每逢打風落雨，窗邊就開始滲水滴水，望著牆身濕了一片，實在令人束手無策。與其臨急抱佛腳亂用毛巾封堵，不如跟隨這份終極指南，從根源解決鋁窗漏水問題。本文將由2個零成本的DIY急救法入手，教你在暴雨下即時止漏；再深入剖析膠邊老化、排水孔淤塞等5大漏水元兇，讓你對症下藥；最後，更會為你詳細比較3大維修方案的費用、效果及施工細節，無論是想自行修補，還是聘請師傅徹底根治，都能找到最適合你的解決辦法。
打風即漏水？2個零成本DIY鋁窗漏水急救法
面對突如其來的暴雨，窗框漏水處理確實令人頭痛。在等待專業師傅進行徹底的窗框漏水修繕之前，其實可以運用一些簡單的急救方法，暫時控制情況。這裡介紹兩個立即可行的DIY鋁窗漏水處理方案，讓你可以在風雨中先穩住陣腳。
急救法一：零成本物理屏障－「垃圾膠袋夾窗法」
所需物料：垃圾膠袋或防水膠袋
這個方法非常直接，只需要一個家中常備的垃圾膠袋，或者任何尺寸足夠、沒有破洞的防水膠袋就可以。
詳細步驟：如何正確將膠袋夾實於窗縫阻擋雨水
首先，打開窗戶，將攤開的膠袋覆蓋在窗扇的頂部和側面邊緣，特別是迎向雨水的主要位置。然後，慢慢關上窗戶並且鎖緊，利用窗框的壓力將膠袋緊緊夾實。這個動作會在窗戶的縫隙外圍，形成一道物理防水屏障，直接阻止雨水接觸到原本漏水的縫隙。
適用情況：應對突發性暴雨的臨時防水層
這個方法的最大優點是零成本而且操作簡單，適合在暴雨突然來襲，手邊沒有任何專業工具時使用。它是一個非常有效的臨時措施，但外觀始終不太理想，而且治標不治本，天氣好轉後還是要找出窗框漏水的根本原因。
急救法二：專業級即時止漏－「暴封膠濕地施工法」
物料對比：為何普通玻璃膠無效？「暴封膠」濕面施工原理
很多人第一時間會想到用玻璃膠，但普通的玻璃膠需要乾爽的表面才能成功黏合固化。在正在漏水的潮濕環境下使用，水份會阻礙其黏附，結果只會是徒勞無功。「暴封膠」就不同了，它的特殊化學配方能夠在濕潤甚至有水的表面上施工，依然可以強力黏附，並且迅速形成防水層，達到即時止漏的效果。
操作指引：找出漏水裂縫並直接填補的技巧
你只需要大致判斷漏水的位置，通常是窗框與牆身的接合處。即使裂縫正在滲水，也可以直接將暴封膠的噴嘴對準縫隙，均勻地擠壓填補。它的原理就是直接堵塞水源的入口，操作非常簡單。這雖不是長遠的窗框漏水打針方案，但作為應急措施卻非常可靠。
購買貼士：購買地點及預算
「暴封膠」在一般的五金舖都能輕易找到。考慮到這類急救的窗框漏水費用，一支的價錢大約在港幣一百元左右，是預算不高但效果顯著的選擇。
重要警告：切勿用毛巾或地布吸水
深入解釋：為何用毛巾會「儲水」，加劇牆身發霉及油漆剝落
當發現窗框漏水，很多人會直覺地用毛巾或布塞住漏水處。這個做法其實會帶來更壞的後果。濕透的毛巾就像一個儲水裝置，它會將水份長時間緊壓在窗邊的牆身上。牆身持續處於濕潤狀態，水氣就會慢慢滲入牆體內部，結果不但會導致油漆起泡、剝落，更會為霉菌提供絕佳的生長環境，引發日後更棘手的牆身發霉問題。
對症下藥：5大鋁窗漏水原因自我診斷，找出真正元兇
急救措施只能解燃眉之急，要徹底解決窗框漏水，關鍵在於找出問題根源。一個準確的診斷，是所有窗框漏水處理方案的第一步。以下歸納了五個最常見的鋁窗漏水原因，你可以跟著我們的指引，像專業人士一樣，一步步找出家裡窗戶的真正元兇。
窗戶膠邊老化或變形
自我檢查清單：如何判斷膠邊是否硬化、龜裂或收縮
窗戶的黑色膠邊是防水的第一道防線，但它會因長期日曬雨淋而老化。你可以用手指輕輕按壓膠邊，感受它是否仍然柔軟有彈性。如果觸感堅硬，或者表面出現肉眼可見的細微裂紋，甚至膠邊與窗框之間出現明顯的收縮縫隙，都代表它已經失去了密封功能。
漏水特徵：水跡通常出現在玻璃與窗框之間
當膠邊失效，雨水便會直接從玻璃與窗框的接縫滲入。最明顯的特徵是，水滴會沿著玻璃內側流下，或在窗框內緣的角落積聚成水窪。
窗槽排水孔淤塞
檢查步驟：如何定位並測試排水孔是否暢通
推拉式鋁窗的窗槽是設計用來承載雨水的，而底部的排水孔就是讓水排走的通道。首先，打開窗戶，仔細查看窗槽底部，通常會找到幾個長方形或圓形的孔洞。想測試它是否暢通，可以在窗槽倒入少量清水，觀察水流能否順暢地從排水孔排出室外。
清理教學：使用鐵線或牙刷疏通排水孔的指引
如果發現排水不暢，很可能是被塵土、落葉等雜物堵塞。你可以用一條幼鐵線或舊牙刷，輕輕地伸入排水孔來回疏通，將裡面的淤塞物清除。清理後，再次倒水測試，確保排水功能恢復正常。
漏水特徵：窗槽積水滿溢並流入室內
這個原因的漏水特徵非常直接，就是窗槽變成一個「小水塘」。當積水的水位高於內側軌道時，便會直接滿溢出來，流到窗台和室內的地板上。
窗框與牆身接合處出現裂縫
視覺檢查指南：如何辨別窗框與牆身接合處的微細裂縫
窗框與牆壁的接合處，是另一個常見的滲漏弱點。請仔細觀察窗框四周的牆身，特別是角落位置，尋找一些如髮絲般微細的裂縫。這些裂縫可能因樓宇的微細沉降或熱脹冷縮而形成。
搖晃測試：感受窗框是否鬆動，理解大力關門的長期影響
除了目測，你也可以用雙手輕輕地、平均地施力搖晃窗框。如果感覺到任何鬆動或虛位，代表固定窗框的螺絲可能已鬆脫，或填充物料已失效。長期大力關門所產生的震動，也會日積月累地加劇這個問題，導致縫隙擴大。
漏水特徵：水從窗框四周牆壁滲出，導致油漆粉化或剝落
若問題源於此，水跡不會出現在玻璃上，而是直接從窗框旁邊的牆身滲出，導致牆身油漆出現水漬、變色、粉化，甚至整片剝落。這是需要進行窗框漏水修缮的明確信號。
外牆防水層損壞或批盪老化
樓齡判斷法：高樓齡建築的常見結構性問題
對於樓齡較高的建築物，窗戶漏水可能不單是窗戶本身的問題，而是整個外牆的防水能力下降。建築物外牆的防水層和水泥批盪都有其使用年限，長年累月的風吹雨打會使其老化、剝落，失去防水功能。
檢查重點：觀察窗戶外牆是否有明顯裂紋或石屎剝落
如果情況許可，應從室外觀察窗戶上、下、左、右方的外牆，檢查是否有明顯的裂紋或混凝土剝落的跡象。這些破損處會成為雨水滲入牆體的直接入口。
注意：此問題通常需要專業評估
這類結構性問題已超出一般鋁窗漏水處理的範疇，自我檢查只能作初步判斷。要確認問題和制定修繕方案，例如是否需要進行窗框漏水打針或重做外牆防水，必須由專業人士進行評估，其處理方式也會直接影響最終的窗框漏水費用。
窗戶安裝不當或設計缺陷
檢測「順水坡」：室外窗台斜度是否正確
一個合規格的窗戶安裝，室外的窗台應該有輕微向外的斜度，稱為「順水坡」。這個設計能利用重力讓雨水自然向外流走，而非積聚在窗邊。你可以用水平尺，或在安全情況下倒少量水在室外窗台上，觀察水是否流向室外。
檢查玻璃膠收邊：觀察玻璃膠是否平滑、完整及無剝落
最後，檢查窗框與外牆接合處的玻璃膠。專業的收邊應該是平滑、寬度均勻、完全覆蓋縫隙且沒有斷裂或剝落的。如果玻璃膠起泡、收縮或與牆身分離，就等於為雨水打開了方便之門。
三大鋁窗漏水維修方案全攻略（附費用及效果比較）
當你已經準確判斷出漏水的元兇後，下一步就是選擇最合適的窗框漏水處理方案。不同的漏水成因，對應的維修方法、成本和效果都大相徑庭。這裡我們將三大主流的鋁窗漏水處理方案，由淺入深地為你詳細拆解，從DIY級的輕微修繕，到師傅級的專業工序，再到最徹底的工程級根治方案，讓你對各種窗框漏水修繕的選項有更清晰的掌握。
【DIY級】輕微修繕：重打耐候玻璃膠
適用情況：膠邊老化或窗框與牆身之間的微小縫隙
如果漏水問題源於窗戶玻璃邊的膠邊老化龜裂，或是窗框與牆身之間出現一些非常細微的縫隙，那麼可以先嘗試自行處理。這可以說是最直接，也是成本最低的入門級維修方法。
成本預算：$
效果持久度：★☆☆☆☆
施工難度／時間：DIY級／數小時
詳細步驟：如何清除舊膠、保持表面乾爽及均勻注入新膠
整個工序的成敗，關鍵在於準備功夫。首先，必須使用𠝹刀或刮刀，徹底清除所有老化、變硬的舊玻璃膠，不要留下任何殘餘物。接著，用乾布或刷子將縫隙清潔乾淨，確保表面完全乾燥、無塵無油。施工時，建議在縫隙兩旁貼上皺紋膠紙（遮蔽膠帶），這樣可以確保打出來的膠邊筆直美觀。然後，使用膠槍將新的耐候玻璃膠均勻地注入縫隙中，完成後用手指或專用刮刀輕輕將膠面掃平，最後撕掉膠紙便大功告成。
【師傅級】中期修繕：高壓灌漿（打針）
適用情況：針對牆體內部的微細裂縫滲水
當水跡是從窗框四周的牆身滲出，而且範圍較大，這通常意味著問題不在表面，而是牆體內部出現了微細的裂縫或空隙。在這種情況下，單靠表面塗抹防水物料是無效的，需要透過「窗框漏水打針」的方式，將防水物料直接注入牆體內部。
成本預算：$$$
效果持久度：★★★☆☆
施工難度／時間：師傅級／一天內
注意事項：施工前須確認牆內沒有電線或水管
高壓灌漿是將化學漿料（PU發泡劑）利用高壓灌注機注入牆體裂縫中，漿料遇水後會迅速膨脹，從而填滿所有空隙，達到堵塞水源的效果。這項工序必須由經驗豐富的師傅操作，因為施工前師傅需要準確判斷滲漏點，並確認鑽孔位置內沒有隱藏的電線或水管，否則後果可大可小。這方法的窗框漏水費用會比DIY高出不少，但效果也相對持久。
【工程級】根治方案：搭棚重做外牆防水
適用情況：外牆防水層損壞、結構性裂縫等根本問題
如果你的樓宇樓齡較高，或者漏水問題非常嚴重，反覆維修後不久又再復發，那問題的根源很可能在於窗戶外的整片外牆防水層已經失效，甚至出現結構性裂縫。這種最棘手的窗框漏水，唯一的根治方法就是從外部搭棚，進行徹底的外牆防水工程。
成本預算：$$$$$
效果持久度：★★★★★
施工難度／時間：工程級／數天至數星期
工程步驟：鑿開外牆、清理舊料、重做防水層及飾面
這是一項大型工程，工序相當繁複。工程團隊首先需要搭建棚架，然後鑿開窗戶周邊有問題的外牆飾面及舊有的防水層，直至露出結構層。接著，徹底清理所有鬆散的物料，再重新批上防水砂漿，並塗上新的防水物料，確保形成一個完整無縫的防水保護層。待防水層完全乾固後，最後才會恢復外牆的飾面（如油漆或瓷磚）。雖然成本和時間投入最大，但這是唯一能保證長久效果，徹底解決問題的方法。
預防勝於治療：鋁窗安裝標準與日常保養
與其等到問題浮現才煩惱窗框漏水處理的費用與方法，不如從一開始就做好預防。想有效避免日後的窗框漏水修繕，甚至徹底解決鋁窗漏水處理的問題，關鍵就在於兩大方面：確保安裝符合專業標準，還有持之以恆的日常保養。
專業安裝的黃金標準
一個優質的鋁窗，如果安裝過程馬虎，防水效果也會大打折扣。一個真正專業的安裝，並非單純將窗框固定在牆上，而是包含了一系列結構性及細節上的黃金標準。
結構補強：開窗位置四角需加斜向鋼筋
窗戶位置其實是牆身結構中一個受力點，樓宇的微細沉降或震動，都可能令窗角出現一般人不易察覺的裂縫。因此，在結構工程階段，於窗戶開口的四個角位，額外加入斜向鋼筋作補強，能夠大大增強結構的抗裂能力，從最根本的源頭，減低因結構裂縫而引發的滲水風險。
正確安裝：講解室外窗台低20mm及「順水坡」的重要性
專業安裝的細節，往往藏在窗台的斜度中。一個重要的標準是，室外窗台的完成面，必須比室內窗台低最少20毫米，並且做成一個向外傾斜的斜坡，這就是行內所講的「順水坡」。這個看似簡單的設計，其實是利用地心吸力，讓雨水能夠自然地向外流走，避免積聚在窗邊，從而大大減低水份滲入室內的機會。
驗收關鍵：要求師傅進行「加壓水槍試水」模擬風雨壓力
安裝完成後，千萬不要急著收貨。一個不可或缺的驗收步驟，就是主動要求師傅進行「加壓水槍試水」。這個測試會使用高壓水槍，模擬相當於八號風球或以上風力的雨水，持續衝擊窗戶及窗框四周。如果在這種極端情況下都沒有出現滲漏，才算是真正通過考驗。緊記，這個測試必須在搭棚仍然存在時完成，否則日後才發現問題，處理起來會更複雜而且成本更高。
日常保養延長窗戶壽命
即使是最頂級的安裝，也需要適當的日常保養，才能維持最佳的防水性能。幾個簡單的習慣，就能有效延長窗戶的壽命，避免窗框漏水。
定期清理：保持窗槽及排水孔暢通的頻率與方法
鋁窗的窗槽底部都設有細小的排水孔，作用是將積聚的雨水順利排出室外。日子久了，灰塵、落葉等雜物很容易會將這些排水孔堵塞。一旦排水孔失效，窗槽就會變成一個小水塘，積水滿溢後便會滲入室內。建議大家最少每季一次，或在颱風季節及大雨過後，檢查並清理窗槽。方法很簡單，使用一條幼鐵線、舊牙刷或吸塵機的窄縫吸頭，就能輕鬆疏通淤塞物。
定期檢查：擰緊鬆動螺絲，檢查膠邊狀況
日常大力關門產生的震動，日積月累也可能令固定窗框的螺絲出現鬆動，影響窗戶的穩固性。因此，可以每年抽時間檢查一次，用螺絲批將所有鬆動的螺絲重新擰緊。同時，亦要仔細觀察窗戶四周的防水膠邊，檢查有沒有硬化、龜裂或明顯收縮的跡象。這些都是膠邊老化的警號，代表其密封防水功能正在下降。
正確清潔：使用中性清潔劑，避免腐蝕鋁材
清潔鋁窗時，方法同樣重要。其實只需要使用軟布，配合清水或者稀釋了的中性清潔劑來抹拭便已足夠。切記要避免使用任何帶有強酸或強鹼性的清潔劑，因為它們會腐蝕鋁材表面的保護層，長遠會損害窗戶的耐用度。一個正確的清潔習慣，就能讓你的鋁窗歷久常新。
鋁窗漏水維修常見問題 (FAQ)
處理窗框漏水問題時，總會遇到各種疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望可以為你提供清晰的方向，讓你更順利地完成窗框漏水修繕。
窗框漏水維修工程是否需要持牌師傅？
解釋「小型工程牌照」的規定及其重要性
這是一個非常重要的問題。根據香港的《建築物條例》，大部分關於窗戶的安裝、改動或維修，都屬於「小型工程監管制度」的規管範圍。負責工程的師傅必須是註冊的「小型工程承建商」，並持有相關牌照。這項規定不單是為了符合法例，更是為了保障家居安全。持牌師傅具備專業知識，能確保窗戶結構穩固，避免因施工不當而導致窗戶鬆脫等危險。因此，進行鋁窗漏水處理時，聘用持牌師傅是保障自己與他人的明智之舉。
如何選擇合適的防水物料？
介紹不同物料的特性（如耐候性、彈性）及適用範圍
市面上的防水物料五花八門，選對了才能事半功倍。選擇時應考慮兩個關鍵特性：耐候性和彈性。耐候性是指物料抵抗日曬、雨淋及溫度變化的能力，用於室外的物料必須具備優良的耐候性，才不會在短時間內老化變質。彈性則是指物料在熱脹冷縮下仍能保持密封效果，不會因輕微的結構移動而撕裂。
一般而言，處理窗框與牆身之間的縫隙，應選用高品質的耐候玻璃膠。如果問題源於牆身內部的裂縫，則需要使用專為高壓灌漿（打針）而設的聚氨酯（PU）物料，它會在牆體內發泡膨脹，填滿微細空隙。
若漏水源於大廈外牆，責任誰屬？
講解公用地方維修責任，以及如何與管理處或法團溝通
假如經過檢查後，發現窗框漏水問題的根源來自大廈外牆的裂縫或防水層損壞，那情況就比較複雜。根據《建築物管理條例》，大廈外牆屬於公用地方，其維修保養責任通常歸於大廈的業主立案法團。
遇上這種情況，你應該先拍照或錄影，清晰記錄漏水的位置和嚴重程度，然後以書面形式向管理處報告。在報告中詳述問題，並附上證據，要求法團跟進處理。與管理處或法團溝通時，保持清晰理性的態度，並妥善保存所有來往的信件記錄，有助推動問題的解決。
鋁窗漏水「打針」費用如何計算？
講解影響高壓灌漿收費的因素，如裂縫長度、深度及施工複雜性
許多人關心窗框漏水打針的費用，但這項工程並沒有統一的收費標準，價錢會因應多個因素浮動。首先，最直接的因素是裂縫的長度和數量，大部分公司會按裂縫的長度或「針口」的數量收費。其次，裂縫的深度和闊度也會影響用料多少，從而影響價格。最後，施工的複雜性也是關鍵，例如施工位置是否難以觸及、牆身結構是否鬆散、附近有沒有電線或水管需要避開等，這些都會增加施工時間和難度，令窗框漏水費用相應提高。因此，建議在施工前請師傅上門詳細檢查，並提供一份清晰的報價單。