天台漏水導致天花滴水、牆身發霉，甚至影響樓宇結構，是香港業主最頭痛的家居問題之一。面對市面上五花八門的防水物料，究竟應該選擇DIY輕巧維修，還是聘請專業師傅起底重造？錯誤的判斷不但浪費金錢時間，更可能令問題惡化。為此，本攻略將為你提供一站式天面防水解決方案，由漏水成因入手，深入剖析DIY及專業師傅常用的防水物料特性，並詳細拆解合共10大關鍵防水工序。無論你的預算、天台狀況或期望耐用度如何，本文都會從價錢、耐用度、施工難度等多角度進行全面比較，助你作出最精明、最長效的防水決策，徹底根治漏水煩惱。
天面防水為何重要？拆解香港天台漏水成因與後果
選擇合適的天面防水材料是解決漏水問題的第一步，但要真正了解天面防水的重要性，就要從香港常見的天台漏水成因和後果說起。天台是樓宇結構的第一道防線，長期承受風吹雨打和烈日暴曬，一旦防水層失效，後續問題就會接踵而來。這部分會帶你深入了解漏水的根本原因，讓你更清楚為何一個專業的天面防水工序是如此關鍵。
拆解天台漏水三大元兇
天台漏水很少是單一原因造成，通常是幾個問題共同作用的結果。我們可以將成因歸納為三大元兇，它們就像是破壞天台防水層的「慣犯」。
元兇一：防水層老化脆化
任何天面防水材料都有其使用壽命。天台的防水層就如建築物的皮膚，經過十年八載的日曬雨淋，會逐漸老化、變硬和脆化。尤其在香港，夏天強烈的紫外線和頻繁的暴雨，都會加速這個老化過程。當防水層失去原有的彈性，就很容易因為微小的結構移動而產生裂紋，讓雨水有機可乘。
元兇二：結構熱脹冷縮產生裂縫
建築物的石屎結構會隨著溫度變化而膨脹和收縮。白天太陽猛烈照射使天台升溫膨脹，夜晚溫度下降又會收縮。這種日積月累的「呼吸作用」會對結構產生持續的拉扯力。日子久了，石屎表面就會出現一些微細的裂縫。這些裂縫初時不易察覺，但卻是雨水滲入結構的完美通道。
元兇三：去水口或喉管邊滲漏
去水口、喉管邊緣、女兒牆牆腳等接駁位置，是整個天面防水系統中最脆弱的細節位。由於這些位置涉及不同物料的交接，加上結構移動，很容易產生縫隙。如果去水口被樹葉或垃圾堵塞，導致積水，水分就會持續對這些弱點施加壓力，大大增加滲漏的風險。
漏水後果逐個睇：由天花發霉到結構危險
天台漏水初期可能只是天花出現水漬，但若置之不理，後果會遠比想像中嚴重。首先，持續的潮濕環境會導致天花和牆身發霉，釋出霉菌孢子，影響室內空氣質素和家人健康。接著，水分會使油漆和批盪層剝落，極不美觀。最嚴重的問題是，水分會滲入石屎結構內部，導致鋼筋生銹。生銹的鋼筋會膨脹，逼爆周圍的石屎，造成「石屎剝落」，這不僅維修費用高昂，更直接構成家居安全威脅。
如何選擇最適合的防水方案？動工前4大關鍵評估
市面上的天面防水材料五花八門，要找到最適合自己的一款，關鍵並非直接問「哪種最好」，而是先了解自己的實際情況。一個成功的天面防水工程，事前評估與選擇合適方案的重要性，絕對不亞於施工本身。動工前花時間想清楚以下四個關鍵問題，有助你作出最明智的決定，確保投入的時間與金錢都用得其所。
評估(一)：天台用途與承重 (會否經常使用或擺放重物？)
首先，你需要思考這個天台的日常用途。如果天台只是偶爾有人上去檢查維修，那麼一般的表層防水塗料或已足夠。相反，假如天台會頻繁使用，例如用作晾曬衣物、家庭燒烤、種植盆栽，甚至放置戶外傢俬或大型水箱，防水層就需要具備更高的耐磨、抗壓和抗刺穿能力。經常的走動與重物壓力，會對防水層造成持續損耗，這時就需要考慮在防水層之上加設地磚或隔熱磚等保護層，這亦會直接影響整個天面防水工序的選擇。
評估(二)：現有基面狀況 (石屎、舊瓦磚或碎石米面？)
現有的天台地面狀況，是決定施工方案與物料附著力的根本。不同的基面，處理方法截然不同。最理想的狀況是平整而穩固的石屎地台，只需作適當清潔及修補裂縫，便有良好的施工基礎。若是舊有的瓦磚或紙皮石面，便要檢查是否有鬆脫、空鼓的情況，因為在不穩固的飾面上進行防水工程，效果難以持久。至於處理起來最棘手的，莫過於碎石米面或已嚴重風化的表面，它們凹凸不平且附著力差，往往需要花費大量功夫打磨清理，甚至需要將整個飾面層起底移除，才能確保新的天面防水層能夠穩固黏合。
評估(三)：預算與耐用期望 (追求短期經濟方案，還是長遠保護？)
預算與期望的耐用年期，是一個非常實際的考量。如果預算有限，或只想處理輕微滲漏作短期應對，選擇一些性價比較高的DIY防水塗料，作表層修補是一個經濟方案，但可能三至五年後便需要再次施工。假如你追求的是長遠的保護，希望一勞永逸，徹底解決漏水問題，那麼選擇專業的起底重造方案會更為合適。雖然初期投入的成本較高，但使用高性能的天面防水材料配合專業工序，其保護年期可達十年以上，長遠計算反而更具成本效益。
評估(四)：DIY可行性 (具備基本施工能力，還是需要專業協助？)
最後，誠實地評估自己的施工能力。如果漏水問題只涉及局部的小裂縫，或天台基面狀況良好，而你又具備基本的油漆或批灰經驗，選用市面上一些即開即用的DIY防水產品，親自動手處理是完全可行的。不過，當面對大面積的漏水、結構性裂縫、複雜的去水口細節，或需要使用雙組份混合的專業物料時，聘請經驗豐富的專業師傅便是更穩妥的選擇。一個看似簡單的天面防水項目，當中涉及許多細節，處理不當可能會令問題惡化，最終得不償失。
DIY天面防水：物料選擇與施工步驟
想自己動手處理天台滲漏，選對合適的天面防水材料是成功的第一步。市面上有不少專為家居用戶設計的產品，讓你毋須大型器械，也能完成基本的天面防水。這部分會跟你分享，甚麼情況下可以考慮DIY，並介紹幾款熱門物料，以及清晰的DIY天面防水工序，讓你更有信心展開工程。
甚麼情況適合自己DIY？
自己動手做天面防水，確實能節省一筆開銷，但在開始前，你需要客觀評估一下情況。一般來說，如果你的天台滲漏問題屬於初期或輕微階段，例如只有幾條微細裂縫，或者滲漏範圍不大，而且天台本身結構平整、沒有凹凸不平或雜物堆積，就較適合DIY處理。同時，你亦需要有基本的施工能力，以及預留足夠的時間，嚴格按照工序施工。假如漏水問題已持續一段時間，甚至出現室內天花滴水、石屎剝落等嚴重情況，這通常代表結構或防水層已出現大問題，這時尋求專業師傅協助會是更穩妥的選擇。
DIY熱門防水材料介紹
選擇DIY方案，物料的易用性與性能是關鍵。以下是三款在DIY市場上非常受歡迎的天面防水材料，各有不同專長。
水性丙烯酸 (Acrylic) 防水油：性價比高，環保易用
水性丙烯酸防水油是DIY新手最容易上手的選擇。它以水為溶劑，氣味較低，更加環保。施工非常簡單，就像髹油漆一樣，用油掃或油轆就能均勻塗刷。它的優點是性價比高，具備良好的抗紫外線（UV）能力，適合直接外露，而且乾固速度快。對於一般狀況良好的石屎天面，丙烯酸防水油能提供可靠的保護。
單液聚氨酯 (PU) 防水膠：黏力特強，開封即用
如果你的天台偶有積水，或者對防水層的彈性及韌度有更高要求，單液聚氨酯（PU）防水膠就是升級之選。它最大的特點是黏附力極強，能牢固地抓住基面，而且彈性非常好，即使天台因熱脹冷縮出現微細移動，防水膜也不易破裂。市面上的單液產品開封即可使用，省卻了混合的工序，非常方便。
丁基防水膠帶 (Butyl Tape)：專治局部裂縫及接駁位
丁基防水膠帶並非用來處理整個天面的材料，而是處理局部滲漏點的「急救神器」。它是一種自黏式的強力膠帶，對於天台的裂縫、女兒牆接駁位、冷氣喉管邊緣等細微位置，有極佳的封閉效果。使用方法非常直接，清潔目標位置後，撕開膠帶底紙貼上並壓實即可，能夠即時止漏，是處理細節位的理想輔助材料。
DIY防水施工四步曲
一套完整的天面防水工序，遠不止塗上防水物料那麼簡單。跟隨以下四個步驟，才能確保你的DIY工程效果持久。
第一步：基面處理 (清潔、打磨、修補)
這是整個防水工程中最重要的一步，絕對不能馬虎。首先，你需要將天台基面徹底清潔，清除所有沙塵、油污、青苔及舊有剝落的漆層。如果地面過於光滑，建議用砂紙或打磨機輕輕打磨，增加粗糙度以提高附著力。接著，仔細檢查並修補所有裂縫及凹洞，確保整個基面平整、乾爽、穩固。
第二步：細節加固 (去水口、陰陽角、喉管邊)
天台的角落、去水口及喉管邊緣，是滲漏的高危地帶。在進行大面積塗刷前，必須先為這些細節位置做加固。你可以先在這些地方塗刷一層防水物料，然後鋪上專用的纖維網或不織布作加強，再塗刷第二層物料將其完全覆蓋。這樣能有效抵抗因應力集中而產生的開裂。
第三步：塗刷防水層 (薄塗多層，縱橫交錯)
開始塗刷主防水層時，緊記「薄塗多層」的原則，切忌一次過厚塗。一般建議至少塗刷兩至三層。第一層乾透後（以手指輕觸不黏手為準），再以「縱橫交錯」的方式塗刷第二層。例如，第一層是左右方向塗刷，第二層就改為上下方向。這樣可以確保塗層均勻無遺漏，全面覆蓋所有微細孔隙。
第四步：養護及風乾
完成最後一層塗刷後，整個天面防水工程還未結束。防水層需要足夠的時間進行化學反應及固化，才能達到最佳的防水性能。你需要根據產品說明書的指示，讓防水層靜置養護，時間可能由24小時至72小時不等。在這段期間，必須避免天台有任何踐踏或被雨水沖刷，確保防水層能完全乾固成形。
專業師傅方案：起底重造長效防水層
如果DIY方案未能徹底解決滲漏，或者天台的狀況比較複雜，那麼聘請專業師傅，選用更高效能的天面防水材料並進行「起底重造」，就是最穩妥的長遠之計。這個方案好比將整個天面防水系統重設，雖然工序和成本較高，但效果最為持久，可以真正做到一勞永逸。
何時應聘請專業師傅？
當你遇到以下情況，就應該考慮尋求專業協助了。第一，漏水問題嚴重，例如下層天花已出現滴水，甚至石屎剝落。第二，天台本身有結構性裂縫，而不只是表面油漆老化。第三，天台面積很大，或者之前自己嘗試DIY後問題依然存在。第四，你希望獲得具體的工程保養期，買個安心。這些情況下，專業師傅的經驗和工具就顯得非常重要。
師傅常用專業級防水物料
專業師傅選用的天面防水材料，無論在耐用性、彈性還是施工要求上，都與我們在五金店能買到的DIY物料有很大分別。它們通常是針對香港炎熱多雨的氣候而設計，能應付更嚴苛的環境挑戰。
噴塗聚脲 (Polyurea)：極速固化，強韌耐磨
聚脲是一種相當高效能的防水物料，需要利用專門的高溫高壓設備噴塗施工。它最大的優點是固化速度極快，噴上後數十秒內便會成膜，形成一層完全無縫、高彈性而且極度強韌的防水層。它的質感類似貨車車斗上的防刮塗層，耐磨、抗衝擊、抗刺穿，非常適合需要經常行走或擺放重物的天台。
油性雙組份聚氨酯 (PU)：防水之王，適合長期浸水
油性雙組份的聚氨酯 (PU) 是天面防水工程中非常經典而且可靠的選擇。所謂「雙組份」，就是施工前需要將A、B兩種材料按指定比例混合，引發化學反應後才塗刷。這種PU的防水能力極強，能抵禦長期浸水，所以特別適合去水較慢或容易積水的天台。它固化後形成的防水膜彈性極佳，能有效覆蓋基層的微細裂縫。
高彈性防水英泥：鋪磚前最佳中層防水
假如你計劃在天台鋪設地磚或隔熱磚，那麼在石屎地台與地磚之間，就需要一層穩定可靠的中層防水物料。高彈性防水英泥（或稱彈性水泥）就是為此而設。它本身是英泥基底，與上下層的砂漿和磁磚膠有極佳的相容性，能緊密結合。同時它加入了高份子聚合物，使其具備普通英泥沒有的彈性，能抵禦熱脹冷縮，防止因結構移動而導致防水層及上面的磚塊爆裂。
專業起底防水工程六大工序
一套完整的專業天面防水工序，遠不止塗上防水油那麼簡單。它是一項系統性工程，每個步驟都環環相扣，缺一不可。
工序一：打拆舊有飾面及防水層
整個天面防水工序的第一步，也是最關鍵的一步，就是將舊有的地磚、隔熱層、甚至失效的舊防水層全部打拆清除，直至見到最原始穩固的石屎結構層。這樣做是為了確保新的防水層能直接、牢固地附著在結構上，而不是建基於一個已經鬆散或有問題的舊層之上。
工序二：修補結構及重造「斜水」
打拆後，師傅會仔細檢查石屎基層，修補所有可見的裂縫和破損處。接著會重鋪英泥砂漿，並重新塑造一個準確的排水斜度，俗稱「斜水」。一個做得好的「斜水」，能確保雨水順利流向去水口，從根本上杜絕天台積水的機會。
工序三：塗刷底油 (Primer) 增強附著力
在乾淨平整的石屎基面上，師傅會先塗刷一層專用的底油 (Primer)。它的作用就像雙面膠紙，一方面可以封固基層的微細孔洞和灰塵，另一方面能大大增強之後核心防水層與石屎地台之間的附著力，防止防水層日後出現剝離或「起泡」。
工序四：施工核心防水層
底油乾透後，便進入整個工程的核心環節：施工主防水層。師傅會根據天台的實際情況和客人的預算，採用之前提到的聚脲、油性PU或其他合適的專業天面防水材料，均勻地塗刷或噴塗在整個天台表面，並特別加強處理去水口、喉管邊、牆角等最容易滲漏的細節位置。
工序五：進行72小時浸水測試 (Ponding Test)
為了百分百確保防水工程成功，專業團隊會在防水層完工後，封閉所有去水口，然後在天台範圍內注滿水，進行至少72小時的持續浸水測試。同時會密切觀察下層單位的天花狀況，確保沒有任何水印或滲漏跡象，才會進入下一步。
工序六：鋪設保護層或飾面 (如隔熱磚、地磚)
浸水測試通過後，還需要為防水層鋪設一層保護。因為大部分防水物料都不能長期直接暴露於陽光和風雨之下。師傅會在防水層上鋪設一層英泥砂漿保護層，然後再根據需要鋪上隔熱磚、地磚或其他飾面，這樣便能確保整個天面防水系統既美觀又耐用。
天面防水物料大比拼：價錢、耐用度、施工難度全面分析
市面上的天面防水材料五花八門，令人眼花繚亂。選擇合適的產品，其實是一個平衡預算、耐用期望和施工方式的過程。究竟哪一款最適合你的天台狀況？接下來，我們會將常見的物料逐一分析，從性能到價錢，助你做出最明智的決定。
各類物料性能、優劣比較表
為了讓你更清晰地了解各種天面防水材料的分別，我們整理了以下的比較表。表格將材料分為「DIY適用」和「專業師傅施工」兩大類，方便你根據自身情況評估。
| 類別 | 物料名稱 | 參考價錢 (材料) | 施工難度 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIY適用 | 水性丙烯酸 (Acrylic) 防水油 | 低 | ★☆☆☆☆ | 價錢實惠，水性環保氣味少，容易施工 | 耐久性及耐水浸能力較弱，不適合用於長期積水處 |
| DIY適用 | 單液聚氨酯 (PU) 防水膠 | 中 | ★★☆☆☆ | 黏力強，彈性佳，開封即用，無需混合 | 部分產品氣味較大，對基面乾爽度要求高 |
| DIY適用 | 丁基防水膠帶 (Butyl Tape) | 低 (按用量計) | ★☆☆☆☆ | 操作極簡單，專治局部裂縫及接駁位 | 只適合小範圍修補，非全面防水方案 |
| 專業施工 | 高彈性防水英泥 | 中 | ★★★☆☆ | 與石屎基面附著力極佳，適合鋪磚前作中層防水 | 彈性不及PU或聚脲，需要專業技巧批盪 |
| 專業施工 | 油性雙組份聚氨酯 (PU) | 高 | ★★★★☆ | 防水性能極強，耐長期浸水，彈性及韌性超卓 | 需要準確比例混合，氣味濃烈，施工要求高 |
| 專業施工 | 噴塗聚脲 (Polyurea) | 極高 | ★★★★★ | 固化速度極快，極度強韌耐磨，使用壽命最長 | 必須使用專業高溫高壓設備，費用昂貴 |
DIY vs 專業師傅：工程費用預算
決定自己動手還是聘請師傅，費用是其中一個關鍵考量。兩者的費用結構有很大分別。
DIY方案的費用，主要由「材料」和「工具」構成。
* 材料成本： 費用相對透明，主要視乎你選擇的防水材料和天台面積。一般來說，水性丙烯酸防水油的成本最低，每平方呎的材料費約 HK$10 – 20；而性能較佳的單液聚氨酯(PU)則約 HK$20 – 40。
* 工具成本： 包括油轆、油掃、刮刀、手套、清潔用品等，通常數百元內便有交易。
專業師傅方案的費用，則主要包括「人工」和「材料」。
* 人工成本： 這是費用的主要部分，並且會因天面防水工序的複雜程度而有很大差異。例如，只在表面施工，價錢會比較相宜；若需要「起底重造」，即是打拆舊有飾面和防水層，工序繁複，人工費用自然會高很多。
* 材料成本： 師傅通常會使用性能更強、更耐久的專業級物料，例如雙組份PU或聚脲，這些材料本身成本就比較高。
總體而言，聘請專業師傅進行天面防水工程，每平方呎的費用可以由 HK$80 至 HK$200 以上不等，實際價錢需要師傅上門視察天台狀況後才能提供準確報價。
不同物料的預期使用壽命
進行天面防水，大家都希望效果可以盡量持久。不同物料的耐用年期有顯著差異，這直接影響長遠的維修成本。
- 短期修補 (1-3年): 丁基防水膠帶主要用於應急或局部修補，並非長遠之計。
- 經濟型方案 (3-5年): 水性丙烯酸防水油，如果基面處理得宜，加上每一至兩年檢查補塗，可以維持數年效果。
- 中階耐用方案 (5-10年): 品質較好的單液或雙組份聚氨酯(PU)防水層，是目前市場上在性能和壽命方面相當平衡的選擇。
- 長效保護方案 (10-20年以上): 如果選擇由專業師傅進行完整的起底重造天面防水工序，並使用高彈性防水英泥、雙組份PU，甚至頂級的噴塗聚脲系統，其保護年期可以非常長久，讓你長年無後顧之憂。
必須一提，以上年期只是一個大概估算。最終防水層的壽命，極大程度上取決於施工前的基面處理是否徹底、施工手工是否標準，以及日後的使用和保養情況。
提升防水工程成功率：4大施工關鍵
選對優質的天面防水材料只是成功的一半，真正決定天面防水工程成敗與否的，往往是施工過程中的細節。即使是最高級的材料，如果天面防水工序處理不當，效果一樣會大打折扣。想防水效果持久可靠，以下四個施工關鍵，不論是專業師傅還是DIY，都必須嚴格執行。
關鍵(一)：基面處理一絲不苟 (清潔、乾燥、平整)
這是整個防水工程的基礎，也是最容易被忽略的一環。試想像在一面滿佈灰塵的牆上貼膠紙，結果可想而知。防水層與天台基面的關係也是一樣，基面處理得不好，附著力不足，防水層很快就會起泡、剝落。一個合格的基面必須符合三個條件：徹底清潔、完全乾燥、基本平整。
首先是清潔，要將表面的沙石、塵土、油脂、青苔，以及舊有已鬆脫的漆膜或防水層徹底清除。然後是乾燥，確保基面沒有任何水氣，因為殘留的濕氣會影響防水物料的固化，日後更可能形成氣泡，破壞防水層的完整性。最後是平整，基面上的裂縫、凹洞必須先用合適的物料修補妥當，確保表面沒有明顯的高低差，這樣才能讓後續的防水塗層厚度均勻一致。
關鍵(二)：細節位加固 (喉管邊、去水口、陰陽角)
天台漏水問題，十居其九都源於細節位的處理失當。大面積的平坦位置一般很少出問題，真正的「高危地帶」是那些結構交接的複雜位置，例如喉管穿出天面的邊緣、去水口周邊、牆角與地面的接縫處（俗稱「陰陽角」）。這些地方因為物料不同，或經常承受結構移動的應力，特別容易產生裂縫而導致滲漏。
因此，在進行大面積塗刷之前，必須先針對這些細節位進行局部加固。專業的做法是先在這些位置塗刷一層防水物料，然後鋪上一層聚酯纖維網布（網仔），再在網布上塗刷第二層防水物料，形成「一油一布一油」的夾層結構。這層網布能有效抵抗拉力，大大增強了這些脆弱位置的抗裂能力。
關鍵(三)：塗層厚度與次數要「做足」
防水塗層並非愈厚愈好，但絕對不能不足夠。許多DIY失敗的個案，都是因為想節省材料或時間，只薄薄地塗了一層就收工。防水層需要達到指定的厚度，才能形成一道有效的、能抵禦水壓的保護膜。
正確的做法是遵循「薄塗多層」的原則。一般來說，防水塗料最少需要塗刷兩至三層。一次過塗得太厚，會導致塗層內外乾固速度不一，表面乾了但內層還是濕的，容易造成日後開裂。分開數次薄塗，確保每一層都完全乾透後才上下一層，這樣形成的防水膜才會更緻密、更堅韌。另外，建議每一層的塗刷方向互相垂直（例如第一層打橫掃，第二層打直掃），這樣可以確保覆蓋全面，避免出現針孔或遺漏。
關鍵(四)：勿省略底油 (Primer) 以增強附著力
底油（Primer）是很多人覺得可以省略的步驟，但對於專業工程而言，這一步絕對不能少。底油的角色就像是雙面膠紙，一面抓緊天台基面，另一面抓緊防水主塗層，是提升兩者附著力的關鍵。
特別是對於比較疏鬆的舊石屎地台，塗上底油能夠先行封固基面，填補毛細孔，避免後續的防水塗料被過度吸收，導致防水膜厚度不均。它能有效「抓住」基面上的微細粉塵，為防水主層提供一個穩定、潔淨的施工表面。省略了底油，等於將防水工程的耐用度打了個折扣，日後防水層因附著力不足而剝落的風險會大大增加。
天面防水常見問題 (FAQ)
各種天面防水物料的使用壽命有幾長？
選擇天面防水材料時，其預期使用壽命是一個非常重要的考量。不同物料的耐用度，會因為其化學成分、施工質素以及天台的實際環境而有很大分別。一般來說，適合DIY的水性丙烯酸(Acrylic)防水油，在基面處理得宜的情況下，大約可維持3至5年。性能稍勝一籌的單液聚氨酯(PU)防水膠，耐用度則可達5至8年。
至於由專業師傅負責的起底重造方案，使用的物料等級更高，耐用年限自然更長。例如油性雙組份聚氨酯(PU)或噴塗聚脲(Polyurea)這類專業級防水層，配合完整的天面防水工序，包括打拆、重造斜水及鋪設保護層，其壽命普遍可達15至20年，甚至更久。不過，最終的耐用度還是取決於天台的使用頻率、日曬雨淋的強度及是否定期檢查保養。
DIY天面防水最容易出錯的步驟是甚麼？
自己動手進行天面防水工程，雖然可以節省成本，但有幾個關鍵步驟最容易被忽略，繼而影響最終的防水效果。首要的失誤熱點是「基面處理」。很多人以為只要將地面掃乾淨就可以，卻忽略了徹底清除舊有的鬆浮物、油污及塵垢，也沒有確保基面完全乾燥，這會導致新的防水層無法緊密附著，日後容易起泡或剝落。
第二個常見錯誤是忽略「細節加固」。天台的去水口、喉管邊緣、牆角（俗稱陰陽角）等接駁位置，是滲漏的最高風險區域。若沒有預先使用防水膠帶或額外塗刷防水層作重點加固，單靠大面積塗刷，水分很容易就會從這些脆弱點滲入。最後，則是「塗層厚度不足」，為了節省材料或時間，只塗刷薄薄一層，未能達到產品要求的防水膜厚度，自然無法有效抵禦雨水。
是否愈貴的防水材料就愈好？應該如何選擇？
價錢與品質通常有一定關係，但在天面防水的領域，「愈貴愈好」並非絕對的真理。選擇的關鍵在於「合適」，而不是單純追求高價。最昂貴的專業材料，如果用在不適合的場景或施工不當，效果可能還不如一款中價但使用正確的DIY產品。
要作出明智選擇，可以從以下幾方面評估：第一，思考天台的用途。如果天台需要經常行走、擺放重物或種植盤栽，就需要選擇耐磨、抗刺穿能力強的物料，這類產品價格通常較高。第二，評估現有基面狀況。若天台本身裂縫多、狀況差，可能需要先投放資源在結構修補上，而不是單靠一層昂貴的面漆。最後，要平衡預算與耐用期望，一個只求三五年效果的短期方案，與一個期望能維持十多年的長遠保護，所選擇的天面防水材料自然完全不同。
落雨前可以做天面防水嗎？天氣有何影響？
天氣是整個天面防水工序中最關鍵的外部因素，直接影響工程成敗。絕大部分的防水材料，都嚴格要求在完全乾燥的基面上施工。如果在雨後基面未乾透時施工，或在施工後物料未完全固化前下雨，都會引發嚴重問題。
具體來說，基面中的濕氣會阻礙防水層的附著力，導致日後出現「起泡」或「剝離」。而未固化的防水塗料，特別是水性產品，一旦被雨水沖刷，就會被稀釋甚至完全沖走，令工程前功盡廢。即使是油性物料，潮濕的空氣和雨水亦會干擾其化學固化過程，影響最終的防水性能。因此，施工前必須留意天氣預報，確保施工後有足夠的晴天（通常至少24至72小時，視乎產品而定）讓防水層徹底乾固，才能形成有效的保護。