颱風季節來臨，窗邊滲水是否已成每年困擾？城市噪音不絕，隔音窗效能差劣，嚴重影響居家安寧？當鋁窗出現老化、漏水、隔音失效等問題，不僅大幅降低生活質素，更潛藏窗戶墜街的法律風險與安全危機。更換鋁窗是牽涉甚廣的家居工程，從揀選合適款式、理解複雜報價、監督施工流程到處理法律文件，每一步都足以令戶主頭痛。本文為你整合2025年最全面的鋁窗更換「天書」，一文詳解由物料選擇、工程費用、施工步驟、驗收標準、以至日後保養及法律須知，助你作出精明決策，徹底解決鋁窗問題，安心守護家居。
為何更換鋁窗至關重要？關乎安全、舒適與法律責任
我們聊到家居裝修，很多人第一時間會想到牆身油漆、地板款式，但其實一套優質的呂窗，才是守護你整個家的關鍵第一步。它不單是採光通風的工具，更直接影響你的居住安全、每日的舒適度，甚至牽涉到法律責任。一套老化的鋁窗，可能正悄悄地為你的生活帶來各種隱憂。
抵禦惡劣天氣，守護家居第一防線
香港的天氣時而烈日當空，時而狂風暴雨，一套性能良好的鋁窗，就是面對極端天氣時最堅實的屏障。它保護的不只是室內環境，更是家人的安心。
颱風下的防風防水能力
每年夏天風季來臨，總會聽到有舊式鋁窗被強風吹襲而變形，甚至整隻吹落街。一套結構穩固、設計精良的新式鋁窗，能夠承受颱風的巨大風壓。而且，它的防水膠邊與密封設計，可以有效阻擋雨水從窗邊縫隙滲入，避免室內出現「水浸」情況，保護牆身與傢俬。
日常的隔音降噪與恆溫節能
除了應對惡劣天氣，優質鋁窗在日常生活中的作用同樣重要。如果你家臨近馬路或鬧市，窗外的車聲、人聲總是揮之不去。好的鋁窗，特別是配備雙層玻璃的款式，擁有出色的隔音效果，能為你創造一個寧靜的休息空間。同時，它的高氣密性能有效阻隔室外熱氣或冷空氣，讓室內冷氣不易流失，冬暖夏涼，長遠來看更能節省電費。
規避法律風險，預防鋁窗墜街意外
更換鋁窗不只是為了舒適，更是一個重要的安全決策。一個被忽略的老化鋁窗，不僅威脅家人安全，更可能讓你面對意想不到的法律後果。
鋁窗老化的潛在危險
鋁窗用久了，各種鋁窗配件自然會出現老化。例如，窗鉸可能因長期開合及風雨侵蝕而生鏽鬆脫，固定窗框的拉釘亦可能氧化斷裂。這些看似微小的問題，正是導致鋁窗墜街意外的主要元兇。當你發現窗戶開關不順、窗框變形或有異常聲響時，就應該考慮進行專業的鋁窗維修檢查。
業主須承擔的法律責任
根據香港法例，業主有責任確保其物業的窗戶處於安全狀態。假如窗戶因失修而墜下，不幸傷及途人或財物，業主須承擔嚴重的民事甚至刑事責任，後果可以非常嚴重。因此，與其日後付出高昂的代價，不如及早投資更換。更換鋁窗的價格，其實是對未來安全與舒適的一項重要保障。
香港主流鋁窗款式大比拼：功能、設計與應用場景
揀選合適的鋁窗款式，絕對是整個鋁窗工程中，最直接影響日後生活體驗的一環。香港的家居環境各有特色，市面上主流的鋁窗大致可分為四大類，它們在功能、設計以至應用場景上都各有千秋。了解它們的分別，有助你為家中不同空間，作出最明智的選擇。
平開窗 (Casement Window)
平開窗是香港最傳統和常見的窗戶款式，依靠窗鉸（hinge）與窗框結合，向外或向內旋轉打開。由於香港樓宇密度高，外推式設計是絕對的主流。
優點：通風極佳、氣密性高
平開窗可以幾乎完全打開，讓空氣形成對流，通風效果是所有窗款中最好的。當窗戶關上並鎖緊時，窗扇會緊密地壓向窗框，氣密性和水密性都非常出色，能有效阻隔噪音和雨水滲漏。
缺點：佔用空間、清潔較不便
打開窗戶時，窗扇會佔用室外或室內的空間，需要預留足夠位置。此外，清潔外推式平開窗的外側玻璃和窗框，會比較困難和危險，特別是住在高層的住戶。
適用場景：客飯廳、睡房
基於其卓越的通風與隔音表現，平開窗非常適合安裝在對空氣流通和寧靜度有較高要求的空間，例如客飯廳和睡房。
推射窗 (Awning/Hopper Window)
推射窗可以看作是平開窗的一種變奏，它沿著水平軸線向上或向下開啟。在香港，最常見的是下懸窗，即從窗戶下方往外推開。
優點：慳位、雨天亦可通風
由於開啟幅度有限，而且是向上或向外推，所以不似平開窗般佔用大量空間。其最大的特點是，即使在下雨天，只要雨勢不是太大，也可以打開窗戶通風，雨水會順著開啟的窗扇流走，不易潑入室內。
缺點：通風量較小
正因為開啟的角度和面積受限，其通風能力遠不及平開窗，無法做到全屋空氣快速對流。
適用場景：廚房、浴室
它非常適合安裝在需要經常保持通風，但空間又相對狹窄的位置，例如廚房和浴室，既能排走濕氣和油煙，又兼顧了防雨和慳位的需要。
推拉窗 (Sliding Window)
推拉窗，或稱趟窗，是透過滑軌左右移動來開關的窗戶。這種設計在香港的住宅中也相當普及，特別是連接露台或工作平台的位置。
優點：不佔空間、採光面廣
開關窗戶完全不佔用室內外的任何額外空間，非常適合空間有限或窗外有晾衣架等設施的地方。通常推拉窗的窗框設計可以較幼，能夠提供廣闊的玻璃面積，採光效果理想。
缺點：氣密與隔音稍遜、清潔有死角
由於窗扇之間始終存在縫隙，推拉窗在氣密性、水密性和隔音方面的表現，一般不及平開窗。另外，兩扇窗重疊的部分會形成清潔死角，較難徹底清理。
適用場景：露台、工作平台
最常見於需要較大窗戶開口的露台、工作平台，或是不希望窗扇外推影響走動的走廊位置。
固定窗 (Fixed Window)
固定窗，又稱為梗窗，是指將玻璃直接安裝在窗框內，不能開啟的窗戶。它的主要功能是採光和引入景觀。
優點：景觀視野最佳、設計彈性大
因為沒有可開啟的窗扇和額外的五金鋁窗配件來分割畫面，固定窗能提供最完整、無遮擋的景觀視野。同時，它的形狀和尺寸限制最少，可以配合家居設計，打造成圓形、拱形等特色窗戶。
缺點：無法通風
最明顯的缺點就是完全沒有通風功能。因此，安裝固定窗的空間，必須有其他窗戶或通風系統作補充。
適用場景：景觀牆、特色設計位置
適合用於希望盡覽景觀的牆身，例如客廳的景觀大窗，或是樓梯間、走廊盡頭等需要採光但不必通風的特色設計位置。
鋁窗工程費用全解構：從物料到搭棚的隱藏成本
談到更換呂窗，大家最關心的莫過於整體的鋁窗價格。一份清晰的報價單，除了鋁窗本身，其實還包含了許多你看不到的細節。想做個精明消費者，就要先了解費用背後的組成部分，從核心的物料選擇，到一些容易被忽略的附加工程費，我們逐一拆解。
核心因素(一)：鋁材厚度
38料、40料、50料的分別與選擇
你可能聽過師傅說「38料」、「50料」，這些數字其實是指鋁材橫切面的闊度，單位是毫米(mm)。數字愈大，代表鋁材愈厚實，結構強度和承風能力也愈高。38料和40料相對較薄，通常用於樓層較低或室內間隔的窗戶。而50料則更堅固，是目前市場上的主流選擇。
為何「50料」是香港住宅主流之選？
香港天氣變幻莫測，颱風季節的強風暴雨對鋁窗是極大考驗。50料（即50mm厚度）的鋁材在結構上提供了更佳的穩定性和耐用度，能有效抵禦強風吹襲，而且其設計亦有利於加強防水性能，減少滲漏風險。因此，它已成為香港住宅鋁窗工程的標準配置，平衡了安全性、耐用度和價格，是最穩妥的選擇。
高樓層或近海單位選料建議
如果你居住的單位樓層較高，或者位處海邊，需要面對更強的風壓和帶有鹽分的潮濕空氣，那麼選料時就應更加謹慎。在這種情況下，採用50料是基本要求，甚至可以考慮更厚實的型號。厚實的鋁材不僅結構更安全，其抗侵蝕能力也相對較好，能夠延長鋁窗的使用壽命。
核心因素(二)：玻璃類型
普通玻璃 vs. 強化玻璃
普通玻璃破裂時會形成大塊鋒利的碎片，非常危險。強化玻璃經過特殊熱處理，強度比普通玻璃高幾倍，更重要的是，它在碎裂時會分解成細小的鈍角顆粒，大大減低了割傷的風險。在家居安全方面，特別是有小朋友的家庭，選擇強化玻璃是必要的投資。
雙層中空玻璃的隔音隔熱效能
若你對居住環境的寧靜度或節能有更高要求，雙層中空玻璃是理想選擇。它由兩層玻璃組成，中間密封著乾燥空氣或惰性氣體。這個空氣層能有效阻隔聲音傳播，為你帶來更寧靜的空間。同時，它也能阻擋室外熱力傳入及室內冷氣流失，就像為窗戶穿上一件隔熱外套，有助節省電費。
夾層玻璃的安全性與價格比較
夾層玻璃是在兩層玻璃之間夾入一層堅韌的PVB膠膜。即使玻璃受到撞擊而破裂，碎片仍會緊緊黏附在膠膜上，不會飛散。這種特性使其擁有極高的安全性，常用於落地玻璃或對保安要求高的地方。在價格方面，一般是普通玻璃 < 強化玻璃 < 雙層中空玻璃 < 夾層玻璃，你可以根據預算和實際需要作出平衡。
核心因素(三)：五金配件
窗鉸、手掣、拉釘的品質如何影響耐用度
一套鋁窗的壽命，很大程度上取決於鋁窗配件的品質。窗鉸、手掣、拉釘這些看似微不足道的小零件，就如鋁窗的關節和骨骼，日復日地承受著開關的壓力。選用劣質或不合規格的配件，很快就會出現生鏽、變形甚至斷裂，直接影響窗戶開關的順暢度和安全性，最終可能引致鋁窗維修的額外開支。因此，務必選用優質的不鏽鋼（如304不鏽鋼）配件，確保窗戶長久耐用。
工程相關附加費用
搭棚費及棚架申報
在香港進行更換鋁窗工程，為保障工人及公眾安全，絕大部分情況下都需要搭建棚架。這筆費用包括棚架的搭建、租用期及拆卸，並且需要按法例向相關部門申報，是工程中一項固定的開支。
清拆舊窗及廢料處理費
報價單中應列明是否包含清拆舊窗及清走建築廢料的費用。這項工作涉及人工和運輸成本，正規的公司會將廢料運到合法的堆填區處理，確保符合環保條例。
防水工程及泥水收口
如果採用濕式施工法，師傅拆除舊窗後，會在安裝新窗框的接口位置重新做防水層，並用英泥沙漿填補縫隙，這個工序稱為「泥水收口」。這是防止窗邊滲水的關鍵步驟，其用料和手工的費用需要獨立計算。
特別顏色附加費 (如黑、白、古銅色)
鋁材的基本顏色是銀色，如果你希望鋁窗配合家居設計，選擇黑色、白色、古銅色等粉末塗層顏色，則需要額外收費。一般來說，特別顏色的材料費會比原色鋁材貴約一至兩成。
屋宇署小型工程文件費
更換鋁窗屬於屋宇署監管的「小型工程」，承辦商必須為工程呈交相關文件。處理這些文件的行政費用，通常亦會作為一個獨立項目在報價單中列出。
[實用工具] 網上鋁窗工程預算計算機
輸入尺寸、選擇物料，即時獲取初步報價
了解了這麼多影響價格的因素後，你可能想立即為自己的家居估算一下費用。現在有些網站提供網上預算計算機，你只需簡單輸入窗戶的大約尺寸，再選擇心儀的鋁材、玻璃和款式，系統就能即時為你計算出一個初步的工程預算，讓你對所需開支更有概念，規劃裝修時自然更有信心。
施工方法大剖析：乾式施工 vs 濕式施工，如何選擇？
決定要更換家中的呂窗時，除了要考慮款式與鋁窗價格，最關鍵的抉擇之一，就是施工方法。你可能聽過師傅提及「乾式施工」與「濕式施工」，這兩種方法在工序、時間、費用與最終效果上都有很大分別。了解它們的原理與利弊，才能為你的家居選出最合適的方案。
乾式施工法 (鋁窗包框)
乾式施工，行業內通常稱之為「鋁窗包框」，是一種相對快速便捷的更換鋁窗方法。
施工原理與步驟
原理相當直接，就是保留原有的舊窗框，然後用一套全新的鋁材將舊框的內外完全覆蓋，再安裝新的窗扇。整個過程不涉及拆牆或泥水工序。基本步驟如下：
1. 先拆除舊有的窗扇與玻璃。
2. 在保留的舊窗框上，套上並固定新的鋁質外框。
3. 在新舊窗框的接縫處，以及新框與牆身的邊緣， meticulously 注入高品質的防水玻璃膠。
4. 最後安裝全新的窗扇及鋁窗配件。
優點：工期短、費用低、對室內滋擾少
- 工期短：因為省卻了拆牆、泥水修補及等待風乾的時間，一般單位的一扇窗最快可於半日內完成，對日常生活的影響較小。
- 費用低：無需動用泥水師傅，也節省了清拆舊框與處理建築廢料的成本，因此整體鋁窗價格會比較相宜。
- 對室內滋擾少：施工過程相對乾淨，產生的噪音與沙塵量遠比濕式施工少，適合不想大興土木的家庭。
缺點：治標不治本、視野收窄、防水效能較弱
- 治標不治本：這是乾式施工最大的限制。如果舊窗框與牆身之間本身已有滲漏問題，包框法只是將問題遮蓋，無法根治，日後仍可能需要進行鋁窗維修。
- 視野收窄：由於新框是包在舊框之外，窗框整體會變得比原來更厚、更闊，導致玻璃的可視面積相對縮小。
- 防水效能較弱：整個防水功能幾乎完全依賴玻璃膠，對師傅的手工要求極高。如果玻璃膠老化或施工稍有瑕疵，便可能成為滲漏的源頭。
適用情境：牆身結構良好、已入住單位
如果你的窗邊牆身結構完好，沒有滲水、石屎剝落等問題，而且你與家人正居住在單位內，希望盡快完成工程並減少對家居的影響，乾式施工會是一個值得考慮的選項。
濕式施工法 (泥水施工)
濕式施工，又稱泥水施工，是最傳統也最徹底的鋁窗更換方法，可以從根本解決問題。
施工原理與步驟
原理是將舊有的鋁窗連同窗框，完整地從牆身結構中拆除，然後清理窗洞，重新進行防水處理，再以泥水穩固地安裝新窗框。基本步驟如下：
1. 為室內做好防塵保護，然後將整個舊窗框從牆洞鑿出。
2. 徹底清理窗洞的碎石與舊填縫物，並重新塗上防水層。
3. 安裝新的窗框，再用英泥沙漿將窗框與牆身之間的空隙完全填滿。
4. 等待泥水完全乾固後，安裝新的窗扇。
5. 最後修補窗邊的牆身及油漆。
優點：根治滲漏、防水隔音最佳、外觀美觀
- 根治滲漏：因為整個窗洞的防水層會重新建造，能徹底解決因舊有結構老化而引起的滲水問題，一勞永逸。
- 防水隔音最佳：新窗框與牆身以英泥沙漿緊密結合，結構穩固，無論是水密性、氣密性還是隔音效果，都是最理想的狀態。
- 外觀美觀：窗框直接崁入牆身，線條俐落，不會有雙重窗框的累贅感，能維持建築原有的設計美感。
缺點：工期長、費用高、工程較髒亂
- 工期長：工序繁複，涉及拆牆、泥水、油漆等不同工種，而且需要時間等待泥水乾透，整個過程可能需時數天。
- 費用高：涉及的工序、人工與材料都較多，加上清運建築廢料的費用，整體鋁窗價格會顯著高於乾式施工。
- 工程較髒亂：拆牆與泥水工序無可避免會產生大量沙塵與噪音，對已入住的單位會造成較大滋擾。
適用情境：窗邊已滲水、全屋翻新
如果你的鋁窗已經出現明顯的滲水跡象，或者你正計劃進行全屋大翻新，那麼選擇濕式施工就是最治本、最長遠的投資。
更換鋁窗實戰流程：由揀選公司到完工驗收8大關鍵步驟
更換全屋的呂窗是一項重要家居工程，從理論到實踐，當中涉及不少細節。只要跟著以下清晰的8個步驟，由挑選承辦商開始，直到最後驗收，整個流程就會變得非常清晰，讓你一步一步順利完成家中的鋁窗升級。
步驟一：揀選合資格承辦商
如何查核公司是否「訂明註冊承建商」
工程的第一步，也是最關鍵的一步，就是選擇一間可靠而且合法的承辦商。在香港，所有更換鋁窗的工程都屬於「小型工程」，必須由屋宇署的「訂明註冊承建商」進行。你可以直接到屋宇署的網站，在註冊承建商名冊中，輸入公司的名稱或註冊號碼查核其資格。這一步非常重要，因為它直接關係到工程的合法性、安全標準以及日後的保養。
比較報價單的注意事項
收到不同公司的報價單後，不要只看總數。一份專業的報價單，除了列明基本的鋁窗價格，還應該清晰分項列出所有費用。你需要仔細比較以下項目：鋁材的型號與厚度、玻璃的種類、採用的鋁窗配件品牌、搭棚費、清拆舊窗及處理廢料的費用、防水工程物料、以及代辦屋宇署文件的行政費。將所有細項逐一比較，才能全面了解哪一份報價單性價比最高。
步驟二：審視大廈公契及處理文件
向管理處查詢鋁窗顏色、款式限制
在確定鋁窗款式前，務必先向大廈管理處查詢。大部分屋苑的大廈公契都會對大廈外觀有嚴格規定，包括鋁窗的顏色（例如必須是銀色、白色或古銅色）、玻璃顏色、以及窗戶的開啟方式或分割設計。先問清楚管理處的指引，可以避免完工後被投訴而需要還原的麻煩。
辦理小型工程開工通知
更換鋁窗屬於小型工程，需要按法例向屋宇署呈報。一般情況下，你所聘用的合資格承建商會負責處理所有相關文件，包括在工程展開前或指定期限內，呈交開工通知書（例如表格MW03）。作為業主，你需要做的就是確保承辦商已處理好這些文件，並可要求對方提供相關副本作為紀錄。
步驟三：確認用料規格
確保鋁材、玻璃及配件符合報價單
在工程團隊將材料運抵單位後、正式安裝之前，你應該花時間核對一下實物。仔細檢查鋁材的厚度、玻璃的類型（例如是否為強化玻璃或中空玻璃）、以及窗鉸、手掣等鋁窗配件的品牌與型號，是否與報價單上列明的規格完全一致。這個簡單的步驟，是保障自己權益的最佳時機。
步驟四：監督安裝過程
留意窗框與牆身接合處的防水處理
在師傅安裝窗框時，你可以多加留意他們在窗框與牆身之間的防水處理工序。專業的濕式施工（泥水施工）會用英泥沙漿填滿整個空隙，確保沒有任何縫隙。待泥水乾透後，師傅還會在接合處的內外兩側，用防水膠或玻璃膠再做一層密封。這個工序做得是否仔細，直接決定了日後鋁窗會否滲水。
確保窗戶安裝穩固、呈水平垂直
師傅在安裝窗框時，會使用平水尺等工具，確保窗框安裝後是絕對的水平和垂直。一個安裝正的窗戶，開關才會順暢，而且受力均勻，更加耐用。你可以從旁觀察，或者在師傅完成安裝後，從遠處看看窗戶的線條是否與牆身平行。
步驟五：拆棚前進行防水測試 (試水)
正確試水方法與持續時間
防水測試是整個鋁窗工程中不可或缺的一環，而且必須在拆除棚架前進行。正確的試水方法，是由室外用中等壓力的水喉，持續向窗戶的膠邊及窗框與牆身的接合處射水，時間至少為15至20分鐘。期間，你需要留在室內，用乾爽的紙巾仔細檢查窗邊是否有滲漏或濕氣。
發現滲漏的即時處理
如果在試水過程中發現任何滲漏，必須立即通知工程承辦商。因為棚架仍在，師傅可以很方便地從外牆找出滲漏點，並進行即時的防水補漏。待修補完成後，需要再次進行試水，直到確認完全沒有滲漏為止，才可以安排拆棚。
步驟六：檢查拆棚後的手尾
確保棚架螺絲孔 (炮仗孔) 已妥善填補防水
棚架是利用螺絲栓（俗稱「炮仗」）固定在外牆上的，所以拆棚後，牆身會遺留一些螺絲孔。這些「炮仗孔」是潛在的滲水點。在拆棚後，你需要檢查師傅是否已用防水物料（如防水沙漿）將所有孔洞妥善地填補好，確保外牆的防水層完整無缺。
步驟七：仔細進行完工驗收
驗收清單：開關順暢度、窗框刮痕、玻璃瑕疵、鎖具功能
來到最後驗收階段，你可以根據以下清單逐一檢查：
1. 開關：反覆開關每一扇窗，測試是否順暢，有沒有不正常的聲音。
2. 外觀：仔細檢查鋁窗框表面有沒有在安裝過程中造成的明顯刮痕或凹痕。
3. 玻璃：檢查玻璃表面有沒有刮花、崩角或內部出現氣泡等瑕疵。
4. 鎖具：測試所有窗戶的鎖具和手掣，確保可以正常鎖緊和開啟。
步驟八：索取及保存重要文件
收妥保用證及小型工程完工證明 (表格MW04/MW05)
在支付工程尾數前，記得向承辦商索取所有重要文件。當中最重要的兩份文件是：由承辦商發出的保用證（即保養證明），上面會列明保養年期及範圍；以及由承辦商簽署並呈交給屋宇署的小型工程完工證明副本（通常是表格MW04或MW05）。這兩份文件需要妥善保存，以備日後鋁窗維修或樓宇買賣時使用。
延長鋁窗壽命：日常保養與簡易維修技巧
一套優質的鋁窗安裝得宜，固然可以用上很多年，但是後續的保養功夫，才是決定它能否長久保持最佳狀態的關鍵。與其等到問題出現才花錢進行鋁窗維修，不如養成幾個簡單的日常習慣，不但能大大延長鋁窗的壽命，更能為你省下一筆可觀的開銷。這些技巧並不複雜，就像為家居做定期檢查一樣，簡單又重要。
定期清潔窗鉸及軌道
清除沙塵石礫，預防侵蝕
窗戶的軌道和窗鉸，就像是鋁窗的關節，日積月累下很容易藏匿沙塵、石礫甚至昆蟲屍體。這些看似微不足道的雜物，其實是損耗鋁窗配件的元兇。它們會增加開關窗戶時的摩擦力，導致滾輪和軌道磨損，久而久之就會發出噪音，甚至令開關變得困難。更重要的是，混合了濕氣的塵垢會長時間附在鋁材表面，慢慢侵蝕金屬，若發現有白色粉末狀物體出現，就代表鋁材已經開始氧化了。所以，定期清理是預防問題的第一步。
應使用的清潔劑與工具
清潔鋁窗軌道，不需要什麼特別的裝備。你可以先用舊牙刷或小油漆掃，將大塊的沙石和塵垢掃出來。然後，再用吸塵機的窄縫吸嘴，將藏在角落的微細灰塵徹底吸走。最後，用一塊浸過清水的濕布擦拭軌道和窗鉸，再用乾布抹乾即可。切記避免使用帶有強酸或強鹼成分的清潔劑，因為它們會腐蝕鋁材表面和五金配件的保護層。最簡單的中性清潔劑或清水，就是最安全有效的選擇。
適時潤滑五金配件
選用合適潤滑劑，避免腐蝕
清潔完成後，下一步就是潤滑。很多人會隨手拿起家中的潤滑油，例如WD-40或針車油，但這其實是個常見的錯誤。這些油劑雖然能帶來短暫的順滑效果，卻容易黏附塵埃，形成油膩的黑色污垢，反而加劇了軌道和配件的磨損。正確的選擇，應該是使用不會黏塵的矽質潤滑噴劑（Silicone Lubricant）或專為鋁窗配件設計的潤滑劑。它們能形成一層乾爽的保護膜，有效潤滑之餘，也能防銹防水。
潤滑位置與頻率
潤滑的重點位置在於所有活動的金屬部件。這包括窗鉸的每一個轉軸接點、鎖具的機械部分，以及推拉窗底部的滾輪。噴灑或塗抹時，份量毋須過多，薄薄一層便已足夠。潤滑後，可以將窗戶來回開合數次，讓潤滑劑能均勻分佈到內部。至於頻率，建議最少每半年進行一次，如果居住在近海或塵土較多的地區，則可以考慮縮短至每三個月一次，特別是在雨季過後，做一次全面的清潔和潤滑，效果會更好。
建立良好使用習慣
避免在窗戶上懸掛重物
很多人習慣將衣物，特別是濕透的重衣物，掛在窗戶或窗柄上晾曬。這個行為會對窗鉸和固定螺絲造成持續的、不正常的拉力。鋁窗的設計是為了抵禦風壓，而不是承受這種懸掛式的重力。長期下來，會導致窗鉸變形、螺絲鬆脫，甚至影響窗框的結構，不但增加日後鋁窗維修的複雜度和費用，更可能構成窗戶墜落的嚴重安全風險。
遇開關不順時的處理方法
當你發現鋁窗開關不順暢或卡住了，第一反應切勿是強行用力開關。蠻力只會對窗鉸、手掣或軌道造成永久性損害。正確的處理方法是先停下來，仔細檢查軌道內是否有石子或雜物阻擋。如果沒有，可以嘗試按照前述的方法，進行一次徹底的清潔和潤滑。假如問題依然存在，那很可能代表某些鋁窗配件已經變形、損壞或老化，這時候就不應再自行處理，而是要尋求專業師傅上門檢查，評估問題的嚴重性，並了解相關的鋁窗價格和維修方案。
香港鋁窗法規必知：強制驗窗、小型工程及業主責任
講到屋企的呂窗，除了關心款式和鋁窗價格，還有一件非常重要的事，就是我們作為業主必須知道的法律責任。在香港，鋁窗的安全標準受到嚴格監管，主要涉及兩個重要制度：強制驗窗計劃和小型工程監管制度。了解清楚這些，才能確保家居安全，同時避免不必要的法律麻煩。
強制驗窗計劃詳解
首先談談大家可能聽過的「強制驗窗計劃」。這是一個由屋宇署推行的計劃，目的是主動找出並修葺有潛在危險的窗戶，防患於未然。
樓齡要求與業主責任
樓齡達到10年或以上的私人樓宇，就有機會被屋宇署揀選。一旦收到屋宇署的法定通知，業主就有責任在指定時間內處理。業主的責任，是委任一位「合資格人士」為全屋所有窗戶進行檢驗。如果發現窗戶有問題，就需要監督相關的鋁窗維修工程。
委任合資格人士的流程
那麼，誰是「合資格人士」呢？他們通常是註冊建築師、工程師或測量師。流程很直接。業主收到通知後，就要主動尋找並委任一位合資格人士。這位專家會負責檢查，然後提交檢驗報告。如果需要維修，他也會監督整個修葺過程，確保一切符合安全標準。
小型工程監管制度
除了定期檢驗，如果想主動更換全屋鋁窗，就要認識「小型工程監管制度」。這個制度是為了簡化小型建築工程的法律程序，同時確保工程安全。更換鋁窗，正正就屬於這個制度的管轄範圍。
更換鋁窗所屬的工程級別
小型工程分為三個級別（第I、II、III級），級別越高，潛在風險越大，規管也越嚴格。一般來說，更換住宅單位窗戶的工程，通常屬於第II級或第III級小型工程，視乎工程的複雜程度。
聘用「訂明註冊承建商」的重要性
最重要的一點是，進行這類小型工程，法律規定必須聘用「訂明註冊承建商」。只有這些註冊承建商，才有資格向屋宇署呈報文件，確保整個工程合法合規。他們熟悉法例要求，知道如何正確安裝窗戶、選用合規格的鋁窗配件，從源頭保障安全。
鋁窗墜街的刑事責任
最後，也是最嚴肅的一點，就是鋁窗墜街的法律後果。這不僅僅是民事賠償的問題，更可能涉及刑事責任。
相關法例的罰則
根據《簡易程序治罪條例》，如果有人因為疏忽，導致物件從高處墮下，足以傷人，即屬犯罪。一旦定罪，最高可被罰款港幣10,000元及監禁6個月。所以，妥善保養和維修鋁窗，絕對是每位業主不能忽視的責任。
更換鋁窗常見問題 (FAQ)
更換或維修鋁窗的過程中，總會遇到各種疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望透過清晰的解答，讓你對整個工程有更全面的了解，作出最合適的決定。
Q1: 鋁窗工程的保養期一般多長？涵蓋哪些範圍？
正規鋁窗公司的工程保養期，市場上普遍為一至三年不等。一份可靠的保養承諾，是保障你權益的重要文件。保養範圍通常涵蓋兩個核心部分：第一是防水效能，確保新安裝的鋁窗與牆身接合處在正常天氣下不會出現滲漏；第二是功能性組件，即鋁窗配件在正常使用下的損耗，例如窗鉸、手掣、七字鎖及拉釘等出現開合不順或自然損壞，都應在保養範圍內。不過，需要留意保養一般不包括人為損壞、玻璃自然破裂，以及在颱風等惡劣天氣下造成的損毀。簽訂合約前，務必仔細閱讀保養條款的細節。
Q2: 如何判斷應「維修」還是「更換」鋁窗？
這是一個關乎預算與效益的決定，主要視乎鋁窗的整體狀況。簡單來說，局部問題可以考慮鋁窗維修，但若問題已涉及結構與安全，則應果斷更換。
可以考慮「維修」的情況：
* 窗戶開關不順暢或無法鎖緊：通常是更換窗鉸、手掣等鋁窗配件便可解決。
* 膠邊老化變硬：導致隔音或防水能力下降，更換新的防水膠邊是相對簡單的維修項目。
* 局部輕微滲水：如果只是特定位置的填縫膠老化剝落，可以重新進行防水密封處理。
建議必須「更換」的情況：
* 窗框或窗扇嚴重變形：鋁材已經扭曲，導致無法緊閉，形成巨大縫隙，這會嚴重影響防風、防水及防盜功能。
* 鋁材出現廣泛腐蝕：表面出現白色粉末狀氧化物，甚至結構變得脆弱，這代表鋁材壽命已盡，存在安全隱憂。
* 根治滲漏問題：如果滲水問題源於舊窗框與牆體之間的結構縫隙，單靠維修無法根治，必須採用「濕式施工法」連框更換，才能徹底解決。
* 提升家居質素：希望改善全屋的隔音、隔熱效能，或配合全屋翻新風格，更換一套高效能的新鋁窗是最佳選擇。
Q3: 工程遇上颱風或暴雨會如何安排？
安全永遠是首要考慮。專業的承辦商會有一套清晰的惡劣天氣應變機制。一般而言，當天文台發出黃色或紅色暴雨警告，或懸掛一號、三號風球時，工程團隊會視乎現場實際情況，評估戶外高空工作（如搭棚、裝窗）的風險，可能會暫停相關工序。若天文台發出黑色暴雨警告，或懸掛八號或以上風球，所有工程將會全面停工，並在安全情況下盡快為已開工的單位做好臨時防護措施。工程會待天氣好轉後，由公司主動聯絡你，重新安排施工日期。
Q4: 代辦屋宇署文件是否需額外收費？
是的，這通常是一項獨立的行政收費。在香港，更換鋁窗屬於「小型工程監管制度」規管的工程，必須由合資格的「訂明註冊承建商」負責，並按規定向屋宇署呈交開工及完工文件。承辦商代為處理這些文件的申請及提交，一般會收取數百元的行政費用，這筆費用應在報價單的鋁窗價格項目中清晰列明。一個例外情況是，如果你的工程是根據「強制驗窗計劃」的法定通知進行，部分公司或會豁免此項收費，建議在報價階段主動查詢。
Q5: 舊鋁窗可以只做油漆改色嗎？
技術上可行，但一般不建議這樣做。雖然自行油漆或聘請師傅為舊鋁窗改色，成本看似較低，但效果與耐用度遠不及原廠的焗漆或電鍍處理。鋁材表面非常光滑，油漆不易附著，即使施工前進行打磨及塗上金屬底漆，漆面在使用過程中，尤其是在窗戶軌道、窗鉸等經常摩擦的位置，亦很容易剝落，外觀欠佳。長遠來看，選擇原廠提供的顏色選項，雖然成本較高，但換來的是持久美觀及免卻日後修補的煩惱，是更具效益的選擇。
Q6: 在香港選擇鋁窗公司時，最重要的查核事項是什麼？
選擇一間可靠的鋁窗公司，是整個工程成功與否的關鍵。以下是幾個必須查核的核心事項：
- 查核合法資格：這是最重要的一步。承辦商必須是屋宇署的「訂明註冊承建商（窗戶工程級別）」。你可以要求對方提供註冊編號，並親自到屋宇署的網站查證其資格是否有效。
- 審視報價單細節：一份清晰的報價單，應詳細列明鋁窗價格的組成部分，包括鋁材的品牌、型號（如50料）、厚度、玻璃種類、採用的鋁窗配件品牌，以及是否包含搭棚、清拆、泥水收口、廢料處理及文件費等所有潛在費用。
- 確認購買工程保險：正規公司必定會購買第三者責任保險。這份保險能在工程期間發生意外（如對鄰居或公眾地方造成損毀）時，為你提供保障。
- 了解保養條款：如上文提及，簽約前必須清楚了解保養的年期、覆蓋範圍及豁免條款，並確保這些內容以書面形式記錄在合約中。