香港天氣潮濕多雨，每逢颱風季節，窗框漏水問題便成為許多住戶的噩夢。滲水不僅會損壞牆身傢俬，更可能影響樓宇結構。面對牆角的水漬，您最關心的想必是：「究竟維修窗框漏水要幾多錢？」窗框漏水的維修費用並非單一答案，而是取決於漏水源頭及損壞程度。由最簡單的重唧玻璃膠，到俗稱「打針」的高壓灌漿，不同方案的價錢可以相差甚遠。為此，本文將為您提供一份 2025 年香港最全面的窗框漏水維修費用指南。我們將深入剖析 6 大主流修繕方案的詳細收費、解釋「打針」的適用情況與價錢，並拆解搭棚等潛在的額外成本。更重要的是，我們會教您 5 大關鍵防伏位，助您揀選可靠的維修公司，避免墮入報價陷阱。
全面剖析窗框漏水成因：根源決定修繕方案與費用
想知道窗框漏水費用要多少，首先要找出漏水的真正元兇。因為不同的成因，對應的窗框漏水修繕方案和價錢可以相差很遠。正確地「對症下藥」，才能有效解決問題，避免花了冤枉錢。一般而言，窗框漏水問題可以歸納為三大類，由物料老化到樓宇結構，逐一了解它們，有助你作出最合適的判斷。
成因一：窗戶密封物料老化（最常見）
這是最普遍的窗框漏水原因，也是相對容易處理的一種。香港天氣潮濕多雨，加上長年累月的日曬，窗戶上負責防水的物料壽命有限，自然會出現老化和損耗。
玻璃膠（Silicone Sealant）老化、硬化或脫落
玻璃膠是用來填補窗戶玻璃與窗框、以及窗框與牆身之間縫隙的關鍵物料。時間久了，日曬雨淋會令玻璃膠變硬、變脆，最後出現裂縫甚至整條脫落。這些微小的縫隙，就成為了雨水滲入室內的直接通道。
窗戶防水膠邊（Weatherstripping）龜裂及失去彈性
窗扇邊緣的黑色橡膠條，就是防水膠邊。它的作用是在關窗時，提供緊密的密封效果。當膠邊老化硬化後，會失去原有的彈性並且出現龜裂。這樣即使窗戶已經關緊，窗扇與窗框之間仍然存在空隙，雨水便很容易從邊緣滲進來。
成因二：窗戶結構與安裝問題
有時候，問題的根源並非物料老化，而是來自窗戶本身的結構或者當初的安裝手工。這類問題處理起來比較複雜，費用亦會相應提高。
窗框與牆體之間的水泥砂漿出現空隙
在安裝鋁窗時，師傅會用水泥砂漿填滿窗框與牆體之間的空隙。如果當初填充得不夠密實，或者樓宇有輕微沉降，就可能在日後形成肉眼看不見的空隙或裂縫。雨水會沿著這些空隙滲入牆身，再從窗邊滲出。
趟窗窗槽排水孔堵塞或設計不良
趟窗的窗槽設計有排水孔，目的是讓積聚在軌道上的雨水順利排出室外。如果這些排水孔被塵土、落葉等雜物堵塞，雨水便會積聚在窗槽內。當積水量超過窗槽的高度，就會倒灌入屋內，造成窗台積水。
窗框或窗扇因長期受力而變形
窗戶用久了，或者因為樓宇結構的微小變化，窗框或窗扇本身可能出現輕微變形。這種變形會導致窗戶無法完全緊閉，即使更換了新的防水膠邊也無法解決。這是一個比較棘手的結構性窗框漏水問題。
成因三：樓宇外牆結構性問題
當漏水問題並非源自窗戶本身，而是來自外牆時，情況就最為複雜。這類問題通常需要更專業的技術處理，例如進行窗框漏水打針工程，費用也最高。
鋁窗周邊外牆出現裂縫或防水層失效
樓宇外牆的防水層會隨著時間而老化失效，或者牆身因為風化及溫差出現細微裂縫。雨水會透過這些裂縫滲入牆體內部，然後再沿著結構中最薄弱的窗戶位置滲出，形成漏水。
安裝冷氣機時破壞了窗邊的防水結構
安裝窗口式冷氣機時，需要改動窗戶結構。如果安裝後，冷氣機與窗框之間的接口密封處理得不好，或者施工過程破壞了原有的防水層，這裡便會成為一個新的漏水點。打風落雨時，雨水很容易從這個位置滲入。
【互動估算工具】3分鐘即時估算你的窗框漏水維修費用
想快速掌握你的窗框漏水費用預算嗎？與其在網上大海撈針，不如花三分鐘試用我們的互動工具，即時為你的情況進行初步評估，讓你對可能的窗框漏水修繕開支心中有數。
為何使用我們的互動估算器？
比傳統價格表更能針對你的個人情況
傳統的價目表就像一本厚厚的字典，雖然包羅萬有，但你很難快速找到完全符合自己情況的答案。我們的估算器不同，它就像一位專業顧問，透過幾個簡單問題，直接針對你的窗戶漏水問題提供個人化的估算。
透過簡單點選，了解可能成因與大致費用範圍
你只需要像做個簡單問卷一樣，點選幾個選項，就能即時得知窗框漏水的可能成因，還有一個清晰的費用範圍參考。這個範圍涵蓋了不同的維修方案，包括常見的窗框漏水打針收費概念，讓你不必再憑空猜測。
助你掌握預算，與師傅溝通更有信心
當你對維修費用有了一個基本概念後，再與維修師傅溝通時自然更有信心。你可以清晰地表達你的情況，並且能夠判斷師傅的報價是否合理，避免因不了解行情而超出預算。
如何使用互動式診斷工具？
第一步：點選漏水位置（如玻璃邊、窗框接駁位、窗底牆身）
首先，請觀察並點選漏水最明顯的位置。是玻璃與窗框的接口處滲水，還是窗框與牆壁的連接位有水漬？又或者是窗戶下方的牆身出現問題？準確的位置是判斷成因的第一步。
第二步：形容漏水情況（如滴水、流水、僅在暴雨時發生）
然後，請形容一下漏水的嚴重程度。是緩慢的滴水，還是明顯的流水？是每次下雨都會發生，還是只有在颱風或暴雨等極端天氣下才出現？這些細節有助我們收窄問題的範圍。
第三步：獲取初步的費用估算及建議修繕方案
完成以上步驟後，系統會立即為你生成一份初步的費用估算報告。報告中會包含一個大致的價格區間，並且會根據你提供的情況，建議幾種可能的修繕方案，讓你對整個維修工程有更全面的了解。
各項窗框漏水修繕方案及詳細費用指南 (2025香港市場參考)
談到窗框漏水費用，其實是豐儉由人，因為不同的滲漏成因，對應的窗框漏水修繕方法和價錢都有很大分別。想對預算有個概念，最好的方法就是先了解各種方案的原理和市場上的大概收費。下面我們就將市面上最常見的六種維修方案逐一拆解，讓你和師傅溝通時，自然心中有數。
方案一：重唧玻璃膠（針對密封失效）
適用情況：玻璃與窗框之間、窗框與外牆之間的接口縫隙滲水
這是最常見的窗框漏水情況。如果你發現水是從玻璃邊緣，或者鋁窗框與外牆石屎的接合位滲進來，通常就是因為接口的玻璃膠老化了。經過長年日曬雨淋，玻璃膠會變硬、龜裂甚至整條脫落，失去了原有的防水能力。
施工簡介：𠝹除舊膠、徹底清潔、重新注入高品質防水玻璃膠
專業的師傅會先用工具，將所有失效的舊膠徹底𠝹走清除。然後，他們會仔細清潔坑槽，確保沒有塵埃及碎屑。最後，再唧上全新的高品質防水玻璃膠，並用工具批平，確保接口完全密封。
參考費用：$800 – $1,500 / 窗
方案二：更換防水膠邊（針對膠邊老化）
適用情況：窗戶關緊後依然漏風或從窗扇邊緣滲水
當你將窗戶完全關上並鎖好後，如果仍然感覺到有風從窗邊吹進來，或者雨水是從活動窗扇的邊緣滲入，問題就很可能出在窗扇四周的黑色防水膠邊上。這些膠邊老化後會失去彈性，無法再緊密貼合窗框，形成不了有效的密封。
施工簡介：移除已硬化的舊膠邊，將新的抗老化膠邊嵌入坑槽
施工過程相對直接。師傅會小心地將已經硬化、失去作用的舊膠邊整條移除。接著，便會將全新的抗老化膠邊，逐吋用力嵌入窗扇的坑槽內，確保安裝穩固，恢復窗戶的密封性能。
參考費用：$800 – $1,500 / 窗
方案三：改善窗槽排水（針對趟窗積水）
適用情況：趟窗窗槽積水並倒灌入室內
趟窗的設計，底部都會有一條軌道（窗槽）。這條軌道設有細小的排水孔，用來排走積存的雨水。如果這些排水孔被沙塵、落葉等雜物堵塞，雨水就會在窗槽內積聚，積滿後便會倒灌入屋內。
施工簡介：由基本清潔疏通到重新鑽設排水孔
處理方法視乎嚴重程度。最基本的是徹底清潔窗槽，用工具疏通原有的排水孔。如果發現原有排水孔設計不良，師傅或需要在更合適的位置，重新鑽設新的排水孔，以確保排水效率。
參考費用：$500 – $1,800 / 窗
方案四：修復窗框邊水泥（針對安裝缺陷）
適用情況：窗框與牆體連接處有明顯空隙或滲水
有時候窗框漏水，問題根源在於當初安裝窗戶時的手工。如果窗框與牆身之間的水泥沒有填滿，或者日久收縮出現了空隙裂縫，雨水就能直接從牆體與窗框的接合處滲入。
施工簡介：鑿開鬆散水泥、注入防水物料填補、重新批盪及封邊
這項工程會比較大動作。師傅需要先鑿開窗框周邊鬆散或有空隙的水泥部分。然後，注入專業的防水物料或砂漿，將內部空隙完全填滿。待乾固後，會重新批盪修補牆身，最後在接口位唧上防水膠作雙重保障。
參考費用：$1,000 – $2,500 / 窗
方案五：高壓灌漿（俗稱窗框漏水打針）
適用情況：外牆有肉眼難見的裂縫導致滲水
如果檢查過玻璃膠、膠邊和窗框接口都看似沒有問題，但牆身依然滲水，那問題可能來自外牆內部。牆身內部可能存在一些肉眼看不見的微細裂縫，成為了滲水通道。這時候，就要考慮進行窗框漏水打針了。
施工簡介：高壓注入化學漿料（PU）填補牆體內部空隙
俗稱「打針」的處理方法，是利用高壓機器，將化學灌漿物料（通常是PU聚氨酯）從室內注入牆體深處。這些漿料遇水會發泡膨脹，能有效填補牆體內部的所有空隙和裂縫，從而阻截水源。
參考費用：$2,500 – $4,500 / 處
方案六：更換整組鋁窗（針對嚴重變形）
適用情況：窗框嚴重鬆動變形，不僅漏水更有墮街風險
這是最治標治本，但費用也最高的方案。當窗框因為長期受力、安裝不當或嚴重老化而出現明顯變形、鬆動時，單純的修補已經無法解決問題。這時的窗框漏水只是警號，更嚴重的其實是窗戶有下墜的風險，威脅公眾安全。
施工簡介：清拆舊窗、安裝新窗、重新進行接口防水處理
工程需要清拆整組舊的鋁窗，然後安裝全新的窗戶。在安裝新窗時，會重新做好窗框與牆體之間的填充和防水工序，從根本上杜絕所有因窗戶結構問題而引起的滲漏。
參考費用：$3,500 – $9,000+ / 窗
窗框漏水費用隱藏成本：除了工程，還有哪些額外開支？
在估算窗框漏水費用時，我們的焦點往往集中在師傅報價單上的維修項目，例如窗框漏水打針或重唧玻璃膠的價錢。不過，整個窗框漏水修繕工程中，其實還存在一些你未必會立即想到的「隱藏成本」。了解這些潛在開支，能助你更準確地掌握預算，避免日後出現意料之外的賬目。
必要的前期工程：搭棚費用
為何需要搭棚：確保外牆施工安全及符合法例要求
你可能會好奇，為何處理窗框漏水有時需要搭棚這麼大的工程。原因很簡單，就是為了安全與合法。如果漏水源頭來自外牆，師傅便需要在外牆進行施工，例如剷除舊有的防水物料或填補裂縫。根據香港法例，進行高空工作必須有安全的措施，而搭建穩固的棚架就是最標準的做法，既保障了師傅的生命安全，亦確保了工程符合法例要求。
搭棚收費參考：約 $3,000 – $5,000 / 次（基於標準尺寸棚架）
搭棚是一項獨立的專業工序，費用自然也需要獨立計算。市場上，搭建一次用於窗戶維修的標準尺寸棚架，費用大約介乎 $3,000 至 $5,000。這個價錢會因應棚架的大小、樓層高低以及搭建的複雜程度而有所調整。在師傅上門檢查時，可以一併查詢工程是否需要搭棚，並將這筆費用納入總預算之中。
其他可能收費項目
偏遠地區上門費
假如你的住所在比較偏遠的地區，例如離島、村屋或部分新界地區，維修公司可能會收取額外的上門交通費。這筆費用主要用作補貼師傅往返的交通時間與開支，在預約檢查時最好先向公司查詢清楚。
小型工程申報行政費
若窗框漏水修繕工程牽涉到外牆結構改動，即使規模不大，也可能需要根據《建築物條例》向屋宇署申報為「小型工程」。部分具備相關資質的維修公司會代為處理所有文件申報工作，並收取一筆行政費用。
最低消費額（部分公司設有最低工程總額）
最後，有一點需要留意，就是部分公司會設有「最低消費額」。這意味著即使你的維修項目很細微，例如只處理一個小小的滲水點，工程總費用仍需達到公司的最低收費標準。在索取報價時，不妨多問一句，了解清楚公司的收費政策。
如何選擇專業的窗框漏水維修公司？5大關鍵避免費用超支
了解各種窗框漏水修繕方案後，下一步就是選擇一間可靠的維修公司。這一步非常關鍵，直接影響最終的窗框漏水費用是否物有所值，也決定了窗框漏水問題能否被徹底根治。我們為你準備了一個實用的五點清單，助你篩選出專業團隊，避免不必要的開支。
Checklist 1：查核公司及師傅資質
專業資格是實力的基本證明，也是保障你的第一道防線。在溝通時，不妨直接提出查閱相關證明文件。
是否為屋宇署註冊小型工程承建商？
處理窗戶維修，特別是可能涉及結構改動的工程，承建商必須具備屋宇署的註冊資格。這代表公司熟悉相關法例，並且有資格呈報文件，確保整個窗框漏水修繕過程合法合規。
師傅是否持有相關技能測試證明？
前線施工的師傅，其手藝直接決定維修效果。你可以查詢師傅是否持有由建造業議會等機構發出的技能測試證明。這證明師傅已通過專業考核，掌握正確的施工技術和安全知識。
Checklist 2：了解所用物料的規格與來源
優質的物料是工程耐用度的基礎。即使是小小的零件，也會影響窗戶的整體防水效能，所以絕對不能忽視。
窗鉸及拉釘是否採用304不銹鋼？
香港天氣潮濕，金屬配件容易生銹。生銹的窗鉸或拉釘會導致窗戶變形，產生縫隙，再次引發漏水。所以，堅持選用304不銹鋼級別的配件十分重要，它的防銹能力強，能確保窗戶結構穩固耐用。
防水膠及膠邊是否標明為「抗老化」或具備品質認證？
用於密封的玻璃膠和防水膠邊會長期暴露在陽光和雨水中。選擇標明具備「抗老化」特性的產品，代表它們能更持久地抵抗紫外線和溫差的侵蝕，不易變硬或龜裂，能有效延長窗戶的防水壽命。
Checklist 3：要求透明的報價與收費結構
清晰的報價單能避免許多日後的爭拗。一份專業的報價單，本身就是公司專業度的體現。
報價單是否清晰列明各項收費？
一份詳細的報價單應該清楚列出人工、物料、搭棚（如需要）等各項費用，而不是只有一個籠統的總數。例如，進行窗框漏水打針工程，應列明是按針口數量還是範圍收費。這樣你可以清楚知道每一分錢的去向。
有否清楚解釋額外收費的可能性？
在工程開始前，應該主動與公司溝通，了解在哪些情況下可能會產生額外收費。例如，如果鑿開牆身後發現內部結構問題比預期嚴重，收費會如何調整？事先釐清這些細節，能讓你更有預算。
Checklist 4：審視清晰的保養條款
保養承諾是公司對其工程質素信心的表現，也是你日後權益的保障。
工程是否提供合理的保用期？
一般而言，專業的窗框漏水維修工程會提供至少一至三年的保用期。如果一間公司無法提供任何保用承諾，你就需要格外小心。
保養範圍涵蓋哪些項目？
細閱保養條款的細節。例如，保養是只包括施工位置本身，還是涵蓋因同一源頭引致的其他滲漏點？了解清楚保養的範圍和限制，可以避免將來發生問題時的誤會。
Checklist 5：參考過往客戶案例與評價
其他客戶的經驗，是評估一間公司服務質素最直接的方式。
公司能否提供過往的施工案例？
一間有經驗的公司，應該樂意分享他們過往的成功案例。你可以要求查看他們處理過的類似窗框漏水情況的相片或記錄，這有助你判斷他們是否具備處理你問題的能力。
網上是否有真實的客戶評價可供參考？
除了公司提供的案例，你也可以在網上搜尋引擎或裝修討論區，查找關於這間公司的第三方評價。真實的客戶分享，無論是讚賞還是投訴，都極具參考價值。
標準窗框漏水修繕流程：從諮詢到完工
了解整個窗框漏水修繕流程，有助你清晰掌握最終的窗框漏水費用構成，並且知道如何與師傅溝通。一個專業的公司，它的服務流程必然是清晰而且有系統的。下面就為你拆解由一開始接觸維修公司，直到工程完成的標準七大步驟，讓你對整個窗框漏水處理過程心中有數。
第一步：初步評估與狀況確認
所有事情都由第一步開始。當你發現家中有窗框漏水問題時，你可以先透過電話或即時通訊軟件，向維修公司提供漏水位置的相片或影片，並且簡單描述一下情況，例如漏水的頻率、水量大小、以及首次發現的時間。這些基本資料能夠讓公司的專業團隊，對你的狀況有一個初步的了解和判斷。
第二步：安排師傅免費上門詳細檢測及正式報價
初步溝通後，一間可靠的公司會安排經驗豐富的師傅，提供免費上門檢測服務。師傅會利用專業儀器及知識，親身到現場找出窗框漏水的根本原因。這一步非常關鍵，因為準確的診斷，才能制定出最有效的修繕方案。完成詳細檢查後，師傅會根據實際情況，提供一份正式而且詳盡的報價單，清楚列明各項工程收費。
第三步：確認施工方案、用料及保養條款
收到報價單後，就是你審視細節的時候。一份專業的報價單，除了列出總費用，還會詳細說明建議的施工方案，例如是重唧玻璃膠、更換防水膠邊，還是需要進行窗框漏水打針。同時，它會標明將會使用的物料品牌和規格，以及工程完成後所提供的保養期及條款。在雙方確認所有細節並且同意後，才會正式簽訂合約。
第四步：進行窗框漏水修繕施工
簽訂合約後，工程團隊便會按照約定時間展開施工。在施工期間，專業的師傅會做好現場的保護措施，例如鋪設膠墊保護你的地板和傢俬。他們會按照既定的方案，有條不紊地進行維修工作，確保每一個工序都符合標準，從根本上解決窗框漏水問題。
第五步：完工驗收（與客戶一同進行灑水測試）
工程完成後，並不是立即結束。負責任的團隊會邀請你一同進行完工驗收。最直接有效的方法，就是進行灑水測試，模擬下雨的情況，直接檢驗維修位置是否仍然有滲漏。透過親身驗證，可以確保修繕工程的確達到了預期效果，讓你安心。
第六步：現場清潔及簽發所需文件
驗收合格後，師傅會負責清理好施工現場，將工程產生的廢料及垃圾帶走，盡力將單位還原到施工前的狀態。之後，雙方會簽署工程完工確認文件。如果工程涉及屋宇署的小型工程項目，公司亦會在此時為你簽發相關的安全證書或文件。
第七步：進入保養期，提供後續跟進
支付尾數後，整個維修工程就進入了保養期。這代表維修公司的責任並未結束。在保養期內，如果窗戶的同一位置再次出現問題，你可以聯絡公司安排跟進。一個有信譽的服務商，會提供完善的售後服務，確保工程的長遠質素。
關於窗框漏水費用的常見問題 (FAQ)
在處理窗框漏水時，大家總會遇到各種疑問，特別是關於窗框漏水費用和維修方法的選擇。這裡我們整理了幾個最常見的問題，希望可以像朋友一樣，為你提供專業和清晰的解答。
Q1: DIY自行維修與聘請師傅的費用差別大嗎？
DIY物料成本分析
從表面上看，DIY的費用確實吸引。你可能只需要到五金店購買一支高品質的防水玻璃膠和一把膠槍，物料成本大概數百元。對於一些非常輕微和表面的縫隙，這或許能暫時解決問題。這個方案的初始開支無疑是最低的。
聘請師傅的價值（專業診斷、根治問題、安全保障）
聘請專業師傅的費用雖然較高，但你獲得的是物料以外的價值。首先是專業診斷，經驗豐富的師傅能準確判斷窗框漏水的根本原因，究竟是膠邊老化，還是牆體內部出現裂縫。其次，專業的窗框漏水修繕工序很講究，例如徹底清除所有舊膠，確保新膠能完美黏合，這一步驟正是DIY時最容易忽略但又至關重要的。最後，特別是住在高層的戶主，自行在外牆施工有極高風險。師傅具備合適的安全裝備和知識，這份安全保障是無法用金錢衡量的。
Q2: 為何有些公司的維修報價特別便宜？
潛在風險：可能在物料上將貨就價
「一分錢一分貨」這句話在維修工程上尤其適用。極低的報價可能意味著使用了品質較差的物料，例如使用壽命短、抗老化能力不足的玻璃膠。這些物料可能在一年半載後便會再次硬化龜裂，導致窗框漏水問題復發，結果得不償失。
潛在風險：可能省略重要步驟（如未徹底清除舊膠）
時間就是金錢，省略工序是另一個降低成本的方法。一個負責任的師傅會花大量時間和心機，徹底剷除窗框上所有舊的、已失效的密封膠。如果只是草草在舊膠上鋪一層新膠，黏合力會大打折扣，防水效果自然不會持久。
潛在風險：可能沒有提供足夠的保養期
專業的維修公司通常會為其工程提供合理的保養期，這是對其工藝和用料的信心保證。報價特別便宜的公司，可能完全沒有提供保養，或者保養期極短。當滲漏問題在短時間內重現時，你便需要重新付費處理。
Q3: 輕微漏水有必要立即維修嗎？會否影響日後的維修費用？
輕微滲漏是防水層老化的警號
窗邊牆身只是出現水漬或油漆剝落，看似問題不大，但這其實是防水系統已經響起的警號。它代表水份已能穿透第一道防線，開始侵蝕你的牆體。這不是一個可以觀察一下再處理的問題，而是一個需要正視的開始。
長期忽視或會導致牆體內部結構受損，未來費用更高
長期讓水份滲入牆體，後果可以很嚴重。濕氣會使牆內的鋼筋生鏽膨脹，導致石屎（混凝土）剝落，即是俗稱的「石屎癌」。到那個時候，維修就不再是簡單的防水工程，而是涉及結構修補，日後的維修費用將會以倍數增加。所以，及早處理輕微的窗框漏水，才是最能控制長遠窗框漏水費用的方法。
Q4: 窗框漏水打針為何被認為是治標不治本？
解釋其原理及局限性：只堵塞單點，水源或會尋找新裂縫滲出
窗框漏水打針，正式名稱是高壓灌漿。它的原理是利用高壓將化學漿料（PU物料）注入牆體內的裂縫，漿料遇水會膨脹，從而堵塞漏水的通道。這個方法的好處是快，而且無需動到外牆。但它的局限在於只處理了「點」的問題，水份的來源和壓力依然存在。當一條裂縫被堵塞後，水流很可能會轉向，從旁邊其他更脆弱的位置或微細裂縫滲出。
長遠根治方法：應從源頭處理，如重造外牆整體的防水層
要真正根治問題，應該從「面」去處理，也就是漏水的源頭。最徹底的方法是在窗戶周邊的外牆，重造一個完整的防水層。這可能涉及鑿開舊有的飾面，塗上新的防水物料，確保整個區域都得到保護。雖然這個方案的初期投入較高，但它能長遠解決滲漏問題，避免反覆維修的煩惱和開支。