收到屋宇署發出的「強制驗窗令」，是否正為繁複的程序、潛在的維修費用及法律責任而煩惱？這份由吳漢民驗窗團隊編寫的終極指南，正是為您而設。我們將以超過20年經驗，為您深入剖析由驗窗流程、常見鋁窗潛在風險，到一站式專業維修方案的5大核心須知，助您輕鬆處理驗窗令，徹底解決窗戶安全隱患，免除後顧之憂。
為何選擇吳漢民驗窗？屋宇署認可資格與20年經驗信心保證
當您需要處理強制驗窗令時，選擇吳漢民驗窗服務，代表您選擇了合法合規的專業保障。市面上的選擇眾多，但我們的服務核心，是建基於屋宇署的嚴格認證與超過二十年的實戰經驗，為您的家居安全提供最穩固的基礎。
屋宇署註冊：合資格人士及註冊小型工程承建商
助您徹底履行《建築物條例》下的強制驗窗計劃法定要求
我們團隊中的核心人員，是屋宇署正式註冊的「合資格人士」，同時公司亦是「註冊小型工程承建商」。這雙重資格意味著，我們能合法地為您處理由檢驗、監督維修到呈交文件的整個強制驗窗流程，助您全面履行法例責任。
確保所有檢驗及維修工程合法合規，免除業主法律風險
聘用具備法定資格的專業人士是關鍵一步。我們確保所有檢驗程序與維修工程，都嚴格遵從屋宇署的作業守則及安全標準。這不單是為了窗戶安全，更是為了保障您的權益，免除因工程不合規而可能引致的任何法律風險。
超過20年鋁窗檢驗及維修實戰經驗
處理過千宗住宅及商業樓宇窗戶個案
經驗是無法被取代的專業憑證。在過去二十多年，我們累積處理了數以千計的窗戶個案，範圍遍及全港各區的私人住宅、大型屋苑、商業大廈及獨立屋。每一個案都讓我們對窗戶問題的理解更深一層。
熟悉香港各類型樓宇的窗戶結構與常見問題
香港樓宇種類繁多，由數十年樓齡的舊式唐樓，到現代化的玻璃幕牆商廈，其窗戶結構、用料及潛在問題都各有不同。我們深厚的經驗，讓我們能迅速準確地判斷各類型窗戶的「健康狀況」，找出問題根源。
權威媒體採訪，專業備受肯定
曾接受專業新聞節目訪問，剖析窗戶安全及強制驗窗議題
我們的專業知識，不僅獲得客戶信賴，也得到本地權威新聞媒體的關注。吳漢民師傅曾獲邀接受專業新聞節目專訪，以專家身份深入剖析香港普遍存在的窗戶安全隱患，以及強制驗窗計劃對市民的重要性。
憑藉專業知識為公眾提供家居窗戶安全建議
在訪問中，我們不只討論法例要求，更積極向公眾分享實用的家居窗戶檢查及保養知識。我們相信，提升大眾對窗戶安全的意識，是預防意外發生的最有效方法。這種專業分享，正是我們服務社會的承諾。
獨家引入數碼化驗窗報告，服務過程全面透明
提供附有高清相片及詳細註解的PDF驗窗報告
我們摒棄了傳統過於簡單的紙本報告，獨家引入了數碼化驗窗報告系統。完成檢驗後，您會收到一份圖文並茂的PDF報告，當中包含所有窗戶的高清相片，並清晰標示出有問題的部份，配以詳細的文字註解，讓您對窗戶狀況一目了然。
為客戶建立永久窗戶健康檔案，方便日後追蹤與預防性維修
每一份數碼報告，都會在我們的系統中妥善存檔，為您的單位建立一份永久的「窗戶健康檔案」。這份檔案不僅方便您隨時查閱，更有助於日後進行追蹤檢查及預防性維修，讓窗戶保養更有系統，防患於未然。
一站式強制驗窗及鋁窗維修服務
吳漢民驗窗提供的，不只是一次簡單的窗戶檢查，而是一套完整的一站式強制驗窗及鋁窗維修服務。從履行法例要求到處理日常損耗，我們的專業團隊都能為你全面兼顧，確保家居安全與舒適。
強制驗窗計劃 (MWIS) 訂明檢驗服務
由合資格人士親自上門進行法定窗戶訂明檢驗
我們的服務，是由屋宇署認可的合資格人士親自上門，為你的窗戶進行嚴謹的法定訂明檢驗。這確保了整個流程都符合《建築物條例》的最高標準。
全面評估窗框、玻璃、螺絲、窗鉸等所有關鍵部件
檢驗過程非常仔細，我們會全面評估窗戶的每一個細節，包括窗框結構、玻璃狀況、所有螺絲與拉釘的穩固度，還有最重要的窗鉸，確保沒有任何潛在風險。
監督註冊承建商進行訂明修葺工程
如果窗戶需要維修，合資格人士會全程監督註冊小型工程承建商進行訂明修葺。這一步驟確保所有維修工作都使用合適的物料與工藝，質素有所保證。
妥善完成及呈交所有法定文件及證明書至屋宇署
檢驗與維修完成後，我們會為你妥善處理及呈交所有必需的法定文件與證明書（例如MWI 1、MWI 2A及MWI 5）至屋宇署，讓你無需為繁瑣的文書工作費心。
全方位鋁窗維修及更換服務
解決窗戶開關不順、變形、配件鬆脫等問題
除了應對驗窗令，日常窗戶的各種毛病也同樣重要。吴汉民 验窗的全方位鋁窗維修服務，能有效解決窗戶開關不順暢、窗框變形、手掣或七字鎖等配件鬆脫的問題。
更換已氧化、生銹或損壞的窗鉸、拉釘及螺絲
香港潮濕的天氣容易令金屬組件損耗。我們的團隊會為你更換已經氧化、生銹或損壞的窗鉸、拉釘及螺絲，從根本上恢復窗戶的結構安全。
提供度身訂造窗戶更換方案（隔音、隔熱等）
假如你有更高的生活品質要求，我們也能提供度身訂造的窗戶更換方案。無論是需要加強隔音效果以阻擋鬧市煩囂，或是追求更佳的隔熱效能，我們都能為你設計最合適的方案。
專業窗戶防水工程
根治窗邊滲水、牆身漏水等常見問題
窗邊滲水是香港家居常見的煩惱，不但影響外觀，更可能破壞牆身結構。我們的防水工程，目標是根治窗邊滲水與相關的牆身漏水問題，讓你告別雨季的困擾。
採用高品質防水物料，剷除舊有失效膠邊並重新施工
我們堅持採用高品質的防水物料。施工時，技師會先徹底剷除舊有已經老化失效的膠邊，清潔窗邊縫隙，然後再重新注入新的防水物料，確保接口密封，持久耐用。
窗戶維修及防水工程提供長達1至3年保養期
為了讓你更加安心，所有經我們處理的窗戶維修及防水工程，均提供長達1至3年的保養期，是對我們專業手工與用料的信心承諾。
吳漢民驗窗服務流程：三步完成預約、報價及維修
吳漢民驗窗的服務流程直接而清晰，我們將整個過程簡化為三個步驟，讓你從預約、了解問題到完成維修，都能夠完全掌握。了解我們的服務流程，你會發現處理強制驗窗或日常鋁窗保養，其實比想像中簡單。
步驟一：免費預約上門評估及初步數碼記錄
流程的第一步，是聯絡我們安排一次完全免費的上門評估。我們的專業人員會在約定時間到訪，仔細檢查你家中窗戶的實際狀況。在評估過程中，我們會即時以數碼方式記錄所有細節，例如拍攝關鍵組件的相片和量度數據。這個步驟確保所有資訊都被準確捕捉，為之後的分析和報告建立穩固基礎。
步驟二：獲取詳細數碼化報告及透明驗窗報價
上門評估完成之後，你很快就會收到一份我們獨家製作的數碼化驗窗報告。這份PDF報告不單有文字描述，更會附上高清相片，並清楚標示出每個需要注意的地方和專業維修建議，讓你對窗戶的健康狀況一目了然。同時，你會收到一份清晰透明的報價單，上面會詳細列明所有服務項目和費用，讓你能夠清晰預算，作出明智決定。
步驟三：安排持牌技工維修及跟進保養
當你確認報價後，我們會立即為你安排最合適的時間，派遣持牌的專業技工上門進行維修。我們的團隊經驗豐富，會嚴格按照屋宇署的安全標準施工，確保每一項維修都穩固妥當。工程完成後，我們還會提供妥善的跟進服務與保養建議，協助你的窗戶能夠長久地維持在最佳的安全狀態。
窗戶潛在風險剖析：常見鋁窗維修問題與成因
吳漢民驗窗團隊在多年經驗中發現，許多窗戶安全問題並非一朝一夕形成，而是由一些微細的警號日積月累而成。家居窗戶就如身體一樣，需要定期留意它的「健康狀況」。了解這些潛在風險的成因，是保障家居安全的第一步。
常見鋁窗維修三大警號
日常生活中，只要細心觀察，就能及早發現窗戶發出的求救訊號。以下三大警號，正是提醒你可能需要安排專業鋁窗維修的指標。
警號一：窗戶開關不順或有雜音（窗鉸、滑輪氧化或變形）
當你開關窗戶時，如果感覺到明顯的阻力，或者聽到「吱吱」作響的金屬摩擦聲，這通常是窗鉸或滑輪出現問題的直接跡象。長時間使用與風吹雨打，會令這些金屬組件出現氧化或輕微變形。它們的損耗會直接影響窗戶的開合順暢度，而且會對整個窗戶結構造成額外壓力。
警號二：螺絲生銹或鬆脫（潮濕天氣致金屬氧化，影響結構）
螺絲是固定整個窗戶結構的骨幹。在香港潮濕的天氣下，金屬螺絲非常容易因濕氣而氧化生銹。生銹的螺絲會變弱，甚至鬆脫，大大降低了其固定能力。一旦固定窗鉸或窗框的關鍵螺絲失效，窗戶的結構穩定性就會受到嚴重威脅，構成安全隱患。
警號三：窗邊滲水或膠邊老化（密封材料失效，可致玻璃鬆脫）
窗戶四周的防水膠邊，除了防止雨水滲入，還有固定玻璃的重要作用。隨著時間推移，這些膠邊會因日曬雨淋而老化、硬化甚至斷裂，失去原有的彈性與密封功能。這不僅會造成煩人的窗邊滲水問題，更嚴重的後果是，玻璃可能會因為失去膠邊的固定而變得鬆動。
為何長期不用的窗戶反而更高危？
一個普遍的觀念是，少用物件損耗就少。但對於窗戶，情況恰恰相反。吳漢民驗窗團隊處理過不少個案，發現長期閒置的窗戶，其風險甚至比經常使用的窗戶更高。
解構風險：缺乏活動導致濕氣及塵垢積聚，加速組件鏽蝕
窗戶長期緊閉，會令窗鉸、窗鎖等活動組件缺乏郁動。這會讓濕氣與塵垢更容易在縫隙中積聚，形成一個加速金屬組件鏽蝕的溫床。缺乏轉動的窗鉸，其內部的潤滑也會乾涸，令氧化情況加劇。日子一久，這些組件的結構強度就會悄悄地被侵蝕。
潛在危機：強行開啟已卡死的窗戶，易致窗鉸或拉釘斷裂
當你嘗試開啟一扇已閒置多時並且被塵垢卡死的窗戶時，往往需要用上比平時更大的力氣。這股突如其來的強大外力，會直接施加在已經因鏽蝕而變得脆弱的窗鉸或拉釘上。結果很可能是這些關鍵承重組件無法承受壓力而瞬間斷裂，最終釀成意外。
客戶見證與強制驗窗常見問題 (FAQ)
真實客戶見證與成功案例
選擇一間可靠的驗窗公司，聽聽其他用家的真實分享，往往是最直接的參考。吳漢民驗窗服務多年，累積了大量客戶的信任，以下是一些成功案例，看看他們怎樣說。
【將軍澳黃太】：徹底解決困擾多年的窗邊滲水，防水手工專業！
將軍澳的黃太一直受窗邊滲水問題困擾，每逢雨季便格外煩惱。她表示，吳漢民驗窗團隊的師傅手工非常專業，仔細剷除舊有的防水物料，再重新施工，工序一絲不苟。工程完成後，徹底根治了困擾她多年的滲水問題，現在終於可以安心。
【大角咀陳先生】：準時、報價清晰、詳細解釋流程，值得推介。
居住在大角咀的陳先生，最欣賞團隊的專業態度和透明度。他憶述，師傅不但非常守時，提交的報價單亦條理分明，清楚列出所有項目，沒有任何隱藏式收費。檢驗期間，師傅更會耐心解釋每一個步驟和窗戶的狀況，讓他對整個維修流程有十足的了解，認為是值得信賴和推薦的服務。
【尖沙咀李老闆】：商舖窗戶更換工程效率高，對營運影響減至最低。
在尖沙咀經營商舖的李老闆，需要為店舖進行窗戶更換工程，他最關心的就是工程效率，希望能盡量縮短對日常營運的影響。他對吳漢民驗窗的團隊效率讚不絕口，指整個工程安排得井井有條，團隊合作無間，迅速並妥善地完成所有工序，成功將工程對生意的影響降至最低。
強制驗窗及鋁窗維修常見問題
除了參考客戶的真實評價，我們也整理了一些關於強制驗窗及鋁窗維修的常見疑問，希望能夠為您提供更清晰的資訊。
收到屋宇署的強制驗窗令後，應該如何處理？
收到強制驗窗令後，首先要留意信件上列明的檢驗期限。然後，您需要盡快委任一名「合資格人士」為您的窗戶進行訂明檢驗。您可以聯絡吳漢民驗窗，我們的合資格人士會為您安排上門檢驗，評估窗戶狀況。如果需要維修，我們會監督註冊承建商進行修葺，並在完工後，為您妥善處理所有文件，呈交證明書予屋宇署，履行法定要求。
除了強制驗窗外，如何判斷我的鋁窗需要維修？
日常生活中有幾個簡單的訊號，可以幫助您判斷窗戶的健康狀況。例如，開關窗戶時感覺不順暢或聽到異常的摩擦聲；看見窗鉸、拉釘或螺絲有明顯生銹或鬆脫的跡象；窗邊的防水膠邊出現硬化、龜裂甚至剝落的情況；或是在下雨時發現窗邊有滲水痕跡。出現以上任何一種情況，都表示您的窗戶可能需要進行專業檢查和維修。
吳漢民驗窗的報價，是否包含數碼化檢驗報告？
是的，數碼化檢驗報告是吳漢民驗窗的標準服務之一。我們提交的正式報價單，會清楚列明所有服務細項，當中已包含一份詳盡的數碼化檢驗報告。這份PDF報告會附上高清相片和專業註解，讓您對窗戶的狀況一目了然。同時，這份報告亦會為您的窗戶建立一份永久健康檔案，方便日後跟進狀況及進行預防性保養。