鋁窗老化、打風漏水、甚至收到強制驗窗令，都意味著是時候考慮更換鋁窗這項「大工程」。面對繁複的工序、五花八門的物料選擇和參差的報價，稍一不慎便可能超出預算或墮入消費陷阱。
為了讓您安心作出最明智的決定，我們為您準備了這份2025年最詳盡的更換鋁窗攻略。本文將由自我檢查、業主法律責任開始，深入比較「泥水窗」與「套窗」兩大工法，再為您拆解最新的價錢結構、鋁材與玻璃規格，並提供尋找合資格承辦商的實用貼士及5大防伏關鍵，助您一文掌握所有必要資訊，順利完成鋁窗工程。
為何及何時需要更換鋁窗？了解潛在風險與法律責任
考慮為家居更換鋁窗，不僅是為了美觀或翻新，更是一項關乎安全與法律責任的重要決定。窗戶的狀態直接影響居住安全，一旦日久失修，便可能構成潛在風險。本文將會由淺入深，首先教您如何自行檢查，再解釋相關的業主責任，讓您全面了解何時需要將更換鋁窗提上日程。
自我檢查：判斷您是否需要更換鋁窗的12個關鍵跡象
您可以透過一些簡單的觀察，初步判斷窗戶的健康狀況。如果發現以下任何跡象，就表示窗戶可能已經出現問題，需要認真考慮維修甚至更換。
結構與安全問題
- 窗框或窗扇變形：窗扇明顯下墜，或與窗框無法對齊，出現明顯的罅隙。
- 窗鉸彎曲或生銹：窗鉸是支撐窗扇重量的關鍵。如果發現窗鉸表面有啡色銹跡，或出現彎曲變形，安全風險極高。您可以用磁石測試，若能吸附在窗鉸上，代表其為鐵質而非不銹鋼，容易生銹。
- 鉚釘或螺絲鬆脫腐蝕：固定窗鉸的鉚釘或螺絲出現鬆脫、缺漏，或表面呈現灰白色的粉狀物，這是鋁質金屬氧化腐蝕的跡象，會嚴重削弱窗戶的穩固性。
- 玻璃嵌板破裂：玻璃上出現任何裂痕或崩角，即使微小，都應立即處理，因為裂縫會擴散，影響結構強度，考慮更換鋁窗玻璃是必要的。
功能與操作問題
- 開關不順暢：推開或關上窗戶時感到異常費力，甚至聽到刺耳的摩擦聲或爆裂聲，可能是窗鉸過緊或槽內積聚了太多塵垢。
- 無法完全關緊：即使關上窗戶，窗扇與窗框之間仍有明顯空隙，導致漏風或入水。
- 手掣或鎖具失靈：七字形手掣鬆脫，上下開關掣損壞，或多點鎖無法鎖緊，都會影響窗戶的密封性及家居保安。
- 窗戶隨風擺動：窗戶在關閉狀態下仍然過於鬆動，微風吹過時會輕微晃動，這可能是定位滑塊功能失效所致。
性能與環境問題
- 窗邊滲水漏水：下雨時，雨水從窗框與牆壁的接合處，或從窗扇的縫隙滲入室內，是窗戶防水能力下降的警號。
- 防水膠邊老化：窗戶四周的黑色防水膠邊變得僵硬、脆化甚至剝落，失去彈性，無法有效阻擋雨水和氣流。
- 隔音隔熱效果變差：感覺室外的噪音比以前明顯，或夏天時室內溫度更容易受外界影響，這意味著窗戶的密封性能正在衰退。
- 中空玻璃內起霧：如果安裝的是中空玻璃，而夾層之間出現水氣或霧氣，代表其密封層已經失效，完全失去了隔熱隔音的功能。
業主責任與強制驗窗計劃須知
了解窗戶的物理狀況後，我們也需要清楚相關的法律責任。妥善保養窗戶並非單純的個人選擇，而是法律規定下業主必須履行的責任。
窗戶墮落的風險與業主法律責任 (含高空墮物罪)
窗戶因日久失修而墮下，可引致非常嚴重的後果。根據香港法例《簡易程序治罪條例》第4B條，如果有人容許任何物件從建築物墜下，對公眾地方的途人構成危險或造成損傷，即屬犯罪。相關業主及住戶除了可能面臨傷者提出的民事索償外，更有機會被刑事檢控，一經定罪，最高可被判處罰款及監禁。
什麼是強制驗窗計劃？
強制驗窗計劃是屋宇署為應對樓宇老化問題而推行的一項法定計劃。計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住宅除外）的業主，在接獲屋宇署的法定通知後，必須委任一名合資格人士就樓宇的窗戶進行檢驗，並負責監督任何所需的修葺工程。這類工程一般屬於更換鋁窗小型工程的範疇。
如何知道我的樓宇是否需要強制驗窗？
當您的樓宇被納入強制驗窗計劃的目標樓宇後，屋宇署會向大廈的業主立案法團或管理處發出法定通知，並會在樓宇的公用地方張貼相關告示。業主亦可以自行瀏覽屋宇署的官方網站，查閱最新的目標樓宇名單。
定期檢查與適時保養的重要性
不論您的樓宇是否已被納入強制驗窗計劃，主動為窗戶進行定期檢查和適時保養，都是最明智的做法。及早發現並處理輕微問題，例如更換老化的零件，不但有助於節省未來可能更為高昂的更換鋁窗價錢，更是保障家人與公眾安全、履行應有責任的表現。
更換鋁窗兩大主流方法：泥水窗 vs. 套窗全面比較
決定要更換鋁窗，是提升家居安全和舒適度的重要一步。不過，在考慮更換鋁窗價錢和玻璃物料之前，首先要面對的抉擇是：到底應該用哪種施工方法？現時市場上有兩大主流做法，分別是「泥水窗」和「套窗」。它們的施工方式、效果、以至對家居的影響都截然不同，就好像為家居做一次大手術，還是選擇微創手術一樣。讓我們像朋友聊天一樣，逐一為你分析，助你找出最適合自己的方案。
方法一：泥水施工（泥水窗）— 徹底根治，美觀之選
適用對象：全屋裝修或追求最佳效果的單位
如果你正計劃全屋大翻新，或者對窗戶的性能和外觀有極高要求，那麼泥水窗就是你的理想選擇。這種方法可以將所有舊問題一次過連根拔起，打造最完美的窗戶效果。
施工步驟詳解：拆除舊窗、安裝新窗、泥水收口
泥水窗的施工方式比較徹底。師傅會先將整個舊窗框，無論是鋁窗或鐵窗，完全由牆身鑿出拆除。接著，安裝全新的鋁窗窗框，並用英泥沙漿重新填補窗框與牆身之間的所有空隙，最後再做批盪修飾，讓新窗與牆壁完美融合。
優點：根治滲漏、密封隔音效果極佳、整體美觀
這種做法的最大好處是徹底。由於舊窗框完全移除，任何潛在的結構性滲漏問題都能一併處理。新窗框與牆身經泥水緊密結合，氣密性、水密性和隔音效果都是最佳的。從外觀上看，新窗與牆身一體成形，效果最為美觀。
缺點：工序繁複、灰塵量大、成本較高
徹底的代價是工序相對繁複，施工時間較長。拆除舊窗和泥水工序會產生大量灰塵，對已入住的單位會造成較大滋擾。因為工序和所需技術較多，整體更換鋁窗價錢亦會相應提高。
方法二：乾式施工（套窗）— 快速便捷，經濟實惠
適用對象：不打算大型裝修、居住中的單位
如果你只是想更換鋁窗，但不想大興土木，或者單位仍在居住中，希望盡量減少對日常生活的影響，套窗就是一個非常靈活和快捷的選項。
施工步驟詳解：保留舊外框、套上新窗框、密封膠填縫
套窗的原理，就像為舊窗框「穿上一件新衫」。師傅會保留原有的最外層窗框，只拆除窗扇和玻璃。然後，將一個尺寸略小的新窗框，直接套在舊窗框的內側並固定好。最後，在新舊窗框之間的縫隙注入高質素的防水密封膠，就完成了整個更換鋁窗小型工程。
優點：工序快捷、灰塵量少、對室內影響小、成本較低
套窗的最大優點是快。因為免卻了拆牆和泥水工序，通常一天內就能完成，施工期間產生的灰塵和噪音都非常少，對家居環境的影響減至最低。工序簡化亦直接反映在更換鋁窗價錢上，成本相對較低。
缺點：窗戶可視面積略微縮小、無法處理原有外框的滲漏問題
採用套窗方法，由於新窗框是套在舊框之內，窗框的總闊度會增加，玻璃的可視面積會稍微縮小。另外一個重點是，如果舊窗框本身已有滲水問題，套窗方法是無法解決的，因為問題的根源（舊外框與牆身的接合位）仍然存在。
互動決策工具：一分鐘找出最適合您的更換鋁窗方案
看到這裡，你可能還是有點猶豫。不如試試回答以下幾個簡單問題，答案就會變得相當清晰。
簡易問答，助您分析需求
- 你的單位是否正在進行全屋裝修？
- 舊窗戶的窗框邊緣位置，是否有明顯的滲水或漏水痕跡？
- 你對預算的考慮，是追求性價比，還是以達到最佳效果為首要目標？
- 你是否希望在最短時間內完成工程，盡量減少對日常生活的影響？
根據您的答案，提供個人化的方案建議與理由
- 建議選擇「泥水窗」，如果：
-
你的答案中，問題1或2的答案是「是」。趁著全屋裝修的機會，一勞永逸地解決所有窗戶問題，絕對是最佳時機。又或者，如果窗戶本身已經有滲漏，只有泥水窗才能徹底根治。
-
建議選擇「套窗」，如果：
- 你的答案中，問題3傾向追求性價比，並且問題4的答案是「是」。套窗能在不影響你正常生活的前提下，快速提升窗戶的安全性和功能，是一個既經濟又高效的選擇，特別適合不想大搞裝修的家庭。
2025最詳盡更換鋁窗價錢攻略：由基本安裝到額外費用
談及更換鋁窗，大家最關心的問題之一，自然是更換鋁窗價錢。這個費用並非單一數字，而是由多個部分組成，涵蓋物料選擇、工程範圍以至各種附加項目。想清晰掌握預算，就需要了解當中每一個環節，避免最終開支超出預期。
影響更換鋁窗價錢的核心因素
一份更換鋁窗的報價單，其金額高低主要由以下幾個核心因素決定。清楚了解這些變數，有助您在比較不同公司報價時，作出更明智的判斷。
施工方法（泥水窗 vs. 套窗）
施工方法對成本有直接影響。泥水施工（泥水窗）需要徹底清拆舊窗，再安裝新窗及進行泥水修口，工序較繁複，牽涉的工種較多，因此費用較高。而乾式施工（套窗）則保留舊窗外框，工序相對簡單快捷，成本亦較為經濟。
窗戶尺寸與數量
這是一個最基本的計算基礎。窗戶的總面積（平方呎）與數量，直接決定了所需物料及人工的多少。可以想像，尺寸愈大、數量愈多的窗戶，整體價錢自然會相應提高。
鋁材厚度與品牌
鋁窗的鋁材有不同規格，例如俗稱的「40料」、「50料」等，數字愈大代表鋁材愈厚實，結構更穩固，價錢亦會更高。此外，不同品牌的鋁材在質素和定價上亦有差異，這也是影響成本的因素之一。
玻璃類型與規格
更換鋁窗玻璃是價錢構成的重要部分。除了基本的清玻璃，您還可以選擇磨砂玻璃、鋼化玻璃，甚至是具備更佳隔音隔熱效能的夾層中空玻璃。功能愈強的玻璃，例如安全性和隔音性能愈高，其價格亦會遞增。
工程複雜程度與損壞狀況
如果窗戶位置難以施工，或者窗戶周邊的牆身有明顯損壞、滲水等問題，師傅可能需要花費額外時間和工序進行處理及修補，這些都會令工程複雜度增加，從而影響最終報價。
更換鋁窗基本安裝價錢結構
一般而言，一個標準的更換鋁窗工程，其基本費用主要由以下幾部分構成。
按平方呎計算的收費參考
市場上最普遍的計價方式是按平方呎收費。以基本規格的鋁材（如40料）配普通玻璃計算，價錢一般由每平方呎 $180 起。若選用更厚實的鋁材或功能性玻璃，費用可提升至每平方呎 $250 至 $300 或以上。
人工、清拆及運輸費用
報價單通常會包含師傅的安裝人工、清拆舊窗的費用，以及來回運輸物料和處理建築廢料的開支。這些項目有時會合併計算，有時則會分項列出。
窗框物料價格差異
窗框物料的選擇是成本差異的主要來源。例如，選用較厚的50料鋁材，其物料成本本身就比40料高，這會直接反映在總價之上。
局部維修或更換配件價錢參考
若窗戶只是出現局部問題，未必需要整組更換。以下是一些常見維修項目的價錢參考，讓您有一個基本概念：
更換窗鉸（8-12吋）：每對由 $188 起
更換手掣（七字形或上下開關）：每個/套由 $78 起
更換多點鎖：由 $150 起
更換窗扇或窗框防水膠邊：每條 $100 – $180
訂造全新活動窗扇：每扇由 $750 起
必須預留的額外費用預算
除了基本安裝費，更換鋁窗工程還可能涉及一些額外開支。在規劃預算時，務必將這些潛在費用考慮在內。
搭棚費用：視乎位置和尺寸，由 $650 起
基於安全條例，大部分離地較高的窗戶工程都需要搭棚。搭棚費用會根據棚架的尺寸、位置和搭建難度而定。
偏遠地區附加費：約 $200 – $500
若您的住所在偏遠地區，例如離島、村屋或較遠的新市鎮，承辦商可能會收取額外的交通及運輸附加費。
安裝蚊網或窗花：蚊網由 $550 起，窗花由 $280 起
蚊網和窗花屬於附加項目，不包括在基本換窗費用內。如果您需要同時安裝，便要預留這部分的開支。
更換鋁窗小型工程申報行政費
根據法例，更換鋁窗屬於小型工程，需要由合資格人士向屋宇署呈報文件。部分公司會就此收取一定的行政費用，用作處理相關的申報手續。
選擇最適合您家居的鋁窗：鋁材、玻璃及配件專業指南
決定要更換鋁窗之後，下一步就是面對琳瑯滿目的物料選擇。這一步非常關鍵，因為它不只影響整體的更換鋁窗價錢，更直接決定了新窗戶的耐用度、安全性與舒適度。其實，一扇優質的鋁窗主要由三個核心部分組成：鋁材框架、玻璃，還有不起眼卻極其重要的五金配件。下面就為您逐一拆解，讓您成為半個專家。
鋁材規格與顏色選擇
認識「40料」、「45料」、「50料」的分別與應用
您在查詢報價時，師傅經常會提到「40料」、「50料」這些術語，它們其實是指鋁材框架的寬度系列，單位是毫米（mm）。數字愈大，代表鋁材愈厚實，結構強度也愈高。
- 40料/45料：屬於較經濟實惠的標準規格，厚度適中，足以應付香港普遍的樓宇要求，適合大部分家居窗戶使用。
- 50料或以上：屬於更堅固的重型規格。如果您的窗戶尺寸特別大、位處當風位置，或者希望安裝較厚重的隔音玻璃，選用50料就能提供更佳的承托力和抗風壓能力，當然價錢也會相應提高。
簡單來說，選擇哪種材料，取決於您的實際需要與預算。
表面處理與顏色選項：電鍍銀、古銅、黑色、靜電粉末噴塗
鋁窗的外觀同樣重要，它需要配合家居的整體設計風格。市面上有幾種主流的顏色與處理工藝：
- 電鍍銀：這是最常見的鋁材原色，通過陽極氧化處理，表面有一層耐磨抗蝕的保護膜，簡潔百搭。
- 古銅、黑色：同樣是透過電鍍或電泳處理上色，能營造出復古或型格的現代感，是近年非常受歡迎的選擇。
- 靜電粉末噴塗：這是一種更進階的焗漆上色技術，優點是顏色選擇極多，可以根據國際RAL色卡調配出幾乎任何您想要的顏色，而且漆面均勻耐候，能打造出獨一無二的家居風格。
玻璃類型功能大不同：如何選擇？
更換鋁窗玻璃是整個工程的核心環節，不同玻璃的功能差異巨大。
基本選擇：普通透光、磨沙、花紋及有色玻璃
這些是標準的玻璃選項，能滿足基本採光與私隱需求。
- 普通透光玻璃：也稱清玻璃，提供最佳的採光效果。
- 磨沙玻璃：透光而不透視，能保障私隱，常用於浴室或廚房。
- 花紋玻璃：玻璃上帶有立體壓花圖案，兼具裝飾性與遮蔽效果。
- 有色玻璃：例如茶色、灰色或藍色玻璃，能減低光線強度，有一定的隔熱與防眩光作用。
安全升級：鋼化玻璃（Tempered Glass）
鋼化玻璃是將普通玻璃加熱再急速冷卻製成，強度比普通玻璃高出三至五倍。它最大的優點是安全，當受到強大外力衝擊而破碎時，會碎成一粒粒沒有銳角的鈍邊顆粒，大幅減低割傷人體的風險。對於有小孩的家庭，或者住在較低樓層的單位，這是一項非常值得的投資。
隔音隔熱升級：夾層中空玻璃（Laminated Insulated Glass）
如果您家鄰近繁忙馬路，或者希望提升家居的能源效益，夾層中空玻璃就是您的最佳選擇。它結合了兩種技術：
- 中空（Insulated）：由兩層玻璃組成，中間是充滿乾燥空氣或惰性氣體的密封間隔層。這個氣體層能有效阻隔聲音與熱能的傳導，達到冬暖夏涼和顯著的隔音效果。
- 夾層（Laminated）：在兩層玻璃之間夾入一層堅韌的PVB膠片。即使玻璃破裂，碎片也會被膠片牢牢黏住，不會飛散，安全性極高。同時，這層膠片也能進一步過濾噪音，特別對阻擋中低頻噪音十分有效。
關鍵五金配件的技術指引
五金配件是鋁窗的關節與骨骼，它們的品質直接關係到窗戶能否順暢開關和長久安全。任何合規格的更換鋁窗小型工程，都必須遵守以下指引。
窗鉸：每隻最少需三口鉚釘或螺絲固定
窗鉸（窗撐）是支撐整扇窗戶重量的關鍵。根據屋宇署的指引，安裝窗鉸時，無論是活動臂或固定在窗框的部分，每一邊都必須使用最少三口鉚釘或螺絲來固定。這是確保窗戶不會因承托力不足而鬆脫甚至墮落的基本安全要求。
鉚釘與螺絲：必須使用不銹鋼物料以防電化學腐蝕
一個常被忽略的細節是，固定窗鉸的鉚釘和螺絲物料。如果鋁製的窗框與窗鉸，配上鐵製的螺絲，兩種不同金屬接觸會產生「電化學腐蝕」，加速鋁材氧化，形成灰白色粉末，最終導致結構鬆脫。因此，所有鉚釘與螺絲都必須使用不銹鋼（Stainless Steel）物料，才能確保長久的穩固與安全。
眼見為實：鋁材與玻璃物料實測對比
空談規格可能有點抽象，以下為您展示一些簡單的實物對比與測試，讓您更直觀地了解物料的差異。
高清圖集：並列展示40料與50料鋁材的厚度差異
（此處可放置一張對比圖片）
從圖中可以清晰看到，50料鋁材的剖面明顯比40料更厚實，結構也更複雜。這份厚重感，就是它能提供更強支撐力和抗風能力的直接證明。
實測短片：用磁石測試不銹鋼窗鉸真偽
（此處可嵌入一段短片）
要分辨窗鉸是否為真正的優質不銹鋼，一個簡單方法是用磁石測試。真正的304不銹鋼磁性極低，磁石是無法吸附的。如果磁石能輕易吸附在窗鉸上，代表它可能是不銹鋼純度不足或甚至是鐵製品，日後有生銹的風險。
效果展示：鋼化玻璃破碎後的安全顆粒狀形態
（此處可放置一張鋼化玻璃破碎後的圖片）
這張圖完美展示了鋼化玻璃的安全性。當它破碎時，會形成圓鈍如指頭大小的顆粒，而非普通玻璃的鋒利碎片。這種形態能大大降低意外發生時的傷害程度，保障家人安全。
安心更換鋁窗：尋找合資格承辦商與標準小型工程流程
決定要更換鋁窗，除了關心更換鋁窗價錢，下一步就是尋找一間可靠的承辦商。這一步至關重要，因為它直接關係到工程質素、家居安全以至法律合規。一個專業的團隊不單能提供妥善的安裝，更能引導你順利完成整個更換鋁窗小型工程的法定流程，讓你全程安心。
如何尋找並核實合資格人士（QP）？
根據法例，強制驗窗及相關的修葺工程，必須由「合資格人士」負責。這不只是一張證書，更是對業主的一重保障。
誰是強制驗窗的合資格人士？
簡單來說，合資格人士是具備專業資格，並已向屋宇署註冊的專業人士或承建商。他們包括認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員，以及已就窗戶工程註冊的註冊一般建築承建商和註冊小型工程承建商。他們都具備監督及證明窗戶工程符合安全標準的資格。
核實身份三部曲：查閱名冊、使用「窗安無事」App、要求出示證明
要確認你委聘的承辦商是否名副其實的合資格人士，可以透過以下三個簡單步驟查核：
1. 查閱官方名冊：直接瀏覽屋宇署網站，上面載有所有類別的註冊承建商及專業人士名冊，資料公開透明。
2. 使用「窗安無事」App：屋宇署推出的官方手機應用程式，可以讓你隨時隨地搜尋已註冊的合資格人士聯絡資料。
3. 要求出示證明：在師傅上門時，你可以要求對方出示其註冊證明，例如「驗窗卡」或公司註冊證明書，核對其身份及公司資料。
防伏Checklist下載：提供「更換鋁窗報價單必問10條問題」清單
一份清晰的報價單是避免爭拗的基礎。我們為你準備了一份「更換鋁窗報價單必問10條問題」清單，讓你與承辦商溝通時更有準備。清單內容涵蓋物料規格、保用期、保險範圍、工程細項、額外收費等關鍵問題，助你全面評估報價的完整性，避開潛在的收費陷阱。
一個標準的更換鋁窗小型工程服務流程
一個專業的承辦商，其服務流程應該清晰且有系統。標準流程大致如下：
1. 初步諮詢與上門視察：承辦商會先了解你的需求，然後安排合資格人士親身上門，檢查窗戶狀況、測量尺寸及評估工程複雜性。
2. 提供詳細報價單：根據現場情況，提供一份列明各項收費的詳細報價單，當中應包括物料、人工、搭棚（如需要）及申報文件等費用。
3. 簽訂合約及安排施工：雙方確認報價後簽訂正式合約，然後協定施工日期。
4. 進行小型工程申報：承辦商會在開工前，按法例要求向屋宇署呈報相關的小型工程文件。
5. 監督施工與完工：合資格人士會監督整個安裝過程，確保工程符合安全標準。
6. 呈報完工證明：工程完成後，承辦商會再次向屋宇署呈交完工證明文件（表格MW05），正式完成整個法定流程。
服務承諾與保障
選擇承辦商時，除了比較價錢，更要留意對方提供的服務承諾與保障，這些才是質素的真正體現。
有效的第三者責任及勞工保險
一間負責任的承辦商，必須持有有效的第三者責任保險及勞工保險。這份保險不只是保障工程人員，更是保障作為業主的你。萬一工程期間不幸發生意外，導致他人受傷或財物損失，保險便能承擔相關的法律責任及賠償，避免業主需要直接面對巨額索償。
工程保用期（例如：提供三年特長保用）
工程保用期是承辦商對其手工及物料信心的證明。一般而言，市場上提供一至兩年的保用期，部分對品質有信心的公司更會提供長達三年的特長保用。保用範圍應清晰列明，例如窗戶結構、防水效能及五金配件等。
使用通過公證行測試的優質物料
鋁材厚度、玻璃規格以至一顆小小的螺絲，都直接影響窗戶的耐用性和安全性。專業的承辦商會樂意提供其使用物料的規格證明，例如證明鋁材或玻璃等通過了獲認可的獨立公證行測試，符合相關的品質及安全標準。
潛在消費陷阱與注意事項
在更換鋁窗的過程中，有些細節需要特別留意，提前溝通清楚，便能避免日後的誤會和額外開支。
牆身修補：報價是否包含油漆或瓷磚修復？
更換鋁窗，特別是採用泥水施工時，有機會對窗邊的牆身造成損耗。你需要與承辦商清晰確認，報價單是否已包含牆身修口後的修復工作，例如批灰、油漆，甚至是瓷磚修補。很多時候這些項目是需要額外收費的，事前問清楚便能避免預算失準。
搭棚事宜：必須先向大廈管理處申請批准
如果工程位置需要搭棚，業主有責任預先向大廈管理處或業主立案法團提出書面申請，並且必須在取得批准後，才可以安排承辦商施工。切勿在未獲批准下擅自搭棚，否則可能違反大廈公契，甚至會被要求立即清拆。
提防不必要的「防水防漏」或「更換膠邊」項目
部分承辦商可能會在報價中加入一些未必需要的增值項目，例如額外的「強力防水層」或建議「全屋更換膠邊」。如果你的窗戶滲漏問題源於結構或窗框與牆身之間的縫隙，單純更換膠邊或在表面塗抹防水物料，作用並不大。應先讓合資格人士判斷問題根源，再決定最合適的維修方案。
更換鋁窗常見問題 (FAQ)
當大家考慮更換鋁窗時，心中總會浮現各種疑問。我們特意整理了工程時間、價錢預算到技術安全等最常見的問題，希望透過以下的問答，讓你對整個流程有更清晰的了解，為家居升級做好準備。
工程與時間相關問題
Q1: 整個更換鋁窗流程需時多久？
一般而言，從師傅上門度尺、訂製鋁窗到完成安裝，整個流程大約需要兩至三星期。訂製窗戶的時間視乎工廠排期而定。實際安裝時間則取決於施工方法和窗戶數量，如果採用「套窗」方法，工序較快，數隻窗戶可能一天內完成；如果選擇「泥水窗」，因涉及清拆和泥水工序，所需時間會較長，通常一至兩天才能完成一至兩隻窗戶的安裝，還未計算泥水乾透和後期修補的時間。
Q2: 更換鋁窗會否對日常生活造成很大影響？
工程期間難免會產生噪音和灰塵，但專業的施工團隊會盡力將影響減至最低。選擇「套窗」施工，灰塵量相對較少，對室內環境的干擾亦較輕微。若是「泥水窗」，清拆舊窗框時的灰塵和噪音會較大。建議在施工前，預先用膠布或舊報紙覆蓋好室內傢俬和電器，並將貴重或細小物件暫時移開，這樣可以大大簡化工程後的清潔工作。
Q3: 可以在假日進行更換鋁窗工程嗎？
這主要取決於你所居住大廈的管理處規定。香港大部分住宅大廈的公契都列明，在星期日及公眾假期不准進行會產生噪音的裝修工程。即使是平日，施工時間亦有限制，通常在上午九時至下午五、六時之間。在確定工程日期前，務必先向管理處查詢相關指引並提出申請，以免工程中途被中止，造成不必要的延誤。
價錢與報價相關問題
Q1: 更換鋁窗的報價會否有隱藏收費？
一份清晰詳盡的報價單是保障雙方的基礎。為確保更換鋁窗價錢的透明度，你應要求承辦商在報價單上列明所有項目，包括鋁材規格、玻璃類型、配件品牌、清拆費用、運輸費用、搭棚費用（如需要）、以及小型工程文件申報費等。特別要留意報價是否包含完工後的牆身修補，例如油漆或瓷磚復原，這些項目有時會被列為額外收費。簽訂合約前，仔細審閱每一項條款，有助避免日後出現爭議。
Q2: 上門檢查及報價是否免費？
市場上絕大部分鋁窗公司都提供免費上門度尺及初步報價服務。這是行業的普遍做法，讓師傅能親身視察窗戶的實際狀況、結構及損壞程度，從而提供更準確的報價。不過，為穩妥起見，在預約時最好還是先向公司確認一下，確保整個檢查及報價過程不涉及任何費用。
Q3: 如何處理對合資格人士服務或收費的不滿？
假如你對合資格人士的服務或收費感到不滿，第一步應先嘗試與對方直接溝通，清晰地表達你的疑慮，尋求解決方案。如果溝通無效，或懷疑對方有違規、疏忽或專業失當的行為，你可以向屋宇署作出舉報。屋宇署是監管「小型工程監管制度」及合資格人士的法定機構。此外，涉及消費合約的糾紛，亦可向消費者委員會求助。
技術與安全相關問題
Q1: 更換鋁窗是否必須當作小型工程申報？
是的，根據香港法例，更換鋁窗屬於「小型工程監管制度」下的訂明工程項目。所有更換鋁窗小型工程，都必須由已在屋宇署註冊的「註冊小型工程承建商」負責進行，並由他們按程序向屋宇署呈交相關文件。這項規定是為了確保窗戶的安裝符合建築物安全標準，保障住戶及公眾安全。
Q2: 如何清潔和日常保養新更換的鋁窗？
正確的保養能延長鋁窗的壽命。清潔時，應使用清水或中性清潔劑，配合柔軟的布料擦拭，避免使用具腐蝕性的清潔劑或粗糙的工具，以免刮花窗框表面或損壞玻璃。同時，要定期檢查並清理窗框底部的排水孔，確保沒有沙塵或雜物堵塞，以免雨水倒灌。另外，可以每隔半年在窗鉸、鎖具等活動組件上添加少量潤滑油，保持開關順暢。
Q3: 我可以只更換鋁窗玻璃嗎？價錢如何計算？
假如鋁窗框架結構依然穩固，沒有變形或嚴重鏽蝕，只更換鋁窗玻璃是絕對可行的，這亦是較經濟的選擇。價錢主要根據玻璃的種類（例如普通玻璃、鋼化玻璃、夾層玻璃或中空玻璃）、厚度及尺寸計算，通常以每平方呎為單位。此外，費用還會包括師傅的人工費及拆除舊玻璃和安裝新玻璃的工序。不過，如果窗戶本身的問題源於窗框老化或變形，單純更換玻璃可能無法根治漏風或滲水等問題。