牆身滲水、油漆剝落、霉味揮之不去，是不少香港家居的夢魘。面對外牆漏水，業主往往感到束手無策，不但因為成因千變萬化，更因為責任界線模糊，維修方案花多眼亂，令人難以抉擇。
本文正是為此而生的「外牆漏水自救天書」，旨在為您提供一站式解決方案。我們將由淺入深，帶您從即時識別家中牆身的四大警號開始，繼而深入剖析結構、防水層、窗戶等六大漏水源頭，並清晰釐清業主、法團與鄰居之間的維修責任歸屬。最後，我們會詳細比較自行處理、高壓打針及搭棚維修的利弊、流程與費用，助您在不同情況下，都能找到最徹底、最具成本效益的終極處理方案，徹底告別漏水困擾。
如何即時識別「外牆漏水」？家中牆身的四大警號與初步檢查
處理外牆漏水的第一步，就是懂得在家中及早發現蛛絲馬跡。很多時候，牆身看似微不足道的變化，其實已經是重要的警號。與其等到情況惡化才急忙尋找外牆漏水維修方案，不如先學會自己做個初步檢查，這也是釐清外牆漏水責任歸屬的第一步。下面我們就一起看看，家中牆身會透露哪四大警號。
明顯的滲水跡象
牆身出現水漬或顏色變深，尤其在雨後
最直觀的警號，就是牆身出現一塊塊深淺不一的水漬或水印。這些水漬在乾燥天氣下可能不太顯眼，但每逢下大雨或天氣潮濕時就會變得格外清晰，甚至用手觸摸時會感覺到牆身冰冷潮濕。
油漆或牆紙出現隆起、剝落，俗稱「大水泡」
當你發現牆身的油漆或牆紙表面，無故出現氣泡狀的隆起，俗稱「大水泡」，這通常是水份已經滲入牆體與飾面層之間的明確信號。水氣無法蒸發，便會將油漆或牆紙從內向外推開，時間一長就會導致剝落。
牆角或牆腳位置出現霉斑或散發霉味
牆角、牆腳或傢俬背後等空氣不流通的位置，是檢查的重點。如果這些地方出現黑色或綠色的霉斑，或者你經常聞到一股揮之不去的霉味，這代表該處長期處於潮濕狀態，很可能是持續性滲水引致。
潛在的結構警示
牆身出現明顯裂紋，特別是窗戶周邊
除了表面的水漬，牆身的結構性裂紋更需要留意。特別是窗戶四周的牆體，因為是建築結構的接縫位置，較容易因老化或沉降出現裂縫，這些裂縫便成為雨水滲入的直接通道。
輕敲牆身時，聲音由實心變為空洞
這是一個簡單有效的進階檢查方法。用指關節輕輕敲擊牆身不同位置，正常的牆身聲音應該是沉實的。如果你敲到某個區域時，聲音明顯變得空洞、像在打鼓，這很可能代表飾面批盪因水氣入侵而與內部結構分離，形成了空隙。
互動式自我診斷：利用我們的視覺化診斷工具 ()
看完以上的警號，如果你在家中發現了類似情況，可以利用我們獨家開發的視覺化診斷工具，進行更深入的自我評估。這個工具能幫助你更有系統地分析問題。
根據漏水位置（窗邊、冷氣機位、牆身中央）點擊，初步判斷最可能成因
你只需根據家中滲水的位置，例如窗邊、冷氣機位或牆身中央，在工具的互動圖示上點擊相應區域，系統便會根據數據庫分析，即時為你提供最有可能的漏水成因，讓你對問題有初步的了解。
上傳滲水照片，對比真實案例庫，獲得更精準的分析方向
你亦可以上傳你拍攝的牆身滲水照片。系統會將你的照片與我們龐大的真實案例庫進行比對，展示與你情況相似的個案，助你更準確地掌握問題的嚴重性，為下一步尋求專業的外牆漏水處理方案提供清晰方向。
拆解外牆漏水六大元兇：從結構到人為因素的全面剖析
面對外牆漏水這個棘手問題，最重要是找出根源。正所謂「知己知彼」，了解滲漏的成因，是有效進行外牆漏水處理的第一步。很多時候，問題並非單一因素造成，而是多個原因環環相扣。以下就為大家逐一剖析六個最常見的元兇。
原因一：外牆混凝土結構問題
牆體因溫差或老化出現龜裂，成為雨水滲入通道
建築物本身並非靜止不變。香港天氣時熱時冷，混凝土經歷長年累月的熱脹冷縮，加上自然老化，表面或內部就可能出現微細的裂縫。這些裂縫平時不易察覺，但每逢下雨，它們就成為雨水滲入牆體的完美通道。
混凝土結構疏鬆，出現微小孔洞（俗稱「蜂巢」或「蜂窩」）
在興建樓宇時，如果混凝土澆灌不均勻或工序處理不善，牆體內部就可能形成一些結構疏鬆、充滿微小孔洞的區域，行內稱之為「蜂巢」。這些位置的密度遠低於正常標準，防水能力極差，雨水可以輕易穿透，是導致外牆漏水的先天缺陷。
原因二：防水層老化或施工不良
外牆防水層因長期日曬雨淋而效能下降，出現龜裂或脫落
外牆表面都有一層防水物料，作用就像皮膚的保護層。不過，這層保護膜長期受到陽光暴曬和雨水沖刷，會逐漸老化、變脆，繼而出現龜裂或剝落。一旦防水層失效，牆體就等於失去保護，水分自然長驅直入。
原始建築施工不當，防水層未完全密封或接縫處理欠佳
有時問題源於建築初期。如果當時的防水工程做得不夠徹底，例如防水層塗抹得不均勻、厚度不足，或者牆體接縫、轉角位的細節處理欠佳，就會留下滲水隱患。這類問題往往比較棘手，因為它牽涉到原始的建築質量，亦可能令日後的 外牆漏水責任歸屬 變得複雜。
原因三：窗戶及外牆接縫問題
窗框與牆體接縫的防水膠邊老化、硬化或剝落
窗戶是外牆結構中最常見的漏水黑點之一。窗框與牆身之間的接縫，通常會用防水玻璃膠密封。這種膠邊會隨時間老化變硬，失去彈性後便會收縮或剝落，形成縫隙，讓雨水有機可乘，從窗邊滲入室內。
窗戶本身設計或安裝不良，導致雨水從周邊滲入
除了膠邊老化，窗戶本身的安裝手工同樣關鍵。如果安裝時不夠水平，或者窗框與牆體間的縫隙沒有妥善填充和密封，雨水就可能在颱風或暴雨期間，順著風勢從這些結構弱點滲進來，這也需要納入外牆漏水維修的考慮範圍。
原因四：外牆固定物及喉管破損
固定冷氣機支架、廣告招牌的螺絲老化生鏽，螺絲孔成為滲水點
為了安裝冷氣機支架、晾衣架或廣告招牌，我們需要在外牆鑽孔並用螺絲固定。這些金屬螺絲日久會生鏽，鏽蝕會使其體積膨脹，擠壓周邊的混凝土，形成微小裂縫。而且，螺絲孔本身若未做好防水，便是一個直接的滲水點。
依附外牆的供水管、排水管或冷氣去水管破損漏水
大廈外牆通常附有各種喉管，例如鹹水管、污水渠管或冷氣機的去水喉。這些喉管可能因為老化、外力撞擊或接口鬆脫而破損漏水。流出的水會直接濺濕牆身，經年累月地滲入牆體內部。
原因五：排水系統設計或堵塞
大廈天台或平台排水設計不良，導致積水並沿外牆滲漏
如果大廈天台或平台的去水斜度不足，或者排水口位置設計不當，雨後就容易積水。這些積水若無法及時排走，便可能超越防水層的高度，慢慢滲入結構，再沿著外牆向下蔓延。
排水口被雜物堵塞，雨水無法排走
天台或平台的排水口，很容易被落葉、垃圾或沙石堵塞。一旦排水系統癱瘓，大量雨水就會積聚，情況就如一個淺水池。這不但會增加天台的負荷，積水更會尋找任何可能的縫隙滲漏，引發大範圍的外牆漏水問題。
原因六：其他工程引致的破損
安裝冷氣機、抽氣扇或喉管時鑽孔不當，破壞原有防水層且未妥善密封
在後期加裝工程中，例如安裝分體式冷氣機、抽氣扇或穿牆喉管，師傅需要在牆身開鑿孔洞。如果施工過程不小心，破壞了牆體原有的防水層，並且在工程完成後沒有用合適的防水物料妥善密封孔洞周邊，這個新開的孔洞就會成為新的滲水源頭。
外牆漏水責任歸屬全攻略：釐清業主、法團與鄰居的維修責任
面對外牆漏水問題，釐清維修責任往往是處理過程中最令人頭痛的一環。其實，外牆漏水責任歸屬並非毫無根據，它主要依據大廈公契、滲水源頭和相關法例來決定。理解當中環環相扣的關係，有助你更有效率地解決問題，順利展開下一步的外牆漏水維修。
釐清公契中的外牆漏水責任歸屬
公用地方的外牆漏水責任：為何通常由法團或物業管理公司承擔
每當談及外牆漏水責任，第一份要查閱的文件就是大廈公契。在香港，絕大部分大廈的公契都會將外牆界定為「公用部分」。這個定義十分關鍵，因為公用部分的管理和維修責任，理應由全體業主共同承擔。業主立案法團或物業管理公司作為全體業主的代表，自然需要負責處理屬於公用部分的外牆漏水維修事宜。所以，當你發現家中的滲水源於外牆結構本身，例如牆身裂縫，第一步就是向管理方反映。
業主如何向管理方報告並跟進外牆漏水處理
要有效地向管理方報告，建議你採取一些有系統的步驟。首先，為滲水位置拍照和錄影，特別是在下雨後情況最明顯的時候，清晰記錄牆身的水漬、剝落或霉斑。然後，撰寫一封正式的書面通知，附上照片證據，清楚列明滲水位置、發現時間和對你造成的影響。將通知親身交予管理處並索取簽收回條，或以掛號信形式寄出，確保留下正式記錄。提交報告後，應定期、有禮貌地向管理處查詢外牆漏水處理的進度，並記錄每次溝通的日期和內容，這樣能保障你的權益。
若滲水源於相鄰單位，責任如何釐定
如何與鄰居協商並要求其勘測維修
有時候，滲水問題並非源於大廈外牆，而是來自你的鄰居單位，例如樓上單位的浴室防水層失效，或冷氣機去水管破損滴水，導致水分滲入你單位的外牆位置。在這種情況下，首要步驟是與鄰居坦誠溝通。你可以先嘗試以友善的態度，邀請鄰居到你的單位視察情況，並解釋你的疑慮。商討時，建議集中陳述事實，避免指責。若鄰居同意合作，可協商共同聘請專業人士進行檢查，找出源頭並安排維修。
協商無果時，如何聘請公證行作專業測試以釐清外牆漏水責任
假如與鄰居的協商陷入僵局，對方不承認責任或拒絕合作，你就需要尋求更客觀的第三方協助。你可以考慮聘請專業的公證行或測量師行。他們會使用紅外線熱像儀、濕度計或色水測試等科學方法，進行詳細勘測，並撰寫一份具法律效力的專家報告。這份報告能準確判斷滲水源頭，成為釐清外牆漏水責任的關鍵證據，無論是用於後續的法律程序還是索償，都至關重要。
政府部門在釐清外牆漏水責任的角色
何時可致電政府熱線1823求助
當你與鄰居之間的滲水糾紛無法解決時，可以致電政府熱線1823求助。政府會將你的個案轉介至由食物環境衞生署和屋宇署組成的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）。但需要留意，滲水辦主要處理的是構成「公眾衞生妨擾」的滲水問題，例如由污水管、廁所或浴室漏水引致的持續滴水。
聯合辦事處的調查流程、權力及限制
接獲投訴後，聯合辦事處的職員會進行調查，可能需要進入懷疑引致滲水的單位進行測試。假如證實滲水源頭並構成法例所指的妨擾，辦事處有權向造成妨擾的業主發出「妨擾事故通知」，要求其在指定期限內維修。若業主不遵從，政府可提出檢控。不過，滲水辦的調查權力亦有限制，如果業主不合作，申請手令進入單位需時，整個流程可能會拖得很長。
雨水引致的外牆漏水為何通常不屬政府執法範圍
有一點必須清楚，由天雨經外牆、窗戶或天台滲入室內所引致的外牆漏水，一般不被視為構成公眾衞生妨擾。因此，這類情況通常不屬於聯合辦事處的執法範圍。面對這類問題，你還是需要依循大廈公契的機制，向法團或管理公司求助，或循民事途徑解決。
真實案例資料庫：參考其他業主如何成功界定責任 ()
瀏覽匿名案例，了解不同情況下（法團處理、鄰里糾紛）的解決流程與時間線
釐清外牆漏水責任的過程可能充滿變數，參考別人的經驗能讓你少走很多冤枉路。我們特別整理了一個真實案例資料庫，所有個案均以匿名方式分享。你可以從中看到其他業主在面對類似情況時，是如何與法團周旋、怎樣與鄰居協商，甚至在對簿公堂時如何利用專家報告成功界定責任。這些案例詳細記錄了從發現問題到最終解決的完整流程與時間線，為你的外牆漏水處理旅程提供一份實用的路線圖。
外牆漏水處理與維修方案比較：DIY、打針與搭棚的利弊分析
當發現家中不幸出現外牆漏水，許多人第一時間都會感到徬徨，不知從何入手。市面上的外牆漏水維修方案五花八門，由最簡單的DIY，到相對快捷的打針，再到最徹底的搭棚工程，到底應該如何選擇？這裏我們就為你逐一分析三種主流的外牆漏水處理方法，讓你清楚了解各自的優劣，作出最適合的判斷。
應急治標方案：自行塗抹外牆防水膠
施工步驟：找出漏水點、清潔表面、塗抹防水物料
自己動手的第一步，就是在外牆準確找出漏水的位置或裂縫。然後，必須徹底清潔施工表面，確保沒有任何灰塵、油污或鬆脫的碎屑。最後，在完全乾爽的表面上，將外牆專用的透明防水物料均勻地塗抹在滲漏範圍，形成一層保護膜。
優點：成本低、操作相對簡單
這個方法最大的好處是成本極低，一小罐防水物料的價錢相宜，而且操作上相對簡單，只要位置觸手可及，基本上只需要油掃等基本工具就能完成。
缺點：治標不治本，持久性差，未能處理內部裂縫
不過，它的缺點也非常明顯。這純粹是「頭痛醫頭」的治標方法，持久性相當有限。它只能在牆身表面形成一層薄薄的保護膜，無法處理牆體內部的微細裂縫，雨水很快就會找到新的路徑再次滲入。
適用情況：極輕微滲漏的臨時封堵
因此，自行塗抹防水膠只適用於處理極之輕微的滲漏，或者作為在找到專業師傅前，一個短暫的臨時應急封堵措施。
應急方案：「外牆漏水打針」（高壓灌注）的原理與風險
技術原理：以高壓將化學漿料注入裂縫達至即時止漏
「外牆漏水打針」的正式名稱是高壓灌注，是一種常見的應急外牆漏水處理技術。其原理是利用專門的高壓器材，將聚氨酯（PU）等化學漿料，以高壓方式注入牆身的裂縫之中。漿料遇水後會迅速膨脹和固化，從而填滿內部的空隙與縫隙，達到即時止漏的效果。
優點：施工快速，能即時止漏
它最吸引人的優點是施工速度快，通常無需搭建大型棚架，能夠迅速阻止正在發生的滲漏，對住戶的滋擾較小。
缺點：無法根治源頭，水或會另覓路徑再滲，有機會損害建築結構
然而，打針同樣無法根治源頭。它只是堵塞了水的其中一條通道，但背後的結構裂縫依然存在。在水壓影響下，水份可能會被逼往其他結構較弱的地方，造成新的滲漏點。另外，若施工壓力控制不當，過高的灌注壓力更有機會對建築結構造成二次損害。
適用情況：局部或應急的外牆漏水處理，但須諮詢專業意見
綜合而言，外牆漏水打針通常只適用於局部的滲漏點，或作為應急的止漏方案。在決定採用前，必須諮詢具經驗的專業師傅，詳細評估滲漏的根本原因及潛在風險。
根治方案：搭棚進行的徹底外牆漏水維修
標準施工步驟：搭棚、剷底清基、修補裂縫、重鋪防水層、飾面恢復
這是最正統，也是最能從根源解決問題的外牆漏水維修方案。標準工序相當嚴謹，首先必須搭建合規穩固的棚架，然後將舊有及破損的飾面和防水層徹底剷除清底，直至露出堅實的結構層。接着，師傅會仔細修補所有的牆身裂縫，再重新鋪設全新的高效能防水層（通常不止一層），最後才恢復外牆的飾面，例如批盪和油漆。
優點：最徹底、長效，能從根源解決外牆漏水
這個方法的優點是其他方案無法比擬的。它能從根源上徹底解決外牆漏水問題，效果最為持久，能夠提供長遠的保障，同時釐清外牆漏水責任，確保工程符合標準。
缺點：費用最高、工期較長、需專業牌照人士操作
它的缺點就是費用最高，工期亦是三者之中最長的。整個過程涉及高空工作，必須由持有相關專業牌照的合資格人士操作，以確保工程質素與施工安全。
適用情況：所有嚴重、大範圍或期望長久解決的外牆漏水問題
基本上，所有嚴重、大範圍，或者業主期望可以一勞永逸、長久解決的外牆漏水問題，都應該採用這個最徹底的根治方案。
方案比較總結表
製作表格，直觀對比三種方法在費用、工期、效果持久性及適用情況上的差異
為了讓你更一目了然，我們將三種方案的特點整理成以下表格：
| 比較項目 | 自行塗抹防水膠 (DIY) | 外牆漏水打針 (高壓灌注) | 搭棚徹底維修 |
|---|---|---|---|
| 預算費用 | 最低 | 中等 | 最高 |
| 施工工期 | 最短 (數小時) | 短 (約1-2天) | 最長 (約1-2星期或以上) |
| 效果持久性 | 最低 (治標不治本) | 中等 (或會復發) | 最高 (根治方案) |
| 技術要求 | 低 | 高 (需專業人士) | 極高 (需持牌專業團隊) |
| 適用情況 | 極輕微滲漏、臨時應急 | 局部滲漏、緊急止漏 | 嚴重、大範圍、尋求長遠解決方案 |
專業外牆漏水維修工程：流程、費用與報價指南
當決定要進行專業的外牆漏水維修，了解整個流程與費用構成相當重要。一個正規的外牆漏水處理方案，並非單純修補，而是一套有系統的工程。以下為你拆解標準的維修步驟、影響費用的因素，以及香港市場的參考價格，讓你對整個維修工程有更清晰的預算和掌握。
標準外牆漏水維修四部曲
步驟一：精準檢查漏水點（可使用紅外線熱像儀等專業儀器）
專業維修的第一步，是準確找出滲漏的根源。經驗豐富的師傅會利用專業儀器輔助，例如紅外線熱像儀，透過探測牆身的溫度差異，找出濕氣積聚的隱藏位置。這種科學化的方法，能精準鎖定滲漏點與影響範圍，避免單靠肉眼觀察可能出現的誤判，確保後續的維修能對症下藥。
步驟二：獲取詳細工程報價（列明施工方法、材料、工期及費用）
完成檢查後，你會收到一份詳細的工程報價單。一份清晰、專業的報價，應詳細列明建議的施工方法（例如是搭棚重做防水層，還是局部外牆漏水打針）、將會使用的防水材料品牌與型號、預計的施工日數，以及各項費用的明細。這份文件是保障雙方權益的重要依據，讓你清楚了解工程的每一個細節。
步驟三：進行外牆防水工程（包括清理、填補、鋪設防水層）
在確認報價及簽訂合約後，工程便會正式展開。標準的施工流程包括：首先，徹底清理施工範圍的表面，清除所有鬆脫的石屎、舊有油漆或污垢。接著，修補所有可見的裂縫與孔洞，確保牆身結構穩固。最後，在處理好的基面上，鋪設新的高效防水層，通常會塗上至少兩層，以建立一個完整且耐用的保護膜。
步驟四：工程驗收（全面檢查防水層完整性，特別是邊角接縫）
工程完成後，驗收是不可或缺的最後環節。你需要與工程團隊一同仔細檢查整個防水層的飾面是否平整、顏色均勻，並且沒有任何氣泡或裂紋。尤其需要留意窗框邊緣、喉管接駁口及牆角等細微位置的接縫處，確保所有地方都已妥善密封，才算是真正完成整個外牆漏水維修工程。
影響外牆漏水維修費用的主要因素
滲漏範圍與嚴重程度
最直接影響費用的因素，自然是滲漏的面積大小與問題的嚴重性。輕微的局部滲水，處理成本相對較低。如果滲漏範圍廣泛，甚至已對內部結構造成損害，所需的修補工序便會更複雜，費用亦會相應增加。
選用的維修方法（搭棚、外牆漏水打針等）
不同的維修方案，成本差異極大。例如，搭棚進行全面的外牆防水層重做，雖然效果最徹底長久，但涉及棚架搭建及較多人手，費用最高。而應急性的外牆漏水打針（高壓灌注），則只針對局部裂縫，施工較快，成本較低，但未能根治源頭。
H44: 使用的防水材料等級（不同塗料特性與價格分析）
市面上的防水材料五花八門，由普通的防水漆到具備高彈性、抗紫外線、耐候性強的聚氨酯（PU）塗料，價格可以相差數倍。選用不同等級和品牌的材料，會直接影響工程的總成本與防水層的耐用年期。
施工難度（樓層高度、現場環境）
工程的施工難度也是釐定價格的關鍵。樓層越高，搭棚的成本和安全要求就越高。此外，如果單位外牆有大型簷篷、冷氣機散熱架等障礙物，或現場環境狹窄，增加了施工的複雜性，所需的人工和時間成本也會隨之上升。
香港市場參考價格範圍
搭棚重做防水層：約 $1,300 – $2,000 / 平方米
高壓灌注打針：約 $2,500 – $4,000 / 每個位置
即時維修費用估算機與透明化時間軸 ()
輸入漏水面積、樓層及維修方案，即時獲取個人化的費用估算範圍
為了讓你對所需費用有更實在的概念，你可以使用我們網站的即時費用估算工具。只需簡單輸入你單位的大約漏水面積、所在樓層及期望的維修方案，系統便會根據我們的數據庫，為你提供一個個人化的費用估算範圍，助你輕鬆規劃預算。
查看過往案例的平均工期，了解從報價到完工的透明化時間軸
除了費用，施工時間也是許多人關心的重點。在我們的案例庫中，你可以查閱過往相似工程的平均工期記錄。從初步檢查、獲取報價，到實際施工及最終驗收，每一個階段所需的時間都清晰可見，讓整個維修流程的時間軸變得透明化，使你更有預算。
預防勝於治療：延長外牆防水層壽命的日常保養與注意事項
處理外牆漏水問題固然重要，但是主動採取預防措施，可以大大延長外牆防水層的壽命，從根源上減少煩惱。與其事後進行複雜的外牆漏水維修，不如透過簡單的日常保養，防患於未然。
定期檢查的重要性
我們可以把外牆看成是我們居所的第一道防線。定期的檢查就像身體檢查一樣，能夠及早發現潛在問題，避免小毛病演變成需要昂貴外牆漏水處理的大工程。
建議每年風季前後檢查外牆、窗邊防水膠狀況
香港的風季和雨季是對外牆防水性能最嚴峻的考驗。所以，我們建議每年在風季來臨前，先檢查一次窗邊及外牆身的防水膠邊有沒有老化、硬化或者剝落的跡象。然後，在風季過後再檢查一次，看看有沒有因惡劣天氣而造成新的損壞。這樣一個簡單的習慣，就能夠掌握外牆的第一手狀況。
留意牆身有否出現新的微細裂縫
不必等到出現明顯的水漬才行動。平時可以多留意牆身，特別是窗戶的四個角位，看看有沒有新的微細裂縫。這些看似不起眼的裂縫，其實是雨水滲入的潛在通道。及早發現並用合適的物料填補，是預防外牆漏水最直接有效的方法之一。
保持排水系統暢通
一個經常被忽略，卻極其重要的環節就是大廈的排水系統。如果排水口堵塞，雨水就會積聚在天台或平台，大大增加水分從結構薄弱處滲入牆身的風險。
定期清理天台及平台的排水口，避免積水
要確保排水系統正常運作，最簡單的方法就是定期清理。特別是在落葉較多的季節或暴雨後，應該主動清理天台和平台的排水口，移走枯葉、泥沙和其他雜物。這個簡單的動作可以確保雨水迅速排走，不會長時間積聚浸泡牆身。
選擇合適的施工季節
如果已經計劃進行外牆漏水維修或保養工程，選擇合適的時機同樣關鍵。這會直接影響工程的質量和防水層的耐用性。
盡量選擇乾燥季節進行外牆維修，有利材料固化，提高工程質量
進行任何外牆漏水處理工程，都應該盡量選擇在天氣穩定且乾燥的季節。因為無論是防水塗料、英泥沙漿還是填縫物料，都需要在相對乾燥的環境下才能夠完全固化，發揮最佳的防水效果。在潮濕多雨的季節施工，物料乾燥速度慢，而且有機會影響其與牆體的附著力，最終影響整個維修工程的質量。