每逢打風落雨，窗邊滲水、牆身出現水漬甚至發霉，是否已成為您的惡夢？鋁窗漏水問題不但影響家居美觀，長遠更可能損害牆身結構，衍生昂貴的維修費用。想徹底根治，必須對症下藥。本文將由註冊小型工程承建商的專家團隊，為您詳細拆解8大漏水警號，從源頭分析成因，並提供真正治本的專業防漏工程方案、清晰的流程及透明的價錢預算，助您一文掌握所有關鍵資訊，徹底告別漏水煩惱。
為何選擇我們的專業鋁窗防漏工程？解決漏水煩惱與安全隱憂
市面上有眾多公司提供鋁窗防漏工程，要從中選擇一間專業可靠的團隊，確實需要花點心思。一項優質的鋁窗防水工程，不單是為了解決眼前的滲漏，更是為了家居的長遠安全。一個專業的團隊，除了具備精湛的技術，更重要的是擁有政府認可的資格，以及對客戶的承諾，這樣才能真正讓人放心。
政府註冊專業認證，雙重信心保證
要判斷一間公司的專業水平，最直接的方法就是查看其官方認證。我們的團隊在公司及個人層面均持有政府發出的專業牌照，為您的工程提供雙重保障。
屋宇署註冊小型工程承建商 (公司級別)
我們是屋宇署的註冊小型工程承建商，這代表我們的公司資格、管理系統及工程水平都符合法例的嚴格標準。所有施工流程均受屋宇署規管，確保每一項工程都合法合規，安全可靠。
團隊持有合資格人士 (QP) 及註冊窗框工牌照 (個人級別)
除了公司本身的註冊，我們的團隊成員亦持有個人專業資格。團隊擁有屋宇署認可的「合資格人士 (QP)」，有法定資格監督及簽署強制驗窗計劃的相關文件。同時，前線的技術人員均為註冊窗框工，確保每一項工序都由受過專業訓練的師傅執行。
我們對每項鋁窗防漏工程的5大核心承諾
專業資格是基礎，而對客戶的承諾則是我們服務的核心。我們深信，清晰的承諾是建立信任的基石，所以我們為每項工程提供以下五大保證。
承諾一：提供至少三年免費保養
我們對自己的工藝和用料充滿信心。因此，我們為所有完成的鋁窗防漏工程提供至少三年的免費保養期。在保養期內，假如出現任何由我們施工或物料引致的問題，我們都會負責跟進處理。
承諾二：購備三千萬第三者責任保險
安全永遠是第一位。我們已為所有工程購備高達三千萬的第三者責任保險。這份保險保障在施工期間，萬一發生意外而引致的任何人士傷亡或財物損失，為業主及公眾提供全面的保障。
承諾三：保證100%採用屋宇署認可優質物料
工程的耐用度，與物料品質息息相關。我們保證所有使用的防水膠、五金配件等材料，均為符合屋宇署標準的頂級產品，例如SIKAFLEX或DOWSIL等知名品牌，絕不將貨就價。
承諾四：自家團隊施工，絕不外判
為確保工程質素穩定，我們堅持所有項目均由自家團隊負責，絕不外判。由上門檢查、報價到施工，都由同一隊經驗豐富的師傅跟進，溝通直接清晰，責任分明，確保工藝標準一致。
承諾五：明碼實價，免費上門檢查及詳細報價
我們理解客戶對鋁窗防漏價錢的關注。我們提供免費上門檢查服務，由師傅親身評估實際情況，然後提供一份詳盡清晰的報價單，列明所有收費項目，絕無任何隱藏收費，讓您在施工前有清晰的預算。
鋁窗漏水即時診斷：8大警號與成因分析
要有效處理鋁窗防漏工程，第一步是準確找出問題的根源。這好比看醫生，必先了解病徵才能對症下藥。許多時候，窗戶漏水並非突然發生，而是一系列警號的累積。現在，讓我們一起看看家中的窗戶，是否出現了以下這些常見的「求救信號」。
您的窗戶是否出現以下8大漏水警號？
牆身天花出現水漬、發霉或油漆剝落
這是最明顯的警號。水漬通常由窗框與牆身接縫滲漏引起，長期潮濕會導致牆身發霉，甚至油漆剝落，直接影響室內美觀與居住環境。
打風下雨時，雨水從窗框或窗扇縫隙滲入
颱風或暴雨期間，雨水直接從縫隙滲入室內。這普遍代表窗戶的防水膠邊已經老化失效，或者窗扇因長期使用而變形，導致密封性不足。
窗戶開關不順暢或發出異常聲音
開關窗戶時感到費力或聽到「咯咯」聲，可能是窗鉸等五金配件變形、生鏽或積滿塵垢，影響了窗扇的正常運作，同時也破壞了原有的密封結構。
防水膠邊老化、硬化或出現裂縫
近看窗邊的黑色膠邊，如果發現它變硬、失去彈性，甚至出現明顯裂紋或收縮，就代表它已無法有效阻擋雨水，失去了基本的防水功能。
鋁材表面腐蝕、出現白點或粉化
鋁窗表面出現白色斑點或一抹即掉的粉末，是鋁材氧化的跡象。這會破壞鋁材的保護層，逐漸影響窗戶的結構強度與防水能力。
玻璃出現裂痕或與窗框間有鬆動
即使是微小的玻璃裂痕，雨水也會乘虛而入。如果用手輕推玻璃感覺與窗框之間有鬆動，代表固定玻璃的防水膠可能已經老化失效。
窗戶鎖具、手掣或窗鉸等五金配件損壞或生鏽
這些配件不僅負責開關，也負責將窗扇緊密地壓向窗框。一旦損壞或生鏽，就無法完全鎖緊窗戶，產生肉眼難見的縫隙讓風雨滲入。
即使關緊窗戶，隔音效果依然很差
窗戶的隔音與防水能力息息相關。如果關上窗戶後仍清楚聽到街外噪音，代表窗戶存在密封不佳的縫隙，這些縫隙同樣會成為雨水滲漏的通道。
互動診斷：點擊窗戶位置，秒懂漏水原因及解決方案
看過以上警號後，我們可以將焦點集中在窗戶的具體位置上。請將您的目光移向窗戶，我們將逐一分析不同位置的滲漏成因，這有助您了解不同鋁窗防水工程的處理重點。
窗框與牆身接縫滲漏分析
這是最常見的滲漏源頭。主因是窗框外圍與牆身之間的防水膠老化、剝落，或者當初施工時填充不實留有空隙，雨水沿外牆流下時便會滲入。
窗扇與玻璃接口滲漏分析
問題出在固定玻璃的膠邊或玻璃膠上。經過長年日曬雨淋，這些物料會硬化、收縮，導致玻璃與窗扇鋁材之間產生縫隙，讓雨水有機可乘。
窗戶五金配件老化問題
窗鉸、鎖具、手掣等金屬配件會因濕氣而生鏽，或因長期使用而磨損變形。這不但影響開關，更會令窗扇無法緊貼窗框，破壞整體密封性，造成漏風漏水。
窗頂外牆橫樑滴水問題
有時漏水源頭並非窗戶本身，而是來自窗頂上方的外牆石屎橫樑。如果橫樑的防水層失效或設計不良，雨水會積聚並往下滴，再滲入窗框頂部。
全方位鋁窗防漏工程：針對三大源頭的治本方案
要做好一個徹底的鋁窗防漏工程，關鍵是找出漏水的根本原因。單純在漏水位置塗上防水膠，很多時候只是暫時性的補救，很快又會故態復萌。一個專業的鋁窗防水工程，會從三大漏水源頭著手，提供一個真正治本的長遠方案，讓你的窗戶回復應有的防水功能。
治本技術一：窗框與牆身接縫的雙重防水保護
窗框與外牆之間的接縫，是最常見的滲漏黑點。因為長年累月的日曬雨淋和熱脹冷縮，會導致原有的防水膠老化、硬化甚至龜裂，形成滲水通道。我們的處理方法，是建立一道雙重防水屏障。
步驟一：徹底剷除老化防水膠
首先，我們會使用專業工具，將窗框外圍所有老化、失效的舊防水膠徹底剷除乾淨。這個步驟非常重要，因為新的密封膠必須穩固地附著在潔淨和結實的基面上，才能發揮最佳的防水效能。
步驟二：注入高強度耐候結構密封膠
清理完成後，我們會沿著窗框與牆身的接縫，重新注入高強度、具彈性且耐候的結構密封膠。師傅會確保唧膠過程飽滿，完全填滿縫隙，並且將膠面處理平滑，不留任何氣泡或缺口，從源頭阻截雨水滲入。
步驟三：加塗高彈性防漏膜作面層保護
最後，我們會在已完全乾透的結構膠上，加塗一層高彈性的液態防漏膜。這層保護膜能抵禦紫外線侵蝕，進一步提升防水層的耐用性，形成雙重保護，大大延長整個鋁窗防水工程的壽命。
治本技術二：窗扇玻璃接口的精準密封處理
另一個常見的漏水位置，是窗扇的玻璃與鋁框之間的接口。這裡的防水玻璃膠同樣會老化失效，導致雨水在玻璃表面順流而下時，從縫隙滲入室內。
更換全新頂級防水玻璃膠
我們的標準工序是先小心移除所有舊的玻璃膠，然後在接口位置重新唧上頂級的防霉防水玻璃膠。這不單能解決滲漏，也能防止霉菌在潮濕的膠邊滋生，保持窗戶美觀衛生。
處理室外玻璃壓線的額外密封工序
部分窗戶的設計，其固定玻璃的壓線安裝在室外。這條壓線與窗框之間的接縫，會成為一個隱蔽的入水點。我們會特別留意這個細節，在壓線的縫隙位置進行額外的密封工序，確保萬無一失。
治本技術三：窗頂外牆橫樑的引流設計
有時候，窗戶漏水並非窗戶本身的問題，而是來自窗頂上方的外牆。雨水沿著牆身流下，直接衝擊窗頂的接縫位置，增加了滲漏的風險。
加裝金屬或膠質滴水線，引導雨水向外滴落
為了解決這個問題，我們會在窗戶頂部的外牆橫樑位置，加裝一條金屬或膠質的「滴水線」。它的作用就像屋簷，能有效地將沿牆流下的雨水引導至前方滴落，避免雨水直接接觸窗頂接縫，這是一種非常有效的治本設計。
採用屋宇署認可頂級物料，確保工程長久耐用
技術以外，物料的選擇直接影響鋁窗防漏價錢的價值和工程的耐用性。我們堅持只採用符合屋宇署標準的頂級物料，確保每一個細節都堅固可靠。
選用SIKAFLEX / DOWSIL 等頂級結構密封膠
在密封膠的選擇上，我們指定使用國際知名品牌如SIKAFLEX或DOWSIL的結構密封膠。這些產品擁有極佳的抗拉伸、耐候及黏合性能，能長久保持彈性，是確保防水效果的信心保證。
更換LK304不銹鋼窗鉸及優質五金配件
窗戶的結構健康與防水功能息息相關。若窗鉸因生鏽或變形而導致窗扇無法緊閉，同樣會造成漏水。因此，在進行防水工程時，我們會一併檢查所有五金配件，並建議客戶更換耐用性更高的LK304不銹鋼窗鉸及其他優質配件，確保窗戶整體的功能性和安全性。
標準化鋁窗防水工程流程：六步清晰透明
要確保一項鋁窗防漏工程做得專業又到位，清晰的流程絕對是關鍵。它不單止是施工的藍圖，更是我們與你之間建立互信的橋樑。一個標準化的流程，可以讓你清楚了解鋁窗防水工程的每一個環節，從勘查、報價到施工和驗收，所有細節都一目了然，自然對鋁窗防漏價錢的構成更加心中有數，避免任何不愉快的誤會。
從免費諮詢到驗收的六步流程
我們將整個服務過程簡化為六個清晰步驟，讓你從一開始接觸我們，到最後親手確認工程成果，每一步都感到安心和掌握。
步驟一：免費預約上門勘查
一切由專業的診斷開始。當你預約後，我們的技術團隊會親自上門，仔細聆聽你遇到的窗戶漏水問題。他們會對窗戶的內外結構、防水膠邊狀況、五金配件等進行全面檢查，準確找出漏水的根本原因。
步驟二：制定個人化施工方案
根據現場勘查的結果，我們會為你度身訂造一份詳細的施工方案。這份方案會清楚列明針對性的解決方法，例如需要處理哪個位置的接縫、建議採用甚麼特定型號的物料，以及整個工程的預計需時，確保方案最符合你家居的實際情況。
步驟三：提供詳細透明報價單
我們相信，清晰的溝通是合作的基礎。因此，你會收到一份詳盡的報價單，當中會逐項列明所有費用，包括物料、人工，以及是否需要搭棚等額外開支。這份報價單確保了價格的透明度，杜絕任何隱藏式收費。
步驟四：註冊技術員團隊專業施工
當你確認方案及報價後，我們的註冊技術員團隊便會按照約定時間展開工程。團隊成員均具備豐富經驗及專業資格，並會嚴格按照施工方案，採用符合屋宇署標準的優質物料，高效而細心地完成每一項工序。
步驟五：完工後徹底清潔現場
我們同樣重視你的家居環境。工程結束後，團隊會負責將施工範圍徹底清潔乾淨，清理所有工程廢料和塵埃及，務求將對你日常生活的影響減至最低，讓你即時重享舒適整潔的空間。
步驟六：客戶親自驗收確認
工程的最後一步，也是最重要的一步，就是由你親自驗收。我們的技術員會陪同你一同檢查所有已完成的部分，確保窗戶功能正常，防水處理穩固妥當。只有在你完全滿意並確認後，整個工程才算正式完成。
一站式代辦強制驗窗計劃文件
如果你收到屋宇署的強制驗窗通知，我們的一站式服務可以為你處理所有繁瑣的文書工作，讓你更輕鬆地履行法律責任。
由合資格人士簽發及呈交屋宇署WI1表格
完成所有必要的檢驗和維修後，我們的合資格人士 (Qualified Person) 會正式簽發屋宇署的WI1表格，證明你的窗戶符合安全標準。我們會為你將文件妥善呈交至屋宇署。
確保流程符合法規，助您輕鬆完成驗窗
從技術檢驗、專業維修到文件申報，我們一手包辦，確保整個鋁窗防漏工程流程完全符合香港法規。你無需再為複雜的程序而煩惱，可以輕鬆完成整個強制驗窗要求。
鋁窗防漏工程價錢：網上即時估算及正式報價
我們明白，處理鋁窗防漏工程時，大家最關心的問題之一就是價錢。為了讓整個預算過程更加清晰透明，我們提供了兩種方式獲取鋁窗防漏價錢參考，一種是方便快捷的網上即時估算，另一種是精準詳盡的師傅上門正式報價，讓你對所需的開支有更全面的掌握。
三步獲取網上初步預算，告別海鮮價
在決定進行鋁窗防水工程前，很多人都想先有一個大概的預算。我們的網上估價工具，正是為此而設。你只需要簡單回答幾個問題，系統就會即時提供一個初步的費用估算。這個預算讓你對可能涉及的開支有基本概念，幫助你規劃預算，避免因資訊不透明而產生不必要的疑慮。
第一步：選擇漏水位置及問題
首先，你需要在工具中選擇窗戶漏水的具體位置。例如，雨水是從窗框與牆身的接縫滲入，還是從玻璃邊緣滲漏？不同的漏水成因，所需要的工序和物料都有分別，所以準確指出問題所在，是計算初步預算的第一步。
第二步：輸入窗戶大約尺寸及數量
接著，請輸入需要處理的窗戶大約尺寸和數量。這一步不需要精確測量，只需要提供一個大概的估計，例如是睡房的標準窗戶，還是客廳的大窗。窗戶的面積和數量直接影響材料用量和施工時間，是構成總費用的主要因素。
第三步：評估是否需要搭棚
最後一步，是評估工程是否需要搭棚。如果窗戶的外部位置徒手無法安全觸及，基於安全條例和施工質素，便有機會需要搭建棚架。這一步會引導你評估施工位置的便利性，因為搭棚與否，對整體鋁窗防漏價錢有顯著影響。
預約免費上門，獲取精準正式報價單
網上估算提供了一個很好的參考，但要獲得一份準確無誤的最終報價，我們建議預約免費的上門檢查服務。我們的專業團隊會親身到現場，深入了解實際情況，這樣才能制定出最適合你的施工方案和最精準的報價。
師傅親臨精準測量，杜絕後加收費
師傅上門不僅是為了測量尺寸，更重要的是會仔細勘察漏水的根本原因，檢查窗戶的整體狀況，並評估是否有其他潛在問題。完成詳細檢查後，我們會提供一份詳盡清晰的正式報價單，上面會列明所有工程項目和費用。這份報價單一經雙方確認，便不會有任何後加收費，確保了價格的透明度和你的預算準確性。
成功案例：遍佈全港的鋁窗防水工程實證
理論講得再多，都不及真實案例來得實在。我們的團隊在全港各區完成了無數宗鋁窗防漏工程，累積了豐富的實戰經驗。以下分享一些來自不同地區的住宅及工商廈案例，讓您更具體地了解我們如何針對不同情況，提供最合適的鋁窗防水工程方案。
新界區住宅案例分享
新界區的住宅密度高，樓宇類型多樣，我們處理過的個案也相當多元化，從大型屋苑到獨立村屋，都留下了我們的足跡。
青衣曉峰園：全面更換防水膠邊及窗鉸
曉峰園的單位業主發現，每逢大雨，窗戶總有輕微滲水，而且開關時有「卡卡」聲。經師傅檢查後，確認是防水膠邊因長期日曬雨淋而老化變硬，失去了彈性，同時窗鉸亦有勞損跡象。我們為全屋窗戶更換了全新的高性能防水膠邊，並換上304不銹鋼窗鉸，一次過解決了滲漏和操作不順的問題。
將軍澳豪庭：處理窗框滲水及更換手掣
將軍澳豪庭這個單位的問題比較集中，主要是主人房的窗框與牆身接縫處出現明顯水漬。另外，窗戶手掣亦已鬆脫，無法鎖緊。我們的方案是先徹底剷除窗框外圍老化的密封膠，再重新注入高強度結構膠，做好外部防水。然後再為業主更換同款的新手掣，確保窗戶能緊密關上。
馬鞍山翠擁華庭：系統性鋁窗防水升級工程
翠擁華庭的業主希望進行一次全面的鋁窗檢查及升級。我們為其制定了系統性的鋁窗防水工程方案，除了基本的更換防水膠邊和窗鉸外，還包括檢查並加固所有窗戶的螺絲，並在窗頂外牆加裝滴水線，引導雨水向外滴走，從根本上杜絕雨水沿牆身滲入窗頂的機會。
九龍區住宅及工廈案例分享
九龍區的樓宇普遍樓齡較高，鋁窗問題也更為複雜，有時更會牽涉到樓宇結構和強制驗窗令，需要更專業的判斷。
京士柏衛理苑：處理強制驗窗令及全面防水
衛理苑的業主收到了強制驗窗通知，希望我們協助處理。我們的合資格人士上門檢查後，發現部分窗戶的拉釘及窗鉸不符合安全標準。因此，我們在更換所有不合規的配件後，亦為全屋進行了全面的鋁窗防水工程，並代為辦理所有文件，讓業主順利完成驗窗令。
觀塘功樂大廈：根治窗台石屎剝落及滲漏
功樂大廈這個個案比較棘手，因為窗台滲漏已導致部分石屎剝落。處理這種情況，單純做窗戶防水並不足夠。我們的團隊先修補好剝落的石屎結構，再進行窗框接縫的雙重防水保護，確保結構安全之餘，也徹底根治了滲水源頭。
荔枝角鴻昌工廈：大型鋁窗維修及防水項目
工業大廈的鋁窗尺寸大、數量多，工程要求與住宅截然不同。我們為鴻昌工廈進行了一次大型的鋁窗維修項目，涉及數十隻大型窗戶的窗鉸更換和全面的防水膠工程。整個項目在規劃和安全措施上都經過周詳部署，確保在不影響工廈日常運作下順利完成。
香港島住宅案例分享
港島區有不少依山而建的豪宅，其露台門窗面對的風雨考驗更為嚴峻，對防漏工程的技術和物料要求也更高。
跑馬地樂陶苑：修復露台門滲漏及開關問題
樂陶苑的單位擁有一扇開揚的露台趟門，但門的底部在雨天時會滲水，而且推拉感覺非常費力。經檢查，發現是趟門的防水膠邊及門底的滑輪已嚴重磨損。我們為業主更換了專為趟門而設的防水部件及順滑耐用的滑輪組件，不但解決了滲漏，更讓露台門的開關回復順暢。
鋁窗防漏工程常見問題 (FAQ)
我們明白大家對鋁窗防漏工程總有不少疑問，從施工細節到價錢預算，都希望了解得一清二楚。這裡我們整理了幾個最常見的問題，希望用最直接清晰的方式，為你解答心中疑惑。
Q1：進行鋁窗防漏工程一定要搭棚嗎？
這確實是許多人關心的重點，因為它直接影響到工程的複雜度和預算。答案是：並非所有鋁窗防漏工程都需要搭棚。決定的關鍵在於施工位置的安全性和可達性。
如果漏水位置師傅可以安全地從室內施工，或者在外牆伸手可及的範圍內，並且能夠確保施工質素，那麼就可以省去搭棚的需要。但是，在以下幾種情況，搭棚就是保障施工安全和工程質素的必要措施：
- 高樓層或危險位置：窗戶位於高處，師傅無法在沒有穩固工作平台的情況下安全施工。
- 涉及外牆結構：如果漏水問題牽涉到窗框周邊的石屎剝落或裂縫修補，這類泥水工序必須在棚架上進行。
- 工程範圍廣泛：當需要處理的窗戶數量多，或者問題比較複雜時，搭建棚架能提供更理想的工作環境，提升效率與手工。
我們的師傅會在上門檢查時，根據實際情況評估搭棚的必要性，並且會在報價單中清晰列明，讓你對整體鋁窗防漏價錢有更準確的預算。
Q2：你們提供的三年保養具體涵蓋哪些範圍？
我們對自己的工藝和用料有信心，所以為完成的鋁窗防水工程提供至少三年的結構性保養。這個保養主要涵蓋由我們施工所引致的品質問題。
具體來說，保養範圍包括：
- 工藝與物料：在保養期內，如果因為我們施工的手工或所使用的防水物料（例如防水膠）出現自然老化、開裂或剝落，導致同一位置再次出現滲漏，我們會免費負責跟進維修。
- 更換的配件：假如工程中更換了窗鉸、手掣等五金配件，這些配件若因自身品質問題而損壞，也屬於保養範圍。
需要留意的是，保養範圍不包括因外力、人為破壞、天災（如颱風導致窗戶變形或玻璃破裂），或者樓宇結構問題（例如大廈外牆本身裂縫）所引致的滲水。在工程開始前，我們會與你清晰界定保養的細節，保障雙方權益。
Q3：收到強制驗窗通知，你們的服務可以如何協助？
收到強制驗窗通知，完全可以交由我們的一站式服務處理。我們的團隊擁有屋宇署認可的合資格人士 (QP)，能為你處理整個驗窗流程，確保符合法規要求。
我們的協助流程如下：
- 預約檢查：我們的合資格人士會預約上門，為你全屋的窗戶進行詳細檢查。
- 提交方案：檢查後，我們會提供一份詳細報告，說明哪些窗戶符合安全標準，哪些需要維修。如有需要，我們會附上清晰的維修工程報價。
- 專業維修：在你同意後，我們的註冊窗框工團隊會進行所有必要的維修，例如更換不合規的窗鉸、拉釘或鎖具。
- 簽發文件：完成所有檢驗和維修後，合資格人士會簽署並為你呈交屋宇署所需的WI1表格，證明窗戶已符合安全標準。
整個過程讓你無須費心，輕鬆履行法律責任。
Q4：鋁窗防漏價錢昂貴嗎？可否協助申請維修津貼？
鋁窗防漏價錢的確沒有一個固定標準，因為費用取決於多個因素，例如窗戶的尺寸與數量、漏水的嚴重程度、選用的物料等級，以及是否需要搭棚等。
我們堅持明碼實價，承諾提供免費上門檢查及詳細報價。師傅會親自到場評估，了解你的具體情況後，才提供一份詳盡的報價單，清楚列出所有收費項目，絕無隱藏收費。這樣能確保你清楚了解每一筆費用的用途。
至於維修津貼，我們樂意提供協助。假如你是合資格的業主（例如長者），並符合市區重建局或房屋協會等機構推出的家居維修資助計劃，我們可以提供所有申請所需的文件，例如正式的報價單和工程紀錄，協助你完成申請程序。雖然我們不能代為申請或保證成功獲批，但會盡力在文件上提供支援。