正在領取綜援，想為家居裝修卻苦無資金？你或許聽過坊間流傳的「綜援裝修津貼」，但搜尋政府資料時卻遍尋不獲。事實上，政府官方並無此單一名目，但這絕不代表綜援家庭無法獲得相關資助。所謂的「綜援裝修津貼」其實是對應不同情況的資助方案的統稱，當中處理不當，隨時可能因資金申報問題而影響綜援資格。
本文旨在成為你的終極指南，針對業主及公屋住戶兩大類別，徹底解構如何合法合規地申請現行資助，將業主高達$80,000的維修津貼或公屋戶的特別津貼，安全地轉化為你的「裝修津貼」。我們將提供由申請資格、完整流程，到最關鍵的資金申報避險策略，助你安心改善居住環境，避開所有潛在風險。
綜援裝修津貼的真相：官方並無此名目，但資助實則存在
解構「綜援裝修津貼」：一個坊間統稱，對應多個資助方案
政府福利架構中，並無單一固定名為「綜援裝修津貼」的項目。
當你搜尋綜援裝修津貼時，首先需要了解一個重要事實，就是在政府的官方福利名單上，其實並不存在一個直接叫做「綜援裝修津貼」的固定項目。這是一個很普遍的誤解。
此詞反映的真正需要，是解決裝修資金問題，而相關資助確實存在。
這個稱呼，更像是一個集合了大家共同期望的坊間術語。它反映了許多領取綜援的家庭在面對家居維修或搬遷裝修時，對資金援助的迫切需要。而好消息是，針對這些需要的資助方案是確實存在的，只是它們以不同的官方名稱和申請渠道出現。
為何必須循正確途徑申請資助？
申報不當的風險：錯誤處理資金或影響綜援資格。
處理綜援裝修資金時，最大的挑戰在於維持原有的綜援資格。綜合社會保障援助計劃對受助人的資產與入息有嚴格的審查。任何一筆未經妥善申報的額外資金，不論來源是親友贈予還是其他津貼，都可能被視為資產或收入的變動，繼而影響援助金額，甚至導致資格被取消。
本文旨在提供清晰、安全的指引，助你合法合規地獲得所需援助。
因此，本文的目的非常明確，就是為你提供一條清晰、安全的路線圖，詳細解釋如何利用現有的官方渠道，合法合規地獲取所需援助，讓你能夠改善居住環境的同時，穩妥地保障自己的福利資格。
【業主篇】善用$80,000維修津貼，作為你的「綜援裝修津貼」
如果你是正在領取綜援的自住業主，並且正在尋找坊間所說的「綜援裝修津貼」，那麼由市區重建局（市建局）等機構推行的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，就是你最需要了解的方案。這個計劃提供最高$80,000的資助，足以應付大部分基本的家居維修及綜援裝修需要，現在就讓我們一起深入了解如何善用這筆資源。
核心計劃：「有需要人士維修自住物業津貼計劃」
這個計劃的核心目的，是為有經濟需要的自住物業業主提供財政支援，幫助大家改善日久失修的家居，提升居住安全。它涵蓋的範圍相當廣泛，由結構安全到水電設施都包括在內，可以說是一項非常實用的援助。
申請資格詳解（綜援家庭必讀）
要成功申請，申請人首先要符合幾個基本條件，包括持有有效香港身份證、是申請維修物業的業主並在該單位自住，而且並非未獲解除破產令的破產人士。
除了以上幾點，你還必須符合以下其中一項身份資格，對於領取綜援的朋友來說，第三點尤其重要：
- 年滿60歲，並符合入息及資產限額的長者。
- 長者生活津貼的受惠人。
- 綜合社會保障援助（綜援）的受助人。這裡要特別注意，綜援受助人的家庭狀況需要符合特定條件，例如家中有65歲或以上的長者、經醫生證明的殘疾人士，或者沒有50歲以下的健全成年人。
- 傷殘津貼的受助人，並符合相關入息及資產限額。
津貼金額及計算方法：$80,000上限的實際應用
計劃的津貼上限是每宗申請$80,000港元，但這個數字的計算方式有幾個重點需要清楚：
- 十年總額上限：每位合資格申請人（及其配偶），在首次成功申請後的十年內，可獲批的津貼總額上限就是$80,000。
- 分次申請彈性：在這十年期間，你可以根據需要，分開最多四次申請，方便你分階段進行不同的維修工程。
- 以物業為單位：同時，每個物業可獲批的津貼總額上限也是$80,000。
- 業權份數計算：如果物業由多人共同持有，津貼金額會按照合資格申請人所擁有的業權份數按比例計算。
資助工程範圍：涵蓋結構、水電以至消防安全
這項津貼的用途非常實在，主要集中在提升樓宇及家居安全。它並非用於純粹美化的室內裝修，而是針對解決實際問題，當中包括：
- 樓宇結構及外部：例如修葺混凝土、外牆批盪、更換破損窗戶。
- 屋內基本設施：例如重鋪水喉、重新鋪設電線、維修或更換坐廁等潔具。
- 消防安全：例如更換防火門、維修消防裝置等。
- 解決滲漏問題：例如進行天台或外牆的防水工程。
- 專業費用：亦包括因上述工程而衍生的勘測費或顧問費。
申請完整流程：四步曲由零到獲批
步驟一：工程前準備（切勿自行開工）
整個申請流程中最重要的一點，就是在獲得書面批准前，絕對不能自行開展任何工程。你需要先找合資格的承辦商，就你想進行的維修工程索取詳細的報價單，然後準備好身份證明、住址證明及資產入息等文件。
步驟二：遞交申請及等待書面批准
準備好所有文件後，就可以填寫「樓宇復修綜合支援計劃」的申請表格，並連同報價單等文件一併遞交至相關的執行機構。遞交後就是等待審批，機構會以書面形式通知你申請結果。
步驟三：職員上門視察及專業評估
在審批期間，執行機構會派職員或委託的專業顧問上門視察，核實你需要維修的項目，並且評估報價是否合理。這個步驟是確保公帑用得其所的關鍵。
步驟四：工程完工及津貼發放
當你收到書面批准後，就可以安排承辦商施工。工程完成後，你需要通知執行機構，他們會再次派員上門核實。確認所有工程妥當完成，並收齊所有文件（例如完工證明）後，津貼就會以實報實銷的方式發放。
業主申請常見問題 (FAQ)
批核一般需時多久？
由遞交完整文件到成功獲批，整個過程一般需要數個月時間。實際時間會因個案的複雜程度及申請宗數而異。
室內間隔曾作改動（如開放式廚房）會否影響申請？
會的。審批是以樓宇的原有核准圖則為標準。如果你的單位曾作改動，例如拆除了廚房的牆壁或門，而這些改動未經屋宇署批准，那麼涉及改動部分的維修工程將不獲資助，除非工程是為了還原原狀。
純粹室內裝飾（如訂造傢俬）是否在資助範圍內？
不包括。這項津貼的重點是樓宇安全和基本維修。純粹為了美觀的裝飾性工程，例如訂造衣櫃、電視櫃、新造假天花或更換全屋傢俬電器等，都不在資助範圍之內。
【公屋篇】新入伙綜援戶的「裝修津貼」替代方案
剛獲派公屋的綜援家庭，面對新居的裝修問題，自然會想了解有沒有「綜援裝修津貼」可以申請。雖然政府的福利架構中，沒有一個直接叫做「綜援裝修津貼」的項目，但是的確有其他資助方案，可以幫助你應付搬遷和進行基本裝修的開支。這些方案才是真正能為綜援戶解決裝修燃眉之急的關鍵。
核心方案：社會福利署「特別津貼」下的搬遷津貼
對於新入伙公屋的綜援家庭，最直接和核心的援助來自社會福利署（社署）的「特別津貼」項目，當中包含了一筆「搬遷津貼」。這筆津貼雖然不叫裝修津貼，但它的用途相當關鍵。
搬遷津貼的性質與用途
這筆津貼的性質，是一筆過的一次性援助。它的主要目的是協助受助人應付因搬遷而產生的各項開支。這些開支不單止是搬運費用，亦可涵蓋添置必需傢俬、電器，以及進行最基本的裝修工程，例如鋪設地板、粉飾牆壁等，確保新居符合基本入住標準。所以，你可以把它理解為解決基本綜援裝修需要的重要資金來源。
申請資格、時機及參考金額
申請資格相當明確，就是正在領取綜援，並且獲派公屋或中轉房屋需要搬遷的家庭。申請的黃金時機，是在你收到房屋署的派屋通知，確定會入住新單位之後，便可以馬上向負責你個案的社署主任提出。
至於金額，並非一個固定數目，而是會根據家庭成員的人數而定。根據社署的資料，單身人士的津貼額約為一萬多元，而人數較多的家庭，津貼額可達三萬多元。這筆金額對於應付基本開支有很大幫助。
申請流程及溝通要點
了解津貼後，下一步就是實際申請。整個流程的關鍵，在於準備充足和與個案主任的有效溝通。
準備文件清單
主動向主任提出申請時，預先準備好以下文件，可以讓溝通過程更順暢：
1. 香港身份證副本
2. 房屋署發出的「配房通知書」（俗稱「派屋信」）
3. 新公屋單位的租約副本
4. 搬運公司或裝修師傅的初步報價單（如有）
與個案主任的溝通重點
與個案主任溝通時，重點要清晰。你需要主動告知對方你已獲派公屋，並說明因搬遷和基本裝修而需要申請特別津貼。溝通時最好能具體說明預計的開支項目，例如搬運費、購買雪櫃和洗衣機的費用、鋪設地磚和油漆的費用等。清晰的溝通有助主任了解你的實際需要，從而評估和批核合適的津貼金額。
額外援助：經社工轉介的慈善基金
除了社署的搬遷津貼，一些非政府機構（NGO）或慈善基金，有時也會為有經濟困難的家庭提供援助，以應付家居維修或添置傢俬的需要。
了解其他非政府機構的潛在援助
香港有不少慈善團體，例如保良局、東華三院等，它們旗下可能設有不同名目的緊急援助基金。這些基金的援助範圍和金額各有不同，部分可能涵蓋小型家居改善工程。這些資源雖然不是恆常項目，但在有需要時，絕對是值得尋求的額外支援。
申請渠道：必須經由註冊社工轉介
申請這類慈善基金的最大特點，就是幾乎所有申請都必須經由註冊社工轉介。這代表你不能直接向這些機構遞交申請。如果你認為社署的津貼不足以應付所有必需開支，可以主動向你的個案主任，或居住地區的綜合家庭服務中心的社工求助。他們會評估你的情況，並在合適時協助你尋找和轉介申請這些額外的慈善基金。
【申報必讀】綜援裝修資金處理：避險指南
成功申請到綜援裝修津貼，確實能解決燃眉之急。不過，處理這筆資金以及其他額外費用的方式，直接關係到能否維持你的綜援資格。這部分內容會像朋友一樣，清楚地為你講解處理裝修資金時的申報原則和實際操作方法，助你順利完成家居改善，同時保障應有的福利。
處理外部資金的申報原則
在綜援制度下，任何資產或入息的變動都需要清晰申報。裝修過程中，除了政府津貼，你可能會收到其他來源的資金，妥善處理這些外部資金是至關重要的第一步。
親友資助裝修費的安全處理方法
如果親戚朋友想在經濟上支持你的綜援裝修工程，直接將現金存入你的銀行戶口並不是理想的做法。因為這筆款項有機會被社會福利署（社署）視為你的個人資產或收入，從而影響資格評估。一個比較穩妥的處理方式，是請親友直接將款項支付給裝修公司。同時，你應該保留相關的付款紀錄副本，例如註明由第三方付款的單據，並且主動向個案主任說明情況。這種透明的做法，能清楚證明該筆款項是指定用途的資助，而非你的個人資產。
信用卡分期支付裝修費的潛在風險
使用信用卡分期付款來處理裝修開支，看似方便，卻可能帶來不必要的麻煩。首先，擁有信用卡並能獲取信貸額，或會引起社署對你真實經濟狀況的疑問。其次，社署有機會在審查時，要求你解釋用以償還卡數的資金來源。為了避免這些複雜的審查程序，建議盡量避免使用個人信用卡或私人貸款來支付任何裝修相關費用。
裝修開支超出津貼上限的差額處理
當實際的綜援裝修開支高於津貼額度時，你需要處理差額部分。處理原則與親友資助相似，最佳方法是由家人或朋友直接向承辦商支付差額。整個過程同樣需要單據證明，並向社署主任清晰交代資金來源和安排。這樣做可以確保你的個人資產狀況維持不變，符合申領綜援的規定。
維持綜援資格的關鍵注意事項
處理好資金來源只是第一步，在整個裝修過程中，還有幾個關鍵點需要留意，才能確保綜援資格不受影響。
如何應對社署家訪及裝修標準的審查
裝修工程完成後，社署職員進行家訪是標準程序。家訪的目的，是確認津貼已用於改善居住環境，並檢視裝修的標準是否與你的經濟狀況相符。因此，裝修應以實用、安全和基本為原則，例如重鋪地磚、粉飾牆壁、更換基本廚櫃或衛浴設施等。過於奢華的用料或設計，可能會引起不必要的查詢。面對家訪時，保持合作態度，並準備好所有文件，以便解釋開支詳情。
裝修前後的主動溝通與申報責任
維持綜援資格的其中一個核心，就是與你的個案主任保持良好及主動的溝通。在計劃裝修、接受任何外部資助之前，都應該先諮詢主任的意見，了解正確的申報程序。工程結束後，也應主動告知。事前溝通可以避免日後因誤解而引發的問題，是保障自己權益的最佳做法。
獲批津貼的正確使用觀念：實報實銷非獎金
必須理解，所有獲批的津貼，性質上是「實報實銷」的專項援助，並非一筆可隨意使用的「獎金」。每一筆開銷都必須有對應的單據和工程項目支持。津貼必須全數用於已獲批准的維修工程上。如果最終費用少於獲批金額，餘額通常需要退還。
實務操作與資訊查證
了解原則後，掌握實際操作方法和如何查證資訊，能讓你更有信心地處理整個流程。
妥善保存所有報價單、合約及付款紀錄的重要性
由尋找裝修公司開始，你便應該妥善保存所有文件。這包括最少兩至三份的詳細報價單、與承辦商簽訂的正式合約、工程期間的每一張單據，以及所有付款紀錄。一份齊全的書面紀錄，是你向社署證明資金去向的最有力證據，也能在出現工程爭議時保障自己。
如何辨別網上資訊真偽並以官方指引為準
網上討論區或社交媒體上有不少關於綜援裝修的經驗分享，這些資訊可以作為參考。但是，每個個案的情況都不同，政策細節亦可能隨時更新。因此，最可靠的資訊來源永遠是官方渠道。在作出任何決定前，請務必以社會福利署的官方指引、你收到的正式文件，以及與個案主任的直接溝通內容為最終依歸。