突然收到屋宇署的「強制驗窗法定通知書」，面對複雜的程序和陌生的驗窗表格 (表格WI1、WI2)，是否感到不知所措？擔心找不到可靠的合資格人士 (QP)，更害怕墮入報價單與工程合約中的收費陷阱？
本終極指南正是為你而設。我們將由零開始，一步步拆解整個強制驗窗流程，提供清晰的四步曲教學，助你輕鬆填妥及呈交所需文件。本文更附上屋宇署官方驗窗表格及保障業主權益的工程合約範本，讓你一鍵下載，並教你如何審核報價、識別合約中的「魔鬼細節」。無論你的窗戶狀況良好只需呈交表格WI1，還是需要進行修葺，都能在此找到詳盡的「避坑全攻略」，確保順利遵從指令，保障自身權益。
「驗窗表格」下載大全：官方表格與實用合約範本
處理強制驗窗，第一步就是要找到正確的驗窗表格樣本。整個流程牽涉的文件不少，但主要可以分為兩大類：第一類是必須呈交給屋宇署的官方表格，第二類是保障你與承辦商之間權益的工程合約。準備好這兩套文件，就等於為整個驗窗過程打好穩固的基礎。
關鍵文件一：屋宇署官方強制驗窗表格 (表格WI1及WI2)
這是整個計劃中最重要的官方文件，由你的合資格人士 (QP) 負責填寫及呈交。這兩份表格的作用，就是向屋宇署正式匯報你單位窗戶的檢驗及修葺狀況。
表格WI1：適用於窗戶狀況良好，無需修葺
如果檢驗後窗戶一切安好，合資格人士就會為你準備這份驗窗表格WI1，全名是「窗戶訂明檢驗／修葺的完工證明書」。簡單來說，這是一份「健康證明」，代表你的窗戶已通過檢驗，並且符合安全標準，整個強制驗窗的法定要求便告完成。
表格WI2：適用於窗戶檢驗後，須進行訂明修葺
如果檢驗後發現部分窗戶需要維修，合資格人士就會先呈交這份驗窗表格WI2，即「窗戶訂明檢驗證明書」。這份表格的作用是通知屋宇署，檢驗已經完成，並且已識別出需要修葺的項目。呈交這份表格後，下一步就是安排訂明的修葺工程。
關鍵文件二：保障業主權益的驗窗工程合約範本
除了官方文件，一份清晰的工程合約同樣重要。這份合約是你與驗窗公司之間的協議，用來保障你作為業主的權益，避免日後出現不必要的爭拗。
為何需要合約範本？釐清權責，鎖定修葺單價
一份好的合約範本，至少能發揮兩個關鍵作用。第一，是清楚界定雙方的責任和工程範圍，例如檢驗費包括什麼，修葺工程的具體項目有哪些。第二，也是最重要的一點，是預先鎖定各項修葺工程的單價。這樣可以避免承辦商在檢驗後，才開出高昂的維修費用，讓你大失預算。
下載點：提供Word及PDF格式，方便修改及直接使用
為方便大家，我們準備了一份詳盡的驗窗工程合約範本，歡迎下載使用。
[驗窗工程合約範本 (Word 版本)]
[驗窗工程合約範本 (PDF 版本)]
Word版本方便你根據自己的需要作出修改，而PDF版本則可以即時列印使用。
強制驗窗流程指南：四步曲填妥及呈交驗窗表格
收到強制驗窗的法定通知後，要處理一系列的驗窗表格樣本及程序，看似複雜，但只要跟著以下四個步驟，就能清晰地完成整個流程。這套流程旨在保障你的權益，讓你每一步都心中有數。
第一步：收到法定通知，委任合資格人士 (QP)
當你收到屋宇署發出的法定通知信，就代表強制驗窗程序正式開始。這時，你的首要任務是委任一位「合資格人士」（Qualified Person，簡稱QP）。他們是屋宇署名冊上的專業人士，例如認可人士、註冊檢驗人員或註冊承建商，負責為你進行訂明檢驗，並監督後續的修葺工程。你可以透過屋宇署的官方網站，搜尋並查閱合資格人士的名冊，從中挑選及聯絡數間公司作比較。
第二步：進行訂明檢驗，審核檢驗報告及報價
委任了QP後，他們會為你的單位進行訂明檢驗。這一步的關鍵，在於如何索取一份清晰的報價，並且理解不同費用的性質。
如何利用合約範本索取清晰報價
為了更有效地比較不同公司的收費，建議你使用標準的驗窗工程合約範本，向心儀的服務提供者索取報價。一份專業的範本，會要求對方在報價階段，除了列明檢驗費外，還必須預先鎖定所有潛在修葺項目（例如更換窗鉸、拉釘）的單價。這樣做的好處是，所有收費標準一目了然，讓你更容易比較，同時亦能避免在檢驗後才發現修葺費用遠超預算。
區分「檢驗費」與「修葺費」的重要性
在審核報價單時，最重要的一點，是將「檢驗費」與「修葺費」的概念完全分開。正規的做法是，服務提供者會先提供一個固定的「訂明檢驗」總包費用。只有在檢驗完成，並且確定窗戶需要維修後，QP才會根據檢驗報告及先前已議定的修葺單價，計算出確實的修葺總費用。這種分開處理的方式，可以有效防止部分承辦商以極低的檢驗費作招徠，然後在後續的修葺工程上開出高價。
第三步：按檢驗結果簽訂修葺工程合約
QP完成檢驗後，會向你提交一份檢驗報告。如果報告結果顯示窗戶狀況良好，無需修葺，那麼程序就會直接跳到第四步。如果報告指出有窗戶需要進行訂明修葺，你就需要進入簽訂修葺工程合約的階段。
簽署合約前的注意事項
在簽署修葺合約前，務必花時間仔細閱讀所有條款。你需要特別留意合約中關於工程範圍、使用物料的品牌及規格、工程保養期，以及第三者責任保險的細節。確認所有內容都清晰具體，沒有任何含糊不清的空間，才能保障自己的權益。
確認修葺項目及總費用
一份正式的修葺合約，會根據QP的檢驗報告，逐項列出所有需要修葺的項目、所需的數量、早前已議定的單價，以及計算出的分項費用與工程總額。你必須仔細核對，確保合約上的總費用，與報價單上所列的單價及計算方式一致。所有費用都應該白紙黑字清楚列明，避免工程中途出現任何追加費用的爭議。
第四步：監督工程進度，並透過QP呈交驗窗表格
簽訂修葺合約後，註冊承建商便會在你同意的時間展開工程。QP在這期間會負責監督，確保所有工序及用料都符合標準。所有修葺妥當後，QP的最終職責就是準備好所有文件，並向屋宇署呈交證明工程完竣的驗窗表格。一般而言，這份文件就是驗窗表格WI1。當你收到QP交給你，已蓋上屋宇署收件印章的表格副本時，整個強制驗窗的法定流程才算正式完成。
驗窗表格WI1 vs WI2：如何根據檢驗結果呈交正確文件
坊間有許多驗窗表格樣本可供參考，但要順利完成整個強制驗窗程序，關鍵一步就是弄清楚應呈交屋宇署的驗窗表格WI1還是WI2。這兩份表格雖然看似相似，用途卻截然不同，直接對應窗戶的檢驗結果。選對了表格，不但可以確保符合法規，更能讓整個流程暢順無阻。
核心分別：一份證明「完成」，一份證明「已檢驗待修葺」
簡單來說，這兩份表格最大的分別在於它們所代表的程序階段。驗窗表格WI1就像一張「完工證書」，代表你的窗戶已檢驗妥當，並且符合安全標準，整個強制驗窗的責任已圓滿結束。相反，驗窗表格WI2則像一份「中期報告」，它向屋宇署申報檢驗已經完成，但發現有需要修葺的地方，後續工程即將展開。
情況一：窗戶狀況良好，呈交表格WI1流程
如果合資格人士 (QP) 進行訂明檢驗後，判斷你單位內所有窗戶都安全穩固，無需進行任何修葺，那麼恭喜你，接下來的程序會非常直接。
合資格人士的角色與責任
在這個階段，合資格人士的主要責任是作為專業的核證人。他們會根據《建築物條例》的標準，仔細檢查每一扇窗的結構、窗鉸、螺絲及玻璃等部分，並在確認一切安全後，負責準備及簽署所需文件，證明檢驗工作已經完成且結果理想。
呈交文件：驗窗表格WI1 (檢驗及修葺完工證明書)
合資格人士會為你填寫並向屋宇署呈交一份名為「檢驗及修葺完工證明書」的驗窗表格WI1。這份文件正式記錄了檢驗日期、結果，並由合資格人士專業確認你的窗戶無需修葺。文件提交後，你就履行了這次法定通知的法律責任。
付款流程：支付「訂明檢驗」總包費用
由於沒有涉及任何修葺工程，費用方面也相對簡單。你只需要根據當初與服務提供者議定的合約，支付一筆過的「訂明檢驗」服務費。一般建議在收到合資格人士提供、已蓋上屋宇署收件印章的表格副本後，才全數支付費用，這樣對你的權益更有保障。
情況二：窗戶需要修葺，呈交表格WI2及後續步驟
假如檢驗後發現部分窗戶構件（例如窗鉸或拉釘）出現老化、銹蝕或鬆脫等問題，需要進行「訂明修葺」，流程就會進入下一步。
合資格人士的監督角色
此時，合資格人士的角色便從純粹的檢驗員，擴展至監督者。他們需要向你詳細解釋窗戶的問題所在，並提供一份清晰的修葺工程報價。在你同意後，他們會監督由註冊承建商執行的修葺工程，確保所有維修都符合安全規格。
呈交文件：驗窗表格WI2 (訂明檢驗證明書)
在確認需要修葺後，合資格人士會先向屋宇署呈交一份「訂明檢驗證明書」，即驗窗表格WI2。這份表格的作用是通知當局，檢驗已完成而修葺待辦。待所有修葺工程在監督下妥善完成後，合資格人士最終仍會再呈交一份驗窗表格WI1，用以正式結束整個驗窗程序。
付款流程：分階段支付「訂明檢驗」與「訂明修葺」費用
費用的支付流程會分為兩個階段。首先，你會先支付「訂明檢驗」的費用。然後，在確認修葺工程的範圍和報價後，再另外支付「訂明修葺」的相關費用。這種分階段的付款方式，能讓你更清晰地了解各項開支，避免將檢驗與維修費用混為一談。
數碼化選項：網上填寫及呈交屋宇署驗窗表格
為了提升效率，屋宇署亦提供電子表格系統，讓業主及合資格人士可以透過網絡處理文件，既方便又環保。
使用屋宇署桌面版電子表格及其二維碼技術
你可以從屋宇署網站下載官方的桌面版電子表格。這種表格有一個很實用的功能，就是當你在電腦上填寫資料時，所有資訊會即時被編碼並儲存於表格上的一個二維碼圖像中。這樣，屋宇署職員在處理文件時，只需掃描二維碼就能準確讀取資料，大大減少了人手輸入錯誤的機會。
電子提交及數碼簽署的法律效力
若選擇完全無紙化的電子提交方式，合資格人士需要使用由香港郵政等認可核證機關發出的數碼證書，為電子表格進行數碼簽署。這種數碼簽署具備法律效力，能有效核實提交者的身份，並確保表格內容在傳送過程中未被篡改，安全可靠。
強制驗窗計劃的關鍵角色及法律責任
收到強制驗窗令，許多人第一時間會尋找驗窗表格樣本，但其實了解整個計劃中不同角色的職責和相關法律責任，才是保障自己權益的第一步。這不只是一項維修工程，而是一個具法律效力的程序，每個環節都十分重要。
認識驗窗計劃中的專業人士
整個強制驗窗流程，由檢驗到維修，都必須由政府認可的專業人士負責。業主不能自行檢驗或隨便找坊間的師傅處理。認識這些專業人士的身份和職責，有助你作出明智的選擇。
何謂「合資格人士」(QP)？如何查核其資格？
「合資格人士」(Qualified Person, QP) 是你首先需要委任的專業人員。他們的角色就像是窗戶的醫生，主要負責進行「訂明檢驗」，判斷窗戶是否安全，然後監督任何所需的修葺工程。根據法例，只有認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員，或名列於指定承建商名冊內的人士才能擔任QP。
要確認一位QP的資格，最可靠的方法是到屋宇署的網站，使用其官方的搜尋器查核他們的註冊狀況。這樣就可以確保你委任的人士是合法且具備專業資格的。
「註冊承建商」的職責是什麼？
如果QP檢驗後，認為窗戶需要維修，這時候「註冊承建商」(Registered Contractor) 就會登場。他們是負責動手進行「訂明修葺」的施工團隊。簡單來說，QP負責診斷和監督，而註冊承建商則負責執行維修工作。兩者職責清晰分明，確保檢驗的公正性與工程的質素。
QP兼任註冊承建商的利弊分析
市場上有些公司或個人，既是QP又是註冊承建商。選擇這類服務有一大好處，就是方便。從檢驗、報價到維修，由同一個單位負責，溝通直接，流程可能更順暢。
不過，這樣也存在潛在的利益衝突。因為負責檢驗的人，同時也是提供維修報價的人，業主需要更加謹慎審視報價單的內容，確保建議的維修項目都是必須的，並且價格合理。
不遵從法定通知的後果
強制驗窗的法定通知具有法律約束力。如果置之不理，後果可能比想像中嚴重，並非單純補交一份驗窗表格就能解決。
申請延期呈交驗窗表格的條件與程序
假如你有充份理由，例如無法聯絡單位內的住戶，或者正統籌大廈的大型維修工程，而無法在限期前完成驗窗，你可以申請延期。你必須在法定通知到期前，以書面形式向屋宇署提出申請。申請信中需要清楚列明延期的原因和預計完成日期。屋宇署會根據個案情況審批，並非所有申請都會獲准。
相關罰款與法律責任詳解
若業主在沒有合理解釋的情況下，不遵從法定通知，屋宇署可採取執法行動。首先，屋宇署可能會發出定額罰款通知書。假如情況持續，署方可以提出檢控。一經定罪，最高可被判處罰款$25,000及監禁一年。如果罪行持續，更可就罪行持續的每一天，另處罰款$2,000。因此，準時遵從驗窗令，不僅是為了家居安全，也是履行應盡的法律責任。
驗窗陷阱大拆解：從報價單到合約表格的注意事項
在尋找驗窗服務時，一份清晰的驗窗表格樣本是保障自己權益的第一步。整個過程由一份報價單開始，到簽署工程合約，當中有很多細節需要留意。了解這些關鍵點，可以讓你更有信心地與承辦商溝通，避免日後產生不必要的誤會或損失。接下來，我們會一步步拆解，讓你學會如何看懂一份專業的報價單和合約。
識別三大問題報價單
收到幾份驗窗報價單後，如何分辨好壞？一份有問題的報價單，往往是日後爭拗的開端。你可以從以下三個要點入手，快速識別出那些可能存在陷阱的報價。
要點一：警惕「檢驗」與「修葺」費用綑綁的報價
你需要特別留意報價單是否將「檢驗費」與「修葺費」綑綁在一起。專業的做法是將兩者清楚分開。訂明檢驗是一項獨立的服務，而訂明修葺則是在檢驗後，根據實際窗戶狀況才確定的工程。如果一份報價單在你還未完成檢驗前，就提供一個「全包」價錢，這可能意味著無論你的窗戶是否需要維修，都可能要支付偏高的費用。堅持先檢驗、後報價，才能確保費用是按實際需要計算。
要點二：檢查是否預先鎖定各項修葺工程的單價
一份專業可靠的報價單，即使只是針對初步的檢驗服務，也應該附上一份詳細的修葺工程價目表。這份價目表會列明更換窗鉸、拉釘、防水膠邊等各項常見工程的單價。這樣做的好處是預先鎖定價格，避免承辦商在完成檢驗並發現問題後，才隨意開出高昂的修葺費。這也是一份良好驗窗表格應具備的透明度。
要點三：提防模糊不清的工程範圍及用料說明
細心閱讀報價單上有關工程範圍和物料規格的描述。如果只看到「包括基本維修」、「使用合規格物料」等含糊字眼，便要提高警覺。一份清晰的報價單，應該具體列出將會使用的物料品牌、型號或規格，例如會採用304不銹鋼拉釘或螺絲。工程範圍也應清楚界定，這樣才能確保你獲得的服務和物料符合預期標準。
驗窗工程合約中必須檢查的保障條款
當你選定承辦商後，簽訂一份權責分明的合約至關重要。這份文件是保障你作為業主權益的最重要屏障。以下幾個條款，是你在簽署前必須仔細檢查的。
第三者責任保險及彌償條款
驗窗工程涉及高空工作，存在一定風險。合約中必須清楚列明，承辦商已購買足夠的第三者責任保險。一般而言，保額不應少於港幣一千萬元。這項保險可以在工程期間發生意外，導致他人受傷或財物損失時，保障你免受索償的困擾。同時，彌償條款亦應訂明，所有因工程引起的法律責任和索償，均由承辦商承擔。
付款條件：堅持呈交驗窗表格後才付清尾數
合理的付款方式應與工程進度掛鈎。切勿在工程開始前支付全數費用。比較穩妥的做法是分階段付款，例如簽約時付一部分訂金，工程完成後再付一部分。最重要的一點是，堅持在承辦商完成所有訂明修葺，並且成功向屋宇署呈交所需驗窗表格（例如驗窗表格WI1），再向你提供已蓋印的副本後，才支付最後的尾數。這個做法能確保承辦商會完成整個法定流程。
合約終止權利：業主可終止合約的特定情況
一份全面的合約，應該列明在特定情況下，業主有權單方面終止合約。這些情況可以包括工程出現嚴重延誤、承辦商使用不符合規格的物料，或違反安全守則等。這項條款給予你主動權，當工程出現嚴重問題時，可以及時止損，保障自己的權益。
自行初步檢查：識別常見窗戶問題
在委聘合資格人士之前，你也可以自己動手為家中的窗戶做一個簡單的「身體檢查」。這不但能讓你對窗戶的狀況有個基本了解，在與承辦商溝通時，也能更掌握情況。
窗鉸、拉釘及螺絲：生銹、變形、鬆脫的標準
窗戶的五金配件是檢查的重點。你可以逐一開關窗戶，感受窗鉸的運作是否順暢。仔細觀察窗鉸、拉釘和螺絲，看看是否有明顯的銹漬、變形或彎曲。用手輕輕觸碰，檢查它們是否有鬆脫的跡象。如果發現任何配件已經嚴重生銹，甚至有部件缺失，這些都是需要更換的警號。
窗框及玻璃：破損、裂紋及防水膠邊老化
接著檢查窗框和玻璃本身。細心察看玻璃是否有裂紋或崩角，即使是微小的裂縫，也可能影響結構安全。檢查鋁製窗框是否有變形、凹陷或出現裂縫。最後，留意窗戶邊緣的黑色防水膠邊，如果膠邊已經變得僵硬、出現裂紋，或者與窗框之間出現明顯縫隙，就代表它已經老化，失去了防水功能，應該考慮更換。
實用資源：尋找合資格人士及申請資助
如何尋找及揀選合資格人士與註冊承建商
要順利完成整個強制驗窗流程，並且準確呈交驗窗表格，第一步就是找到可靠的專業人士。你必須委任一名「合資格人士」進行檢驗。如果窗戶需要修葺，你還需要聘用「註冊承建商」施工。最直接和穩妥的方法，是透過屋宇署的官方名冊，查核他們的專業資格，這樣才能確保他們是政府認可的專業人員，為之後的驗窗工作提供保障。
屋宇署官方名冊搜尋器使用教學
屋宇署網站提供了一個非常方便的搜尋器，讓公眾可以隨時查閱合資格人士及註冊承建商的名單。使用方法很簡單。首先，瀏覽屋宇署的官方網站，然後在主頁找到「名冊」或相關的選項。點擊進入後，你會看到不同類別的專業人士名冊，例如「合資格人士（強制驗窗計劃）」及「註冊承建商」。你只要選擇相應的名冊，再輸入專業人士或公司的名稱，就可以查核他們的註冊狀況及聯絡資料。這個步驟能幫助你驗證對方身份，避免誤聘不合資格的人員。
查閱樓宇的強制驗窗遵辦狀況
除了尋找專業人士，你也可以主動查核自己大廈的強制驗窗遵辦狀況。同樣是前往屋宇署的網站，尋找關於「強制驗樓及驗窗計劃」的專頁。專頁內設有搜尋功能，讓你查詢「已獲發法定通知的樓宇」。你只需要輸入大廈的地址，系統就會顯示你的樓宇是否已收到法定通知，以及目前的遵辦進度，例如是「通知已發出」還是「已遵辦」。這個功能有助你掌握情況，提早做好準備。
強制驗窗的財政資助與技術支援
進行窗戶檢驗及修葺，確實可能涉及一筆開支。考慮到這一點，政府與多個相關機構都設有不同的資助計劃與技術支援服務，目的是協助有需要的業主履行法定責任，同時減輕他們的財政負擔。
政府及相關機構提供的樓宇維修資助計劃
目前，市區重建局（市建局）與香港房屋協會（房協）是提供樓宇維修資助的主要機構。他們設有多項支援計劃，例如市建局的「樓宇復修綜合支援計劃」，為符合資格的業主提供財政資助，用以支付強制驗窗的檢驗及修葺費用。每項計劃的申請資格和資助金額都不同，建議大家可以瀏覽市建局及房協的官方網站，查閱最新的計劃詳情及申請辦法。
相關技術支援平台的聯絡資料
如果你在驗窗過程中遇到技術問題，或對程序有疑問，可以尋求專業的技術支援。市建局的「樓宇復修平台」是一個很好的資源，上面提供了大量關於樓宇維修的資訊，包括強制驗窗的指引及注意事項。此外，你也可以致電其樓宇復修支援熱線 3188 1188 查詢。這些平台都能為業主提供中立的專業意見，協助你更順利地完成整個驗窗程序。
強制驗窗及表格常見問題 (FAQ)
在處理強制驗窗的過程中，除了尋找合適的驗窗表格樣本，大家心中總會有不少疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你更順利地完成整個流程。
我的大廈樓齡已達10年，是否就要馬上處理強制驗窗？
這是一個十分普遍的疑問。簡單來說，答案是「未必需」。強制驗窗計劃的確是針對樓齡達10年或以上的私人樓宇，不過，法律責任是由收到屋宇署發出的「法定通知」才正式開始。屋宇署每年會揀選一批目標樓宇，並非所有符合樓齡的大廈都會同時收到通知。因此，即使你的大廈樓齡已達標，只要未收到正式的法定通知，就暫時無需委任合資格人士進行檢驗。你可以留意大廈管理處的通告，或者在屋宇署網站查閱已被揀選的樓宇名單。
在哪裡可以下載最新版本的屋宇署官方驗窗表格？
所有官方文件都應該從屋宇署的官方網站下載，這樣才能確保你使用的是最新、最正確的版本。你可以在屋宇署網站的「表格」部分，搜尋「強制驗窗計劃」相關的表格。最主要的兩份驗窗表格是：
- 表格WI1：適用於窗戶狀況良好，檢驗後無需修葺的情況。
- 表格WI2：適用於窗戶檢驗後，確定需要進行訂明修葺的情況。
直接從官方渠道下載，可以避免使用到過時或不正確的表格，確保呈交的文件符合法定要求。
若不同意驗窗表格上的檢驗結果，應如何處理？
假如你對合資格人士 (QP) 提供的檢驗報告或建議修葺的項目有疑問，首先應該直接與對方溝通，請他們詳細解釋判斷的理據。你可以要求對方指出具體存在問題的窗戶部件，並說明其為何構成危險。如果溝通後仍然無法達成共識，你有權尋求第二意見。你可以另外委聘一位合資格人士，為你的窗戶再作一次獨立評估。你並非必須接受第一位檢驗人員的報告，並可根據第二意見的結果，決定後續的修葺安排。
整個強制驗窗程序，由收到通知到完成呈交驗窗表格需時多久？
整個流程的時間長短，主要取決於你的窗戶是否需要修葺。法定通知書上會清楚列明各個階段的期限。一般來說，由收到通知起計，業主通常有數個月時間去委任合資格人士 (QP) 並完成訂明檢驗。
- 如果無需修葺：QP 完成檢驗後，便可直接填妥並呈交驗窗表格WI1，整個程序相對較快。
- 如果需要修葺：QP 會先呈交表格WI2，之後你需要與承建商安排修葺工程。工程的複雜程度會直接影響所需時間。完成所有修葺後，QP 會再監督及核實，最後才呈交完工證明。
因此，及早委任合資格人士進行檢驗，是確保能於限期前完成程序的關鍵。
簽署驗窗工程合約時，除了參考範本，還應注意哪些細節？
一份清晰的合約是對你最大的保障。除了參考我們提供的合約範本外，簽署前你應該特別留意以下幾個重點：
- 費用結構清晰：「檢驗費」與「修葺費」必須清楚分開列明。一份好的報價單，應該在檢驗階段就預先鎖定各項潛在修葺工程的單價。
- 付款條款：堅持分階段付款。例如，尾數應在確認合資格人士已向屋宇署成功呈交所需文件後才支付，避免工程爛尾或文件延誤。
- 第三者責任保險：確認承建商已購買足額的第三者責任保險，並要求提供保單副本作為證明，保障工程期間一旦發生意外，你也能免受牽連。
- 工程範圍及用料：合約應詳細列明需要修葺的項目、數量、使用的物料品牌及規格，避免日後出現「貨不對辦」的爭議。
- 保養期：清楚列明修葺工程的保養期限及範圍，保障完工後的質素。