颱風季節或連場暴雨，最怕就是發現冷氣機窗台滴水、滲漏，不但會弄濕傢俬地板，更有可能引致牆身發霉、石屎剝落等「手尾長」的問題。不想束手無策？本文正是你的全方位解決指南。我們將由即時止漏的3大急救法入手，深入剖析8大常見漏水成因，再提供裝修師傅級的4步DIY根治教學，助你徹底解決冷氣窗台漏水問題。無論是想臨急抱佛腳，還是尋求長遠根治方案，本文都能為你提供清晰指引。
颱風來襲？即時處理冷氣窗台漏水的3大急救法
當颱風吹襲，最令人頭痛的問題之一，莫過於冷氣窗滲水。雨水不斷從鋁窗與冷氣機的縫隙滲入，實在讓人手足無措。面對突如其來的冷氣機窗台滲水，其實可以利用一些家中常備的物品，在等待師傅上門前先作應急處理。以下分享的三個急救法，無需專業工具，讓你能夠迅速控制情況。
善用家中常備物品，無需專業工具即時止漏
這些方法主要利用物理原理，快速阻擋或引導雨水，重點是取材方便，在風雨交加時也能即時派上用場。
方法一：利用保鮮紙或膠袋作物理封堵
這是最直接的物理封堵法。你可以將保鮮紙用力搓揉成一條長長的繩狀，然後將這條保鮮紙緊緊地塞進冷氣機與窗框之間的縫隙。保鮮紙的彈性與可塑性能夠有效填補空隙，形成臨時的防水屏障。如果手邊沒有保鮮紙，用一個乾淨的膠袋摺疊後塞入，同樣可以達到相似的阻水效果。
方法二：以毛巾或吸水尿片高效引流吸水
如果滲漏情況比較明顯，單靠封堵未必足夠，這時可以改用吸水引流的方式。將一條乾毛巾緊緊塞在漏水的位置，讓它吸收滲出的雨水。更聰明的做法，是將毛巾的一端懸掛到窗外，利用虹吸原理將水引流到室外，記得在室內一端下方放置水桶以防萬一。此外，家中若有嬰兒尿片或寵物尿墊，其內含的高分子吸水物料效果比毛巾更強，能瞬間吸收大量水份，是應對嚴重冷氣窗台漏水的絕佳幫手。
方法三：使用「暴封膠」作雨中緊急填補
假如你預先在家中或五金店準備了「暴封膠」（又稱暴雨膠），就能進行更有效的緊急修補。它最大的優點，是能夠在潮濕甚至正在流水的表面上施工。與傳統的玻璃膠不同，暴封膠的特殊配方能即時黏附並形成防水層，直接按壓在滲水的縫隙上，就能馬上阻止冷氣機窗台滲水問題惡化，是風雨中最可靠的應急材料。
為何我的冷氣窗台會漏水？8大根本原因診斷
從結構層面剖析，找出漏水的真正根源
面對冷氣窗滲水問題，許多人的第一反應可能是冷氣機壞了。實際上，冷氣機窗台滲水的原因相當複雜，往往牽涉到冷氣機體、窗戶結構以至牆身等不同層面。想徹底根治，就需要從根本入手，了解各種可能性，才能對症下藥，找出漏水的真正元兇。
成因類別一：冷氣機自身問題
首先，問題可能源於冷氣機本身。冷氣機在製冷過程中產生的冷凝水，正常情況下會經由內部管道流至集水盤，再透過排水管排出室外。如果內部排水孔因污垢積聚而堵塞，或集水盤破損，水便會滿溢並從機身縫隙漏出，造成室內滴水。
其次，連接室外的排水管也是常見的肇因。喉管可能因長年日曬雨淋而老化變脆、出現裂縫，或是管內被塵垢、藻類等雜物堵塞，導致排水不暢順，甚至出現倒灌情況，使冷凝水沿著喉管外壁或從接駁位滲回室內。
最後，排水管的接駁手工亦是關鍵。如果安裝時接口處理不當，例如斜度不足令去水緩慢，或接駁位鬆脫未有妥善密封，冷凝水便很可能在這些薄弱環節滲漏出來，引致冷氣窗台漏水。
成因類別二：窗戶及窗框結構問題
如果檢查後確認冷氣機運作正常，那麼焦點便要轉移到鋁窗與窗框的結構上。圍繞冷氣機及封板的玻璃膠，是防水的第一道防線。它會因紫外線照射和溫差變化而逐漸老化，失去原有的彈性，繼而硬化、龜裂甚至整條剝落，雨水就能輕易從這些縫隙滲入。
同時，鋁窗本身的狀態也不容忽視。窗框可能因日久失修而出現生銹、變形，或因結構老化、螺絲鬆動而導致窗體與牆身之間產生移位。這些微小的結構變化，都會形成新的縫隙，成為雨水滲入的通道。
另外一個常被忽略的細節，是鋁窗窗框底部的排水孔。這些小孔的設計是為了將積聚在窗槽的雨水排走。一旦排水孔被落葉、塵土等雜物堵塞，窗槽便會像浴缸一樣積水，當水量超過窗槽高度，便會直接溢流入室內。
成因類別三：牆身及安裝工藝問題
最後，問題的根源可能比想像中更深層，涉及牆身結構與當初的安裝工藝。安裝鋁窗冷氣機時，窗框與牆體之間的接口若未有以填充物料緊密填滿，或外部密封不嚴，便會留下永久的滲水隱患。在雨水和風壓的共同作用下，水份會直接從這些空隙灌入。
最棘手的情況，是源於外牆的防水層失效。樓宇外牆的防水塗層會隨年月老化而劣化，產生肉眼難以察覺的微細裂縫。雨水會穿過這些裂縫滲入石屎牆身內部，然後在結構最薄弱的窗台位置滲出。這種情況下的冷氣窗台漏水最難處理，因為滲漏的源頭其實是牆壁本身，而非窗戶或冷氣機。
自己動手！DIY根治冷氣窗台漏水專業指南
裝修師傅級DIY秘技：根治漏水的4大關鍵步驟
處理完緊急的滲水情況後，要徹底解決冷氣窗滲水的問題，就需要從根本入手。與其等待問題惡化，不如學習一些專業師傅採用的根治方法。以下四個關鍵步驟，將會由淺入深，指導你如何像專業人士一樣，正確並有效地處理冷氣機窗台滲水。
第一步：選對維修物料 (玻璃膠 vs. 防水漆)
成功的維修，始於選擇正確的物料。市面上最常見的兩種DIY防水產品是玻璃膠和防水漆，但它們的功能完全不同，用錯了地方只會事倍功半。
玻璃膠 (Silicone Sealant) 的主要功用是「填補縫隙」。它是一種膏狀的密封劑，專門用來填充物件與物件之間的接縫位，例如鋁窗窗框與牆身之間的空隙，或是封窗板的邊緣。它的作用是建立一道物理屏障，封堵漏水通道。
防水漆 (Waterproof Paint) 的功能則是「形成保護膜」。它像油漆一樣，用來塗刷在一個較大的平面上，例如整個窗台的石屎表面。乾透後會形成一層無縫的防水薄膜，防止水份從物料本身的微細孔洞滲透進去。
簡單來說，有縫隙就用玻璃膠，要保護整個平面就用防水漆。兩者配合使用，才能做到最全面的防護。
第二步：謹記「只治外、不治內」的黃金法則
這是所有防水工程中最重要的一個原則，也是專業與業餘做法的最大分野。所有防水修補工作，都必須在室外，也就是迎水面進行。
原因很簡單，水是從外面來的，我們的目標是在水份進入牆身之前就將它阻擋。如果在室內滲水的位置塗上防水物料，雖然短時間內可能看不到水漬，但實際上只是將水氣和濕氣「悶」在牆體內部。這些被困住的水份無法蒸發，久而久之會引發更嚴重的問題，例如牆身發霉、油漆批盪剝落、甚至影響內部的鋼筋結構，造成更大的損失。所以，所有防水施工都必須在室外進行。
第三步：學懂窗台及外牆防水施工技巧
掌握了物料和原則後，就可以開始動手。正確的施工技巧能確保防水效果持久。
首先，施工前必須徹底清潔窗台和周邊外牆的表面，將舊有剝落的油漆、塵埃、青苔和老化的玻璃膠完全清除乾淨，並確保施工面是乾燥的。
接著，使用油掃或滾筒，將防水漆均勻地塗刷在整個室外窗台以及窗框接連外牆的四邊位置。塗刷範圍建議比實際的窗框大一些，形成一個「大包圍」的保護區。一般需要塗刷至少兩層，待第一層完全乾透後，再以十字交叉方向塗上第二層，確保覆蓋全面無遺漏。
最後，待防水漆乾透後，再使用玻璃膠，仔細地填補鋁窗窗框與牆身之間的所有接縫，確保沒有任何空隙。
第四步：掌握鋁窗封板的專業安裝竅門
如果你的冷氣窗台漏水問題，源於安裝鋁窗冷氣機後留下的封板處理不當，那重新安裝封板就是根治的關鍵。
首先，封板的物料必須耐候性強，不易因日曬雨淋而變形或老化，例如選用優質的鋁塑板或水泥纖維板。
安裝時，一個重要的竅門是確保窗台具備向外傾斜的斜度。如果原本的窗台是平的，雨水就容易積聚。可在安裝封板前，先用少量英泥沙漿在窗台上批盪出一個微微向外傾斜的斜水坡，引導雨水自然流走。
封板的固定應遵循「先外後內」的順序。先安裝好室外的封板，並在所有邊緣用耐候玻璃膠做好徹底的密封防水，確認外部萬無一失後，才安裝室內的封板作修飾。這樣才能確保迎水面的第一道防線是完整和穩固的。
何時應尋求專業協助？處理冷氣窗台漏水的時機
自己動手處理冷氣窗滲水問題固然有成功感，但有些情況確實超出了DIY的能力範圍。當維修效果未如理想，或者問題的根源比想像中複雜時，懂得在適當時機尋求專業協助，才是真正明智的決定。這不僅關乎維修效果，更加關乎長遠的家居安全。
慳錢定安全？判斷應否放棄DIY的黃金準則
在決定是否繼續DIY維修冷氣機窗台滲水時，可以問自己幾個關鍵問題。首先，自己是否清楚了解漏水的根本原因？如果多次嘗試修補後，冷氣窗台漏水問題依然在下雨時出現，這通常意味著問題源頭並非表面所見那樣簡單。其次，維修位置是否涉及高空工作或需要移動沉重的鋁窗冷氣機？如果答案是肯定的，安全風險便會大大增加。最後，自己是否具備使用專業防水物料及工具的知識？錯誤使用物料，效果可能適得其反。當以上任何一條問題的答案是否定的，就應該認真考慮尋求專業協助。
放棄DIY的警號：出現這些情況請即求助
當你觀察到以下任何一種情況，就是一個清晰的訊號，代表問題可能比預期嚴重，應該立即聯絡專業維修師傅：
- 裂縫深入或範圍擴大： 如果窗台或牆身的裂縫不只是表面油漆裂開，而是深入混凝土結構，或者裂縫有變闊、變長的趨勢，這可能涉及樓宇結構安全，必須由專業人士評估。
- 石屎剝落或鋼筋外露： 這是非常嚴重的警號。長期滲水會侵蝕混凝土，導致其剝落（俗稱「石屎剝落」），甚至使內部的鋼筋生銹膨脹。這種情況遠非DIY可以處理。
- 重複在同一位置滲漏： 即使已經使用玻璃膠或防水漆進行修補，但每次大雨過後，冷氣窗台依然故態復萌。這代表內層的防水失效，或者漏水源頭在其他更隱蔽的地方，需要專業儀器才能找出。
- 滲水影響到電掣或電器： 水與電是致命組合。如果滲水位置靠近電源插座或任何電器，請立即停止DIY，並尋找有經驗的師傅處理，確保家居電力安全。
專業維修的服務流程與方案
當你決定尋求專業協助，整個服務流程通常都非常有系統，讓你可以清楚了解每個步驟。
- 上門視察與評估： 師傅會親自到現場，利用專業儀器（例如濕度計或紅外線掃描）準確找出冷氣窗台漏水的源頭與範圍，並評估問題的嚴重性。
- 提供詳細維修方案及報價： 根據檢查結果，師傅會提出針對性的維修方案，例如是需要重做整個窗台的防水層、採用高壓灌漿技術，還是需要拆卸鋁窗冷氣機重新安裝。報價單上會清晰列明施工範圍、使用物料及費用。
- 進行維修工程： 雙方同意方案後，師傅會安排合適的時間進行工程。專業團隊會做好所有安全措施，並使用專業級的防水物料施工，確保維修效果持久。
- 提供保養期： 可靠的維修公司通常會為其完成的防水工程提供一段時間的保養期。在這期間，如果同一位置再次出現問題，公司會負責跟進處理，這為業主提供了更大的保障。
冷氣窗台漏水常見問題 (FAQ)
集合業主常見疑問，專家一次過解答
只在颱風天才輕微滲水，需要維修嗎？
絕對需要。即使只是在颱風或暴雨等極端天氣下才出現輕微的冷氣窗滲水，這其實是一個警號，代表你的鋁窗、冷氣機安裝位置或周邊牆身的防水能力已經下降，出現了弱點。平時的微雨或許不足以構成壓力，但強風暴雨就會將問題暴露出來。若對此視而不見，這些微小的縫隙會隨著時間和溫差變化而逐漸擴大，滲水情況只會愈來愈嚴重。長遠而言，水氣會慢慢侵蝕牆體內部，引致油漆剝落、發霉，甚至影響鋼筋結構，屆時的維修成本將會高昂許多。因此，建議在天氣良好時，盡快進行詳細檢查及預防性維修，根治問題。
市面上眾多防水產品，應如何選擇？
選擇防水產品的關鍵，在於了解問題的性質和施工位置，對症下藥。一般可分為兩大類：
第一類是「填縫密封劑」，例如玻璃膠或俗稱的「暴封膠」。它們的主要用途是填充窗框、冷氣機邊緣與牆身之間的縫隙。選擇時應選用戶外專用、具備防霉及抗UV功能的優質玻璃膠。但要注意，大部分玻璃膠需要在完全乾燥的表面上施工。若需要在雨中緊急處理，則應選擇可在潮濕表面施工的暴封膠。
第二類是「防水塗層」，例如防水漆或防水膠。它們的功能是在一個較大的平面（如整個窗台石屎表面）形成一層無縫的防水薄膜，適合處理因牆身物料老化或出現微細裂紋而造成的滲水問題。選擇時可留意產品的彈性、耐候性及附著力。
不論選擇哪種產品，緊記一個黃金法則：「只治外、不治內」。所有防水工序都應在室外的迎水面進行，從源頭阻截水分。切勿在室內已滲水的牆身塗上防水物料，這只會將水氣困在牆內，引發更嚴重的問題。
聘請師傅維修冷氣窗台漏水大概需要多少錢？
聘請師傅維修冷氣機窗台滲水的費用，可以有很大差異，主要取決於幾個因素。一個簡單的重新打玻璃膠工程，可能只需約$1,500至$3,000港元。但如果問題牽涉到外牆結構性裂縫、需要重造窗台斜水，或者施工位置危險，必須搭建棚架才能安全施工，費用便會大幅增加，由$8,000港元起，甚至更高。影響收費的因素包括：
* 問題的複雜程度：是接口老化還是牆體開裂？
* 施工範圍的大小：只需處理冷氣機邊緣，還是整個窗戶？
* 施工難度：是否需要搭棚或使用吊船？
* 所選用的物料：高效能的進口防水物料自然比普通物料昂貴。
最穩妥的做法是尋找幾間有信譽的防水或驗窗公司上門檢查，提供詳細的報價單，清楚列明施工方案、使用物料和費用細項，然後再作比較和決定。
處理好漏水後，室內已發霉的牆身應如何處理？
在徹底解決冷氣窗台漏水源頭之後，處理室內已發霉的牆身需要有系統地進行，主要分兩大步驟：
第一步是「徹底清除霉菌」。處理時務必佩戴口罩及手套，保持室內空氣流通。你可以使用稀釋的家用漂白水（按1:99比例）或市面有售的專用除霉劑，用布輕輕擦拭或噴灑在發霉的牆面上。靜待片刻，讓除霉劑有足夠時間殺死霉菌孢子，然後用乾淨的濕布抹去。切忌在乾燥時直接刮除霉菌，以免孢子四處飛揚。
第二步是「修復牆身飾面」。必須確認牆身內部已完全乾透，可使用抽濕機加速此過程。之後，用漆剷剷除所有鬆脫、起泡的油漆和批盪。若牆面不平，需重新批上膩子（平底漿），待乾透後用砂紙磨平。最後，先塗上一層具防潮防霉功能的底漆，再油上你選擇的面漆，這樣便能讓牆壁煥然一新，並有效預防霉菌再生。