想美化家居景觀，拆走舊式鋁窗或窗花？抑或窗戶已出現滲水、開關不順等老化跡象？拆窗或維修看似簡單，但當中涉及的安全風險、屋宇署小型工程法規，以至大廈公契限制，稍有不慎隨時誤墮法網，甚至構成嚴重家居意外。本文將為你提供一站式終極攻略，由最基本的「一鏡三點」自我檢查法開始，深入剖析各級別小型工程的法律陷阱、比較更換全窗與局部維修的成本效益，並教你如何挑選可靠的專業師傅，確保工程安全、合法且合乎預算。
為何維修或拆窗前必須自我檢查？家居鋁窗潛在風險評估
在考慮進行任何拆窗或維修工程前，花一點時間自我檢查家中的鋁窗狀況，是一個非常重要的步驟。許多人計劃拆窗花是為了改善景觀，或者因為窗戶開關不順而想維修，但往往忽略了窗戶本身潛藏的結構風險。特別是在香港，樓宇長年累月經歷風雨，鋁窗的組件會逐漸老化，單憑肉眼未必能察覺最危險的問題。一個簡單的初步評估，可以幫助你了解窗戶的真實健康狀況，判斷問題的急切性，以及決定最適合的維修方案。
「一鏡三點」鋁窗自我檢查法
這個方法不需要任何專業工具或技巧，只需要利用家中一面小鏡子，就能安全地檢查到平時難以觀察的關鍵位置。整個過程簡單快捷，讓你對窗戶的安全狀況有一個基本了解。
準備工具：一面小鏡子
你只需要準備一面小巧的鏡子，例如女士用的化妝鏡，方便在窗戶的狹小空間內靈活操作。
檢查步驟一：從鏡面倒影檢查頂部窗鉸的拉釘（鉚釘）
打開窗戶，將小鏡子伸到窗扇與窗框之間的頂部空隙。調整鏡子角度，你便可以清晰地看到窗鉸與窗框連接處的拉釘（鉚釘）數量和狀況。你需要留意拉釘是否有明顯的鬆脫、變形或嚴重生銹跡象。同時，請點算一下拉釘的數量，這是評估其穩固度的重要指標。
檢查步驟二：觀察底部窗鉸的連接處有否鬆脫或嚴重銹蝕
底部窗鉸可以直接觀察。請仔細查看窗鉸的金屬部分，特別是與窗框和窗扇的連接點，檢查是否有銹蝕、裂痕，或者螺絲、拉釘鬆脫的情況。你可以用手輕輕觸碰，感受一下連接處是否穩固。
檢查步驟三：輕力開合窗戶，感受有否異常阻力或聲響
慢慢地開關窗戶數次，用心感受整個過程。如果窗戶在移動時發出刺耳的金屬摩擦聲、感覺到明顯的卡頓或不正常的阻力，這通常代表窗鉸等活動組件已經出現問題，需要進一步處理。
鋁窗危險等級分析：從漏水到即時墜落
完成自我檢查後，你可以根據發現的問題，初步判斷窗戶的危險等級，從而決定處理的優先次序。
最高風險（即時危險）：窗鉸鬆脫或斷裂—解構「2-1=1」的致命危機
這是最需要即時處理的狀況。如果你在檢查時發現，固定窗鉸的兩顆拉釘中，已經有一顆明顯鬆脫或斷裂，這就形成了一個「2-1=1」的局面。這代表整隻沉重的窗扇只靠餘下的一顆拉釘支撐，隨時都有可能因為無法承受重量而整隻脫落墜下，後果不堪設想。
中度風險：窗戶手柄或鎖具損壞—颱風季節下的隱形殺手
窗戶的手柄或鎖具損壞，平時可能只會造成一些不便。但是在颱風季節，這就變成了一個嚴重的安全隱患。無法鎖緊的窗戶在強風吹襲下，有機會被吹開，不但會令雨水湧入室內，更有可能因強風的巨大壓力而導致整隻窗戶損毀。
低度風險：鋁窗防水膠邊老化—漏水及「打風漏風」的根源
窗框四周的黑色防水膠邊，經過長時間日曬雨淋後會硬化、收縮或斷裂。這會導致窗戶的密封性下降，下雨時出現滲漏，或者在颳大風時有明顯的「漏風」和嘯叫聲。雖然這不會構成即時的結構危險，但會影響居住的舒適度，長期滲水也可能損害牆身。
認識舊式鋁窗的結構弱點：為何自我檢查至關重要？
進行自我檢查之所以如此重要，是因為許多舊式樓宇的鋁窗設計，本身就存在一些結構上的弱點。了解這些背景，能讓你更明白潛在風險的來源。
長期金屬疲勞與風雨侵蝕的雙重影響
鋁窗的活動組件，特別是窗鉸和拉釘，每天都在承受窗扇的重量和開關時的拉力。經過長年累月的重複受力，金屬會產生疲勞。再加上香港潮濕多雨的氣候會加速金屬銹蝕，兩者共同作用下，會大大削弱這些關鍵組件的結構強度。
為何理解舊有設計（如兩顆拉釘）是評估風險的第一步
許多二、三十年前興建的樓宇，其原裝鋁窗的窗鉸普遍只用兩顆拉釘固定。以現今的安全標準來看，這種設計的承托力是不足夠的。所以，當你透過「一鏡三點」檢查法發現窗鉸只有兩顆拉釘時，就需要對其健康狀況給予更高的警覺性。這也是為何專業的維修工程，現在都堅持使用至少三顆或以上的不銹鋼拉釘，以確保長遠的結構安全。
香港拆窗與拆窗花法規全攻略：小型工程級別與屋宇署指引解讀
想進行拆窗工程，第一件要知道的事，就是這並非單純的裝修項目，而是受到香港法例，特別是屋宇署的《小型工程監管制度》所規管。許多戶主在考慮拆窗花或更換全屋窗戶時，往往只著眼於款式和價錢，卻忽略了背後的法律框架。理解這些法規並不是要嚇怕你，而是為了確保你和家人的安全，同時避免日後產生任何法律問題。
核心概念：「按原來設計」修葺的重要性
何謂「原來設計」？
在屋宇署的法規世界中，「原來設計」是一個非常關鍵的詞語。它指的並非你上手業主的裝修設計，而是指建築物最初建成時，經由屋宇署批准的建築圖則上所列明的窗戶設計。這份圖則詳細記錄了窗戶的尺寸、位置、開啟方式、所用物料及結構支撐等。你可以將它理解為窗戶的「出世紙」，是所有合法改動的基準。
任何偏離原來設計的改動，為何會觸發法律監管？
這背後的邏輯其實很簡單，就是為了保障公眾安全。原來設計之所以獲得批准，是因為它已通過結構安全、天然採光、通風，甚至是防火逃生等多方面的嚴格計算和審核。任何未經批准的改動，即使只是稍微加大窗戶尺寸或改變開啟方向，都可能在不知不覺間影響了樓宇的整體結構穩定性，或者妨礙了火警時的逃生路線。因此，一旦你的工程偏離了「原來設計」，就會即時進入法律監管的範圍，需要按指定的程序和級別進行。
拆窗工程的「小型工程」分類與法律責任
根據《小型工程監管制度》，與窗戶相關的工程按其風險和複雜程度，主要分為三個級別。不同級別的工程，對施工和監督人員的資格要求都有所不同。
第一級別工程（第1.60項）：更換窗戶
這是最簡單、風險最低的一類。如果你的工程只是單純「按原來設計」進行一模一樣的更換，例如舊窗的窗框物料和尺寸都不變，就屬於第一級別工程。這類工程可以由已在屋宇署註冊的「訂明註冊承建商」直接進行，程序相對簡便。
第二級別工程（第2.8及2.9項）：建造或改動窗戶
當工程涉及偏離原來設計，例如開鑿新窗、擴大現有窗戶，或者工程位於較高樓層而結構改動較大時，就會被歸類為風險較高的第二級別工程。這類工程除了需要由訂明註冊承建商進行外，還必須委任一名「訂明建築專業人士」（例如認可人士或註冊結構工程師）去準備圖則、監督工程及向屋宇署呈報文件。
第三級別工程（第3.6及3.7項）：較小規模的建造或改動窗戶
這一級別可視為風險介乎第一及第二級別之間。它同樣涉及偏離原來設計的改動，但規模較小。例如，在不高於3.5米的低層位置進行小規模的窗戶改動，或者在高層但只涉及更換短於1.2米的輔助框架。這類工程同樣需要由訂明註冊承建商及建築專業人士處理，但監管要求會比第二級別稍為寬鬆。
關鍵指標解讀：如何判斷你的工程級別？
要判斷自己的拆窗工程屬於哪個級別，屋宇署提供了一些清晰的數字指標，讓你和承建商有所依據。
高度限制：3.5米與100米的分野
3.5米是一個重要的分界線。一般而言，如果工程的最高點離地面不高於3.5米（大約是地下或二樓的高度），風險會被視為較低，較大機會屬於第三級別。一旦超過3.5米，監管就會變得嚴格。而100米則是超高層樓宇的分界，高於此高度的任何窗戶工程，都會有更嚴謹的尺寸限制。
尺寸限制：6米跨度與1.2米輔助框架的定義
這兩個是較技術性的指標。「6米跨度」指的是窗戶結構構件的長度，如果改動的窗戶跨度超過6米，意味著它可能影響較大的結構範圍，需要更專業的評估。而「1.2米輔助框架」則是用來區分第二及第三級別工程的關鍵，如果你的改動只涉及更換窗戶內長度小於1.2米的次要支撐框架，即使在高層，工程風險亦相對較低。
常見法律陷阱：違規改建與屋苑公契限制
除了屋宇署的法規，進行拆窗或拆窗花工程時，還有一些普遍的陷阱需要注意。
陷阱一：圍封露台屬違例建築工程
這是一個非常常見的誤解。很多業主以為可以透過安裝窗戶來圍封露台，將其變成室內空間。然而，大部分樓宇的露台在計算總樓面面積時是獲得豁免的。一旦你將其圍封，就等於非法增加了樓宇的建築面積，這會被視為違例建築工程（僭建物），屋宇署有權發出清拆令。
陷阱二：任何拆窗工程都必須確保設有1.1米高的防護欄障
安全是所有工程的首要考慮。根據法例，任何離地面的外牆開口，都必須設有高度不少於1.1米的防護欄障（俗稱「欄河」或「窗壆」），以防止意外墮下。無論你是更換窗戶還是進行改動，都必須確保這個安全標準得到維持。如果工程需要臨時拆除欄障，完工後必須妥善還原。
陷阱三：拆除原有窗花可能違反大廈公契
最後，即使你的拆窗花工程符合屋宇署的所有規定，你還需要查閱一份重要的文件——大廈公契（DMC）。大廈公契是整棟大廈業主共同遵守的合約，當中通常會對大廈外觀的統一性作出規定。由於窗花屬於外牆的一部分，擅自拆除可能會被視為破壞外觀的統一性，業主立案法團有權根據公契條款採取法律行動，要求你還原。所以在決定拆窗花前，最好先向管理處查詢相關規定。
居屋與公屋的拆窗及拆窗花限制：不可不知的房署條例
考慮為新居進行大翻新，特別是拆窗或拆窗花工程時，居屋和公屋的業主需要格外留神。因為這類資助房屋的樓宇結構和外觀均受到房屋署的嚴格規管，許多適用於私人樓宇的裝修自由，在這裡都可能成為禁區。業主在動工前，必須先清楚了解相關的房署條例，避免因違反規定而引致不必要的麻煩。
居屋裝修指引：為何原裝鋁窗與窗花是不可觸碰的紅線？
在房署的裝修指引中，原裝的鋁窗與窗花通常被列為不可改動的項目。這項規定的主要原因，是基於結構安全和樓宇外觀的統一性。房署將原裝窗戶視為樓宇結構的一部分，其設計和安裝都經過嚴謹計算，確保能抵禦香港常見的颱風和暴雨。任何未經批准的改動，例如更換款式、尺寸或拆除窗花，都可能影響窗戶的結構強度和防水能力，甚至對整座大廈構成潛在風險。
更改原裝窗戶或窗花的法律後果
如果業主擅自更改或拆除原裝窗戶，將會直接違反大廈公契和房屋條例。房署有權發出修復令，要求業主在限期內自費將窗戶恢復原狀。這不僅會造成金錢損失和工程延誤，更可能影響日後單位的買賣。銀行在審批按揭或買家進行樓宇查冊時，若發現有違規改動，都可能影響交易的順利進行。
更改梗廚為開放式廚房：拆窗以外還需入則屋宇署
除了窗戶，另一個常見的裝修陷阱是廚房改動。很多居屋業主希望將傳統的梗廚（有牆壁和門間隔的廚房）改為開放式廚房，以增加空間感。這類工程除了拆牆，通常還涉及消防條例和通風要求。因此，業主必須先聘請認可人士（例如建築師或結構工程師）向屋宇署正式入則申請，待獲得批准後方可動工，程序遠比一般裝修複雜。
房署「裝修承辦商參考名單」的真正作用
很多新居屋業主在收樓時，會收到一份由房署提供的「裝修承辦商參考名單」。不少人會誤以為這是房署推薦或認可的承辦商名單。實際上，這個名單的真正作用，主要是為業主提供一個初步篩選，名單上的公司都經過背景審查，確保是合法註冊的承辦商，避免業主誤聘非法勞工或無牌公司。
為何此名單不等於質量保證？
業主必須清楚，房署本身並不會為名單上承辦商的工程質量、手工、用料或收費作任何形式的擔保。裝修合約是業主與承辦商之間的私人協議，房署並非合約方。因此，工程一旦出現任何問題，例如手工差劣、工期延誤甚至爛尾，所有風險和損失仍需由業主自行承擔。
從過往合謀定價案例給業主的警示
過往就曾發生名單上的裝修承辦商，因涉嫌合謀定價、瓜分市場而違反《競爭條例》，最終被競爭事務委員會調查的案例。這件事清楚地提醒了所有業主，即使是官方名單上的公司，也需要自行做足功課。在選擇承辦商時，最穩妥的做法依然是貨比三家，多尋找幾間不同公司的報價，並仔細查核其過往的工程案例和客戶口碑，才是保障自己的最佳方法。
鋁窗維修三大方案比較：成本、效益與物料全分析
當你考慮進行拆窗工程或維修時，面對林林總總的方案，總會思考哪一個最適合自己。其實，每個方案都有其優點和取捨，關鍵在於了解你的實際需要和預算。下面我們將會逐一分析三個主流方案，助你作出最明智的決定。
方案一：整體更換全屋鋁窗
優點：外觀統一，一勞永逸解決所有老化問題
選擇將全屋鋁窗一次過更換，可說是最徹底的解決方案。這個做法能夠確保所有窗戶的款式、顏色和性能完全一致，讓家居外觀煥然一新。更重要的是，它能一次性解決所有潛在的老化問題，包括窗框變形、玻璃老化、隔音及防水效能下降等，真正做到一勞永逸。
缺點：成本高昂，工程期長，必須按小型工程制度進行
這個方案的最大門檻是成本。更換全屋鋁窗涉及的物料及人工費用相當高昂，工程期亦會較長，對日常生活的影響較大。此外，根據法例，更換整幅窗戶屬於「小型工程」，必須聘請合資格人士處理相關的法律文件及施工程序，過程相對繁複。
方案二：局部維修（更換窗鉸及防水膠邊）
優點：最具成本效益，直接解決核心安全隱患
如果你的窗框結構依然良好，只是窗鉸出現銹蝕或鬆脫，或者膠邊老化導致漏水，那麼局部維修就是最具成本效益的選擇。這種方案直接針對窗戶最核心的安全問題—窗鉸，透過更換新的窗鉸和防水膠邊，能以較低的成本和較短的時間，快速消除窗戶墜落的風險，並解決漏水漏風的問題。
缺點：未能處理窗框變形等結構性老化問題
局部維修的局限在於，它只能處理配件的老化，卻無法解決窗框本身因長期使用而可能出現的變形或結構性損耗。如果窗框已經變形，即使更換了新的窗鉸，窗戶的開合順暢度和氣密性也未必能完全恢復。
方案三：只拆除窗花
考慮因素：大廈公契限制與家居安全（尤其是有兒童或寵物的家庭）
有時候，業主的需求可能很簡單，只是想拆窗花以改善景觀和採光。在決定拆除前，有兩大因素必須優先考慮。第一是查閱大廈公契，確認拆除窗花是否符合屋苑規定。第二是家居安全，特別是家中有兒童或寵物的家庭，窗花是防止意外墜樓的重要屏障，拆除前必須有周全的替代安全措施。
注意事項：拆除後應全面檢查窗戶安全狀況
窗花在某程度上也為窗戶提供了額外的支撐。因此，在拆窗花後，窗戶本身的結構安全就變得至關重要。你應委託專業人士全面檢查窗鉸的穩固程度、窗鎖功能是否正常，確保窗戶在失去窗花保護後，依然能抵禦強風等惡劣天氣的考驗。
關鍵物料選擇：如何確保維修質素？
無論你選擇哪種維修方案，工程的質素最終取決於所用物料的規格。優質的物料是窗戶長久安全的基本保證，以下幾點是專業維修中絕不妥協的標準。
窗鉸材質：為何必須選擇「304不銹鋼」？
窗鉸長期暴露於風雨之中，材質的防銹能力至關重要。市面上的物料選擇多，但「304不銹鋼」是公認的優質標準。它含有足夠的鉻和鎳，具備出色的抗腐蝕和抗銹能力，特別適合香港潮濕的氣候，能確保窗鉸在多年後依然保持結構強度。
窗鉸規格：SGS五萬次開合測試的意義
一個專業的認證，勝過千言萬語。通過SGS等國際認可機構的五萬次開合測試，代表這款窗鉸的機械結構非常可靠耐用。這個測試模擬了窗戶在多年日常使用下的損耗，能夠通過測試，證明其設計和製造工藝均達到高水平，是信心的保證。
拉釘數量：為何專業安裝堅持「至少三顆拉釘」？
固定窗鉸的拉釘（鉚釘）是承受整隻窗扇重量的關鍵。舊式安裝普遍只用兩顆拉釘，一旦其中一顆失效，風險極高。因此，現時專業及負責任的安裝標準，是堅持為每片窗鉸用上「至少三顆拉釘」固定。這樣能將窗扇的重量更平均地分佈，大大增強其承托力和抗風能力，是提升窗戶安全性的重要一步。
專業鋁窗維修及更換流程全拆解
講到鋁窗維修，特別是牽涉到整個拆窗的工序，背後其實有一套非常嚴謹的標準流程。這不只是師傅的個人經驗，更是確保窗戶安全穩固、長久耐用的關鍵。接下來，讓我們一步步拆解專業師傅是如何處理更換窗鉸和更換整窗這兩項最常見的工程。
專業更換窗鉸標準三部曲
更換窗鉸是處理窗戶安全隱患最直接有效的方法。一個專業的流程，可以確保新窗鉸發揮最佳效能。
步驟一：安全拆卸活動窗扇
師傅會先小心翼翼地將活動窗扇從窗框上卸下。這一步需要技巧和力量的平衡，目的是在一個安全平穩的環境下進行後續工序，同時避免窗扇在高空中有任何墜落風險。
步驟二：徹底移除舊有老化窗鉸及拉釘
接著，師傅會用專業工具，將固定在窗扇和窗框上的舊窗鉸，連同所有已經老化、生銹的拉釘（鉚釘）徹底移除。這一步的重點是「徹底」，必須確保沒有任何舊有殘餘物影響新窗鉸的安裝平面，這樣才能讓新窗鉸完全貼合。
步驟三：精準安裝全新不銹鋼窗鉸並作調校
安裝全新的304不銹鋼窗鉸時，師傅會精準定位，然後用至少三口或以上的拉釘穩固地安裝。完成安裝後，並不是就此結束。最重要的環節是將窗扇重新裝回窗框，然後反覆開合，進行細緻調校，確保窗戶開關順暢，而且關閉時能夠完全緊貼窗框，達到最佳的防水和隔音效果。
專業更換整窗標準流程
如果窗戶的老化問題已深入窗框，或者你想改變窗戶設計，就需要進行更換整窗的工程。
步驟一：清拆舊窗框及清理現場
整個拆窗工程由清拆舊窗框開始。師傅會小心地將舊窗框從石屎牆身中拆除，盡量減少對牆體的破壞。完成清拆後，會徹底清理窗洞周邊的瓦礫和灰塵，為安裝新窗框做好準備。一個專業的團隊，會非常注重現場的整潔。
步驟二：安裝新窗框並進行防水處理
清理乾淨後，師傅會安裝新的鋁窗外框。這一步的關鍵，是在窗框與牆身之間的縫隙進行嚴密的防水處理。師傅會先用英泥沙漿填滿縫隙，然後在窗框頂部及兩側的接口位，塗上專業的防水物料，這是防止日後窗邊滲水的核心工序。
步驟三：安裝窗扇玻璃及進行驗收測試
最後，師傅會安裝窗扇、玻璃及配件。所有工序完成後，會進行全面的驗收測試。這包括檢查窗戶開合是否順暢、鎖具是否正常運作，並且會進行射水測試（俗稱「試水」），模擬大雨情景，確保窗戶在任何天氣下都滴水不漏，才算真正完工。
安全聲明：高空工作，必須由合資格人士進行
最後必須強調，所有關於拆窗、安裝及維修鋁窗的工序，都屬於高空工作，具有一定危險性。根據法例，這些工程必須由熟悉相關工序的合資格人士進行。為了你和公眾的安全，切勿自行嘗試。
如何選擇可靠的鋁窗維修及更換師傅？從報價到案例的實戰指南
決定要進行拆窗或更換工程後，下一步就是尋找一位專業可靠的師傅。市面上的選擇五花八門，要作出明智決定，可以從報價、專業資格和過往案例這三個方向入手。這是一個實用的指南，幫助你篩選出最合適的承辦商。
第一步：索取清晰的初步報價
報價是整個過程的第一關，一份清晰的報價單能反映承辦商的專業程度。你可以先自行作簡單估算，然後再向師傅索取詳細報價。
如何自行量度窗戶尺寸作初步估算？
在聯絡師傅之前，你可以先做個簡單的準備工夫。只需要準備一把拉尺，量度每一隻需要維修或更換窗戶的闊度和高度。將這些尺寸記錄下來，然後提供給師傅，這樣師傅就可以給你一個初步的費用估算。這個步驟能讓你對預算有個大概的了解。
一份完整的報價單應包含哪些項目？（人工、物料、清拆、第三者保險）
收到報價單時，記得仔細核對。一份專業和完整的報價單，不應只有一個總數，而是應該清楚列明各個細項，主要包括：
* 人工費用：師傅的安裝或維修工費。
* 物料費用：列明窗框、玻璃、窗鉸、防水膠邊等物料的品牌、規格及費用。
* 清拆及運輸費：拆除舊窗、舊窗花及將廢料運走的費用。
* 第三者責任保險：這是非常重要的一項。高空工作存在風險，確保承辦商已購買第三者保險，可以在工程期間保障你和公眾，避免因意外引致的索償。
為何準確報價必須經由師傅上門確認？
初步估價始終只是參考。一個負責任的師傅必定會堅持上門作詳細檢查後，才提供最終的正式報價。因為單憑尺寸和相片，無法完全掌握實際情況。師傅需要親身檢查窗戶的結構、牆身狀況、窗框的安裝位置及拆卸難度等，才能評估整個工程的複雜性，從而計算出最準確的費用。
第二步：評估承辦商的專業資格（Checklist）
選擇承辦商時，價錢固然重要，但其專業資格和服務質素同樣不能忽視。你可以用以下的清單來評估他們是否可靠。
是否提供免費上門詳細檢查及書面報價？
正規的公司通常都樂意提供免費的上門檢查服務，並且會提供一份正式的書面報價單。這份文件是保障雙方權益的重要依據。如果對方只提供口頭報價，或者在上門檢查前就催促你付款，便要加倍留意。
能否清晰解釋物料規格及保養條款？
一位專業的師傅，應該能夠清楚地向你解釋將會使用的物料，例如窗鉸是否採用304不銹鋼、玻璃的厚度等，並且會主動說明工程的保養期及覆蓋範圍。清晰的溝通能反映其專業知識和坦誠的態度。
是否具備處理「小型工程監管制度」的經驗及資格？
更換全窗屬於「小型工程監管制度」下的規管項目，必須由合資格的訂明註冊承建商進行。你可以直接詢問承辦商是否持有相關牌照，以及他們處理相關法定文件的經驗。選擇具備資格的承辦商，才能確保你的拆窗工程合法合規。
第三步：查證過往客戶評價與真實案例
承辦商的往績是評估其工作質素的最佳證明。你可以花些時間研究他們的背景，從而作出更穩妥的選擇。
尋找你所居住屋苑或鄰近地區的成功案例
如果承辦商曾經在你所居住的屋苑或附近地區進行過工程，這是一個很大的優勢。因為他們對該屋苑的窗戶款式、尺寸、大廈公契的要求，甚至是管理處的申請流程都比較熟悉，能讓工程進行得更順暢。
透過真實案例了解不同維修方案的實際效果
瀏覽承辦商提供的真實案例，例如工程前後的對比相片。你可以從中觀察到他們的工藝細節，例如防水工程是否做得仔細、窗戶安裝是否穩固美觀等。這些真實的例子，比任何廣告宣傳都更能反映他們的實際工作水平。
關於鋁窗維修、拆窗及拆窗花的常見問題 (FAQ)
整個更換窗鉸工程需時多久？
更換一隻窗的窗鉸，由經驗豐富的師傅處理，整個過程包括安全拆卸、清理舊鉸、安裝新鉸和後期調校，大約需要45至60分鐘。如果以一個普遍設有5至8隻窗戶的家居單位計算，整項工程通常可以在半個工作天內順利完成。整個流程相當有效率，對日常生活的影響不大。
颱風季節前進行鋁窗維修是否有效？
絕對是未雨綢繆的最佳時機。香港的颱風威力強勁，對日久勞損的鋁窗是一大考驗。在風季來臨前，及早更換有問題的窗鉸和鎖具，可以確保窗戶在惡劣天氣下能夠完全鎖緊，有效抵禦強風暴雨的吹襲，避免發生窗戶被吹開導致的財物損失或意外。這是一種積極主動的家居安全策略。
報價後會否有額外或隱藏收費？
一間專業可靠的維修公司，其報價流程應該是完全透明的。師傅會先上門為全屋鋁窗進行詳細檢查，然後提供一份清晰的書面報價單。這份報價單會詳細列明所有工程項目、使用的物料規格、人工費用以及其他可能產生的開支。只要工程項目沒有在施工中途增加或改動，最終的收費就應該與報價單上的金額一致，不會出現任何隱藏收費。
維修工程會產生大量噪音和灰塵嗎？
在維修過程中，特別是在鑽孔移除舊有拉釘的步驟，無可避免會產生一定程度的聲響和少量灰塵。不過，專業的師傅會盡力將影響減至最低。他們會使用效率較高的工具縮短鑽孔時間，並且在工作範圍的地面和附近傢俬鋪上保護物料，防止灰塵擴散。工程結束後，師傅亦會進行基本清理，保持單位整潔。
更換窗鉸後，我應如何進行日常保養？
更換新的不銹鋼窗鉸後，適當的日常保養可以大大延長其使用壽命。方法其實很簡單，首先是定期用乾布清潔窗鉸和窗槽，避免積聚灰塵和濕氣，因為這會加速金屬氧化。其次，可以每隔半年至一年，在窗鉸的活動關節處噴上少量潤滑劑，保持開合順暢。最後，日常開關窗戶時應避免過於猛力，並且定期留意窗鉸的螺絲或拉釘有否出現鬆脫跡象。