窗戶滲水、隔音變差、開關不順，這些看似小問題，其實是影響家居安全及生活質素的一大警號。面對殘舊損壞的窗框，不少業主都會感到困惑：究竟應該局部維修，還是徹底更換？當中涉及的價錢預算、施工方法、物料選擇，繁複的資訊往往令人卻步。
本篇《更換窗框終極指南2025》將為您一站式整合所有關鍵資訊。我們將從5大警號教您自我檢查，深入比較「乾式」與「濕式」兩大工法的利弊，提供最新的物料價錢及人工費用參考，並拆解鋁材、玻璃的選購竅門，最後附上由諮詢到驗收的完整流程攻略，助您一次搞懂換窗所有細節，為家居作出最穩妥精明的決策。
為何要更換窗框？5大警號與業主自我檢查指南
談及家居維修，更換窗框可能不是您首先想到的項目，但它對居住安全與舒適度有著舉足輕重的影響。窗戶作為家居的「眼睛」，日夜承受風吹雨打，一旦老化，問題便會接踵而來。與其等待問題惡化，不如主動了解窗戶發出的警號，及早發現潛在風險，判斷是否需要安排更換窗戶。
您的窗戶是否出現以下警號？
窗戶的問題通常不會一夜之間浮現，而是日積月累的結果。您不妨花點時間，對照以下五個常見警號，看看家中的窗戶是否也出現了相似的狀況。
警號一：滲水漏水（膠邊老化、窗框變形）
打風落雨後，窗邊或牆身出現水漬，是最明顯的警號。這通常源於兩個主因：一是窗戶的防水膠邊隨著時間硬化、脆裂，失去了密封作用；二是窗框本身因長期受力或熱脹冷縮而輕微變形，與牆體之間產生了肉眼難以察覺的縫隙，雨水便會乘虛而入。
警號二：隔音隔熱效能下降（玻璃有縫、密封性差）
您是否覺得街外的車聲、人聲比以前更清晰？或者夏天開冷氣總是不夠涼快？這很可能是窗戶的密封性變差所致。當窗扇與窗框無法緊密閉合，不但噪音容易傳入室內，冷氣或暖氣也會從縫隙流失，直接影響生活品質與電費開支。
警號三：開關不順暢或有異響（窗鉸勞損、配件老化）
開關窗戶時需要特別用力，甚至會發出「咯咯」的摩擦聲或刺耳的尖銳聲，這代表窗鉸等五金配件已經出現勞損。持續使用不僅費力，更會加劇配件的磨損，增加窗扇鬆脫的風險。遇到這種情況，考慮更換窗鉸或更換鋁窗鉸是必要的安全措施。
警號四：窗框或組件出現銹蝕（灰白色粉末、鉚釘生銹）
檢查鋁窗框時，如果發現表面浮現一層灰白色的粉末狀物質，這是鋁材氧化的跡象，也就是「生銹」。同時，也要留意固定窗框的鉚釘或螺絲，如果它們呈現啡褐色的銹跡，代表其結構強度正在下降，這是影響窗戶穩固性的一大安全隱憂。
警號五：外觀殘舊影響樓宇價值
窗戶的外觀直接影響樓宇的整體觀感。經過多年使用，窗框可能出現褪色、油漆剝落或無法清除的污漬，顯得殘舊不堪。雖然這不直接構成安全問題，但一個美觀整潔的窗戶，無疑能提升物業的價值與您自己的居住心情。
業主自行檢查三步曲：評估更換窗框的迫切性
了解警號後，您可以透過一個簡單的三步曲，親手為家中的窗戶做個基本體檢，評估是否需要更換窗框。
第一步：肉眼檢查（觀察窗框、玻璃膠邊、螺絲及窗鎖）
在光線充足的日子，仔細觀察窗戶的每一個細節。看看窗框有沒有變形或裂痕，玻璃與窗框之間的膠邊是否完整、有沒有硬化或缺損，以及所有螺絲、鉚釘與窗鎖是否齊全、有沒有明顯的銹蝕痕跡。
第二步：手動測試（開關窗戶感受順暢度及密合度）
親手將窗戶完整打開再關上，感受整個過程是否流暢。關上後，嘗試輕輕搖晃窗扇，看看是否有異常的鬆動感。您也可以在窗戶關緊鎖上後，用手在窗邊感受一下是否有微風滲入，藉此判斷其密合程度。
第三步：磁石測試（判斷鉚釘或螺絲是否為易銹物料）
這是一個很實用的小技巧。找一顆小磁石，用它去接觸固定窗戶的鉚釘或螺絲。一般而言，優質的不銹鋼是不會被磁石強力吸住的。如果磁石能夠輕易並牢固地吸附在上面，那這些配件很可能是由鐵或容易生銹的金屬製成，日後出現銹蝕的風險會相當高。
乾式 vs 濕式換窗：兩大主流施工方法全方位比較
決定要更換窗框，是改善家居安全和舒適度的重要一步。不過，在施工之前，您會遇到第一個關鍵選擇：應該用「乾式」還是「濕式」方法來更換窗戶？這兩種方法各有千秋，適合不同的家居狀況和預算。接下來，我們會像朋友一樣，為您仔細分析這兩種主流施工方法，讓您清楚了解它們的優、缺點和施工步驟，作出最適合您的決定。
乾式施工法（套窗）：優點、缺點與施工步驟
乾式施工法，行內師傅通常稱之為「套窗」。它的核心概念很簡單，就是保留原有的舊窗框，然後將一個尺寸略小的新窗框，直接「套」在舊窗框的內側並加以固定。這是一種相對快捷，而且對現有居住環境影響較小的更換窗戶方法。
優點分析：工期短、灰塵少、成本相對較低
乾式施工最大的好處是方便快捷。因為它不需要拆除舊窗框，所以避免了敲鑿牆壁的工序。整個工程通常可以在一天內完成，大大縮短了工期。施工過程中產生的灰塵和噪音都非常少，對家中的干擾減至最低，日常生活基本不受影響。而且，由於工序簡化，省卻了泥水修補的功夫，人工和材料成本自然也相對較低。
缺點分析：窗戶面積縮小、無法根治牆身滲漏
選擇乾式施工法，也需要接受一些妥協。由於新窗框是安裝在舊框之內，新窗框會比舊窗框更厚，玻璃的面積會因此稍微縮小，影響採光和視野。更重要的一點是，如果舊窗框周邊的牆身本身已經有滲水問題，乾式施工只是用新窗遮蓋了問題，並不能從根本上解決牆體的滲漏，日後問題可能依然存在。
施工步驟詳解：保留舊框、安裝新框、固定及填縫
乾式施工的步驟直接明瞭。師傅會先拆除舊窗的窗扇和玻璃，只保留固定在牆上的外框。然後，將度身訂造的新窗框套入舊框內，用螺絲將新舊窗框牢固地鎖在一起。最後，師傅會在新舊窗框之間的縫隙注入玻璃膠或填縫劑，確保密封防水，整個更換窗的工序便大功告成。
適用對象：牆身狀況良好且施工期間需繼續居住的家庭
總括而言，乾式施工法特別適合本身牆體結構良好，沒有滲水問題，而且預算有限，或者在更換窗戶期間需要繼續居住的家庭。如果您追求的是一個對日常生活影響最小的快速換窗方案，這會是一個理想的選擇。
濕式施工法（泥水窗）：優點、缺點與施工步驟
濕式施工法，又稱為「泥水窗」，是一種比較徹底的更換窗框方法。與乾式施工相反，它會將原有的舊窗，連同整個窗框從牆洞中完整拆除，然後重新用水泥等物料修補牆身，再安裝全新的窗戶。這等於是將窗戶的部分從零開始重做。
優點分析：外觀美觀、隔音更佳、根治滲漏問題
濕式施工的最大優點，是能夠一勞永逸地解決問題。因為舊窗框被完全移除，師傅可以重新處理牆洞的防水層，從根本上杜絕因窗框與牆體接合不良而引起的滲漏。新窗與牆身無縫結合，外觀上更加美觀、完整。而且，嚴密的泥水填充，能提供比乾式施工更佳的隔音和氣密效果，提升居住質素。
缺點分析：工期長、灰塵噪音大、費用較高
徹底的施工方式，自然伴隨著較大的工程影響。濕式施工需要敲鑿牆壁，會產生大量的灰塵和巨大的噪音，對家居環境造成較大滋擾。整個工序涉及拆除、泥水、安裝和油漆等多個步驟，工期一般需要數天才能完成。由於工序繁複，動用的人手和材料更多，工程總費用亦會比乾式施工高出一截。
施工步驟詳解：拆除舊窗、泥水修補、安裝新窗及防水
濕式施工的工序比較嚴謹。首先，師傅會保護好室內傢俬，然後將舊窗連框完整拆除。接著，會用英泥沙漿修補及平整窗洞的邊緣，並在窗台位置做好防水層。待泥水乾透後，便會安裝全新的鋁窗，並準確校對水平。最後，在窗框與牆身之間的縫隙進行嚴密的防水填充，確保滴水不漏。
適用對象：全屋裝修或決心一併解決牆體問題的業主
濕式施工法最適合正在進行全屋大裝修的業主，可以將換窗工程與其他泥水油漆工程一併處理。另外，如果您的居所正受窗邊滲水或牆身剝落問題困擾，並決心徹底根治，那麼即使工程較為繁複，濕式施工依然是更明智的長遠選擇。
如何選擇？乾式 vs 濕式工法選擇指南
了解了兩種工法的基本概念後，我們來做個直接的比較，助您作出最後決定。
成本與工期比較
成本方面，乾式施工因為工序簡單，費用明顯較低。濕式施工涉及泥水工序，費用會高出不少。工期方面，乾式通常一天內可完成，而濕式則需要至少兩至三天，甚至更長時間。
防水效果與耐用度比較
在防水效能和長遠耐用度上，濕式施工無疑是優勝者。它能重新建立窗戶的防水層，一勞永逸解決滲漏。乾式施工的防水效果則很大程度上依賴填縫物料，而且無法處理牆體內部的問題。
視覺化比較：動畫看懂兩種工法差異
您可以這樣想像兩者的分別：乾式施工就像為舊窗框穿上一件貼身的新外套，快捷方便但內裡不變。濕式施工則是脫胎換骨，將整個窗戶結構重新建造，雖然過程較繁複，但效果煥然一新。
總結：根據您的需要作出最佳選擇
最後，選擇哪種方法，完全取決於您的具體情況。您可以問自己幾個問題：我的預算和時間有多少？我能否忍受施工期間的塵埃和噪音？我的牆身是否存在滲水問題？想清楚這些問題的答案，您就能輕鬆地在乾式和濕式工法之間，找到最適合您家居的更換窗框方案。
2025年更換窗框費用全攻略：從物料到人工的透明化報價
談到更換窗框，大家最關心的問題，一定是價錢。這筆費用並非單一數字，而是由多個部分組成，就像砌積木一樣。清楚了解每個部分的價錢，自然就能掌握整個預算。這篇文章會為您拆解更換窗工程的各項收費，讓您與師傅溝通時更有信心，每一分錢都用得其所。
影響換窗總費用的三大核心因素
要計算更換窗的總開支，可以從三個主要方面入手：窗戶本身的成本、師傅的人工，還有一些可能出現的額外項目。搞懂這三點，報價單上的項目就再也難不倒您。
因素一：鋁窗本身成本（鋁材厚度、尺寸大小、玻璃類型）
鋁窗的物料成本佔了總費用很大部分。首先是鋁材厚度，香港普遍使用「40料」或「50mm」的鋁材。「40料」經濟實惠，適合一般尺寸的窗戶。而「50mm」鋁材更厚實，結構更穩固，適合尺寸較大、樓層較高或對防風要求更高的單位。其次是窗戶的尺寸，面積越大，用料越多，價錢自然會相應增加。最後是玻璃的選擇，除了標準的清玻璃，您也可以選擇隔音、隔熱效能更好的中空玻璃或夾層玻璃，功能提升的同時，成本也會有所不同。
因素二：人工費用（師傅工時、工程複雜度）
人工費用主要反映了師傅的安裝工時和技術。更換窗的數量、施工方法（乾式或濕式）都會直接影響工時。如果安裝位置有一定困難，例如牆身結構複雜或需要特別處理，工程的複雜度增加，師傅需要花費更多心力，人工費也會相應調整。一位經驗豐富的師傅，能確保安裝手工精良，這份專業價值也會體現在費用之中。
因素三：額外收費項目（清拆舊窗、搭棚、廢物處理費）
除了窗戶和人工，報價單上還可能出現一些額外項目。清拆舊窗和將廢料運走，通常會產生一筆清拆及廢物處理費。如果工程位置涉及高空工作，基於安全條例，便需要支付搭棚費用，這是一筆不能節省的開支。這些項目雖然是額外收費，但都是確保工程順利和安全的必要環節。
更換窗框及相關工程參考費用
以下提供一些市場上的參考價錢，讓您對預算有一個初步概念。請注意，最終收費會因應實際情況及所選物料而有所出入。
新造鋁窗價錢（按平方呎計算）
一般來說，新造鋁窗會按平方呎計算。
– 採用「40料」鋁材：每平方呎約 $180 起
– 採用「50mm」加厚鋁材：每平方呎約 $200 起
更換隔音／隔熱玻璃價錢（按平方呎計算）
若您只想升級玻璃，而不更换窗框，可以單獨計算玻璃的費用。
– 普通中空玻璃（例如 5+6A+5 型號）：每平方呎約 $200 起
– 雙層鋼化中空玻璃：每平方呎約 $250 至 $300
維修及更換零件價錢（按件計算）
有時候，未必需要大規模更換窗，只需處理局部問題。
– 更換窗鉸或更換鋁窗鉸（一對）：約 $200 起
– 更換窗戶手掣（一個）：約 $130 起
– 更換多點鎖（一套）：約 $150 起
搭棚及清拆等額外工程收費參考
這些費用通常是按次計算。
– 搭棚費用：約 $1,500 起，視乎規模和複雜度
– 清拆舊窗及清走廢料：約 $1,500 起
[免費工具] 換窗工程預算計算機
為了讓您規劃預算時更得心應手，我們特別設計了一個簡單的預算工具。
輸入尺寸、物料，即時獲取初步報價
您只需要輸入窗戶的大約尺寸、心儀的鋁材厚度和玻璃類型，計算機就能即時為您估算出一個初步的工程費用。這個數字雖然不是最終報價，但已具備很高的參考價值。
助您輕鬆規劃工程預算
透過這個小工具，您可以嘗試不同的物料組合，看看它們對總預算的影響。這樣，在與承辦商溝通前，您心中已有一個清晰的藍圖，能夠更有效地規劃整個更換窗框的工程。
換窗物料點揀好？鋁材、玻璃、配件選購指南
決定要更換窗框，踏出了第一步，但接下來面對五花八門的物料選擇，可能又會感到有些困惑。窗框用甚麼物料？玻璃有甚麼功能？其實只要掌握幾個重點，就能輕鬆為家居選出最合適的組合。這部分會像朋友一樣，陪你逐一拆解鋁材、玻璃同配件的選購秘訣，不論是更換窗或是更换窗框，都能做到心中有數。
窗框物料選擇：鋁合金、不銹鋼、實木比較
窗框是整個窗戶的骨架，它的物料直接影響耐用度、外觀和價錢。香港市場上最常見的有三種選擇，各有優劣，讓我們來看看哪一種最適合你的家。
鋁合金（40料／50mm）：香港主流之選，性價比高
在香港，絕大多數家庭在更換窗時都會選擇鋁合金窗框。原因很簡單：性價比高。鋁合金材質輕巧、堅固，而且不易生銹，非常適應香港潮濕炎熱的天氣。它的款式和顏色選擇多，清潔保養亦相當方便，對於追求實用和經濟效益的家庭來說，絕對是首選。
不銹鋼：極度耐用防銹，特定環境適用
如果你家住海邊，或者對窗戶的耐用度有極高要求，那不銹鋼窗框就是一個值得考慮的選項。它的最大優點是極強的防銹蝕能力和堅固度，能夠抵禦含鹽分的潮濕空氣侵蝕。不過，它的價錢相對鋁合金高得多，而且款式選擇較少，所以比較適合有特定需要的用家。
實木：質感溫潤，美觀但保養要求高
實木窗框無疑最具質感，能為家居帶來一份溫潤自然的感覺，在外觀上加分不少。但是，美觀的背後是高昂的保養成本。香港天氣潮濕，實木容易受濕氣影響而變形或被蛀蝕，需要定期做防潮、防蟲和上油保養，打理起來比較費心，價錢亦是三者之中最高。
鋁材規格詳解：「40料」與「50mm」有何分別？
當你決定選用鋁合金後，師傅通常會問你用「40料」還是「50mm」。這兩個行內術語其實是指鋁材的厚度系列，直接關乎窗戶的穩固程度，選擇哪一款，主要看你家的實際需要。
「40料」：經濟實惠，適用於一般尺寸窗戶
「40料」是指窗框物料厚度約為40mm的系列，是市場上最基本和常見的規格。它的價錢比較經濟實惠，對於一般尺寸的窗戶，例如睡房的窗戶，它的承托力和穩固度已經綽綽有餘，是個符合基本安全標準又划算的選擇。
「50mm」：加厚物料，更堅固，適用於大窗或高樓層
「50mm」則是指厚度約50mm的加厚系列鋁材。因為物料更厚實，所以窗框會更堅固，結構承重力更強。如果你的家需要更換窗的尺寸非常大，例如落地大窗，或者你住在很高樓層，需要面對較大風壓，那麼選用「50mm」鋁材會更加穩妥。
玻璃功能全解構：隔音、隔熱、安全如何取捨？
除了窗框，玻璃是佔窗戶面積最大的部分，它的功能直接影響你的居住體驗。想隔絕街外噪音？想夏天節省電力？抑或想提升家居安全？這些都可以透過選擇不同功能的玻璃來實現。
單層玻璃 vs 夾層中空玻璃效能大比拼
最基本的選擇是單層玻璃，它的功能就是採光和擋風雨，隔音隔熱效果非常有限。如果你對生活品質有要求，夾層或中空玻璃就是升級之選。夾層玻璃是在兩層玻璃之間夾入膠膜，隔音效果出色，而且爆裂時碎片會黏在膠膜上，安全性高。中空玻璃則是在兩層玻璃之間留有空氣層，能有效阻隔熱力傳導，達到冬暖夏涼的隔熱效果。
如何解讀玻璃型號：「5+9A+5」代表甚麼？
看報價單時，你可能會見到「5+9A+5」這類數字組合。其實這是在說明中空玻璃的規格。以「5+9A+5」為例，第一個「5」代表外層是5mm厚的玻璃，中間的「9A」代表兩塊玻璃之間有9mm的空氣層（Air），而最後的「5」就代表內層是5mm厚的玻璃。懂得解讀這些數字，你就能更清楚自己所選購的產品規格。
安全考量：何時需要選用鋼化玻璃？
鋼化玻璃是一種安全玻璃，它的強度比普通玻璃高幾倍，而且破碎時會裂成無銳角的小顆粒，不易傷人。根據法例規定，一些特定位置例如浴室門、落地玻璃門窗、以及離地台高度較低的窗戶，都必須使用鋼化玻璃。即使法例無硬性規定，如果你家中有小孩，或者想全面提升家居安全，在更換窗框時將全屋玻璃升級為鋼化玻璃，也是一個非常明智的選擇。
換窗完整流程及揀選承辦商攻略
決定要為家居進行更換窗框工程，了解整個流程與如何選擇一間可靠的承辦商，是確保工程順利完成的關鍵第一步。整個過程由初步溝通到最後驗收，其實都有清晰的步驟可循。接下來，我們會為你詳細拆解整個換窗流程，並且提供選擇承辦商的實用貼士，讓你更有信心地開展工程。
從諮詢到完工：更換窗框七步曲
一個專業的更換窗框流程，能保障工程質素及你的權益。正規的承辦商普遍會遵循以下七個步驟，確保每個環節都清晰透明。
步驟一：初步諮詢及了解需求
這是你與承辦商的首次接觸。你可以透過電話或網上查詢，向他們說明現時窗戶遇到的問題，例如滲水、隔音差，或者只是想改善外觀。同時，你也可以提出你的期望，例如想要甚麼類型的玻璃、窗框顏色等，讓承辦商對你的需求有初步了解。
步驟二：預約合資格人員上門免費度尺及檢查
在初步溝通後，承辦商會安排合資格的技術人員上門，為你的窗戶進行詳細檢查及精準度尺。這一步非常重要，因為師傅不單是量度尺寸，更會評估窗戶周邊牆身的實際狀況，判斷是否需要進行額外的泥水工程，這些資訊是制定準確報價的基礎。
步驟三：獲取詳細報價單及施工方案
完成上門檢查後，承辦商會根據收集到的資料，提供一份詳盡的報價單。一份清晰的報價單，應該列明各項收費，包括鋁窗物料規格、玻璃類型、人工費用、搭棚費用（如需要）及清走舊窗廢料的費用等。同時，他們也會提供建議的施工方案，例如採用乾式還是濕式工法。
步驟四：簽訂正式工程合約
當你確認報價單及施工方案後，便會進入簽訂正式工程合約的階段。合約是保障雙方權益的重要文件，內容應清楚列明工程總價、付款方式、使用的物料品牌及型號、施工日期、完工期限以及保養期等條款。簽約前務必細閱所有內容。
步驟五：訂造窗戶及準備材料
簽訂合約後，承辦商便會根據度尺的尺寸，向工場訂造全新的窗戶。由於窗戶是客製化產品，製作需時。在此期間，承辦商亦會準備好所有施工所需的材料及配件，例如玻璃膠、螺絲及防水物料等。
步驟六：進場施工，拆舊裝新
一切準備就緒後，師傅便會在你同意的日期進場施工。他們會先做好室內保護措施，然後開始拆除舊窗。不論是局部更換窗鉸，還是進行全面的更換窗工程，師傅都會按照標準工序安裝新窗，確保窗戶安裝穩固，並且做好接縫位的密封及防水處理。
步驟七：完工驗收及簽發安全證書
新窗安裝完成後，就到了最後的驗收環節。你可以與師傅一同檢查窗戶的開關是否順暢、鎖具是否正常運作、玻璃及窗框有否刮痕、以及窗邊的收口是否妥當。確認一切無誤後，承辦商會簽發由屋宇署認可的完工證明及安全證書，證明工程符合法例標準。
如何選擇合資格承辦商？三大要點
市面上的選擇眾多，要找到一間專業可靠的承辦商，可以從以下三個關鍵要點入手，為你的更換鋁窗鉸或整個窗框工程找到最佳夥伴。
要點一：查核屋宇署註冊小型工程承建商牌照
這是最基本也是最重要的一點。根據香港法例，所有關於窗戶的安裝、改動或修葺工程，都必須由「註冊小型工程承辦商」進行。你可以要求承辦商提供其註冊編號，並到屋宇署的網站查核其牌照是否有效。選擇持牌公司，是保障工程安全及合法性的第一道防線。
要點二：查詢過往案例及客戶評價
一間有經驗的承辦商，理應樂意分享他們過往的工程案例。你可以請求他們提供相關的相片或地址參考，從中觀察其手工質素。此外，亦可以上網搜尋其他客戶對該公司的評價，了解他們在施工過程中的溝通、服務態度及跟進效率，這些真實回饋極具參考價值。
要點三：確認服務包含保養期及有效保險
專業的承辦商會對自己的工程質量充滿信心，並提供合理的保養期（例如一至三年不等）。在保養期內，如果窗戶出現非人為損壞的問題，他們會負責免費維修。另外，亦要確認承辦商已購買有效的第三者責任保險及勞工保險，萬一在施工期間發生意外，也能得到應有的保障。
[實用清單] 施工日住戶準備Checklist
為了讓換窗工程進行得更順暢，住戶在施工日也可以做好一些準備。以下清單可以幫助你提前規劃。
施工前：如何保護傢俬、地板及貴重物品
在師傅到達前，建議先將窗戶附近的傢俬，特別是梳化、電器等，用膠膜或舊布覆蓋好，以防灰塵或油漆沾污。地板可以用膠墊或紙皮鋪好，形成保護層。一些體積較小或貴重的物品，最好暫時移到其他房間，以免在施工過程中不慎碰撞受損。
施工中：預留工作空間及應對噪音灰塵
確保窗戶周邊有足夠的空間，讓師傅可以順利地擺放工具及進行操作，這樣既能提高工作效率，亦能保障施工安全。更換窗框的過程難免會產生噪音和灰塵，你可以預先通知家人或鄰居。施工期間，可以關上其他房間的門，盡量減少灰塵擴散到全屋。
施工後：驗收標準及清潔指引
工程完成後，除了檢查窗戶的基本功能，亦要留意窗框與牆身接合處的玻璃膠是否平滑、有沒有縫隙。師傅一般會進行基本的場地清潔，但徹底的全屋清潔則需要自己安排。建議等待一兩天，讓空氣中的微塵完全沉降後，再進行深層清潔，效果會更理想。
更換窗框常見問題 (FAQ)
談到更換窗框，大家心中總會有不少疑問。從工程時間到瑣碎的收費細節，我們整理了幾個最常見的問題，一次過為你解答。
整個換窗流程需時多久？可以即日完成嗎？
整個更換窗的流程，可以分為「前期準備」和「現場施工」兩個階段。由師傅上門度尺、確認物料，到工廠訂造新窗，這個過程一般需要大約兩至三個星期。至於實際的現場安裝工程，如果單位內的窗戶數量不多，例如三至四個窗，經驗豐富的師傅團隊通常可以在一天之內完成拆除舊窗和安裝新窗的工作。所以，雖然整個流程需時數週，但對你日常生活的最大影響，其實主要集中在施工當日。
報價是否已包含執灰、補油漆？
這是一個非常關鍵的問題。一般來說，標準的換窗報價，主要包含拆除舊窗、安裝新窗，以及基本的泥水收口工序。所謂「收口」，是指師傅會用英泥或填縫膠，填補新窗框與牆身之間的縫隙，確保穩固和基本防水。但是，這個工序並不等同於完整的執灰和補油漆。因為拆窗過程有機會影響周邊牆身，後續的精細修復，例如批灰打磨至平滑，再補上與牆身顏色一致的油漆，通常會被視為裝修油漆工程的一部分，需要另外收費。因此，在確認報價單時，務必與承辦商清晰溝通，逐項確認服務範圍，了解清楚報價是否涵蓋這些後續的修飾工序。
換窗工程是否需要向大廈管理處或屋宇署申請？
向大廈管理處申請是必要的步驟。因為更換窗框涉及外牆工作，可能會產生噪音和廢料。管理處需要確保工程符合大廈公契，並且不會影響其他住戶。特別是如果工程需要搭棚，就必須預先申請並獲得批准。至於屋宇署，更換窗戶屬於「小型工程」。根據法例，這類工程必須由合資格的「註冊小型工程承建商」負責，並由他們代為向屋宇署呈報相關文件。簡單來說，你的責任是通知管理處，而向屋宇署申報的法律程序，則應由你聘請的合資格承辦商處理。
應該局部維修（換膠邊、窗鉸）還是全窗更換？
這個決定主要取決於窗戶的現況、使用年期和你的預算。如果你的窗戶尚算新淨，問題只是單一部件老化，例如防水膠邊硬化導致輕微滲水，或者只是開關不順暢，那麼進行局部維修，例如更換窗鉸或膠邊，會是比較合乎經濟效益的選擇。但是，如果窗戶已經出現結構性問題，例如窗框變形導致無法緊閉、鋁材出現大範圍氧化（灰白色粉末），或者固定窗框的螺絲已嚴重銹蝕，這些都屬於安全警號。在這些情況下，單純更換鋁窗鉸等零件已不能根本解決問題，進行全窗更換才是最安全、最長遠的做法。一個簡單的參考標準是：如果窗戶已使用超過十年，並且問題多於一項，那麼整體更換窗框通常會是更明智的選擇。