每逢打風落雨，窗邊就開始滲水滴水，望住牆身發霉變黑，真係令人頭痛又心煩。究竟窗邊滲漏點算好？其實，只要唔係涉及外牆結構嘅大問題，好多窗邊漏水情況都可以靠自己DIY根治！本文將由零開始，帶你一步步自我診斷兩大漏水源頭，再教你點樣根據情況揀啱「防漏膜」與「防水膠」，最後提供詳盡嘅4步DIY防漏教學，連同新手最易中伏嘅致命錯誤都一一拆解。只要跟住做，你都可以輕鬆解決窗邊滴水煩惱，還原乾爽家居！
窗邊漏水點樣check？兩大滲漏源頭自我診斷
面對惱人的窗邊滲漏問題，在考慮使用窗邊防漏膜或各類防水產品前，最重要的一步是找出漏水的真正源頭。窗邊防漏的成功關鍵在於對症下藥。其實，滲漏原因主要可分為兩大類，一是窗戶組件自身的老化，另一則是更深層的外牆結構問題。我們可以透過簡單的自我診斷，初步判斷問題的屬性。
成因一：窗戶組件老化（可自行DIY處理）
這一類成因最為常見，通常與窗戶本身及其接口物料的日久耗損有關。好消息是，這類型的窗邊滲漏，大部分情況都可以透過選用合適的窗邊防水膠，自行DIY處理，而且成本相對較低。
窗框與外牆接縫：防水膠老化剝落
請仔細觀察窗框與外牆石屎之間的接縫位置。這裡通常會有一圈防水膠（或稱填縫膠）作密封。經過長年累月的日曬雨淋，這層膠會逐漸失去彈性、變硬、收縮，甚至出現剝落或裂開的情況。一旦防水膠失效，雨水便能長驅直入，從縫隙滲入室內。
玻璃與窗框之間：玻璃膠邊硬化龜裂
另一個檢查重點是玻璃與鋁窗框之間的接口。鑲嵌玻璃時，師傅會用玻璃膠將其固定並密封。同樣地，這層膠邊也會老化。你可以用手指輕輕按壓，如果感覺膠邊異常僵硬，或者肉眼已能看見細密的龜裂紋，就代表它已經失去了防水能力，雨水便有機會從此處滲入。
窗台石屎平面：防水層失效或出現裂紋
窗台的水平面是積水的高危地帶。一般來說，窗台表面會有一層防水物料保護。但這層保護會隨時間磨損，或因為建築物微小的沉降而產生肉眼不易察覺的裂紋。當雨水積聚在窗台上，就會慢慢透過這些弱點滲進牆身，導致室內出現水漬。
成因二：外牆結構問題（需尋求專業協助）
如果經過檢查，發現窗戶組件的膠邊狀態良好，但滲漏問題依然嚴重，那就可能源於更棘手的外牆結構問題。這類問題無法單靠塗抹防水膠解決，必須尋求專業人士勘察及維修。
外牆本身出現結構性裂縫
有時候，漏水的根源並不在窗戶，而在於窗戶周邊的外牆本身。外牆可能因各種原因出現了結構性的裂縫。雨水先滲入牆體裂縫，再沿著牆壁內部路徑流動，最後在最薄弱的窗邊位置滲出，造成窗邊滲漏的假象。
批盪層空鼓（卜起）現象
「空鼓」或俗稱的「卜起」，是指牆身的批盪層與內部的結構層分離，中間形成了一個空心的夾層。這個空隙會像海綿一樣儲存雨水。當水量累積到一定程度，水分便會向內尋找出路，而窗戶的接口位置往往就是滲漏的突破點。你可以用硬物輕敲窗邊外牆，如果聽到的是空洞的「卜卜」聲，而非實淨的聲音，便很可能存在空鼓問題。
揀料攻略：如何選擇最合適的窗邊防水膠與防漏膜？
市面上的窗邊防漏膜和各類防水產品五花八門，要成功處理窗邊滲漏，選對材料可說是成功了一半。其實不同產品的特性和用途大有分別，就像醫生開藥一樣，必須對症下藥。以下就為你拆解兩大類主流產品的分別，助你成為精明的用家。
處理大範圍平面與微細裂縫：塗層式防漏膜
如果你的滲漏問題源於窗台石屎平面，或者窗框周邊外牆上一些肉眼難以察覺的微細裂紋，塗層式的窗邊防漏膜就是你的首選。你可以將它想像成一件高性能的「雨衣」，直接塗刷在滲漏範圍的表面，乾固後會形成一層無縫、具彈性的防水保護層，將雨水完全隔絕在外。
產品分析：Sika RainTite等高彈性、防UV物料
以專業師傅常用的Sika RainTite為例，這類亞加力防水塗料具備極佳的彈性，即使牆身因熱脹冷縮出現微細移動，防水膜亦能伸展而不會輕易撕裂，有效覆蓋潛在的裂縫。同時，它優良的抗紫外線（UV）功能，確保物料在長期日曬下不易老化變脆，維持長久的窗邊防漏效果。
適用場景：窗台、窗框周邊外牆
這種塗料最適合用於窗台石屎平面，以及窗框外圍的牆身。施工時建議採用「大包圍」的方式，塗刷範圍比實際滲漏點更大，才能確保所有可能的滲水路徑都被完全封閉，建立全面的保護。
填補窗框與牆身縫隙：中性防霉防水膠
另一種常見的窗邊滲漏源頭，是窗框與牆身之間的接合縫隙。這些縫隙會因原有填縫膠老化而出現，單靠塗刷防漏膜未必能有效填補。這時候，我們就需要使用唧膠形態的窗邊防水膠。選擇中性配方的產品尤其重要，它不會對金屬窗框造成侵蝕，並且能穩固地黏合在多種建築物料上。
產品分析：道康寧791等高黏合力唧膠
在專業領域中，道康寧791這類高性能耐候密封膠是極具代表性的產品。它的黏合力非常強，能將窗框與牆壁緊密地「焊接」在一起，形成一道持久而富彈性的防水屏障。其出色的耐候性能抵禦風吹雨打，不易剝落或硬化。
適用場景：窗戶接口、較深或不規則的縫隙
唧膠的主要任務是精準地填充窗戶與建築結構之間的接口縫隙。對於一些較深、較窄或不規則的罅隙，唧膠能完美地填滿內部空間，這是塗層式物料難以做到的。施工後，能有效阻止雨水從接口位置直接灌入。
[實測對比] 香港三大熱門窗邊防漏產品效能大比拼
了解完理論，當然要看看實際效果。我們特別挑選了香港市面上三款最熱門的窗邊防漏產品，進行了一場詳細的效能大比拼，想知道哪一款的防水、耐用及施工便利性表現最好，就要留意接下來的分析。
窗邊防水DIY教學：四步曲根治漏水
掌握了窗邊滲漏的成因，接下來就是動手時間了。要有效解決窗邊防漏問題，使用合適的窗邊防漏膜或防水膠是第一步，而正確的施工步驟更是成敗的關鍵。我們將整個過程濃縮成簡單的四個步驟，只要跟著做，你都可以成為自己家中的維修達人。
第一步：施工前準備 (工具與物料清單)
所謂「工欲善其事，必先利其器」。開始動工前，先確保所有工具和材料都齊備，這樣可以讓整個窗邊防漏過程更順暢。
必備工具：鋼絲刷、膠刮、清潔劑、乾布、唧膠槍、油掃
鋼絲刷：用來刷走頑固的舊膠和鬆脫的石屎。
膠刮：精細地刮除剩餘的玻璃膠或防水膠。
清潔劑與乾布：確保施工表面完全潔淨無油污。
唧膠槍：用於唧出新的窗邊防水膠。
油掃：用來塗刷窗邊防漏膜。
選購材料：根據診斷結果選擇合適的防水產品
根據你之前對窗邊滲漏的診斷，選擇合適的材料。如果是窗框與牆身的縫隙，應選用高黏合力的中性防霉防水膠，例如道康寧791。如果是窗台石屎平面或大範圍的微細裂縫，則適合使用具高彈性及抗UV功能的塗層式防漏膜，例如Sika RainTite。
第二步：徹底清潔與移除舊膠 (成功的關鍵)
這一步是整個DIY防水工程中最重要，也最需要耐性的一環。假如舊有的老化物料未被徹底清除，新的防水層將無法穩固黏附，所有努力都會白費。
技巧：如何徹底刮除老化的防水膠及玻璃膠
先用膠刮或刀片，沿著舊膠邊緣界開。然後盡量將整條舊膠撕起。對於頑固的殘留物，可以使用鋼絲刷打磨，或者配合專用的除膠劑，令清除過程更有效率。
標準：確保施工面「乾爽、無塵、無油污」
在清除舊膠後，用清潔劑和濕布擦拭施工範圍，再用乾布徹底抹乾。施工前，用手觸摸表面，必須感覺完全乾爽，並且沒有任何粉塵或油膩感。這是確保新物料發揮最佳黏合力的基本要求。
第三步：精準施工 (塗刷防水物料)
清潔工作完成後，就可以開始塗上新的防水物料。不同的物料有不同的施工技巧。
唧防水膠技巧：確保無縫填補，撫平膠邊
將唧膠槍的膠嘴以45度角切開，開口大小應略大於縫隙。穩定地將防水膠唧入縫隙，確保完全填滿。唧完後，可以用手指或專用膠刮，沾少許肥皂水，輕輕將膠邊撫平，使其表面平滑美觀。
塗防漏膜技巧：「大包圍」方式覆蓋滲漏點
使用油掃將窗邊防漏膜均勻塗上。重點是採用「大包圍」的方式，塗刷範圍必須比實際滲漏點及裂縫位置更廣闊，例如上下左右各延伸10至15厘米。這樣才能確保完全覆蓋所有潛在的滲水路徑。
專業貼士：利用鏡子檢查窗底及隱蔽死角
窗框底部和一些轉角位是常見的盲點。施工前後，可以利用一面小鏡子，透過反射來檢查這些隱蔽位置，確保沒有遺漏任何裂縫或孔洞，並且防水物料已完全覆蓋。
第四步：風乾與覆塗 (建立雙重保護)
只塗一層防水物料是不足夠的。要建立持久有效的防水保護層，必須有足夠的厚度。
等待第一層完全乾透的時間
塗刷完第一層後，必須給予足夠的時間讓它完全乾透。實際時間會受天氣、濕度和產品類型影響。請務必參考產品包裝上的說明，一般情況下至少需要等待數小時。
塗刷第二層以達到理想防水厚度
確認第一層已完全乾固後，以同樣方式塗刷第二層。第二層的塗刷方向最好與第一層垂直，例如第一層是橫向掃，第二層就縱向掃。這樣可以形成更緊密的網狀保護層，達至最佳的窗邊防漏效果。
DIY防漏三大致命錯誤：新手常見陷阱與失敗案例
滿心歡喜地完成DIY窗邊防漏工程，以為從此告別滴水煩惱，結果一場大雨就打回原形？這種情況其實相當普遍。許多人嘗試使用窗邊防漏膜或防水膠時，因為忽略了一些關鍵細節，導致功夫白費。以下整理了三個最常見的DIY失敗陷阱，了解清楚，就能讓你第一次動手都成功。
陷阱一：舊膠未清，新物料無法黏附
很多人為了省時省力，會直接在老化的舊膠上，再鋪上一層新的防水膠。這個看似聰明的做法，其實是導致失敗的頭號元兇。
後果分析：新舊物料分層剝落，漏水依舊
想像一下，在滿是灰塵和快要剝落的舊油漆上，貼一張新的牆紙，結果可想而知。防水物料也是一樣的道理。新的防水膠無法穿透舊膠層，與穩固的牆身或窗框結構結合。它只能黏附在本身已經老化、失去彈性的舊膠表面。日子一久，當底層的舊膠繼續剝落，就會連同表面的新膠層一併扯開，形成分層現象，雨水就能輕易從縫隙中再次滲入，窗邊滲漏問題完全沒有解決。
陷阱二：防水塗層太薄，形同虛設
另一個常見的誤解，是以為只要將窗邊防漏膜薄薄地塗上一層，有覆蓋到就可以了。為了節省材料而塗得太薄，防水效果會大打折扣。
原理剖析：防水膜厚度與其抗水壓能力的關係
防水塗層的原理，是在表面形成一道連續而且沒有任何孔洞的保護膜，去抵抗雨水的壓力。這道膜的厚度，直接決定了它的抗水壓能力。塗層如果太薄，在大雨的持續沖刷和壓力下，水分就有機會穿透薄弱的地方，或者塗層本身亦容易因物理撞擊而破損。專業的施工指引通常會建議塗刷至少兩層，就是為了確保達到足以抵禦水壓的理想厚度，建立一道真正有效的防水屏障。
陷阱三：室內當室外做，濕氣「反鎖」牆身
當看見室內牆身出現水漬，最直觀的反應就是在水漬位置直接塗上防水物料，嘗試「封住」它。這種做法不但無效，更有可能讓問題惡化。
嚴重後果：濕氣無法蒸發，引致石屎剝落、牆身發霉
窗邊滲漏的源頭，絕大部分來自室外。如果在室內塗上不透氣的防水層，就等於將已經滲入牆體內部的濕氣「反鎖」起來，讓它們無法自然蒸發。這些被困住的水氣會持續侵蝕牆身內部，輕則導致油漆起泡，重則會引致批盪層變軟、石屎剝落，甚至滋生霉菌，對結構安全和家人健康構成長遠威脅。正確的窗邊防漏，必須由室外水源頭着手處理。
窗邊防水膠DIY常見問題 (FAQ)
自己DIY窗邊防水，效果可以維持幾耐？
自行處理窗邊防漏，其效果的持久性取決於幾個關鍵因素，一般而言，優質的物料配合正確的施工，保護效果可以維持兩年至五年不等。首先，產品的質素是決定性因素，例如選用具備高彈性與抗紫外線功能的專業產品，其耐用性自然較高。其次，施工前的準備工夫，特別是清潔舊膠與塵埃及確保表面完全乾爽，直接影響新物料的附著力。最後，施工的厚度與均勻度，以及該位置受日曬雨淋的強度，都會影響防水層的壽命。建議每年雨季來臨前，都檢查一次窗邊狀況，及早發現輕微老化跡象，便可進行簡單補塗，延長整體保護效果。
打風落雨先發現漏水，有無緊急處理方法？
在惡劣天氣下才發現窗邊滲漏，確實令人困擾。這時可以採取一些應急措施，暫時阻擋雨水。如果漏水點是來自窗框與牆身之間的縫隙，而手邊備有俗稱「暴封膠」的濕面專用防水膠，這是最理想的緊急處理物料，因為它能在濕潤的表面上施工並即時發揮止漏作用。假如沒有專業物料，一個非常簡單的物理方法，是利用厚實的垃圾膠袋或毛巾，用力將其塞進漏水的縫隙中，盡量填滿空隙，暫時形成物理屏障。必須注意，這些都只是臨時方案，待天氣好轉後，務必徹底找出窗邊滲漏的根本原因，並按照標準工序重新進行完整的防水處理。
用剩嘅窗邊防漏膜，可以用喺浴室或天台嗎？
這是一個很好的問題，答案取決於使用位置。一般用於窗邊的優質窗邊防漏膜，具備出色的耐候與抗紫外線能力，因此非常適合用於天台。將剩餘的防漏膜塗刷在天台的微細裂縫或接縫處，可以有效提供防水保護。不過，浴室的情況就比較複雜。絕對不建議將這類產品用於浴室地台或企缸內部。原因是浴室地台經常要承受積水浸泡的壓力，而且會接觸到梘液、熱水等化學物質，這些都不是窗邊防漏膜的設計初衷。更重要的是，這類物料的表面遇水後可能會變得濕滑，構成安全隱患。因此，剩餘的物料可用於天台，但處理浴室防水，還是應選用專為浴室設計的防水產品。
如果DIY後問題持續，下一步應該點做？
完成DIY後，窗邊滲漏問題依然存在，可以從兩方面檢視。第一，重新審視自己的施工過程。最常見的失敗原因，是舊有的防水膠未完全清除乾淨，或者施工面有看不見的塵埃油污，導致新塗上的窗邊防水膠無法緊密黏合。另一個可能是防水層塗刷得太薄，不足以抵禦雨水壓力。如果檢查後確認施工無誤，那就要考慮第二個可能性：問題的根源並非自己處理的範圍。滲漏源頭可能來自外牆更深層的裂縫、批盪層空鼓，甚至是樓上單位的窗戶問題。遇到這種情況，問題已超出一般DIY的能力範圍，最穩妥的做法是尋求專業防水工程公司或驗樓人士協助，利用專業儀器進行深入診斷，才能對症下藥，徹底解決問題。