樓宇滲水是香港常見的家居煩惱，無論是天台滴水、外牆滲漏，還是浴室漏水，都令人相當頭痛。業主最關心的，莫過於防水工程的收費。究竟2025年的防水工程價錢是怎樣計算？不同位置的施工費用又有何分別？本文將為你詳細拆解天台、外牆、浴室等不同防水工程的最新收費參考，深入分析影響價錢的5大核心因素，並提供由報價、施工到保養的完整流程攻略，教你如何精明揀選專業可靠的香港防水公司，助你一勞永逸地解決漏水問題。
香港防水工程價錢一覽：影響費用因素及免費報價
談及香港防水防漏的工程，大家最關心的問題，莫過於實際的費用。究竟做一次全面的香港防水工程需要準備多少預算？市面上的報價五花八門，價錢可以相差很遠。為了讓你對市場價格有個清晰的概念，我們整理了一份詳細的收費參考。這份價目表涵蓋了從天台、外牆到室內的常見項目。同時，我們會深入拆解影響最終收費的幾個關鍵因素，讓你更懂得如何評估一份報價是否合理。
天台及外牆防水工程收費參考
天台和外牆直接承受風吹雨打，是樓宇防水的第一道防線，所以相關工程的用料和工序都比較講究，費用也會相應較高。以下價錢是一個市場參考範圍，實際收費會因現場環境及施工難度而有所調整。
天台起底重鋪防水層價錢：$2,500 – $3,500 /平方米
這是最徹底的天台防水做法。工程會先將舊有的飾面和失效的防水層全部清除，直到見到結構層，然後重新鋪設全新的高效防水系統，效果最持久。
天台外露式隔熱防水層價錢：$2,000 – $3,000 /平方米
這種方法無需拆除舊有飾面，直接在天台表面鋪設一層新的防水物料。它同時具備隔熱功能，可以降低頂層單位的室內溫度，施工期相對較短。
外牆高壓灌漿打針價錢 (石屎裂縫)：$3,000起 / 50平方尺
針對牆身混凝土的裂縫滲漏，師傅會利用高壓方式將防水物料灌入裂縫深處。這種方法可以有效堵塞漏水通道，無需大面積施工。
窗邊滲漏唧膠修補價錢：$2,000起 / 20平方尺窗戶
窗邊滲水是十分常見的問題。工程會清除老化的玻璃膠，然後重新填上耐候性強的高品質防水結構膠，是相對簡單快捷的修補方案。
局部外牆維修連搭棚價錢：$8,000 – $20,000 / 50平方尺
如果外牆維修涉及高空工作，就需要搭建棚架。搭棚費用是這類工程的主要開支之一，所以即使維修範圍不大，整體費用也會較高。
室內防水及執漏工程收費參考
室內滲漏問題，例如浴室、廚房和天花，直接影響日常生活。這些工程雖然範圍較小，但工序可以相當精細，因此收費亦有其標準。
浴室/企缸起底重做防水層價錢：$15,000 – $25,000 /個
浴室防水是家居裝修的重點。這個工程會拆除整個企缸或浴室地台的飾面，重做防水層，然後再重新鋪設瓷磚，從根本解決滲漏問題。
天花石屎剝落修補 (執漏) 價錢：$5,000起 / 5個損壞點
樓上單位滲水常會導致樓下天花的石屎剝落。修補工程包括剷除鬆脫部分、處理鋼筋防鏽、重新批盪及髹油，恢復天花原貌。
更換入牆或地台喉管價錢：$4,000起 /次
如果滲水源頭是來自破損的來去水喉管，就需要鑿開牆身或地台進行更換。這項工程的費用視乎喉管位置和維修難度而定。
更換地台或浴缸去水隔氣價錢：$1,000 – $2,500 /個
地台去水口或浴缸隔氣老化亦是常見的滲漏原因。更換這些組件的工程相對簡單，是性價比較高的預防及維修措施。
影響防水工程價錢的五大核心因素
看過上面的參考價錢，你可能會發現即使是同一類工程，價格範圍也頗大。這是因為最終報價會受到多個可變因素影響。了解這五大核心因素，有助你與香港防水公司溝通時，更清楚費用的構成。
因素一：勘察方式與儀器檢測費用 (如紅外線、濕度計)
準確找出滲水源頭是成功防水的第一步。單靠肉眼和經驗判斷是一種方法。如果需要動用紅外線熱像儀或濕度計等專業儀器進行科學檢測，就會產生額外的勘察費用，但這能更精準地定位問題，避免日後做錯位置。
因素二：防水物料的等級與產地成本
防水物料種類繁多，產地和品牌直接影響成本與耐用性。例如，來自歐洲的進口防水物料，性能和壽命一般較佳，但價錢會比普通物料高。一份專業的報價單，應該清楚列明將會使用的物料型號。
因素三：舊有飾面或防水層的清拆及廢料處理
如果施工前需要先移除舊有的瓷磚、油漆或已失效的防水層，這部分的清拆人工和之後的建築廢料處理，都會計算在工程總成本之內。清拆的難度越高，費用自然越高。
因素四：施工位置、工程難度及搭棚需求
施工位置是影響價錢的重要因素。例如，外牆工程需要搭棚，費用不菲。室內工程如果涉及狹窄空間或需要保護大量傢俬，也會增加施工難度和人工成本。
因素五：工程總面積與施工範圍
這是最直接的因素。無論是天台、外牆還是浴室，施工面積越大，所需的物料和工時就越多，總費用亦會隨之增加。所以報價通常會以平方米或平方尺作為計算單位。
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要了解確切的工程費用，傳統方法是預約師傅上門視察。不過，我們提供一個更快捷方便的選項，讓你足不出戶也能獲取初步預算。
運作流程：預約視像通話，由專家遙距評估滲漏狀況
你只需要透過我們的平台預約一個15分鐘的視像通話時段。屆時，我們的香港防水補漏專家會引導你拍攝滲漏位置的細節，透過視像遙距進行初步評估，並解答你的疑問。
主要優勢：節省上門時間，快速獲取初步預算
這個服務的最大好處是節省了雙方預約上門視察的時間。在通話結束後，我們就能根據評估，為你提供一個初步的工程預算和方案建議，讓你對所需費用有一個更實在的掌握，方便你規劃下一步。
全面防水工程服務範疇：由內到外根治滲漏問題
要徹底處理香港防水防漏問題，必須對症下藥。一間專業的香港防水工程公司，其服務範疇會涵蓋建築物的每一個角落，由天台到地牢，從外牆到室內，提供的不只是一種施工方法，而是一套針對不同滲漏成因的綜合解決方案。以下我們將會逐一介紹各個主要範疇，讓你了解不同的漏水位置，應該如何處理。
天台及屋頂防水工程
天台和屋頂是樓宇抵禦風雨的第一道防線，長期直接受到陽光暴曬和雨水沖刷，防水層自然最容易老化和損耗。一旦防水層失效，雨水便會慢慢滲入石屎結構，引起下層天花漏水、石屎剝落等問題。
比較外露式隔熱防水與起底重鋪防水層方案
處理天台漏水主要有兩種截然不同的方案。第一種是「外露式隔熱防水」，這種方法直接在現有的天台磚面或飾面上，鋪設一層新的高效防水物料。施工過程無需打拆舊有結構，工期相對較短，對住戶的滋擾較少，而且新鋪設的物料通常兼具隔熱功能。
另一種是「起底重鋪防水層」方案，這是一個釜底抽薪的做法。工程會將天台原有的地磚、沙漿甚至舊防水層全部移除，直至露出最原始的石屎結構層。然後，師傅會徹底清理及修補好結構層，再重新鋪設全新的防水系統，最後才恢復沙漿層和面磚。這個方案的成本和工期都較長，但是最為徹底和耐用，能夠根治潛藏的結構問題。
外牆防水及防漏工程
外牆滲漏同樣是個棘手的問題，成因通常包括牆身出現裂縫、窗邊的防水膠邊老化，或是建築物料日久變得疏鬆。處理外牆問題，需要因應滲漏的嚴重程度和範圍，採取不同的維修策略。
高壓灌漿打針、窗邊修補及外牆整體翻新
如果只是個別位置的石屎裂縫引致滲漏，「高壓灌漿打針」是個有效的針對性修補方法。師傅會利用高壓儀器，將專門的化學漿料注入裂縫深處，漿料遇水後會膨脹凝固，從而堵塞漏水通道。
對於窗邊滲水，最常見的處理方法是更換老化的防水唧膠。師傅會先剷走舊有已硬化或發霉的膠邊，清潔好窗框與牆壁的接口，然後重新打上 качествен и 耐候的防水結構膠。
如果外牆問題比較普遍，例如出現多處細微裂縫或防水塗層失效，則可能需要考慮進行「外牆整體翻新」。這類大型香港防水工程會涵蓋整幅外牆，重新塗上具備防水及抗裂功能的新塗層，為樓宇提供全面的保護。
室內廚房及浴室防水工程
廚房與浴室是室內的用水重地，地台、牆身內部都預先做好了防水層。不過，如果當年施工不佳，或是防水層老化破損，便很容易造成滲水，不但影響自己，更可能禍及樓下鄰居。
處理地台、企缸、牆身及天花滲漏
處理浴室或廚房的地台及企缸滲漏，最治本的方法是「起底重做」。這意味著需要打拆地台或企缸的飾面磚，重新鋪設穩固的防水層，並在完工後進行浸水測試，確保萬無一失後才還原飾面。牆身滲漏則可能與水喉或防水層有關。至於天花滲漏，源頭多數來自上層單位，需要與鄰居協調處理。
特殊位置防水工程
除了以上常見位置，一間可靠的香港防水公司亦需具備處理特殊結構的專業知識和技術，因為這些地方的滲漏問題，往往會帶來更嚴重的後果。
處理地牢、升降機槽及貯水缸防滲
地牢和升降機槽長期處於地下，容易受地下水壓影響而滲漏，需要使用能抵抗負水壓的特殊防水物料。貯水缸的防漏工程則更為嚴謹，因為所用的物料必須符合安全標準，確保不會污染食水。這些都是考驗香港防水補漏專家技術的項目。
【獨家】客戶專屬項目追蹤系統
傳統的工程項目，客戶往往難以掌握實際進度及用料情況。為了提升服務透明度，我們引入了客戶專屬的項目追蹤系統，讓你對工程的每一個細節都瞭如指掌。
每日相片及進度報告，施工狀況完全透明
在工程期間，我們的團隊會每日上載施工現場的相片及文字報告到你的專屬後台。即使你身在外地，也能清晰看到工程的最新進展，例如今天完成了哪部分工序、現場的環境是怎樣等，整個施工過程完全透明化。
物料使用記錄，確保用料符合合約標準
我們明白客戶非常關心用料是否「貨真價實」。透過這個系統，我們會記錄工程中所使用的每一項主要物料的品牌、型號及數量，並附上相片證明。這能確保所有用料均符合合約訂明的標準，讓你加倍放心。
為何選擇我們？值得信賴的香港防水補漏專家
處理香港防水防漏問題，揀選一間值得信賴的香港防水補漏專家絕對是成功的一半。市面上的香港防水公司眾多，要作出明智選擇，除了比較價錢，更應審視公司的專業資格、服務承諾以及客戶保障。我們深明你的需要，並從以下幾個方面，展示我們如何成為你處理滲漏問題的最佳夥伴。
政府認可資質與專業直屬團隊
持有註冊小型工程承辦商 (第I, II, III級) 資格
專業資格是信心的基石。我們持有屋宇署頒發的註冊小型工程承辦商 (第I, II, III級) 資格，代表我們有能力及獲授權進行不同規模及複雜程度的香港防水工程，所有工序均符合法例及安全標準，確保工程質素與樓宇安全。
承諾絕不外判，確保施工質素劃一
我們堅持所有工程均由公司直屬的專業團隊負責，絕不外判。這個承諾能夠確保每一項工序都嚴格遵循公司的標準流程及品質監控，從物料使用到施工手藝都能保持劃一的高水準，避免因外判而出現的溝通斷層或質素參差問題。
所有師傅均通過物料供應商的專業培訓及考核
再好的防水物料，也需要正確的施工方法才能發揮最大效用。我們團隊的每一位師傅，都必須定期接受各大防水物料供應商的專業培訓，並通過嚴格考核。這確保他們完全掌握不同物料的特性與施工細節，能為你的單位選擇並施行最合適的防水方案。
公開透明的保固承諾與合約保障
提供2年至15年不等的清晰保固方案
我們針對不同的施工方法及物料，提供由2年至15年不等的清晰保固方案。無論是小範圍的局部修補，還是天台起底重造等大型香港防水工程公司項目，我們都會在報價階段清楚說明相應的保固年期，讓你對工程的耐用度有實在的預期。
合約列明保養細則，保固期內非人為損壞免費跟進
所有承諾都會白紙黑字詳細列明在合約之中。合約會清晰界定保養範圍、生效日期及跟進流程。在保固期內，任何因工程質量問題或非人為因素引致的同一位置滲漏，我們承諾會免費上門跟進處理，直至問題解決。
真實客戶評價與豐富工程案例
展示各區住宅及商業客戶的真實好評
過往的成功案例與客戶的真實評價，是我們服務質素的最佳證明。我們樂於分享來自全港各區住宅及商業客戶的真實反饋，讓你從第三方的角度，了解我們的服務水平與客戶滿意度。
提供施工前後對比圖，展示卓越工程效果
我們為每一個項目都備存詳盡的施工記錄，包括清晰的施工前後對比圖。透過這些真實的影像記錄，你可以直觀地看到我們如何處理各種棘手的滲漏問題，並將殘舊破損的狀況修復至煥然一新，親眼見證我們卓越的工程效果。
【獨家】平台託管「完工滿意保證金」
工程尾款由第三方平台託管，待客戶驗收滿意後再支付
我們明白客戶對工程款項安全的顧慮。因此，我們獨家引入「完工滿意保證金」機制。工程的尾款並非直接支付給我們，而是暫由具公信力的第三方平台託管。直到工程完成，並由你親自驗收確認滿意後，平台才會將款項發放。
徹底解決「爛尾」或「貨不對辦」的行業風險
這個創新的保障機制，從根本上解決了裝修行業長久以來「爛尾」或「貨不對辦」的風險。它給予你絕對的驗收主導權，確保你所支付的每一分錢，都真正換來了滿意的工程品質，讓你能夠安心無憂地託付你的防水工程。
我們的香港防水工程服務流程：簡單、清晰、高效
我們深信，一個清晰透明的服務流程，是優質香港防水防漏工程的基石。因此，我們將整個合作過程設計得環環相扣，旨在為您提供一個安心、高效且結果有保障的體驗。作為一間專業的香港防水工程公司，我們由諮詢到完工保固，每一步都以您的角度出發。
第1步：專業諮詢及初步評估 (電話/WhatsApp/視像診斷)
整個服務始於您簡單的聯繫。您可以透過電話、WhatsApp或預約我們的視像診斷服務，與我們的香港防水補漏專家進行初步溝通。在這個階段，我們會細心聆聽您遇到的滲漏問題、了解現場狀況，並根據您的描述提供專業的初步分析與建議。視像診斷更能讓我們遙距觀察漏水的大概情況，助您在短時間內掌握問題的可能成因與處理方向。
第2步：免費上門詳細視察及科學儀器檢測
在初步評估後，我們會安排經驗豐富的技術團隊，在您方便的時間提供免費上門視察服務。與純粹依賴肉眼判斷不同，我們的專家會利用先進的科學儀器，例如紅外線熱像分析儀及電子濕度計等，對滲漏位置進行精準的數據檢測。這樣做能客觀地找出滲漏的真正根源、影響範圍及牆體內部的實際狀況，為制定根治方案提供科學依據。
第3步：提交詳細檢測報告與「全包價」透明報價單
完成上門檢測後，我們會在最短時間內整理出一份詳細的檢測報告。報告會附上儀器檢測的數據及現場相片，用清晰易懂的方式解釋滲漏的成因。同時，我們會根據報告結果，提供一份詳盡的「全包價」透明報價單。報價單會清楚列明建議的施工方案、使用的物料規格、詳細工序、預計工期及費用明細，確保您在工程開始前，對所有細節有全面的了解，杜絕任何隱藏收費。
第4步：專業團隊施工及客戶後台進度追蹤
當您確認報價後，我們會派遣公司直屬的專業施工團隊，嚴格按照方案展開香港防水工程。我們堅持不將工程外判，以確保施工質素及標準統一。在施工期間，客戶可透過我們獨家開發的客戶後台系統，隨時登入查閱每日的施工相片與進度報告。物料進場、工序進展完全透明化，讓您即使不在現場，也能對工程狀況瞭如指掌。
第5步：完工驗收、浸水測試及啟動保固
工程完成後，我們會邀請您一同進行完工驗收，確保所有項目均符合預期標準。針對天台或浴室等位置，我們會按需要進行浸水測試，以驗證防水層的實際效能。待您確認驗收滿意後，整個工程才算正式完成，我們會隨即簽發正式的保固文件，啟動合約訂明的保養期，為您的家居提供長久的保障。
香港防水工程常見問題 (FAQ)
在處理香港防水防漏的問題時，大家總會遇到一些相似的疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望可以幫助你更了解整個防水工程的細節。
報價後會否有額外或隱藏收費？
解釋「全包價」如何涵蓋搭棚、廢料處理等潛在費用。
一間專業的香港防水公司，提供的報價單應該是清晰的「全包價」。這代表報價已包含所有可預見的費用。例如，涉及外牆的工程，搭棚費用是必需的。還有施工後的建築廢料清運費用，甚至第三者責任保險。這些項目都應該在報價單上清楚列明。簽訂合約前，你可以主動確認這些細項是否已經包括在內，這樣就能避免工程中途出現預算外的開支。
保養期內若同一位置再漏水應如何處理？
說明保固條款的啟動流程、跟進時間及免費維修範圍。
保養期是保障客戶權益的重要部分。假如在保養期內，之前維修過的同一位置再次出現滲漏，你應第一時間聯絡負責的香港防水工程公司，並且提供相關的相片或影片。他們會根據合約上的保固條款，安排師傅在指定時間內上門跟進。只要確定問題屬於保養範圍內，而且不是由人為破壞或新結構改動引致，後續的檢查和維修通常都是免費的。
與樓上鄰居有滲水糾紛，防水公司可如何協助？
解釋如何提供公正第三方檢測報告，並建議尋求「滲水辦」協助的時機。
鄰里間的滲水問題確實比較棘手。作為香港防水補漏專家，我們的角色是提供一個公正的第三方專業判斷。我們可以利用紅外線熱像儀等科學儀器進行詳細檢測，然後發出一份具體的檢測報告。這份報告會客觀地分析滲漏源頭和成因。你可以將這份報告作為依據，與鄰居進行溝通。如果雙方協商依然沒有進展，我們建議你尋求政府「滲水辦」（食物環境衞生署及屋宇署成立的聯合辦事處）的協助，我們的專業報告亦可作為有力的輔助文件。
如何自行初步判斷漏水跡象及可能成因？
講解三大常見成因：防水層老化、結構裂縫、來去水喉管破損。
在尋求專業協助前，你可以留意一些蛛絲馬跡。一般來說，家居漏水主要有三大成因。第一是防水層老化，尤其是在浴室或天台，防水物料有使用壽命，老化後就會失效。第二是結構出現裂縫，樓宇的石屎牆身或地台，可能因為熱脹冷縮或樓宇沉降而產生微細裂縫，雨水便有機會滲入。第三是來去水喉管破損，供水喉或排水喉因為老化、淤塞或接口鬆脫而漏水，通常會引致牆身內部持續潮濕。
「高壓打針」與「起底重做」有何分別？應如何選擇？
分析兩種工法的適用情況、優缺點、耐用度及費用差異。
這是兩種截然不同的香港防水工程方法。「高壓打針」（或稱灌漿）是一種針對性的修補技術。它適合處理石屎裂縫引起的滲漏，方法是將防水物料高壓注入裂縫中，優點是施工快，費用較低，而且無需大面積破壞飾面。不過，它的耐用度相對較短，屬於治標的方法。「起底重做」則是治本的方案。工程會將整個飾面和舊有的防水層徹底移除，直至見到結構層，然後重新鋪設一個全新的防水系統。它的優點是效果最徹底，耐用度極高，保養期也最長。缺點是工程規模大，工期長，費用亦相對高昂。選擇哪一種，主要視乎你的預算、滲漏的嚴重程度，以及你期望的耐用年期。