收到屋宇署發出的強制驗窗令，是否感到不知所措，擔心驗窗流程複雜、維修收費不透明？面對繁瑣的法律要求，業主往往難以入手。本文將由擁有超過30年經驗、屋宇署註冊的利達驗窗專家，為您詳細拆解整個強制驗窗計劃。我們會一步步帶您看懂驗窗的四大核心流程、清晰透明的收費標準，以及常見的鋁窗維修項目細節。無論是預約檢查、獲取報價，還是呈交合格證明書，本文都能提供一站式的清晰指引，助您輕鬆、合法地完成整個驗窗程序，確保家居安全。
為何選擇利達驗窗？30年經驗，屋宇署註冊的專業驗窗公司
在眾多選擇之中，要找到一家可靠的驗窗公司並不容易。利達驗窗是您處理強制驗窗令的專業夥伴，因為我們不單是完成法定程序，更是真正為您的家居安全把關。
屋宇署註冊驗窗公司，由合資格人士(QP)監督的強制驗窗計劃服務
持牌小型工程承建商 (註冊編號: MWC 100/2015)
利達驗窗是屋宇署註冊的小型工程承建商，持有合法牌照。這代表我們的工程水平和管理系統，都符合政府的嚴格標準。
確保所有強制驗窗工程均由合資格人士監督及簽署，完全合法合規
我們的強制驗窗計劃服務，堅持由合資格人士(QP)親自監督和簽署所有法定文件。這確保了整個驗窗及維修流程，完全符合屋宇署的法律要求，讓您安心。
超過30年鋁窗維修經驗，專門處理各類窗戶問題
深入了解香港氣候對鋁窗結構的影響
香港天氣潮濕多雨，而且沿海地區的空氣鹽分較高，這些都會加速鋁窗組件的損耗。我們憑藉30年的經驗，能準確判斷氣候對窗戶結構造成的影響，找出潛在問題。
成功處理超過數千宗住宅及商業樓宇的強制驗窗案例
多年來，我們已成功為數千個住宅單位和商業樓宇完成強制驗窗及鋁窗維修工程。豐富的實戰經驗，讓我們能有效處理各種複雜的窗戶狀況。
獨家詳細驗窗報告，圖文並茂清晰解釋窗戶問題
每次上門驗窗後，均提供高清相片標示問題所在 (如窗鉸鏽蝕、拉釘鬆脫)
完成訂明檢驗後，我們會提供一份獨家的詳細驗窗報告。報告會附上高清相片，並且清晰標示出問題位置，例如窗鉸出現鏽蝕，或者拉釘已經鬆脫，讓您一目了然。
附上簡單易明的文字解釋及專業鋁窗維修建議，絕不含糊
除了相片，報告也會用簡單易明的文字，解釋每個問題的成因和潛在風險。同時，我們會提供專業的鋁窗維修建議，所有內容清晰直接，絕不含糊。
一站式強制驗窗服務：從驗窗、維修到文件呈報全程跟進
由初步檢查、報價、窗戶維修到呈交屋宇署文件，由利達團隊全程跟進
我們提供真正的一站式強制驗窗服務。從一開始的免費預約檢查，到提供清晰報價，再到安排團隊進行窗戶維修，最後完成所有文件並呈交予建築事務監督，全部由利達團隊為您一手包辦和跟進，省卻您來回溝通的煩惱。
利達一站式強制驗窗服務：流程、收費及核心維修項目
利達驗窗明白，處理強制驗窗令的程序可能讓人感到繁複。我們將整個強制驗窗服務流程化繁為簡，從預約、檢驗、維修到呈報文件，都為您清晰安排。下面，我們將一步步介紹整個流程、透明的收費方式，還有最重要的核心鋁窗維修項目，讓您對所有細節一目了然。
強制驗窗計劃流程：由免費預約到取得合格證明書
整個流程設計得非常直接，目的就是讓您能順利完成法定要求，取得驗窗合格證明書。過程主要分為四個步驟，由利達的專業團隊全程跟進。
步驟一：免費預約上門驗窗評估 (電話 / WhatsApp)
您可以透過電話或WhatsApp，輕鬆預約免費上門評估。我們的客戶服務團隊會先了解您的基本情況，然後安排一個方便您的時間，讓師傅上門初步檢查窗戶狀況。
步驟二：合資格人士進行詳細訂明檢驗及提供維修報價
預約當日，屋宇署認可的合資格人士 (QP) 會親自上門，為您的窗戶進行全面的訂明檢驗。他會仔細檢查每一個組件，然後根據實際情況，提供一份清晰的維修報價單。
步驟三：確認後安排專業團隊進行訂明修葺 (鋁窗維修)
您在確認報價後，我們會安排經驗豐富的專業團隊，帶齊所需工具及零件上門進行訂明修葺。所有鋁窗維修工程都以安全及符合屋宇署標準為首要目標。
步驟四：完工後簽發驗窗合格證明書並呈交建築事務監督
所有維修項目完成後，合資格人士會簽發驗窗合格證明書 (MWI 2a / MWI 2)。接著，我們會負責將相關文件妥善呈交予建築事務監督，正式為您完成整個強制驗窗的法律程序。
透明驗窗價錢及報價，杜絕一切隱藏收費
我們堅持提供誠實透明的驗窗價錢，因為清晰的收費是建立信任的基礎。我們杜絕任何形式的隱藏收費，確保您支付的每一分錢都物有所值。
提供線上初步估價工具，助您即時掌握驗窗及維修預算
為了讓您更有預算，我們的網站設有線上初步估價工具。您只需輸入簡單資料，就可以即時掌握大概的驗窗及維修費用，方便您規劃開支。
上門後提供分項清晰的正式報價單，所有鋁窗維修項目明碼實價
合資格人士上門詳細檢查後，會提供一份分項清晰的正式報價單。報價單會列明每一項鋁窗維修項目的收費，所有價格明碼實價，絕不含糊。
核心鋁窗維修項目剖析：保障窗戶結構安全
窗戶的安全取決於各個關鍵組件的狀態。以下是我們在強制驗窗服務中最常處理的核心維修項目，每一個都與您的家居安全息息相關。
更換不銹鋼窗鉸：檢查變形、鏽蝕、螺絲或拉釘鬆脫
窗鉸長期承受窗扇的重量，容易出現變形或鏽蝕。我們會檢查窗鉸的螺絲或拉釘是否有鬆脫跡象，因為損壞的窗鉸是導致窗戶下墮的主要風險之一。
更換不銹鋼拉釘：檢查腐蝕跡象、鬆動或斷裂
拉釘負責將窗鉸牢固地固定在窗框上。我們會仔細檢查每一顆拉釘，留意是否有腐蝕、鬆動或斷裂的跡象。因為只要有一顆拉釘失效，都可能影響整隻窗的結構安全。
窗戶手制及鎖具維修：測試操作順暢度及鎖定功能
窗戶手制及鎖具除了方便開關，更重要的功能是鎖緊窗戶，抵禦強風。我們會測試其操作是否順暢，鎖定功能是否穩固，確保窗戶能緊密閉合。
更換窗戶防水膠邊：檢查膠邊硬化、龜裂或脫落
防水膠邊經長年日曬雨淋，會出現硬化及龜裂。這不但會導致窗戶漏水，也會影響窗戶的密閉性。我們會檢查膠邊的整體狀況，如有老化跡象便會建議更換。
窗戶玻璃維修及更換：處理裂縫或雙層玻璃入水問題
玻璃若出現裂縫，會構成潛在的破裂風險。我們亦會處理雙層玻璃因密封失效而出現的入水或霧氣問題，確保窗戶的通透度及安全性。
利達驗窗：強制驗窗及鋁窗維修成功案例
利達驗窗擁有超過三十年的經驗，紙上談兵從來不是我們的風格。實際的成功案例最能說明我們的專業能力。我們處理過香港各區大大小小的強制驗窗及鋁窗維修項目，以下分享一些真實經驗，讓你知道我們如何為住宅及工商客戶解決各種窗戶問題。
住宅強制驗窗及窗戶維修案例
住宅窗戶的安全與日常生活息息相關。不論是應對屋宇署的強制驗窗令，還是解決窗戶漏水等惱人問題，我們都有豐富的處理經驗。
案例分享：深水埗某屋苑 (2025年3月) – 為超過500個窗戶進行強制驗窗及維修
這個大型屋苑收到強制驗窗通知後，法團需要為數百個單位安排檢驗。項目最大的挑戰在於規模。利達驗窗團隊與管理處緊密合作，制定了清晰的檢驗時間表，然後分批為超過500個窗戶進行詳細檢查。我們發現普遍存在窗鉸鏽蝕和拉釘鬆脫等問題。我們的維修團隊隨即展開標準化的維修工序，統一更換合規格的不銹鋼窗鉸及拉釘，最終順利協助整個屋苑在限期內完成驗窗規定，保障了所有住戶的安全。
案例分享：太古城住宅 (2023年11月) – 處理窗戶漏水及更換老化鋁窗組件
太古城是香港其中一個大型傳統屋苑，部分單位的窗戶開始出現老化問題。一位業主長期受到窗戶漏水困擾，特別在雨季時情況更為嚴重。我們的師傅上門檢查後，發現主因是窗戶的防水膠邊因長年日曬雨淋而硬化龜裂，失去了防水功能。我們為其更換了全新的高效能防水膠邊，同時也更換了已老化的窗戶手制，不但徹底解決了滲水問題，也讓窗戶的開關更順暢穩固。
工商業樓宇及特殊窗戶維修項目
工商業樓宇的窗戶數量更多，而且對安全及運營的影響更大。我們能夠應付大規模的維修項目，同時提供專業的顧問服務。
案例分享：九龍灣工廠大廈 (2025年2月) – 大規模更換窗戶防水膠邊
九龍灣一棟工廠大廈因窗戶老化，多個樓層出現滲漏情況，影響了廠戶的日常運作。這是一個規模龐大的維修工程。利達驗窗團隊負責為整棟大廈所有出現問題的窗戶更換防水膠邊。我們採用了耐用性更高的物料，以抵抗工業區更嚴苛的環境考驗。整個項目有系統地分階段進行，確保對大廈運作的影響減至最低，最終成功為大廈建立了一道可靠的防水屏障。
案例分享：中環商業大廈 (2023年12月) – 整體樓宇窗戶安全檢驗及顧問服務
位於中環的核心商業區，一棟甲級商廈的業主不僅要符合法例要求，更需要一份全面的窗戶安全評估，以作內部管理及保險用途。利達驗窗的合資格人士為其提供了全面的窗戶檢驗及顧問服務。我們不止是檢查，更提交了一份圖文並茂的詳細報告，清晰標示出每一扇窗戶的潛在風險，並提供長遠的保養維修建議。這項服務幫助業主全面掌握樓宇狀況，為日後的維護預算提供了專業依據。
利達驗窗的售後保障：完成強制驗窗後的安心承諾
利達驗窗明白，完成強制驗窗計劃不僅是呈交一份文件，更是對家居安全的一份長遠承諾。所以，我們的服務並不會在工程完成後就劃上句號。我們提供全面的售後保障，確保您在往後的日子都能住得安心，這正是我們與客戶建立長久信賴關係的基礎。
提供鋁窗維修工程質量保養期，給予客戶長遠安心
鋁窗維修工程的質量與耐用性，是每位業主最關心的部分。我們對自己的工藝與用料充滿信心，所以為客戶提供實在的質量保養。
所有由利達驗窗更換的指定部件均提供合理保養期
在整個鋁窗維修過程中，所有由我們團隊更換的指定部件，例如不銹鋼窗鉸、拉釘或手制，都附有合理的保養期。如果在保養期內出現非人為損壞的質量問題，我們會負責跟進，給予您最直接的保障。
完工後附送專屬窗戶保養教學，延長鋁窗使用壽命
妥善的日常護理，能夠有效延長鋁窗的使用年限，並且預防許多潛在問題。我們希望將專業的保養知識分享給每一位客戶，讓您成為自己家居窗戶的守護者。
提供簡易圖文教學，指導業主如何進行日常清潔及檢查
工程結束後，我們會提供一份簡單易明的圖文教學。內容會清晰指導您如何進行鋁窗的日常清潔，例如清理窗槽內的塵埃與雜物，也會教您一些基本的檢查技巧，例如定期查看拉釘與螺絲是否有鬆脫跡象。
分享颱風季節前後的窗戶特別檢查貼士
香港的風季是對窗戶的一大考驗。我們的保養教學中，特別加入了針對颱風季節的檢查貼士，提醒您在颱風來臨前應檢查窗戶能否鎖緊、防水膠邊是否完整等，幫助您的窗戶安然度過惡劣天氣。
設立緊急支援渠道，快速響應鋁窗維修查詢
即使工程已完成，我們仍然是您窗戶安全的堅實後盾。當您對窗戶狀況有任何疑問，或遇到突發問題時，我們隨時準備提供協助。
為我們的客戶提供優先的窗戶維修跟進服務
所有利達驗窗的客戶，都會享有優先的維修查詢跟進服務。假如日後您的窗戶需要任何檢查或維修，只需聯絡我們，您的個案將會獲得優先處理，無需重新輪候，確保問題能夠盡快得到解決。
關於利達驗窗的常見問題 (FAQ)
收到屋宇署的強制驗窗令後應該怎樣做？
當您收到屋宇署發出的強制驗窗通知書時，首要步驟就是委任一名合資格人士進行訂明檢驗。您可以直接聯絡像利達驗窗這類屋宇署註冊的驗窗公司。我們的團隊會先了解您的情況，然後安排合資格人士上門，為您的窗戶進行詳細檢查，並處理後續向屋宇署呈報文件的所有程序，讓您能輕鬆履行法律責任。
「訂明檢驗」和「訂明修葺」有什麼分別？
這兩個是強制驗窗計劃中的核心概念，理解它們的分別很重要。「訂明檢驗」好比身體檢查，由合資格人士 (QP) 負責，對窗戶的結構安全進行全面評估，判斷是否有需要維修的地方。「訂明修葺」則像是接受治療，當檢驗後發現窗戶有問題，例如窗鉸鏽蝕或拉釘鬆脫，就需要由註冊承建商根據合資格人士的指示進行指定的鋁窗維修工程，確保窗戶回復安全標準。
利達驗窗的強制驗窗價錢如何計算？會否有額外收費？
利達驗窗的收費結構非常清晰，主要分為兩部分。第一部分是固定的「訂明檢驗」費用，當中包括了合資格人士的上門檢查及呈交相關文件。第二部分則是「訂明修葺」的費用，這部分會根據實際需要維修的項目而定。我們的師傅會在檢驗後，提供一份詳列各項維修項目的報價單，所有價錢明碼實價，得到您的同意後才會施工，確保整個過程透明，絕無任何隱藏收費。
整個強制驗窗及鋁窗維修過程需時多久？
整個過程的時間長短，主要取決於窗戶的數量和需要維修的程度。一般來說，上門檢驗過程大約需要一小時。如果窗戶狀況良好，無需維修，我們很快便可以為您簽發合格證明書並呈交屋宇署。如果需要進行鋁窗維修，我們會與您協調一個方便的時間施工。大部分常見的維修項目，例如更換窗鉸或拉釘，都能在一天內完成。
為何我應選擇利達，而非其他驗窗公司？
選擇一間可靠的驗窗公司至關重要。利達驗窗擁有超過30年的鋁窗維修經驗，是屋宇署註冊的持牌小型工程承建商。我們的優勢在於，每次檢驗後都會提供圖文並茂的詳細報告，清晰指出問題所在。我們提供真正的一站式服務，由檢驗、報價、維修到文件呈報，均由我們的專業團隊全程跟進，確保服務質素，讓您無後顧之憂。
鋁窗有小問題（如關不緊），可以自行維修而不找合資格人士嗎？
這是一個很常見的疑問。從安全和法律層面來看，答案是不可以。根據《建築物條例》，強制驗窗計劃下的所有「訂明檢驗」及「訂明修葺」，都必須由合資格人士及註冊承建商進行。即使您自行處理了關不緊等小毛病，該維修亦不符合法例規定，最終您仍需聘請合資格人士檢查及簽發證明。為了確保窗戶的長遠安全及完全履行法律要求，聘用專業的驗窗公司是必須的。
立即聯絡利達驗窗：預約免費上門驗窗及獲取維修報價
無論是處理強制驗窗令，還是想為家居鋁窗安排一次專業檢查，歡迎立即聯絡利達驗窗的團隊。我們樂意為您提供免費上門驗窗評估服務，並根據窗戶的實際狀況，準備一份清晰詳盡的維修報價，讓您對整個流程及費用有全面預算。
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