剛收到屋宇署的強制驗窗令，正為繁複的程序及尋找可靠的承辦商而煩惱？天威鋁窗是屋宇署認可的註冊承建商，憑藉超過二十年經驗，專門提供一站式強制驗窗、鋁窗維修及防漏水工程服務。我們深明業主的憂慮，致力以四大核心優勢——政府認可資格、公道透明收費、資深持牌團隊及專人跟進服務，為您輕鬆解決所有窗戶問題。無論是代辦驗窗文件、更換耐用窗鉸，還是根治窗戶漏水，本文將為您詳細介紹我們的專業流程與服務，助您輕鬆履行法律責任，安枕無憂。
屋宇署強制驗窗計劃指定承辦商，一站式代辦免煩惱
天威鋁窗是屋宇署強制驗窗計劃的註冊承辦商，我們明白收到政府信件後的種種疑慮。因此，我們提供一站式的代辦服務，由專業團隊為您處理所有驗窗的法定要求和繁瑣文件，讓您輕鬆完成整個流程。
強制驗窗計劃懶人包：法律要求與業主責任
計劃目的：保障公眾及樓宇結構安全
強制驗窗計劃的核心目的，是為了保障公眾安全。香港樓宇密度高，日久失修的窗戶可能因強風或老化而鬆脫墮下，造成嚴重意外。政府透過這項計劃，規定業主定期檢驗和維修窗戶，從源頭預防危險發生，確保樓宇結構安全穩固。
誰會收到屋宇署的法定驗窗通知？
一般而言，屋宇署會向樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主，分批發出法定驗窗通知。被選中的樓宇業主，無論是個人、聯名或公司持有，都有法律責任遵從驗窗令。
收到強制驗窗令的法律後果與處理時限
業主收到通知後，必須在指定時限內完成整個檢驗及維修程序。如果業主未有遵從法定通知，屋宇署可採取執法行動，包括發出定額罰款通知書，甚至提出檢控。一經定罪，最高可被罰款及監禁，所以妥善處理至為重要。
天威鋁窗專業驗窗流程：清晰四步，妥善處理驗窗令
第一步：委任合資格人士(QP)並代辦呈交表格MWI1
您只需要委任天威鋁窗，我們的合資格人士(Qualified Person)便會立即為您處理所有前期文件。這包括代表您向屋宇署呈交委任通知書（表格MWI1），正式啟動整個法定程序。
第二步：由持牌技工為鋁窗進行全面訂明檢驗
接著，我們經驗豐富的持牌技工會預約上門，為您單位內所有窗戶進行法例訂明的全面檢驗。技師會仔細檢查窗戶的每個部分，包括窗鉸、螺絲、鉚釘、玻璃膠邊及開關鎖具，確保其結構安全和功能正常。
第三步：如需維修，由註冊承建商進行訂明修葺
檢驗後若發現窗戶有任何不符合安全標準的部分，我們的註冊承建商團隊會提供一份清晰的報價單和詳細的維修方案。在得到您的同意後，便會進行所有訂明修葺，例如更換合規格的不銹鋼窗鉸或防水膠邊。
第四步: 呈交驗窗合格證明書(表格MWI2a)，完成法定要求
當所有檢驗及所需修葺妥善完成後，我們的合資格人士會簽發驗窗合格證明書（表格MWI2a），並將其呈交予屋宇署。這代表您已完全履行法定責任，整個強制驗窗程序亦宣告圓滿結束。
全方位鋁窗工程服務：專營鋁窗安裝、維修及防漏
處理強制驗窗令只是保障家居安全的第一步，天威鋁窗提供的全方位鋁窗工程服務，更能長遠照顧您日常遇到的各種窗戶需要。從新樓安裝到舊樓維修，以至棘手的防漏工程，我們的專業團隊都能為您提供最妥善的解決方案。
新樓或舊樓翻新：專業鋁窗安裝工程
無論是新居入伙或是舊樓翻新，一扇好的鋁窗都足以影響整個家居的舒適度和安全性。我們的安裝工程不僅是把窗安裝好，更是為您的家居建立一道穩固的屏障。
度身訂造各款鋁窗：兼顧隔音、隔熱及防風功能
每個家居的需要都不同，所以我們提供度身訂造服務。您可以根據實際環境選擇不同功能的鋁窗，例如在馬路旁的單位可選用特製的隔音玻璃，西斜的單位可選用具隔熱效能的玻璃，務求在美觀之外，同時提升生活質素。
資深師傅精準測量，確保安裝穩固密封
安裝鋁窗，尺寸的準確度是關鍵。我們的資深師傅會親自上門進行精準測量，確保窗框與牆身完美接合。準確的安裝不只令鋁窗更穩固，而且能有效防止漏風和滲水問題，從根本上杜絕隱患。
嚴選優質鋁材及玻璃，提供多種耐用選項
耐用性是我們最重視的一環。我們嚴格挑選堅固耐用的優質鋁材，並且提供多種玻璃選項，包括強化玻璃、夾層玻璃等，確保每一扇窗戶都符合最高的安全及耐用標準，讓您安心使用。
鋁窗維修專家：更換窗鉸、手掣及防水膠邊
鋁窗用久了，配件自然會出現損耗。一些看似微小的問題，例如窗戶關不緊或有怪聲，其實可能是安全警號。我們的維修團隊能迅速為您處理各種鋁窗疑難雜症。
一站式更換鋁窗配件：窗鉸、拉手、七字鎖、防水膠邊
我們提供一站式的鋁窗配件更換服務，儲備了市面上絕大部分款式的窗鉸、拉手、七字鎖及防水膠邊。您毋須為尋找合適配件而煩惱，師傅上門檢查後便能即時為您處理。
徹底解決鋁窗關不緊、開關不順、無法上鎖等常見問題
窗戶關不緊會導致漏風入塵，開關不順暢則構成日常不便，而無法上鎖更是嚴重的安全漏洞。我們的師傅經驗豐富，能準確判斷問題根源，徹底修復這些常見問題，恢復窗戶的正常功能。
堅持採用304不銹鋼窗鉸，厚度達2.5mm或以上，耐用保證
窗鉸是支撐整扇窗戶重量的核心組件，其質素絕不能妥協。我們堅持選用優質的304不銹鋼窗鉸，其厚度達到2.5mm或以上，遠超市場一般標準。這種材質防銹能力強，而且結構堅固，能確保窗戶長久使用依然安全穩固。
根治窗戶漏水：獨家「颱風級」鋁窗防漏工程
香港天氣潮濕多雨，窗戶漏水是許多住戶的惡夢。我們獨家的「颱風級」鋁窗防漏工程，專門針對香港的極端天氣而設計，目標是根治漏水問題，而非短暫修補。
精準診斷漏水源頭：窗戶膠邊老化或窗框與牆身縫隙
處理漏水的第一步是準確找出源頭。常見的成因包括窗戶玻璃的防水膠邊老化龜裂，或是窗框與牆身之間出現縫隙。我們的師傅會進行詳細檢查，找出真正原因，對症下藥。
採用進口高效防水物料，剷除舊膠並重新注入防漏玻璃膠
找到源頭後，我們會徹底剷除所有老化失效的舊膠，清潔接口表面，再採用具卓越黏合力及耐候性的進口高效防水物料，重新注入防漏玻璃膠。整個工序一絲不苟，確保防水層緊密而持久。
提供長效防漏保養，無懼風雨侵襲
為讓您更安心，我們所有的防漏工程均提供長效保養期。完善的施工加上專業的物料，足以讓您的窗戶從此無懼風雨侵襲，徹底告別漏水煩惱。
為何天威鋁窗是您最可靠的鋁窗公司？四大核心優勢
超過二十年經驗，團隊均為持牌技工
選擇鋁窗公司，經驗與專業是關鍵。天威鋁窗擁有超過二十年的行業經驗，我們的團隊成員全部是持牌技工。
處理過萬宗住宅及商業鋁窗維修安裝項目
至今，我們已成功處理過萬宗住宅及商業鋁窗維修安裝項目，累積了豐富的實戰經驗，能應對各種複雜情況。
所有師傅均受專業培訓，熟悉各類鋁窗結構
團隊內每一位師傅都經過嚴格的專業培訓，對各式鋁窗的結構瞭如指掌，能夠準確判斷問題所在，並提供最合適的解決方案。
政府認可資格，信心保證
我們的專業資格獲得政府認可，為您提供最可靠的信心保證。
屋宇署強制驗窗計劃註冊承建商
我們是屋宇署強制驗窗計劃的註冊承建商，所有檢驗及維修工程均完全符合法例要求，確保您的權益。
公司註冊號碼：1592891
商業登記號碼：58276897
鋁窗維修價錢公道：公開透明，承諾絕不海鮮價
我們深信，清晰透明的收費是建立信任的基礎。天威鋁窗堅持價錢公道，承諾絕不海鮮價。
清晰列明更換窗鉸、鉚釘、防水膠邊等單項收費
所有常見的維修項目，例如更換窗鉸、鉚釘或防水膠邊，都會有清晰的單項收費表，讓您對所有費用一目了然。
承諾提供免費上門檢查及報價，絕無任何隱藏收費
我們更承諾提供免費上門檢查及詳細報價，過程中絕無任何隱藏收費，讓您在決定前有充分的預算。
一站式服務體驗，專人跟進免操心
處理鋁窗問題可能相當繁瑣，因此我們提供一站式的服務體驗，由專人為您打點一切。
從檢查、報價、施工到售後保養，由專人全程跟進
從最初的預約檢查、上門報價、安排施工，以至完工後的售後保養，都會由同一位專案人員全程跟進，溝通直接又有效率。
協助客戶處理所有強制驗窗計劃的繁瑣政府文件
特別是處理強制驗窗計劃時，我們還會協助客戶處理所有繁瑣的政府文件呈報事宜，讓您真正免卻煩惱。
預約免費上門檢查及報價，只需簡單3步
想解決鋁窗的各種疑難雜症，其實過程可以很簡單。天威鋁窗的免費上門檢查及報價服務，就是一個專為您而設的清晰流程，只需幾個步驟，就能讓您全面了解窗戶狀況，並且獲得一個專業的解決方案。
步驟一：立即聯絡我們
踏出第一步，就是拿起電話或透過WhatsApp聯絡我們的專業團隊。我們的客戶服務專員會細心聆聽您的情況，並且迅速為您安排預約。
WhatsApp / 電話查詢專線：9878 4177
服務時間：星期一至六 09:00 – 18:00 (公眾假期休息)
步驟二：持牌技師上門檢查及提供清晰報價
預約成功後，我們經驗豐富的持牌技師會準時上門。技師會為您的鋁窗進行一次徹底的結構性評估，仔細檢查窗鉸、手掣、防水膠邊等所有配件的損耗程度，並且找出任何潛在的漏水風險。檢查完成後，技師會用最簡單易明的方式，向您詳細解釋問題的成因，並且提供一份詳盡清晰的報價單及專業的維修方案。
步驟三：安排專業團隊施工及提供售後保養
當您確認報價後，我們會立即與您協調一個最方便的施工時間。我們的專業團隊必定準時到達，高效地進行維修或安裝工程。我們對自己的工藝充滿信心，因此所有鋁窗工程均提供長達3年的特長保養期，給您一個實在的品質保證。
真實客戶評價及工程實例
空泛的承諾比不上實際的工程效果，而客戶的真實心聲，更能直接反映服務質素。天威鋁窗多年來為無數住宅及商戶解決鋁窗問題，以下的成功案例及客戶評價，便是我們專業實力的最佳證明。
鋁窗工程實例分享：住宅及商舖成功案例
由舊樓的滲水頑疾，到新樓宇的高標準安裝，我們處理過的個案種類繁多。以下分享幾個精選案例，讓您對我們的服務有更具體的了解。
案例一：大角咀唐樓鋁窗漏水修復 (客戶評分: 5.0/5.0)
大角咀一幢唐樓的住戶，長年受窗戶滲水問題困擾。每逢雨季，牆身便會出現水漬甚至發霉。我們師傅上門詳細檢查後，發現問題根源不單是防水膠邊老化，更是窗框與牆身之間的結構縫隙。團隊於是徹底剷除舊有物料，再注入高效的進口防水物料，成功根治了持續多年的漏水問題。
案例二：將軍澳新樓盤全屋鋁窗安裝 (客戶評分: 5.0/5.0)
將軍澳一個新樓盤的業主，希望提升全屋鋁窗的隔音及防風效能。我們為其度身訂造了一整套方案，採用加厚鋁材及雙層隔音玻璃。安裝過程中，師傅進行了精準的測量與安裝，確保窗戶的密封性達到最高標準。業主對寧靜的室內環境及窗戶的穩固質感十分滿意。
案例三：尖沙咀商舖玻璃鋁窗更換 (客戶評分: 4.5/5.0)
位於尖沙咀的一間零售店，其臨街的大型玻璃窗出現裂痕，需要緊急更換。為免影響日間營業，我們的團隊安排在晚間施工。整個工程由拆除舊窗到安裝新窗，都在數小時內高效完成，並確保工場清潔。店舖負責人對我們能快速應對，並且順利配合其營業時間表示讚賞。
客戶對我們鋁窗維修服務的真實好評
工程案例展示了我們的技術，而客戶的直接評價，則反映了我們的服務態度。每一句好評，都是我們精益求精的動力。
陳先生：「師傅準時，手工好，價錢合理，值得推薦。」
對於家居維修，大部分人都追求簡單直接的體驗。陳先生的評價正正反映了我們最重視的基本原則：守時、可靠的手工藝，以及清晰透明的收費。
黃太：「一條龍驗窗服務幫我解決了屋宇署信件的煩惱，非常專業。」
收到政府部門的信件，往往令人感到不知所措。我們的一站式強制驗窗服務，就是為了協助像黃太一樣的業主，妥善處理所有檢驗、維修以至呈交文件的繁瑣程序，讓過程變得輕鬆簡單。
鋁窗保養指南：專家教您延長窗戶壽命
鋁窗是家居安全的第一道防線，不過日曬雨淋總會帶來損耗。與其等到問題出現才補救，不如學習一些簡單的保養技巧。天威鋁窗為您整理了專業的保養指南，只要定期花少許時間檢查及護理，就能有效延長鋁窗的壽命，時刻保持最佳狀態。
5分鐘家居鋁窗自我檢查教學
您不需要成為專家，也能為家中的鋁窗進行基本體檢。只需跟隨以下幾個簡單步驟，花五分鐘就能及早發現潛在問題。
如何檢查窗鉸及螺絲有否鬆脫或生銹？
首先，打開窗戶，仔細觀察連接窗扇與窗框的金屬窗鉸。檢查其表面有沒有出現啡色的銹漬、裂痕或變形的跡象。然後，用手輕輕搖動已打開的窗扇，感受一下有沒有不尋常的晃動感。一扇結構穩固的窗戶，在開合時應該是順暢而沒有虛位的。如果發現窗鉸或固定用的螺絲、鉚釘出現明顯鬆脫或銹蝕，這就是一個需要正視的安全警號。
如何識別已老化及龜裂的窗戶防水膠邊？
窗戶玻璃與鋁框之間的黑色防水膠邊，是阻擋雨水滲漏的重要功臣。您可以目測檢查膠邊是否仍然保持烏黑及彈性。如果膠邊變得暗啞、顏色灰白，甚至出現一條條細微的裂痕（龜裂），或者觸感上變得僵硬及脆弱，就代表它已經老化，防水及隔音功能會隨之下降。
如何測試窗戶能否鎖緊及正常開關？
嘗試將窗戶開合數次，感受過程是否流暢，有沒有聽到刺耳的磨擦聲或感覺到卡頓。關上窗戶後，扭動窗戶手掣上鎖，一個功能正常的鎖具應該能乾脆利落地扣上，將窗扇緊緊地固定在窗框上。您可以嘗試輕力推一下已上鎖的窗扇，假如它依然能夠移動，或窗扇與窗框之間有明顯空隙，即表示鎖具有可能已經損壞或未能對準鎖點。
鋁窗日常清潔與潤滑技巧
除了定期檢查，日常的清潔與護理同樣重要。簡單的工夫，就能讓鋁窗操作更暢順，歷久常新。
建議每季定期檢查及清潔鋁窗軌道
鋁窗底部的軌道是極容易藏污納垢的地方。建議每個季度，或在颱風及大雨過後，檢查並清潔軌道。因為積聚的沙塵及垃圾不但會阻礙窗戶順暢滑動，更有機會堵塞排水孔，導致雨水倒灌入屋。您可以使用舊牙刷或吸塵機先清除軌道內的塵垢，再用濕布擦拭乾淨即可。
如何正確清潔窗框及為窗鉸上潤滑油
清潔鋁窗框時，應使用軟布沾上清水或稀釋過的中性清潔劑輕輕擦拭，然後用乾布抹乾。切記避免使用具腐蝕性的清潔劑，以免損害窗框表面的保護層。至於保養的關鍵一步，就是為窗鉸等活動部件定期加上潤滑油。您只需在窗鉸的接合處及轉軸位置，噴上適量的潤滑劑，然後將窗戶開合數次，讓潤滑劑能均勻分佈。這樣能大大減少金屬磨損，保持開關順滑。
鋁窗維修及強制驗窗常見問題 (FAQ)
強制驗窗的法律責任在於業主還是租客？
這是一個很常見的疑問。根據香港《建築物條例》，強制驗窗的法律責任完全在於「業主」。屋宇署的法定通知書是根據土地註冊處的業主記錄發出的。所以，不論單位是自住還是出租，業主都有責任委任合資格人士進行檢驗及所需的維修工程，並且準時向當局呈交文件。租客的責任主要是配合業主，安排時間讓檢驗人員及維修師傅進入單位施工。
鋁窗維修及防漏水工程提供多長保養期？
天威鋁窗對我們的工藝和用料充滿信心，所以所有鋁窗維修及防漏水工程，均提供長達3年的特長保養期。這個保養涵蓋了所有更換的配件及施工部分。我們承諾在保養期內，如果因為我們的施工或物料問題而引致相同狀況再次出現，我們會免費上門跟進處理。這項承諾是我們對服務質素的保證。
免費上門檢查報價後，不光顧會否收費？
絕對不會。我們提供的上門檢查及報價服務是完全免費的，而且沒有任何附帶條件。我們的師傅會上門為你詳細檢查鋁窗的實際狀況，清楚解釋問題所在，並且提供一份詳列各項收費的報價單。你可以根據報價單的內容，仔細考慮後再作決定。即使你最終選擇不採用我們的服務，我們也不會收取任何檢查費或交通費。
打風落雨前，應如何檢查鋁窗確保安全？
在風季來臨前，自己動手做個簡單檢查是保障家居安全的好習慣。你可以留意以下幾個重點。第一，嘗試輕力搖晃窗扇，感受窗鉸是否有不正常的鬆動。第二，檢查所有螺絲及鉚釘，看看有沒有明顯的生鏽或鬆脫跡象。第三，重複開關窗戶數次，確保窗鎖和手掣可以順暢地將窗戶完全鎖緊。最後，觀察窗戶四周的防水膠邊有沒有硬化、龜裂或脫落。如果發現任何問題，建議盡快尋求專業協助。
服務覆蓋港九新界哪些地區？
我們的專業團隊服務範圍覆蓋全香港，包括香港島、九龍及新界各區的住宅和工商廈。不論你身處哪一區，只要一通電話或WhatsApp聯絡我們，我們都能夠安排師傅盡快預約上門，為你提供專業可靠的鋁窗檢查及維修服務。