全屋換窗是香港家居裝修中一項重要但複雜的大工程，涉及的鋁窗價錢、搭棚費用、法律責任及工程質素等問題，往往令戶主感到頭痛。為了讓您在規劃換窗工程時更有預算和信心，本文為您整合了2025年最新的市場資訊，由四大核心範疇入手：從鋁窗物料、玻璃種類到搭棚的詳細價錢分析；到搭棚的法例要求、保險須知；再到如何挑選可靠承辦商的防伏要點；以至最後的標準施工流程與驗收標準（包括關鍵的「試水」環節）。無論您是首次裝修還是準備翻新家居，這篇懶人包將助您一篇睇晒所有換窗細節，精明地完成工程。
2025年全屋換窗價錢預算：掌握鋁窗價錢詳細分析
計劃為家居進行全屋換窗，第一步自然是了解預算。全屋換鋁窗價錢並非一個單一數字，它由物料、人工、工程複雜程度等多個部分組成。想準確預算全屋換窗價錢，就要像砌積木一樣，逐一了解每個部分的成本。這篇文章會為你詳細拆解，讓你對各項開支瞭如指掌。
影響全屋換窗價錢的核心因素
在索取報價前，先了解有甚麼因素會直接影響最終的全屋換鋁窗價錢。基本上，價錢主要由以下三大核心因素決定。
窗戶數量與總面積
這是最直觀的計價基礎。需要更換的窗戶數量越多，總面積越大，物料和人工成本自然會相應增加。大部分公司會以平方呎（或平方米）作為基本報價單位，所以準確量度府上窗戶的尺寸是預算的第一步。
單位樓層與地理位置
單位所在的樓層高低，以及是否位處當風位置（俗稱「食風」），都會影響窗戶的規格要求。高樓層和當風地區需要承受更強的風壓，因此必須選用更厚實、更穩固的鋁材及配件，這會直接反映在物料成本上。
鋁窗物料等級與類型
這是價錢差異最大的部分。從鋁材的厚度、玻璃的功能，到窗鉸、手掣等五金配件的等級，每項選擇都像菜單上的選項，直接影響最終埋單的金額。不同的配搭可以令每平方呎的價錢有很大差別。
鋁窗物料價錢細項分析
物料費用佔了整個全屋換窗工程的大部分開支。清晰了解鋁材、玻璃和配件的價錢分佈，可以幫助你作出最適合自己需要和預算的決定。
鋁材厚度（「40料」vs「50料」）的價格差異
行內常說的「料」，其實是指鋁材窗框的厚度，單位是毫米（mm）。例如，「40料」就是指40mm厚的鋁材。厚度是影響窗戶穩固性和安全性的關鍵，亦是價錢差異的主要來源。
基本款「40料」鋁窗：每平方呎價錢參考
「40料」是市場上最基本的規格，適合樓層較低、不受強風吹襲的單位。價錢相對實惠，連工包料大約由每平方呎$180起。如果報價單沒有特別註明，一般可能預設使用此規格。
進階款「50料」或以上鋁窗：高樓層價錢分析
對於居住在高層（例如20樓以上）或近海、空曠等當風位置的住戶，「50料」（50mm）或更厚的鋁材是安全穩妥的選擇。因為物料更厚實，抗風壓能力更強，價錢亦會較高，一般由每平方呎$250至$350不等。
H44: 玻璃類型選擇與成本
玻璃佔了窗戶最大面積，它的種類直接影響隔音、隔熱、安全及私隱度，當然也影響成本。
普通清玻璃 vs 鋼化玻璃價錢比較
普通清玻璃是最基本的選擇。鋼化玻璃經過高溫處理，強度比普通玻璃高幾倍，而且碎裂時會變成細小的圓邊顆粒，不易傷人，安全性大大提高。因此，鋼化玻璃的價錢會比普通清玻璃貴約20-30%。
中空隔音玻璃（如5+6A+5）的額外費用
如果對隔音有要求，可以選擇中空玻璃。結構如「5+6A+5」代表由兩塊5mm厚的玻璃，中間夾著6mm的空氣層組成。這個空氣層能有效阻隔聲音和熱能傳導，達到隔音和節能效果。這類功能性玻璃的成本較高，價錢可由每平方呎$250起。
其他功能性玻璃（如磨砂、茶色、防紫外線）價錢參考
如果需要保障私隱，可選擇磨砂玻璃；想減少刺眼陽光，可選用茶色或有顏色的玻璃；而具備防紫外線（UV）塗層的玻璃則能保護室內傢俬免於褪色。這些功能性玻璃都會有額外費用，價錢視乎功能而定。
窗框物料與配件
除了鋁材厚度，窗框的系列型號，以及窗鉸、手掣等看似微小的配件，都對窗戶的耐用性和日常使用體驗有重要影響。
鋁合金窗框（50、55、70系列）價錢範圍
除了厚度，鋁窗框還有不同系列，如50、55、70系列，這些數字代表窗框的闊度，不同系列影響窗戶的結構強度和可安裝的玻璃厚度。系列數值越高，通常代表窗框更堅固，價錢亦更高，每平方米的物料價錢範圍大約在$400至$700之間。
不銹鋼窗鉸、手掣等配件成本
優質的配件是窗戶安全耐用的保障。一套好的不銹鋼窗鉸和順暢的手掣，能確保窗戶開關穩固，不易變形或鬆脫。一套基本的窗鉸和手掣價錢約$200起，選擇有品牌或具備多點鎖等更高安全規格的配件，成本會再增加。
工程費用及其他附加收費一覽
除了物料本身，整個工程還涉及多項服務收費。這些費用必須在報價時問清楚，才能避免日後出現預算超支的情況。
搭棚費用：影響總價的主要開支
根據法例，進行外牆工作必須搭建棚架以保障工人安全。搭棚費用是全屋換窗工程中一項主要的獨立開支，價錢視乎棚架的尺寸、數量和複雜程度而定。一個單位的全屋搭棚費用，範圍可以由$8,000到$30,000以上，是總開支中不可或缺的一部分。
清拆舊窗及廢物處理費
工程包括拆除現有的舊窗框和玻璃，並將建築廢料合法地棄置。這項服務通常會收取一筆過的費用，視乎窗戶數量和大小，費用一般介乎$1,500至$3,000。
基本安裝人工費
這是指師傅安裝新窗戶的勞動成本。報價方式各有不同，有些公司會將人工費包含在每平方呎的報價內，有些則會獨立列出。戶主在比較報價時應確認清楚。
可選項目收費（窗花、蚊網等）
如果需要加裝窗花或蚊網，這些都屬於額外項目，需要另外收費。安裝不銹鋼窗花的價錢約每隻$300起，而趟式或捲軸式蚊網則約每扇$550起，價錢會因尺寸和款式而異。
偏遠地區或特殊情況附加費
如果單位位於偏遠地區（如離島、東涌、西貢等），或因大廈結構、車輛無法直達等特殊情況增加了運輸和施工難度，工程公司可能會收取額外的附加費。這筆費用應在報價前向公司查詢清楚。
全屋換窗搭棚全攻略：價錢計算、安全法規及保險須知
談及全屋換窗，搭棚是整個工程中不可或缺，而且對全屋換窗價錢影響深遠的一環。很多人以為搭棚只是為了方便師傅工作，但其實它牽涉到嚴格的安全法規、清晰的價錢計算方式，以及業主必須了解的法律責任。這部分會為你逐一拆解，讓你對搭棚有更全面的認識。
為何換窗工程必須搭棚？
你可能會問，只是更換幾隻窗，真的有必要大費周章去搭棚嗎？答案是肯定的。這不僅是為了安全，更是法例的明確要求。
法例規定：認識「高處工作」安全守則
根據香港法例，任何離地超過兩米的工作都界定為「高處工作」。法規清晰指明，承辦商必須提供穩固的工作平台，例如合規格的棚架，以確保工人的安全。這意味著所有涉及外牆的換窗工程，都必須依法例要求搭建棚架。
安全保障：為工人提供穩固工作平台
棚架的首要作用，就是為師傅提供一個安全及穩固的立足點。讓師傅可以在一個平穩的平台上，專心進行拆除舊窗、安裝新窗框、進行防水處理等精細工序。這樣既能保障師傅的人身安全，亦能確保全屋換鋁窗的安裝質素。
澄清「免棚」換窗的危險性與法律風險
市面上偶爾會聽到「免棚」換窗的說法，通常是指工人僅靠安全帶，將身體伸出窗外進行危險操作。這種做法嚴重違反勞工安全條例，而且極度危險。萬一不幸發生意外，業主亦可能因未能提供安全的施工環境，而需負上相關的法律責任，後果可以非常嚴重。
搭棚價錢計算方式詳解
搭棚的費用並非單一固定數目，而是由多個部分組成。了解其計算方式，有助你評估全屋換鋁窗價錢的合理性。
按基本尺寸報價（如8呎、12呎棚架）
搭棚公司通常會以一個「基本棚」作為報價基礎。一個「基本棚」通常是指某個固定尺寸，例如橫向8呎或12呎的棚架，價錢會包含搭建及拆卸。這是最基本的收費單位。
垂直加高與橫向伸延的獨立計價
如果需要覆蓋的範圍超出一個「基本棚」，就需要額外計算費用。例如，窗戶位置較高，需要將棚架垂直加高；或者同一面牆有多隻窗戶，需要將棚架橫向伸延，這些都會有獨立的計價標準，通常會按每呎或每米計算。
影響搭棚最終報價的因素（窗戶分散度、樓宇類型）
最終的搭棚報價會受多個因素影響。如果你的窗戶分散在單位的不同外牆，就需要搭建多個獨立的棚架，費用自然會增加。此外，一些舊式樓宇或村屋的外牆結構可能較為複雜，增加了搭棚的難度，報價亦會相應提高。
業主法律責任及保險須知
在搭棚工程中，業主亦有需要注意的責任與事項，特別是查核資格及購買保險方面。
如何查證承辦商及搭棚工人的註冊資格
你可以透過屋宇署的網站，查證為你進行工程的承辦商是否屬於「註冊小型工程承建商」。同時，負責搭建棚架的師傅亦必須持有有效的牌照（俗稱「大工牌」或「中工牌」），確保其專業資格。
認識「表格五」（棚紙）的重要性
當棚架搭建完成後，合資格的師傅會進行安全檢查，並簽發一份名為「表格五」的證明文件（俗稱「棚紙」），證明棚架結構安全。這份文件需要張貼在棚架的當眼處，是你確認棚架是否合規的重要憑證。
第三者保險的注意事項
一份全面的第三者責任保險，是保障你與公眾利益的關鍵。
確認保額是否符合大廈管理處要求
在購買保險前，你必須先向大廈管理處查詢其要求的最低保額，一般由港幣1,000萬至2,000萬不等。你需要確保購買的保險，其保額符合或高於管理處的要求。
留意保單的不承保事項
細心閱讀保單條款，特別留意不承保事項。例如，部分保單可能不保障因高空墮物（如工具、竹枝）引致的意外，或者因鑽穿外牆水管造成的財物損失。
核對勞工保險單上的工作性質
除了第三者保險，你亦應要求承辦商出示其有效的勞工保險。核對時，要特別留意保單上列明的「工作性質」，必須清晰註明包含「棚架工程」或「搭拆吊棚」等相關字眼，確保保障範圍正確無誤。
避開換窗價錢陷阱：如何精明選擇承辦商
決定全屋換窗是一項重要的家居投資，所以選擇一個可靠的承辦商至關重要。市面上的選擇很多，全屋換鋁窗價錢的報價亦可以相差很遠。想確保工程順利，而且每一分錢都用得其所，就要學會如何精明選擇，避開潛在的價錢陷阱。
索取報價前的準備工作
在聯絡鋁窗公司之前，花一些時間做足準備，可以令之後的報價過程更順暢，亦能讓你更準確地比較不同公司的方案。
第一步：向大廈管理處索取換窗指引
這一步是整個工程的基礎，絕對不能省略。因為很多屋苑對大廈外觀都有嚴格規定，貿然動工可能會引致不必要的麻煩。
了解窗戶顏色、分格、開啟方式的限制
你需要向管理處取得一份正式的換窗指引文件。文件通常會詳細列明對窗戶外觀的要求，例如鋁窗框必須使用指定的顏色（如銀色、古銅色）、窗戶玻璃的分格方式需要與其他單位統一，甚至是窗扇的開啟方向（例如推拉式或外推式）都有可能受到限制。預先了解這些規定，承辦商才能提供符合規格的報價。
查詢是否有「指定承辦商」名單
部分大型屋苑為了統一工程質素和管理，可能會設有一份「指定承辦商」名單。戶主必須選用名單上的公司進行工程。所以，記得直接向管理處查詢清楚，避免找了一家不合資格的公司，浪費時間和心力。
第二步：釐清自身對窗戶功能的需求（隔音、隔熱、防風）
除了符合大廈規定，新窗戶亦要滿足你的生活需要。你可以先想一想，現在的窗戶有什麼地方讓你感到不便。例如，如果你的家鄰近馬路，想改善噪音問題，就需要考慮隔音功能較強的雙層中空玻璃。又或者單位有西斜情況，夏天非常炎熱，那麼具備隔熱或防紫外線功能的玻璃就更適合。將這些具體需求記錄下來，向承辦商查詢時就能獲得更貼切的建議和報價。
如何審視專業的鋁窗報價單
收到幾份報價單後，如何從中分辨優劣？一份專業的報價單不只是看總價，更重要的是看細節。
警惕項目過於簡略的報價單
如果一份報價單只簡單寫上「全屋換鋁窗」連一個總價，就要特別小心。這種過於簡略的寫法，當中隱藏了許多不確定性。當工程開始後，承辦商很可能以各種理由追加費用，例如物料升級、工序增加等，最終的全屋換窗價錢可能會超出預算。
【必須確認】鋁窗物料規格是否清晰列明
一份清晰的報價單，應該詳細列出所有物料的規格。你需要確認上面有沒有寫明鋁材的厚度（例如是「50料」鋁材）、玻璃的種類和厚度（例如是8mm普通清玻璃，還是5+6A+5中空玻璃）、以及窗鉸和手掣等配件的品牌或材質。這些細節直接影響成本和耐用度，必須白紙黑字列明。
【必須確認】保險條款與保額是否符合標準
換窗工程涉及高空工作，購買第三者責任保險是必須的。你需要確認報價單上是否已包含保險費用，而且保額是否達到大廈管理處的要求。不同的屋苑對保額有不同規定，所以承辦商提供的標準保額未必足夠，這一點一定要核實清楚。
【必須確認】價錢是否包含清拆及棄置舊窗費用
這是一個常見的隱藏收費項目。很多時報價只計算新窗的安裝費，但清拆舊窗和將建築廢料運走棄置的費用，可能會在後期才提出。所以，在簽約前必須問清楚，總價是否已經包括了清拆和棄置舊窗的服務，確保沒有後加費用。
選擇可靠鋁窗師傅／公司的要訣
比較完報價單後，最後一步就是選擇一家值得信賴的公司來負責你的全屋換窗工程。
參考過往案例與真實客戶評價
一間有經驗的公司，應該樂意提供他們過往的工程案例給你參考。你可以看看他們完成的項目，了解其手工和質素。同時，上網搜尋一下該公司的客戶評價，看看其他用家的真實反饋，這比單看公司自己的宣傳更有參考價值。
確保所有協議與費用均以書面合約記錄
不論工程大小，所有口頭上的承諾和協議都應該轉化為書面合約。一份詳細的合約，內容應包括最終確認的工程總價、詳細的物料規格、施工範圍、開工和完工日期、付款方式及分期，還有保養期等條款。簽訂清晰的合約，是對雙方最大的保障。
確保工程質素：鋁窗標準施工流程與驗收
想為家居進行全屋換窗，除了關心價錢，了解標準的施工流程和驗收準則同樣重要。一個清晰的流程不僅是工程順利的保證，更是確保你所付出的全屋換鋁窗價錢物有所值的關鍵。掌握了這些知識，你就能更有效地與師傅溝通，並在工程完成後，有信心地檢驗成果。
全屋換窗標準施工流程
一個專業的全屋換窗工程，會遵循一套嚴謹的工序，確保安全與質量。以下是六個核心步驟，讓你對整個過程有更清晰的了解。
步驟一：搭建合規格棚架
安全永遠是第一位。師傅會先按照法例要求，在窗戶外牆搭建穩固而且合規格的棚架。這為工人提供一個安全的工作平台，亦是順利施工的基礎。
步驟二：拆除舊窗並檢查窗台結構
搭建好棚架後，師傅會開始拆除舊有的窗戶。這個步驟不只是移除舊窗框，更重要的是檢查窗台的石屎結構是否完好，有沒有剝落或裂縫等問題。如有結構問題，就需要先進行修補，然後才可安裝新窗。
步驟三：安裝新窗框並進行防水處理
檢查並清理好窗台後，師傅會將新的鋁窗窗框安裝到窗洞上，並用螺絲穩固地固定。然後，會在窗框與牆身的接縫處， meticulously 填上防水物料（例如防水膠或英泥沙），這是防止日後滲水的最關鍵一步。
步驟四：安裝玻璃、窗扇及配件
完成窗框的安裝及防水工序後，下一步就是安裝玻璃和活動窗扇。師傅會小心地將玻璃嵌入窗扇，再將整個窗扇安裝到窗框上，並裝上窗鉸、手掣、鎖具等五金配件，確保窗戶開合順暢。
步驟五：進行防水測試及驗收
在所有安裝完成後，最理想的做法是進行防水測試（俗稱「試水」），以檢驗窗戶的防水性能。通過測試後，你就可以對整個工程進行最終驗收，確認所有細節都符合要求。
步驟六：拆除棚架及清理現場
驗收完成並確認沒有問題後，工程便進入最後階段。師傅會清拆棚架，並將工程期間產生的廢料和垃圾清理乾淨，將一個整潔的環境交還給你。
關鍵驗收步驟：鋁窗防水測試（試水）
在整個全屋換鋁窗的過程中，防水測試是保障你權益的最後一道，也是最重要的一道防線。許多關於窗戶的爭議，都源於日後發生的滲水問題。
為何「試水」是保障質素的必要額外收費項目？
你可能會發現，防水測試通常不包括在基本的全屋換窗價錢之內，需要額外提出並付費。這是因為試水需要額外的時間、人手和工具，而且是一個嚴謹的檢測工序。雖然需要額外費用，但這筆支出絕對是物有所值。它就像一份保險，在拆棚前就找出潛在的滲水問題，避免了日後更大代價的執漏工程。
正確試水方法：必須在拆棚前於室外進行
最有效、最標準的試水方法，必須在拆除棚架前，由師傅在室外的棚架上進行。師傅會使用水槍，模擬暴雨情況，直接向窗戶的接縫和膠邊位置噴射。只有這樣，才能最真實地測試窗戶在惡劣天氣下的防水能力。那種在拆棚後，從室內伸手出窗外隨意噴水的方式，效果會大打折扣。
專業驗收的量化標準
一個專業的防水測試，並非隨意進行，而是有具體的量化標準可依循。你可以參考以下由專業驗樓機構提出的指引，與師傅溝通驗收標準。
水壓標準：約35 PSI
測試時的水壓應設定在約 35 PSI (磅每平方吋)，這個壓力足以模擬大雨的衝擊力，但又不會過強而損壞窗戶的防水膠邊。
測試距離：水槍與窗戶保持約300毫米
進行測試時，水槍的噴嘴與窗戶表面應保持大約 300 毫米（即約 30 厘米）的距離，確保水力能集中在測試點上。
測試時長：每隻窗戶持續至少1分鐘
針對窗戶的每一個接縫位置，例如窗框與牆身、玻璃與窗框的接口，都應持續噴射至少 1 分鐘，確保有足夠時間觀察室內是否有滲水跡象。
全屋換窗常見問題 (FAQ)
在考慮進行全屋換窗工程時，大家心中總會有不少疑問。從工程時間到具體細節，這裡整理了一些最常見的問題，希望可以幫助您在規劃全屋換鋁窗項目時，有更清晰的方向。
整個全屋換窗工程需時多久？
一個標準單位的全屋換窗工程，由開始到結束，通常需要大約5至10個工作天。這個時間會受幾個因素影響，例如單位窗戶的數量、尺寸、天氣狀況以及大廈管理處的施工時間限制。流程一般包括：搭建棚架（約1-2天）、清拆舊窗及安裝新窗框（約2-4天）、安裝玻璃與配件並進行防水處理（約1-2天），最後是拆除棚架（約1天）。與工程公司溝通時，最好可以確認一個比較實在的施工時間表。
只更換家中一、兩隻窗，需要搭棚嗎？
根據法例，任何離地兩米以上的高處工作，都必須設置穩固的工作平台，所以即使只更換一隻窗，只要不是位處地面樓層，搭棚基本上是必須的。這是為了保障工人的安全，同時也保障業主的法律責任。市面上有些「免棚」方案，多數是違規操作，風險極高，一旦發生意外，業主亦可能需要承擔法律後果，因此絕對不建議採用。
隔音窗如何影響價錢？選擇時有何技巧？
隔音窗的確會令全屋換鋁窗價錢有所提升，因為它採用了特殊玻璃和更講究的窗框設計。常見的隔音玻璃有兩種：夾層玻璃（夾膠玻璃）和中空玻璃。夾層玻璃對於阻擋馬路等中低頻噪音效果較好，而中空玻璃則對綜合噪音有不錯的表現。選擇時的技巧在於，首先要配合厚實穩固的鋁窗框（例如「50料」或以上）和密封性良好的膠邊，才能發揮玻璃的最佳隔音效果。您可以先判斷主要的噪音來源，再向師傅查詢哪種組合最適合您的家居環境。
全屋換窗後，有何日常保養建議？
妥善的保養可以延長鋁窗的壽命。建議您定期清理窗框路軌內的塵埃及雜物，確保開關順暢和排水孔暢通。清潔時，使用清水或中性清潔劑配合軟布擦拭即可，避免使用具腐蝕性的清潔劑。另外，可以每隔半年至一年，檢查窗鉸、手掣等五金配件的螺絲是否穩固，並在活動部件上使用適量的潤滑劑，保持操作順滑。
如何判斷應選擇維修鋁窗，還是全屋更換？
這是一個關乎成本效益的決定。如果您的鋁窗只是出現個別問題，例如單一窗戶的把手損壞、窗鉸老化導致開關不順，或者膠邊老化造成輕微滲漏，選擇局部維修會比較划算。但如果窗戶出現多處滲水、窗框已變形導致無法緊閉、鋁材表面出現嚴重粉化或鏽蝕，這代表鋁窗的整體結構和功能已經衰退。在這情況下，進行全屋換窗會是更長遠和治本的解決方案，亦能一次過提升家居的隔音、防水及安全性能。當維修多隻窗的總費用，與整體更換的全屋換窗價錢相差不遠時，更換新窗通常是更明智的選擇。