颱風季節來臨，窗邊再次傳來惱人的「滴滴答答」聲？冷氣機台滲水是香港家居極為常見的噩夢，尤其在狂風暴雨下，情況往往更為嚴重。滲漏問題若不及時處理，輕則引致牆身發霉、油漆剝落，重則可能造成石屎剝落等結構安全隱患，甚至影響家人健康，絕對不容忽視。本文將為你提供一站式終極指南，深入剖析冷氣機台滲水的八大成因，教你如何在緊急情況下自救，並詳解根治問題的專業防水工程步驟、維修方案比較及日常預防保養，助你徹底告別窗邊滴水的煩惱。
冷氣機台滲水成因全面睇：為何打風落雨特別嚴重？
冷氣機台滲水是不少香港家庭都會遇到的煩惱，尤其在打風落雨的日子，窗邊總是濕漉漉。要徹底解決問題，首先要找出源頭。其實，平日看似不漏水的窗戶或冷氣機台，一到雨季就「現形」，背後是有幾個關鍵原因的。
香港颱風雨季對窗台及冷氣機的嚴峻考驗
香港的夏天總是伴隨著颱風和暴雨。這種極端天氣，不單帶來持續數小時甚至數日的滂沱大雨，還有強勁的風力。這種風雨交加的環境，對我們家中的窗戶、外牆以及冷氣機台，都構成了一場極為嚴峻的防水大考驗。
打風落雨時窗邊及冷氣機台漏水加劇的原因
在颱風期間，強風會對樓宇外牆產生巨大的壓力。這種風壓會將雨水強力地「推」向牆身和窗戶的縫隙。一些平時可能不會入水的微細裂縫，在這種壓力下就會成為滲水的通道。同時，持續的暴雨量，也遠超出了窗框排水孔的正常負荷，導致雨水積聚在窗槽，然後滿溢入屋，令冷氣機台滲水問題加劇。
冷氣機滲水的潛在後果：從牆身發霉、石屎剝落到影響健康
冷氣機台滲水初期可能只是牆身出現水漬或油漆剝落，但如果置之不理，後果可以相當嚴重。潮濕的環境是霉菌滋生的溫床，牆身會開始發霉，散發出的霉菌孢子會影響呼吸道健康。水分持續滲入牆體，更會破壞鋼筋和石屎結構，長遠可引致石屎剝落（俗稱「士波令」），構成家居安全隱憂。
診斷冷氣機台滲水：深入剖析八大漏水源頭
要對症下藥，就要準確判斷漏水根源。冷氣機台滲水問題，成因可以非常複雜，從冷氣機本身到整個窗戶結構都可能有關。以下我們歸納出八個最常見的漏水源頭，助你一步步找出問題所在。
成因一：冷氣機內部問題：冷凝水盤滿溢或去水喉堵塞
冷氣機運作時會產生冷凝水，並儲存在機內的冷凝水盤，再經去水喉排出。如果機件老化，或者隔塵網太久沒有清洗，塵埃污垢可能會堵塞內部去水喉管，導致水盤滿溢，冷凝水就會從機身底部或縫隙直接滲漏出來。
成因二：排水系統老化：排水喉淤塞、破損或接駁不當
除了機內喉管，連接到室外的排水喉也可能出問題。喉管經長年日曬雨淋會老化變脆，出現破損。喉管亦可能被污垢或雜物淤塞，導致排水不暢順而倒灌。有時，安裝時喉管與冷氣機的接駁位處理不當，也會成為漏水點。
成因三：窗戶密封失效：窗框玻璃膠老化、硬化或剝落
窗框與玻璃之間的防水密封膠（俗稱玻璃膠），是防水的第一道防線。它會因為長期受紫外線照射和溫差變化而老化、硬化，甚至龜裂剝落。一旦玻璃膠失效，就會出現縫隙，雨水便能輕易滲入。
成因四：窗戶結構問題：鋁窗變形或窗框與牆身間現裂縫
鋁窗本身也可能出現問題。如果窗戶曾受撞擊或因老化而導致輕微變形，就無法完全緊閉，形成漏水空隙。另外，安裝窗戶時，窗框與牆身之間的接口如果處理不好，日久失修也會產生裂縫。
成因五：安裝手工不善：冷氣機安裝斜水角度不足致倒灌
這是一個非常常見的人為因素。專業的安裝師傅在安裝窗口式冷氣機時，會確保機身有輕微向室外傾斜的「斜水」角度。這個設計是為了讓雨水和冷凝水能順著斜度自然向外流走。如果安裝時斜水角度不足，甚至向室內傾斜，水就會倒灌入屋。
成因六：大廈外牆滲漏：外牆防水層老化或結構性裂縫
有時候，問題未必出自冷氣機或窗戶，而是來自大廈外牆本身。樓宇外牆的防水層會隨樓齡老化而失效，或者牆身出現結構性裂縫。雨水會先滲入外牆，再慢慢滲至室內，在冷氣機或窗邊位置顯現出來。
成因七：排水孔道堵塞：窗框去水孔遭沙塵樹葉淤塞
大部分鋁窗的窗框底部都設有細小的排水孔（或稱去水孔），作用是將積聚在窗槽的雨水排走。如果這些排水孔被沙塵、落葉等雜物堵塞，雨水就會無法排出，積滿後便會從窗框滲入室內。
成因八：結構接縫問題：窗框與外牆石屎之間的縫隙漏水
在安裝窗戶時，窗框與建築物外牆的石屎結構之間會有一道接縫。這道接縫一般會用防水物料填補。如果當初施工不佳，或者填補物料老化失效，這條接縫就會成為雨水入侵的主要路徑，導致窗台及冷氣機底部出現滲水。
打風落雨急救法：即時處理冷氣機台及窗邊滲漏
當颱風或暴雨來襲，冷氣機台滲水是不少家庭都會遇到的緊急情況。面對窗邊不斷滴水，牆身出現水漬，首先需要保持冷靜，並採取即時的應對措施，防止情況惡化。以下將介紹一些實用的家居急救方法，助你在惡劣天氣下暫時控制冷氣機台的滲漏問題。
滲漏程度判斷：自行急救 VS 尋求專業協助
在動手處理之前，最重要的一步是快速判斷滲漏的嚴重程度。正確的評估，可以決定你應該自行處理，還是立即尋求外界協助。
輕微滲漏：可自行處理的臨時窗台防水急救措施
如果滲漏情況只是窗台邊緣有輕微濕氣，或者隔一段時間才滴下一兩滴水，而且沒有形成水窪，這屬於輕微滲漏。這種情況下，你可以利用家中常備的工具進行臨時性的封堵，暫時阻止雨水繼續滲入，然後在天氣好轉後再作詳細檢查。
持續滴水：應急處理後，需準備尋求專業防水工程
假如窗台或冷氣機台邊緣出現持續不斷的滴水，雖然速度不快，但在地面已形成小水たまり，這就代表問題比較明顯。你可以先採用應急方法處理，避免積水範圍擴大。不過，這種情況通常意味著防水結構已出現問題，應急措施只是權宜之計，必須在風雨過後，盡快聯絡專業的防水工程公司進行徹底的檢查和維修。
嚴重漏水：立即聯絡專業維修師傅及物業管理處
當滲漏情況演變成水流，雨水明顯地從窗框或牆身湧入，甚至出現「水濂洞」的景象，這就是嚴重漏水。這時候千萬不要試圖自行維修，因為問題很可能源於外牆結構或窗戶嚴重變形。你應立即聯絡可靠的維修師傅或防水公司尋求緊急協助，同時通知大廈的物業管理處，因為滲漏源頭有機會屬於大廈公契的負責範圍。
家居窗台漏水應急三寶：臨時封堵工具及用法
面對突如其來的窗台或冷氣機台漏水，家中一些簡單的工具就能成為你的「應急三寶」，在專業人員到場前發揮關鍵作用。
應對微細裂縫：善用防水膠紙或膠帶作臨時封堵
對於一些肉眼僅能看見的微細裂縫或罅隙，滲水情況通常是慢慢滲出。你可以先用乾布盡量擦乾裂縫周邊的表面，然後用闊身的防水膠紙或牛皮膠帶，用力緊貼在裂縫上。這樣可以暫時形成一道物理屏障，減緩雨水滲入的速度。
處理明顯裂縫：乾燥時用玻璃膠 vs 潮濕環境用「暴風膠」
如果裂縫比較明顯，處理方法就要視乎表面是乾還是濕。在打風下雨前，如果發現窗框與牆身之間有乾燥的裂縫，可以預先用玻璃膠作填補，待其完全乾固後便能形成有效的防水層。但如果在下雨時才發現，裂縫表面已經濕透，普通玻璃膠就無法黏附。這時需要使用俗稱「暴風膠」的強力防水膠帶，它專為潮濕環境設計，即使在濕潤的表面上也能提供極強的黏合力，達到即時堵漏的效果。
處理牆身滲漏：使用防水噴霧或防水塗層作臨時保護
有時候，滲水問題並非來自明顯的裂縫，而是整片牆身都出現潮濕或水漬，這可能是牆身物料本身老化，導致防水能力下降。在這種情況下，你可以使用市面上的透明防水噴霧或防水塗層。將它直接噴灑或塗抹在乾燥的牆面上，乾固後會形成一層透明的保護膜，能有效阻止雨水繼續滲入牆體，作為臨時的保護措施。
根治冷氣機台滲水：專業窗台防水工程標準流程
當面對冷氣機台滲水問題，表面的修補往往只能短暫緩解情況。要徹底告別打風落雨時的煩惱，一套專業而且標準化的窗台防水工程才是治本之道。這套工序並非單純塗上防水膠，而是從結構底層開始，層層遞進，重建一個穩固且排水效能良好的冷氣機台。接下來，讓我們像朋友聊天一樣，一步步拆解整個專業流程，你會發現，一個可靠的防水工程，其實是一門相當講究細節的學問。
解決冷氣機台滲漏的治本方案：窗台防水工程十步詳解
第一步：移除舊有物料：打鑿V形槽，清除失效防水層及鬆散石屎
工程的第一步，也是最關鍵的一步，就是徹底清理戰場。師傅會先移除冷氣機，然後沿著窗台與牆身接縫的位置，用工具打鑿出一條V形坑槽。這樣做的目的，並非只是為了擴大裂縫，而是要將所有已經老化、失效的舊防水物料，以及那些變得鬆散、一敲就掉的石屎（混凝土）完全清除。只有這樣，才能確保後續的新物料是建立在一個堅實穩固的基礎上，而不是脆弱的舊結構之上。
第二步：鞏固基層結構：噴灑石屎強化劑，活化舊有結構
清除了鬆散物料後，露出的底層石屎結構可能因為長年累月的風雨侵蝕而變得脆弱。這時，專業團隊會噴灑一層石屎強化劑。這種物料能滲透到舊有石屎的微細孔隙中，補充流失的鹼性物質，重新活化並鞏固其結構。這一步就像是為舊的根基注入營養，讓它重新變得強壯，為接下來的工序做好準備。
第三步：確保無縫結合：塗上新舊水泥黏合劑
要讓新的維修物料與舊的結構天衣無縫地結合，就需要一種特殊的「橋樑」。在鋪上新的水泥沙漿之前，師傅會先塗上一層新舊水泥黏合劑（或稱界面劑）。它的作用就像是超級膠水，能夠在新舊物料之間產生強大的化學黏合力，確保兩者緊密相連，不會形成空隙或分層，從而杜絕了日後再次出現裂縫的隱患。
第四步：重塑排水斜水：以防水沙漿批盪，精確塑造排水坡度
接著便進入重塑窗台的階段。師傅會使用混合了防水物料的水泥沙漿，重新批盪整個冷氣機台。在這個過程中，最考驗功夫的一環，是精確地塑造出一個由內向外的微斜坡度，也就是行內人常說的「斜水」。這個斜水設計能確保雨水順著坡度自然流走，而不是在窗邊積聚，從源頭上大大減輕了滲水的壓力。
第五步：專業養護工序：確保新造窗台結構完全乾固
新的水泥結構需要時間來達致最佳強度。這個等待它自然風乾和固化的過程，稱為「養護」。專業的工程絕不會為了趕工而跳過這一步。必須確保新造的窗台結構完全乾固，其內部化學反應穩定下來，這樣才能保證後續防水層的效能和整個結構的耐用性。
第六步：施作核心防水層：塗上高效能防水物料，杜絕水源
待基層完全乾固後，便輪到主角登場——施作核心防水層。師傅會選用高效能的防水物料，例如聚合物改性防水膜或滲透結晶型防水塗料，均勻地塗刷在整個窗台表面，特別是牆角和接縫等細微之處。這一層是阻擋雨水滲透的最後一道，也是最重要的一道防線。
第七步：重新安裝外框：在防水工程穩固後裝回冷氣機外框
確認防水層已經完全乾固並發揮效用後，就可以將之前拆下的冷氣機金屬外框重新安裝回原位。安裝過程需要小心謹慎，避免刮損或破壞新造的防水層。
第八步：進行試水測試：驗收新造斜水坡的排水效能
一個負責任的工程，驗收環節必不可少。師傅會進行試水測試，模擬下雨的情況，直接將水倒在新建的冷氣機台上，仔細觀察水流是否能順著斜水坡度迅速排走，以及檢查室內外是否有任何滲漏跡象。通過這個測試，才能確認整個防水工程是否達標。
第九步：處理室內牆身：修補因滲水造成的油漆剝落或發霉
解決了室外的滲水源頭，也要處理好室內的「後遺症」。對於那些因長期滲水而導致油漆剝落、起泡甚至發霉的牆身，師傅會先剷除所有受影響的部分，進行防霉處理，然後重新批上灰、髹上油漆，讓牆壁恢復原來的樣貌。
第十步：完成冷氣安裝：重新安裝冷氣機並確保所有接駁穩妥
最後一步，就是將冷氣機主機安裝回外框內，並且仔細檢查所有去水喉等接駁位是否穩妥暢通。至此，整個從內到外、從結構到外觀的冷氣機台防水工程才算圓滿完成，讓你真正可以安枕無憂。
冷氣機台滲水維修方案比較：如何選擇可靠的防水工程？
當面對冷氣機台滲水問題，市面上有各式各樣的維修方案，實在令人花多眼亂。要徹底解決冷氣机台渗水，關鍵在於選擇一個既適合你情況，又能長遠解決問題的方案。以下我們會為你詳細分析三大主流維修方案的利弊，並且分享一些實用貼士，教你如何挑選一間專業可靠的防水工程公司。
三大冷氣機台漏水維修方案：成本、耐用度與效果分析
處理冷氣機台漏水，常見的方法可以分為三類，它們在成本、耐用度和實際效果上都有很大分別。了解清楚它們的原理和適用情況，可以幫助你作出最明智的決定，避免花了錢卻未能根治問題。
方案一：表面塗層法：治標不治本，僅作短期窗台防水
表面塗層法是最簡單直接的做法，師傅會在冷氣機台的石屎表面，直接塗上一層防水物料，例如防水油或透明防水膠。這個方法的好處是施工快速，成本亦是三者之中最低的。不過，它的缺點非常明顯，就是治標不治本。這層表面的防水膜很容易因為日曬雨淋、溫差變化而老化、脆化甚至剝落，耐用度非常有限，通常只能維持一段很短的時間。如果滲水的根源是來自石屎內部的裂縫，這個方法就完全無法解決問題。
方案二：高壓打針灌漿：針對性解決石屎裂縫漏水
高壓打針灌漿是一種相對專業的技術，主要針對由石屎結構裂縫所引致的滲水問題。師傅會先在裂縫的位置鑽孔，然後利用高壓機器將專門的灌漿物料（例如聚氨酯，即PU料）注入裂縫深處。物料遇水後會膨脹並凝固，從而填補裂縫，阻斷水源。這個方法的優點是能夠從內部解決裂縫漏水，效果比表面塗層好得多。可是，它只適用於源頭清晰的結構性裂縫，假如滲水是源於石屎物料本身老化疏鬆，或者窗框與牆身之間的接縫問題，打針灌漿就未必能發揮效用。
方案三：結構重造防水層：徹底根治滲水問題的長效方案
要徹底根治冷氣機台滲水，結構重造防水層是最可靠的長遠方案。這個方法的工序比較繁複，需要先將舊有已損壞的石屎及防水層鑿開，直至見到穩固的結構層。然後清潔基層，再按專業工序重新批上防水沙漿，並精確地做出正確的排水斜水坡度。待乾固後，再塗上高效能的防水物料，最後才重新安裝冷氣機。這個方案雖然成本最高，施工時間亦最長，但它能夠從根本上重建一個穩固耐用的防水系統，一勞永逸地解決滲水煩惱，效果最為持久。
如何選擇可靠的冷氣機漏水維修師傅或防水公司？
選定了維修方案後，下一步就是尋找一位可靠的師傅或一間信譽良好的公司執行工程。坊間的選擇眾多，質素卻非常參差。你可以從以下幾個方面入手，保障自己的權益。
檢查報價單：工序及防水物料品牌型號是否清晰
一份專業的報價單，絕對不應只有一個總金額。它應該清晰地列出每一項施工步驟，例如「打鑿舊有石屎層」、「批盪防水沙漿」、「塗刷防水層」等。更重要的是，報價單上必須註明將會使用的防水物料品牌及產品型號。這不但能確保工程用料的質素，亦能保障你的知情權，避免師傅使用劣質或不合適的材料。
查詢保養期：了解防水工程提供的保用年期及範圍
進行防水工程前，必須主動向公司查詢保養期的詳情。一般而言，有信譽的公司都會為其工程提供一段合理的保用年期。你需要了解清楚保用期的長短，以及保障的範圍包括甚麼。例如，保養是包括人工及物料，還是只包括其中一項？在甚麼情況下保養會失效？將所有條款問清楚，並以書面形式記錄下來，可以為你提供更大的保障。
提防低價陷阱：警惕只做表面玻璃膠工程的治標方案
在比較報價時，如果遇到一些價錢平得不合常理的選項，便要加倍小心。這些極低價的工程，很多時候都只是做最表面的功夫，例如在漏水的位置重新唧上一層玻璃膠。這種做法與前述的「表面塗層法」一樣，只能帶來短暫的效果，雨季一到，滲水問題很快便會故態復萌。最終你不但浪費了金錢，更要花費更多時間和心力去處理同一個問題。
預防勝於治療：防止冷氣機台滲水的日常保養清單
處理冷氣機台滲水問題，與其等到牆身出現水漬才補救，不如主動出擊，做好日常預防。其實，許多嚴重的滲水問題，源頭都只是一些容易被忽略的小細節。建立一個簡單的檢查和保養習慣，就像為你的家居建立一道防水防線，不但能有效預防冷氣機台滲水，更能大大延長冷氣機和窗戶的壽命。以下為你準備了一份實用的保養清單，讓你輕鬆掌握預防滲水的竅門。
雨季來臨前：5分鐘窗台漏水風險自我檢查
香港的雨季和風季來勢洶洶，事前花幾分鐘做個快速檢查，絕對是明智之舉。這個簡單的自我檢查，有助你及早發現潛在的滲漏風險點，在惡劣天氣來臨前做好準備，避免突如其來的狼狽情況。
檢查窗框玻璃膠：輕按檢查是否硬化或龜裂
窗框邊緣的玻璃膠是防水的第一道關鍵防線。你可以用手指輕輕按壓冷氣機周邊窗戶的玻璃膠，感受一下它的彈性。健康的玻璃膠應該是柔軟而有彈性的。如果按下去感覺僵硬，甚至一按就出現裂紋或剝落，就代表它已經老化，失去了防水功能，需要盡快安排更換。
清理窗框排水孔：確保沒有淤塞，排水暢順
很多人不知道，鋁窗框的底部都設有細小的排水孔，它的作用是將積聚在窗槽的雨水排走。這個小孔很容易被塵埃及落葉等雜物堵塞。你可以用牙籤或鐵線輕輕將堵塞物清除，確保排水孔暢通無阻，這樣雨水就能順利排出，不會積聚在窗槽並滲入室內。
觀察冷氣機去水喉：確保排水喉暢通無損
冷氣機的去水喉負責將機體產生的冷凝水排到室外。你需要觀察一下這條喉管，確保它沒有被雜物壓住，沒有明顯的破損或裂縫，並且末端沒有被淤塞。在冷氣機運作時，喉管末端應該會有水穩定地滴出，這代表排水系統運作正常。
檢查室內外牆身：留意有否水漬、油漆剝落或裂縫
定期環視冷氣機周邊的室內外牆身，是發現早期滲漏的最好方法。你需要特別留意牆身有沒有出現異常的水漬、油漆起泡或剝落的跡象，或者牆身與窗框的接合處有沒有出現新的細微裂縫。這些都是水分已經入侵的警號，需要及早找出源頭並處理。
日常保養技巧：預防冷氣機滴水及喉管淤塞
除了季節性的檢查，日常的一些小習慣也能有效預防因冷氣機自身問題而引起的滲水，從根本上減少室內滴水和喉管堵塞的風險。
定期清潔冷氣機隔塵網，避免內部冷凝水滿溢
冷氣機的隔塵網積滿塵埃後，會嚴重影響出風效率，導致機內蒸發器結霜。當冷氣機停止運作後，大量的結霜融化成水，有機會超出底盤的承載能力而滿溢出來，造成室內滴水。建議在冷氣季節，每兩至三星期就清洗一次隔塵網，保持機件運作暢順。
保持窗台暢通，避免雜物影響排水或損壞防水層
冷氣機下的窗台或石屎台應盡量保持整潔，不要堆放過多雜物，例如花盆或儲物箱。這些雜物不但會阻礙雨水順利排走，增加積水滲漏的機會，而且在移動重物時，亦有可能會刮損窗台表面的防水層，造成破損，給水分可乘之機。
關於冷氣機台滲水的常見問題 (FAQ)
處理冷氣機台滲水問題時，自然會衍生出不少疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答。
Q1: 如果滲水源頭是外牆，維修責任誰屬？
責任歸屬：一般屬大廈公用部分，應由法團負責
根據香港的《建築物管理條例》，大廈外牆普遍被界定為公用部分。因此，若滲水源頭證實來自外牆的結構問題，例如防水層老化或裂縫，其維修責任一般歸於大廈的業主立案法團或管理公司。住戶發現問題後，應第一時間通知管理處，由他們安排專業人員檢查，並跟進後續的維修工程。
Q2: 新裝冷氣機後窗邊滲水，應找誰跟進？
處理建議：先聯絡安裝師傅釐清是否安裝問題
假如冷氣機安裝前沒有滲水，安裝後才出現問題，那麼很可能與安裝手工有關。第一步應該是立即聯絡負責安裝的師傅或公司。問題可能出於冷氣機與窗戶間的縫隙未有妥善密封，或者安裝時的斜水角度不足，導致雨水倒灌。大部分專業的安裝服務都設有保養期，及時聯絡他們跟進是保障權益的最佳做法。
Q3: 專業的窗台防水工程需時多久？
工程時間：視乎工程複雜度及天氣，一般需時數日
專業窗台防水工程的所需時間並無固定標準，主要取決於兩個因素：工程的複雜程度與天氣狀況。如果只是重鋪表面的防水物料，可能一至兩天便可完成。但如果涉及結構性維修，例如需要打鑿舊有的石屎並重新批盪，整個工序連同物料乾固的時間，通常需要數日才能完成。潮濕或下雨天亦會延長工程時間。
Q4: 市面上的DIY防水物料能根治漏水嗎？
DIY物料效用：僅適用於臨時應急，治標不治本
市面上的防水噴霧、防水膠帶等DIY產品，在突發情況下，例如颱風來襲時，確實能起到一定的臨時封堵作用。不過，這些產品多數只在物料表面形成保護層，無法解決深層的結構性問題，例如石屎內部的裂縫。因此，它們只能作為應急方案，屬於治標不治本的方法。要徹底根治冷氣機台滲水，還是需要由專業人員進行詳細檢查，找出根本原因並進行針對性的結構維修。