收到屋宇署發出的「強制驗窗令」，不知如何是好？擔心驗窗流程繁複、價錢海鮮價，甚至怕遇上不良承辦商？美孚的業主請放心。本文將為你提供一站式美孚驗窗全攻略，由註冊合資格人士講解驗窗3步曲、清晰列明各項維修價錢，並解答所有常見疑問，助你輕鬆、安心地履行法律責任，保障家居安全。
為何收到屋宇署強制驗窗令？ inmediato 需要專業驗窗服務
如果你家住美孚，最近收到屋宇署寄來的信件，要求你進行強制驗窗，這表示你的樓宇樓齡已達十年或以上，被納入政府的「強制驗窗計劃」之中。這是一項法例規定，所以尋找專業可靠的美孚驗窗服務，就是處理這件事的第一步。這封信並非普通通知，而是一項需要認真處理的法定要求。
理解業主在強制驗窗計劃下的法律責任
根據《建築物條例》，業主有法律責任確保其物業的窗戶安全。當屋宇署向你發出法定通知後，你必須在指定的期限內，委任一名「合資格人士」（Qualified Person, QP）為單位內的所有窗戶進行訂明檢驗。如果檢驗後發現有需要修葺的地方，你還需要聘請註冊承建商，在合資格人士的監督下完成維修工程。這整個過程，從委任、檢驗到維修和文件呈報，都是業主需要履行的法律責任。
準時驗窗，避免$1,500定額罰款及法律後果
處理強制驗窗令是有時限的。一般來說，業主需要在收到通知後的六個月內完成整個檢驗及修葺程序。如果沒有在限期內遵從通知，屋宇署可以向你發出$1,500的定額罰款通知書。假如情況持續，署方更有權展開檢控程序。一經定罪，最高可被罰款$25,000及監禁三個月，罪行持續期間更可每日另加罰款$2,000。因此，準時處理是十分重要的。
保障家居與公眾安全，預防窗戶墮下意外
除了法律規定和罰款，強制驗窗計劃最重要的目的，是保障你和家人的家居安全，同時也保障公眾的安全。香港的樓宇窗戶長年累月經受風吹雨打，窗鉸、螺絲等金屬配件可能會出現銹蝕、老化或鬆脫等情況，這些都是肉眼不易察覺的隱患。一宗窗戶墮下的意外，後果可以非常嚴重。定期的專業檢驗，能夠及早發現並解決這些潛在風險，確保窗戶結構穩固，讓你住得安心，也為社區安全盡一分力。
我們的一站式美孚驗窗及維修承諾
處理美孚驗窗的程序，其實可以很直接簡單。我們的服務承諾，就是為你提供一個清晰、可靠、由頭到尾妥善安排的一站式驗窗及維修方案，讓你輕鬆履行法律責任，同時確保家居安全。
註冊合資格人士 (QP) 親自上門檢驗
我們的美孚验窗服務，堅持由屋宇署認可的註冊合資格人士 (QP) 親自上門，為你的單位進行訂明檢驗。有別於只派普通技工到場，QP具備專業的結構知識和豐富經驗，能夠準確判斷窗戶的潛在風險，確保每一個細節都符合屋宇署的嚴格標準。
清晰講解檢驗結果，區分強制與建議維修項目
檢驗完成之後，QP會用簡單易明的方式，向你逐一解釋每隻窗戶的狀況。我們會提供一份清晰的報告，明確區分哪些是根據法例要求必須處理的「強制維修項目」，例如鬆脫的窗鉸或破損的玻璃；哪些是我們基於專業判斷而提出的「建議維修項目」，例如開始老化的防水膠邊。整個過程完全透明，讓你清楚了解所有細節，自行決定是否進行建議項目。
全程代辦：從檢驗、維修到呈報屋宇署文件
收到強制驗窗令後最令人煩惱的，往往是處理繁複的行政文件。我們提供真正的一站式服務，由預約QP上門檢查、安排註冊承建商進行維修，到最後填寫及呈報所有屋宇署所需的文件（例如表格MWI 1），都由專人全程為你代辦。你無須費心研究法規或親身處理文件，省時又方便。
已購工程責任保險，為您的驗窗工程提供雙重保障
安全是我們最重視的一環。除了我們團隊的專業施工承諾，我們亦已購買工程責任保險。這代表在整個驗窗及維修過程中，萬一發生任何意外導致的損失，都有一份額外的保障。這份保險，加上我們的專業服務，為你的家居和財產提供雙重信心保證。
選擇我們的三大理由：專注美孚、用料透明、明碼實價
在眾多美孚驗窗服務之中，要作出選擇確實需要時間考量。我們相信，一個可靠的合作夥伴，除了專業技術，更重要的是專注、誠信與透明度。以下是我們堅持的三大服務原則，也是您能夠安心託付窗戶安全的理由。
理由一：專注美孚，熟悉各大屋苑窗戶結構
豐富美孚新邨、曼克頓山及區內單幢樓宇的驗窗維修經驗
我們團隊長年深耕美孚區，對區內各大屋苑的窗戶設計瞭如指掌。不論是美孚新邨經典的窗戶款式，還是曼克頓山較新穎的設計，以至區內不同年代的單幢樓宇，我們都累積了豐富的實地檢驗及維修經驗。
針對美孚樓宇常見窗戶問題（如窗鉸老化、滲水）提供精準方案
由於長期服務本區，我們十分熟悉美孚樓宇普遍存在的窗戶問題，例如因樓齡及天氣引致的窗鉸老化、螺絲鏽蝕，或是窗邊防水膠邊失效造成的滲水。憑藉這些經驗，我們能夠快速準確地判斷問題根源，提供最具成本效益的解決方案。
成功案例遍佈美孚各大廈及屋苑
多年來，我們的服務足跡已遍佈美孚每一個角落。從大型屋苑到個別住宅大廈，我們都完成了大量的強制驗窗及維修工程，每一個成功案例都代表著一份來自街坊的信任與肯定。
理由二：維修用料及過程完全透明
提供維修前後對比照片，清晰展示用料（如全新304不銹鋼窗鉸）
我們堅持所有維修工序都必須清晰可見。在工程完成後，我們會提供維修前後的對比照片，讓您清楚看到更換了哪些部件。例如我們會展示換上的全新304不銹鋼窗鉸，確保所有用料符合安全標準，絕不含糊。
報價單明確標示所有配件的品牌、材質與規格
一份專業的報價單，是對客戶的基本尊重。我們的報價單會鉅細無遺地列出每一項維修所使用的配件，包括其品牌、材質（例如：不銹鋼）、尺寸與具體規格，讓您在施工前已完全掌握所有細節。
理由三：「報價即實收」，美孚驗窗價錢公道
免費上門初步評估及提供詳細報價單
我們提供免費的上門初步評估服務。合資格人士會親身到您的單位檢查，然後根據實際窗戶狀況，提供一份詳盡清晰的報價單，當中會列明所有檢驗與維修項目的收費。
承諾報價單上的項目及價錢即為最終收費，絕不中途加價
我們堅守「報價即實收」的原則。一旦您確認報價單，上面所列的項目與總金額就是最終的收費。我們承諾在工程過程中，絕不以任何理由增添額外費用或中途加價，讓您的預算得到充分保障。
美孚強制驗窗流程：簡單三步，輕鬆履行驗窗令
處理美孚驗窗的法定要求，其實可以比想像中簡單得多。我們將整個強制驗窗流程簡化為清晰的三個步驟，讓你清楚了解每一步的細節，輕鬆完成屋宇署的驗窗令。
第一步：免費預約及上門檢驗
經電話或WhatsApp預約，24小時內回覆
只需要透過電話或WhatsApp聯絡我們，便可以輕鬆預約免費上門檢驗。我們的專人團隊承諾在24小時內回覆，為你安排最方便的時間。
合資格人士 (QP) 上門為全屋窗戶進行訂明檢驗
預約當日，我們的註冊合資格人士 (QP) 會親自上門，嚴格按照屋宇署的指引，為你家中每一扇窗戶進行全面的訂明檢驗，確保評估準確無誤。
核心檢查項目：玻璃、窗框、窗扇、窗鉸及螺絲
檢驗的重點會集中在幾個核心部分，包括玻璃有否破裂、窗框及窗扇是否穩固、窗鉸有沒有變形或嚴重銹蝕，以及所有螺絲是否牢固。這些都是直接影響窗戶安全的關鍵。
第二步：獲取清晰報價及進行專業維修
提供清晰透明的驗窗價錢及維修方案
檢驗完成後，我們會提供一份清晰易明的報價單，詳細列明各項美孚验窗的價錢及建議的維修方案，絕無任何隱藏收費。
如無需維修，即時準備並呈交屋宇署文件
如果你的窗戶狀況良好，無需任何修葺，我們的合資格人士會即時為你準備所需文件，並迅速呈交屋宇署，整個流程快捷妥當。
如需維修，由註冊承建商在QP監督下進行訂明修葺
若果發現窗戶需要維修，工程將會由政府註冊承建商，在合資格人士的嚴格監督下進行，確保所有訂明修葺都符合屋宇署的安全標準。
第三步：完成文件呈報及提供5年保養
維修完成後，由QP簽署訂明檢驗及修葺證明書 (表格MWI 1)
所有維修工作一經完成，合資格人士會簽署法定的《訂明檢驗及修葺證明書》（表格MWI 1），確認窗戶已回復安全狀態。
專人代為呈報所有文件至屋宇署
我們會安排專人，將所有已簽署的文件呈報至屋宇署，為你辦妥所有繁瑣的行政程序。
業主將於約10天內收到屋宇署發出的合格證明
呈報後，業主一般會在大約10個工作天內，收到由屋宇署寄出的合格證明信件，正式解除驗窗令。
所有維修項目均享有長達5年的信心保養
我們對所用的物料與施工質素充滿信心，因此所有維修項目均提供長達5年的結構安全保養，為你的家居安全提供長遠保障。
美孚驗窗價錢：收費透明，絕無隱藏費用
談及美孚驗窗的價錢，大家最關心的自然是收費是否清晰，有沒有隱藏條款。我們完全理解你的想法，所以一直堅持將所有收費明碼實價，務求令整個美孚验窗服務的費用預算更加透明，讓你一目了然。
基本檢驗及文件呈報收費
上門檢驗及呈報屋宇署文件費 (美孚區)：$400起
在美孚區，我們安排合資格人士上門為你的單位進行訂明檢驗，並且代辦所有相關的屋宇署文件呈報手續，基本費用由$400起。這個收費已是全包形式，直接解決你收到強制驗窗令後最基本的程序需要。
費用已包括QP簽署及代辦所有屋宇署呈報手續
這個基本費用已經涵蓋了所有核心項目，包括由註冊合資格人士 (QP) 進行專業驗窗及簽署確認文件，也包括了我們團隊為你處理所有繁複的屋宇署呈報手續。你不需要再為如何填寫表格或親身遞交文件而費神。
常見窗戶維修價錢參考 (費用已包工包料)
如果檢驗後發現窗戶有部件需要維修或更換，我們會提供清晰的報價。以下是一些常見維修項目的價錢參考，所有列出的費用都已包含師傅的人工和所需物料，沒有額外收費。
更換不銹鋼窗鉸：$250/扇 起
窗鉸是支撐窗扇開關的關鍵零件，長期開合和受重後容易勞損。更換一對全新的304不銹鋼窗鉸，能確保窗戶操作順暢和結構安全。
更換窗戶防水膠邊：$300/扇 起
窗戶的防水膠邊經長年日曬雨淋後會老化硬化，失去防水功能，導致滲水問題。更換新的防水膠邊能有效解決漏水煩惱。
更換七字掣/月牙鎖：$200/套 起
七字掣或月牙鎖是鎖緊窗戶的重要部件。如果出現鬆脫或損壞，會直接影響窗戶的穩固性，更換一套新的鎖具就能重新鎖緊窗戶。
更換不銹鋼拉手：$200/套 起
拉手損壞會令開關窗戶變得困難，甚至構成危險。更換堅固耐用的不銹鋼拉手，可以恢復窗戶的正常操作。
更換螺絲及鉚釘：$70 – $270
螺絲和鉚釘是固定窗戶組件的基礎。若出現生銹或鬆脫，必須及時更換，以鞏固整個窗戶的結構安全。
我們的價錢承諾
我們相信，清晰的收費和誠實的服務，是建立長久信任的基礎。因此，我們對價錢有以下承諾：
所有收費均在施工前於報價單清楚列明
在進行任何維修工程之前，你一定會先收到一份詳盡清晰的報價單。上面會逐項列出所有服務與物料的收費，確保你在同意施工前，完全明白所有費用細節。
絕不推銷非必要維修，專注解決窗戶根本問題
我們的專業團隊只會針對窗戶實際存在，並且影響結構安全的問題提出維修建議。我們專注於解決根本問題，絕不會推銷任何非必要的項目，讓你的每一分錢都用得其所。
美孚驗窗常見問題 (FAQ)
關於美孚驗窗，你可能心中有不少疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你對整個流程更有預算。