想為家居更換鋁窗，卻對價錢預算、工程步驟及法律程序感到茫無頭緒？全屋換窗是一項關乎家居安全與舒適的大工程，動輒花費數萬甚至十多萬元，當中牽涉的物料選擇、搭棚費用、屋宇署申報等繁複細節，往往令戶主頭痛，更擔心誤墮裝修陷阱，得不償失。本文將為你提供一站式2025年全屋換鋁窗終極攻略，由即時價錢估算、四大開支拆解、合法小型工程須知、揀選可靠師傅的防中伏貼士，以至完整的8大施工步驟，助你清晰掌握整個流程，安心打造理想家居。
【30秒即時估算】全屋換鋁窗價錢互動計算機
計劃全屋換鋁窗，最想知道的肯定是全屋換鋁窗價錢。在您花時間約師傅上門度呎之前，可以先用這個互動計算機，為換全屋鋁窗的開支快速掌握一個預算概念。
輸入窗戶數量、大約尺寸及心儀玻璃類型
您只需要簡單輸入幾個基本資料，例如全屋有多少隻窗、每隻窗的大約高度和闊度。您也可以選擇心儀的玻璃款式，例如想要隔音效果較好的中空玻璃，或者注重節能的Low-E玻璃。不需要拿出拉尺作精準測量，憑感覺輸入大概數字就可以。
即時獲取包含材料、人工及雜費的初步報價範圍
提交資料後，系統會根據最新的市場數據，即時為您估算出一個初步價錢範圍。這個估算已包含鋁材、玻璃、師傅安裝費、基本搭棚及清拆雜費等主要項目，讓您在尋找鋁窗公司時更有預算準備，對整個工程的開支有更實在的掌握。
全屋換鋁窗價錢構成：四大核心開支及附加項目逐項拆解
談及全屋換鋁窗，大家最關心的莫過於全屋換鋁窗價錢。一筆看似簡單的工程費用，其實是由多個部分組成。想清楚預算，就要了解錢到底花在哪裡。整項工程的開支主要可分為四大核心項目和一些附加配件，我們逐一為你拆解。
核心開支(一)：鋁窗物料費 — 鋁材與玻璃如何影響價錢？
物料是整個換全屋鋁窗工程中佔比最重的開支，主要就是鋁材和玻璃兩大部分。不同的選擇，無論在功能、耐用度還是價錢上都有明顯分別。
鋁材選擇：「40料」vs「50料」的價錢與穩固性抉擇 (呎價約$180起)
在報價單上，你很可能會看到「40料」或「50料」這些術語。它們代表鋁材的系列，簡單來說，「50料」比「40料」更厚實，結構更堅固。如果你的家居位處高層或當風位置，或者窗戶尺寸較大，選用「50料」能提供更佳的穩固度和承托力，價錢自然也較高。
窗框闊度（50mm, 70mm）對抗風壓及滲水的成本考量
除了鋁材厚度，窗框的闊度（例如50mm或70mm）也是一個重要考量。較闊的窗框結構更強，能承受更大的風壓，同時提供更好的防水性能，有效減低颱風暴雨時滲水的風險。選擇更闊的窗框，意味著需要付出多一點成本，換來更長久的安全保障。
玻璃選擇(一)：中空玻璃隔音效果與價錢分析 (呎價約$200起)
如果你的住所鄰近馬路或鬧市，噪音問題絕對令人困擾。中空玻璃由兩層玻璃組成，中間是充滿空氣的夾層，這個結構能有效阻隔聲音傳播。它的隔音效果遠勝單層玻璃，雖然價錢較貴，但對於追求寧靜家居環境的人來說，是一項十分值得的投資。
玻璃選擇(二)：Low-E 節能玻璃如何長遠節省電費
Low-E玻璃，即是低輻射玻璃，其表面有一層極薄的透明塗層。這層塗層的作用是夏天阻擋室外的熱力傳入，冬天則防止室內的暖氣流失。這代表冷氣和暖氣的效能可以大大提升，長遠來看，能為你節省不少電費開支。
玻璃選擇(三)：鋼化玻璃的家居安全成本
鋼化玻璃經過特殊加熱處理，強度比普通玻璃高出幾倍，不易撞碎。即使真的受到猛烈撞擊而破裂，它也會碎成細小而沒有尖角的鈍顆粒，大大減低割傷家人的風險。對於有小朋友或寵物的家庭，選用鋼化玻璃就是為家居安全增添一份保障。
核心開支(二)：鋁窗師傅人工費 — 安裝工錢計算方式
專業的安裝手工是確保鋁窗功能正常的關鍵。師傅的人工費涵蓋了度呎、安裝窗框、裝嵌玻璃、打防水膠及泥水修口等一系列工序。計算方式通常會按窗戶的數量、尺寸大小及安裝的複雜程度而定，是一項根據技術和勞力計算的費用。
核心開支(三)：搭棚價錢 — 按單位類型及樓層計算 (約$1,500起)
由於更換鋁窗涉及外牆工作，根據法例及安全守則，必須搭建棚架。搭棚費用會因應單位類型、樓層高低以及需要搭建的範圍大小而有所不同。這筆費用是確保工程人員及途人安全的必要開支，不能節省。
核心開支(四)：清拆及清運費 (約$1,500起)
這項費用包括了拆除舊有窗戶，以及將所有建築廢料妥善運走處理的開支。一個負責任的承辦商會確保工地清潔，並合法地處理所有廢料，這也是工程預算中固定的一部分。
影響換窗價錢的附加配件項目
除了上述四大核心開支，一些附加配件也會影響最終的總價錢，你可以根據個人需要來決定是否加裝。
窗花安裝費用 (約$300/扇起)
窗花的主要功能是保障家居安全，特別是防止兒童意外爬出窗外。價錢通常以每扇計算，款式和材質的選擇也會影響最終費用。
蚊網安裝費用 (約$550/扇起)
想在通風的同時防止蚊蟲飛入屋內，安裝蚊網就是最直接的方法。市面上有不同款式，例如固定式、趟式或風琴式，價錢亦各異。
窗戶執手、窗鉸及多點鎖等五金配件費用
窗戶的五金配件，例如窗戶的把手（執手）、支撐窗扇的窗鉸，以及增強保安的多點鎖，都會直接影響窗戶的耐用度、順暢度和安全性。選用品質較好、有品牌的配件，價錢會高一些，但使用體驗和壽命也更有保證。
【安全合法】全屋換鋁窗與屋宇署小型工程須知：避免違規的法律成本
決定全屋換鋁窗，除了考慮全屋換鋁窗價錢和款式，更關鍵的一環是確保整個工程符合香港的法例。換窗戶並非簡單的家居裝飾，而是屬於屋宇署監管的「小型工程」。處理不當，後果可能超出預期，所以了解相關法律程序，是保障自己財產的第一步。
第一步：聘用正確的「註冊小型工程承建商」
為何必須由「合資格人士」進行施工前檢查？
在正式動工前，法例規定必須由一名「合資格人士」，例如註冊結構工程師或檢驗人員，先為你的窗戶進行檢查。這個步驟非常重要，因為他們會從專業角度評估窗戶的結構狀況，確定更換方案是否安全可行，並為工程的合法性打下基礎。這項檢查是確保工程從一開始就在正確的軌道上，而不是單純依靠承建商的判斷。
如何在屋宇署網站查核鋁窗公司的註冊資格及級別？
聘用的公司必須是「註冊小型工程承建商」，並且其註冊級別及項目必須涵蓋窗戶工程。你可以親自到屋宇署的網站，在「註冊承建商名冊」中，輸入公司的名稱或註冊編號進行查核。網站會清晰列明該公司的註冊狀況、有效期，以及獲准進行的工程級別（第一、二或三級）和項目類型。這個簡單的查證步驟，能有效篩選掉不合資格的工程公司。
第二步：確保承建商已呈交法定文件
什麼是「小型工程展開通知書」(表格MW01/MW03)？
當你與承建商簽訂合約後，他們有責任在工程展開至少七天前，向屋宇署呈交一份名為「小型工程展開通知書」的文件。這份文件等同向政府正式申報，告知你的換全屋鋁窗工程即將開始。這是承建商必須履行的法律責任，業主也應該知悉，確保工程有正式記錄。
為何「小型工程完工證明書」(表格MW02/MW04) 是必須收好的重要文件？
工程完成後的14天內，承建商必須向屋宇署呈交「小型工程完工證明書」，並且需要將一份副本交給你。這份文件極為重要，它證明了你的鋁窗工程是經由合資格承建商，並按照法例規定完成。請務必將這份證明書與樓契等重要文件一同妥善保存，它是你日後的重要憑證。
第三步：了解業主在換窗工程中的法律責任
缺乏完工證明的潛在後果：影響日後樓宇買賣及保險
作為業主，你有最終責任確保家居的改動符合法例。如果缺乏「小型工程完工證明書」，將來可能會遇到不少麻煩。最常見的情況是在賣樓時，買方的律師會要求查閱相關文件。若無法提供，買方有權質疑窗戶的合法性與安全性，甚至可能影響交易，或要求你承擔重新驗窗的費用。此外，假如日後窗戶出現問題，例如滲水導致財物損失，保險公司亦可能因為工程未有合法證明而拒絕賠償。
如何選擇可靠的鋁窗公司？獲取報價前必問的三大問題
決定要全屋換鋁窗，選擇一間可靠的工程公司是整個項目成功的基石。市面上的公司質素參差，單純比較全屋換鋁窗價錢並不足夠。在聯絡公司上門度呎及獲取報價單之前，主動提出以下三個關鍵問題，可以有效篩選掉不合規格或欠缺誠信的公司，保障自己的權益。
問題一：「貴公司是否屋宇署註冊小型工程承建商？可否提供註冊編號？」
這是最重要，也是必須問的第一個問題。根據香港法例，所有關於窗戶的安裝、改動或修葺，都屬於「小型工程」，必須由屋宇署註冊的「註冊小型工程承建商」進行。一間專業的公司，理應能即時提供其註冊資格及編號，這代表了他們具備合法施工的資格，並且熟悉相關的安全標準和法律程序。如果對方言辭閃爍或者無法提供，這就是一個非常明確的警號。
如何即場核實公司資質，提防無牌師傅
獲取註冊編號後，你可以即時透過智能電話或電腦，登入屋宇署網站的「註冊承建商名冊」，輸入對方提供的公司名稱或編號進行查核。這個步驟只需數分鐘，就能確認公司的註冊狀況、級別及可施工的工程項目是否包括窗戶工程。這個簡單的查證動作，是保障自己家居安全和避免法律風險的第一道防線。
問題二：「報價單是否『全包』？有沒有潛在後加收費？」
一份清晰詳盡的報價單，是專業公司的基本特徵。很多工程爭拗的起因，都是源於報價單含糊不清，導致工程期間出現各種預期之外的附加費。直接提問報價是否「一價全包」，可以測試對方的透明度。一份專業的報價單，應該清楚列明換全屋鋁窗的每一項費用，避免日後口同鼻拗。
【報價防中伏清單】檢查價錢是否已包棚架、清拆、泥水修口及廢料處理
收到報價單後，必須仔細核對以下幾個容易被忽略的項目是否已包含在內：
* 棚架費用：安裝外牆窗戶必須搭棚，這是一筆固定開支。
* 清拆舊窗：拆除原有窗戶的人工費。
* 泥水修口：安裝新窗後，窗邊位置需要水泥沙漿修補及批盪。
* 廢料處理：清走舊窗框、玻璃及建築廢料的費用。
確認以上項目都已列明，才能避免工程中途被要求支付額外費用。
確認鋁材品牌、厚度及玻璃規格是否在單上清晰列明
除了工程項目，物料規格同樣重要。報價單上必須白紙黑字寫清楚將會使用的鋁材品牌、系列（例如「50料」）、厚度，以及玻璃的種類（例如 Low-E 節能玻璃、中空隔音玻璃）和厚度規格（例如 5mm+6A+5mm）。這些細節直接影響鋁窗的穩固度、隔音隔熱效果和最終價錢，清晰列明是保障你得到符合預期產品的關鍵。
問題三：「工程提供多久保養期？保養範圍包括什麼？」
鋁窗工程並非安裝完成就一了百了，優質的售後服務和保養承諾，是衡量一間公司責任心的重要指標。保養期代表了公司對其工程質量和用料的信心。在簽訂合約前，必須問清楚保養的年期和具體涵蓋的範圍。
合理的防水及配件保養年期（例如：三年或以上）
一般而言，一間有信譽的公司會為鋁窗的防水工程和五金配件提供至少三年或以上的保養期。這個年期提供了一個合理的緩衝時間，讓業主觀察窗戶在經歷不同天氣（例如颱風、暴雨）後，是否依然保持良好性能。如果保養期過短，例如只有一年，就需要多加考慮。
確認保養是否涵蓋漏水、五金配件損壞等關鍵問題
單有保養年期並不足夠，更要清楚了解保養的具體內容。你應確認保養條款是否明確包括最重要的兩個部分：第一是窗戶的防水效能，即承諾在保養期內因安裝問題導致的滲水漏水會負責處理；第二是五金配件的損壞，例如窗鉸、窗鎖、執手等出現自然損耗或操作問題，是否包括在免費維修或更換的範圍內。將這些條款寫入合約，能為你日後的使用提供更全面的保障。
【實戰流程】全屋換鋁窗8大步驟與真實案例價錢分析
了解理論是一回事，但親身看看一個真實的「全屋換鋁窗」案例，相信更能幫助你掌握實際操作和預算。我們將會分享一個真實的換窗個案，然後再一步步拆解整個標準工程流程，讓你對換全屋鋁窗的過程有更具體的概念。
案例分析：沙田第一城450呎單位換窗價錢實錄
業主需求：解決西斜、漏水及馬路噪音問題
這個單位位於沙田第一城，面積約450呎，是香港非常典型的住宅單位。業主長期受到三大問題困擾：首先是嚴重的西斜問題，夏天時單位內異常悶熱，冷氣開支龐大。其次，舊式鋁窗的膠邊老化，每逢大雨便出現滲水情況。最後，單位面向馬路，交通噪音對日常生活造成滋擾。業主決定一次過換全屋鋁窗，徹底解決這些煩惱。
所選物料及規格：50料鋁材 + 「5+6A+5」Low-E 中空玻璃
針對業主的需求，承辦商建議了針對性的物料組合。鋁材方面，選用了結構更穩固、更耐風壓的「50料」鋁材。玻璃是這次工程的關鍵，採用了「5+6A+5」Low-E 中空玻璃。這個規格的意思是，由兩塊5mm厚的玻璃，中間夾著一個6mm的空氣層（Argon，氬氣）所組成，並且其中一面鍍上了Low-E（低輻射）塗層。這個組合能有效阻擋太陽熱能，減輕西斜影響；中空層能大幅隔絕噪音；全新的窗戶結構和防水膠邊則能根治漏水問題。
換鋁窗價錢總覽：材料、人工、搭棚、清拆總支出明細
大家最關心的全屋換鋁窗價錢部分來了。這個單位的總支出清晰列明如下，可作參考：
- 鋁窗物料費用 (50料鋁材 + Low-E中空玻璃)： 約 HK$38,000
- 專業師傅安裝人工費： 約 HK$8,500
- 搭建及拆卸棚架費用： 約 HK$6,000
- 清拆舊窗及廢料清運費： 約 HK$2,500
- 總工程費用： 約 HK$55,000
這個價錢反映了使用較高品質物料的成本，但換來的是長遠的舒適和節能效益。
工程前後對比圖及業主意見反饋
工程完成後，單位的居住質素有顯著提升。從外觀看，新窗戶線條簡潔，讓樓宇外觀煥然一新。業主反饋表示，最明顯的感受是關窗後，馬路的噪音幾乎聽不見，室內變得非常寧靜。夏天西斜時，室內溫度確實比以往低了幾度，冷氣也無需開得那麼大，長遠能節省電費。業主認為這次的投資非常值得，徹底解決了困擾多年的問題。
換窗工程標準流程：從預約度呎到完工驗收的8大步驟
看過案例後，我們來了解一下標準的換窗工程是如何進行的。由找師傅到最後驗收，一般會跟隨以下八個步驟。
步驟一：尋找合資格承辦商並預約上門度呎
第一步是物色持有屋宇署「註冊小型工程承建商」牌照的公司。你可以透過屋宇署網站查冊，確認其資格。然後，預約專業人員上門視察環境和準確量度所有窗戶的尺寸。
步驟二：獲取詳細報價單，審核各項費用
承辦商度呎後，會提供一份詳細的報價單。此時你需要仔細核對，確保單上已清晰列明鋁材品牌規格、玻璃類型、五金配件、搭棚、清拆及泥水修口等所有費用，避免日後出現隱藏收費。
步驟三：簽訂合約及確認保養條款
確認報價無誤後，便可簽訂正式合約。合約應清楚列明工程範圍、總金額、付款方式、施工日期及完工日期。同時，必須確認工程的保養期（例如防水保養年期）和保養範圍，並以書面作實。
步驟四：承辦商呈報小型工程展開通知
根據法例，合資格的承辦商在工程展開前，必須向屋宇署呈交「小型工程展開通知書」（表格MW01或MW03）。這是保障業主和確保工程合法性的重要文件，你可以要求承辦商提供相關副本。
步驟五：搭棚及清拆舊窗
在約定的施工日期，師傅會先在樓宇外牆搭建穩固的棚架。然後，工程團隊便會開始清拆舊有的鋁窗窗框和玻璃，這個過程會產生較多噪音和塵埃。
步驟六：安裝新鋁窗框及玻璃
清拆完成後，師傅會安裝新的鋁窗外框，並做好基本的防水工序。接著，會將預先訂造的玻璃和窗扇安裝到窗框上，並裝上窗鉸、窗鎖等五金配件。
步驟七：進行防水測試及內部泥水修口
安裝完成後，會進行射水測試（俗稱「試水」），確保窗戶接合位和與牆身的接口位置沒有滲漏。確認防水沒有問題後，泥水師傅會為窗邊的牆身進行批盪修補（俗稱「修口」），讓外觀回復平滑。
步驟八：完工驗收及領取完工證明文件
最後一步，業主需要親自檢查所有新窗戶的開關是否順暢、玻璃有否刮痕、防水膠邊是否妥當等。驗收滿意後，承辦商會在14天內向屋宇署呈交「小型工程完工證明書」（表格MW02或MW04），你務必領取此文件的副本並妥善保存，作為工程合規的證明。
全屋換鋁窗價錢及工程常見問題 (FAQ)
了解過全屋換鋁窗的價錢構成和標準流程後，你可能對實際施工時的細節還有一些疑問。這裡我們整理了幾個大家最關心的問題，為你一次過解答。
Q1: 整個換窗工程大概需要多少天？
一個標準單位的換全屋鋁窗工程，所需時間通常取決於窗戶數量、尺寸和天氣狀況。一般來說，整個流程可以預算3至5個工作天。第一天師傅會先進行搭棚，之後的1至2天會用來清拆舊窗和安裝新窗框，最後一天則會進行玻璃安裝、防水測試和內部泥水修口等收尾工作。準確的工期，承辦商會在報價時根據你的單位情況提供。
Q2: 施工期間我需要搬離住所嗎？會否造成大量塵埃？
施工期間住戶通常不需要搬離住所。不過，清拆舊窗和進行泥水工序時，確實會產生一定程度的塵埃。負責任的施工團隊會在工程開始前，用膠膜或帆布妥善保護你的傢俬、電器和地板，減少塵埃影響。他們也會在每日完工後做基本清潔。如果你有特別敏感的物品，例如音響器材或收藏品，建議可以自己再多加一層覆蓋，這樣就更加穩妥。
Q3: 如果只想更換部分窗戶，價錢會如何計算？
只更換家中部分窗戶是可行的。不過，在計算價錢時需要注意，即使只換一隻窗，搭棚和清走廢料這類固定開支通常是不能避免的。所以，這些固定成本會攤分到較少的窗戶上，令每隻窗的平均價錢比全屋更換時更高。從經濟效益來看，一次過換全屋鋁窗，每隻窗的平均成本會比較划算。
Q4: 如何判斷應進行鋁窗維修還是全屋更換？兩者價錢差多少？
判斷的關鍵在於窗戶的整體狀況和問題的嚴重性。如果只是個別零件老化，例如窗鉸鬆脫、窗鎖損壞或防水膠邊硬化，而窗框本身結構良好沒有變形或滲水，選擇局部維修會比較合適。維修費用可能由數百至千多元不等。但是，如果窗框已變形、開關困難、出現嚴重滲漏，或者鋁材已使用超過15至20年，全屋換鋁窗就是更治本和長遠安全的選擇。全屋換鋁窗價錢雖然較高，但能一次過提升隔音、防水和節能效果，是對家居安全的長遠投資。
Q5: 重用舊有的窗花和冷氣機支架能節省價錢嗎？
我們一般不建議重用舊有的窗花和冷氣機支架。因為新舊鋁窗的尺寸和結構規格很可能不同，強行安裝舊窗花或會影響新窗的氣密性和穩固性，甚至破壞防水層。至於冷氣機支架，長期日曬雨淋會有鏽蝕風險，更換新窗時一併換上符合最新安全標準的新支架，是對自己和公眾安全的重要保障。雖然重用看似能節省少許價錢，但考慮到潛在的安全風險和日後的維護成本，這並不是一個划算的選擇。