突然收到屋宇署的「強制驗窗令」，信件上的法律條文令人頭痛，擔心逾期會被罰款？面對繁瑣的法定要求，您可能正為尋找一間可靠、合資格的承辦商而感到徬徨。
別擔心，這份【美豐行驗窗】終極指南正是為您而設。我們將為您徹底拆解所有法定難題，讓整個驗窗過程變得前所未有的簡單、透明和安心。本文將深入剖析選擇美豐的7大專業理由——從我們全港不足150間的頂級第I級牌照資格，到業界獨創的網上進度追蹤系統，再到專人代辦所有法定文件的「一站式」服務，我們承諾為您提供最權威、最穩妥的解決方案。立即跟隨我們的指南，輕鬆履行法定責任，徹底告別驗窗煩惱。
收到屋宇署強制驗窗令？美豐為您提供專業解決方案
當您收到屋宇署寄來的強制驗窗通知書，這代表需要正視樓宇窗戶的安全問題，美豐行驗窗的團隊正能為您提供一站式的專業方案。這份法定通知意味著，作為業主，您有責任委任合資格的承辦商為物業進行窗戶檢驗，並確保其符合安全標準，這是一個直接而且必須處理的法定程序。
理解《強制驗窗計劃》的法律責任與風險
《強制驗窗計劃》是根據香港《建築物條例》設立的法定要求。它的目的很清晰，就是為了主動排查並維修有潛在危險的窗戶，以保障公眾安全。因此，當您收到通知書後，履行驗窗責任就不再是個人選擇，而是一項法律義務。業主必須在指定期限內完成整個檢驗及維修流程，並且向屋宇署呈交所需文件，任何延誤都可能引發後續的法律問題。
逾期處理的後果：罰款與法律程序
如果未能在通知書列明的期限內遵辦，業主將會面臨實際的法律後果。屋宇署有權向相關業主發出定額罰款通知書。如果情況持續未有改善，署方更可以展開檢控程序。一旦被定罪，罰款金額將會更高，甚至可能留下案底。所以，及時處理是避免這些不必要麻煩與開支的最直接方法。
為何必須選擇屋宇署註冊的合資格承辦商？
整個強制驗窗計劃的核心，在於必須由「合資格人士」進行檢驗和監督維修。這代表您不能隨便找一間工程公司處理。因為只有屋宇署註冊名冊上的承辦商，才有資格簽署法定文件並呈交政府。選擇像美豐驗窗這樣的註冊承辦商，首先是確保整個流程合法合規，屋宇署只會接納由他們簽署的報告。其次，進行驗窗，美豐行的專業團隊具備法定知識和技術，能準確判斷窗戶的結構安全，保障您和其他人的安全。
選擇「美豐驗窗」的7大理由：權威認證與卓越服務
在考慮「美豐行驗窗」服務時，您會發現我們的優勢不僅在於專業技術，更在於全方位的服務承諾。市面上的選擇眾多，要找到一間真正值得信賴的公司並不容易。因此，我們整理了七個關鍵理由，清晰說明為何「美豐驗窗」是處理您法定驗窗需求的最穩妥選擇。
1. 頂級牌照資格：全港不足150間的第I級(A-G類)註冊承辦商
第I級牌照的含金量：可承辦所有類型及規模的小型工程
在香港，小型工程承辦商牌照分為不同級別。我們持有的是最高級別的第I級牌照，並且涵蓋A至G全部七個類別。這代表我們是全港為數不多，大約只有不足150間公司之一，擁有處理最複雜、最高風險小型工程的法定資格。
從簡單維修到複雜改動，均具備法定資格
這個頂級牌照意味著，不論您的窗戶需要的是簡單的螺絲更換，還是涉及結構改動的複雜維修，我們都具備法例認可的資格與能力去處理。選擇我們，等於選擇了行業內最全面的技術保障。
2. 卓越安全記錄：超過十年零意外、零索償
嚴格遵守OHSAS 18001職業健康安全管理體系
安全是我們工作的首要原則。公司嚴格遵循國際認可的OHSAS 18001職業健康安全管理體系，將一套標準化的安全程序融入到每一個施工環節。這個體系確保了從風險評估到施工執行的每一步，都以安全為最高考量。
所有師傅均完成高空工作及安全施工專業培訓
我們的所有技術師傅，都必須完成並通過嚴格的高空工作及安全施工專業培訓。他們不僅擁有精湛的維修技術，更具備高度的安全意識。正因如此，我們才能維持超過十年零工業意外及零索償的卓越記錄。
3. 業界獨創：網上進度追蹤系統，流程完全透明
隨時登入查閱驗窗案件進度，告別被動等待
我們理解客戶在等待過程中的焦慮。為此，我們開發了業界獨創的網上進度追蹤系統。您只需登入專屬帳戶，便可以隨時隨地查閱您委託的驗窗案件進度，完全掌握主導權，告別被動等待的未知感。
從文件提交到工程完結，關鍵節點清晰更新
系統會清晰顯示每一個關鍵節點的狀態，例如「已預約檢查」、「已提交MWI-1表格」、「維修已完成」、「已呈報完工文件」等。整個流程一目了然，讓您對「驗窗 美豐行」的服務進度瞭如指掌。
4. 一站式服務：專人代辦所有法定文件，省時省力
全程代辦MWI-1、MWI-2a、MWI-3等法定申報表格
強制驗窗涉及繁複的法定文件申報程序。我們提供真正的一站式服務，由專責同事為您處理所有需要呈交給屋宇署的表格，包括MWI-1（委任表格）、MWI-2a（檢驗合格證明書）及MWI-3（維修完工證明書）等。
從首次檢查、監督維修到完工呈報，專人跟進
從合資格人士的首次上門檢查，到維修工程的監督，再到最後向政府部門呈報完工，整個過程都會有專人為您跟進。您無需費心去理解複雜的法規條文，將所有程序交給我們即可。
5. 明碼實價：免費上門報價，絕無隱藏收費
承諾提供免費上門初步評估及詳細報價單
我們承諾提供免費的上門初步檢查及評估服務。完成檢查後，您會收到一份詳盡清晰的報價單，上面會列明每一項檢驗或維修的費用，讓您在決定前有充分的資訊。
清晰解釋收費結構，杜絕任何隱藏或附加費用
我們的專業人員會向您清晰解釋收費的每一個細項，確保您完全理解。我們堅持明碼實價的原則，報價單上的總額就是最終收費，絕不會在工程中途或完工後出現任何隱藏或附加費用。
6. 商譽超卓：獲大型發展商及法團信賴
長期服務香港主要地產發展商旗下物業管理公司
我們的服務質素及可靠性，贏得了業界的高度認可。多年來，我們一直是香港多家主要地產發展商旗下物業管理公司的長期合作夥伴，負責其管理的大型屋苑的驗窗及維修工程。
眾多大型機構及業主立案法團的指定承辦商
除了私人屋苑，我們亦是眾多大型機構、學校、社福單位及業主立案法團的指定承辦商。這些機構對承辦商的審核標準極為嚴格，能夠成為他們的信賴之選，足以證明我們的專業實力。
7. 專業團隊與雄厚實力：政府註冊，國際認證
團隊包括認可人士(AP)、註冊結構工程師(RSE)及註冊檢驗人員(RI)
我們的核心團隊由一群經驗豐富的建築專業人士組成，包括政府法規要求的認可人士(AP)、註冊結構工程師(RSE)及註冊檢驗人員(RI)。他們負責監督所有法定檢驗及維修工程，確保每一個項目都符合最高的專業及法律標準。
獲ISO 9001、ISO 14001及OHSAS 18001國際認證
公司的管理體系亦達到國際水平，成功取得ISO 9001（品質管理）、ISO 14001（環境管理）及OHSAS 18001（職業健康安全管理）三項國際認證。這代表我們的服務流程、環境保護措施及安全管理，均獲得國際權威機構的認可。
美豐驗窗服務流程：三步輕鬆完成法定要求
美豐行驗窗將整個強制驗窗的繁複程序，簡化為清晰的三個步驟，讓您對每個環節都一目了然，輕鬆履行法定責任。
第一步：預約免費上門檢查及諮詢
如何透過電話或WhatsApp快速預約
您只需要致電我們的服務熱線，或者透過WhatsApp發送訊息，我們的客戶服務團隊便會即時為您提供協助，並迅速安排預約。我們會先了解您的基本情況，然後協調一位最適合的合資格人士，在您方便的時間上門。
合資格人士(QP)上門檢查的關鍵項目（窗鉸、螺絲、玻璃膠邊等）
預約當日，屋宇署註冊的合資格人士(QP)會親自上門，為您府上每一扇窗戶進行全面而細緻的訂明檢驗。檢查重點包括窗鉸的穩固性、鉚釘和螺絲有否鬆脫或銹蝕、防水膠邊是否老化硬化，還有窗框與玻璃嵌板的整體狀況。整個過程都會遵循屋宇署的嚴格指引。
第二步：獲取詳細報價與啟動進度追蹤
根據檢驗結果，提供清晰的維修方案及報價
檢查完成後，我們會根據合資格人士的專業判斷，為您提供一份詳盡的檢驗報告。如果發現有需要維修的部分，報告會清晰指出問題所在，並且附上一份明碼實價的報價單。報價單會清楚列明每一項維修方案的細節與收費，絕無任何隱藏條款。
確認服務後，獲取專屬案件編號，啟用網上追蹤功能
當您確認採用我們的維修服務後，您的個案將會獲發一個專屬的案件編號。您可以利用這個編號，隨時登入我們獨家開發的網上進度追蹤系統，實時查閱從文件呈報到維修施工的每一個關鍵進度，讓整個流程盡在掌握。
第三步：進行訂明維修及呈交法定文件
如無需維修：我們將直接為您呈交MWI-2a表格
如果您的窗戶經檢驗後證實安全穩固，無需進行任何訂明維修，我們的團隊將會立即為您準備及呈交MWI-2a表格予屋宇署，直接完成整個強制驗窗的法定程序。
如需維修：由註冊團隊施工，並按《小型工程監管制度》呈報
若窗戶需要維修，所有工程均會由我們旗下的註冊小型工程承辦商團隊負責。我們會嚴格按照《小型工程監管制度》的規定，為相關維修項目進行法定呈報，確保所有工序都符合安全及法律標準。
維修完成後，呈交MWI-3完工表格，正式履行法定責任
所有訂明維修項目完成並通過驗收後，合資格人士會簽署確認，然後我們會為您呈交MWI-3完工表格。至此，您便已正式履行屋宇署強制驗窗令的所有法定責任，整個驗窗 美豐行的服務流程亦圓滿結束。
驗窗知識庫：專家教您鋁窗日常保養貼士
除了委託專業的美豐行驗窗團隊進行法定檢驗，掌握幾個簡單的日常保養技巧，您也可以為家居窗戶的安全出一分力。恆常的檢查與保養，不但能及早發現潛在問題，更能有效延長鋁窗的使用壽命，讓您住得更安心。
如何自行進行基本窗戶安全檢查？
定期為家中的窗戶做個簡單的「身體檢查」，是保障家居安全的第一步。過程非常簡單，只需要您細心觀察和親手測試，就能掌握窗戶的基本狀況。
定期檢查窗鉸及螺絲的穩固度
窗鉸與螺絲就像窗戶的關節，長期承受著整隻窗的重量與開關時的拉力。您可以嘗試輕輕推拉打開的窗扇，感受一下有沒有不尋常的晃動或虛位。同時，目視檢查所有螺絲，看看是否有鬆脫、滑牙，或者出現銹蝕的跡象。如果發現任何螺絲明顯鬆動，就代表窗戶的穩固度可能已經下降。
留意防水膠邊有否老化或硬化
窗戶四周的黑色防水膠邊，主要作用是填補窗框與玻璃之間的縫隙，防止雨水滲入。隨著時間及日曬雨淋，膠邊會逐漸老化、變硬，甚至收縮脆裂。您可以嘗試用指尖輕輕按壓膠邊，如果感覺它失去彈性、一按就碎，或者看到它已經明顯收縮、出現裂縫，這就是需要更換的信號。
日常清潔與保養技巧
良好的清潔習慣，不只關乎美觀，更是維持窗戶功能正常的關鍵。一些簡單的保養動作，就能讓窗戶開關更順暢，歷久常新。
正確清潔窗框軌道，保持開關順暢
窗框的軌道很容易積聚灰塵、沙石和毛髮，日積月累會阻礙窗戶順暢滑動，甚至在開關時產生刺耳的噪音。清潔時，可以先用舊牙刷或小毛刷將軌道內的塵垢掃出，然後再用吸塵機吸走。最後用濕布擦拭乾淨，就能讓窗戶開關回復順滑。
使用矽基潤滑劑保養金屬活動部件
對於窗鉸、窗鎖等金屬活動部件，定期添加潤滑是十分重要的。建議使用矽基潤滑劑（Silicone Lubricant），而不是一般的潤滑油（如WD-40）。因為矽基潤滑劑不易沾塵，更能有效防銹，輕輕一噴就能滲透到金屬部件的接合處，確保開關暢順，同時減少磨損。
颱風季節前後的特別注意事項
香港的風季威力不容忽視，颱風前後為窗戶做好特別檢查和護理，是保障家人與財產安全的重要措施。
風季來臨前的加固檢查要點
在颱風季節來臨前，應再次全面檢查所有窗戶。重點確認窗鎖是否能完全鎖緊，以及窗框與牆身之間有沒有明顯的縫隙。如果家中有較大或特別當風的窗戶，可以考慮暫時用膠紙在玻璃上以「米」字形方式黏貼，增加玻璃的韌性，即使不幸破裂也能減少碎片飛散的風險。
颱風過後的損耗評估與跟進
經歷狂風暴雨後，應仔細檢查窗戶有否出現變形、入水，或者玻璃有沒有出現裂痕。同時，再次檢查窗鉸和螺絲，確認它們在承受強風後依然穩固。如果發現任何損壞，即使看似輕微，也應盡快聯絡像美豐驗窗一樣的專業承辦商進行詳細評估及維修，避免問題惡化。
強制驗窗常見問題 (FAQ)
我們明白您對強制驗窗的程序和細節可能存有不少疑問。美豐行驗窗團隊整理了幾個大家最常查詢的問題，並在此為您提供清晰的解答，希望能夠幫助您更全面地了解整個服務。
Q1: 驗窗及維修的收費如何計算？
我們的收費結構非常清晰，主要分為「檢驗費」及「維修費」兩部分。美豐行承諾提供免費上門初步檢查及報價服務，合資格人士會親身評估窗戶狀況，然後提供一份詳盡的報價單。這份報價單會清楚列明所有需要維修的項目，例如更換窗鉸、螺絲或防水膠邊的數量和單價，絕無任何隱藏收費。您只會在確認並同意報價單的內容後，我們才會開始進行維修工程。
Q2: 整個流程（由預約到完成）需時多久？
整個流程所需的時間，主要取決於窗戶是否需要維修。在您聯絡我們預約後，我們通常最快可在24至48小時內安排合資格人士上門檢查。如果您的窗戶狀況良好，無需進行任何維修，我們在完成檢查後便會立即為您準備及呈交屋宇署所需的文件，整個過程相當迅速。假如窗戶需要維修，實際所需時間則視乎工程的規模和複雜程度。我們會在報價時，根據您的具體情況提供一個清晰的預計完工時間表。
Q3: 工程及物料有保養期嗎？
有的。我們對自己的工藝和所選用的物料充滿信心。所有由美豐驗窗團隊負責更換的窗戶配件及完成的維修工程，均提供明確的保養期。保養的具體條款及年期，將會在報價單上白紙黑字清晰列明，確保您的權益獲得十足保障。在保養期內，假如相關部分出現任何並非人為損壞的問題，我們都會負責跟進。
Q4: 我如何使用「網上進度追蹤系統」？
這個系統是我們專為客戶而設的獨家功能，使用方法非常簡單。當您確認選用我們的服務後，便會收到一個專屬的案件編號及登入資料。您只需前往我們的官方網站，登入系統，便可以隨時隨地查閱您驗窗案件的最新狀態。從文件提交、工程排期、維修進度到完工呈報，每一個關鍵節點都會有清晰的更新。這個透明化的系統，讓您能完全掌握進度，告別被動等待。
Q5: 除了強制驗窗，還提供其他窗戶相關服務嗎？
當然有。美豐行驗窗的服務，遠不止於處理法定要求。我們是一個全面的窗戶問題專家。除了處理強制驗窗令，我們亦提供各類日常鋁窗維修保養、因老化或損壞而需更換整隻窗戶的工程、解決窗邊滲漏的防水工程，以至為提升家居舒適度而設的窗戶隔音升級方案等。無論您遇到任何與窗戶相關的疑難，都歡迎與我們聯絡。
立即聯絡美豐：索取免費報價及專業諮詢
處理強制驗窗令，最重要是找到可靠的專業團隊，美豐行驗窗樂意為您提供協助。無論您是想了解驗窗流程，還是需要即時上門檢查，我們的專業團隊都已準備就緒。立即聯絡美豐驗窗，踏出輕鬆解決法定要求的第一步，獲取詳盡的免費報價及專業諮詢服務，讓我們為您的樓宇窗戶安全提供最佳方案。
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