樓宇一旦出現漏水或石屎剝落，不但影響家居觀感與安全，若處理不當，問題更會反覆出現，令業主不勝其煩。要徹底解決問題，必須由根源入手，進行專業診斷及維修。智力防水憑藉逾20年經驗，堅持採用科學儀器精準找出漏水源頭，並首創「全透明化施工」。本文將為您公開我們根治問題的【4大專業步驟】，從免費上門勘察、數碼化透明報價、專業施工到長遠保養，清晰解說我們如何為您提供真正安心、持久的防水及結構維修方案。
為何選擇智力防水？我們的3大承諾
處理漏水或石屎剝落，最怕的就是「治標不治本」，花費了金錢時間，問題卻一再復發。智力防水深明你的困擾，所以我們不單是施工，更是提供一個長遠安心的承諾。這份承諾，建基於我們始終如一的三大堅持。
承諾一：科學診斷技術，根治漏水及石屎剝落
坊間許多維修方法只是在表面塗抹物料，無法解決深層問題。智力防水工程有限公司堅持採用科學化的診斷方式，我們會利用精密的儀器，準確找出滲水源頭和結構受損範圍。我們明白，石屎剝落的根源在於水氣滲入，導致鋼筋生鏽膨脹。所以我們的方案不只修補表面，而是會針對源頭進行斷水處理，並且修復受損的鋼筋結構，這樣才能確保問題從根源徹底解決，杜絕後患。
承諾二：獨創【全透明化施工】，進度物料一目了然
工程最令人不安的，莫過於過程中的不確定性，例如不知道進度如何，或者擔心師傅使用的物料是否符合標準。為此，我們獨創了【全透明化施工】流程。在工程期間，我們會建立專屬的通訊群組，每日定時發送施工照片和影片，讓你即使安坐家中，也能清晰掌握現場的每一步進展。同時，所有使用的物料品牌、型號和數量，都會在報價單上清晰列明，並在施工時讓你親自核對。我們確保所有細節公開透明，讓你對工程的每一分投入都心中有數。
承諾三：20+年經驗，政府註冊持牌團隊
再好的技術和流程，也需要經驗豐富的團隊來執行。我們的核心團隊擁有超過20年的防水及結構維修經驗，處理過數千宗由唐樓到新型屋苑的複雜個案。更重要的是，智力防水工程有限公司是政府認可的註冊承建商，所有前線師傅均持有相關牌照及平安咭。這不只是一張牌照，而是對施工安全、工程質素和法律合規的嚴格保證。選擇我們，就是選擇一個既專業又可靠的正規團隊。
智力防水服務流程：4大步驟，清晰有保障
要徹底解決漏水或石屎剝落問題，一個清晰而嚴謹的流程至關重要。智力防水深明此道，我們將整個服務流程標準化為四大步驟，目的是讓您在每個階段都清楚了解進度與細節，從諮詢到售後都獲得十足的信心和保障。這套流程是我們多年經驗的結晶，也是我們對客戶的專業承諾。
步驟一：免費專業上門勘察及諮詢
一切由專業的診斷開始。當您聯絡我們後，我們會安排經驗豐富的技術顧問，免費上門為您的物業進行全面而詳細的勘察。這一步驟遠不止是簡單的目測，我們的團隊會運用專業知識，準確找出滲漏或石屎剝落的根本源頭。同時，這也是一個雙向溝通的機會，您可以提出所有疑問，我們會耐心聆聽您的需求，並即場提供初步的專業分析與建議。
步驟二：提供數碼化透明報價及個人化方案
完成現場勘察後，我們會基於所得的數據和您的具體情況，製作一份數碼化的詳細報價單和個人化施工方案。這份報價單會清晰列明所有工程項目、使用的物料規格與數量、以及相關的人工成本，做到完全透明，沒有任何隱藏收費。我們提出的方案，是針對您物業問題的「治本」之策，確保所採用的技術和物料，能長遠並有效地解決問題。
步驟三：專業團隊施工與實時進度匯報
方案一經確認，智力防水工程有限公司的專業施工團隊便會嚴格按照既定方案和時間表展開工程。我們的團隊全部由經驗豐富的持牌師傅組成，施工過程一絲不苟，確保每個細節都符合最高的質量和安全標準。為了讓您時刻掌握工程進度，我們會透過通訊軟件，定時發送照片及文字報告，讓您即使不在現場，也能對施工狀況一目了然，隨時了解最新進展。
步驟四：工程驗收及長遠售後保養
工程完成後，我們會邀請您一同進行驗收，確保所有項目均已妥善完成，並達到預期的效果。我們的服務承諾並不止於此。智力防水會為所有完成的工程提供長遠的售後保養服務，並附上正式的保用證書。這份保證代表我們對自身工程質素的信心，也為您提供實在的長遠保障，確保您的物業在未來一段長時間內都能維持在最佳狀態。
全方位防水及樓宇維修服務
智力防水提供的服務，遠不止於處理眼前的滲漏，而是為您的樓宇提供一個全面、長遠的健康方案。我們明白，一個小小的滲水點，如果處理不當，長遠可能影響整座樓宇的結構安全。因此，我們的服務範疇涵蓋了從預防性的防水工程，到問題發生後的結構維修，目標是從根源著手，一次過為您解決所有煩惱。
專業防水工程
要有效解決滲水問題，必須對症下藥。智力防水工程有限公司的團隊會針對不同位置的特性，例如天台、外牆、窗邊、浴室或地庫，採用最適切的防水物料和施工方法。我們處理的不是單純的表面功夫，而是深入分析滲漏的源頭，可能是防水層老化、結構出現微細裂縫，或是設計上的固有弱點。然後，我們會制定個人化的施工方案，確保防水層堅固耐用，能夠抵禦各種天氣的考驗，真正做到滴水不漏。
結構維修及補強工程
防水工程處理的是「水」的問題，而當問題惡化，就會引發更嚴重的結構損壞，例如石屎剝落。石屎剝落的根源，通常是水分滲入混凝土後，導致內部的鋼筋生鏽膨脹，最終逼爆外層的石屎。我們的處理方法不只是簡單填補表面，而是會先移除鬆脫的部分，徹底處理生鏽的鋼筋，做好防鏽保護，再使用專門的高強度維修砂漿進行修復。這樣才能確保結構回復原有的安全穩固，杜絕問題再次發生。此外，我們亦提供壓力灌漿等補強技術，處理牆身裂縫，從內部強化結構。
真實客戶案例見證
講述再多的專業理論，也不及真實的成功案例來得實在。智力防水的口碑，正是來自我們為每一位客戶用心解決問題的成果。我們相信，卓越的防水工程服務不僅是技術的展現，更是承諾的兌現。以下是幾位客戶的真實分享，讓您了解智力防水工程有限公司如何將挑戰轉化為安心。
案例一：大角咀唐樓窗邊滲水修復工程 (陳先生)
陳先生居住在大角咀一棟舊式唐樓，長年受到窗邊滲水的困擾。每逢雨季，窗邊的牆身總是濕漉漉，牆灰剝落，甚至出現霉菌，嚴重影響居住環境。他曾找過坊間師傅處理，但問題總是反覆出現。
後來陳先生聯絡了智力防水。我們的團隊上門勘察後，發現問題根源並非窗戶膠邊老化這麼簡單，而是窗框與外牆結構之間的微細裂縫所致。我們沒有採取表面修補的方式，而是先徹底清理舊有物料，再使用高質素的彈性防水物料，從結構層面重新建立防水層。工程完成後，即使經歷了數次颱風暴雨，陳先生的窗邊依然乾爽如初。他表示：「智力防水的師傅非常專業，解釋清晰，手工細緻，最重要是真正斷尾，解決了我多年的煩惱。」
案例二：將軍澳新樓天台隔熱防水工程 (黃太)
黃太居於將軍澳一個新屋苑的頂層單位，雖然樓齡新，但夏天時室內異常悶熱，冷氣開支龐大。同時，她亦希望預防未來可能出現的天台滲漏問題。
智力防水工程有限公司為黃太提供了一個結合隔熱與防水的綜合方案。我們選用了一種高效能的隔熱防水塗層，這種物料不僅能形成無縫的防水保護膜，更能有效反射陽光，大幅降低天台表面溫度。施工後，黃太明顯感覺到頂層單位的室內溫度有所下降，夏天時的體感舒適度大為提升，冷氣電費亦有所減少。黃太滿意地說：「想不到一個工程能同時解決防水和隔熱兩個問題，智力防水的團隊效率很高，而且對周邊環境的保護做得很好，十分推薦。」
案例三：尖沙咀商舖石屎剝落及外牆維修 (李老闆)
李老闆在尖沙咀經營一間商舖，早前發現店舖門前的簷篷及外牆出現石屎剝落，鋼筋外露，不但影響店舖形象，更構成安全隱患。由於涉及樓宇結構安全，他需要尋找一間具備專業資格和經驗的公司處理。
智力防水的註冊團隊為李老闆的商舖進行了全面的結構勘察。我們按照標準工序，先移除所有鬆脫的石屎，然後為生鏽的鋼筋進行防鏽處理，再以專用的維修砂漿進行修補，最後在外牆施加具保護性的防水塗層，確保結構安全之餘，亦提升了外牆的耐用性。整個維修過程，我們都盡量配合李老闆的營業時間，減少對生意的影響。李老闆稱：「處理石屎剝落不能馬虎，智力防水團隊的專業和責任心讓我非常放心。他們不僅修復了問題，還詳細講解了保養方法，服務非常全面。」
防水及樓宇維修常見問題 (FAQ)
你們的免費報價包含哪些項目？
我們智力防水提供的免費上門報價服務，是一份全面而詳細的評估報告，並非單純一個數字。這份報告清晰列出所有細節，讓您充分了解狀況。報價內容通常包含以下幾個核心項目：由註冊工程人員親身上門勘察；利用專業儀器，例如紅外線掃描及濕度計，精準找出滲漏源頭；提供詳盡的維修方案建議，解釋施工方法及步驟；列明將會使用的物料品牌及規格；一份清晰分項的工程費用清單，以及預計的施工時間。我們希望透過這份透明的報價，協助您作出最合適的決定。
防水工程保養期有多長？
智力防水工程有限公司為我們負責的每一項防水工程，都會提供清晰的保養承諾。保養期的長短，會根據工程的性質、所選用的物料，以及樓宇的實際狀況而定。例如，天台的大型防水系統，與窗邊的局部修補，保養期自然會有所不同。一般而言，我們的工程保養期由一年至十年不等。在正式的報價單與合約中，我們會清楚列明具體的保養年期及條款，全面保障您的權益。
「滲透結晶型防水」與傳統防水物料有何不同？
這是一個很好的問題。簡單來說，傳統防水物料就像為建築物穿上一件雨衣，在表面形成一層保護膜。這件「雨衣」（例如瀝青、防水膠膜）雖然能擋水，但時間久了會老化、破損，一旦有破口，水就會滲進去。
而「滲透結晶型防水」技術，則是一種更深入的解決方案。它並非停留在表面，而是利用混凝土本身的水氣作為載體，將活性化學物料滲透到結構內部的微細孔隙及裂縫中。這些物料會與混凝土發生反應，生成不溶於水的針狀結晶體，將所有滲水通道從內部永久封堵。最大的分別是，這種結晶體已成為混凝土結構的一部分，所以不會剝落或老化。而且它具備「自我修復」的特性，日後若出現新的微細裂縫，只要有水氣，結晶體就會被重新激活並生長，自動修補裂縫，提供一種主動而長遠的保護。
如何知道我的樓宇需要強制驗窗？
要確定您的樓宇是否需要進行強制驗窗，可以留意以下幾點。最直接的方法，是查看您是否收到由屋宇署發出的法定通知書。其次，強制驗窗計劃針對樓齡達10年或以上的私人樓宇，您可以查閱大廈公契或向管理處查詢樓齡。此外，大廈業主立案法團或管理公司通常會在當眼處（例如大堂）張貼相關通告。假如您收到通知，便必須委任一名「合資格人士」進行檢驗及監督所需的修葺工程。
你們的工程團隊是否持有相關牌照？
是的，絕對持有。智力防水的工程團隊具備政府認可的專業資格，這是我們對工程質素及安全的基本承諾。我們的團隊是政府註冊的「小型工程承建商」，持有第一、二及三級別牌照，能合法承辦各類樓宇維修工程。同時，團隊中亦包括負責強制驗窗計劃的「合資格人士」。選擇持有正式牌照的團隊，代表所有施工程序均符合《建築物條例》的嚴格標準，確保工程安全可靠，亦能為您簽發有效力的完工證明文件，保障您的法律權益。