窗邊滲水、玻璃驚現裂痕，不但影響日常生活，更有機會觸犯強制驗窗條例，後果可大可小。面對鋁窗老化、玻璃破損等問題，應該找誰處理？維修價錢又如何計算？本篇2025年終極指南，將為您由識別8大窗戶維修警號開始，深入剖析強制驗窗的法律責任、教您如何選擇專業可靠的維修師傅、了解標準維修流程及最新價錢參考，一文整合所有您需要知道的資訊，助您輕鬆解決所有玻璃窗及鋁窗問題。
窗戶警號：需要即時修玻璃窗及鋁窗維修的8大跡象
家中的窗戶就像守護我們的第一道防線，所以定期檢查和適時的修玻璃窗是十分重要的。窗戶問題很多時候不是突然發生，而是在日常生活中悄悄浮現一些警號。如果能夠及早發現這些跡象，就可以避免問題惡化，保障家居安全。以下整理了8個常見的窗戶警號，你可以對照檢查一下家中的窗戶，看看是否需要安排專業的鋁窗維修。
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玻璃出現裂痕或崩角
這是最直接和明顯的警號。不論是輕微的裂痕還是小小的崩角，都代表玻璃的結構完整性已經受損。溫差變化或外來壓力都可能讓裂痕擴大，甚至導致整塊玻璃碎裂。一旦發現，便應該盡快安排修窗戶玻璃，以免發生危險。 -
開關不順暢或發出雜音
當你開關窗戶時，如果感覺到卡頓、需要用更大力氣，或者聽到刺耳的「吱吱」金屬摩擦聲，這通常是窗鉸、軌道或相關活動組件出現問題的跡象。積聚的塵埃污垢、組件變形或缺乏潤滑，都會導致開關不順，而且持續的強行操作會加速零件損耗。 -
窗鉸或螺絲生銹變形
窗鉸和螺絲是支撐整個窗扇重量的關鍵。請仔細觀察這些金屬組件，如果發現啡色的銹跡，或者組件表面出現一層灰白色的粉狀物，這就是金屬氧化和銹蝕的證明。生銹的組件會變得脆弱，強度大減，最終可能因為無法承受窗戶重量而斷裂，後果十分嚴重。 -
手掣鬆脫或無法鎖緊
窗戶手掣不單是方便開關，也負責將窗戶鎖緊，確保防風和防盜功能。如果手掣變得鬆動、轉動時反應遲鈍，甚至完全無法將窗戶扣緊，代表鎖具內部機件可能已經磨損或損壞。一個無法鎖好的窗戶，在強風下會有被吹開的風險。 -
窗框周邊滲水或漏風
在下雨或刮風的日子，如果你發現有水從窗框邊緣滲入，或者感覺到有明顯的氣流鑽進屋內，這通常是窗戶密封性能下降的警號。這不但會影響室內舒適度，而且長期的滲水更可能破壞牆身結構，引致發霉問題。 -
防水膠邊老化硬化
窗框和玻璃之間的防水膠邊，是防止雨水滲入的關鍵部件。隨著時間和日曬雨淋，膠邊會逐漸失去彈性，變得硬化、龜裂甚至斷裂。你可以用手指輕輕按壓膠邊，如果感覺它已經失去柔軟度，或者看到它有明顯的收縮和縫隙，就代表它已經失效，需要更換。 -
窗扇有明顯下墜跡象
從側面觀察窗戶，如果發現窗扇頂部與窗框的距離，比底部與窗框的距離要闊，呈現出輕微的「下墜」或傾斜，這是一個非常危險的信號。這代表窗鉸可能已經變形，或者固定窗鉸的螺絲已經鬆脫，無法正常支撐窗扇的重量。 -
鉚釘或螺絲鬆脫缺漏
固定窗戶組件的鉚釘和螺絲，就像人體的關節一樣重要。請定期檢查窗框和窗鉸上的每一顆鉚釘和螺絲，看看它們是否有鬆脫的跡象，或者已經缺漏。即使只是一顆小小的螺絲鬆脫，也會影響窗戶整體的結構穩定性，增加安全風險。
強制驗窗法律責任：忽略鋁窗維修的嚴重後果 (: 維修過程錄影存檔，安心合規)
提到修玻璃窗，許多人首先想到的是家居安全與舒適，但這件事其實還牽涉到一項非常嚴肅的法律責任。一扇看似不起眼的窗戶，如果因為日久失修而從高處墜落，後果可能遠超想像。這不僅僅是財物損失的問題，更可能對途人造成永久的傷害，而身為業主，你需要承擔的法律後果亦相當嚴重。
首先，我們必須了解香港的法律條文。根據《簡易程序治罪條例》第4B條，如果有人自建築物掉下任何物件，或容許任何物件自建築物墜下，對公眾地方的任何人構成危險或損傷，即屬刑事罪行。條文清晰列明，一經定罪，最高可被罰款港幣一萬元及監禁六個月。這意味著，忽略修窗戶玻璃的責任，可能會讓你面臨刑事檢控。
除了刑事責任，業主還可能需要面對龐大的民事索償。假如墜落的窗戶不幸傷及他人，受害人及其家屬有權循民事途徑向你追討賠償，當中包括醫療費用、收入損失以及精神傷害等。這些賠償金額可以非常高昂，遠遠超過罰款數目，對任何家庭來說都是一個沉重的經濟負擔。
正是因為窗戶安全事關重大，政府才推行了「強制驗窗計劃」。樓齡達到10年或以上的私人樓宇業主，會陸續收到屋宇署發出的法定通知，要求在指定期限內委任合資格人士檢驗及監督維修窗戶。這項計劃的本意，就是主動找出並消除潛在的風險，避免意外發生。拖延或忽視驗窗通知，同樣會觸犯法例。
為了讓你能夠安心履行這份責任，我們在進行所有鋁窗維修及更換工程時，都會提供維修過程錄影存檔。這份紀錄不僅是工程質素的保證，更是你已妥善履行維修責任的有力證明，有助於保障你的權益，確保整個流程完全合規。與其等到意外發生或收到驗窗令才倉促應對，不如主動檢查，確保窗戶時刻安全穩固，既保障家人與公眾，也履行了作為業主的法律責任。
如何選擇專業的修玻璃窗師傅及鋁窗維修公司？
當家中的窗戶出現問題需要修玻璃窗，要在眾多選擇中找到一位可靠的師傅，確實需要花點心思。一個好的選擇不僅是為了修好窗戶，更加是為了家人的長遠安全。其實，只要掌握幾個關鍵步驟，整個過程就會變得清晰簡單。
第一步：核實基本資質，這是安全的基本盤
選擇維修公司時，首先要確認他們是否具備合法資質。因為窗戶維修關乎家居安全，甚至涉及法律責任。你可以主動查詢公司是否為屋宇署的「註冊小型工程承建商」，這代表他們有資格處理相關的窗戶工程。同時，了解他們是否購買了有效的第三者責任保險和勞工保險，這對你和施工師傅都是一個重要的保障。一家正規的公司會很樂意提供這些證明文件。
第二步：善用科技，即時視像診斷獲取初步報價
現在的科技為我們提供了極大便利。與其等待師傅上門檢查才能報價，不如先利用智能手機。你可以拍下窗戶損壞部分的清晰照片或影片，例如玻璃裂痕的長度、窗鉸的生銹情況或膠邊的老化程度，然後傳送給維修公司。很多專業團隊都提供即時視像診斷服務，透過短暫的視像通話，師傅就能初步判斷問題所在，並且提供一個大概的報價。這個方法不但節省了雙方的時間，也能讓你快速掌握預算，比較不同公司的收費。
第三步：參考真實用家評價，了解服務細節
除了公司網站的介紹，真實的用家評價是很有價值的參考資料。你可以在網上討論區或者一些裝修服務配對平台，看看過往顧客的留言。評價的重點不單是價錢是否便宜，更要留意師傅的服務態度、手工精細度、是否準時，以及完成修窗戶玻璃工程後，最終收費與報價是否相符。這些細節往往能反映出一家公司的專業水平和誠信。
第四步：要求清晰的報價單，避免隱藏收費
在決定聘用前，務必向公司索取一份詳細清晰的報價單。一份專業的報價單，應該清楚列明各項收費，包括材料費（例如玻璃種類、窗鉸品牌）、人工費、以及其他可能產生的費用，例如是否需要搭棚和相關的開支。避免選擇那些只提供一個籠統總價的公司，因為清晰的收費細項，是專業和信譽的體現，也能有效避免工程進行中出現口同鼻拗的情況。
專業更換玻璃及鋁窗維修標準流程
當需要修玻璃窗或處理鋁窗問題時，很多人最想知道的，就是師傅上門後會發生什麼事。一個專業可靠的維修流程，不只是把窗戶修好那麼簡單，更重要的是整個過程清晰透明，讓你清楚知道每一分錢花在哪裡。下面就為你拆解一個標準的修窗戶玻璃服務流程，讓你掌握主導權。
H3: 第一步：初步評估與溝通
一切由你聯絡維修公司開始。你可以透過電話或通訊軟件，將窗戶損壞部分的相片或影片傳送給師傅。專業的團隊會根據這些初步資料，了解問題的大概情況，例如是玻璃裂痕、窗鉸變形還是手掣損壞，然後提供一個初步的報價範圍。這個步驟有助你對維修費用有一個基本預算，同時也篩選掉那些不願提供初步估算的服務商。
H3: 第二步：上門詳細檢查及方案確認
初步報價始終是估算，準確的方案必須依賴師傅上門詳細檢查。師傅會親身檢查窗戶的結構、損壞的根本原因、測量準確尺寸，並評估有沒有其他潛在風險。檢查完成後，就是整個流程最關鍵的一環：提供物料選擇及確認最終維修方案。一間好的公司會在這裡展現其專業與透明度。
- 玻璃選擇： 如果需要更換玻璃，師傅應向你說明不同玻璃的分別。例如，普通清玻璃是最基本的選擇，而鋼化玻璃則更安全，碎裂時會變成小顆粒狀，不易傷人。若你對隔音或隔熱有要求，還可以選擇夾層玻璃或中空玻璃。師傅會解釋各種選項的優劣與價錢，讓你按自己的需要和預算作出決定。
- 配件分級： 維修鋁窗經常涉及更換窗鉸、螺絲等配件。你需要知道，即使同是不銹鋼，也有等級之分。市面上最常用的是304不銹鋼，足以應付一般環境。但如果你居住在海邊或較潮濕的地區，師傅應建議你選用抗蝕性更強的316不銹鋼，雖然成本稍高，但更耐用。這就是所謂的「物料分級」，讓你自主選擇。
- 防水物料： 若涉及窗戶滲漏，所使用的玻璃膠或防水密封膠亦有品質差異。優質的防霉耐候玻璃膠，壽命遠超普通膠邊，能更有效抵禦日曬雨淋。師傅應清楚列明將會使用的物料品牌或規格，供你參考。
H3: 第三步：安全施工及周邊保護
在雙方確認方案和報價後，便會預約時間施工。施工當日，專業的師傅團隊會做好充足的準備。他們會先在工作範圍附近鋪設保護墊或膠膜，保護你的地板和傢俬，避免因施工造成刮花或污染。整個維修過程會嚴格遵守安全指引，特別是涉及高空工作時，確保對住戶和公眾都安全。
H3: 第四步：完工驗收與保養建議
維修完成後並非馬上結束。師傅會請你親自驗收，即場示範開關窗戶，確保一切運作順暢，手工符合標準。同時，他們會清理好工作現場，帶走所有工程廢料。最後，師傅會提供簡單的日常保養建議，例如如何清潔路軌、何時應為窗鉸添加潤滑油等，幫助你延長窗戶的壽命。一間有信譽的公司，還會提供合理的保養期，為其服務作出承諾。
香港修玻璃窗及鋁窗維修價錢參考 (2025年更新)
談到修玻璃窗的價錢，這確實是大家最關心的部分。市場上的收費並沒有一個絕對的公價，因為最終的費用會受到很多因素影響。例如維修的項目、窗戶的尺寸、選用的物料等級，還有工程的複雜程度，都會直接影響報價。為了讓你心裡有個譜，我們整理了市面上常見的維修項目收費，讓你對預算有更清晰的概念。
基本維修項目收費一覽
一般來說，鋁窗維修可以拆分為幾個獨立的部分，每個部分的收費標準都不同。
更換玻璃
如果只是單純需要修窗戶玻璃，例如玻璃出現裂痕或意外破裂，收費主要取決於玻璃的種類、厚度和尺寸。以一扇標準大小的住宅窗戶計算，更換普通玻璃的費用大約由 HK$800 至 HK$1,800 不等。如果選用的是鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃，價錢就會相應提高。
更換窗鉸
窗鉸是窗戶開合的關鍵，也是最常出現勞損的零件。更換窗鉸通常是按「一扇窗」來計算，費用已包含一對（兩隻）窗鉸。市價大約在 HK$250 至 HK$600 之間。值得留意的是，如果窗戶特別大或特別重，需要使用尺寸較長（例如超過12吋）或承重能力更高的窗鉸，價錢也會有所調整。
更換手掣及窗鎖
窗戶的手掣和鎖具因為經常使用，損耗率也比較高。更換一套基本款式的上下手掣或七字形手掣，費用一般介乎 HK$150 至 HK$400。假如你的窗戶用的是結構較複雜的多點鎖，由於零件成本和安裝工序都較多，費用會更高。
更換防水膠邊
窗戶漏水很多時候與防水膠邊老化變硬有關。更換窗戶的防水膠邊，價錢視乎膠邊的總長度和種類而定，一扇窗的費用大約由 HK$200 至 HK$500 起。
全個窗戶更換的考慮與價錢
當窗戶的多個部件同時出現問題，或者鋁材本身已經嚴重變形和氧化，單獨更換零件可能不是最划算的選擇。這時候，更換整個窗戶會是更長遠和安全的方案。更換全窗的費用通常以平方呎計算，市價大約由每平方呎 HK$400 至 HK$900 不等。最終價錢會受鋁材的厚度、玻璃的規格和安裝的難易度等因素影響。
其他可能影響總費用的因素
除了上述的項目收費，還有一些情況可能會產生額外費用，在尋找師傅報價時可以多加留意。
最低收費
很多維修公司都設有最低消費額，即使只是很小型的維修，師傅上門一趟也需要收取基本的出勤和人工費用。這個最低收費一般由 HK$500 至 HK$800 不等。
搭棚費用
如果窗戶的位置比較特殊，例如位於外牆，師傅無法在安全情況下從室內施工，就需要安排搭棚。搭棚的費用相對高昂，由數千元到過萬元都有可能，這是一筆需要納入預算的重要開支。
強制驗窗文件費
如果你的維修工程是為了遵從屋宇署的「強制驗窗計劃」，完工後需要由合資格人士簽發文件並呈交屋宇署。這項行政工作的費用，一般每個單位會收取 HK$300 至 HK$1,000 的文件費。
總括而言，以上的價錢只是一個市場參考。最穩妥的做法是尋找兩至三間信譽良好的公司上門檢查，並提供詳細的報價單。一份清晰的報價單應該列明所有更換的零件、物料規格和各項收費，這樣才能保障自己的權益。
鋁窗維修後的日常保養秘訣
完成專業的修玻璃窗工程後，並不代表可以一勞永逸。想讓窗戶保持最佳狀態，延長使用壽命，關鍵就在於持之以恆的日常保養。這就像身體檢查一樣，定期為家中的窗戶做個簡單的「體檢」，便能及早發現潛在問題。建議每隔三至六個月，花點時間目視檢查窗戶的各個部分，看看有沒有明顯的異常。
保養的第一步，也是最簡單的一步，就是保持清潔。窗框的軌道（窗槽）特別容易積聚灰塵和沙石，日積月累會阻礙窗扇順暢滑動，甚至堵塞排水孔。定期使用舊牙刷或吸塵機清理軌道內的雜物，再用濕布擦拭乾淨。清潔玻璃和窗框時，使用中性清潔劑，避免使用強酸或強鹼的化學品，以免侵蝕表層或損壞防水膠邊。確保排水孔暢通無阻，是預防雨水滲漏的重要一環。
鋁窗的活動關節，特別是窗鉸和鎖具，需要適時潤滑才能保持靈活。長時間的開關會造成金屬磨損，定期在轉軸和金屬接觸點噴上適量的潤滑劑，例如矽質潤滑噴劑，可以大大減少摩擦力，讓開關變得輕鬆順暢，同時也能減緩零件的損耗速度。每年進行一至兩次潤滑，就能帶來顯著的分別。
正確的使用習慣，是避免窗戶再次損壞的根本。開關窗戶時應避免使用過度蠻力，若感到不順暢，應先檢查是否有障礙物，而非強行推拉。切記不要在窗扇或手掣上晾掛衣物，額外的重量會對窗鉸和螺絲造成持續的壓力，長遠會導致變形或鬆脫。同樣地，清潔時身體不要倚靠窗戶，以免影響其結構平衡，避免日後又要費心處理修窗戶玻璃的問題。
即使做足日常保養，窗戶的組件仍會隨時間自然老化。當你發現窗戶難以鎖上、關閉後仍有明顯縫隙、開關時發出刺耳的金屬摩擦聲，或者在窗鉸、螺絲等金屬位置看到白色粉末或銹跡時，這些都是需要再次尋求專業協助的信號。及時聯絡師傅檢查，可以避免小問題演變成嚴重的安全隱患。
關於修玻璃窗的常見問題 (FAQ)
我們整理了一些關於修玻璃窗的常見疑問。希望這些解答能夠幫助你更了解窗戶維修的各個方面。從法律責任到維修細節，讓你一次過掌握所有重點。
如果窗戶不幸墜下，業主需要承擔什麼法律責任？
這是一個非常嚴肅的問題。根據香港法例《簡易程序治罪條例》第4B條，如果有人自建築物掉下窗戶或容許窗戶墜下，導致公眾地方的任何人受到危害或損傷，即屬刑事罪行。一經定罪，最高可被罰款港幣10,000元及監禁6個月。而且，受害人及其家屬也有權透過民事訴訟，向相關單位的業主索取賠償。所以，定期檢查及維修窗戶，是業主不可推卸的責任。
什麼是「強制驗窗計劃」？我的窗戶被傢俬擋住可以不驗嗎？
「強制驗窗計劃」是屋宇署針對樓齡達到10年或以上的私人樓宇推行的法定計劃。當屋宇署發出通知後，業主必須委任合資格人士檢驗窗戶並監督所需修葺。至於窗戶被大型傢俬阻擋的情況，答案是絕不能豁免檢驗。因為長期被遮擋的窗戶，其安全狀況可能一直被忽略，反而可能構成更高的風險，所以業主必須移開障礙物，安排徹底的檢驗。
我的窗戶只是有點小問題，應該選擇維修還是整組更換？
這取決於窗戶的整體狀況和使用年期。一般來說，如果窗戶比較新，例如使用少於十年，而且問題僅限於個別組件，像是窗鉸勞損、手掣失靈或膠邊老化，那麼選擇局部維修、更換損壞的零件會是比較符合成本效益的做法。但是，如果窗戶已經非常殘舊，鋁材本身出現變形或多處組件都已老化，那麼長遠來看，整組更換會是更安全、更徹底的解決方案。
修玻璃窗大概需要多少錢？
修玻璃窗的費用並沒有一個固定標準，價錢會受到幾個主要因素影響。這些因素包括窗戶的尺寸大小、玻璃的種類與厚度（例如普通玻璃、強化玻璃）、損壞的程度，以及維修工程的複雜性。例如，更換一隻窗鉸的價錢，自然會比更換整塊玻璃便宜。如果工程需要搭建棚架，費用亦會相應增加。想了解更詳細的市場價格，可以參考我們文章中關於維修價錢的部分。
我可以自己動手修窗戶玻璃嗎？
我們強烈不建議自行維修。修窗戶玻璃涉及專業技術和潛在高空工作風險。如果沒有合適的工具和安全設備，很容易發生意外。而且，不正確的安裝，例如螺絲上得不夠緊或窗鉸位置不對，可能會留下安全隱患，導致窗戶日後更容易損壞甚至墜落。聘請專業師傅進行維修，才能確保工程符合安全標準，讓你住得安心。
更換窗鉸或螺絲時，物料上有什麼需要注意？
物料的選擇對窗戶的耐用性和安全性至關重要。更換窗鉸或螺絲時，必須使用不銹鋼物料。因為普通鐵製的螺絲或鉚釘容易生銹，銹蝕後會失去承托力，是導致窗戶墜下的主要元兇之一。另外一個專業細節是，應避免將不同種類的金屬直接接觸，例如在鋁窗框上使用非不銹鋼的螺絲，因為這會引發電化學腐蝕，加速金屬損耗。所以，選用正確的物料是確保維修質素的關鍵一步。