沙田第一城的業主，您是否正為收到屋宇署的強制驗窗通知而感到徬徨？抑或家中鋁窗已出現關不緊、嚴重滲水、窗鉸生鏽等老化跡象？這些問題不僅影響居住質素，更關乎家居安全及法律責任，實在不容忽視。
為了讓您能安心處理驗窗及維修事宜，我們整合了這份「第一城鋁窗維修終極攻略」。本文將為您深入剖析法定驗窗的完整流程、清晰透明的收費模式、選擇合資格承辦商的四大信心保證，以及如何透過優質物料根治鋁窗通病，助您一站式解決所有窗戶問題，輕鬆符合屋宇署要求。
第一城鋁窗常見問題與真實維修個案剖析
處理第一城驗窗事宜時，許多住戶都會遇到相似的鋁窗問題。紙上談兵不如看看真實個案，透過了解其他第一城住戶的經驗，你會更清楚自己面對的情況，以及專業的維修方案如何有效解決問題。接下來，我們會剖析一個真實的維修個案，讓你一步步看清問題的根源與解決方法。
真實案例：根治第一城第X座鋁窗老化及滲水
我們接觸過一個典型的第一城鋁窗求助個案，單位位於第一城第X座。戶主表示，家中的鋁窗已使用多年，不但開關不順，而且每逢下大雨，窗邊總有滲水跡象，令牆身出現水漬，非常困擾。趁著需要處理強制驗窗的機會，戶主決定徹底根治這個長年累積的問題。
挑戰：窗鉸嚴重鏽蝕與防水膠邊老化
我們的師傅上門詳細檢查後，發現問題的核心有兩點。第一，鋁窗的窗鉸已嚴重生鏽，部分螺絲甚至已經鬆脫，這不單是開關困難的原因，更構成窗戶墜落的極大安全隱患。第二，圍繞窗戶的防水膠邊，經過長年累月的日曬雨淋，已經完全硬化及收縮，失去了彈性，無法再緊密貼合窗框，形成明顯的縫隙，這正是導致雨水滲漏的元兇。
方案：更換304不鏽鋼配件及專業防水工程
針對以上挑戰，我們提出了綜合的解決方案。首先，將全屋所有老化的窗鉸及拉釘，統一更換為高質素的304不鏽鋼配件。這種材質具備極佳的防鏽蝕能力，特別適合香港潮濕的氣候，能確保鋁窗未來多年都能安全順暢地操作。接著，我們移除所有舊的防水膠邊，徹底清潔窗框凹槽，再換上全新耐用的EPDM防水膠邊。最後，在窗框與牆身接合處，以及玻璃邊緣，重新注入專業級的防漏玻璃膠，建立一道全面而持久的防水屏障。
成果：提升鋁窗安全，杜絕滲水，符合強制驗窗要求
工程完成後，成果十分顯著。首先，鋁窗的開關變得前所未有的順滑穩固，戶主可以安心使用。其次，經過後來的幾場大雨驗證，窗戶的滲水問題已完全解決，徹底告別了牆身水漬的煩惱。最重要的是，經過修葺的鋁窗完全符合屋宇署的強制驗窗計劃要求，我們隨即為戶主處理好所有文件呈報，順利完成整個驗窗流程，為戶主帶來了長遠的安全保障與安心。
第一城鋁窗維修及驗窗方案 | 一站式服務與透明收費套餐
講到第一城驗窗同處理第一城鋁窗的各種大小問題，一個專業團隊提供的一站式服務就顯得十分重要。這樣可以幫你省卻不少時間和精力，由檢查、維修到處理法律文件，都有專人跟進，讓你更安心。
核心服務範圍：全面解決第一城鋁窗問題
我們的服務涵蓋了鋁窗的方方面面，目標是為第一城的住戶一次過解決所有窗戶煩惱。
強制驗窗計劃服務：由合資格人士(QP)檢驗及處理屋宇署文件
我們會安排合資格人士(QP)上門進行訂明檢驗，並負責妥善處理所有需要呈交給屋宇署的表格文件，確保整個流程符合法例要求。
專業鋁窗維修及更換：處理開關不順、變形、損壞等問題
窗戶用久了，難免會出現開關不順暢、窗框變形或者配件損壞的情況。我們的師傅經驗豐富，能夠準確判斷問題所在，並進行專業維修或更換。
鋁窗防水工程：根治窗框、玻璃膠邊滲水漏水
打風落雨時窗邊滲水是一個常見又惱人的問題。我們會徹底檢查漏水原因，並使用專業防水物料，從根源解決窗框和玻璃膠邊的滲水情況。
更換高品質鋁窗配件：包括窗鉸、手掣、拉釘等
鋁窗的安全和耐用性，很大部分取決於配件的質素。我們堅持使用高品質的配件，例如304不鏽鋼窗鉸和拉釘，確保窗戶結構穩固，長久耐用。
其他相關工程：安裝窗花、更換玻璃、棚架搭建
除了核心的維修和驗窗服務，我們也提供其他相關工程，包括安裝穩固的窗花、更換破損或升級隔音玻璃，和在有需要時搭建合規格的棚架。
清晰收費套餐，杜絕隱藏收費
我們相信清晰的收費是對客戶最大的尊重，所以設計了幾款透明化的服務套餐，讓你一開始就清楚知道收費內容，避免工程期間出現預算失準的情況。
套餐A – 基本檢驗：包含訂明檢驗及呈交屋宇署表格MWI 1
這個套餐專為需要完成法定驗窗程序的朋友而設，當中已經包括了合資格人士的訂明檢驗，和呈交屋宇署所需的表格MWI 1。
套餐B – 安全升級：包含檢驗及文件，並為全屋更換304不鏽鋼窗鉸及拉釘
這個套餐在基本檢驗的基礎上，增加了全屋鋁窗的安全升級。我們會為你更換所有窗戶的窗鉸及拉釘為防鏽蝕能力更強的304不鏽鋼物料，大幅提升窗戶的安全性。
套餐C – 全面防水：包含以上所有項目，並增加全屋專業防水工程
這是一個最全面的方案。它包含了套餐B的所有項目，還會為全屋的鋁窗進行專業的防水工程，一次過解決安全和滲水兩大問題，給你長遠的保障。
為何選擇我們？第一城鋁窗維修四大信心保證
處理第一城驗窗事宜，選擇一間可靠的專業公司是首要任務。我們理解您在尋找第一城鋁窗維修服務時，最重視的就是專業資格和服務質素。因此，我們想坦誠地分享我們的四大信心保證，讓您了解我們提供的，不單是維修，更是一份長遠的安心。
1. 合法專業資格，屋宇署註冊認可
持有屋宇署註冊小型工程承建商資格（鋁窗工程）
我們是政府認可的註冊承建商，這代表所有工程都嚴格按照法例標準進行。您的鋁窗工程不單有質素保證，更符合法律要求，保障您的權益。
團隊具備強制驗窗計劃合資格人士(QP)身份
我們的團隊擁有屋宇署認可的合資格人士(QP)，可以直接為您的窗戶進行訂明檢驗，並且監督整個維修過程。由檢驗到呈交文件，我們都能一站式為您妥善辦理。
技術員擁有多項註冊技能測試證書 (窗框大工、玻璃大工)
我們的技術團隊都持有窗框大工、玻璃大工等專業牌照。這證明他們具備扎實的技術和知識，能夠處理各種複雜的鋁窗問題，確保施工安全穩妥。
2. 專注沙田區，熟悉第一城樓宇結構與鋁窗通病
師傅團隊常駐沙田，能快速響應第一城維修需求
我們的師傅團隊就住在沙田區，對區內交通和環境瞭如指掌。當您需要協助時，我們能夠迅速到達第一城現場，大大縮短您的等候時間。
豐富的第一城維修經驗，準確判斷問題根源
我們多年來處理過大量第一城的維修個案，對屋苑的樓宇結構和常見鋁窗毛病有深入認識。不論您搜尋「第一城鋁窗」還是「第一城铝窗」，我們都能憑藉經驗，準確找出問題根源，提出最有效的解決方案。
3. 貼心服務承諾，真正為住戶著想
彈性服務時間：特設夜間及週末上門檢查，方便上班族
我們明白香港人工作繁忙，所以特別提供夜間及週末的上門檢查服務。您不用特地請假，我們可以完全遷就您的時間。
即日快速響應：承諾即日上門檢查及提供詳細報價
收到您的查詢後，我們承諾在同日安排師傅上門檢查，並且即場提供一份清晰詳盡的報價單。所有收費項目一目了然，絕無任何隱藏收費。
高達5年特長保養期：為您的鋁窗工程提供長遠保障
我們對自己的工藝和用料充滿信心，因此為所有更換的配件提供長達5年的保養期。這是我們對質素的承諾，也為您的家居安全提供更長遠的保障。
4. 全港獨家增值服務
第一城鄰里團購優惠：2戶或以上同行預約即享折扣
與其獨自面對驗窗問題，不如聯同鄰居一起處理。我們特別為第一城街坊設立鄰里團購優惠，只要2戶或以上一同預約，大家都可以享有折扣，既方便又划算。
增值家居安全：完成指定套餐，免費為全屋鋁窗加裝兒童安全鎖
我們關心您家人的安全。只要選用我們指定的維修套餐，工程完成後，我們會免費為您全屋的鋁窗加裝兒童安全鎖，為家中有小孩的住戶增添一份保護。
第一城鋁窗維修及驗窗法定流程詳解
要妥善處理第一城驗窗的法定要求，首先要清晰理解整個流程。這不只關乎維修第一城鋁窗，更加是履行法律責任，確保家居安全的重要一步。
理解強制驗窗計劃的法律要求
誰需要強制驗窗？樓齡達10年或以上的私人樓宇業主
根據屋宇署的「強制驗窗計劃」，樓齡達到10年或以上的私人樓宇，其業主就有機會被揀選參與。當你收到屋宇署發出的法定通知，便有責任為單位的所有窗戶安排訂明檢驗。
收到屋宇署法定通知後如何處理？
收到通知後，業主必須在指定期限內，委任一位「合資格人士」（Qualified Person，簡稱QP）進行窗戶檢驗。這是整個流程中必須執行的第一步，業主需要主動聯絡合資格的專業人士處理。
合資格人士(QP)與註冊承建商的角色
在驗窗計劃中，有兩個關鍵角色。合資格人士(QP)是負責進行訂明檢驗，判斷窗戶是否安全，以及監督後續維修工程的專業人員。如果檢驗後發現需要修葺，業主就需要另外委任一名「註冊承建商」，由他們負責具體的施工，而整個維修過程必須在QP的監督下進行。
我們的驗窗及維修流程
第1步：免費初步諮詢及預約上門檢查
你可以隨時聯絡我們，進行免費的初步諮詢。我們會解答你的疑問，然後安排一個方便你的時間，預約專業團隊上門為你的第一城铝窗作初步檢查。
第2步：合資格人士進行訂明檢驗及提供詳細報告
我們的合資格人士(QP)會親自上門，按照屋宇署的標準，為你單位的每一隻窗戶進行法定的訂明檢驗。完成後，我們會提供一份詳細的檢驗報告，清楚列明窗戶的狀況。
第3步：如需維修，即日提供清晰報價及方案
如果檢驗後發現窗戶需要維修，我們的團隊會在檢查當日，即時提供一份清晰的報價單及詳細的維修方案。報價會列明所有項目，確保收費透明。
第4步：在QP監督下，由註冊承建商進行修葺工程
當你確認維修方案後，我們會安排註冊承建商進行所有修葺工程。整個施工過程，都會由合資格人士(QP)嚴格監督，確保工程質量和安全標準都符合法例要求。
第5步：工程完成後，簽發合格證書並向屋宇署呈報
所有維修工程完成並且經QP檢驗合格後，我們會為你簽發相關的合格證書，並負責處理所有文件，正式向屋宇署呈報，圓滿完成整個強制驗窗的法定程序。
高品質物料選擇：確保第一城鋁窗安全耐用
在第一城驗窗的過程中，除了師傅的專業手工，鋁窗配件的物料選擇，更是決定安全與耐用度的核心關鍵。一套優質的鋁窗，背後是由許多看似微小但極為重要的零件所支撐。我們堅持選用高品質物料，因為這不單是為了通過檢驗，更是為了長遠保障你的家居安全。
安全關鍵配件
窗鉸與窗撐：採用SUS304不鏽鋼，強力防鏽蝕
窗鉸與窗撐是支撐整個窗扇的靈魂角色。我們堅持採用高規格的SUS304不鏽鋼物料，因為它具有卓越的防鏽蝕能力，特別適合香港潮濕多雨的氣候，可以確保第一城鋁窗長期開關順暢，而且穩固如新。
拉釘：採用304不鏽鋼，避免電化學腐蝕
固定窗鉸的拉釘雖然細小，但作用非凡。我們同樣選用304不鏽鋼拉釘，目的就是要讓拉釘與窗鉸的材質保持一致。這樣做可以避免產生「電化學腐蝕」，防止接觸點因為不同金屬互相侵蝕而變弱，從根本上杜絕鬆脫風險。
防墮鏈/防墮索：符合強制驗窗要求，提供雙重保障
防墮鏈或防墮索是強制驗窗計劃中的基本安全要求。它就像一道最後防線，萬一窗鉸出現問題，它能牢牢拉住窗扇，防止意外墮下。安裝符合標準的防墮裝置，不單是為了符合法規，更是為家人和途人提供一份實在的雙重保障。
開關鎖定配件
七字開關手掣：提供多點鎖或一體式選項
日常開關鋁窗，最常接觸的就是七字手掣。我們提供多種選擇，例如安全系數更高的多點鎖手掣，或者設計簡潔的一體式手掣，讓你可以根據家居需要和個人喜好，選擇最合適的款式，同時確保鎖定功能穩固可靠。
兒童安全鎖及限位鎖：提升家居安全，防止意外
對於有小朋友的家庭，家居安全尤其重要。加裝兒童安全鎖或限位鎖，可以有效限制窗戶的開啟幅度。這個小小的改動，能大大減低兒童意外攀爬窗戶的風險，讓居住環境更加安心。
防水隔音物料
防水膠邊：採用耐高溫、抗老化的EPDM膠邊
窗戶滲水很多時源於防水膠邊老化。我們選用EPDM（三元乙丙橡膠）膠邊，這種物料的耐高溫和抗老化性能非常出色。即使長期日曬雨淋，它依然能保持彈性，緊密貼合窗框縫隙，有效阻擋雨水滲入，同時有助提升隔音效果。
專業防水物料：使用具優異耐候性的建築級密封膠
在窗框與牆身接合的關鍵位置，我們使用的是專業建築級的密封膠。這種物料具備超卓的耐候性，能夠抵禦長期的溫差變化和紫外線侵蝕，形成一道持久而堅韌的防水屏障，徹底根治滲漏問題，讓你的第一城铝窗真正做到滴水不漏。
第一城鋁窗維修常見問題 (FAQ)
我們明白大家對第一城驗窗及維修總有不少疑問，以下整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你對整個流程更有預算。
收到強制驗窗令，是否代表我的鋁窗必須維修？
這是一個很常見的疑問。收到屋宇署的強制驗窗令，主要意思是你的樓宇需要由一名合資格人士(QP)進行「訂明檢驗」，這是一個法定的安全檢查程序，但它不等於你的第一城鋁窗必須進行維修。
整個流程是這樣的：首先，合資格人士會詳細檢查全屋鋁窗的每一個結構部分。如果檢驗結果顯示所有鋁窗都安全穩固，沒有潛在危險，合資格人士就會直接向屋宇署呈交合格證明文件，整個驗窗程序便告完成。只有當檢查發現鋁窗存在安全風險，例如窗鉸嚴重鏽蝕、拉釘鬆脫或防水膠邊老化破損等問題，才需要進行維修。所以，檢驗是第一步，維修則視乎檢驗結果而定。
整個維修流程（由檢查到完工）需時多久？
我們致力提高效率，盡量縮短對你日常生活的影響。整個流程的時間主要分為幾個階段：
- 檢查與報價： 我們可以快速安排師傅上門，通常在預約後的一至兩天內便能進行檢查。檢查過程需時約一至兩小時，之後我們會即時提供一份清晰詳細的報價單。
- 維修工程： 如果只是更換窗鉸、拉釘等標準維修項目，經驗豐富的師傅團隊通常可以在一個工作天內完成全屋的工程。如果涉及較複雜的防水工程或需要訂製特別配件，時間則可能需要數天，我們會在一開始就清楚說明所需工時。
- 文件呈報： 維修完成後，我們會迅速處理所有文件，由合資格人士簽署並呈交屋宇署，這個階段你無需費心。
總括而言，由檢查到維修完工，大部分個案都可以在一星期內完成。
我的鋁窗看似新淨，還需要找師傅檢查嗎？
鋁窗的安全性，很多時候不能單靠肉眼判斷。很多潛在的風險都隱藏在不易察覺的細節中。例如，窗鉸的內部軸心可能已經因濕氣入侵而開始鏽蝕，但表面看起來可能仍然光潔。又例如，固定窗鉸的拉釘可能因長期受力而出現輕微鬆脫，這些微小的變化足以影響整隻窗的結構安全。
強制驗窗計劃的目的，正是要透過合資格人士的專業知識和工具，找出這些「隱形」的結構問題。師傅會仔細檢查配件的穩固度、物料的損耗程度以及防水性能，確保窗戶在極端天氣下依然安全可靠。因此，即使你的第一城鋁窗外觀簇新，進行一次專業檢查也是保障家居安全的重要一步。
你們的鋁窗維修保養服務包含哪些項目？
我們的目標是為第一城的住戶提供一站式、全面的鋁窗解決方案。服務範圍涵蓋了你可能遇到的各種鋁窗問題，主要包括：
- 強制驗窗計劃服務： 由合資格人士(QP)上門進行法定檢驗，並負責處理所有相關的屋宇署文件呈報事宜。
- 專業鋁窗維修： 解決鋁窗開關不順暢、窗扇變形、關不緊、有異響等各種故障。
- 更換高品質配件： 為全屋鋁窗更換安全耐用的SUS304不鏽鋼窗鉸、拉釘、七字手掣及安裝防墮鏈等。
- 徹底防水工程： 根治窗框邊緣、玻璃膠邊的滲水及漏水問題，採用專業級的防水物料施工。
- 其他相關工程： 我們亦提供安裝窗花、更換玻璃、搭建棚架等服務，全面滿足你的需要。
預約師傅上門檢查前，我需要準備什麼？
為了讓檢查過程更順利快捷，你可以做一些簡單的準備。
最重要的是，請盡量移開窗台及窗戶附近的雜物或貴重物品，例如盆栽、裝飾品等。這樣可以騰出足夠的空間，讓師傅能夠安全及方便地對窗戶進行全面檢查，避免在過程中意外碰損你的物品。師傅需要完全打開及關上每一扇窗戶，所以確保窗前沒有大型傢俬阻擋會很有幫助。
當然，你不需要為此大費周章搬動重物，我們的師傅都很有經驗，懂得在有限空間內工作。你只需要作基本清理，其餘的就可以安心交給我們了。