窗戶在雨天滲水、門鉸鬆脫令開關不順，甚至玻璃出現裂痕？這些看似微小的家居問題，其實是潛在安全隱患的警號。若然置之不理，不但可能因漏水而損壞牆身傢俬，更有機會導致窗戶下墜等嚴重意外，後果不堪設想。
本文將為您提供一站式的修理門窗終極指南，由淺入深，教您自行識別六大常見的門窗損壞警號。我們亦會全面剖析各類門窗問題的專業解決方案，從更換門鉸、玻璃維修到根治漏水的防漏工程，助您及早發現問題，選擇最合適的維修服務，徹底解決所有門窗煩惱。
一站式專業修理門窗服務，全面解決您的煩惱
我們提供專業的修理門窗服務，旨在為您處理各種門窗疑難雜症。無論是惱人的滲水，還是操作不順的配件，我們的團隊都能提供一站式的解決方案。從仔細檢查到精準維修，我們處理每一個細節，讓您的家居恢復安全舒適。
專業修理門鉸及門窗五金配件更換
門窗的五金配件就如同關節，直接影響日常操作的順暢度與安全性。長年累月的使用與天氣變化，會使其出現損耗。我們提供全面的五金配件檢查及更換服務，確保門窗功能回復最佳狀態。
解決窗鉸老化斷裂、窗戶下墜問題
窗戶難以順利開關，甚至出現明顯下墜，主要原因是窗鉸老化或變形。窗鉸長期承受窗扇的重量，耗損是必然的。我們的專業修理門鉸服務，會為您更換堅固耐用的新窗鉸，重新校準窗戶位置，解決開關不順及下墜的結構性問題。
維修及更換拉手、窗鎖等失靈配件
門窗的拉手鬆脫，或者窗鎖無法鎖緊，不但造成使用不便，更會影響家居安全。我們會針對這些失靈的配件進行維修或整體更換，選用高品質的拉手及鎖具，確保操作手感良好，同時提升防盜功能。
更換生鏽或鬆脫螺絲，根絕墜窗風險
螺絲是固定整個窗戶結構的關鍵，但其重要性卻常常被忽略。生鏽的螺絲會失去鎖緊力，鬆脫的螺絲更會構成嚴重的墜窗風險。我們會為您全面檢查並更換所有存在問題的螺絲，選用防鏽蝕的款式，從根本杜絕意外發生。
處理推拉窗卡頓，更換順暢滑輪
推拉窗（趟窗）使用時感覺卡頓或需要費力拉動，通常是底部的滑輪已經磨損或變形。我們會為您更換高品質的順暢滑輪組件，並清潔軌道，讓窗戶推拉回復輕鬆順滑。
窗戶滲水及漏水防漏工程
每逢雨季，窗戶滲水是許多住戶的困擾。水氣不但會破壞牆身，更可能引致發霉。我們的防漏工程，旨在找出滲漏的根本原因，提供持久有效的防水保護。
處理窗框與牆身接口滲漏
窗框與牆壁之間的接縫，是滲水最常見的源頭之一。隨著時間推移，原有的填充物料會老化收縮，產生縫隙。我們會徹底清除舊有的物料，再以高效能的防水材料重新填補及密封接口，阻截水源滲入。
更換老化剝落的玻璃膠邊
圍繞玻璃的防水膠邊經長期日曬雨淋後，會硬化、龜裂甚至剝落，失去防水功能。我們會剷除所有老化的舊膠，並重新鋪設專業級的防水玻璃膠，確保玻璃與窗框之間有著緊密的防水層。
從結構根源處理牆體裂縫滲水
如果滲水源於窗戶周邊的牆體裂縫，單純處理窗框並不足夠。我們的師傅會評估裂縫的狀況，採用合適的灌漿或結構修補技術，從源頭解決牆體滲水問題，提供最治本的方案。
專業門窗玻璃修理及更換
玻璃是門窗的重要部分，其狀態直接關係到安全與家居質素。我們提供專業的修理門窗玻璃服務，從緊急處理到功能升級，全面滿足您的需要。
緊急安全處理破裂或有裂痕的玻璃
玻璃一旦出現裂痕或意外破裂，會構成即時危險。我們提供緊急上門服務，會先以安全方式處理及移除破損玻璃，並可即時量度尺寸，盡快為您安排更換新玻璃，保障家人安全。
解決玻璃鬆動及異響問題
當您開關窗戶時，如果聽到玻璃發出異常聲響或感覺到晃動，這代表玻璃可能已經鬆動。這通常是固定玻璃的膠邊或物料老化所致。我們會重新穩固玻璃，解決異響問題，消除潛在的安全隱患。
按需升級隔音、隔熱等功能性玻璃
更換玻璃除了是維修，也可以是提升生活品質的機會。假如您受到噪音或西斜問題困擾，我們可以為您升級至隔音玻璃、隔熱玻璃或雙層中空玻璃，有效提升家居的舒適度與能源效益。
為何選擇我們？20年經驗的政府認可修理門窗專家
在尋找可靠的修理門窗服務時，最重要的是專業資格與豐富經驗。面對市面上眾多選擇，我們明白您需要的是一個值得信賴的團隊。以下將詳細介紹我們的優勢，讓您了解為何我們是處理您門窗問題的最佳夥伴。
政府認可資質與專業團隊
我們的團隊不僅擁有經驗，更具備政府認可的專業資格，確保所有工程均符合法例標準，安全可靠。
持有強制驗窗計劃合資格人士(QP)牌照
我們的團隊持有屋宇署認可的強制驗窗計劃合資格人士(QP)牌照。這代表我們有法定資格為您進行窗戶檢驗，並處理所有相關的法律文件，讓您輕鬆履行驗窗責任。
為註冊小型工程承建商
我們是屋宇署註冊的小型工程承建商。這項資質證明我們的施工水平、安全管理及公司規模均達到政府的嚴格標準，能夠合法承辦各類門窗維修及更換工程。
所有技工均為持牌專業人員
團隊中的每一位維修技工，都經過嚴格訓練並持有相關牌照。他們具備專業知識與技術，能夠準確判斷問題，並以最高標準完成維修工作。
超過20年行業經驗，處理過千宗工程
二十年的經驗，讓我們累積了應對各種複雜門窗問題的實力，從容處理大小工程。
服務對象涵蓋住宅、村屋、商舖及大型屋苑
我們的服務足跡遍佈全港，客戶包括私人住宅、獨立村屋、臨街商舖以至大型屋苑管理處。豐富的經驗讓我們能為不同類型的物業，提供最合適的維修方案。
熟悉全港各區樓宇結構及常見門窗問題
香港各區的樓宇，其建築風格與樓齡各異，門窗問題亦有不同。我們熟悉各區樓宇的結構特點，能快速洞悉問題根源，例如海邊住宅的鹽分侵蝕，或舊式樓宇的結構性滲漏，從而對症下藥。
價格透明，設有網上即時估價
我們相信清晰的收費是建立信任的基礎。因此，我們致力於提供透明化的報價流程。
透過網上系統輸入資料，即時獲取初步報價
您只需透過我們網站的估價系統，簡單輸入門窗的尺寸、問題描述及上傳相片，系統便會即時提供一個初步報價作參考。這讓您在聯絡我們之前，已能掌握大概的費用。
杜絕隱藏收費，助您輕鬆規劃預算
我們的正式報價單會清晰列明所有收費項目，絕無任何隱藏式收費。這有助您清晰地規劃維修預算，避免因費用問題而感到困擾。
創新遙距視像診斷服務
為了提升效率，我們引入了遙距視像診斷服務，讓專家能更快為您評估問題。
專家遙距評估，即時解決小型問題
您可以透過視像通話，直接向我們的專家展示門窗的狀況。對於一些簡單問題，專家可以直接指導您自行處理，節省時間與金錢。
根據診斷結果，提供精準維修方案或DIY建議
若問題需要專業人員處理，遙距診斷有助我們在師傅上門前，更準確地準備所需工具及零件，提升現場維修效率。
一站式服務，省時省力
我們提供全面的門窗維修服務，涵蓋從檢查到售後保養的每一個環節。
從檢查、報價、維修到文件處理全程跟進
不論是修理門鉸、修理門窗玻璃，還是處理強制驗窗令，我們都會為您一站式跟進。您無需再費時聯絡不同單位，所有流程由我們專人為您辦妥。
提供長達三年特長保養期
我們對自己的工藝充滿信心。所有工程均提供長達三年的特長保養期，是對客戶的承諾，也是我們服務質素的最佳保證。
我們的修理門窗流程：簡單三步，透明安心
我們明白，尋找可靠的修理門窗服務時，最希望過程簡單直接。因此，我們將整個服務流程簡化為清晰的三個步驟，從您聯絡我們的那一刻起，直到工程完成，每一步都力求透明，讓您全程掌握狀況，倍感安心。
第一步：免費諮詢及預約上門
聯絡方式：透過電話或WhatsApp描述問題
展開專業維修的第一步，就是與我們取得聯繫。您可以透過電話或WhatsApp，用最方便的方式告訴我們遇到的問題。無論是窗戶滲水、門鉸鬆脫，還是需要修理門窗玻璃，只需簡單描述情況，或者傳送幾張照片，就能幫助我們初步了解問題，為您提供更快捷的協助。
快速響應：承諾24小時內回覆並安排預約
我們知道門窗問題可能影響日常生活，所以快速回應是我們的基本承諾。在收到您的查詢後，我們的團隊會在24小時內回覆，並根據您的時間安排專業師傅上門勘察，絕不讓您久候。
第二步：專業評估及透明報價
現場勘察：師傅上門詳細檢查並解釋成因
預約當日，經驗豐富的師傅會親身上門，對門窗問題進行全面而仔細的檢查。師傅不單會找出問題所在，更會耐心向您解釋問題的根本成因，讓您清楚了解為何需要進行相關的修理門鉸或更換配件等工序。
詳細報價：提供列明所有收費項目的正式報價單
檢查完成後，我們會提供一份詳盡的正式報價單。這份報價單會清晰列明所有項目，包括材料、人工及其他相關費用，絕無任何隱藏收費。我們的目標是讓您在充分了解所有細節後，才作出最合適的決定。
第三步：安排施工及完善售後
專業施工：由專業團隊按約定時間上門施工
當您確認報價後，我們會立即協調專業施工團隊，按照雙方約定的時間準時上門施工。我們的團隊具備處理各類門窗問題的專業技術與經驗，確保每一次維修工序都符合最高的品質標準。
進度追蹤：獨家系統讓您隨時掌握維修進度
為了讓您更放心，我們特別設有獨家的工程進度追蹤系統。您可以透過這個系統，隨時隨地查看維修工程的最新進度，從備料到施工完成的每一步都清晰可見，讓整個維修過程盡在掌握之中。
專業處理強制驗窗令，一站式服務
收到屋宇署的強制驗窗令，意味著您需要為物業安排檢查甚至修理門窗。這不單是一項裝修工程，更是一項嚴肅的法律責任。我們的一站式服務，正是為了協助您輕鬆、合規地處理整個流程，從檢驗、維修到文件呈報，全程為您辦妥。
強制驗窗的法律責任
樓宇業主為法定責任人
根據香港《建築物條例》的規定，樓宇的業主是確保窗戶安全的法定責任人。當收到屋宇署的通知後，履行驗窗及維修責任是無可推卸的。
強制驗窗的時限與流程
收到屋宇署通知後的指定期限
業主在收到強制驗窗的法定通知後，必須在指定的期限內（通常為六個月）完成整個檢驗及維修程序，並且向屋宇署呈交合格證明文件。
由合資格人士(QP)進行檢驗及監督維修
整個過程並非任何維修師傅都能處理。法例規定，檢驗工作必須由「合資格人士」（Qualified Person, QP）負責。如果需要進行修理門鉸或更換玻璃等工程，QP亦會負責監督，確保維修符合安全標準。
我們如何協助您履行責任
提供驗窗、維修及呈報文件一站式服務
我們的團隊正好能為您分憂。我們提供真正的「一站式」服務，服務範圍涵蓋由合資格人士上門檢驗、就所需修理門窗玻璃等項目提供清晰報價、安排專業維修，以至最後準備及呈報所有法定文件，環環緊扣。
確保所有工序及文件符合法規要求
我們的最大優勢，是確保所有工序和文件都完全符合屋宇署的嚴格要求。您可以將繁複的程序交給我們，專注於您的日常生活，同時確保已完全履行作為業主的法律責任。
如何自行檢查？六大警號預示需要修理門窗
與其等到颱風暴雨才驚覺門窗滲水，不如在日常生活中多加留意。及早發現潛在問題，就能及時安排修理門窗，避免小毛病演變成大麻煩。以下六個警號，就是提醒您是時候為家中的門窗做個簡單檢查了。
警號一：五金配件老化，操作不順
門窗的五金配件就像人體的關節，長期使用下自然會出現磨損。一旦這些關節出了問題，門窗的操作就會變得困難，甚至構成安全風險。
檢查重點：窗鉸是否變形或有裂紋
打開窗戶，仔細觀察連接窗扇和窗框的金屬窗鉸。如果發現窗鉸有明顯的彎曲、變形甚至出現細微裂紋，這代表其承托力已經嚴重下降。這時就需要考慮盡快安排專業的修理門鉸服務，根絕墜窗風險。
檢查重點：推拉窗滑輪及軌道是否順暢
對於推拉式窗戶，嘗試來回推拉數次，感受過程是否順暢。如果感覺卡頓、需要費力推動，或者聽到刺耳的摩擦聲，很可能是下方的滑輪已經磨損變形，或是軌道積聚了太多塵垢，影響了正常運作。
警號二：玻璃現裂痕或鬆動
玻璃是守護家居安全的第一道防線，其完整性至關重要。
檢查重點：玻璃有否微小裂痕
有時候微小的裂痕並不容易察覺，您可以嘗試在不同光線和角度下細心觀察。即使只是一條微不足道的裂痕，也可能在溫差變化或外力影響下迅速擴大。一旦發現任何裂痕，就應該尋求專業師傅評估是否需要立即進行修理門窗玻璃。
檢查重點：玻璃膠邊是否硬化或脫落
圍繞玻璃邊緣的防水膠邊，主要功能是固定玻璃及防水。用手指輕輕按壓膠邊，如果感覺質地僵硬而沒有彈性，或者膠邊已經與玻璃或窗框分離，出現縫隙，就代表它已經老化，失去了應有的保護功能。
警號三：門窗手把鬆脫或無法鎖緊
門窗手把是我們每天都會接觸和使用的部分，所以它的狀態變化相對容易察覺。
檢查重點：手把轉動時是否過於鬆垮
操作手把時，如果感覺異常鬆動，或者在鎖上後窗戶依然可以被輕微搖動，這意味著鎖具的內部機件可能已經磨損，無法將窗扇緊緊鎖固在窗框上，影響防盜和氣密功能。
警號四：窗框變形或與牆身出現縫隙
這個警號可能關乎窗戶本身，甚至是樓宇結構，需要特別留意。
檢查重點：窗戶是否難以完全關緊
如果您發現需要使用比平時大的力氣才能關緊窗戶，或者關上後，窗扇與窗框之間仍然存在明顯的縫隙，這很可能是窗框因長期受壓或樓宇結構沉降而導致輕微變形，直接影響窗戶的密封性。
警號五：窗戶密封膠條硬化龜裂
除了玻璃膠邊，鑲嵌在窗扇與窗框合縫處的密封膠條，同樣是防水、防塵及隔音的關鍵。
檢查重點：膠條是否失去彈性或變色
優質的密封膠條應是柔軟而富有彈性的。如果觀察到膠條變得乾硬、脆化，表面出現龜裂紋，或者顏色由原來的黑色變為灰白色，就代表它已經老化，無法再有效阻擋風雨和噪音。
警號六：矽利康(Silicone)老化發霉
窗框與牆身接合處的矽利康，是阻截雨水滲入室內的最後一道重要防線。
檢查重點：窗邊矽利康有否龜裂、變黃或發黑
檢查窗戶四周的矽利康，如果發現表面出現裂縫、顏色由透明或白色變得暗黃，甚至有黑色霉點滋生，這些都是矽利康物料老化、防水功能失效的明確跡象。水氣很容易就會從這些破損處滲入牆體，引致室內牆身出現水漬或發霉。
真實客戶見證：遍佈港九新界的成功案例
與其紙上談兵，不如看看我們在真實世界如何為客戶解決問題。我們的修理門窗服務遍佈港九新界，多年來累積了無數寶貴經驗。每一位客戶的信任和肯定，都是我們最大的動力。以下分享幾個真實個案，讓您更了解我們的工作。
案例一：將軍澳新樓 – 黃太 (5.0 ★★★★★)
面對問題：新樓主人房窗戶在雨天嚴重滲水
黃太購入將軍澳新樓單位不久，卻發現主人房的窗戶每逢下雨便出現嚴重的滲水情況，雨水沿著窗框滲入，不但弄濕牆身，更影響了她的生活。
解決方案：進行全面窗框防漏工程，更換高效能防水膠
我們的師傅上門詳細檢查後，確定問題源於原裝防水膠邊手工欠佳。我們為黃太進行了全面的窗框防漏工程，先徹底清除舊有膠邊，再重新注入高效能的防水物料，從根源杜絕滲漏。工程完成後，窗戶再沒有出現滲水問題。
案例二：大角咀唐樓 – 陳先生 (5.0 ★★★★★)
面對問題：收到強制驗窗令，全屋窗戶五金嚴重生鏽
居住在大角咀唐樓的陳先生收到了屋宇署發出的強制驗窗令。他檢查後發現，全屋窗戶的五金配件，特別是窗鉸，都因為長年累月而嚴重生鏽，不但開關困難，更存在安全隱患。
解決方案：更換全屋合規五金配件，並協助完成所有驗窗文件
我們的團隊為陳先生提供了「一站式」服務。我們先為他更換全屋所有不合規格的五金配件，包括所有生鏽的門鉸和窗鎖，確保符合法例標準。接著，我們協助他處理所有繁複的驗窗文件呈報工作，讓他輕鬆履行法律責任。
案例三：尖沙咀商舖 – 李老闆 (4.5 ★★★★☆)
面對問題：臨街大窗因長期使用導致下墜，影響店舖運作
李老闆在尖沙咀經營商舖，店舖面向大街的一扇大型玻璃窗因為長期頻繁開關，導致窗鉸勞損，出現了明顯的下墜問題。這不僅令修理門窗玻璃變得困難，更影響店舖的日常運作與門面外觀。
解決方案：緊急更換重型窗鉸並重新調校，快速恢復正常
考慮到情況的緊急性及窗戶的重量，我們派出師傅進行緊急修理門鉸。我們為李老闆更換上承重力更強的重型窗鉸，並對整扇大窗進行精確的重新調校，確保開關順暢穩固。整個過程迅速完成，讓店舖在最短時間內恢復正常運作。
修理門窗常見問題 (FAQ)
關於修理門窗，大家總有各式各樣的疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望可以幫助你更了解整個維修流程，讓你尋找服務時更有預算。
Q1: 防漏工程的保養期有多長？
我們提供長達1至3年的工程保養期
每一項防漏工程的保養期會視乎工程的複雜程度和所用物料而定，一般為1至3年。我們會在正式報價單上清楚列明具體的保養年期與條款，給你最實在的保障。
Q2: 一般修理門窗需時多久？
小型工程即日完成，複雜工程會提供詳細時間表
維修所需時間取決於工程規模。更換窗戶手掣或局部玻璃膠邊等小型維修，通常可以在即日完成。如果涉及更換全屋窗鉸或大範圍的防水工程，師傅會預先提供一份詳細的施工時間表，讓你清楚掌握進度。
Q3: 我應選擇「乾式」還是「濕式」防漏施工？
師傅會根據實際滲漏情況建議最治本的方案
「乾式」和「濕式」是兩種不同的施工方法，各有其適用情況。「乾式」施工較快捷，而「濕式」施工則能更根本地解決結構性滲漏。你無須自行判斷，我們的專業師傅會上門檢查，找出漏水的根本原因，然後建議最適合你情況的治本方案。
Q4: 我可以自己DIY修理門鉸或玻璃嗎？
為安全起見，涉及結構的維修建議由持牌師傅處理
自行修理門鉸或進行修理門窗玻璃的工序，存在相當高的風險。這些組件直接關乎窗戶的結構安全，不正確的安裝除了影響密封性能，更有可能導致窗戶鬆脫墜落。為了安全，所有涉及結構的維修，都應該交由持牌的專業師傅處理。
日常保養小貼士：有效延長門窗壽命
與其等到問題嚴重才費心修理門窗，不如養成幾個簡單的日常保養習慣。這些小舉動不只可以延長門窗的壽命，更能及早發現潛在問題，防患於未然，讓您住得更安心。
貼士一：定期清潔窗框及軌道
門窗的窗框和軌道是很容易積聚灰塵和雜物的地方。如果長期忽略，這些污垢會阻礙窗戶順暢開合，甚至影響排水孔的功能，增加滲水風險。
清潔方法與頻率：每季使用吸塵機或軟刷清除雜物
建議每個季度進行一次基本清潔。您可以先用吸塵機的窄縫吸頭，或者一支軟毛刷，將軌道內的沙石、塵埃和毛髮等雜物清除。然後用微濕的布擦拭窗框和軌道，最後再用乾布抹乾即可。這個簡單的步驟可以有效減少五金組件的磨損。
貼士二：潤滑金屬活動組件
門窗的開合順暢度，很大程度上取決於窗鉸、滑輪等金屬活動組件的狀態。定期的潤滑保養，是預防操作不順和提早損壞的關鍵，也是避免日後需要修理門鉸的好方法。
潤滑劑選擇及技巧：每年使用矽基潤滑劑，切忌用普通機油
每年為金屬活動組件進行一次潤滑。選擇時，請務必使用矽基潤滑劑（Silicone-based lubricant）。這種潤滑劑不會像普通機油或黃油那樣容易黏附塵埃，造成組件堵塞。只需在窗鉸的轉軸處、鎖具的活動位和滑輪的軸心上，噴上或滴上少量潤滑劑，再開合數次讓其均勻分佈，就能保持順暢。
貼士三：檢查防水膠邊及密封條
窗戶的防水膠邊和密封膠條，是阻擋雨水和氣流的第一道防線。它們會隨著時間和日曬雨淋而自然老化，一旦失效，就會直接導致漏水和漏風問題。
觀察重點：留意膠邊有否老化、硬化，及早發現滲漏風險
定期目視檢查這些膠邊。觀察重點是膠邊有否出現硬化、龜裂、變色或失去彈性的跡象。您可以用手指輕輕按壓，感受其彈性是否依然良好。如果發現膠邊已經明顯變質或者與窗框脫離，就代表其防水功能已經下降，應及早安排更換，避免小問題演變成嚴重的滲水情況，甚至影響到門窗玻璃的穩固性。