想更換殘舊或漏水的窗戶，提升家居安全與舒適度？在香港，更換窗戶並非單純的裝修工序，當中涉及複雜的價錢計算、嚴謹的安裝順序、繁瑣的法律程序，稍有不慎，隨時引致漏水、甚至鋁窗墮街等嚴重後果。為助您避開常見陷阱，本文將為您整合由價錢預算、防水工序、小型工程法規，到窗戶物料及承辦商選擇的7大關鍵，提供一站式終極攻略，讓您安心完成窗戶安裝工程。
香港窗戶安裝價錢全攻略：由基本報價到額外收費
在香港進行窗戶安裝，大家最關心的自然是窗戶安裝價格。這筆費用並非單一數目，而是由物料、人工以至各項雜費組合而成。想精明地規劃預算，你需要先了解報價單背後的各個細項，這樣才能清晰掌握每一分錢的去向。
窗戶基本盤：鋁材與玻璃的價錢解構
窗戶的基礎成本，主要來自鋁材框架和玻璃兩部分。鋁材的厚度是影響價格的直接因素。市面上俗稱的「40料」鋁窗，是相對經濟的選擇，每平方呎價格約由$180起。如果追求更佳的穩固度和耐用性，可選用厚度達50mm的鋁材，其價格則會由每平方呎約$200起跳。
玻璃的選擇，除了影響透光度，更關乎隔音、隔熱及家居安全。若選用具備更佳隔音隔熱效能的雙層中空玻璃，例如5+6A+5的規格（兩塊5mm玻璃，中間夾有6mm空氣層），窗戶價格便會提升至每平方呎$250至$300的範圍。若對安全有更高要求，選擇夾膠玻璃或鋼化玻璃，成本亦會相應增加。
不能忽視的周邊成本：人工、棚架及其他附加費
除了窗戶本身，整個窗戶安裝服務還包含幾項重要的固定開支。首先是安裝師傅的人工費，視乎工程的複雜程度，費用大約在$500至$1,500之間。其次，清拆舊窗及清運廢料通常是獨立收費項目，預算一般需要預留約$1,500。
對於居住在大廈的用戶，搭棚是另一項常見的額外開支。只要工程涉及更換外牆的窗戶，便必須搭建棚架以確保施工安全，這項費用一般約$1,500起。此外，部分公司會對偏遠地區收取$200至$500的上門附加費。安裝窗花或蚊網等配件，亦需按件數另外計算。
報價單解讀：看懂專業報價的要點
收到一份窗戶安裝報價單時，應仔細核對當中是否清晰列明所有項目。一份專業的報價單，會詳細分開列出鋁材的品牌與厚度、玻璃的種類與規格、每隻窗的尺寸和單價、人工費、搭棚費以及清拆雜費等。
同時，你需要留意報價的計算單位。窗戶物料普遍以「平方呎」計算，但部分窗框物料或會用「平方米」，清晰的單位標示能避免誤會。一份詳盡透明的報價單，不僅是你保障自己權益的依據，也是衡量一間公司是否專業可靠的重要指標。
防水零失敗：正確窗戶安裝順序與專業驗收清單
講到窗戶安裝，許多人首先關注物料或款式，但其實整個安裝工程中最關鍵的一環，是肉眼看不見的施工順序。正確的窗戶安裝順序，直接決定了未來十年窗戶的防水能力。一旦次序出錯，即使選用了最高級的窗戶，日後遇上風雨天，窗邊滲水的問題仍然會浮現，衍生的維修費用，隨時比當初的窗戶安裝價格更高。
關鍵抉擇：先裝窗框，還是先做泥水？
在窗戶安裝的流程中，行內一直存在一個核心問題：應該先固定好窗框，再做外牆的泥水批盪；還是先把牆身處理好，再安裝窗框？這兩種窗戶安裝順序各有利弊，但從防水效果的層面考慮，兩者有天壤之別。
推薦方案：先裝窗框，後做泥水
這是最穩妥、防水效果最好的標準做法。師傅會先將新的窗框安裝並固定在窗洞上，然後才開始進行外牆的泥水工序。
這樣做最大的好處，是後續的英泥沙漿能夠完全覆蓋並「咬實」窗框的外框邊緣，形成一個無縫的物理防水層。雨水從外牆流下時，會順着泥水層流走，無法找到縫隙滲入室內。雖然施工期間，泥沙有機會污染新窗框，但一間專業的窗戶安裝服務公司，必定會事先為窗框包上厚實的保護膜，待所有工程完成後才撕掉，確保窗戶光潔如新。
高風險方案：先做泥水，後裝窗框
這個方法的好處是能保持窗框在安裝過程中絕對乾淨，因為最髒亂的泥水工序已經完成。不過，這個做法對施工精準度的要求極高，而且存在明顯的防水隱患。
首先，預留的窗洞尺寸必須分毫不差，否則窗框會無法裝入，需要師傅打鑿已經完成的牆身，費時失事。其次，即使窗框成功安裝，師傅也只能在窗框與牆身之間的縫隙進行填補。這種後補的接縫，是防水工程中最薄弱的一點，日久老化後，很容易成為雨水滲漏的源頭。
專業驗收清單：親手驗證防水效果
窗戶安裝完成後，別只用眼睛看。一個全面的驗收程序，才能確保手工達標，杜絕後患。你可以根據以下清單，一步步檢查：
-
外觀與操作檢查：首先檢查窗框是否安裝平直，用手輕推沒有鬆動。然後反覆開關窗戶，確保過程順暢，鎖具能正常鎖上，窗扇與窗框之間緊密貼合。
-
密封膠邊檢查：仔細觀察室內外所有邊緣的玻璃膠或填縫膠。膠邊應該平滑、連續，沒有任何氣泡或斷開的缺口。特別要留意窗框的四個角落，這些位置最容易因為上膠不均勻而留下隱患。
-
終極測試：淋水試驗：這是檢驗防水功能最直接的方法。在確保安全的情況下，由室外用喉管持續向窗戶及窗框與牆身的接縫處噴水，模擬暴雨情況，時間最好持續10至15分鐘。同時，由室內仔細觀察窗框四周、窗台及下方牆身，是否有水漬或滲漏的跡象。通過這個測試，才能真正確認窗戶的防水工程是否合格。
窗戶安裝法律須知：小型工程監管制度懶人包
講到窗戶安裝，除了關心價錢和工序，有一件非常重要的事你一定要知道，就是香港的「小型工程監管制度」。這聽起來可能有點複雜，但其實是保障你家居安全和工程合法性的關鍵。簡單來說，政府為了簡化程序，將規模較小、風險較低的家居工程（包括更換窗戶）歸納在這個制度下，只要跟足規矩，就不需要像大型建築工程那樣申請繁複的審批。
甚麼是小型工程監管制度？
這個制度將工程按風險和複雜程度分為三個級別（第I、II、III級）。大部分住宅的窗戶安裝工程，都屬於這個制度的管轄範圍。工程的級別，會決定你需要聘請哪種資格的承辦商，以及需要向屋宇署提交甚麼文件。不論你找來的窗戶安裝服務多專業，都必須遵守這套法規。
我的窗戶工程屬於第幾級？
窗戶工程的級別，主要根據工程的高度、規模和是否改動原有設計來釐定。以下是一些基本概念，讓你大概了解自己的情況：
-
第I級工程：風險最高，規管最嚴。如果你的工程涉及較複雜的改動，或者不屬於第II、III級的特定情況，就可能歸入此類。例如，完全按照樓宇首次批准的圖則去修葺或更換窗戶，在某些特定條件下會被劃分為第I級別的工程。
-
第II級工程：風險中等，這是一般家居更換窗戶最常遇到的級別。如果你的單位離地面的高度超過3.5米（大約是2樓或以上），而工程涉及更改窗戶的尺寸、物料或開啟方式，又或者需要在外牆開鑿新洞口來安裝窗戶，很大機會就屬於這個級別。
-
第III級工程：風險最低，程序最簡化。如果你的工程位置不高於3.5米（例如地下或一樓），而且只是進行一些簡單的改動或修葺，就通常屬於第III級。
這對我有甚麼實際影響？
了解工程級別的最大作用，就是要確保你聘請的承辦商是合資格的「註冊小型工程承辦商」。他們有責任為你的工程判斷正確的級別，並且在開工前和完工後，代你向屋宇署呈報所需文件。這是合法窗戶安裝的標準流程，也是保障你權益的重要一步。千萬不要貪方便，聘請沒有相關牌照的師傅，否則工程隨時會變成僭建物，後果可大可小。
幾項關鍵注意事項
- 不可圍封環保露台：法例嚴格規定，如果單位的環保露台在計算總樓面面積時已獲得豁免，業主是絕對不可以擅自加建窗戶將其圍封的。
- 留意防護欄障：任何高於地面的窗戶開口，都必須設有高度不少于1.1米的防護欄障。更換窗戶時，絕對不能拆除或降低這個重要的安全設施。
- 主動查詢承辦商資格：在決定選用任何窗戶安裝服務前，記得主動詢問承辦商是否持有相關級別的註冊資格，並要求他們在報價和合約中清楚列明會處理所有法定申報程序。
如何選擇最適合的窗戶？物料、配件及增值服務分析
一提到窗戶安裝，很多人以為只是挑選款式，但其實當中大有學問。從窗框物料到玻璃功能，再到不起眼的五金配件，每一個選擇都會影響日後的居住體驗、安全，甚至整體的窗戶安裝價格。這部分就像與你一同逛建材市場，逐一分析每個選項的優劣，助你組合出最適合家居的理想窗戶。
窗框物料大比拼：鋁合金、不銹鋼與實木
窗框是窗戶的骨架，其穩固性與耐用度至關重要。香港市場上主要有三種主流物料可供選擇。
首先是鋁合金。它是現時最普及的選擇，因為它性價比高，耐用且不易生鏽，保養相對簡單。鋁材的厚度是關鍵，俗稱的「50料」（厚度約50mm）比「40料」更為堅固，承托力及隔音效果更佳，當然價格亦會稍高。對於大部分香港家居環境，優質的鋁合金窗框已能滿足日常所需。
其次是不銹鋼。它的最大優點是極高的硬度和耐用性，保安防盜功能比鋁合金更勝一籌。不過，其價格較高，款式選擇亦較少，一般多用於對保安有特殊要求的住宅或商業樓宇。
最後是實木。實木窗框無疑最具質感，能為家居帶來溫暖自然的格調。然而，它的缺點也十分明顯。香港天氣潮濕，實木需要定期上油保養，以防潮濕變形或蟲蛀，而且價格最為昂貴，是需要投入較多心力與預算的選擇。
玻璃不只透明：隔音、隔熱與安全功能全解構
選定窗框後，玻璃就是窗戶的靈魂。現代玻璃技術已遠超單純採光的層面，具備多種實用功能。
最基本的是單層玻璃，價格最實惠，但隔音和隔熱效果平平。若家居面向繁忙街道或對隔音有要求，雙層中空玻璃會是更理想的選擇。它由兩層玻璃組成，中間注入空氣或惰性氣體，能有效阻隔聲音和溫度的傳導，達到冬暖夏涼的效果。
對於安全性的考量，可以選擇夾層玻璃（又稱膠合玻璃）。它是在兩片玻璃之間夾入堅韌的PVB膠膜，即使玻璃被擊碎，碎片亦會黏附在膠膜上，不會四散傷人，兼具防盜和隔音功能。另一種是鋼化玻璃，其強度比普通玻璃高出數倍，破碎時會裂成無銳角的小顆粒，安全性高，常用於落地玻璃門窗。
魔鬼在細節：影響耐用度的關鍵配件
一套窗戶是否順暢好用，往往取決於那些容易被忽略的五金配件。一個專業的窗戶安裝服務，必然會注重這些細節。
窗鉸與手掣是每天都會使用的部分，其順滑度和耐用性直接影響開關體驗。優質的配件即使經過長年累月的開合，依然能保持穩固順暢。其次是多點鎖，相比傳統的單點鎖，多點鎖能將窗扇更緊密地扣在窗框上，不但大大提升防盜性能，更有助增強氣密性和防水能力。
最後，防水膠邊是守護家居免受風雨侵襲的最後防線。優質的膠邊富彈性且耐老化，能長期保持密封效果。在更換窗戶時，選擇耐用的配件，就等於為未來省下不少維修的麻煩與開支。
增值選項：提升家居安全與舒適度
除了基本組件，一些增值服務能進一步提升窗戶的實用性，讓家居生活更安心舒適。
安裝窗花是保障兒童家居安全的有效措施，特別適合有小孩或飼養寵物的家庭。而加裝蚊網，則可以在夏天享受自然通風的同時，將蚊蟲拒之門外，提升生活品質。將這些需求在規劃窗戶安裝順序的初期一併考慮，由同一承辦商統一處理，通常比事後再加裝更為方便和划算。
精明選擇承辦商：如何尋找及比較香港窗戶公司
選擇了合適的窗戶款式後，下一步的關鍵就是尋找一間可靠的公司負責整個窗戶安裝工程。一個專業的團隊不單影響安裝質素，更加直接關係到家居長遠的防水效果及安全。與其將焦點完全放在窗戶安裝價格上，不如學習如何從專業角度，一步步篩選出最適合你的承辦商。
第一步：從何入手尋找合資格公司？
在香港，最直接和穩妥的方法，就是查閱屋宇署的「註冊小型工程承建商」名冊。所有合法的窗戶更換或改動工程，都必須由註冊承建商進行及監督。你可以透過屋宇署的網站，輕易找到持有相關級別（通常涉及窗戶工程為第I、II或III級）資格的公司或個人承建商。這是保障工程符合法規的第一道防線。
當然，經由朋友推薦、室內設計公司介紹，或是在大型的網上裝修配對平台尋找，也是常見的渠道。不論你從何處找到心儀的公司，都建議你將公司名稱或註冊編號，在屋宇署的名冊上進行核實，確保其資格有效，這樣才能安心地將工程交託給他們。
第二步：如何評估公司的專業水平？
找到幾間候選公司後，就需要評估他們的專業能力。一間值得信賴的公司，除了持有有效的承建商牌照外，通常也很樂意分享過往的工程案例。你可以主動要求查看他們完成的窗戶安裝項目相片，特別是與你的住宅樓宇類型或窗戶設計相似的案例，這有助你判斷其經驗和手工是否符合你的期望。
在初步溝通時，不妨主動詢問他們的標準窗戶安裝順序。例如，他們會如何處理窗邊的防水層？安裝工序是怎樣的？一個有經驗的師傅，應該能夠清晰地解釋每個步驟，從棚架安全、舊窗清拆、新窗框固定、防水物料填充到玻璃安裝等細節。清晰的解說，能讓你對整個窗戶安裝服務更有信心，也反映了公司的專業程度。
第三步：精明比較窗戶安裝價格與服務
比較報價是必需的環節，建議最少尋找三間公司索取報價單。一份專業的報價單，絕不會只有一個總金額。它應該鉅細無遺地列明各項收費，當中包括：
* 物料費用： 窗框物料及品牌、玻璃種類及厚度、五金配件（如窗鉸、窗鎖）等。
* 工程費用： 搭棚費用、清拆舊窗及運走建築廢料的費用。
* 人工費用： 安裝師傅的工資。
條款越清晰，日後出現爭議的機會就越小。最便宜的窗戶安裝價格，不一定代表最划算。過低的報價可能意味著使用了次等物料，或者聘用經驗不足的師傅。最後，切記要問清楚保養細節。信譽良好的公司，會為窗戶物料及防水工程提供一段合理的保養期。清楚了解保養範圍和年期，是衡量一間公司責任心的重要指標，也是對你家居的一大保障。
窗戶安裝真實案例：不同戶型方案、成本及工期參考
了解理論上的窗戶安裝價格固然重要，但參考真實案例能讓你更具體地掌握預算。畢竟每個單位的戶型、樓齡和個人需求都不同，直接影響最終的方案和開支。以下我們整理了幾個香港常見的戶型案例，讓你對整個窗戶安裝服務的成本和流程有更實在的概念。
案例一：新界區居屋單位（約400呎）
- 單位背景： 樓齡約20年，兩房一廳，需要更換全屋共4隻窗戶，主要是為應對雨季滲水和提升隔音效果。
- 工程方案： 業主選用了市面上標準的50料鋁材，配搭6mm厚度的普通鋼化玻璃。整個工程包括清拆舊窗、安裝新窗框、玻璃，還有基本的防水處理。
- 成本與工期分析：
- 物料費用： 鋁材和玻璃的費用約為 $18,000 – $22,000。
- 人工及安裝費： 師傅的安裝、清拆及廢料處理費用，合計約 $8,000 – $10,000。
- 窗戶安裝總價格： 整個項目的總開支大約在 $26,000 至 $32,000 之間。
- 工程時間： 由上門度尺、訂製窗戶到正式安裝，整個過程約需3至4星期。實際的安裝工序通常可在1至2天內完成。
案例二：市區私人屋苑（約650呎）
- 單位背景： 單位面向主要馬路，噪音問題較為嚴重。業主希望更換全屋6隻窗，特別要求加強睡房的隔音功能。
- 工程方案： 客廳及其他房間採用標準的50料鋁材及8mm鋼化玻璃。而兩間睡房則升級選用隔音效果更佳的5+5mm中空玻璃。這種方案在預算和功能之間取得了平衡。
- 成本與工期分析：
- 物料費用： 由於使用了中空玻璃，物料成本相對較高，約為 $40,000 – $50,000。
- 人工及安裝費： 窗戶數量較多，安裝工序較複雜，費用約為 $12,000 – $15,000。
- 窗戶安裝總價格： 總費用預計介乎 $52,000 至 $65,000。
- 工程時間： 包含訂製中空玻璃，製作時間會稍長，整體約需4至5星期。安裝工序則需要2至3天，清晰的窗戶安裝順序對於多日工程尤其重要，確保每日工作能順利銜接。
案例三：村屋或低層唐樓單位
- 單位背景： 村屋或唐樓的窗戶尺寸往往並非標準，而且部分窗戶位置可能需要搭建棚架才能安全施工。
- 工程方案： 假設需要更換3隻特大尺寸窗戶，並且其中一隻位於二樓外牆，必須搭棚。窗戶物料選用堅固耐用的鋁材。
- 成本與工期分析：
- 物料及安裝費： 即使窗戶數量不多，但因尺寸非標準，單價會較高，連同安裝費用約為 $25,000 – $30,000。
- 額外費用（棚架）： 這是這類工程的主要額外開支。搭建一個符合安全標準的棚架，費用可以由 $6,000 至 $10,000 不等，視乎規模和高度。
- 窗戶安裝總價格： 連同棚架費用，總預算約為 $31,000 至 $40,000。
- 工程時間： 搭棚和拆棚需要額外1至2天。由確認方案到工程完成，總時間可能需要4星期左右。選擇窗戶安裝服務時，要確認報價是否已包含棚架費用。
窗戶安裝服務常見問題 (FAQ)
關於窗戶安裝，許多細節總是讓人充滿疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望透過朋友般的分享，為你提供專業且清晰的解答，讓你對整個窗戶安裝服務的流程有更全面的了解。
問：一份完整的窗戶安裝價格報價，通常包含哪些項目？
答：一份清晰的窗戶安裝價格報價單，是保障雙方權益的第一步。基本報價通常會包括窗框物料、標準玻璃、窗鉸與手掣等基本配件，以及安裝師傅的勞工費用和防水物料。不過，有幾個項目常被列為額外收費，你在比較報價時需要特別留意。例如，搭建棚架的費用、清拆舊窗及運走廢料的處理費、升級特定功能的玻璃（如雙層中空玻璃或隔音玻璃）、安裝窗花或蚊網等。所以，在確認服務前，最好與承辦商逐項確認，確保所有預期項目都已列明。
問：窗戶安裝順序有特定要求嗎？整個過程大概需要多久？
答：窗戶安裝順序對於防水效果有著決定性的影響，絕對不能輕視。最理想的工序是「先裝窗框，後填水泥」。這個順序能讓水泥與窗框外框更緊密地結合，形成一道無縫的防水層，大大減低日後滲水的風險。至於整個安裝流程的時間，可以分為幾個階段。首先是上門度尺，之後工廠會根據尺寸訂製窗戶，這個過程約需兩至四個星期。實際的安裝工程，一般住宅單位大概需要一至三天便能完成，具體時間取決於窗戶的數量和尺寸。
問：我只是更換現有舊窗，也需要向屋宇署申請嗎？
答：是的，即使只是更換舊窗，根據香港的《小型工程監管制度》，這類工程也被界定為需要規管的「小型工程」。所有窗戶的安裝或更換工程，都必須由屋宇署註冊的「訂明註冊承建商」負責進行。他們不僅具備相關的專業資格，也有責任為你處理所有法定呈報程序。自行委託未合資格的人士進行工程，不但可能影響樓宇安全，更有機會觸犯法例。因此，確認承辦商的資質是保障家居安全與合法性的關鍵。
問：如何判斷一間窗戶安裝公司是否可靠？
答：選擇一間可靠的窗戶安裝公司，可以從幾個方面入手。首先，最重要的一點是查核該公司是否為屋宇署的「訂明註冊承建商」，這項資訊可以在屋宇署的官方網站上查閱。其次，要求對方提供一份詳細清晰的報價單，避免含糊不清的條款。你也可以參考該公司的過往工程案例，了解其工藝水平。最後，務必查詢清楚保養期的細節，一份好的窗戶安裝服務，應該會對防水工程和窗戶配件提供合理的保養承諾。
問：新窗戶安裝完成後，日常應如何保養？
答：妥善的保養可以延長新窗戶的使用壽命。日常清潔時，應定期清理窗框軌道內的灰塵雜物，確保開關順暢。檢查窗框邊緣的防水膠邊有否老化或破損，如有發現應及早更換。你也可以定期為窗鉸、鎖具等活動組件加上適量潤滑油，保持其靈活性。一般而言，承辦商會為防水工程提供一至兩年的保養期，而窗框物料本身則可能有更長的原廠保養，這些細節最好在簽訂合約時便確認清楚。