住在公屋，窗戶日久失修，想更換卻又擔心誤墮違規陷阱？更換公屋鋁窗並非小事，由鋁材、玻璃厚度以至安裝手工，均須嚴格遵守房屋署的指引。一旦不符標準，不僅可能需要自費還原，更有機會面臨法律責任。為此，本文將為您全面拆解更換公屋鋁窗的 5 大關鍵，從房署標準、違規後果、工程費用預算，到監督驗收的注意事項，助您輕鬆、合法地完成換窗工程，安枕無憂。
認識房署標準：公屋鋁窗及玻璃厚度規格
談到更換公屋鋁窗，首先必須掌握房署對公屋鋁窗玻璃厚度的具體標準。這並非可有可無的參考建議，而是每位住戶都必須遵守的硬性規定，以確保安全及樓宇結構的統一性。根據指引，鋁窗的主要結構部件有明確的厚度要求，例如固定於牆身的外框，厚度便需要達到2.3毫米，而活動窗扇（俗稱「窗玉」）及負責分隔玻璃的工字鋁，厚度亦不能少於2.0毫米。這些數字是確保窗戶能抵禦本港強風及惡劣天氣的關鍵。
除了鋁材框架，公屋玻璃窗厚度與玻璃種類也是審批的重點。在許多公屋的換窗標準中，固定的「梗玻璃」位置會指定採用夾層安全玻璃。這種玻璃的結構中間夾有一層堅韌的膠膜，即使玻璃意外破裂，碎片也會被牢牢黏住而不會飛散，能有效保障家人安全。因此，在規劃整個工程時，了解清楚房署對公屋窗玻璃厚度和物料的最新指引，是順利完成換窗的第一步。
公屋換窗違規後果：不符標準的代價與法律責任
更換公屋鋁窗時，鋁窗玻璃厚度與窗框規格都有嚴格標準，假如為了節省開支或一時方便，選用了不合規格的材料，後果可能比想像中嚴重。最直接的代價，就是來自房屋署的「清拆令」。房署職員一旦在巡查中發現窗戶不符合規定，例如公屋窗玻璃厚度不足，或者鋁材結構不達標，他們有權發出通知，要求住戶在指定期限內，自費將違規的鋁窗整個拆除，然後重新安裝符合標準的窗戶。這代表住戶不但要承擔雙重工程費用，還要面對隨之而來的時間損失與生活不便，可謂得不償失。
除了房署的行政指令，更換鋁窗還牽涉到法律層面的責任。根據香港的《建築物條例》，更換鋁窗已被界定為「小型工程」項目。這代表工程必須由訂明註冊承建商負責，並且需要按程序向屋宇署呈報文件。現在很多屋邨的管理處，在批出搭棚申請前，都會要求住戶出示相關的小型工程呈報證明。如果繞過這個程序，一旦窗戶日後發生意外，例如在颱風中脫落造成他人財物損失或人命傷亡，戶主就需要承擔嚴重的法律責任。
一個容易被忽略的長遠影響，是在物業轉售時可能遇到的阻礙。當公屋單位補地價後在自由市場出售時，買方的律師會仔細審查單位的合法性。任何未經批准的改動，包括不合規格的窗戶，都會被視為「僭建物」。屆時，賣方通常會被要求先將問題修正，即是再次更換窗戶，才能順利完成交易。這不僅會拖慢整個交易進度，更可能因為額外的開支而影響賣樓的收益。因此，從一開始就遵守規定，才是最穩妥的做法。
預算規劃：符合房署標準的公屋換窗費用全解析
講到換窗，大家最關心的自然是預算，特別是關乎到公屋鋁窗玻璃厚度的合規標準，費用究竟如何計算？其實換窗的總費用並非單一數字，而是由幾個主要部分組成。清楚了解這些構成，有助你更精準地規劃開支，避免超出預算。
首先是「材料費」，這是佔最大比例的部分。它主要取決於你選擇的鋁材和玻璃。鋁材方面，市面上常說的「50料」是香港家居普遍採用的規格，厚度和強度足以應付日常需要。如果想追求更佳的隔音或結構強度，選用更厚的鋁材，價錢自然會相應提高。而玻璃的選擇，例如公屋玻璃窗厚度是否需要升級，也是影響價錢的一大因素。普通清玻璃是最基本的選項，但若果單位鄰近馬路，想提升隔音效果，可以考慮升級至夾層玻璃或中空玻璃，當然，這類功能性玻璃的價格會比普通玻璃高出不少。
其次是「人工費」。這筆費用涵蓋了師傅由清拆舊窗、安裝新窗到最後修口的所有工序。人工費會因應工程的複雜程度、窗戶的數量和尺寸，以及安裝位置的難易度而有所不同。例如，高層單位的安裝難度較高，所需的安全措施也更嚴謹，人工成本自然會增加。
最後，千萬不要忽略「額外費用」。這通常包括幾項固定開支。第一項是「搭棚費」，由於更換鋁窗涉及外牆工序，搭建棚架是保障工人安全的必要措施，這是一筆固定的開支。第二項是「清拆及棄置費」，即是拆除舊窗戶並將建築廢料清走的費用。一份清晰的報價單，應該會將這些項目逐一列明，讓你知道每一筆錢用在哪裡。綜合以上各項，市面上符合房署標準的基本換窗工程，連工包料的費用大約由每平方呎數百元起。建議大家在決定前，不妨向幾間有經驗的承辦商索取詳細報價，仔細比較當中包含的項目和物料規格，自然就能作出最合適的選擇。
工程監督與驗收指南：確保鋁窗物料與手工符合標準
鋁窗工程的品質好壞，除了師傅的手工，你的監督和驗收也十分重要。一個周全的驗收程序，可以確保鋁窗的物料，例如公屋鋁窗玻璃厚度，以及安裝手工都符合房署的標準。你可以將整個過程分為幾個關鍵階段，一步一步確保工程質素。
施工中期：物料到場先核對
當鋁窗物料運送到單位時，就是你檢查的第一個好時機。在師傅開始安裝前，你應該先拿出報價單或合約，仔細核對送來的鋁材和玻璃。你要確認鋁材的厚度系列是否正確，和公屋玻璃窗厚度是否符合訂單規格。如果訂購了特別功能的玻璃，例如夾層安全玻璃，也要一併確認。這個步驟很簡單，但是可以從源頭避免用錯物料的問題，節省之後的麻煩。
拆棚前的黃金機會：進行防水測試
在鋁窗安裝完成後和拆除棚架前，有一個步驟非常關鍵，就是「試水」或防水測試。師傅會用水管向窗戶的外部持續灑水，模擬下雨的情況，然後檢查窗框接縫和玻璃膠邊緣有沒有滲水。這個測試必須在拆棚前進行。因為一旦棚架拆除，要找出外牆的滲水源頭和進行維修就會變得非常困難，費用也會昂貴很多。所以，你應該和承辦商確認報價單是否包含這個項目，這項投資可以換來日後的安心。
最終驗收清單：由外到內逐項檢查
當所有工序完成後，就是最後驗收的時刻。你可以跟著以下的清單，仔細檢查每一項細節：
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檢查外牆收口：棚架拆除後，要檢查師傅有沒有用防水物料妥善填補固定棚架時留下的螺絲孔。任何一個小孔都可能成為日後牆身滲水的源頭。
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檢查窗戶外觀：細心觀察鋁窗框表面有沒有明顯的刮痕或凹痕。然後檢查公屋窗玻璃厚度是否均勻，玻璃表面有沒有瑕疵或氣泡。
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測試窗戶操作：將每一扇窗反覆開關數次，過程應該要順暢，沒有卡頓。然後鎖上窗戶，檢查窗鎖是否能輕易和穩固地鎖上，窗扇與窗框之間有沒有縫隙。
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檢查關鍵細節：留意鋁窗框底部有沒有設置排水孔。這個小孔的功能是排走積聚在窗軌的雨水，防止雨水倒灌入屋。最後，檢查窗框與牆身之間的玻璃膠是否平順和完整，沒有任何斷裂或空隙，因為這是防水的第一道防線。
更換公屋鋁窗常見問題 (FAQ)
Q: 我可以自行聘請師傅更換鋁窗嗎？整個流程是怎樣的？
A: 你可以自行委託合資格的承辦商，不過在工程開始前，必須先向所屬的屋邨辦事處提交申請，並且獲得批准。承辦商需要按照屋宇署「小型工程監管制度」的規定進行申報。整個程序獲批後，才能安排搭棚和正式施工。
Q: 如果想了解最新的公屋鋁窗玻璃厚度及物料規格，應該在哪裡查詢？
A: 關於公屋玻璃窗厚度的具體標準，最準確的資料來源是你所居住屋邨的辦事處。他們能夠提供最新的官方指引文件，上面會詳細列明對鋁材厚度、公屋窗玻璃厚度，以及指定安裝方式的要求。在與承辦商溝通前先取得這份文件，就能確保工程符合規格。
Q: 搭棚的費用通常包含在報價內嗎？
A: 搭棚費用一般是獨立計算的項目。一份清晰的報價單，應該會分開列明鋁窗本身的費用、安裝費以及搭棚費。搭棚的收費會根據窗戶數量、樓層高低和工程複雜程度而有所不同，所以在確認報價時，一定要仔細看清楚是否已經包含這個項目。
Q: 施工期間會不會對鄰居造成很大影響？
A: 更換鋁窗工程，特別是在拆除舊窗和搭棚時，難免會產生噪音和塵埃。在工程開始前，與左右及樓下的鄰居打個招呼，告知他們施工的日期和時間，是一個體貼的做法。你也可以提醒施工團隊做好應有的防護措施，盡量減少對周邊住戶的影響。
Q: 我如何確認承辦商使用的鋁材和公屋玻璃厚度符合房署標準？
A: 你有權要求承辦商在物料到場時，提供相關的證明文件或讓你檢查。例如，你可以核對鋁材的厚度是否與報價單及房署規定的一致。在簽訂合約時，最好已列明所有物料的詳細規格。如果在工程中途發現問題，應該立即與承辦商溝通並且要求更換，這樣才能保障自己的權益。
Q: 更換鋁窗後，通常會提供保養服務嗎？
A: 一個負責任的承辦商，通常會為鋁窗工程提供一段時間的保養期，例如一年。保養範圍一般包括窗戶的滲水問題以及窗鉸、窗鎖等五金配件的正常運作。在簽訂合約前，務必與承辦商確認保養期的長度及具體條款，而且要將這些內容清晰地寫在合約上。