家中的鐵窗日久失修，看似小事，卻暗藏危機。窗框生銹、玻璃龜裂、開關不順暢，甚至窗鉸變形，這些都是不容忽視的老化警號。若處理不善，不僅可能導致窗戶飛脫造成嚴重意外，更有機會觸犯「強制驗窗計劃」的法例。本文將為您詳細拆解鐵窗換玻璃的價錢、專業維修的5步流程，並教您認清4大必須立即處理的安全警號，助您一站式解決所有鐵窗維修疑問，確保家居安全無虞。
為何要即時處理鐵窗問題？潛在風險與法律責任
每日伴隨我們生活的窗戶，其實也和人一樣會隨時間老化。當家中的舊窗開始出現毛病，進行鐵窗換玻璃或維修就變得相當重要。這不單是為了家居美觀，更加直接關乎到安全和法律層面的責任。許多人可能覺得只是小問題，但拖延處理的潛在風險，其實遠比想像中要高。一個穩固的窗戶，是守護家居安全的第一道防線，值得我們認真看待。
您的鐵窗是否已出現這些老化警號？
窗戶的老化不是一朝一夕發生的，它會透過一些細微的跡象向我們發出警號。花一點時間檢查一下家中的鐵窗，看看有沒有以下這些情況。及早發現，就能及早處理，避免小問題演變成大麻煩。
警號一：窗框、拉釘或螺絲生銹
留意一下窗框、固定窗鉸的拉釘或者螺絲，有沒有出現一點點啡黃色的銹跡。這些銹斑就像鐵窗結構的慢性病，會慢慢侵蝕金屬，導致強度下降。當固定組件的抓著力減弱，窗戶的穩固性就會大打折扣，這是一個非常關鍵的安全隱患。
警號二：玻璃出現裂痕或崩角
玻璃上即使只是一條微小的裂痕或一個小小的崩角，都不能忽視。在溫差變化、強風吹襲或日常開關的震動下，這些小瑕疵都有機會迅速擴大，增加玻璃突然爆裂的風險。不論是進行铁窗 换玻璃，還是其他維修，處理有裂痕的玻璃都是首要任務。
警號三：窗鉸變形導致開關不順
開關窗戶時是否感到不順暢，甚至要費力推拉？這很可能是負責支撐窗扇的窗鉸已經開始變形或鬆脫。這不單是操作不便的問題，更是一個危險信號，代表窗扇與窗框之間的連接點已經不再穩固，在強風下會有脫落的可能。
警號四：防水膠邊老化、硬化或脫落
圍繞在玻璃與窗框之間的那圈黑色防水膠邊，是防止雨水滲漏的重要屏障。用手觸摸一下，如果感覺它已經失去彈性、變得又硬又脆，甚至出現斷裂或局部脫落，就代表它的防水功能已經失效。在雨季來臨時，這很可能導致室內滲水，引發牆身發霉等後續問題。
忽視鐵窗維修的嚴重後果
如果對上述的老化警號視而不見，可能會引發一系列嚴重的後果。這些後果不僅僅是金錢上的損失，更可能涉及法律責任和公眾安全。
法律風險：觸犯「強制驗窗計劃」規定
根據香港屋宇署推行的「強制驗窗計劃」，樓齡達到10年或以上的私人樓宇業主，在接獲法定通知後，必須委任合資格人士檢查窗戶並進行所需維修。如果因為疏於保養而未能遵從驗窗通知，業主可能會面臨檢控及罰款。
安全風險：高空墜物威脅公眾安全
這是最嚴重的潛在後果。一個老化的窗戶，其任何組件，無論是螺絲、窗鉸甚至整扇窗戶，都有可能在高空鬆脫墮下。這種意外足以對街上途人的生命構成致命威脅。作為一個負責任的業主，確保窗戶結構安全，是保障自己和公眾安全的基本義務。
專業鐵窗換玻璃服務：安全、耐用、看得見的品質
專業的鐵窗換玻璃服務，不僅是簡單地更換一塊玻璃，它更關乎長遠的家居安全與生活品質。一項優質的工程，成果體現在每一個看不見的細節裡，從選用的物料到施工團隊的專業資格，都直接決定了窗戶未來的穩固性與耐用度。
優質物料比較：從細節看專業
要判斷一項鐵窗維修工程的品質，最直接的方法就是檢視其使用的物料。優質的配件與耗材，是確保窗戶安全耐用的基礎。以下我們將三項核心物料進行比較，讓您了解專業與普通選項之間的分別。
窗戶穩固核心：304不銹鋼拉釘/窗鉸 vs 普通鐵製配件
窗戶的穩固，完全依賴拉釘與窗鉸這些關鍵連接配件。普通鐵製配件成本較低，但在香港潮濕多雨的環境下，極易生銹氧化。生銹的配件會逐漸失去承托力，最終可能導致窗扇鬆脫，構成嚴重的家居安全隱患。我們堅持選用304不銹鋼拉釘及窗鉸，這種材質含有鉻和鎳，具有卓越的防銹蝕能力，能長久保持結構強度，確保窗戶穩固如初。
玻璃安全選項：普通玻璃 vs 防爆安全夾膠玻璃
玻璃的選擇直接關係到意外發生時的安全。普通玻璃受到撞擊後，會碎裂成鋒利的碎片，四處飛散，容易造成傷害。防爆安全夾膠玻璃則不同，它的結構是兩層玻璃中間夾著一層強韌的PVB膠膜。即使玻璃破裂，碎片也會被膠膜緊緊黏住，不會散落一地，能大幅降低意外造成的傷害風險，特別適合有小孩的家庭或低層住戶。
防水防漏關鍵：美國道康寧791耐候防水膠 vs 一般玻璃膠
窗戶滲水是許多住戶的煩惱，而問題的根源往往在於防水膠。一般玻璃膠在長時間日曬雨淋後，容易老化、硬化甚至龜裂，失去防水能力。我們選用建築業界公認的美國道康NING 791耐候防水膠，它具備極佳的彈性與耐候性，能抵禦紫外線侵蝕，長年保持黏合力與防水效果，是杜絕窗邊滲漏的信心之選。
我們的專業資質與承諾
優質物料需要專業團隊的精準施工，才能發揮最大效用。我們的資質與承諾，是給予您信心的基石。
政府註冊「小型工程承建商」，合規施工
我們是經由屋宇署正式註冊的「小型工程承建商」。這代表我們的所有施工程序，均嚴格遵守香港的建築物條例及安全標準，確保工程合法合規，讓您住得安心。
團隊持有「合資格人士」牌照，熟悉強制驗窗流程
我們的團隊擁有屋宇署認可的「合資格人士」(QP)牌照，完全熟悉「強制驗窗計劃」的所有要求與流程。從上門檢查、判斷維修項目、監督工程，到最後代為呈交政府文件，我們都能一站式妥善處理，為您省去繁複的程序。
提供長達3年免費工程保養，信心保證
我們對所選用的物料與施工質素抱有十足信心。因此，我們為所有完成的鐵窗換玻璃工程提供長達3年的免費保養。這項承諾代表我們對工程的長遠責任，確保您的窗戶在完工後依然能維持在最佳狀態。
鐵窗換玻璃價錢一覽：收費透明，絕無隱藏費用
相信大家決定要進行鐵窗換玻璃工程時，最關心的就是費用問題。一個清晰的價目表，可以幫助我們做好預算，避免日後出現意料之外的開支。以下我們將詳細列出各項維修和升級的收費，讓您對整體費用有個全面的了解。清楚了解收費細節，是保障自己權益的第一步。
符合強制驗窗的基本維修項目收費
這些項目是確保窗戶安全穩固的基礎，也是通過強制驗窗的必要條件。它們直接關係到窗戶的結構安全，是維修工程中最核心的部分。
更換全窗不銹鋼拉釘：HK$120起/每扇
拉釘是將窗鉸固定在窗框上的關鍵小零件。舊有的鐵拉釘容易生銹，導致窗鉸鬆脫，構成極大危險。更換成304不銹鋼拉釘，可以確保窗戶長久穩固。
更換窗鉸連不銹鋼拉釘：HK$180起/每扇
窗鉸是連接窗扇和窗框的活動組件，負責承托整扇窗的重量。如果窗鉸變形或老化，會導致開關不順，甚至有窗扇脫落的風險。更換窗鉸時，我們會一併換上全新的不銹鋼拉釘，提供雙重保障。
鐵窗更換6mm厚玻璃：HK$1000起/每扇
玻璃出現裂痕或崩角，必須立即處理。我們為舊式铁窗换玻璃時，會採用符合標準的6mm厚度玻璃。由於鐵窗的結構和拆裝工序相對複雜，所需的人工和時間較多，所以費用會比一般鋁窗高。
功能提升及附加項目收費
完成了基本的安全維修後，可以考慮一些功能性的提升項目。這些項目能改善窗戶的日常使用體驗，例如防水、隔音和操作便利性。
更換窗戶手掣（七字掣/刁洛）：HK$80起/每隻
窗戶手掣損壞會導致窗戶無法鎖緊，影響家居安全和防盜。不論是傳統的上下推拉式「刁洛」，還是橫向開關的「七字掣」，我們都能提供更換服務，讓窗戶回復正常操作。
更換窗扇防水膠邊：HK$120起/每扇
窗扇四周的黑色膠邊經年累月日曬雨淋後，會硬化、斷裂，失去防水和隔音功能。更換新的防水膠邊，可以有效阻擋雨水滲入和減少街外噪音。
重唧玻璃邊防水膠：HK$100起/每扇
這是在玻璃與窗框接縫處的防水密封膠。如果這層膠老化脫落，雨水就可能從玻璃邊緣滲入室內。重新唧上高品質的防水玻璃膠，是解決窗邊滲漏的有效方法。
其他可能產生的費用
在某些特定情況下，工程可能會涉及以下額外費用。我們的師傅會在上門檢查時，根據實際情況與您詳細溝通，並在報價單上清晰列明。
搭棚或吊船工程費用
如果窗戶位置無法從室內安全地進行施工，就需要搭建棚架或使用吊船。這項費用會按工程的規模和樓層高度計算，確保師傅在絕對安全的環境下工作。
偏遠地區交通附加費
對於香港的一些偏遠地區，例如離島或部分新界地區，我們可能會收取合理的交通附加費，以補貼師傅的交通時間和成本。
清拆舊窗及處理廢料費用
如果工程涉及清拆整個舊窗框，或產生大量建築廢料，費用可能已包含處理費，師傅會在報價時清楚說明，確保妥善處理所有廢料。
公屋/私樓鐵窗換玻璃流程：5步完成，簡單清晰
想為家中的鐵窗換玻璃，其實整個過程比想像中簡單。我們將繁複的工序濃縮成5個清晰的步驟，無論您住的是公屋或私樓，都可以輕鬆掌握整個鐵窗或鋁窗的維修流程，讓您對每個環節都心中有數。
第一步：免費諮詢及索取初步報價
流程的第一步是聯絡我們。您可以透過電話或通訊軟件，將有問題的鐵窗拍幾張照片傳給我們，並簡單描述一下窗戶的尺寸和遇到的問題，例如玻璃出現裂痕或窗框生銹。我們的團隊會根據您提供的基本資料，為您進行免費的初步分析，並且提供一個參考報價，讓您對可能需要的預算有個概念。
第二步：預約師傅上門詳細檢查及精準報價
在您了解初步報價後，下一步就是預約我們的專業師傅上門。師傅會親身到府上，為您的鐵窗進行一次全面的詳細檢查。這個步驟非常重要，因為師傅需要精確量度窗戶尺寸、評估舊有铁窗窗框、拉釘、窗鉸的實際損耗情況，以及檢查防水膠邊的老化程度。完成檢查後，師傅會提供一份詳盡而且準確的正式報價單，清楚列明所有工程項目和費用。
第三步：確認方案及簽訂工程合約
當您確認接受報價後，我們會與您敲定最終的施工方案，包括選用的玻璃種類、配件的材質規格等細節。為了保障雙方的權益，我們會準備一份正式的工程合約。合約會清晰列出工程範圍、施工日期、總金額及保養條款等所有重要資訊。簽訂合約代表工程的正式確認，也代表我們對服務的鄭重承諾。
第四步：專業團隊安全施工
到了約定的施工日期，我們的專業施工團隊會準時到達。團隊具備豐富的經驗，並且嚴格遵守安全守則。施工期間，師傅會先做好現場的保護措施，避免塵埃及工程碎屑影響家居環境。然後，他們會小心翼翼地拆除舊有的玻璃和配件，再按照標準工序安裝新的玻璃，並做好防水密封處理，確保整個施工過程安全、順暢、有效率。
第五步：完工驗收及提供保養證明
工程完成後，師傅會清理好工作現場。接著，我們會邀請您一同進行完工驗收。您可以即場檢查新換的玻璃是否穩固，窗戶開關是否順暢，以及防水膠邊是否妥當。在您確認所有項目都滿意妥當後，我們會正式將工程交付給您，並且提供書面的保養證明，讓您用得安心又放心。
鐵窗換玻璃常見問題 (FAQ)
關於鐵窗換玻璃的種種疑問，我們在這裡整理了一些最常見的問題。希望透過朋友般的解答，為您提供清晰、專業的資訊。
我的鐵窗只是玻璃有裂痕，可以只換玻璃嗎？
答案是可以的。如果您的鐵窗只是玻璃出現裂痕，而窗框結構依然穩固，單獨進行铁窗換玻璃是個直接有效的方法。不過，我們的師傅上門檢查時，不只會看玻璃的狀況。他會仔細評估整個窗戶的健康程度，包括窗框有沒有生銹變形、拉釘是否牢固、防水膠邊有沒有老化。因為如果窗框本身已經出現問題，單純換上新玻璃可能無法長遠解決安全隱患。師傅會根據實際情況，給您最中肯同最安全的維修建議。
「鐵窗換玻璃」工程如何符合「強制驗窗計劃」的要求？
我們的「鐵窗換玻璃」服務，完全按照屋宇署「強制驗窗計劃」的標準執行。首先，負責工程的團隊必須持有「合資格人士」牌照，熟悉所有法定要求。工程中，我們會使用符合規格的物料，例如以304不銹鋼拉釘同窗鉸，去取代已經生銹的舊配件。工程完成後，我們會簽發法例要求的驗窗合格證明書（表格MWI 1），讓您可以順利呈交予屋宇署，完全符合法律規定。
你們使用的物料符合安全標準嗎？
我們對物料的選擇非常嚴謹，因為這是保障家居安全的基礎。所有窗戶配件，例如固定窗扇的拉釘同窗鉸，我們堅持使用304不銹鋼材。這種物料的防銹能力遠比普通鐵製品好，能有效對抗潮濕天氣，確保窗戶結構穩固耐用。至於玻璃，除了標準的6mm厚玻璃外，我們也提供防爆安全夾膠玻璃等選項。而在防水方面，我們會選用如美國道康寧791等級數的耐候防水膠，確保窗戶接口的密封效果持久可靠。
整個鐵窗換玻璃過程需時多久？
整個過程所需的時間，主要視乎工程的複雜程度和規模。一般來說，流程如下：
1. 檢查報價：我們收到查詢後，會盡快安排師傅上門檢查，通常一至兩個工作天內可以完成，然後提供詳細報價單。
2. 物料準備：確認工程後，我們會準備所需物料。如果使用標準尺寸的玻璃，準備時間會較短。若需訂造特殊尺寸或類型的玻璃，則可能需要數天時間。
3. 上門施工：對於一般住宅單位，更換幾扇窗戶的玻璃同配件，專業團隊通常在一天內就可以完成所有工序。
公屋住戶更換鐵窗玻璃有什麼特別程序？
公屋住戶在進行鐵窗換玻璃前，確實有特別的程序需要留意。根據房屋署的規定，住戶在進行任何窗戶改動工程前，必須先向所屬的屋邨辦事處提交申請，並且獲得批准。房署對於窗戶的物料、款式甚至顏色都有明確指引，以維持樓宇外觀的統一性。我們的團隊熟悉房署的申請流程同規格要求，可以協助您準備相關文件，確保整個維修工程符合規定，讓您順利完成更換。