打風落雨，窗邊、窗台無故滲水，搞到一屋濕漉漉，令人手足無措？望住不斷滲入的水漬，你可能心急如焚：究竟是玻璃膠老化，還是外牆結構出問題？應該用毛巾臨時堵塞，還是立即衝落五金舖買材料？
先別慌張。本文正是為你準備的「終極窗門漏水寶典」，我們將由3招即時急救止漏法開始，教你如何應對突發情況；再帶你進行四步曲自我診斷，準確找出漏水元兇；最後提供詳盡的DIY維修方案與專業示範，讓你由治標到治本，徹底根治窗台漏水這個頑疾。無論你是DIY新手，還是想為家居防患未然，這份指南都能助你告別漏水煩惱，安然度過每個風雨季。
窗門漏水告急！3招即時急救止漏
窗門漏水是不少家居在雨季時面對的緊急狀況。當你看見雨水正從窗邊滲入，首要任務並非長遠的窗漏水維修，而是進行有效的窗邊漏水急救，立即阻止情況惡化。以下介紹幾種應急方法，讓你可以在等待專業師傅前，先為家居做好即時保護。
急救第1招：善用「暴封膠」，濕地施工即時堵塞
適用情況：窗框與牆身接縫、初步窗台滲水
此方法特別適合處理窗框與牆壁之間的接合縫隙，或是窗台漏水處理的初期階段。當你發現滲水源頭是來自這些固定的縫隙時，暴封膠便能發揮最大作用。
為何「暴封膠」是急救首選？與普通玻璃膠的分別
在滂沱大雨中，普通玻璃膠完全無法使用，因為它必須在完全乾燥的表面上施工才能正常固化。暴封膠的特殊配方，就是專為應對惡劣天氣而設，它可以在濕潤甚至正在流水的表面上施工，並立即產生黏附力與防水效果，是名副其實的急救物資。
【示範教學】濕潤表面施工技巧
施工步驟相當直接。首先，盡量抹去漏水位置多餘的水分與污垢。接著，將暴封膠的噴嘴對準滲水裂縫，以穩定速度均勻地填滿縫隙。關鍵在於確保膠料完全覆蓋裂縫，形成一道臨時的防水屏障。
急救第2招：活用膠袋或防水布，物理性阻擋入水
適用情況：窗扇與窗框之間的縫隙漏水
假如漏水問題源於可活動的窗扇與窗框之間不夠密合，特別是在強風下雨水被吹入室內的情況，這個物理阻擋法就非常管用。
操作原理：如何利用壓力形成臨時防水層
這個方法的原理很簡單，就是利用一個不透水的媒介（例如膠袋或防水布），放置在窗戶的壓力點上，然後透過關窗的動作，利用窗鎖的壓力將其緊緊夾實，從而形成一道物理性的臨時密封層，阻止雨水進入。
急救步驟：正確鋪設並關緊窗戶的要訣
首先打開窗戶，將一個厚度適中的膠袋或防水布，平整地鋪在窗扇與窗框接觸的邊緣位置。接著，小心地關上窗戶並鎖緊。操作的要訣是確保膠袋鋪設平整，沒有過多皺褶，這樣在窗戶關上後才能形成最有效的密封效果。
急救大忌：切勿用毛巾堵塞，引發牆身發霉
毛巾吸水的反效果：濕氣倒灌的隱藏陷阱
面對窗門漏水，很多人的直覺反應是用毛巾或舊布塞住漏水處。這個做法其實隱藏著極大風險。毛巾雖然能短暫吸水，但它會將水分長時間儲存在窗邊，濕氣會慢慢滲透進牆身內部。這種做法不但無法解決窗門滲水問題，更會為牆壁內的霉菌提供完美的生長環境，最終導致牆身發霉、油漆剝落，造成更難處理的後果。
找出窗門漏水元兇：自我診斷四部曲
處理窗門漏水問題，在採取任何窗漏水維修行動之前，首要任務是準確找出漏水源頭。這一步就像醫生診症，必須對症下藥，才能徹底解決問題。以下的自我診斷四部曲，將由外到內，由淺入深，引導你一步步鎖定問題的核心。
診斷第1步：觀察漏水位置，鎖定4大源頭
大雨時，水是從哪裡滲進來的？仔細觀察漏水點，是整個診斷過程的起點。不同的漏水位置，通常對應著不同的成因。
源頭A：玻璃膠邊老化，導致玻璃與窗框滲水
如果水漬主要集中在玻璃與窗框的接合處，甚至有水珠沿著玻璃邊緣滲入，那很可能是玻璃膠邊已經老化。玻璃膠長期受日曬雨淋會硬化、收縮，繼而產生裂縫，讓雨水有機可乘。
源頭B：窗框與牆壁嵌填物料失效
假如漏水位置是在窗台或窗框緊貼牆壁的邊緣，甚至導致牆身油漆起泡或剝落，問題根源就可能出在窗框與牆身之間的嵌填物料上。這些物料（通常是水泥砂漿）一旦出現裂縫，就會成為雨水滲入的主要通道，造成窗台漏水處理的困難。
源頭C：窗戶軌道排水孔堵塞，導致積水倒灌
對於推拉窗，如果發現窗戶軌道積滿水，然後向室內滿溢，這幾乎可以肯定是排水孔堵塞了。軌道內的灰塵、落葉等雜物會阻礙雨水正常排出，積水無路可走，唯有倒灌入屋。
源頭D：窗邊牆身大範圍濕潤，懷疑外牆滲水
若漏水情況並非集中在窗戶的某個點，而是窗邊的整片牆壁都呈現大範圍的潮濕或水漬，而且即使在雨停後一段時間，牆身依然濕潤，那就需要考慮一個更根本的問題：大廈外牆可能存在滲漏。
診斷第2步：檢查窗戶結構與防水物料狀態
觀察完大概位置後，我們可以動手做一些簡單的物理檢查，進一步驗證我們的猜測。
結構檢查：輕搖窗框，測試是否鬆動變形
用雙手輕輕地、均勻地施力搖晃窗框。如果感覺到整個窗框有明顯的晃動，代表窗框與牆身的固定可能已不穩固，或窗戶本身已出現輕微變形。這種結構性鬆動會產生縫隙，是漏水的常見原因。
物料檢查：按壓玻璃膠與防水膠邊，測試彈性與龜裂
用指尖輕輕按壓窗戶四周的玻璃膠。健康的玻璃膠應該帶有彈性，按下去會感覺到柔軟。如果按下去感覺非常堅硬，甚至一按就出現裂紋或碎屑，就證明它已經嚴重老化，失去了防水功能。
診斷第3步：測試窗槽排水孔是否暢通
這是針對推拉窗的一個關鍵檢查，也是一個非常容易處理的窗邊漏水急救點。
目視檢查：清除排水孔的灰塵與雜物
首先打開窗戶，仔細查看窗槽底部的排水孔。很多時候，你會發現那裡積聚了厚厚的塵土或細小的雜物。先用舊牙刷或鐵線，把看得到的堵塞物清除乾淨。
倒水測試：驗證排水速度與流暢度
清理後，可以進行一個簡單測試。用一個小杯子裝少量清水，緩緩倒入窗槽內。觀察水是否能快速、順暢地從室外的排水孔流走。如果水流緩慢或依然積聚，代表堵塞問題仍未完全解決。
診斷第4步：回溯日常習慣與樓宇狀況
有時候，窗門漏水的原因不只在窗戶本身，還與我們的生活習慣及樓宇的整體狀況有關。
日常習慣：關門力度過大有否導致長期震動
回想一下，家人是否習慣大力關上大門或房門？這種長期的震動會傳導至整幅牆壁，日積月累下可能導致窗框的固定螺絲或嵌填物料鬆脫，產生微細的裂縫。
樓宇狀況：樓齡及近期外牆工程記錄
樓宇的年齡是一個重要參考。樓齡較高的樓宇，其外牆防水層及窗戶物料自然會有損耗。另外，可以回想一下，近期大廈外牆有沒有進行過工程，例如安裝冷氣機、維修喉管等？有時候，這些工程可能會意外破壞了原有的防水層，引發滲水問題。
根治窗門漏水：3大DIY維修方案全攻略
經歷過窗邊漏水急救的權宜之計後，要徹底解決窗門漏水，就要對症下藥，從根源進行維修。其實許多窗漏水維修工作，並不如想像中複雜。只要掌握正確的方法和物料，你也可以自己動手，完成媲美專業水準的修補。以下為你詳解三大DIY維修方案，助你由內到外根治這個惱人問題。
方案一：更換老化玻璃膠，根治窗戶接縫滲漏
最常見的窗門漏水原因，莫過於玻璃與窗框之間的玻璃膠老化。它長期日曬雨淋後會硬化、龜裂，形成滲水通道。更換新的玻璃膠，是直接有效的窗台漏水處理方法。
所需工具與物料清單
- 工具：膠槍、𠝹刀、玻璃膠刮、萬用清潔劑、乾布、保護膠紙（皺紋膠紙）。
- 物料：中性防霉玻璃膠。選擇時注意產品標示是否適用於室外，中性配方對鋁窗框及玻璃的附著力較佳，亦不會造成腐蝕。
施工四部曲：割、清、唧、刮
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割：首先用𠝹刀，小心地沿著舊玻璃膠的兩邊邊緣割開。這個步驟需要耐心，確保完全切斷舊膠與窗框及玻璃的連接。
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清：割開後，將整條舊玻璃膠撕下。然後用膠刮清除殘餘的膠漬，再以清潔劑和乾布徹底清潔縫隙，確保表面完全乾爽、沒有任何灰塵或油污。這是確保新膠能否穩固黏合的關鍵。
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唧：在縫隙兩旁貼上保護膠紙，可令完成後的膠邊更筆直美觀。將玻璃膠裝上膠槍，以約45度角，對準縫隙穩定地擠出玻璃膠，確保填滿整個空隙。
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刮：唧膠後，可用專用膠刮或指尖沾上少許皂水，由頭到尾一氣呵成地將膠面撫平。完成後立即撕走保護膠紙，一條平滑筆直的膠邊就完成了。最後根據產品說明，等待玻璃膠完全固化。
【影片示範】唧膠、刮膠專業技巧
文字描述或者有點抽象，親眼看一次專業示範，更能掌握竅門。我們準備了一段短片，由經驗師傅展示唧膠和刮膠的標準手勢，包括膠槍移動的速度、角度的控制，以及刮膠時的力度，助你輕鬆上手。
香港常見樓宇貼士：新式屋苑落地玻璃窗的檢查重點
近年落成的新式屋苑，普遍採用落地大玻璃窗。這種設計雖然美觀，但玻璃膠的長度也相應增加數倍，檢查時要格外留神。重點檢查窗戶的底部及角落位置，因為水份最容易積聚於此，加速玻璃膠老化。同時，大面積玻璃的熱脹冷縮效應更明顯，對玻璃膠的彈性要求更高，一旦出現細微裂縫，入水量也相對較大。
方案二：修補窗框與牆身縫隙，解決窗台滲水
如果漏水點並非玻璃邊，而是整個窗框與牆壁的接合處，那就需要處理窗框與牆身的縫隙。這通常是導致窗台濕透的主因。
物料選擇：玻璃膠、防水漆、水泥砂漿的應用時機
- 玻璃膠：適用於修補窗框與牆身之間穩定而細小的縫隙。它的彈性能夠適應輕微的熱脹冷縮。
- 防水漆：當牆身表面出現細如髮絲的裂紋或材質變得疏鬆時，可於窗框外圍的牆身大範圍塗上透明防水漆，形成一層保護膜，阻擋水份滲入。
- 水泥砂漿：若窗框與牆身之間的縫隙較大，甚至原有的水泥已經剝落，就需要先用混合了防水物料的水泥砂漿填補結構上的空隙，待乾固後再塗上防水漆作雙重保障。
防水漆施工步驟及關鍵要點
- 清潔表面：施工前，必須徹底清潔窗框外圍的牆壁，清除所有灰塵、油污、青苔及鬆脫的漆層。
- 確保乾爽：選擇一個連續晴朗的日子施工。牆身必須完全乾透，才能讓防水漆有效滲透及附著。
- 均勻塗刷：使用油掃或滾筒，將防水漆均勻地塗在目標範圍。一般建議塗刷兩層，並遵從產品說明的間隔時間。塗刷範圍應比滲水範圍更大，上下左右各延伸至少15厘米，以確保全面覆蓋。
香港常見樓宇貼士：唐樓石屎窗台的維修建議
不少唐樓保留了原有的石屎窗台。這種結構性的窗台經年累月，表面容易出現微細裂縫。維修時，建議先仔細檢查整個窗台平面及邊緣，用外牆專用的填縫劑修補所有可見裂縫。待填縫劑乾透後，再於整個窗台及接連牆身的位置，塗上兩層或以上的優質戶外防水漆，能大大提升耐用性。
方案三：疏通窗槽排水孔，預防積水倒灌
有時窗門漏水的原因非常簡單，就是窗槽底部的排水孔被堵塞了。排水孔的作用是將積在窗軌的雨水排出室外，一旦淤塞，雨水便會滿溢並倒灌入屋。
基礎疏通：安全清除常見堵塞物的方法
你可先打開窗戶，用肉眼觀察排水孔是否有明顯的堵塞物，例如塵土、落葉或頭髮。嘗試用牙籤、鐵線或舊牙刷，輕輕將堵塞物勾出或清除。之後，可以倒一杯清水入窗槽，測試去水是否回復暢順。
進階處理：應對裝修廢料堵塞及補開排水孔
如果堵塞物是裝修時留下的英泥或沙石，單靠勾撥可能難以清除。你可以嘗試用較堅硬但幼細的鋼線，小心地慢慢鑽通堵塞物。處理時要避免過度用力，以免損壞鋁窗結構。若排水孔本身設計有問題或數量不足，即使暢通仍會積水，那就可能需要由專業師傅在適當位置補開新的排水孔，以提升排水效率。
香港常見樓宇貼士：公屋鋁窗的定期清理指引
公營房屋的鋁窗設計標準化，但同樣面對排水孔堵塞的問題。建議住戶應將清理窗槽納入恆常家居清潔的一部分，特別是在雨季及風季來臨前。每隔數月，使用舊牙刷或吸塵機的窄縫吸嘴，清理窗軌內的塵埃雜物，並確保排水孔暢通無阻，這個簡單的習慣能有效預防因積水倒灌造成的窗門漏水。
預防勝於治療：窗門日常及年度保養清單
與其等到窗門漏水才手忙腳亂地尋求急救方法，不如將工夫花在日常，主動預防問題發生。一套完整而簡單的保養清單，不僅能大大延長窗戶的壽命，更能讓你安然度過每個風雨季節。這就像理財一樣，小小的定期投入，就能避免日後更大筆的維修開支。
風季前必做：年度詳細檢查
每年風季來臨前，大約四、五月的時候，是為家中所有窗戶進行一次全面「身體檢查」的最佳時機。只需花一個下午的時間，就能找出潛在的窗門漏水風險，及早處理。
檢查所有玻璃膠的彈性及完整性
玻璃膠是守護窗戶防水的第一道關鍵防線。沿著玻璃與窗框、窗框與窗框的接縫處，用手指輕輕按壓，感受它的彈性。健康的玻璃膠應該是柔軟而有韌性的；如果感覺僵硬、一按就裂，或者表面已出現明顯的裂紋與缺口，就代表它已經老化，需要盡快安排更換，以免造成窗台漏水。
清潔窗戶軌道及暢通所有排水孔
很多人忽略了窗戶軌道上那些不起眼的小孔，它們其實是窗戶的排水系統，負責將積聚在軌道上的雨水排出室外。使用舊牙刷或小毛刷，將軌道內的塵土、沙石、落葉等雜物清理乾淨。然後用鐵線或棉花棒輕輕疏通每個排水孔，確保它們暢通無阻，避免雨水積聚過多而倒灌入屋。
檢查並鎖緊窗框的固定螺絲
窗框是透過數顆螺絲固定在牆體上的。長年的開關震動及風力吹襲，可能導致這些螺絲出現輕微鬆動。只需一把螺絲批，定期檢查窗框四周的螺絲，若發現有鬆脫跡象便將其輕輕鎖緊。這個簡單動作能確保窗框與牆身緊密貼合，減少因縫隙而引發滲漏的機會。
養成良好日常保養習慣
除了年度大檢查，將幾個簡單的保養動作融入日常生活，是杜絕窗漏水維修煩惱的最佳方法。
雨後及時抹乾窗框與軌道積水
每次大雨過後，養成用乾布抹乾窗框、窗台及軌道積水的習慣。這個小動作看似微不足道，卻是防止窗邊漏水非常關鍵的一步。它可以大大減低水氣長時間停留而侵蝕防水物料的風險，同時有效預防霉菌滋生。
正確清潔窗戶的方法與忌諱
清潔窗戶時，應使用清水或稀釋過的中性清潔劑，並配合柔軟的布或海綿擦拭。切忌使用強酸、強鹼等腐蝕性的清潔劑，或者用鋼絲刷等粗糙的工具，因為它們會嚴重損害窗框表面的保護層，並加速玻璃膠及防水膠邊老化，得不償失。
為窗鉸、窗鎖等五金配件定期潤滑
窗戶的順暢開關，有賴於窗鉸、窗鎖、連桿等五金配件的良好狀態。定期在這些活動關節位置噴上適量的潤滑劑（如WD-40或專用潤滑油），然後開合數次使其均勻分佈。這不但能消除開關時的噪音，更能減少對窗框結構造成的拉扯與壓力，間接預防因結構變形導致的漏水。
從源頭預防：了解正確窗戶安裝標準
無論是準備裝修，還是檢查新居的窗戶，了解正確的安裝標準，能助你從根本上避免日後的窗門漏水問題。
關鍵標準：室外窗台的「順水斜」設計
一個專業的窗戶安裝，室外的窗台石屎結構必須有一個向外傾斜的微小斜度，這在行內稱為「順水斜」。它的作用是利用地心吸力，讓雨水自然地向外流走，而不是積聚在窗邊，大大減低了雨水從窗台底部滲入的機會。你可以觀察一下家中的窗台，看看是否具備這個重要的防水設計。
DIY無效？判斷何時應尋求專業協助
自己動手處理窗門漏水，確實能解決不少基本問題。不過，有些情況已超出DIY的範疇，勉強處理可能只會治標不治本，甚至引發更棘手的後果。學會判斷何時應該「停手」，轉而尋求專業的窗漏水維修師傅協助，是一種更有效率且明智的選擇，能確保問題得到根治。
出現3大警號，應立即尋求專業協助
如果你在家中的窗戶觀察到以下任何一個情況，這通常意味著問題的根源比較複雜，建議立即聯絡專業人士進行詳細檢查。
警號一：窗扇或窗框已出現明顯變形
當你開關窗戶時感覺不順暢，甚至需要很用力才能關緊，或者肉眼已能看見窗扇與窗框之間有無法閉合的縫隙，這就是結構變形的警號。窗戶變形可能是因為長期受力不均、安裝失誤或物料嚴重老化所致。這種結構性問題，單靠重新唧膠或塗抹防水物料是無法解決的，必須由專業師傅調校、更換五金配件，甚至可能需要重裝整個窗戶。
警號二：漏水源頭來自大廈外牆結構
經過自我診斷後，如果發現漏水並非集中在玻璃或窗框接縫，而是窗邊的整片牆身都大範圍濕潤，而且即使停雨後，牆身依然持續潮濕，那漏水的源頭很可能來自大廈外牆。外牆的防水層老化或結構出現裂縫，雨水會先滲入牆體內部，再從室內最薄弱的窗邊滲出。由於外牆屬於樓宇的公用部分，維修責任一般在於大廈管理處或業主立案法團，個人處理不僅困難，也可能涉及法律責任。此刻你應做的，是立即通知管理處跟進。
警號三：多次DIY維修後問題依舊
你可能已經按照各種教學，嘗試了更換玻璃膠、疏通排水孔等多種窗台漏水處理方法，但每逢大雨，同一位置依然故我地出現滲漏。這種情況說明漏水的原因比表面看到的更隱蔽，例如存在肉眼難以察覺的微細裂縫、窗戶內部結構的排水設計不良，或是多種因素疊加造成。與其繼續投入時間和金錢在無效的維修上，不如讓經驗豐富的師傅利用專業工具找出癥結所在，進行一次性的徹底根治。
如何選擇可靠的維修師傅？
決定尋求專業協助後，下一步就是找到一位值得信賴的師傅。坊間選擇眾多，你可以從以下兩點入手，保障自己的權益。
查核牌照與資格（如小型工程承建商）
在香港，有關窗戶的安裝和維修，大部分都屬於《建築物條例》監管的「小型工程」。你可以主動查詢對方是否為屋宇署註冊的「小型工程承建商」，並可要求提供註冊編號。持有相關牌照的承建商，代表其在技術、安全及法律合規方面都達到政府要求，是重要的信心保證。
要求提供詳細報價單及列明保養期
一份專業的報價單，不應只有一個總金額。它應該清晰列明所有施工項目、使用的物料品牌與規格、人工費用以及預計工期。這樣可以避免施工期間出現含糊不清的收費爭議。同時，務必查詢並要求在單據上列明工程的保養期。一位有信譽的師傅，會對自己的手工提供合理的保養承諾，這也是判斷其服務質素的重要指標。
窗門漏水常見問題 (FAQ)
處理窗門漏水時，你可能心中有不少疑問。我們整理了幾個大家最關心的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你對窗漏水維修更有概念。
Q1：DIY處理窗邊漏水，預算大概多少？
DIY物料成本分析：玻璃膠、暴封膠及防水漆
自己動手進行窗台漏水處理，最大的好處就是預算彈性高而且相當實惠。基本物料在一般五金店都能輕易買到。一支品質中上的中性防霉玻璃膠，價錢大約在港幣$40至$80之間，已足夠修補一至兩個窗戶。如果需要在雨中進行窗邊漏水急救，可以選用暴封膠，價錢約為$90至$120一支。若想做預防性的大範圍保護，例如在窗邊外牆塗上防水漆，一公升裝的價錢大約由$90起，成本相對較低。總體來說，幾百元預算已能應付大部分基本的DIY維修。
Q2：一條優質的玻璃膠壽命有多長？
影響玻璃膠壽命的因素與一般年期
這是一個很好的問題，因為玻璃膠並非一勞永逸。一條優質玻璃膠的壽命，主要受三個因素影響：物料品質、施工手藝和環境因素。品質好的玻璃膠有更佳的抗UV和耐候性能。施工時如果未能徹底清潔舊膠或唧膠不均勻，會大大縮短其壽命。長期受猛烈陽光直射和酸雨侵蝕的窗戶，其玻璃膠亦會老化得較快。綜合而言，一條施工妥當的優質玻璃膠，在正常情況下可以使用5至10年。當你用手指按壓時發現它已變硬、失去彈性，或者表面出現明顯裂紋，就是提醒你它已完成任務，是時候更換了。
Q3：窗台漏水導致牆身發霉應如何處理？
處理發霉的正確步驟：先治本，後治標
看見牆身因窗台漏水而出現一點點黑色霉菌，確實令人煩惱。處理這個問題的關鍵，在於要遵循「先治本，後治標」的原則，次序絕對不能錯。
「治本」是指必須先徹底根治窗門漏水的源頭。你可以參考上文提到的診斷方法，找出漏水原因並完成修補。如果源頭問題未解決，即使清除了霉菌，牆身在下一次下雨時還是會再次發霉。
「治標」則是在確認漏水問題已完全解決，並且牆身內部已徹底乾透之後才進行。你可以用市面上的除霉劑，或者以1:99比例稀釋的漂白水噴灑在霉菌處，靜待片刻後用乾布抹淨。接著，用漆鏟輕輕鏟走已鬆脫或起泡的油漆和批盪，用平底漿填補平整，待其乾固後，髹上防霉底漆和面漆。完成這些步驟後，你的牆身就能回復美觀和健康。