您是否正為家中的梗窗（固定窗）感到困擾？不論是空氣不流通導致室內侷促、窗外難以清潔積聚塵垢，還是舊式冷氣機窗台封閉不善而有滲水漏風問題，將固定窗改為活動窗都是一勞永逸的解決方案。然而，改造工程涉及不同方案選擇、工程費用、屋宇署小型工程申報程序及諸多安全細節，過程稍有不慎，隨時得不償失。本文將為您一文看清將固定窗改活動窗的3大主流方案、詳細價錢分析、屋宇署申請流程，並整合7大關鍵注意事項，助您由零開始，輕鬆、安全地完成窗戶改造工程，提升家居舒適度與價值。
為何要將固定窗改活動窗？解決梗窗四大困擾
考慮將固定窗改活動窗，其實是不少香港家庭提升生活品質的重要一步。一扇不能開啟的梗窗，雖然能夠提供開闊的景觀，但長時間下來，往往會帶來一些始料未及的實際問題。將梗窗改活動窗，不單是為了美觀，更是為了解決以下這些日常生活中可能遇到的困擾。
您是否正面對這些固定窗難題？
空間侷促，空氣無法對流影響健康
全屋的窗戶如果都是固定的，室內就變成一個相對密閉的空間。長期處於空氣不流通的環境，室內的濕氣、異味及人體呼出的二氧化碳濃度會逐漸積聚，不但感覺侷促，更可能影響家人的呼吸道健康，特別是對有長者或小朋友的家庭而言，影響更為顯著。
窗戶外側清潔困難，高層住戶危險且成本高
望着窗外日積月累的塵垢，卻因為窗戶無法打開而束手無策，相信是很多人的共同煩惱。特別是住在高層的朋友，自行探身出外清潔窗戶，既不現實又極度危險。若要聘請專業人員進行高空工作，費用亦相當高昂，變成一項定期的沉重開支。
景觀受限，無法享受自然風，降低生活品質
香港的住宅單位空間有限，能夠引入自然風，是提升居住舒適度的關鍵。即使窗外有開揚的景觀，但如果只能隔着玻璃觀看，而無法打開窗戶感受微風、聆聽自然的聲音，那份與外界的隔絕感，無疑會降低生活的品質與樂趣。
舊式冷氣機窗洞棄用，造成漏風或滲水
許多舊式樓宇在改用分體式冷氣後，原有的窗台式冷氣機窗洞，很多時只會用鋁板或玻璃簡單封閉。時間一長，這些封口的物料與膠邊老化，密封性能就會下降，容易在颱風或大雨時變成漏風或滲水的源頭，造成家居損壞。
固定窗改活動窗的四大優點
引入自然通風，改善室內空氣質素
改造後最直接的好處，就是可以隨時打開窗戶，讓室內外空氣形成對流。新鮮的空氣能夠有效帶走室內的濕氣與積聚的污染物，即時改善室內空氣質素，讓整個家居環境變得更清新、更健康。
增加採光選項，靈活調節室內光線
活動窗讓你在享受陽光的同時，也能夠引入鮮風，不像固定窗般只有單一的採光功能。不同款式的活動窗，例如推拉窗或外推窗，能讓你更靈活地控制氣流與光線進入室內的方式，為生活增添更多選擇。
方便日常清潔及維護，省時省力更安全
這一點對高層住戶尤其重要。現時大部分活動窗的設計，都已充分考慮到清潔的便利性。你可以在室內安全地清潔玻璃的內外兩側，從此告別清潔外窗的煩惱，既省下了一筆可觀的清潔費用，也為自己及家人提供了安全保障。
提升單位實用性，為樓宇買賣或租賃增值
從實用角度來看，一個通風良好、光線充足且易於打理的單位，居住的舒適度自然更高。在樓宇買賣或租賃市場上，這些優點會轉化為實在的價值。潛在的買家或租客會更青睞這樣的居住環境，因此能有效地為你的物業增值。
主流固定窗改活動窗三大方案比較
決定將固定窗改活動窗，是整個改造工程中最核心的一步。市面上要將梗窗改活動窗，主要有三種主流方案，每款窗的設計、性能和價錢都各有不同。了解它們的特性，才能選出最適合自己家居的方案。
方案一：左右推拉窗 (趟窗)
優點：操作簡單、不佔空間、成本經濟
左右推拉窗是香港最常見的窗款，操作十分直觀，只需左右推動窗扇便可。因為窗扇是沿著窗框路軌平行移動，所以開關時完全不佔用室內外的任何空間。它的結構相對簡單，技術成熟，所以製作成本也較為經濟，是許多家庭的實惠之選。
缺點：通風面積僅一半、氣密與隔音性較弱
趟窗的主要限制是其通風效能，因為兩扇窗重疊的設計，最多只能打開窗戶總面積的一半，空氣對流效果自然較遜色。此外，趟窗主要依靠軌道內的毛刷進行密封，難以完全避免縫隙存在，所以它的氣密性和隔音表現，通常會比其他窗款稍弱。
適用場景：廚房、洗手間、空間有限的工作平台
綜合其優缺點，趟窗特別適合安裝在空間有限，或者窗外有障礙物的位置，例如廚房、洗手間，以及一些狹窄的工作平台或露台。在這些地方，不佔用空間的優點顯得尤其重要。
方案二：上下提拉窗 (上下推拉窗)
優點：氣密與隔音性佳、不佔空間、清潔方便
上下提拉窗的操作方式是垂直滑動，和趟窗一樣不佔用額外空間。它的結構設計讓窗扇能更緊密地嵌入窗框軌道內，密封性遠比趟窗優勝，所以氣密和隔音效果都相當出色。部分新式設計更容許窗扇向內翻轉，讓高層住戶可以在室內安全地清潔玻璃外側，解決了高空抹窗的難題。
缺點：安裝技術要求高、成本相對較高
這種窗款在香港尚未普及，懂得其安裝技術的師傅相對較少，所以施工要求較高。同時，其內部結構含有平衡重量的五金配件，比普通趟窗複雜，因此製作和安裝的成本亦會相對較高。
適用場景：高要求睡房、高樓層住宅、特色設計單位
憑藉其優良的隔音和安全特性，上下提拉窗非常適合需要寧靜環境的睡房。對於注重清潔便利性和安全性的高樓層住宅，它也是一個理想的選擇。一些追求歐美風格或特色設計的單位，也會採用這種窗來增添格調。
方案三：外推窗 (平開窗)
優點：通風面積最大、視野開闊、氣密性極佳
外推窗能夠將整扇窗戶幾乎90度向外推開，提供百分之百的通風面積，讓室內空氣得到最快的流通，景觀視野也最為開闊，不受窗框阻擋。當窗戶關閉鎖緊時，窗扇會緊緊壓向窗框的防水膠邊，形成極佳的密封效果，因此它的氣密、防水和隔音性能是三者之中最好的。
缺點：或佔用窗外空間、存有高空安全風險
外推窗的最大考量是安全問題。窗戶會完全伸出牆外，不但可能佔用公共空間，在高樓層，窗鉸更要長期承受巨大風壓。如果五金配件日久失修或安裝不當，便有機會發生窗戶墮街的嚴重風險，這也是香港許多屋苑公契不允許高層單位安裝外推窗的主要原因。
適用場景：低層住宅、別墅、需要最大通風效能的客飯廳
基於安全因素，外推窗一般較適用於低層住宅、村屋或別墅。對於希望客飯廳等公共空間能擁有最佳通風效果和最廣闊視野的家庭而言，在條件許可的情況下，外推窗無疑是性能最強的選擇。
固定窗改活動窗價錢一覽：影響費用的四大因素
談到固定窗改活動窗，大家最關心的問題一定是價錢。這項工程的費用並非一個固定數目，它會因為物料、人工、設計和行政申報這四大因素而有所不同。想知道預算該如何準備，就要先了解這些費用的構成，這樣才能選擇最適合自己需要和預算的方案。
費用構成分析：物料、人工、設計與申報
關鍵物料成本：鋁材等級與玻璃種類
物料是整個梗窗改活動窗工程中最核心的開支。首先是鋁材，市面上常見的鋁材有不同厚度和規格，例如50料、70料等。規格越高的鋁材，結構越穩固，隔音和防水性能也越好，價錢自然會相應提高。
其次是玻璃，選擇同樣繁多。最基本的是普通清玻璃，如果想提升安全性，可以選擇強化玻璃，它碎裂時會變成小顆粒，不易傷人。若追求更佳的隔音效果，膠合玻璃或中空玻璃就是理想選擇，它們的價錢也會比單層玻璃高。
施工費用：師傅手藝、安裝難度及樓層因素
俗話說「三分料，七分工」，師傅的手藝直接影響窗戶的安裝質素和耐用度。經驗豐富的師傅能確保窗戶安裝穩固，防水處理做得更仔細，收費也會比較高。
安裝的難度也是一個重要因素。如果牆身不平直，或者窗戶尺寸特別大，施工過程會更複雜，需要花費更多時間和人力，成本自然增加。另外，居住的樓層越高，師傅施工的風險和難度也越大，有時甚至需要搭建棚架，這些都會反映在施工費用上。
設計選項：窗戶款式與五金配件的影響
你選擇的窗戶款式和配件，同樣會影響最終的報價。不同款式的窗戶，例如左右推拉窗和外推窗，它們的結構和生產工藝不同，成本也有差異。
五金配件雖然細小，卻是決定窗戶操作順暢度和安全性的關鍵。選用品質優良的窗鉸、窗鎖和手柄，例如一些進口品牌的配件，雖然會增加預算，但能確保窗戶更耐用和安全，長遠來看是值得的投資。
行政費用：屋宇署小型工程呈報
根據香港法例，大部分固定窗改活動窗的工程都屬於《小型工程監管制度》的規管範圍。這意味著工程需要由合資格人士（例如註冊承建商）向屋宇署呈報文件。聘請合資格人士處理這些申請和文件往來，會產生一筆行政費用。這筆費用是確保工程合法合規的必要開支。
不同窗款的價錢範圍比較
左右推拉窗：經濟實惠之選
左右推拉窗（趟窗）的結構相對簡單，使用的五金配件較少，生產成本較低。如果你的預算有限，而且窗戶位置不需要追求極致的氣密性，左右推拉窗是一個非常經濟實惠的選擇。
外推窗：中等價位，性能均衡
外推窗（平開窗）需要使用窗鉸和多點鎖定的五金件來開關，結構比推拉窗複雜。這些高品質的配件能讓窗戶關閉時非常緊密，提供優良的隔音和防水效果。它的價錢屬於中等水平，是性能和價格之間一個相當均衡的選項。
上下提拉窗：較高價位，功能設計並重
上下提拉窗的設計和機械結構最為複雜，對生產工藝和安裝技術的要求也最高。它獨特的開啟方式和優異的氣密性能，加上通常配備更高級的五金系統，令其成本成為三者中最高。這個選項適合對生活品質有較高要求，並且預算充裕的用家。
如何獲取即時網上估價與免費詳細報價？
使用線上估價工具，獲取初步預算
在正式聯絡師傅前，你可以先利用一些裝修平台或窗戶公司網站提供的線上估價工具。只需要輸入窗戶的大約尺寸、選擇的款式和玻璃類型，就能即時得到一個初步的費用估算。這有助你對整個項目的預算有一個基本概念。
索取透明化報價單，杜絕隱藏收費
當你鎖定幾家心儀的公司後，下一步就是邀請他們上門度尺並索取詳細的報價單。一份專業的報價單，應該清晰列明所有費用項目，包括鋁材和玻璃的具體規格、五金配件的品牌、施工費用、棚架費用（如需要）以及屋宇署文件呈報費等。仔細比較不同公司的報價單，選擇收費透明、沒有隱藏條款的公司，就能保障自己的權益。
固定窗改活動窗法律須知：符合屋宇署《小型工程監管制度》
將固定窗改活動窗，除了考慮設計與價錢，更重要的一環是確保工程合法合規。在香港，任何關於窗戶的改動都受到屋宇署《小型工程監管制度》的規管，這不僅是為了樓宇安全，也是保障你作為業主的權益。接下來，我們一起了解一下，當你計劃將梗窗改活動窗時，需要注意的法律事項。
判斷您的工程級別：第 I、II 或 III 級別小型工程
為何必須遵守《小型工程監管制度》？
這個制度的設立，是為了簡化小型建築工程的申請程序，同時確保這些工程在合資格人士的監督下安全進行。將固定窗改為活動窗，會涉及外牆結構、窗戶固定方式及承重等問題，如果處理不當，後果可大可小。遵循制度不僅能確保工程質量與安全，更能避免日後因違規工程而引致的法律問題，例如樓宇買賣時的困難，甚至是被屋宇署發出清拆令。
如何根據改動規模及樓層高度判斷級別？
《小型工程監管制度》將工程按風險程度分為三個級別。判斷你的梗窗改窗工程屬於哪個級別，主要看兩個關鍵因素：改動規模和窗戶所在的樓層高度。
簡單來說，如果工程涉及改動窗戶的主框架，或者窗戶最高點離地面超過3.5米，通常會被界定為風險較高的第II級別工程。假如工程規模較小，例如只改動長度小於1.2米的輔助框架，或窗戶位於較低樓層（最高點離地不超過3.5米），則可能屬於風險較低的第III級別工程。
大部分梗窗改窗工程的所屬級別
對於香港普遍的住宅單位而言，由於樓層一般都高於3.5米，因此大部分的固定窗改活動窗工程，都會被歸類為第II級別或第III級別小型工程。這意味著，工程必須由訂明註冊承建商進行，並按規定向屋宇署呈報文件。
施工安全與物料選擇標準
結構安全標準：窗戶配件與固定方式
結構安全是重中之重。所有窗戶的配件，包括螺絲、鉚釘、窗鉸及窗鎖等，都必須符合安全標準，具備足夠的強度和抗銹蝕能力。安裝時，窗框必須牢固地固定在牆身結構上，確保能抵禦強風時的壓力，避免鬆脫墜落的風險。
防水工程標準：窗框接縫的密封處理
沒有人想改窗後反而引來滲水煩惱。專業的防水工程，會在安裝窗框後，於窗框與牆身之間的縫隙注入高品質的防水密封膠。施工時需要確保密封膠填充飽滿，表面平滑無孔，才能有效阻擋雨水滲入室內，做到滴水不漏。
玻璃選擇指南：強化玻璃 vs 膠合玻璃
在玻璃選擇上，安全是首要考量。市面上有兩種主流的安全玻璃：
強化玻璃：強度比普通玻璃高出數倍，當受到過強外力衝擊而碎裂時，會碎成細小的鈍角顆粒，大大減低割傷的風險。
膠合玻璃：由兩層或以上玻璃，中間夾著堅韌的PVB膠膜製成。即使玻璃碎裂，碎片也會被膠膜緊緊黏住，不會飛散，安全性更高，同時具備更佳的隔音效果。
選擇哪一種，可以根據你的預算以及對隔音、安全性能的需求來決定。
高空安全法規：1.1米防護欄障要求
根據法例，任何在地面以上的窗戶或外牆開口，都必須設有高度不少於1.1米的防護欄障（例如窗邊的矮牆或固定欄杆），以防止人體意外墮下。在進行固定窗改活動窗的設計時，必須確保改動後的窗戶開口部分，仍然符合這項強制性的安全規定。
安心無憂的改造體驗：全權代辦呈報及完工保證
由合資格人士處理所有小型工程文件
整個小型工程的呈報程序，涉及不少專業文件及圖則。一個可靠的承辦商，會安排制度下的「合資格人士」（例如訂明註冊承建商）為你處理所有法定程序，包括在工程展開前呈報通知書，以及在完工後提交證明文件，讓你無須為繁複的行政工作費心。
書面承諾100%符合屋宇署規範
一間專業的公司，會以書面形式清晰列明，其提供的工程方案、所選用的物料及施工標準，均100%符合屋宇署《小型工程監管制度》及相關作業守則的要求，為你提供最實在的保障。
承擔因呈報問題引致的一切責任
最能體現承擔的，莫過於一份清晰的責任承諾。這代表如果工程日後因文件呈報或合規問題而引致任何與屋宇署的交涉或罰則，所有責任均會由承辦商一力承擔。這份保證，是你安心完成整個改造工程的最強後盾。
我們的固定窗改活動窗服務流程：簡單四步，專業透明
決定要將固定窗改活動窗，您可能會好奇整個過程是怎樣的。我們將複雜的工程簡化為清晰透明的四個步驟，讓您由始至終都能夠掌握進度，安心地看著理想中的窗戶一步步實現。
第一步：免費上門諮詢與精準度尺
一切由一次輕鬆的對話開始。您只需預約，我們的專業顧問就會免費上門，親身聆聽您的想法和需求。我們會仔細勘察現場的實際環境，評估牆身結構，並使用專業儀器進行精準度尺。這一步是整個梗窗改活動窗工程的基石，確保後續方案完全貼合您的家居空間。
第二步：方案設計與獨家AR虛擬預覽
收集好所有資料後，我們的設計團隊會為您度身訂造最合適的改造方案，並提供一份清晰詳盡的報價單。最特別的是，我們引入了獨家的AR（擴增實境）虛擬預覽技術。您不再是憑空想像，而是可以透過手機或平板電腦，即時看到不同窗款安裝在您家中的真實效果。這個創新體驗讓您能更直觀地作出決定，確保最終成品就是您心目中的模樣。
第三步：專業團隊安全施工安裝
方案一經確認，我們便會安排經驗豐富的註冊師傅團隊，在約定時間上門施工。團隊會嚴格遵守屋宇署的安全指引與作業規範，施工過程一絲不苟。我們深明家居環境的重要，因此會做好全面的室內保護措施，盡量減少塵埃及噪音。從拆除舊窗、安裝新窗框到進行關鍵的防水處理，每一步都力求精準穩妥。
第四步：完工驗收與全面售後保養
安裝完成後，我們會邀請您一同進行詳細的完工驗收，確保窗戶開關順暢、防水密封，所有細節都符合您的期望。我們的服務並不止於此。我們會提供全面的售後保養服務，這份書面承諾是我們對工藝品質的信心保證，也為您的投資提供長遠保障。日後有任何疑問，我們的團隊隨時準備為您跟進。
真實案例分享：見證固定窗改造後的生活改變
紙上談兵不如親眼見證，許多朋友在完成固定窗改活動窗的工程後，生活品質都有了意想不到的提升。理論聽起來總是有點抽象，不如我們直接看看幾個真實的個案，了解將梗窗改活動窗，如何為不同空間帶來截然不同的面貌。以下分享的三個案例，涵蓋了住宅到商業空間，或許您也能從中找到自家窗戶的改造靈感。
案例一：將軍澳高層單位，解決西斜客廳侷促問題
改造前：巨型景觀梗窗，悶熱不通風
將軍澳一個高層單位，坐擁開揚景觀，客廳一幅巨型的固定窗本應是人人稱羨的優點。但是，單位面向西斜，每到下午，陽光直射入屋，整間客廳彷彿變成一個玻璃溫室，異常悶熱。由於是固定窗，空氣無法對流，即使開大冷氣，那種侷促的感覺依然揮之不去，白白浪費了絕佳的居住環境。
改造方案：中間部分改裝為上下提拉窗
考慮到保留完整景觀及高空安全，我們為戶主建議了一個兩全其美的方案。就是在整幅巨型玻璃的中間部分，進行局部改裝，安裝一組上下提拉窗。這種窗戶垂直開合，不佔用室內外任何空間，非常適合高樓層。而且，它能讓戶主靈活地同時打開上下兩部分，形成空氣對流，有效散走積聚在天花板的熱氣。
改造後：保留景觀，實現對流通風，提升舒適度
改造完成後，效果立竿見影。客廳原本的壯麗景觀絲毫不受影響，但生活舒適度卻大大提升。戶主終於可以在下午時段打開窗戶，讓涼爽的自然風吹進室內，與室外的空氣形成對流。悶熱感一掃而空，不但節省了冷氣費用，整個家的氛圍也變得更開揚、更舒適。
案例二：大角咀唐樓，舊冷氣機窗台重生
改造前：鋁板封閉舊窗洞，影響採光
在大角咀的舊式唐樓中，很多單位都經歷過從傳統窗囗式冷氣機換成新式分體機的過程。這個案例的戶主就遇到了普遍的煩惱：更換冷氣後，遺留下來的窗洞用一塊鋁板封住了事。這塊鋁板不但影響外觀，更阻擋了寶貴的自然光線，令本已不大的房間角落顯得昏暗，感覺更加狹窄。
改造方案：度身訂造小型左右推拉窗
針對這個情況，最直接有效的方案，就是將這個廢棄的窗洞活化。我們為戶主度身訂造了一扇小型的左右推拉窗，尺寸與舊冷氣機口完美貼合。左右推拉窗的結構簡單，操作方便，而且成本相對經濟，是處理這種小型窗洞的理想選擇。
改造後：引入光線與鮮風，提升空間感
一扇小窗的改變，帶來了意想不到的驚喜。原本被鋁板封死的角落，瞬間重獲新生，陽光和鮮風得以進入室內，房間的陰暗感一掃而空。光線的引入讓整個空間在視覺上變得更加開闊，提升了整體的空間感，讓舊窗洞由一個缺點變成了優點。
案例三：尖沙咀商舖，提升店面營運靈活性
改造前：全落地固定玻璃，無法與街外互動
位於尖沙咀鬧市的一間咖啡店，採用了時尚的全落地玻璃設計，視覺上非常通透。但是，在實際營運中，店主發現了問題。全固定的玻璃牆將店舖與街道完全隔絕，店員難以和路過的潛在顧客互動，處理外賣訂單時，顧客或外賣員都需要進出店舖，在繁忙時間造成不便。
改造方案：下方固定窗改為可內開的活動窗
我們的改造方案，是將其中一幅落地玻璃的下方部分，改裝成一扇可以向內打開的活動窗。選擇向內開，是為了避免窗戶打開時阻礙到外面行人通道，符合商舖營運的安全考慮。這個小改動，無需觸及店舖的主要結構，就能打破室內外的隔閡。
改造後：方便外賣遞交及顧客溝通
改造後，店舖的營運流程順暢了很多。店員可以輕鬆地透過這扇活動窗，將外賣遞交給在門外等候的顧客，省卻了進出的時間。同時，這扇窗也成為一個互動的窗口，店員可以與路人有更直接的交流，介紹店內產品，有效提升了店舖的親和力和營運效率。
固定窗改活動窗常見問題 (FAQ)
Q1: 整個工程需要多長時間？
整個固定窗改活動窗的工程，由上門度尺到安裝完成，所需時間主要分為幾個階段。首先，我們的專業團隊會預約上門作精準量度及溝通，這個過程通常一天內完成。然後，在確認所有細節及方案後，便會進入訂造窗戶的階段，這部分需時較長，視乎窗戶的物料、款式及複雜程度，一般約需3至5個星期。最後，當窗戶製作完成，我們會安排上門安裝，安裝工序相當快捷，單一窗戶的安裝工作通常在一天內便可順利完成。
Q2: 梗窗改活動窗後，會否容易漏水或有風聲？
梗窗改活動窗後的密封效果，完全取決於施工團隊的工藝水平和所選用的物料品質。一個專業的安裝工程，其防水和氣密表現甚至可以超越原有的固定窗。關鍵在於施工時，師傅必須徹底清理舊有接口，並且在新窗框與牆身之間，使用高品質的耐候防水密封膠作妥善填充。同時，選用氣密性更佳的窗戶款式，例如外推窗，配合優質的五金配件，就能有效杜絕漏水和風聲問題，確保窗戶穩固耐用。
Q3: 我住在有法團的屋苑，改窗需要額外申請嗎？
這是一個非常重要的問題。除了必須經由合資格人士向屋宇署呈報小型工程文件外，您還需要向您所居住屋苑的業主立案法團或管理處查詢。大部分屋苑的建築物公契（大廈公契）都會對大廈外牆的改動有嚴格規定，以保持外觀的統一性。因此，在進行任何工程前，建議先向管理處了解相關程序，可能需要填寫申請表格，並確保新窗戶的顏色、分格等設計符合屋苑指引。預先溝通及申請，可以避免日後可能出現的糾紛。
Q4: 你們的工程提供保養嗎？
我們為所有固定窗改活動窗工程提供全面的售後保養，讓您安心無憂。保養服務主要涵蓋兩個核心部分。第一是防水保養，我們會為窗戶的防水工程提供指定年期的保固，確保不會出現滲漏問題。第二是五金配件保養，涵蓋窗鉸、窗鎖及手柄等活動部件，確保其操作順暢。所有保養條款都會在報價單上清晰列明，我們建議您在確認工程前，仔細閱讀並了解所有細節，這份書面承諾是我們對服務質素的信心保證。