公屋窗花可以拆嗎？相信是不少公屋租戶在裝修或美化家居時的共同疑問。答案是可以，但絕非隨意拆除便了事。根據房屋署（房署）租約規定，窗花屬於固定裝置，租戶雖可更換，卻必須承擔日後交還單位時的「還原責任」。若處理不當，隨時可能因遺失或損壞原有窗花，而面臨數千元的高昂還原賠償費，墮入得不償失的陷阱。本文將為你詳細拆解房署規定，提供由拆除、保管到還原的完整攻略，並教你如何精明選擇新款窗花，助你合法、安心地美化家居，徹底避開潛在的還原費風險。
公屋窗花可以拆嗎？答案是可以，但拆除前必讀還原責任與風險
相信很多朋友都想為新居增添個人風格，而更換原有的公屋窗花，往往是裝修清單上的第一項。究竟公屋窗花可以拆嗎？答案很直接：可以。不過，在動工之前，你必須清楚了解背後牽涉的「還原責任」與潛在風險，這才是保障自己免受損失的關鍵一步。
房署官方答案：可以，但必須承擔「還原責任」
對於「公屋窗花可以拆嗎」這個問題，房屋署的立場其實很清晰。租戶有權對單位作有限度的改動，包括更換窗花。但這個權利附帶一個重要條件，就是租戶必須承擔將單位恢復原狀的責任。
理解租約中關於「公屋窗花」的固定裝置條款
在你簽署的租約文件中，公屋窗花被界定為單位的「固定裝置」之一。這代表它是構成單位基本設施的一部分，業主（即房委會）在交給你單位時，已經提供了這項設備。租約條款一般會列明，租戶對任何固定裝置的改動，都需要在遷出時還原。
為何「交還單位時恢復原狀」是關鍵原則
這個原則的目的，是確保下一手租戶在接收單位時，能獲得一套完整及符合官方標準的基本設施。這就像一個基本的租賃協議，你在租用期間可以作個人化佈置，但在交還時，需要將物品恢復到最初的狀態。所以，這個還原責任並非刻意刁難，而是一個標準的程序。
拆除公屋窗花的最大風險：避免數千元的高昂還原賠償費
拆除公屋窗花前，最需要考慮的並非拆除的費用，而是將來可能要支付的還原賠償費。如果處理不當，這筆費用可能高達數千元，成為一筆意料之外的開支。
真實案例分析：租戶因拆除固定裝置被索償的經驗
過往有不少真實案例，租戶在遷出時，因為遺失或損壞了原裝的公屋窗花，未能完成還原責任，結果被房署發出賬單索償。賠償金額視乎窗花的尺寸和當時的物料人工成本，數額可以由二、三千元起跳，絕對不是一個小數目。
賠償費用是如何計算的？
賠償費用並非隨意釐定。它的計算基礎，通常是房署委派承辦商重新安裝一套合規格窗花的總成本。這筆費用會包括材料費（例如一套全新的標準鋁質或不銹鋼窗花）以及專業師傅的安裝人工費。由於是官方指定的工程，價格自然會比你在坊間尋找師傅處理更高。
自行安裝新款公屋窗花的注意事項
假如你已清楚了解還原責任，並且決定繼續更換新款的公屋窗花，那麼在安裝新窗花時，也有幾個重點必須注意，以確保安全及符合規定。
確保新窗花符合安全及結構標準
你自行安裝的新窗花，必須符合屋宇署的安全標準。這包括窗花的穩固程度、物料的耐用性，以及設計上是否對結構構成風險。選擇信譽良好、熟悉公屋條例的師傅進行安裝，是保障自己和家人的最佳做法。
安裝過程會否影響樓宇結構？
在安裝新窗花時，切記不可對主力牆或窗戶的結構框架進行任何鑽鑿或改動。不當的安裝工序，輕則可能導致滲水，重則會影響樓宇的結構安全。任何影響樓宇結構的改動都是嚴格禁止的，因此聘請專業人士評估及施工是絕對必要的。
【行動清單】公屋窗花拆除、保管及還原全攻略，助你100%合法避開陷阱
決定更換心儀的窗花款式之前，清晰了解整個拆除、保管及還原公屋窗花的流程至關重要。這不僅是回答「公屋窗花可以拆嗎」這個問題的實際操作，更是保障自己免於日後承擔高昂還原費用的關鍵。以下為你準備了一份詳盡的行動清單，只要按部就班，便能輕鬆應對。
第一步：動工前準備 (拍照存證是保障自己的最佳方法)
在聯絡師傅進行任何工程前，首要任務是為單位內所有原裝公屋窗花及其周邊環境進行全面記錄。這個簡單的動作，是在日後若有任何爭議時，能夠保障自身權益的最有力證明，清楚顯示窗花在拆除前的原始狀態。
應拍攝哪些角度的相片？
為確保記錄完整，建議從以下四個關鍵角度拍攝：
1. 全景照：從室內向窗戶拍攝，完整呈現整扇窗連同原裝窗花的整體外觀、款式及安裝位置。
2. 細節照：近距離拍攝窗花的固定點，例如螺絲、接口或焊接位。此舉能記錄其原始的安裝方式與工藝。
3. 周邊環境照：拍攝範圍稍微擴大，將窗框、窗台及相鄰的牆壁一併攝入鏡頭，以證明拆除工程並未對樓宇結構造成任何損壞。
4. 尺寸參考照：將一把拉尺或軟尺平放在窗花上，拍攝包含清晰尺寸讀數的相片，準確記錄原裝的公屋窗花尺寸，這對日後還原安裝極有幫助。
如何妥善保存數碼及實體記錄？
數碼記錄方面，建議在雲端儲存空間（例如 Google Drive 或 Dropbox）及個人電腦上，分別建立一個名為「公屋窗花記錄」的資料夾，並將所有相片備份。檔案名稱可註明日期與位置（例如：「2025-10-26_客廳窗花_拆除前.jpg」），方便日後查閱。若情況許可，亦可考慮沖印數張關鍵角度的相片，與租約等重要文件一同存放，作為實體備份。
第二步：安全拆卸與妥善保管 (附視覺化教學建議)
完成記錄後，便可進入實際的拆卸與保管階段。這個環節的重點在於「安全」與「完好」，確保窗花本身及單位設施均不受損害。
聘請專業師傅拆除的重要性
自行拆除窗花存在一定風險，不但可能因工具不當而損壞窗框或牆身，更有機會傷及自己。聘請經驗豐富的專業師傅，能確保他們使用合適的工具，以最安全及有效率的方式將窗花完整拆下，為日後的還原工序打好基礎。
如何正確包裹及存放已拆除的公屋窗花以防損壞
師傅拆下窗花後，你的保管責任便正式開始。建議使用氣泡紙（bubble wrap）將整份窗花徹底包裹，特別是邊角位置需要加厚保護。然後，在外層用工業用保鮮膜或膠膜緊緊纏繞數圈，這一步能有效隔絕濕氣與灰塵。最後用封箱膠紙將所有接口封實，便完成了一個基礎而有效的保護層。
儲存地點的選擇：防潮、防銹、防變形
儲存地點的環境直接影響窗花的狀態。理想的儲存地點應是乾燥、陰涼且不會被頻繁移動的地方，例如床下底的儲物空間、儲物室的層架頂部或大型衣櫃之內。必須避免將窗花存放在陽台、窗邊、洗手間或任何有機會接觸到水氣或被陽光直接照射的地方，以防止金屬出現生銹、變形或油漆剝落等問題。
第三步：遷出時的還原安裝流程
當需要交還單位時，妥善保管的窗花便能發揮其最大價值。還原安裝是整個流程的最後一步，亦是讓你成功避開賠償費用的終點線。
預留足夠時間進行還原工程
切勿將還原工程留到最後一刻才處理。建議在預計遷出日期前至少一個月，便開始聯絡裝修師傅或信譽良好的 handyman 預約時間。給予自己和師傅充裕的時間，能更從容地應對可能出現的突發情況，確保工程順利完成。
確保還原後的公屋窗花穩固安全
師傅完成安裝後，必須親手檢查。用手輕輕搖晃窗花，確保其安裝穩固，沒有任何鬆脫的跡象。安全是首要考量，一個安裝妥當的窗花不應有任何搖晃感。完成檢查後，可再次從相同角度拍照存檔，作為你已履行還原責任的最終證明。
【權責釐清】公屋窗花損壞點算好？維修責任與官方收費一覽
家中的公屋窗花如果出現生銹或鬆脫，維修責任誰屬確實是個令人頭痛的問題。其實，房屋署對此有清晰的指引。了解清楚責任劃分，不但可以保障自己的權益，亦能在需要時選擇最合適的維修方案。
責任誰屬？「正常損耗」與「人為損壞」的清晰界線
要判斷維修費用由誰承擔，關鍵在於區分損壞是源於「正常損耗」還是「人為損壞」。這是房委會釐定責任的基本原則，直接決定了租戶是否需要自掏腰包。
什麼情況屬於房委會負責的「正常損耗」？
「正常損耗」指的是在正常使用情況下，因時間流逝或自然老化而導致的損壞。就公屋窗花而言，這通常包括因天氣影響造成的自然生銹、油漆剝落，或是窗花接合點因長期使用而出現的輕微鬆脫。這些情況下，維修責任歸於房委會，租戶可向屋邨辦事處申報，署方會安排免費維修。
哪些損壞情況需要租戶自費處理？
另一方面，如果損壞是因疏忽、不當使用或蓄意改動所引致，則屬於「人為損壞」，維修費用便需要由租戶承擔。常見例子包括因撞擊導致的窗花變形或斷裂，又或是在研究公屋窗花可以拆嗎的過程中，因自行拆卸不當而造成的損壞。這些情況下，租戶便要自行負責修復。
房署「自費修葺」服務詳情
當損壞屬於租戶責任時，除了自行尋找坊間師傅，亦可以選擇房署提供的「自費修葺」服務。這是一個官方提供的選項，收費公開透明，為租戶提供了一個可靠的維修途徑。
點焊公屋窗花：官方收費標準與服務範圍
針對公屋窗花鬆脫的問題，房署提供的服務主要是「點焊窗花」。根據最新的自費修葺項目收費表，這項服務的收費約為港幣三百元。服務範圍主要針對標準規格及公屋窗花尺寸的修補加固，確保結構安全。需要留意的是，收費會每年檢討，申請前最好先向辦事處查詢最新價格。
如何向屋邨辦事處申請官方維修服務？
申請程序相當直接。租戶只需親身前往所屬屋邨的辦事處，向職員說明需要自費維修公屋窗花。職員會提供相關的申請表格，並解釋收費詳情及安排師傅上門檢查及施工。整個流程清晰，免卻了在外尋找師傅的煩惱。
比較房署維修與坊間師傅的優劣
那麼，選擇房署服務還是坊間師傅比較好呢？兩者各有優劣。
房署的優點是明碼實價，承辦商經過署方認可，質素有一定保證，租戶無須擔心被濫收費用。但缺點是服務範圍較為標準化，主要提供維修加固，未必能滿足個人化的需求，而且等候時間可能較長。
坊間師傅的優點是選擇多，服務較有彈性，價錢或有商議空間，而且可以處理更換新款式等非標準工程。但缺點是質素參差不齊，需要租戶自行篩選可靠的師傅，報價亦可能存在隱藏收費，需要加倍留神。租戶可根據自己的預算、損壞情況和時間要求，作出最適合的選擇。
【專家建議】精明選擇新款公屋窗花：不只守規，更要美觀安全
決定更換家中的公屋窗花，下一步就是挑選一款既合規又合心意的設計。市面上的選擇五花八門，但選擇新款公屋窗花不單是為了美觀，更直接關係到家居安全與舒適度。掌握一些基本知識，就能讓你作出最精明的決定，確保新窗花既符合房署標準，又能提升生活品質。
揀選新款公屋窗花：款式、材質與合規尺寸
選擇合適的窗花，主要從三個方面入手：材質、尺寸設計，以及如何平衡實際生活需要。這三個環節互相關聯，了解當中的細節，有助你與安裝師傅溝通，找到最適合你單位的方案。
不銹鋼窗花 vs 鋁質窗花：材質、耐用度與價格比較
材質是決定窗花耐用度、安全性及價格的核心因素。現時最主流的選擇是不銹鋼和鋁質，兩者各有優劣。
- 不銹鋼窗花：
- 優點：極為堅固，防盜性能高，耐用性強。市面上常見的304不銹鋼具備優良的防銹能力，非常適合香港潮濕的氣候，使用壽命長。
- 缺點：價格相對較高，款式設計上的變化較少，顏色多為金屬原色。
-
適合對象：對家居安全有極高要求，或追求長遠耐用度的家庭。
-
鋁質窗花：
- 優點：材質輕巧，可塑性高，能製作出更多樣化的款式，並且可以焗上不同顏色以配搭家居設計。價格亦較為實惠，是性價比高的選擇。
- 缺點：硬度不及不銹鋼，受到猛烈撞擊時較容易變形，防盜能力相對較弱。
- 適合對象：注重美觀與設計感，預算有限，或對防盜要求不是放在首位的家庭。
簡單來說，追求極致安全和耐用，應選擇不銹鋼。如果著重設計彈性與成本效益，鋁質會是更佳的選項。
了解標準公屋窗花尺寸與常見設計（固定式、趟式）
在尺寸方面，雖然公屋單位的窗戶有標準規格，但安裝前必須由師傅上門精確量度。準確的公屋窗花尺寸是確保結構穩固安全的基礎。除了尺寸，設計款式亦是關鍵。
-
固定式：整個窗花被完全固定在窗框上，無法移動。這是最傳統和保安性能最強的設計，結構簡單，價格通常也較低。不過，它的缺點是清潔窗戶外部會比較困難。
-
趟式（推拉式）：窗花由數個可左右滑動的部分組成，需要時可以推開。這種設計方便住戶伸出手清潔窗外，或在天氣好時打開窗花欣賞風景。它的結構較複雜，價格會比固定式高，保安性能亦略遜一籌。
選擇設計時如何平衡私隱、採光與通風？
窗花的設計細節會直接影響室內環境，選擇時應考慮以下三點平衡：
- 私隱度：如果單位處於較低樓層或靠近走廊，可選擇線條較密集，或者帶有磨砂裝飾的設計，以增加私隱。
- 採光度：想要室內光線充足，應選擇線條簡潔、欄杆之間距離較寬的款式。深色的窗花在視覺上會吸收部分光線，淺色或金屬原色則有較好的反光效果。
- 通風度：過於密集的圖案會阻礙空氣流通。選擇簡約的直線或橫線設計，能最大限度地保持空氣對流，讓家居環境更舒適。
如何尋找可靠的窗花安裝師傅？
挑選好心儀的窗花後，尋找一位專業可靠的師傅進行安裝同樣重要。安裝手工的好壞，直接決定了窗花是否安全穩固。
查核師傅的牌照與過往工程經驗
安裝窗戶屬於「小型工程」，必須由合資格人士進行。你應選擇持有相關牌照的註冊小型工程承建商。你可以主動詢問師傅或公司是否具備相關資質。同時，可要求查看師傅過往的工程相片，特別是公屋單位的安裝經驗，這能證明他們熟悉公屋的樓宇結構與安裝標準。
索取詳細報價單時需注意的項目
為免日後出現爭拗，一份清晰的報價單是保障自己的最佳工具。在確認工程前，務必索取書面報價，並確保單上列明以下項目：
- 窗花材質、型號及厚度（例如：304實心不銹鋼）。
- 詳細尺寸及工程總面積。
- 包含的項目，例如安裝費、舊窗花清拆費及廢料處理費。
- 工程總金額及付款方式。
- 預計施工及完工日期。
了解安裝後的保養與跟進服務
專業的公司或師傅會為其工程提供保養。你應在安裝前問清楚保養期有多長，以及保養範圍包括哪些部分（例如是窗花物料本身，還是安裝手工）。了解清楚如果日後窗花出現問題（例如趟式窗花的滑輪不順），對方會提供怎樣的跟進服務，這也是衡量師傅是否可靠的一個重要指標。
關於公屋窗花的常見問題 (FAQ)
房署對「公屋窗花可以拆嗎」這個問題的官方指引是什麼？
關於「公屋窗花可以拆嗎」這一點，房屋署的官方指引相當明確。答案是容許的，租戶可以因應個人喜好或家居設計需要，拆除單位原有的公屋窗花。不過，這項權利附帶一個非常重要的責任，就是租戶必須承擔日後遷出或調遷時的「還原責任」。窗花被界定為單位的固定裝置之一，根據租約規定，租戶在交還單位時，必須將所有固定裝置恢復到當初接收單位時的原狀。簡單來說，拆除是你的選擇，但還原就是你的義務。
如果不小心遺失或損壞了已拆下的原裝窗花，應該怎麼辦？
這確實是個需要謹慎處理的狀況。假如在存放期間，原裝窗花不幸遺失或因保存不當而損壞變形，導致遷出時無法重新安裝還原，房屋署便會按照既定程序，向租戶收取一筆費用。這筆費用並非罰款性質，而是用作重新採購及安裝同款窗花的成本，可視為一種實報實銷的還原費。這也解釋了為何我們一直強調，必須妥善包裹及存放已拆下的窗花，將它視為一件重要的傢俬來保管，便能避免這筆不必要的開支。
所有和諧式、康和式等不同類型公屋的窗花規定都一樣嗎？
這是一個很好的問題。不論你居住的是新式的和諧式、康和式，還是樓齡較舊的長型、Y型大廈，房屋署對於固定裝置（包括公屋窗花）的處理原則基本上是統一的。核心精神在於「保持單位接收時的原貌」。雖然不同屋邨、不同類型單位的窗花設計、材質與尺寸可能存在差異，但「可以拆除，但必須還原」這條基本規定，適用於所有類型的出租公共房屋。因此，在規劃家居裝修時，不需要太過糾結於屋邨的型號，只需緊記這項還原責任便可。
更換時需要自行量度公屋窗花尺寸嗎？還是師傅會處理？
一般情況下，你不需要為量度公屋窗花尺寸而操心。當你聘請專業的師傅或窗花公司安裝新款式時，他們標準服務流程的第一步，通常就是安排專人上門進行精準的尺寸量度。這是確保新窗花能夠穩固、妥善安裝的關鍵步驟，任何負責任的師傅都不會單憑口頭提供的尺寸就開始製作。你只需要清晰地與師傅溝通你心儀的款式、物料和功能，至於專業技術性的量度工作，就完全可以放心交給他們處理。
如果前一任租戶留下了非原裝的窗花，我需要負責還原嗎？
這個情況比較特殊，但處理原則相當清晰。你在辦理入伙手續、接收單位時，應與房屋署職員一同仔細檢查單位內所有設施的狀況，並簽署一份「單位裝置及設備清單」。這份文件詳細記錄了你接收單位時的現況。如果當時文件上已註明窗花為非原裝，或者職員已口頭確認並有記錄，那麼將來你遷出時，就無需為此負責還原。你的責任是將單位恢復至你「接收時」的狀態。因此，入伙時的聯合檢查和文件記錄是保障自身權益的黃金機會，務必認真對待。