房屋署近期宣布將大規模推行舊式公共屋邨的走廊氣窗封閉工程，涉及全港多達53個屋邨、約13.6萬個單位。是次工程源於提升消防安全，但不少住戶對封窗原因、費用、施工流程，以至對單位通風採光的影響，均抱有疑問。本文為您一文整合公屋封窗計劃的背景、最齊全的受影響屋邨名單、費用詳情及住戶準備須知，並解答居民常見疑慮，助您全面掌握所有重要資訊。
公屋封窗政策背景：為何必須封閉走廊氣窗？
最近大家都很關心公屋封窗這件事，特別是想知道自己的屋邨是否在公屋封窗名單上。其實，這個決定不是一時三刻的事，而是源於一個很重要的目標：提升大家居住的消防安全。這件事的背後，牽涉到法例要求、潛在的火警風險，以及政府經過深思熟慮的考量。讓我們一起來了解一下，為何走廊的氣窗非封不可。
法律依據：《消防安全（建築物）條例》要求
條例目的：提升1987年前落成舊式公屋的消防安全
這次工程的法律基礎，來自《消防安全（建築物）條例》。這條例的主要目的，是將1987年或之前落成的旧式樓宇，包括很多我們熟悉的公屋，消防安全水平提升至現今的標準。因為這些樓宇興建時的消防規格，與現在的要求有一段距離。
技術標準：須符合「半小時耐火時效」規定
條例中有一個很關鍵的技術標準，就是分隔單位與走廊的牆壁和設施，需要具備指定的耐火能力。當中，面向走廊的氣窗位置，就必須符合「半小時耐火時效」的規定。意思就是，萬一有火警，這個位置要能夠抵擋火勢和濃煙至少三十分鐘。
安全隱患：舊式百葉氣窗的致命風險
火災擴散途徑：濃煙火焰經氣窗快速蔓延至走廊
舊式的百葉氣窗雖然可以通風，但在火災面前卻是一個致命的弱點。因為它沒有防火功能，一旦單位內不幸起火，高溫的火焰和致命的濃煙，就可以在極短時間內，經由氣窗直接衝出去公共走廊。
封窗重要性：阻斷火勢，確保走廊逃生通道安全
走廊是我們唯一的逃生通道。如果濃煙和火舌迅速充滿走廊，就會嚴重阻礙大家逃生，甚至波及鄰居。所以，封閉這個缺口，就等於為整座樓宇加設一道重要的防火屏障，目的是阻斷火勢蔓延，確保這條「生命通道」在關鍵時刻保持安全。
決策考量：為何選用防火板而非其他物料？
曾研究方案：包括防火玻璃等替代物料
相信很多人都會好奇，為何一定要用防火板，而不是其他物料呢？其實，相關部門在做決定前，也研究過不同的替代方案，例如看起來較美觀的防火玻璃。
最終決定因素：平衡成本、施工難度、維修及供應
不過，一個大型公共工程的決定，需要考慮很多現實因素。最終選用防火板，是平衡了多方面考量的結果，當中包括：物料的成本、施工的複雜程度、市場供應是否穩定，以及日後的維修保養等。綜合起來，防火板是目前最具效益和可行性的選擇。
公屋封窗計劃詳情：受影響屋邨名單、規模與時間表
這次公屋封窗計劃規模相當大，相信很多朋友最關心的問題，就是自己的屋邨是否在受影響範圍內，以及工程會在何時展開。現在，就為大家詳細拆解整個計劃的規模、最齊全的公屋封窗名單，以及工程的推行時間表，讓你對整個計劃有更清晰的了解。
工程影響範圍：關鍵數字一覽
首先，我們透過幾個關鍵數字，快速掌握這次工程的整體規模。
涉及屋邨總數：53個
整個計劃將會涵蓋全港合共53個公共租住屋邨。
涉及樓宇總數：約240座
在這53個屋邨當中，受影響的樓宇總數約為240座。
涉及單位總數：約13.6萬個
工程最終將會影響大約13萬6千個公屋單位。
最齊全公屋封窗名單：按地區檢視
接下來就是大家最關注的部分，我們整理了按地區劃分的公屋封窗名單，方便你快速查閱。
九龍區受影響屋邨名單
- 黃大仙區： 彩虹邨、彩雲（一）邨、慈正邨、富山邨、橫頭磡邨、樂富邨、黃大仙下（二）邨
- 觀塘區： 坪石邨、順利邨、順天邨、和樂邨
- 深水埗區： 麗閣邨、南山邨、石硤尾邨、澤安邨
- 九龍城區： 愛民邨、何文田邨、馬頭圍邨
新界西受影響屋邨名單
- 葵青區： 長康邨、長青邨、荔景邨、大窩口邨、葵盛西邨、石籬（一）邨
- 荃灣區： 福來邨、梨木樹（一）邨、梨木樹（二）邨、象山邨
- 屯門區： 蝴蝶邨、大興邨、山景邨、安定邨
- 元朗區： 朗屏邨、水邊圍邨
新界東及其他地區受影響屋邨名單
- 沙田區： 瀝源邨、博康邨、沙角邨、新田圍邨、禾輋邨
- 大埔區： 富善邨、廣福邨、大元邨、太和邨
- 北區： 祥華邨、太平邨
- 西貢區： 翠林邨
- 離島區： 長貴邨
工程推展時間表
了解受影響範圍後，工程的具體推行時間同樣重要。
試點計劃：富山邨率先於2025年10月下旬展開
房屋署已選定黃大仙富山邨作為試點計劃，並於2025年10月下旬率先展開工程。此舉有助於在全面推行前汲取實際操作經驗，確保後續工程能更順暢地進行。
推展原則：按「先易後難、緩急先後」次序進行
至於其他屋邨的工程次序，房屋署會依據「先易後難、緩急先後」的原則來安排。意思是會先處理方案較簡單、工程效益較顯著的項目，同時會根據改善方案的審批進度及工程範圍大小等因素，來決定具體的推展時間表。
【住戶必讀】工程流程、費用及準備清單
這次公屋封窗計劃影響深遠，許多朋友見到自己屋邨在公屋封窗名單上，自然會關心工程的具體安排。以下就為大家清晰拆解整個流程、費用問題，以及住戶需要準備的事項，讓大家心中有數。
施工流程如何進行？對住戶有何影響？
施工位置：於單位外公共走廊進行，無需入屋
整個工程最方便的一點，就是所有工序都會在單位外的公共走廊進行。換句話說，工程人員並不需要進入你的家中，對單位內的日常生活影響極微。
住戶配合：施工期間無需留守家中
正因為工程無需入屋，所以大家在施工期間可以如常外出上班或處理日常事務，完全不需要特意請假留守家中等待，安排上十分彈性。
費用由誰承擔？住戶需要付款嗎？
房屋署全數負責，住戶無需支付任何費用
關於費用的問題，答案非常明確。這次工程的所有開支，都會由房屋署全數承擔，住戶並不需要支付任何費用。
若已自行封窗應如何處理？
房屋署指引：住戶無需自行還原，將由工程統一處理
有些住戶可能早已用木板或其他物料封了氣窗，根據房屋署的指引，大家不需要自行拆除或還原。工程團隊會根據現場情況統一處理，確保最終的封窗物料符合消防安全標準。
住戶施工前後準備清單
施工前：留意施工通告，提前移除窗外雜物
施工前，請多加留意大廈大堂張貼的施工通告，了解自己樓層的具體施工日期。同時，如果走廊氣窗外有懸掛任何物品，例如花盆或裝飾，請提前移走，方便工程順利進行。
施工後：檢查工程狀況，有問題可向屋邨辦事處查詢
工程完成後，建議大家可以檢查一下封窗的狀況。假如有任何疑問或發現手工有問題，可以直接聯絡所屬的屋邨辦事處，他們會提供協助和跟進。
居民疑慮與官方回應：封窗會否影響通風採光？
談到公屋封窗，很多朋友最關心的，莫過於對日常生活帶來的實際影響。當那扇小小的走廊氣窗被封上後，屋內會不會變得又暗又焗？這確實是不少住戶，特別是老一輩街坊心裡的疑問。讓我們一起來看看官方和專家的詳細解說，釐清這些疑慮。
疑慮一：影響室內通風，單位變得「翳焗」？
居民擔憂：尤其影響無冷氣設備的長者住戶
這個擔憂非常實際，特別是對於家中未有安裝冷氣的長者住戶。過去，打開大門再配合走廊氣窗，就能形成對流效果，是許多家庭夏天賴以通風的「土炮智慧」。一旦封閉氣窗，這條空氣通道就消失了，單位自然會感覺比較悶熱，生活質素可能受到影響。
官方回應：單位原有面向戶外的窗戶或露台已提供足夠通風
針對這個問題，房屋署的回應指出，所有受影響的公屋單位，在設計時都已設有面向戶外的窗戶或者露台。這些設施才是單位主要的通風及採光來源。因此，理論上單靠這些原有的窗戶，已經能夠為單位提供足夠的天然通風，封閉走廊氣窗的影響相對有限。
疑慮二：阻擋走廊光線，單位變得昏暗？
居民擔憂：走廊天然光無法進入室內
除了通風，採光是另一個大家關注的焦點。走廊的燈光，甚至日間的天然光，有時會透過氣窗照進屋內，為靠近門口的廚房或角落位置補充一點光線。封窗後，這唯一的間接光源被阻擋，單位會否因此變得更昏暗？
官方回應：單位主要採光來自面向戶外的窗戶
官方的解釋與通風的觀點一致。他們重申，單位主要的天然光線來源，是客廳或房間面向戶外的窗戶。走廊氣窗所能提供的光線非常有限，並非主要的採光設計。因此，封窗對室內整體光猛度的影響，其實並不如想像中大。
為何集體安全比個人舒適更重要？
消防專家觀點：單一單位的風險足以威脅整座樓宇
聽完官方的回應，或許有些朋友仍然覺得，為了些微的消防風險，而犧牲掉幾十年來的通風採光習慣，似乎不太值得。這就牽涉到一個關鍵概念：在整座樓宇的消防安全面前，為何集體的利益，必須優先於個人的舒適感？消防安全專家明確指出，火災的威脅從來都不是單一單位的問題。舊式公屋的設計，走廊本身就是主要的逃生通道。如果一個單位起火，濃煙與高溫火焰可以毫無阻礙地經由不防火的氣窗湧入走廊，迅速波及鄰居，甚至蔓延至全層。只要有一個缺口存在，就足以威脅整座樓宇居民的性命。
「半小時耐火時效」意義：爭取黃金半小時疏散及救援時間
這就是為何「半小時耐火時效」如此重要。封窗所用的防火物料，能夠在火警發生時，有效將火勢和致命濃煙圍堵在起火單位內至少三十分鐘。這短短的半小時，就是拯救生命的黃金時間。它為其他住戶提供了寶貴的疏散機會，也為消防員趕到現場部署救援，爭取了關鍵的緩衝。這是一個關乎全體住戶生死存亡的集體保障。
【實用貼士】封窗後如何提升家居舒適度？
公屋封窗計劃確實會改變單位的通風和採光，不過這不代表生活品質必然下降。面對走廊氣窗封閉後的家居環境，我們可以運用一些簡單而聰明的技巧，主動改善室內的空氣和光線，維持甚至提升家居的舒適感。以下提供幾個由淺入深的實用方法，讓你輕鬆應對新變化。
改善室內空氣對流技巧
維持室內空氣流通，是保持家居乾爽舒適的關鍵。即使少了一扇氣窗，我們仍然可以主導家中的氣流方向。
低成本方案：善用風扇配合門窗製造氣流
這是最直接和符合經濟效益的方法。基本原理是利用風扇，人為地製造空氣入口和出口，形成對流。你可以打開面向屋外的窗戶，然後在大門位置打開一個小縫。接著，將一把普通的座地風扇放在窗邊，向屋內吹，這樣就能將室外較新鮮的空氣引進來。反之，你也可以將風扇放在室內較深處，朝向窗外吹，將屋內的悶熱空氣排出去。只要簡單調整風扇的位置和門窗的開合，就能有效促進全屋的空氣循環。
進階方案：添置空氣循環扇或抽氣扇
如果想效果更顯著，可以考慮添置專門的設備。空氣循環扇與普通風扇不同，它的設計能吹出更集中、更強力的螺旋式氣流，有效攪動整個空間的空氣，將冷氣或新鮮空氣均勻地送到每個角落，消除「死角」的悶熱感。另外，在廚房或浴室這些濕氣和熱氣的源頭，加裝一把小型的抽氣扇，可以直接將廢氣排出屋外，從源頭改善室內的空氣品質，效果立竿見影。
增加室內光猛感佈置法
走廊的自然光無法透入，確實可能令靠近門口的區域感覺變暗。不過，透過一些家居佈置上的小魔法，我們一樣可以讓室內空間看起來更光亮開揚。
家居佈置：採用淺色傢俬、窗簾及鏡子反射光線
光線是可以在室內反射和傳播的。首先，可以考慮選用淺色系的傢俬、牆身油漆和地板，例如白色、米色或淺灰色。這些顏色能有效反射光線，不像深色那樣會吸收光線，從而提升整個空間的明亮度。其次，將厚重的窗簾更換成透光不透人的薄紗窗簾，這樣既能保障私隱，又可以讓更多自然光柔和地灑進室內。最後，鏡子是增加光線和空間感的最佳工具。在窗戶對面或側面的牆上掛上一面大小適中的鏡子，它能像第二個窗戶一樣，將光線反射到屋內較暗的角落，同時在視覺上延伸了空間。
公屋封窗常見問題 (FAQ)
為何《消防條例》生效多年，現在才大規模推行工程？
相信不少朋友都有這個疑問。關於公屋封窗這項大工程，確實不是一朝一夕就能落實的。雖然相關的《消防條例》早在2007年已生效，但要為全港數百座舊式樓宇進行統一的消防安全升級，背後牽涉的程序相當繁複。
首先，房屋署需要委託專業的消防工程顧問，為所有受影響的樓宇進行詳細評估和研究，找出最合適的工程方案。過程中，需要與屋宇署和消防處等部門緊密溝通，確保方案既符合法例要求，又能在技術上有效執行。此外，還要考慮物料採購、工程招標、資源調配，以及如何盡量減少對居民的影響。整個規劃過程需要平衡安全、成本和施工效率等多方面因素，所以由法例生效到今天大規模推展，中間經歷了長時間的籌備工作。
我自己用木板封窗，是否已符合消防要求？
這是一個非常實際的問題。有些住戶可能基於私隱或隔音的考慮，早已自行用木板、膠板等材料封閉了走廊氣窗。不過，這些常見物料很可能未符合消防條例中的嚴格標準。
條例的核心要求是，單位與走廊之間的分隔結構需要具備指定的「耐火時效」，而氣窗位置必須達到至少「半小時耐火時效」。意思是在火警發生時，該結構能有效抵擋火焰和濃煙穿透達半小時，爭取寶貴的逃生和救援時間。我們日常使用的木板或膠板，在火災高溫下很可能會迅速燃燒或熔化，無法提供有效的防火保護。因此，即使已自行封窗，房屋署仍需統一更換為符合規格的防火物料。住戶本身無需將已封的窗戶還原，工程團隊會負責處理。
如何查詢我的屋邨是否在名單上及具體施工時間？
想知道自己所住的屋邨是否在這次的公屋封窗名單上，或者想了解工程的具體時間安排，可以留意以下幾個官方渠道。
最直接的方法，是留意房屋署張貼在樓宇地下大堂或電梯口的通告。在工程開始前，署方會發出正式通知，詳細列明工程範圍、施工日期和相關安排。同時，受影響的住戶也會陸續收到由房屋署寄出的信件。如果對資訊有任何疑問，可以直接前往屋邨辦事處查詢，職員會提供最準確的資料。