窗邊滲水、開關不順，甚至收到屋宇署的強制驗窗令，是否代表是時候要更換全屋鋁窗？整個換窗工程究竟需時多久？費用預算又應如何計算？這些都是戶主們最關心的問題。稍一不慎，除了可能超出預算，更可能因工程疏漏而留下「手尾」。本文將為你由零開始，詳細拆解換鋁窗的完整流程，由判斷換窗時機、6大防伏施工步驟、影響價錢的5大因素，到如何應對強制驗窗計劃，為你提供一站式的實用資訊，助你輕鬆掌握整個工程，避免墮入常見陷阱。
窗戶響起警號？出現這5大徵兆，把握最佳換窗時機
好多朋友都想知道，決定最理想的換鋁窗時間，除了考慮天氣因素，其實更重要是留意家中窗戶發出的「警號」。清楚了解換鋁窗要幾耐和換鋁窗幾錢固然重要，但是抓緊最佳的換窗時間，在問題惡化前處理，才能真正保障家居安全，同時避免日後更昂貴的維修開支。每日面對的窗戶，其實正透過一些細微變化，提醒你是時候要行動了。
徵兆一：物理損壞與物料老化
窗鉸、螺絲鬆脫或生鏽（啡色銹跡）
當你見到窗鉸或螺絲上出現啡色銹跡，這不只是外觀問題。這些銹跡代表固定窗扇的關鍵金屬組件已經開始被侵蝕，承托力會隨時間下降，是結構安全的一大隱憂。
鋁材出現灰白色粉末（氧化）
另外，可以留意鋁窗框上有沒有一些灰白色的粉末。這種現象稱為「白銹」，是鋁合金氧化的結果，代表鋁材本身已經開始變質，結構強度會因此減弱，變得脆弱。
窗框或窗扇變形，無法緊密關閉
如果窗框或窗扇出現輕微變形，導致無法完全緊密地關上，這會產生縫隙。這些縫隙不但影響隔音和防水，更代表窗戶的結構完整性可能已經受損。
徵兆二：功能性問題
開關不順暢或有異常聲音
每次開關窗戶都感覺不順暢，或者聽到刺耳的摩擦聲，這通常是窗鉸等活動組件因長期磨損或變形所致。繼續勉強使用，只會加速組件的損耗。
手掣或鎖具損壞，無法鎖緊
窗戶的手掣或鎖具如果壞了，導致窗戶無法鎖緊，這不單是保安問題。在強風天氣下，無法鎖緊的窗扇會不斷搖晃，對窗鉸造成巨大壓力，增加潛在危險。
徵兆三：性能下降
防水膠邊硬化或斷裂，導致漏風、滲水
圍繞窗邊的黑色防水膠邊，如果用手觸摸時感覺變硬，甚至出現斷裂或收縮，它的防水防風功能就已經失效。打風落雨時，滲水和漏風的問題就會隨之而來。
隔音效能明顯變差
假如你覺得街外的車聲或人聲比以前明顯很多，這很可能是窗戶的密封性大不如前，隔音性能已顯著下降，影響居住的寧靜。
徵兆四：潛在安全隱患
弱風下窗戶亦有搖晃或鬆動感
這是一個必須嚴肅對待的警號。即使在微風下，窗戶也感覺到有輕微搖晃或鬆動，這代表窗戶與牆身的連接可能已出現問題，存在墜落的風險。
徵兆五：法律規定
收到屋宇署「強制驗窗計劃」法定通知
當你收到屋宇署發出的「強制驗窗計劃」法定通知書，這就不是一個選擇，而是一項法律責任。通知書要求你必須聘請合資格人士檢查窗戶，如果發現問題，就需要按規定進行維修或更換。
換鋁窗要幾耐？由落訂到完工，6大步驟防伏流程
講到換鋁窗時間，很多人都想知道由落訂到完工，整個換窗時間究竟要預算多久。其實，整個流程所需的時間，會受到生產訂造和現場施工進度影響。想準確掌握換鋁窗要幾耐，並且避免工程中出現問題，最重要是清楚了解當中每一個步驟。以下為你拆解由前期規劃到最後驗收的6大步驟，讓你對整個流程更有預算。
換窗時間軸概覽
在深入了解每個步驟前，我們先快速看一看兩個主要的時間段，這樣你便會對整體時間有一個基本概念。
鋁窗生產訂造：約 2 至 4 星期
在你確認所有細節並支付訂金後，工廠便會開始根據尺寸訂造你的專屬鋁窗。這個過程包括採購鋁材、切割、組裝及配置玻璃，所需時間通常在兩至四個星期之間，視乎工廠訂單量和窗戶設計的複雜程度。
現場施工安裝：約 2 至 3 日（搭棚、安裝、試水、拆棚）
當鋁窗生產完成後，便會安排師傅上門安裝。現場施工是整個工程的核心部分，一般需要兩至三日，當中包括了搭棚、安裝新窗、進行防水測試，最後再拆除棚架。
步驟一：前期規劃及諮詢 (約 1-3 日)
這是整個換窗工程的起點，雖然只需一至三日，卻是決定最終成果好壞的關鍵。這階段需要你與承辦商緊密溝通，確認所有設計細節。
審核圖紙佈局（固定窗 vs 活動窗、開合方向）
承辦商會提供圖紙，你必須仔細核對。例如固定窗和活動窗的佈局是否符合你的生活習慣，窗戶的開合方向會否撞到冷氣機或晾衣架，這些細節一旦確認生產便難以更改。
選定鋁材及玻璃規格（如50料、隔音玻璃）
你需要決定鋁窗的具體用料。例如俗稱「50料」的50mm厚度鋁材是香港普遍的標準，穩固度和防水性能都不錯。如果家居靠近馬路，可以考慮升級至隔音玻璃，提升生活品質。
確認大廈管理處指引（外觀、顏色、是否需入則）
在訂購前，務必向大廈管理處查詢相關指引。大部分屋苑對鋁窗的外觀、顏色都有嚴格規定。如果工程需要向屋宇署「入則」申請，所需時間和換鋁窗幾錢的預算都會大幅增加。
步驟二：上門度尺及確認最終報價
溝通好所有初步細節後，承辦商會派師傅親身上門，為每一個窗戶進行精準測量。師傅會根據現場環境，提供最終的專業建議。度尺完成後，承辦商會給你一份詳盡的最終報價單，清楚列明所有項目和費用。
步驟三：鋁窗生產及等候期 (約 2-4 星期)
當你確認報價單並支付訂金後，工廠便會正式開始生產你的鋁窗。這段時間你需要耐心等候，因為每一隻窗都是度身訂造，以確保完美符合你家居的尺寸和要求。
步驟四：搭棚及安裝工程 (約 2-3 日)
這是最令人期待的環節，新窗終於要安裝了。整個過程通常分為幾個主要工序。
搭棚及清拆舊窗
師傅會先在樓宇外牆搭建棚架，確保施工安全。然後，他們會小心地將舊有的窗戶逐一拆除。
安裝新窗框、玻璃及配件
接著，師傅會將新的鋁窗窗框安裝到窗洞上，並進行固定。之後再裝上玻璃、窗鉸、手掣等配件。
進行結構膠及防水工程
這是整個安裝過程中至關重要的一步。師傅會在窗框與牆身的接合處注入結構膠和防水物料，確保窗戶穩固之餘，更能徹底杜絕滲水問題。
步驟五：拆棚前關鍵驗收
在拆除棚架前，有一個黃金驗收機會，你一定要把握。因為有些檢查項目，一旦拆了棚架就很難再進行。
必須進行防水測試（試水）
這是檢驗安裝手工和窗戶防水性能的最佳方法。師傅會在窗外用喉管向窗戶射水，模擬下雨情況，你在室內觀察窗框邊緣及玻璃膠位置有否滲水跡象。
檢查窗框與牆身接合處、玻璃膠邊緣是否平滑無縫
仔細檢查窗框與牆壁的接合位，確保防水膠已填滿所有縫隙。同時，檢查玻璃四周的膠邊是否平滑、貼服，沒有任何缺口。
步驟六：拆棚後總檢查
棚架拆除後，代表工程已進入尾聲。此時你需要進行最後的全面檢查，確保所有細節都符合標準。
檢查外牆是否已填補棚架螺絲孔
搭棚時會在牆身留下螺絲孔，師傅在拆棚後必須用防水物料妥善填補，否則日後會成為牆身滲水的源頭。
檢查鋁窗外觀（刮痕、凹陷）及玻璃（氣泡）
近距離檢查鋁窗表面有沒有因運輸或安裝造成的刮痕或凹陷。同時，檢查玻璃內有沒有氣泡或瑕疵。
測試操作順暢度、鎖具緊密度及排水孔
親手開關每一扇窗，測試過程是否順暢，鎖具能否輕易鎖緊。最後，記得檢查窗框底部的排水孔是否暢通，這是防止雨水積聚在窗槽的重要設計。
戶主專用工具：下載「換窗工程流程及驗收清單 (PDF)」
為了讓你更輕鬆地跟進整個工程，我們特地準備了一份詳細的清單。你可以下載並打印出來，在每個階段對照檢查，確保萬無一失。
換鋁窗價錢點計？全面分析影響成本5大因素
除了關心換鋁窗時間，大家最想知道的，大概就是換鋁窗幾錢了。換窗工程的費用並非一個固定數目，而是由多個因素共同決定。想清楚掌握預算，就要了解以下五個影響成本的關鍵，這樣與師傅溝通時自然更有預算。
因素一：窗戶數量、尺寸與設計複雜度
數量與總面積
這是最直接的成本計算基礎。窗戶的數量愈多，總面積愈大，需要的鋁材、玻璃及配件自然就愈多，物料成本和人工費用亦會相應增加。大部分報價都會以窗戶的總平方呎數作為基本計算單位。
特大、轉角或異形窗設計
如果家中有特大尺寸的窗戶、結構較複雜的轉角窗，或者非傳統方形的圓拱、三角形等異形窗，都會令價錢上升。因為這些設計不論在生產製作、運輸，還是現場安裝的難度都更高，需要更精準的技術和更長的工時，成本自然會比標準窗戶高。
因素二：鋁材及玻璃規格
鋁材厚度（如40料、50料）
鋁窗的穩固性與鋁材厚度息息相關。行內俗稱的「40料」、「50料」，數字代表鋁材框架的厚度（毫米），數字愈大代表愈厚。較厚的鋁材（例如50料）結構更穩固，防水、防風和隔音性能更佳，價錢亦會較高。現時香港普遍以50料作為標準規格。
玻璃種類（普通、鋼化、夾層隔音玻璃）
玻璃是窗戶的另一項主要成本。標準配置是普通玻璃，但可以按需要升級。例如選用安全性更高的鋼化玻璃，或者為鄰近馬路或嘈雜環境的單位選用夾層隔音玻璃。功能愈強的玻璃，價錢差距愈大，由普通玻璃升級至隔音玻璃，成本有機會增加一倍或以上。
因素三：工程範圍
淨換窗 vs 連工包料（包泥水修口及油漆）
報價是「淨換窗」還是「連工包料」，對總成本影響極大。「淨換窗」指師傅只負責清拆舊窗和安裝新窗，窗框與牆身之間的縫隙需要戶主另找泥水及油漆師傅修補。「連工包料」則是一站式服務，由換窗公司包辦安裝後的泥水修口和油漆工序，雖然總價較高，但能確保工序銜接順暢，效果亦較統一。
因素四：法律及行政程序
如需向屋宇署「入則」，將大幅增加時間與成本
一般住宅更換相同尺寸和位置的鋁窗，大多不需要向屋宇署申請。但如果工程涉及改動窗戶尺寸、位置或外牆結構，便可能需要由認可人士「入則」。這個程序涉及繪製圖則、文件審批等，不但會大幅延長整個換窗時間，亦會產生額外的專業服務費和行政費用。
因素五：天氣與季節
颱風或雨季可能引致工程延誤
換窗工程需要在外牆工作，天氣是不可控的因素。在香港的颱風季節或雨季，惡劣天氣會令搭棚及安裝工程無法進行，導致工期延誤。雖然這未必會直接增加報價金額，但工程時間拖長，或會間接影響其他裝修工序的進度，戶主在規劃換鋁窗要幾耐的時候，需要將天氣因素考慮在內。
免費工具：使用「網上換窗工程預算估算器」
想對換鋁窗幾錢有一個初步預算？可以試用網上的「換窗工程預算估算器」，只需輸入窗戶的大約尺寸、數量和所需規格，系統就能提供一個參考價格，助你更有效地規劃開支。
強制驗窗計劃點應對？揀啱合資格承辦商全攻略
收到屋宇署的強制驗窗通知，自然會關心整個換窗時間要多久，與及如何找到可靠的師傅。其實只要清楚了解計劃的要求和自己的責任，整個過程便會相當順暢。
了解強制驗窗計劃與業主法律責任
窗戶脫落的刑事與民事後果（《簡易程序治罪條例》第4B條）
首先我們要正視窗戶失修的嚴重性。根據香港法例《簡易程序治罪條例》第4B條，如果容許窗戶從樓宇墜下，對公眾構成危險或造成損傷，便屬於刑事罪行。一經定罪，後果可能包括高額罰款與監禁。同時，業主還可能要面對傷者提出的民事索償，牽涉的法律責任與賠償金額可以非常龐大。
為何被傢俬阻擋的窗戶亦不能豁免檢驗
一個常見的誤解是，被大型傢俬或裝修固定物阻擋的窗戶，因為平時不會打開，所以無須檢驗。但事實正好相反，正因為這些窗戶長期無法開啟檢查，其組件如窗鉸、螺絲可能已經在不知不覺間嚴重鏽蝕或老化。這種隱藏的風險其實更高，所以法例規定所有窗戶都必須納入檢驗範圍，不能有任何遺漏。
如何尋找、核實及選擇可靠承辦商
何謂「合資格人士」及如何查閱政府名單
強制驗窗計劃規定，檢驗和監督修葺工程必須由「合資格人士」進行。他們包括認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員，還有已就窗戶工程註冊的承建商。想確認對方是否名符其實，最直接的方法是查閱屋宇署網站上的名冊，或者使用官方的「窗安無事」流動應用程式搜尋。
核實方法：要求出示「驗窗卡」或公司註冊證明
當承辦商上門時，你可以主動要求對方出示由屋宇署發出的「驗窗卡」，上面清楚列明其姓名、照片及註冊編號。這個簡單的步驟，就能有效核實其身份。假如對方是公司代表，要求他們提供有效的公司註冊證明及小型工程承建商註冊證明，也是保障自己的基本做法。
選擇承辦商 Checklist：註冊資格、清晰報價、保養期及第三者保險
在眾多選擇中，怎樣才能找到最合適的承辦商？你可以參考這個簡單的清單。第一，確認對方持有有效的註冊資格。第二，索取一份清晰詳盡的報價單，清楚列明各項工程的細節與收費，讓你對換鋁窗幾錢有準確預算。第三，查詢工程的保養期有多長。第四，確認承辦商已購買足夠的第三者責任保險。做齊這幾步，就能大大減低中伏的機會。
換鋁窗常見問題 (FAQ)
關於換鋁窗時間和各種細節，相信大家心中都有不少疑問。這裡整理了一些最常見的問題，希望可以一次過幫你釐清概念。
維修窗鉸與整個更換，時間和價錢有何分別？
這是個很好的問題，直接影響到預算和整個換窗時間。簡單來說，兩者的分別非常大。
如果只是窗鉸、手掣等個別組件損壞，選擇維修會快很多。專業師傅上門，通常一扇窗的維修時間大概半小時到一小時就完成了。價錢方面，自然也便宜得多，因為你只需要支付零件和師傅的工錢。
但是，如果選擇整個更換，這就是一個規模較大的工程。換鋁窗要幾耐？由訂造新窗到安裝完成，整個過程需要數星期。單是現場施工，就需要搭棚、拆舊窗、裝新窗和試水，一般也要兩至三日。所以，換鋁窗幾錢這個問題的答案也會牽涉到棚架、新窗物料、泥水修口等多項費用，開支自然高出很多。
如果只更換窗鉸等組件，有何專業細節須注意？
即使只是更換小組件，當中也有很多專業細節。一個負責任的師傅必定會遵守以下幾個原則，你也可以用來判斷工程質素。
新組件物料規格不得低於原有標準
更換的新零件，例如窗鉸或螺絲，它們的物料和尺寸規格，絕對不可以比原來的差。這是確保窗戶安全和結構穩固的基本要求。如果用了不合標準的次級物料，很快又會出現問題，甚至構成危險。
每隻窗鉸最少用三口不銹鋼拉釘或螺絲固定
檢查一下師傅的手工，每隻窗鉸必須使用最少三口拉釘或螺絲，穩固地安裝在窗框和窗扇上。而且，這些拉釘和螺絲都必須是不銹鋼材質。香港天氣潮濕，不銹鋼才能有效防鏽，確保窗鉸長期受力。
避免不同金屬接觸引致電解腐蝕
這是一個比較深入的細節。如果將不同種類的金屬直接接觸，例如不銹鋼窗鉸配上普通鐵製螺絲，它們之間會產生化學作用，加速金屬氧化和侵蝕，這就是「電解腐蝕」。所以，專業的做法是使用相同材質的配件，例如不銹鋼窗鉸就一定要配不銹鋼拉釘，這樣才能確保耐用。
換窗工程會否嚴重影響日常生活？
換窗工程無可避免會對日常生活帶來一些短暫影響。在施工的兩三日內，家中會有噪音和塵埃及師傅出入。
不過，你可以和工程團隊好好溝通，將影響減到最低。例如，預先用膠布或報紙覆蓋好傢俬電器，避免沾上灰塵。也可以和師傅協調好每日的施工時間，特別是進行拆窗等噪音較大的工序時，可以安排家人暫時外出，減少滋擾。
工程完成後，應如何進行日常保養以延長鋁窗壽命？
一套新鋁窗安裝妥當後，簡單的日常保養可以讓它更耐用。
首先，要定期清潔窗框和軌道。用清水或中性清潔劑抹去塵埃污垢，可以防止軌道堵塞，影響開關順暢度。同時，也要檢查窗框底部的排水孔有沒有被雜物塞住。
其次，每年可以為窗鉸、鎖具等活動組件加上少量潤滑油，保持操作順滑。開關窗戶時，如果聽到有異常聲音或感覺不順，最好盡快找專業人士檢查。這樣簡單的保養，就能有效延長鋁窗的壽命和維持良好性能。