每逢打風落雨，鋁窗邊滲水總是令人束手無策。面對滴滴答答的漏水，不但影響家居生活，若置之不理，更可能引致牆身發霉、油漆剝落甚至石屎結構損壞等嚴重「手尾」。不想再為窗邊漏水問題而煩惱？
本文將為你提供一份詳盡的「鋁窗漏水自救全攻略」。我們將由最緊急的應對措施入手，介紹兩種即時止漏的急救方法；繼而深入剖析窗框老化、結構問題及排水失效三大漏水元兇，助你對症下藥。最後，更會詳細比較自行DIY維修與聘請專業師傅的四種根治方案，連同價錢、時間及難度分析，讓你一文掌握所有處理鋁窗漏水的必要知識，從此告別滲水煩惱。
【打風漏水急救】即時處理鋁窗滲漏的2大應急方案
颱風吹襲或連場暴雨時，家中鋁窗邊漏水是十分常見又令人煩惱的問題。看著雨水不斷從窗邊滲入，不但會浸濕地板傢俬，長遠更可能損害牆身。在等待專業的鋁窗漏水維修師傅上門之前，我們可以先採取一些應急措施，有效暫時處理鋁窗漏水情況，減低家居損失。以下介紹兩個簡單而實用的即時應對方案。
專家提醒：為何切勿用毛巾直接堵塞漏水位置？
很多人遇到滲漏，第一反應就是用毛巾或舊布塞住漏水點。這個做法看似合乎情理，但實際上只會帶來反效果。
避免濕氣積聚，加速牆身發霉及油漆剝落
毛巾雖然能吸水，但它的吸水力有限，很快就會飽和。一條濕透的毛巾長時間緊貼著窗框與牆身，等於製造了一個濕氣溫床，水份無法蒸發，反而會持續地滲透進牆體內部。這樣不僅無法解決漏水，更會加速牆身發霉、起泡，甚至導致油漆剝落，令後續的維修工作變得更加複雜。
應急方法一：利用垃圾膠袋作物理防水
這是一個利用家中常備物品，就能達成的物理性防水方法，操作簡單，而且成本極低。
適用情況：鋁窗邊緣縫隙滲水，尤其適用於推拉窗
此方法特別適合處理因窗扇與窗框之間密封不嚴，導致雨水被強風吹入的情況，尤其在推拉窗（趟窗）上效果顯著。
所需工具與步驟
所需工具非常簡單，只需要一個厚實、沒有破損的垃圾膠袋便可。
步驟如下：
1. 首先，打開正在滲漏的鋁窗。
2. 將垃圾膠袋攤開，把其中一邊的邊緣沿著窗框的漏水縫隙鋪好。
3. 然後，緊緊地關上窗戶，並扣上窗鎖。窗戶閉合的壓力會將膠袋牢牢夾緊，形成一道臨時的防水屏障，有效阻擋雨水滲入。
應急方法二：使用「暴封膠」即時填補裂縫
如果漏水點是來自窗框本身，或者窗框與牆壁之間的固定縫隙，使用垃圾膠袋就未必有效。這時候，可以考慮到五金店購買俗稱「暴封膠」的防水產品作緊急修補。
適用情況：窗框本身或窗框與牆壁之間的縫隙
當你明確看到水是從窗框的接合處，或者窗框與牆身之間的裂縫滲出時，這個方法就能派上用場。
專業選材知識：為何普通玻璃膠不適用於緊急維修
進行緊急鋁窗漏水處理時，切記不能使用普通的玻璃膠。因為傳統玻璃膠必須在完全乾燥的表面上才能發揮黏合力，並且需要一段時間固化。在正在漏水的潮濕表面上使用，它根本無法黏附，起不到任何作用。「暴封膠」的特別之處，就是它能在濕潤甚至正在流水的表面上施工，並能即時形成防水層，是專為應急情況而設的材料。
所需工具與步驟
所需工具包括一支暴封膠、膠槍及一把美工刀。
步驟如下：
1. 即使表面濕潤，也應先用布快速抹走裂縫上的沙塵或剝落的漆塊。
2. 用美工刀切開暴封膠的封口，並裝上膠槍。
3. 將膠嘴對準滲漏的裂縫，均勻地將暴封膠注入縫隙內，確保完全填滿。暴封膠能迅速在水中凝固，即時堵住水源。
【尋根究底】解構3大鋁窗漏水成因，對症下藥是關鍵
每次打風落雨，面對惱人的鋁窗邊漏水問題，與其臨急抱佛腳，不如先冷靜下來，找出問題的根源。有效的鋁窗漏水處理，關鍵在於準確判斷成因。這就好像看醫生一樣，必須先找出病因，才能對症下藥。以下我們將深入剖析三大核心成因，助你一步步成為自家窗戶的「診斷專家」。
成因一：鋁窗與牆體的結構性問題
這類問題牽涉到窗戶與整座建築的結合，屬於較為根本的結構層面，一旦出現，處理起來也相對複雜。
外牆防水層老化或破損
樓宇的外牆本身就有一層重要的防水層，作為抵禦風雨的第一道防線。隨著樓齡增長，長年累月的日曬雨淋會令這層保護膜自然老化、脆化甚至剝落。雨水便有機會滲入牆體結構，再慢慢從最薄弱的窗邊位置滲入室內。此外，如果在更換鋁窗的過程中，師傅施工不慎破壞了原有的外牆防水層而沒有妥善修補，同樣會留下滲水的手尾。
窗戶安裝不當留有縫隙
一個成功的鋁窗安裝，不僅是將窗框固定好，更重要的是確保窗框與牆身之間做到「無縫對接」。如果當初安裝時，填充物料不足或手工欠佳，導致窗框與牆體之間留下了肉眼難以察覺的微小縫隙，平時可能相安無事。但當遇上大雨，尤其在風壓的助推下，雨水就會被「逼」進這些縫隙，形成漏水。
成因二：鋁窗組件老化
這是最常見的鋁窗漏水成因，主要問題出在鋁窗自身的零件上。這些組件就像消耗品，有其一定的使用壽命。
防水膠邊或玻璃膠老化龜裂
在窗框與玻璃之間、以及窗扇的接口處，都依賴防水膠邊或玻璃膠來達到密封效果。這些膠質物料長期暴露於溫差變化與紫外線下，會逐漸失去彈性，變得僵硬、收縮，最終出現龜裂或與接觸面分離。這就等於打開了讓雨水長驅直入的通道，是許多鋁窗漏水維修個案中的主要元兇。
鋁窗鬆動或變形
鋁窗並非永遠穩固。日常頻繁的開關、強風的吹襲，甚至只是關門時的震動，長久下來都可能使固定窗框的螺絲鬆脫，導致窗戶與牆身之間產生位移。另外，如果鋁窗本身的材質不佳或結構不夠堅固，也可能因熱脹冷縮或外力而產生輕微變形，令窗扇無法緊密閉合，密封性自然大打折扣。
成因三：窗槽排水系統失效
許多人都忽略了，鋁窗本身其實內置了一套精密的排水設計，一旦這個系統運作不暢，積水便會倒灌入屋。
排水孔堵塞
推拉式鋁窗的窗槽底部，通常會設有幾個細小的排水孔。它們的作用是將積聚在窗槽內的雨水順利排出室外。然而，日積月累的塵埃、落葉、昆蟲屍體等雜物，很容易就會將這些小孔堵塞。一旦排水孔被塞住，窗槽就會變成一個小水塘，當雨勢較大，積水一滿便會直接溢入室內。
排水孔設計或施工缺陷
另一種情況則源於窗戶本身。有些鋁窗在出廠時，可能因為設計失誤或生產瑕疵，導致排水孔的位置不佳、尺寸過小，甚至根本沒有開設排水孔。這樣一來，即使窗槽乾淨無比，其排水效率依然極低，無法應付稍大的雨量，自然會引發漏水問題。
【根治鋁窗漏水】DIY vs. 專業維修方案、價錢及方法詳解
當發現鋁窗邊漏水問題後，下一步就是選擇最合適的鋁窗漏水處理方案。市面上的選擇五花八門，從簡單的家居DIY到需要搭棚的大型工程都有。究竟應該如何選擇，才能真正藥到病除？其實，每個方案都有其對應的成本、所需時間和施工難度。了解這些差異，有助你作出最明智的決定。
鋁窗漏水處理方案「價錢 x 時間 x 難度」決策表
為了讓你更清晰地比較不同方案，我們整理了一個簡單的決策表，讓你一目了然。
維修方案一覽：由應急、DIY到專業工程
- DIY方案一：重唧玻璃膠
- 價錢：低 (約$50 – $150)
- 時間：短 (約1 – 2小時)
- 難度：易
- DIY方案二：疏通排水孔
- 價錢：極低 (近乎零成本)
- 時間：短 (約15 – 30分鐘)
- 難度：極易
- 專業方案一：更換防水膠邊及校準鋁窗
- 價錢：中 (約$800 – $2,500，視乎窗戶大小及數量)
- 時間：中 (約2 – 4小時)
- 難度：高 (需專業技術)
- 專業方案二：搭棚進行外牆防漏工程
- 價錢：高 (約$5,000 – $15,000或以上，視乎工程範圍)
- 時間：長 (約2 – 5日)
- 難度：極高 (需合資格承建商)
DIY維修方法詳解
如果漏水情況不算嚴重，而且成因比較簡單，可以先嘗試自己動手處理，節省時間和金錢。
DIY方法一：重唧玻璃膠，處理窗框漏水
窗框與牆身之間，或者玻璃與窗框之間的玻璃膠，經過長年累月的日曬雨淋會老化變硬、龜裂，形成滲水縫隙。重唧玻璃膠就是針對這個問題最直接的方法。
- 所需工具：玻璃膠、膠槍、𠝹刀、皺紋膠紙、清潔劑、乾布。
- 步驟：
- 首先用𠝹刀徹底清除所有老化的舊膠，這個步驟需要耐心，確保清理乾淨。
- 用乾布和清潔劑擦拭縫隙，確保表面完全乾爽潔淨，沒有灰塵或油污。
- 在縫隙兩旁貼上皺紋膠紙，這樣唧出來的膠邊會更筆直美觀。
- 將玻璃膠裝上膠槍，沿著縫隙均勻地填補。
- 用手指或專用工具輕輕刮平膠邊，使其表面平滑。
- 在玻璃膠完全乾固前，撕掉皺紋膠紙，便大功告成。
DIY方法二：疏通排水孔，解決窗槽積水
鋁窗的窗槽都設有排水孔，作用是將積聚的雨水排到室外。如果這些小孔被塵埃及垃圾堵塞，雨水便會積滿窗槽，然後倒灌入屋。
- 所需工具：鐵線、小刷子、水。
- 步驟：
- 打開窗戶，找到位於窗槽底部的排水孔。
- 用小刷子將表面的塵土和雜物掃走。
- 用鐵線或萬字夾伸入排水孔，輕輕地來回穿刺，疏通內部堵塞物。
- 完成後，可以倒少量清水入窗槽，測試去水是否回復暢順。定期進行這個簡單保養，可以有效預防因積水導致的滲漏。
專業維修方案詳解
當漏水問題源於窗戶組件損壞或外牆結構時，DIY就難以處理了。這時候，尋求專業的鋁窗漏水維修服務才是治本之策。
專業方案一：更換防水膠邊及校準鋁窗
窗扇四周的黑色防水膠邊是防水的第一道防線。它老化硬化後會失去彈性，無法緊貼窗框，在大風雨時便會滲水。
- 維修方法：專業師傅會帶備合適尺寸和型號的防水膠邊，移除整條舊膠邊，然後細心地將新膠邊嵌入窗扇的凹槽內。在更換過程中，師傅通常會一併檢查窗戶的開關是否順暢，並調校窗鉸和窗鎖等五金配件，確保窗戶在關閉後能達致最佳的密封狀態，全面提升防水和隔音效果。
專業方案二：搭棚進行外牆防漏工程
這是最徹底，但亦是成本最高的方案。如果漏水源頭來自鋁窗與外牆之間的結構縫隙，或者外牆本身的防水層已經失效，就必須從室外根治。
- 維修方法：工程需要先搭建棚架，確保師傅能安全地在外牆工作。師傅會鑿開窗戶外圍與牆身接合處的石屎或批盪，直至露出結構層。然後，他們會重新鋪設多層的防水物料，例如防水漿、防水膜等，再重新填上英泥沙，最後髹上與外牆顏色匹配的防水油。整個工序雖然繁複，但能從根源上杜絕雨水從外牆滲入的機會，提供最長久的保障。
【防患未然】預防鋁窗漏水的日常保養與安裝要點
與其等待鋁窗邊漏水問題出現後才費心處理，不如從源頭著手，做好預防措施。其實，有效的日常保養和在新窗安裝時多加留意，就能大大減低未來需要進行鋁窗漏水維修的機會。
日常預防性保養
清潔要點與定期檢查項目
很多人清潔鋁窗時只會擦拭玻璃，但真正影響防水功能的關鍵，其實是那些不起眼的細節。最重要的部分是窗槽底部的排水孔，必須定期清理積聚在窗槽內的塵埃及雜物，確保排水孔暢通無阻。這樣雨水才能順利排出，避免積水滿溢並倒灌入室內。
同時，亦要定期檢查窗框四周的玻璃膠和防水膠邊。用眼觀察它們有沒有因日曬雨淋而出現老化、硬化或龜裂的跡象。如果發現有輕微破損，及早進行小範圍的鋁窗漏水處理，例如重新填補玻璃膠或更換膠邊，就能有效避免問題惡化。
新窗安裝的防水工程監督要點
窗台設計、滴水線與接口密封標準
假如你正準備更換新窗，這就是從根本上預防漏水的最佳時機。即使委託了專業師傅，自己掌握一些關鍵的驗收標準也十分重要。
首先是窗台的設計。一個合乎標準的設計，室外窗台的高度應該比室內窗台低，並且要有一個順暢的向外斜坡。這個簡單的結構可以確保雨水會自然向外流走，而不是積聚在窗邊尋找滲入的機會。
其次，留意窗戶頂部和底部有沒有「滴水線」或「滴水槽」。這是一條不起眼的凹槽設計，它的作用是截斷水流，防止雨水沿著牆身直接流到窗戶與牆壁的接口位置，是專業防水工程中一個非常關鍵的細節。
最後，所有窗框與牆身之間的接口，都必須使用具備高彈性及耐候性的中性玻璃膠完全密封。在驗收時，要仔細檢查密封層是否飽滿且連續，沒有任何微細的缺口，這樣才能確保整個鋁窗漏水維修結構達到最高的水密性標準。
關於鋁窗漏水維修的常見問題 (FAQ)
Q1: 只是輕微鋁窗滲水，需要立即維修嗎？
遇到鋁窗邊漏水的問題，即使最初只是輕微滲漏，也建議盡快處理。水分子的滲透力非常強，它會沿著牆身的微細裂縫慢慢滲入內部結構。如果長期忽視，濕氣會在牆體內積聚，可能引致鋼筋生鏽，甚至導致混凝土剝落，俗稱「石屎剝落」。這種情況下，維修工程的規模與費用，將會遠遠超過初期處理滲漏的成本。
此外，持續的潮濕環境是霉菌滋生的溫床。霉菌不但會令牆身出現礙眼的黑點，影響家居美觀，其釋放的孢子更可能引發呼吸道敏感或健康問題。因此，及早進行鋁窗漏水處理，可以視為一種預防性保養，避免小問題演變成更複雜的結構與健康風險。
Q2: 聘請師傅維修後，防漏效果能維持多久？
鋁窗漏水維修的耐用性，取決於幾個關鍵因素，並沒有一個絕對的答案。首先，最重要的是維修方案是否「對症下藥」。如果漏水源於外牆裂縫，但師傅只在室內窗邊重新填補玻璃膠，那效果自然短暫。一個專業的師傅會先準確找出漏水的根本原因。
其次，施工質素與所用物料的等級也直接影響效果。負責任的師傅在施工時，會徹底清除舊有、已失效的防水物料，確保新物料能穩固附著。選用具備優良抗曬及耐候性能的防水膠，其壽命會比普通物料長得多。一般而言，一個全面的外牆防漏工程，防漏效果通常能維持數年甚至更長，並且承辦商多會提供保用期。相反，若只是局部修補，效果的持續時間便會相對較短。
Q3: 如何判斷鋁窗漏水的維修責任方？屬業主還是法團？
判斷鋁窗漏水的維修責任，關鍵在於找出滲漏的確切源頭。根據《建築物管理條例》的一般原則，責任劃分如下：
如果漏水問題源於鋁窗本身，例如窗框與玻璃之間的膠邊老化、窗戶組件變形，或是窗槽排水孔堵塞，這些部分屬於單位內部設施，維修責任通常歸於單位業主。
但是，如果滲水源頭是樓宇的外部牆身，即雨水先滲入外牆，再流到窗戶位置進入室內，由於外牆屬於大廈的公用部分，維修責任一般由業主立案法團或物業管理公司承擔。
要準確分辨，很多時候需要聘請專業人士或公正的第三方（如測量師或驗樓師）進行詳細檢測，例如進行色水測試，以追蹤水源路徑。當取得專業報告後，業主便可根據結果與法團或管理處溝通，釐清維修責任誰屬。