身為將軍澳業主，突然收到屋宇署的強制驗窗法定通知，自然會感到徬徨。面對坊間五花八門的驗窗公司，心中最大的疑問莫過於：「將軍澳驗窗邊間好？收費又如何？」。為了一次過解答您的所有疑難，我們整合了這份「強制驗窗終極攻略」。本文將由淺入深，為您清晰講解由收到驗窗令到完工呈報的完整法定流程、公開透明的市場收費參考、揀選專業可靠驗窗公司的秘訣，並展示我們憑藉多年的地區經驗及5大信心保證，如何能助您輕鬆、合法、妥善地處理驗窗事宜，徹底解決您的煩惱。
一站式將軍澳驗窗服務：助您輕鬆處理強制驗窗令
在將軍澳驗窗，最理想的體驗莫過於找到一個能全面處理所有大小事務的專業團隊。當您收到屋宇署的強制驗窗令，需要處理的遠不止是簡單檢查。我們提供真正的一站式服務，從專業檢驗、鋁窗維修、防水工程，到最後代辦所有法定文件，都會為您妥善跟進，讓整個過程變得簡單清晰。
我們的將軍澳驗窗核心服務
屋宇署強制驗窗計劃一站式跟進
我們為您處理整個強制驗窗計劃的流程。由合資格人士上門進行詳細檢驗，到評估窗戶狀況，再到監督任何所需的維修工程，我們都會一手包辦，確保每個步驟都符合屋宇署的法定要求。
全面鋁窗維修及更換（304不銹鋼窗鉸、手柄、防水膠邊）
窗戶的安全與功能性，取決於每一個零件的品質。我們提供全面的鋁窗維修服務，堅持採用優質耐用的物料，例如防鏽能力更佳的304不銹鋼窗鉸、穩固的手柄，以及密封性強的防水膠邊。這些細節是確保窗戶長遠安全耐用的關鍵。
窗戶及外牆防漏防水工程（高壓打針、抓漏）
將軍澳天氣潮濕多雨，窗戶滲水是常見問題。我們的服務不止於窗戶本身，更延伸至處理根源性的滲漏。透過專業的「抓漏」技術找出滲水源頭，再利用「高壓打針」等方法，徹底修復窗戶與外牆之間的縫隙，根治漏水問題。
代辦呈交屋宇署MWI 1等強制驗窗法定文件
處理繁複的政府文件往往令人頭痛。完成所有檢驗和維修後，我們會為您準備並呈交屋宇署所需的MWI 1等法定文件，正式解除您的強制驗窗令。您無需親自處理文書工作，省時又方便。
數碼化驗窗報告，解決「將軍澳驗窗邊間好」的疑慮
檢查後即時生成專業PDF報告，清晰標示問題
檢驗完成後，您會即時收到一份專業的數碼化PDF報告。報告內會以圖文並茂的方式，清晰標示每一扇窗戶的狀況，有問題的地方會配上詳細的文字說明，讓您對窗戶的健康狀況有全面的了解。
高清相片及影片記錄，維修前後狀況一目了然
我們的報告附有高清相片和影片記錄。所有發現的問題，以及維修前後的對比狀況，都有影像為證。這種透明化的記錄方式，讓您清楚看見每一項工程的實際效果。
杜絕口頭含糊報價，所有建議及收費有據可依
我們相信清晰的溝通是建立信任的基礎。所有維修建議和相關收費，都會在數碼報告及正式報價單中詳細列明。這樣可以避免任何口頭上的誤會或含糊不清的報價，確保所有項目都有據可依。
將軍澳驗窗服務覆蓋網絡
涵蓋將軍澳私人屋苑、居屋、公屋及工商大廈
我們的將軍澳驗窗服務網絡全面。不論您居住在私人屋苑、居屋、公屋，或是需要為工商大廈的窗戶進行檢驗，我們都有對應的經驗和技術，能處理不同類型樓宇的窗戶規格與挑戰。
重點服務屋苑：新都城、將軍澳中心、維景灣畔、日出康城、寶琳、坑口等區內所有樓宇
我們對將軍澳區內的樓宇有深入的認識，特別是新都城、將軍澳中心、維景灣畔、日出康城等大型屋苑，以至寶琳、坑口等地區的樓宇，都是我們的重點服務範圍。
立即聯絡我們，獲取免費將軍澳驗窗初步評估
提供WhatsApp及直線電話，即時回應您的查詢
您隨時可以透過WhatsApp或直接致電我們。我們的團隊會即時回應您的查詢，解答您關於強制驗窗的疑問，並為您安排免費的初步評估。
彈性服務時間，可預約夜間及公眾假期上門檢查
我們明白都市人生活忙碌，所以提供彈性的服務時間。您可以預約我們的師傅在平日夜間，甚至是週末或公眾假期上門檢查，全力配合您的時間安排。
將軍澳業主必讀：強制驗窗計劃流程、準則及法律責任
什麼是屋宇署強制驗窗計劃？
計劃目的：保障公眾安全
當你為家居尋找專業的將軍澳驗窗服務時，首先要了解背後的官方框架。屋宇署推行的「強制驗窗計劃」，核心目的非常直接，就是為了保障公眾安全。香港樓宇密集，日久失修的窗戶一旦墜落，後果不堪設想。所以這個計劃要求樓齡達到十年的私人樓宇業主，定期找專業人士檢查窗戶，確保它們結構穩固，從源頭預防意外發生。
哪些樓宇會被揀選及其原因
屋宇署並非隨機揀選樓宇，而是根據風險評估來決定。一個由專業人士組成的委員會，會每年揀選一批目標樓宇。他們主要考慮樓宇的樓齡、過往的維修記錄，以及是否有窗戶失修的舉報。所以，樓齡較高或窗戶狀況欠佳的樓宇，會被優先納入計劃範圍。
將軍澳驗窗法定流程全解析
第一步：業主收到屋宇署法定通知
一切由一封屋宇署的法定通知書開始。當你的物業被納入計劃，你就會收到這份文件，通知你必須在指定限期內完成窗戶的訂明檢驗及修葺。
第二步：委任合資格人士（QP）進行訂明檢驗
收到通知後，下一步就是委任一名「合資格人士」（Qualified Person，簡稱QP）來進行檢查。這位合資格人士必須是屋宇署認可的專業人士，他會為你的窗戶進行全面的「身體檢查」。
第三步：合資格人士評估窗戶狀況
合資格人士會親身上門，根據法定準則，仔細檢查家中所有窗戶的玻璃、窗框、窗鉸及螺絲等部分，然後評估窗戶是否安全，以及是否需要進行維修。
第四步：無需修葺的呈報程序（提交表格MWI 2a）
如果檢驗後，合資格人士認為所有窗戶均安全穩妥，無需修葺。他便會填妥一份名為「MWI 2a」的表格，並直接呈交給屋宇署。這樣，你就完成了這次的驗窗法定要求。
第五步：需要修葺的監督及完工呈報（委任註冊承建商及提交表格MWI 1）
如果檢驗發現窗戶有問題需要維修，你就需要另外委任一名註冊承建商進行修葺工程。整個維修過程會由你之前委任的合資格人士監督。工程完成後，合資格人士會向屋宇署呈交一份名為「MWI 1」的完工證明書，確認窗戶已修葺妥當並符合安全標準。
如何核實將軍澳驗窗人員的「合資格人士」身份？
在考慮將軍澳驗窗邊間好之前，最關鍵的一步是確認你所委聘的人員是真正合資格的。你可以透過以下兩個簡單方法核實。
要求出示屋宇署發出的「驗窗卡」
每一位合資格人士都持有一張由屋宇署發出的身份證明卡，俗稱「驗窗卡」。當驗窗人員上門時，你可以直接要求他出示此卡，上面清楚列明其姓名、照片及註冊編號。
於屋宇署官方網站查閱合資格人士及註冊承建商名單
另一個更穩妥的方法，是直接登入屋宇署的官方網站。網站上載有最新的合資格人士及註冊承建商名單，你只需輸入對方的姓名或公司名稱，就能即時查核其註冊狀況是否有效。
強制驗窗的檢查範圍與核心準則
四大強制檢查項目：玻璃、窗框窗扇、窗鉸、螺絲
強制驗窗的檢查並非天馬行空，而是有清晰的四大核心準則。合資格人士會集中檢查：
一、玻璃：是否有破裂或裂縫。
二、窗框及窗扇：結構是否變形、鬆脫，開關是否順暢。
三、窗鉸：是否有磨損、變形、嚴重銹蝕或缺少零件。
四、螺絲及拉釘：是否有鬆脫、銹蝕或氧化跡象。
建議處理項目：防水膠邊、密封劑，預防滲水
值得一提的是，防水膠邊和玻璃膠等密封劑，雖然與窗戶滲水問題息息相關，但它們不屬於影響結構安全的強制檢查項目。不過，一位負責任的驗窗師傅通常會在你進行將軍澳驗窗時，一併檢查這些部分。如果發現老化，亦會建議你處理，這樣可以預防日後的滲水煩惱。
不遵從強制驗窗令的嚴重後果
定額罰款$1,500
假如業主未有在指定限期內遵從驗窗通知，屋宇署可發出定額罰款通知書，罰款為$1,500。
持續違規的更高罰款（最高$25,000）及監禁風險
如果業主無視定額罰款，持續不遵從驗窗令，一經定罪，最高可被罰款$25,000及監禁三個月。罪行持續期間，更可每日另加罰款$2,000，後果相當嚴重。
屋宇署介入並追討工程及附加費用的權力
在必要情況下，屋宇署有權主動委任承建商及合資格人士，進入單位進行所需的檢驗和修葺工程。完成後，屋宇署會向業主全數追討相關工程費用，並可加收不超過百分之二十的附加費作為監督開支。
將軍澳驗窗收費大公開：助您尋找收費合理的驗窗公司
談及將軍澳驗窗，大家最關心的問題之一就是收費。市場上的價錢五花八門，要找到收費清晰又合理的公司，確實需要花點心思。了解驗窗服務的收費結構，是保障自己權益的第一步，也是判斷將軍澳驗窗邊間好的重要指標。
將軍澳驗窗服務收費參考
一般來說，強制驗窗的費用可以分為幾個主要部分。清晰的報價單會將這些項目逐一列出，讓您一目了然。
基本檢驗及呈交文件費用
這筆費用是委任「合資格人士」（QP）上門進行訂明檢驗，以及代為處理和呈交屋宇署所需法定文件（如MWI 1或MWI 2a）的服務費。費用通常以單位計算，是整個驗窗流程的基礎開支，即使窗戶無需維修，這筆費用依然存在。
常見鋁窗配件更換價錢（304不銹鋼窗鉸、七字鎖、防水膠邊）
如果檢驗後發現窗戶需要維修，更換配件就是主要的費用來源。不同配件的價錢會有差異，例如更換一對符合標準的304不銹鋼窗鉸、一個七字鎖手掣或重鋪窗戶防水膠邊，都會有獨立的收費。專業公司會提供詳盡的價目表，列明不同尺寸及物料的配件單價。
監督維修工程的收費模式
根據屋宇署規定，所有維修工程必須在「合資格人士」的監督下進行。因此，若需要進行修葺，便會產生一筆監督費用。這筆費用的計算方式各有不同，部分公司會包含在基本檢驗費內，部分則會根據維修項目的複雜程度獨立報價。
一分鐘獲取您的將軍澳驗窗工程預算
在資訊發達的時代，想初步掌握預算，其實比想像中簡單快捷。
使用網上互動式報價工具
現時許多專業的驗窗公司網站都設有互動報價工具。您無需即時致電，只需透過簡單操作，就能對工程總開支有個基本概念。
點選窗戶數量及損壞情況，即時獲得透明估算
這類工具通常會引導您點選家中窗戶的數量、類型（如梗窗、趟窗）以及觀察到的損壞情況（例如開關不順、膠邊老化等）。系統會根據您提供的資料，即時計算出一個初步的估算費用。
助您掌握預算，避免收費爭議
雖然網上估算未必是最終價錢，但它能為您提供一個非常實在的參考框架。這有助您在與驗窗公司溝通時更有準備，亦能有效避免日後因費用不透明而產生的爭議。
如何選擇好的將軍澳驗窗公司，避免不良銷售陷阱
要找到可靠的將軍澳驗窗服務，除了比較價錢，更要懂得分辨市場上的各種銷售手法。
警惕「完全免費驗窗」的招徠手法
「免費檢查」聽起來很吸引，但這往往是常見的銷售策略。部分公司可能會以免費作招徠，然後在維修報價中抬高配件價格或巧立名目增收各項附加費。羊毛出自羊身上，專業的檢驗服務本身已涉及時間和人力成本。
索取詳盡書面報價，列明項目、物料及單價
一間正規的公司，必定會提供一份詳盡的書面報價單。這份文件應清晰列明每一項檢驗和維修的收費、所用物料的規格（例如註明是304不銹鋼窗鉸）、數量及單價。白紙黑字的承諾是您最佳的保障。
比較至少二至三間公司的報價及服務
建議您聯絡至少兩至三間公司索取報價。比較時，除了總金額，更要細心審視報價單的細節，包括服務範圍、物料品質、保養期等。有時候，價錢稍高可能代表著更優質的物料或更完善的售後服務，這也是重要的考量因素。
將軍澳驗窗成功案例：展示我們對地區樓宇的深度了解
談到將軍澳驗窗，我們深信單靠理論並不足夠，實戰經驗才是關鍵。多年來，我們服務過區內無數家庭，從寶琳到日出康城，每一個屋苑的窗戶設計、建築用料和常見問題，我們都瞭如指掌。這些成功案例，正好展示我們對將軍澳樓宇的深度了解，也解釋了為何這麼多業主在尋找將軍澳驗窗邊間好時，最終選擇了我們。
分析將軍澳區內屋苑的常見窗戶問題
針對將軍澳潮濕氣候的特製防水方案
將軍澳的地理位置近海，空氣中的鹽分和濕度都特別高。這種環境會加速窗戶金屬配件的鏽蝕，也讓防水膠邊更快老化變硬。我們發現，很多滲水問題並非單純更換膠邊就能解決。我們的防水方案會特別選用抗鹽霧能力更強的防水物料，深入處理窗框與外牆之間的接縫，形成一道更持久的保護屏障。
分析不同樓齡屋苑的物料老化特點及維修建議
區內屋苑的樓齡跨度很大，窗戶問題也各有特點。例如，一些早期落成的屋苑，其原裝鋁窗物料可能相對單薄，窗鉸和手柄等配件也可能已超出使用年限，需要重點檢查結構安全。至於較新的屋苑，雖然窗戶結構較新，但部分原裝配件的耐用度有限，可能會提早出現磨損或防水膠邊收縮的問題。我們會根據不同屋苑的特性，提供最具針對性的維修建議。
案例分享一：新都城 – 解決長期窗鉸磨損與安全隱患
問題背景：窗戶開關不順，有脫落風險
新都城的業主聯絡我們，表示家中的窗戶開關時非常不順暢，甚至有「卡頓」的感覺。經過師傅上門詳細檢查，發現全屋大部分窗鉸已嚴重磨損和變形，部分螺絲也出現鬆脫，在強風下存在窗戶脫落的風險，情況令人擔憂。
解決方案：更換全屋老化窗鉸為304不銹鋼物料，並處理MWI 1文件
我們的團隊為業主制定了清晰的方案。首先，我們將全屋所有老化的窗鉸，統一更換為更耐用、防鏽能力更強的304不銹鋼窗鉸，並重新用不銹鋼拉釘牢固安裝。因為工程涉及強制驗窗令，我們也一併為業主處理所有文件，監督工程並向屋宇署呈交MWI 1表格。
成果：窗戶操作回復順暢，符合屋宇署安全標準
完成更換後，所有窗戶的開關都回復順滑如新，而且關閉時更加緊密。更重要的是，窗戶結構的安全性大大提升，完全符合屋宇署的強制驗窗標準，業主也成功解除了法定驗窗令。
案例分享二：將軍澳中心 – 根治露台趟門滲水及更換滑輪
問題背景：颱風後露台趟門嚴重滲水
將軍澳中心的住戶在一次颱風過後，發現露台的趟門底部嚴重滲水，導致地板濕透。同時，趟門的推拉也變得十分費力，不再順暢。
專業診斷：問題源於外牆接縫裂縫及滑輪老化
我們的師傅進行「水路測試」後，準確地找到了問題的根源。滲水主因並非趟門本身，而是趟門框與外牆之間的接縫出現了微細裂縫，雨水從此滲入。推拉不順則是因為門底的滑輪組合經過長年累月的承重和移動，已經老化損壞。
解決方案：進行外牆防水打針工程，並更換損壞的趟門滑輪
我們的解決方案雙管齊下。我們先在趟門框與外牆的接縫位置，進行高壓防水打針工程，將高效防水物料注入裂縫深處，從根本上杜絕水源。然後，我們再為趟門更換一套全新的、承重力更佳的滑輪。這樣不但解決了滲水問題，也讓趟門的操作回復正常。
為何選擇我們？將軍澳驗窗服務的5大信心保證
在眾多選擇中，要找到可靠的將軍澳驗窗服務，確實需要花點心思。我們深明您的顧慮，所以將服務建立在五大信心保證之上，讓您清楚了解我們的專業承諾，助您判斷將軍澳驗窗邊間好。
1. 100%自家團隊，絕不外判
屋宇署認可合資格人士（QP）及註冊小型工程承建商（MWC）
我們堅持100%聘用自家團隊，絕不將工程外判。我們的團隊由屋宇署認可的合資格人士（QP）和註冊小型工程承建商（MWC）組成，具備處理所有強制驗窗法定程序的專業資格。
確保工程質量與溝通效率
由檢查、報價到施工，您都是與同一專業團隊溝通。這樣做可以直接監控每一項工序的質量，而且確保溝通過程順暢無阻，避免因層層外判而可能出現的誤會或延誤。
2. 收費清晰透明，絕無隱藏收費
開工前必先提供詳盡書面報價
我們相信，清晰的收費是建立信任的基礎。在任何工程開始前，我們必定提供一份詳盡的書面報價，清楚列明每一項服務和物料的收費。
所有項目明碼實價，杜絕爭議
所有維修項目和配件更換均明碼實價，絕不會在工程中途追加不明費用。這讓您的預算更有保障，也從根本上杜絕了潛在的收費爭議。
3. 嚴選優質耐用物料
堅持採用304不銹鋼等高規格配件
窗戶安全關乎全家，物料的選擇絕不能妥協。我們堅持選用高規格配件，例如在潮濕的將軍澳天氣下，依然能防銹耐用的304不銹鋼窗鉸和螺絲。
確保維修後窗戶的長遠安全及耐用性
選用優質物料，不只是為了應付眼前的維修，更是為了確保窗戶在未來數年都能維持安全穩固，發揮最佳的防水及防風性能。
4. 高效即日服務，減少等候
師傅攜帶常用配件，力求即日完成基本維修
收到強制驗窗令，時間就是關鍵。為了縮短您的等候時間，我們的師傅上門時會帶備常用的窗戶配件。假如只是基本維修，我們力求即日為您完成。
快速處理文件，盡快為您解除強制驗窗令
完成維修後，我們會迅速處理所有需要呈交的法定文件。我們熟悉整個流程，能助您盡快完成手續，解除屋宇署的強制驗窗令。
5. 提供長達三年信心保養
所有維修工程及更換之配件均享有保養
我們的服務承諾，並不止於工程完成的一刻。我們為所有維修工程以及更換的窗戶配件，提供長達三年的信心保養。
讓您安心無憂
這份保養是我們對工程質量的信心體現，也為您的家居安全提供一份實質的長遠保障。
關於將軍澳驗窗的常見問題（FAQ）
Q1. 我在將軍澳的物業收到強制驗窗令，第一步該怎辦？
當您收到屋宇署的強制驗窗令，首要的行動是尋找並委任一位「合資格人士」（QP）為您的物業安排一次專業的將軍澳驗窗檢查。這位合資格人士必須是屋宇署認可的專業人員。他們會負責整個檢驗流程，評估窗戶的實際狀況，並且判斷是否需要進行維修。委任了合資格人士之後，他們便會引導您完成後續所有法定程序，包括提交所需文件，讓您能順利遵從指令。
Q2. 整個將軍澳驗窗流程，由檢查到完成需時多久？
整個流程所需的時間，主要取決於窗戶的狀況。假如合資格人士檢查後，確認所有窗戶安全穩固，無需進行任何維修，整個流程便會相當迅速。由上門檢查到呈交文件（表格MWI 2a）予屋宇署，通常可以在一至兩星期內完成。相反，如果檢查後發現窗戶需要維修，所需時間便會延長。這會視乎維修項目的複雜程度、所需物料的準備時間以及與註冊承建商的工程排期，整個過程可能需要數星期或更長時間。
Q3. 我的窗戶只有滲水問題，強制驗窗時需要一併處理嗎？
強制驗窗計劃的核心是保障公眾安全，其法定檢查範圍主要集中在窗戶的結構穩固性。單純的窗戶滲水問題，如果不是由影響結構安全的因素（例如窗框嚴重變形或螺絲銹蝕鬆脫）所引致，那麼它並不屬於法例規定必須修葺的項目。不過，一位負責任的驗窗師傅通常會建議您一併處理滲水問題。這樣做不但可以改善居住質素，更能預防濕氣持續侵蝕窗戶組件，避免日後出現更嚴重的安全隱患。
Q4. 防水工程是否強制驗窗的必須項目？
一般情況下，防水工程本身並非強制驗窗計劃下的法定必須項目。計劃的重點在於窗戶的四大核心安全部件：玻璃、窗框窗扇、窗鉸與螺絲。然而，如果窗戶周邊的防水層失效，導致長期滲水，並且已經引致窗框或螺絲等結構組件出現嚴重銹蝕或損壞，從而影響到窗戶的穩固性，那麼處理這個根本性的安全問題便成為必須。在這種情況下，相關的防水修補就可能是整個維修方案中不可或缺的一環。
Q5. 驗窗師傅會否建議非必要的維修項目？
要判斷將軍澳驗窗邊間好，其中一個關鍵在於公司的專業操守。一間專業可靠的驗窗公司，其合資格人士會清晰地向您解釋哪些是基於法例要求必須處理的「安全維修項目」，哪些是為了提升窗戶耐用性或解決滲水等問題的「建議性維修項目」。他們會提供一份詳盡清晰的報價單，將兩者分開列明，讓您有充分的資訊去作出決定。因此，選擇信譽良好的公司，可以大大減低遇到非必要維修建議的機會。
Q6. 預約夜間或假日進行將軍澳驗窗，收費會否不同？
考慮到很多業主平日需要上班，現時不少提供將軍澳驗窗服務的公司都提供彈性的服務時間，包括夜間或公眾假期。關於收費，不同公司的政策有所不同。有些公司在指定時段內的非辦公時間檢查，可能不會收取額外費用。不過，部分公司或會對非標準工作時間的服務收取附加費。最穩妥的做法是，在預約時直接向驗窗公司查詢清楚其收費政策，確保雙方有清晰的共識，避免日後產生任何誤會。