窗邊在颱風天滲水、開關時發出刺耳異響，甚至窗框出現輕微變形——這些都是舊鋁窗發出的警號。面對這些惱人問題，許多業主都會疑惑：到底我的窗戶是需要維修，還是必須徹底更換？自行拆除看似省錢，但潛在的法律與安全風險又有多大？更換工程涉及的費用、工法選擇和繁複的法規更是令人頭痛。本文將為您提供一站式解答，從自我檢查的12個重點，到濕式與乾式施工的費用比較，再深入剖析DIY拆窗的風險、必須遵守的香港《小型工程監管制度》，並詳細拆解專業更換的五大流程，助您為家居安全做出最明智的決定。
拆除或更換鋁窗前：我的舊窗需要更換嗎？
在考慮進行鋁窗拆除工程和計算鋁窗拆除費用之前，最重要的一步是判斷家中的舊窗是否真的需要更換。鋁窗作為守護家居的第一道防線，長期日曬雨淋，自然會有損耗。與其等到意外發生才後悔，不如主動了解窗戶的健康狀況。我們可以透過一些簡單的觀察，為家中的鋁窗做個基本體檢。
自我檢查的12個警號
以下整理了12個常見的鋁窗老化或損壞警號。你不妨花點時間，逐一對照家中的窗戶，看看它們是否已發出需要關注的信號。這些警號主要可以分為結構損壞、物料老化和功能失效三大類。
結構損壞：鉚釘鬆脫、窗鉸變形、窗框下墜、開關不順
結構問題直接關係到窗戶的安全，需要特別留意。首先是檢查固定窗扇和窗鉸的鉚釘或螺絲，如果發現有鬆脫、生銹甚至缺失的情況，代表窗戶的固定力已經減弱。其次，留意窗鉸本身，若出現肉眼可見的彎曲或變形，這就是窗鉸無法正常承受窗扇重量的危險信號。同時，觀察整個窗框和窗扇，有沒有輕微下墜的跡象，或者在開關窗戶時感到卡頓不順暢，這些都可能源於結構變形。
物料老化：鋁材氧化、組件生銹、玻璃膠邊或防水膠條硬化脆裂
時間是物料最大的敵人。你可以檢查鋁材表面，如果出現灰白色的粉末狀物質，這就是鋁材氧化，表示金屬結構強度可能正在下降。另外，窗戶的五金組件，例如螺絲和鎖具，如果出現啡色的銹漬，也代表其強度大不如前。最後，用手指輕輕按壓窗戶玻璃邊緣的黑色膠邊，以及窗框接縫處的防水膠條，如果感覺它們已經失去彈性，變得僵硬甚至一按就裂開，那它們的防水和密封功能已經大大降低。
功能失效：窗戶嚴重滲水、開關有異響、把手或鎖閂失靈
當窗戶的基本功能失效，就直接影響居住品質和安全。打風落雨時，窗戶周邊出現明顯的滲水或漏水，就是最直接的警號，顯示防水系統已經失效。開關窗戶時，如果聽到刺耳的金屬摩擦聲或其他異常聲響，這通常是內部組件磨損或變形所致。最後，檢查窗戶的把手和鎖閂，如果它們變得鬆動，難以操作，或者根本無法鎖緊窗戶，這不僅構成家居安全隱患，在惡劣天氣下更可能導致意外。
影響鋁窗拆除及更換費用的關鍵因素
談及鋁窗拆除費用，很多人都希望得到一個確切的數字，但實際上這筆開銷會因應許多因素而變動。工程的施工方法是影響總價最核心的一環，除此之外，窗戶本身的規格與工程的複雜程度，也直接決定了最終的報價。接下來，我們將逐一拆解這些關鍵因素，助你更清晰地掌握預算。
兩大工法對費用的影響：濕式 vs 乾式施工
選擇哪一種施工方法，不只關乎預算，更影響到更換工程的成效與持久度。兩種方法各有優劣，適合不同的樓宇狀況和業主需求。
濕式施工法 (泥水施工)：根治滲水，費用較高，工期較長
濕式施工法是比較徹底的鋁窗拆除方式。師傅會將舊有的鋁窗連同外框，甚至部分周邊的水泥結構一併鑿除，然後重新進行泥水工序，安裝新窗框後再用水泥填補及修飾牆身。這種做法的最大優點，是可以從根本解決窗框與牆體之間的滲水問題。因為工程牽涉到泥水工序，所以費用自然較高，而且施工時間也需要幾天，對家居的影響較大。
乾式施工法 (包框施工)：施工快速，費用較低，惟治標不治本
乾式施工法，又稱為「包框」，是一種相對快捷的铝窗拆除方案。這種方法會保留原有的舊窗外框，只拆除窗扇及活動組件，然後用一套新的窗框直接包裹住舊框。由於不涉及鑿牆和泥水工序，施工時間通常在一天內就能完成，費用也顯著較低。但是，這種做法的缺點是治標不治本。如果舊窗框本身已有滲水問題，乾式施工並不能解決，而且窗戶的可視面積會因為新框包舊框而略為縮小。
其他影響報價的因素
除了施工方法，以下幾個細節同樣是構成鋁窗拆卸總費用的重要部分。
窗戶尺寸、數量與位置
這點非常直觀。窗戶的尺寸愈大、需要更換的數量愈多，所需要的物料和人工成本自然愈高。此外，窗戶的安裝位置也會影響價錢，例如安裝在難以觸及的高處或角落，會增加施工難度及時間，從而影響人工費用。
新窗物料、玻璃類型與五金配件選擇
新窗本身的規格是另一大變數。鋁材的厚度、品牌、表面處理方式都有不同等級。玻璃的選擇亦十分多元，由基本的清玻璃，到具備隔音、隔熱或安全功能的夾層玻璃、中空玻璃等，價格差異可以很大。同樣，窗戶的把手、窗鉸、鎖具等五金配件，不同產地與質素的產品，其價格與耐用度亦有顯著分別。
工程複雜性（如需搭棚、高空工作車或吊運）
如果工程位於高層，而且大廈外牆不設窗戶工作平台，基於安全法規，便必須搭建棚架或租用高空工作車。對於尺寸特別巨大的窗戶，有時甚至需要安排吊運服務。這些大型設備的租賃和安裝費用不菲，是整體鋁窗拆除費用中一筆相當可觀的開支，報價時必須將其考慮在內。
DIY鋁窗拆除可行嗎？安全拆卸窗扇清潔教學及風險警告
談到鋁窗拆除，很多朋友可能都會想，為了節省鋁窗拆除費用，自己動手是否可行。這個問題的答案，取決於你說的「拆除」是指哪一部分。如果只是為了清潔保養，安全地拆卸窗扇是可行的。但是，如果指的是拆除整個鑲嵌在牆壁內的窗框，答案就是絕對不可以。接下來，我們會清楚說明兩者的分別，並提供安全拆卸窗扇的教學。
警告：為何不應自行拆除整個窗框
在我們開始任何教學之前，必須先釐清一個極其重要的觀念：一般人絕對不應該自行進行鋁窗拆卸，特別是拆除整個窗框。這不單是技術問題，更涉及法律與安全兩大風險。
法律風險：違反「小型工程監管制度」
在香港，任何涉及改動或拆除窗戶的工程，都受到屋宇署的「小型工程監管制度」規管。這類工程必須由「合資格人士」及「註冊承建商」負責進行和監督，以確保符合建築物安全標準。自行拆除窗框不但違法，更可能需要承擔法律責任，實在是得不償失。
安全風險：高空墮物及對牆體結構造成損害
除了法律問題，安全風險更是不容忽視。窗框是鑲嵌在樓宇的結構牆之中，胡亂鑿開或拆除，可能會對牆體造成永久性的損害，影響樓宇結構安全。而且，鋁窗本身相當沉重，在缺乏專業工具和安全措施的情況下進行拆除，極容易引發高空墮物意外，對自己和途人構成生命威脅。
只限清潔保養：橫拉窗窗扇安全拆卸步驟
既然拆除整個窗框不可行，那麼我們可以在安全範圍內做的，就是拆下橫拉窗的窗扇，進行一次徹底的清潔和基本保養。只要跟著以下步驟，你也可以輕鬆完成。
準備工具與安全須知
開始前，請準備手套保護雙手，並確保工作範圍沒有雜物阻礙。整個過程應由兩個人一起進行，互相照應，特別是窗扇較大較重的情況。
第一步：解鎖並將窗扇移至中間
首先，完全解開窗扇上的鎖扣。然後，將你準備拆卸的窗扇，無論是內扇還是外扇，都推到窗框軌道的中間位置。這個位置通常有較大的虛位，方便之後的操作。
第二步：雙手握穩窗扇向上提
接著，用雙手分別握緊窗扇的左右兩邊框架，垂直穩定地向上用力提起。你需要將整個窗扇盡量向上推，讓它完全頂入上方的窗框軌道深處。
第三步：將窗扇底部向內移出軌道
當窗扇被抬至最高點時，你會發現窗扇的底部與下方軌道之間出現了空隙。這時，輕輕地將窗扇的底部向室內方向拉出，讓底部的滾輪完全脫離下方的軌道。
第四步：緩慢放下並取下窗扇
確認窗扇底部已完全離開軌道後，就可以順勢將整個窗扇向下方移動，然後完整地從窗框中取出來。記住，動作要慢，穩穩地將窗扇移到預先準備好的安全位置擺放。
第五步：清潔後逆向操作裝回並測試
清潔完窗扇和軌道後，便可以進行安裝。安裝是拆卸的逆向操作：先將窗扇頂部對準上軌道並盡量推入，然後將窗扇底部對準下軌道，輕輕放下，確保滾輪準確地落在軌道上。完成後，來回滑動幾次，測試是否順暢，並檢查鎖扣能否正常運作。
新手必避的5個常見錯誤
為了讓你的清潔保養過程更順利，這裡整理了幾個新手最常犯的錯誤，記得要避開它們。
錯誤一：用蠻力拉扯導致軌道或滾輪變形
有些窗扇可能因為日久積塵而比較緊，但千萬不要使用蠻力去拉扯。這樣做很容易損壞滾輪或導致鋁質軌道變形，到時候維修起來就更麻煩了。
錯誤二：未完全提起窗扇便向內拉
這是最常見的失誤。如果窗扇沒有被向上抬到最高點，底部的空間不足，硬要向內拉只會卡住，甚至可能刮花窗框或導致滾輪損壞。
錯誤三：裝回時滾輪未對準軌道
安裝時必須仔細確認，窗扇底部的兩個滾輪都準確地安放在軌道之上。如果沒有對準就強行推拉，可能會令滾輪脫落或損壞。
錯誤四：忽略清潔窗框軌道內的沙石
拆下窗扇是清潔軌道的最佳時機。軌道內的沙石和塵埃是導致窗戶推拉不順暢的元兇。務必用刷子或吸塵機將軌道徹底清潔乾淨。
錯誤五：忽略潤滑窗鉸及滾輪
清潔完成後，可以在窗扇的滾輪和窗鉸等活動關節位置，噴上適量的潤滑劑（例如WD-40或專用潤滑油），這樣可以讓窗戶開關時更加順暢，同時也對金屬組件有保護作用。
專業鋁窗拆除及更換工程五大流程
講到專業的鋁窗拆除及更換工程，很多人可能會覺得過程很複雜。其實，整個流程就像一個精密的劇本，由經驗豐富的師傅一步步執行。只要了解這五大核心步驟，你就能清晰掌握師傅的工作內容，確保工程順利進行。
第一步：現場勘查與精準度尺
評估舊窗結構、牆體狀況及滲水問題
一切由師傅上門勘查開始。這一步遠不只是量度尺寸那麼簡單，更像一次全面的「身體檢查」。師傅會仔細評估舊窗的結構是否穩固、周邊牆體有沒有裂縫或剝落，以及最重要的滲水問題。找出潛在的結構或滲水根源，才能決定最適合的施工方案，這也直接影響最終的鋁窗拆除費用。
與業主溝通需求，建議合適窗型與工法
接著，師傅會與你深入溝通，了解你的實際需求，例如對隔音、通風或採光的要求。根據現場評估結果和你的期望，師傅會建議最合適的新窗款式，以及應該採用「濕式」還是「乾式」工法。一個好的溝通能確保最終成品符合你的想像。
第二步：舊窗拆除作業
濕式工法：連同舊窗外框及部分水泥結構一併鑿除
如果勘查發現舊窗框周邊有嚴重的滲水問題，或者牆體結構需要修補，師傅通常會建議採用濕式工法。這種铝窗拆卸方式會連同舊的鋁窗外框，以及外框周邊的部分水泥結構一併鑿除。雖然工程較大，工期較長，但它能從根本解決滲水問題，可說是最徹底的處理方法。
乾式工法：保留舊窗外框，僅拆除窗扇及活動組件
乾式工法，也稱為「包框」，施工速度快很多。師傅會保留原有的舊窗外框，只拆除舊的窗扇、玻璃及所有活動組件。然後，用一個新的窗框直接包覆在舊窗框之上。這種方法適合牆體狀況良好、沒有滲水問題的單位，優點是快捷、灰塵較少。
第三步：新窗安裝立框與固定
確保窗框水平、垂直及穩固
不論是哪種工法，新窗的安裝都是關鍵。師傅會使用平水尺等工具，反覆測量，確保新窗框絕對水平和垂直。窗框裝得正，窗扇開關才會順暢，密封性才會好。這個步驟做得不準確，日後可能會出現卡頓或漏風的問題。
進行初步填縫固定
窗框位置校準後，師傅會用螺絲將窗框牢牢固定在牆體上，然後在窗框與牆身之間的縫隙進行初步的填充。這個步驟是為了穩固窗框，為後續的防水和飾面工序打好基礎。
第四步：防水、填縫及飾面收口
處理窗框與牆體接縫的防水物料
這是整個工程的核心之一。師傅會在窗框與牆體的接縫處， meticulously 填上防水物料，例如防水英泥或專用防水膠。這層「雨衣」是防止雨水從窗邊滲入室內的關鍵防線，手工絕對不能馬虎。
水泥沙漿或玻璃膠飾面收口
防水層做好後，便會進行最後的飾面修飾。如果是濕式工法，師傅會用英泥沙漿重新批盪窗框周邊的牆身，使其回復平滑。如果是乾式工法，則主要在接縫處打上高品質的玻璃膠，確保外觀美觀同時密封。
影響成敗的細節：保護膜（拆紙）的正確時機與方法
一個許多人會忽略的專業細節，是撕除新窗保護膜（俗稱「拆紙」）的時機。如果太早撕掉，後續工序的沙石或油漆可能會刮花或弄髒新窗；如果太遲，尤其是在日曬雨淋後，保護膜可能會變質，難以撕除，甚至損壞窗戶的塗層。專業的師傅會根據工程進度，在最恰當的時機才進行拆紙。
第五步：完工驗收與測試
驗收清單：檢查穩固性、開關順暢度、密封膠邊是否完整
工程來到尾聲，就是驗收時間。你可以親手試試，檢查窗框是否穩固，沒有搖晃；窗扇和窗鎖開關是否暢順，沒有異響；窗邊的玻璃膠是否平滑完整，沒有缺口。這些都是最基本的驗收標準。
防水測試：檢查窗戶周邊灑水後有否滲漏
最後，也是最重要的一環，就是防水測試。師傅會用水管在窗戶外圍持續灑水一段時間，模擬下雨的情況。然後，你會從室內仔細檢查窗框邊緣和牆身有沒有滲漏水跡。通過了這個測試，整個鋁窗拆除與更換工程才算真正圓滿完成。
鋁窗拆除必須遵守的香港法規
在香港，鋁窗拆除並非隨意的家居裝修項目，而是受到嚴格法規監管的工程。這主要是為了保障公眾安全，避免因工程不當而引發意外。在規劃任何鋁窗拆卸工程前，了解相關的法律框架是每位業主的首要任務。這不僅關乎工程的合法性，更直接影響家居及社區的安全。
「小型工程監管制度」下的鋁窗工程
香港屋宇署推行的「小型工程監管制度」，旨在簡化小型建築工程的法定程序，同時確保工程質素及安全。所有關於更換或修葺窗戶的工程，包括铝窗拆除及安裝，基本上都屬於這個制度的規管範圍。根據工程的規模和複雜程度，窗戶工程會被劃分為不同級別，並需要遵循指定的程序進行。
為何必須聘請「合資格人士」及「註冊承建商」
根據「小型工程監管制度」，進行鋁窗工程必須聘請「合資格人士」及「註冊小型工程承建商」。簡單來說，「合資格人士」通常是指認可人士、註冊結構工程師等專業人士，他們負責監督及核證工程符合安全標準。而「註冊承建商」則是持有相關牌照、獲准進行實際施工的公司。聘請他們是法律規定，也是保障工程質素的關鍵。這確保了從設計、監督到施工的整個過程，都由具備專業資格的人員處理，能大大減低潛在風險。
業主責任：「強制驗窗計劃」
除了施工時的規管，「強制驗窗計劃」也是業主需要留意的法律責任。屋宇署會向樓齡達10年或以上的私人樓宇，定期發出法定通知。收到通知的業主，必須委任一名「合資格人士」檢驗窗戶，並監督任何所需的維修工程。即使你的樓宇暫未收到通知，這項計劃也提醒了所有業主，保持窗戶安全是持續的責任。
了解業主主動維修的法律責任
業主的法律責任，並不僅限於收到強制驗窗通知後才採取行動。實際上，所有業主都對其單位的窗戶負有「謹慎的責任」（Duty of Care）。假如窗戶因日久失修而對公眾構成危險，例如鬆脫或墮下，業主需要承擔法律後果。因此，主動定期檢查及維修窗戶，是履行法律責任及保障他人的重要一環。
確保更換工程符合計劃標準
假如你的鋁窗拆除工程，是因應「強制驗窗計劃」的要求而進行，那麼整個工程就必須嚴格符合計劃的標準。這包括新窗的物料、設計、安裝工藝及防水處理等，都必須達到屋宇署的規定。委任的「合資格人士」會負責確保工程的每一個細節都合規，並在完工後向屋宇署呈交證明文件。
如何尋找及核實合資格承辦商
要找到合規的專業人士，並非困難的事。在與任何承辦商洽談鋁窗拆除費用之前，花時間核實其資格是絕對必要的步驟，這能保障你的權益。
使用屋宇署「窗安無事」App或網站搜尋
屋宇署提供了一個非常方便的官方工具——「窗安無事」流動應用程式及其網站。你可以在上面輕易搜尋到所有已註冊的「合資格人士」及「註冊小型工程承建商」的名單及聯絡資料。使用這個官方渠道尋找承辦商，是確保其具備合法資格的第一道保障。
查核承辦商的公司註冊及小型工程承建商牌照
找到心儀的承辦商後，建議你進行雙重核實。你可以要求對方出示其有效的商業登記證（BR），以及由屋宇署發出的「註冊小型工程承建商」註冊證明文件。仔細核對文件上的公司名稱、註冊號碼及有效期，確保你所聘用的，確實是名冊上的合法承辦商。
鋁窗拆除常見問題 (FAQ)
整個鋁窗拆除及更換工程需時多久？
關於整個鋁窗拆除與更換工程，許多朋友都會關心實際所需的時間。事實上，工程的總時長會受到幾個關鍵因素影響，所以沒有一個固定的答案。首先是施工方法，採用乾式施工（包框）速度較快，若窗戶數量不多，一般一至兩天內便可完成。相反，濕式施工因涉及泥水工序，需要鑿牆、填補水泥及等待乾固，工期會長得多，可能需要一星期或以上。其次，窗戶的數量、尺寸與工程複雜性也是主因。更換全屋窗戶自然比更換一兩隻窗費時，若工程需要搭棚或使用高空工作車，前期準備與後期拆卸也會佔用額外時間。最後，天氣亦是不能忽視的變數，下雨天會影響戶外施工，工期或需順延。總括而言，您可向承辦商提供單位情況，以獲取較準確的工期評估。
鋁窗拆除費用通常包括哪些項目？
當您收到鋁窗拆除費用報價單時，清晰了解當中包含的項目非常重要。一份詳盡的報價單，通常會涵蓋以下幾個主要部分，讓您對開支一目了然。第一是「舊窗拆除及清運費」，這包括師傅進行铝窗拆卸的人工，以及將舊窗框、玻璃等建築廢料清走的費用。第二是「新窗物料費」，此為報價的核心，涵蓋新鋁窗的窗框、所選的玻璃類型（如強化玻璃、中空隔音玻璃），以及窗鉸、把手、鎖具等五金配件。第三是「安裝施工費」，即師傅安裝新窗的人工成本，濕式與乾式工法的收費會有所不同。第四是「防水與收口處理」，指在窗框與牆身接縫處施作玻璃膠或水泥沙漿的費用，確保滴水不漏。最後，要留意可能出現的「額外項目費用」，例如搭棚費、高空工作車租賃費，或代辦小型工程監管制度文件的行政費等，這些都應在報價時清楚列明。
我可以只拆除舊窗，隔一段時間再安裝新窗嗎？
有些朋友或會考慮，為了配合裝修流程或預算安排，是否可以先進行铝窗拆除，然後相隔一段時間再安裝新窗。這個想法雖然可以理解，但基於多方面的實際考量，這是一個應極力避免的做法。最主要的原因是安全與保安問題。牆身在拆除窗戶後會留下一個巨大的開口，這對家中的小孩、寵物，甚至成年人，都構成嚴重的墜樓風險，同時也為盜賊提供了方便的入侵途徑。此外，您的家居將完全暴露於天氣影響之下，風雨、塵埃及蚊蟲會直接進入室內，對地板、牆身及傢俬造成損害。從工程角度看，鋁窗的拆除與安裝本應是緊密銜接的工序，拆除後馬上安裝新窗，才能一氣呵成地處理好接口的防水與固定，確保最佳的安裝品質。因此，整個更換流程應盡量安排在同一至兩天內連續完成。