香港天氣潮濕多雨，每逢雨季或颱風襲港，天台漏水問題便成為不少業主的噩夢。眼見天花板水漬蔓延、石屎剝落、牆身發霉，不但影響家居美觀，更可能威脅樓宇結構安全，實在令人困擾。面對市面上五花八門的防水方案，例如傳統「起底重做」與新式「不起底」塗層，以及 Polyurea、PU 等不同物料，加上價錢差異極大，到底應如何選擇？擔心工程「報價唔清」、「手尾長」？
本篇 2025 天台防水終極指南，將為您深入剖析兩大主流方案的利弊，詳細比較各種防水物料的特性與壽命，並拆解工程費用計算方法及常見報價單陷阱，助您一文掌握所有關鍵資訊，選擇最適合您需要、最具成本效益的防水方案，徹底告別滲漏煩惱。
為何您的天台急需防水？香港常見滲漏原因與警號
談到天臺防水層翻新，這在香港幾乎是每位頂層或獨立屋住戶都會遇到的課題。這並非偶然，而是與我們獨特的環境息息相關。想知道為何您的天台特別容易出問題，可以先從了解香港的「先天條件」開始。
香港的氣候對建築物是一大考驗。每年超過兩千毫米的驚人降雨量，加上颱風季節的連場暴雨，令天台長期承受巨大水壓。同時，夏季的猛烈陽光和高強度紫外線會直接曝曬，加速天台防水塗層的脆化和老化。日夜溫差引致的熱脹冷縮，更會令混凝土結構產生微細裂縫。如果您的樓宇已有一定樓齡，那原有的防水層很可能早已超過其設計壽命，功能自然大打折扣。
除了天氣因素，天台本身的結構問題也是常見的滲漏主因。長年累月的熱脹冷縮會在石屎地台造成肉眼不易察覺的裂縫，這些裂縫就成為了雨水滲入的缺口。另一個關鍵是排水設計，如果天台的去水坡度（俗稱「斜水」）不足，雨後就很容易在局部位置形成積水。水長時間浸泡在同一位置，會持續侵蝕和滲透任何老化的防水物料，最終穿透結構層，引致樓下滲漏。
要判斷是否需要維修，可以留意幾個非常明顯的警號。最直接的信號，就是您室內的天花板或牆身開始出現水漬、油漆剝落甚至發霉。其次，您可以親身到天台表面觀察，留意地面是否有明顯的裂紋，或者雨後某些位置的積水特別久不退，甚至長出青苔。根據眾多天台防水層案例，更嚴重的跡象是出現「白華」（牆身滲出白色鹽霜狀結晶）或「石屎剝落」。當見到這些情況，通常代表水份已長期滲入結構內部並影響到鋼筋，問題已不容忽視，需要盡快處理。
天台防水方案大比拼：起底重做 vs. 不起底，如何選擇？
談及天臺防水層翻新，坊間主要有兩種截然不同的做法，就是「起底重做」和「不起底」表面翻新。這兩種方案的工程規模、成本和耐用性都有很大分別，如何選擇，完全取決於您天台的現況和您的長遠預算。它們並非誰好誰壞，而是哪一個更適合解決您眼前的問題。
「起底重做」可以理解為一個釜底抽薪的徹底方案。如果您的天台防水層已完全失效，出現大範圍的石屎剝落、結構性裂縫，或者之前已經多次維修都無法根治漏水，這個方案就是最穩妥的選擇。工程會將舊有的飾面、批盪層和失效的防水層全部打拆，直至露出最原始的石屎結構層，然後重新鋪設整個防水系統。這種做法的好處是根除了所有潛在問題，效果最持久，很多舊樓的天台防水層案例最終都需要採用此方法。但它的工程時間較長，費用較高，而且施工期間會產生較多噪音和廢料。
至於「不起底」表面翻新，則是一個相對高效快捷的選項。如果天台的結構底層仍然穩固，只是表面的天台防水塗層老化或出現輕微裂縫，就可以考慮這個方法。工程主要透過高壓水槍徹底清潔天台表面，修補局部瑕疵，然後直接在舊飾面上方，施工一層全新的高效防水物料，例如Polyurea（聚脲）或PU（聚氨酯）塗層。它的優點是施工期短、成本較低、對住戶的滋擾也較少。但它的成效非常依賴原有基層的狀況，如果底層本身存在問題，新的防水層也可能很快會隨之損壞。
那麼，究竟應該如何判斷和選擇？您可以參考一個簡單的原則：結構性問題用「起底重做」，而表面性問題用「不起底」。如果天台漏水嚴重，並且伴隨石屎剝落等結構損壞跡象，就應該徹底重做。如果只是輕微滲漏，或者希望在有限預算內快速提升防水效能，不起底翻新是一個可行的選項。當然，最準確的判斷，還是需要由專業的師傅上門檢查，詳細評估結構層和舊防水層的實際狀況後，才能提供最合適的工程建議。
2025香港天台防水工程價錢：費用計算、影響因素及報價單陷阱
講到天臺防水層翻新，大家最關心的問題，一定是價錢。這是一個很實際的問題，但是，如果一間公司在未清楚了解現場情況前，就給出一個固定價格，這反而需要提高警覺。天台防水工程的費用涉及很多變數，從施工方法到物料選擇，都會直接影響最終的報價。下面，我們會為你詳細拆解費用的計算方式、影響價格的關鍵因素，和如何避開報價單中的常見陷阱。
天台防水工程費用怎樣計算？
香港市場上的天台防水工程，普遍以「平方呎」或「平方米」作為收費單位，並採用「連工包料」的方式報價。這讓客戶對開支有一個清晰的預算。不過，不同的施工方案，價錢可以有很大差別。
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「不起底」表面翻新工程：如果天台基層結構良好，只是防水層老化，選擇直接在原有飾面上施工，例如鋪設新的天台防水塗層。這種方法的工序較簡單，所以價錢相對實惠。市場上的參考價錢大約由每平方呎 HKD $80 至 HKD $250 不等，視乎選用的物料等級和施工的複雜性。
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「起底重做」徹底翻新工程：如果天台狀況較差，例如出現石屎剝落或嚴重裂縫，就需要將舊有的飾面層和防水層全部移除，由結構層重新做起。這個方案工序繁複，涉及打拆、清泥頭、泥水批盪等，所以費用會高很多。市場參考價錢一般由每平方呎 HKD $300 至 HKD $800 或以上。
必須注意，以上只是市場的大約參考價錢，最終費用還會受到下面幾個重要因素影響。
影響天台防水價錢的5大因素
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工程方法與範圍
最直接影響價錢的，就是選擇「起底重做」還是「不起底」。起底工程因為涉及打拆、廢料清運和重新批盪等多重工序，所需的人工和時間都倍增，成本自然更高。此外，工程範圍的大小，例如是否包括牆身、簷篷或排水渠口的維修，也會計入總成本之中。 -
天台現狀與面積
天台的實際狀況是決定工程複雜性的關鍵。如果天台本身平滑，沒有太多裂縫或雜物，前期處理工序就相對簡單。相反，如果天台表面凹凸不平、滿佈裂縫，甚至有積水問題導致斜水需要重做，師傅就需要花費更多時間和材料去修補基層，費用亦會相應增加。面積方面，雖然總面積愈大總價愈高，但有時較大面積的工程，每平方呎的單價可能會稍微便宜一些。 -
防水物料的選擇
不同的天台防水塗層物料，其性能、耐用度和價錢都有很大分別。例如，傳統的瀝青或丙烯酸酯（Acrylic）防水物料價錢較大眾化，但耐用性可能較短。而新一代的高性能物料，例如聚氨酯（PU）或工業級的聚脲（Polyurea），雖然前期成本較高，但其彈性、抗UV能力和耐用性都更出色，長遠來看可能更具成本效益。 -
施工的複雜程度
天台的設計也會影響施工難度。如果天台上安裝了大量冷氣機、喉管、太陽能板支架或天線等設施，師傅施工時就需要更多時間做細部處理和保護，人工成本自然會上升。另外，工程地點的便利性也很重要，例如村屋或離島等車輛難以直達的地方，運輸物料和工具的成本，以及可能需要搭棚的費用，都會反映在最終報價上。 -
公司信譽與保養期
專業的防水工程公司會為其工程提供保養期，一般由5年至10年不等。提供較長保養期的公司，通常代表他們對自己使用的物料和施工質素有信心，但其報價也可能相對較高。選擇一間信譽良好、過往有成功天台防水層案例可參考的公司，雖然價錢未必是最低，但工程質素和售後服務都更有保障。
小心報價單的「魔鬼細節」
收到幾份報價單後，切勿只比較總價。一份專業的報價單應該清晰列明所有細節，讓你清楚知道每一分錢的去向。你需要特別留意以下幾個常見的報價陷阱：
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報價含糊不清：提防只用「一式」或「一批」來概括工程內容的報價單。一份清晰的報價應詳細列出施工範圍、每項工序、使用物料的品牌和型號、塗層的厚度等。
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遺漏關鍵工序：有些偏低的報價可能故意省略了一些必要工序，例如高壓水槍清潔、裂縫修補、清走建築廢料或完工後的試水測試。這些項目在施工中途很可能變成後加費用，令你大失預算。
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偷工減料的風險：過低的報價可能是使用劣質或不足量物料的警號。例如，防水塗層的厚度不足，或在施工時減少了應有的層數，短期內雖然看不出問題，但防水效果會大打折扣，很快就會故態復萌。
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保養條款的魔鬼：簽約前，必須細閱保養條款。了解清楚保養範圍包括什麼，不包括什麼。例如，保養是針對物料自然老化，還是包括施工手工問題？天台後加新設施造成的損壞是否在保障範圍內？這些細節都非常重要。
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隱藏收費：查詢清楚報價是否已包含所有費用，例如搭棚費、偏遠地區的運輸費或大型天台雜物的清理費等，避免完工後才出現意料之外的賬單。
方案一：「起底重做」天台防水工程7大關鍵工序
要徹底解決天台滲漏，最治本的方法就是進行全面的天臺防水層翻新。這種「起底重做」的方案，就像為天台進行一次大手術，雖然工序繁複，但效果最為持久可靠。如果天台的舊有防水層已經嚴重老化、剝落或出現多處裂縫，這個方案就是你的不二之選。讓我們一步步拆解這項工程的7個關鍵工序。
第一步：清拆舊有飾面及防水層
工程的起點，是將天台所有舊有的物料徹底移除。這包括表面的地磚、隔熱層，以及底下失效的批盪層和舊防水層。師傅會使用專業工具，將所有舊物料打拆至見到最原始的石屎結構層。這個步驟會產生較多沙塵和噪音，是整個工程中最具破壞性但又必須的階段。
第二步：基層修補與清潔
舊有層全部移除後，原始的石屎結構層便會完全暴露。這個時候，必須仔細檢查結構層的狀況。任何發現的裂縫、凹洞（俗稱「蜂窩」）或鬆散的石屎，都需要先進行修補，確保基層堅固完整。然後，必須將所有沙石碎屑徹底清理乾淨，為後續工序提供一個穩固潔淨的基礎。
第三步：重鋪盪地批盪層及塑造斜水
基層處理好後，接著便會重新鋪上一層水泥砂漿盪地層。這一步有兩個極為重要的作用。第一，是為接下來的防水層創造一個平滑、堅實的基面。第二，也是最關鍵的一點，是重新塑造正確的排水坡度，也就是行內常說的「做斜水」，確保雨水能順暢地流向去水口，避免積水。
第四步：塗刷底油及鋪設防水層
這是整個防水工程的核心。師傅會先在批盪層上塗刷一層專用的底油，以增強新舊物料之間的附著力。然後，便會開始塗上高效能的天台防水塗層，例如彈性高的聚氨酯（PU）物料。通常會分層塗刷至少兩次，形成一張完整無縫、具備彈性及韌性的防水膜，有效抵禦雨水侵襲。
第五步：進行浸水測試（試水）
新的防水層完工後，絕不能草草了事。專業的團隊會進行嚴謹的浸水測試。他們會堵塞所有去水口，然後在整個天台範圍注滿水，並維持至少48至72小時。這個過程是為了模擬長時間暴雨的情況，確保新的防水層滴水不漏。在許多專業的天台防水層案例中，這都是不可或缺的品質驗收標準。
第六步：鋪設隔熱層與保護層
試水測試通過後，便可以在防水層之上鋪設隔熱物料，例如隔熱板。這一步不但能有效降低頂層單位的室內溫度，更能為下方的防水膜提供一層物理保護，避免它直接受到日後施工或人為活動的破壞，延長其使用壽命。
第七步：鋪貼飾面磚及掃口
最後一步，就是恢復天台的樣貌和功能。師傅會使用高品質的瓷磚膠鋪貼新的飾面磚。磚與磚之間的縫隙，則會用具有防水功能的填縫劑（掃口粉）填充。這不僅是為了美觀，更是為整個防水系統提供多一重保護，確保整個天台的防水效能達至最佳狀態。
方案二：「不起底」高效防水工程流程 (Polyurea/PU塗層)
假如你的天台結構尚算穩固，只是表層老化出現滲漏，那麼進行一次全面的天臺防水層翻新，或許有更省時及高效的選擇。相較於傳統需要打拆舊有飾面的「起底」工程，「不起底」方案可謂是一種現代化的微創手術，它大大減少了工程期間的噪音和廢料，對日常生活的影響亦相對較低。
這種做法的核心，是利用Polyurea（聚脲）或PU（聚氨酯）等高性能彈性物料，直接在現有天台飾面上，建構一層全新的無縫天台防水塗層。整個流程講求精準與細緻，每一步都環環相扣。
第一步：高壓徹底清潔，還原天台基底
工程的起點，是為天台進行一次徹底的「深層清潔」。我們會使用專業高壓水槍，將天台表面積聚多年的塵土、油污、藻類、青苔，以及鬆脫的舊防水物料一一清除。這個步驟的目的，是確保新的防水層能夠與穩固的基底天衣無縫地結合，否則任何雜質都會成為日後防水層剝落的隱患。
第二步：精準修補裂縫，杜絕滲漏源頭
清潔過後，天台的真實狀況便會表露無遺，所有微細的裂縫都會清晰可見。接著，技術人員會仔細檢查並採用專門的修補物料，填補所有裂縫與破損之處。這一步是整個不起底防水工程成敗的關鍵，因為即使是極微細的裂縫，都可能是導致室內滲漏的主因。只有精準地處理好這些源頭，才能保證防水效果持久。
第三步：重點區域強化，建立多重防護
天台的去水位、牆角（俗稱女兒牆）、喉管接駁位等，都是滲漏風險極高的區域。在鋪設主防水層之前，我們會在這些重點位置進行強化工序。例如在牆角位置加設「三角線」或止水邊，形成物理屏障，引導水流。這些細節看似微小，卻是許多天台防水層案例中，區分專業與否的重要指標，能為整個防水系統提供多一重保障。
第四步：塗上底油及主防水層，形成無縫保護膜
處理好所有基礎工序後，便進入核心的防水層施工階段。首先，我們會全面塗刷一層專用底油（Primer），它的作用是封閉基層的毛細孔，並且大幅增強主防水層與基底的附著力。
待底油乾透後，便會正式施工主防水層，例如噴塗或手塗Polyurea或PU塗層。施工時會反覆進行，直至防水層達到約2-3mm的標準厚度，形成一張強韌、高彈性且完全無縫的防水保護膜，將整個天台表面包裹起來。
H5: 第五步：嚴格試水測試，驗證防水效果
完成主防水層後，並非立即完工。我們會堵塞所有去水口，在天台進行至少48小時的蓄水測試（俗稱試水）。這一步是品質驗證的黃金標準，透過長時間模擬暴雨積水的情況，確保新建的防水層能抵禦水壓，沒有任何滲漏點，方可進入下一個工序。
H6: 第六步：加塗防護面漆，提升耐用年限
通過試水驗證後，最後一步是在防水層之上，再塗上一層耐候抗紫外光的防護面漆。這層面漆就如防水層的「防曬霜」，能有效抵禦陽光中紫外線的侵害，減緩物料老化，同時增加耐磨度，令整個天臺防水層翻新工程的效果更加持久。
天台防水物料全解析：Polyurea、PU、丙烯酸酯優劣比較
在規劃天臺防水層翻新工程時，選擇合適的防水物料是決定成敗的關鍵一步。市面上的天台防水塗層選擇眾多，每種物料的特性、施工方法和成本都大相逕庭。了解它們的優劣，才能為您的天台揀選出最合適的「戰衣」。以下我們將深入解析三種主流的防水物料：Polyurea (聚脲)、PU (聚氨酯) 以及丙烯酸酯，助您作出明智決定。
Polyurea (聚脲)：高效能的王者
Polyurea 是一種反應極快、性能強悍的雙組份噴塗物料，近年在高端防水工程中備受推崇。它被譽為「液態膠膜」，固化後能形成一層強韌且無縫的保護層。
- 優點：
- 極速固化：Polyurea 的最大特點是其以秒計的固化速度，噴塗後幾乎瞬間成膜，大大縮短工期，而且不易受天氣突變影響。
- 物理性能卓越：它擁有極高的抗拉強度、耐磨損及抗衝擊能力，即使在上面行走或放置重物也不易損壞，保護力非常全面。
- 耐候性極佳：能有效抵抗紫外線、酸雨侵蝕及極端溫差變化，使用壽命長，不易老化變脆。
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適用於不起底工程：由於其優異的附著力，在經過適當的基層處理後，可以直接噴塗在舊有的飾面上，簡化工程程序。
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缺點：
- 施工技術要求高：必須使用專門的高溫高壓噴塗設備，並由經驗豐富的技術人員操作，施工門檻相當高。
- 成本昂貴：不論是物料本身還是專業施工的費用，Polyurea 都是三者之中最昂貴的選項。
- 對施工環境敏感：施工前基層必須徹底清潔及保持乾燥，任何濕氣都可能導致塗層出現氣泡，影響防水效果。
PU (聚氨酯)：彈性與性價比的平衡之選
PU (聚氨酯) 是目前最普及和廣泛應用的一種天台防水塗層，在無數的天台防水層案例中都能見到它的身影。它是一種液態施工的防水膜，以其出色的彈性和高性價比見稱。
- 優點：
- 高延伸率：PU 具有優異的彈性及延展性，能夠有效覆蓋並「橋接」混凝土的微細裂縫，即使樓宇有輕微沉降或熱脹冷縮，防水層也不易斷裂。
- 性價比高：相較於 Polyurea，PU 的物料和施工成本更為親民，是大部分住宅和商業樓宇的經濟實惠之選。
- 施工靈活：可透過滾筒、油掃或普通噴塗方式施工，對施工工具的要求較低，應用起來更具彈性。
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防水效果可靠：只要施工得宜，PU 能形成一道完整無縫的防水屏障，有效阻隔水份滲透。
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缺點：
- 固化時間較長：PU 完全固化需要數小時甚至一整天，期間如果遇上大雨，便會影響防水層的質素。
- 含有揮發性氣體：傳統油性 PU 在施工時會釋出較濃烈的氣味，需要確保環境通風良好。
- 抗紫外線能力不一：部分 PU 物料在長期陽光曝曬下可能會變黃或性能下降，通常需要在其表面再加一層抗 UV 的面漆作保護。
丙烯酸酯 (Acrylic Ester)：環保易用的入門選項
丙烯酸酯是一種水性防水塗料，以水作為稀釋劑，是相對環保和安全的選擇。它的施工方法簡單，因此也常被應用於一些小範圍的修補工程。
- 優點：
- 環保安全：水性物料，揮發性有機化合物 (VOC) 含量低，氣味溫和，對人體和環境的影響較小。
- 施工簡便：無需專業設備，使用油掃或滾筒即可施工，乾固速度相對較快。
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抗紫外線及反射陽光：大部分丙烯酸酯塗料本身具備良好的抗 UV 性能，淺色系的塗料更能反射陽光，附帶一定的隔熱效果。
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缺點：
- 不耐長期浸水：丙烯酸酯塗層不適合用於會長期積水的區域，因為持續浸泡可能導致塗層軟化或失效，所以對天台的排水坡度要求較高。
- 物理強度較弱：其耐磨性和抗拉扯能力均不及 Polyurea 和 PU，不適合用於人流頻繁或有重物移動的天台。
- 耐用年期相對短：整體耐用性較低，可能需要更頻繁地進行維護或翻新。
如何選擇專業天台防水公司？5大關鍵指標
決定進行天臺防水層翻新，選擇一間可靠的工程公司是整個項目成功的一半。市面上的公司質素參差不齊，胡亂選擇隨時可能令問題惡化。與其只比較價錢，不如從以下五個關鍵指標入手，全面評估一間公司的專業水平，確保你的投資物有所值。
1. 深入查核公司背景與往績
一間公司的經驗並非只看成立年份，更重要是其處理過的工程項目。你可以主動要求公司提供過往的天台防水層案例，特別是與你樓宇類型或滲漏情況相似的個案。從這些案例中，可以觀察到他們對不同物料的掌握程度和施工細節的處理手法。一間經驗豐富的公司，面對突發狀況時亦能提供更穩妥的解決方案。
2. 確認持有有效牌照與認證
在香港，大部分涉及結構改動的防水工程，都可能屬於屋宇署「小型工程監管制度」的規管範圍。因此，確認該公司是否已註冊為「註冊小型工程承建商」是基本步驟。這代表公司具備法例要求的資格和技術能力去執行工程，同時亦會按規定為工程購買足夠的保險，對業主是一個重要的保障。
3. 審視報價單的清晰度與完整性
一份專業的報價單，絕不會只有一個總數。它應該清晰列明各個項目的細節，例如採用的天台防水塗層品牌和型號、施工的具體工序、每一層塗層的厚度標準、工程所需的時間，以及各項物料和人工的費用。細節愈詳盡，代表公司愈有系統，亦能有效避免日後出現隱藏收費或工序爭議。
4. 評估其物料知識及方案設計
專業的防水顧問，不會用單一方案應對所有問題。他們會先仔細勘察天台的現況，例如找出裂縫的源頭、評估舊有防水層的狀況、檢查排水斜度等，然後再為你度身設計最合適的防水方案。他們應能清楚解釋為何選用某種特定物料（例如Polyurea或PU），並分析其優劣之處，而不是只推銷最昂貴的選項。
5. 了解保養條款與售後服務
防水工程的價值，體現在其長遠的耐用性。因此，清晰的保養條款是不可或缺的一環。你需要仔細了解保養期有多長、涵蓋的範圍是什麼（例如是只保物料還是包括施工手工），以及萬一在保養期內再出現滲漏，公司的跟進流程和響應時間是怎樣。一間負責任的公司，會樂意提供詳盡的保養承諾，作為對其工程質量的信心保證。
天台防水常見問題 (FAQ)
在考慮進行天臺防水層翻新時，您心中可能浮現不少疑問。這部分我們整理了一些最常見的問題，希望透過朋友般的分享，為您提供專業且清晰的解答，讓您對整個工程有更全面的理解。
Q1: 我的天台漏水情況不嚴重，可以只做局部修補，例如「打針」嗎？
這是一個很好的問題，也是很多人的迷思。俗稱「打針」的灌漿方法，主要是針對單一、明顯的裂縫進行高壓灌漿堵塞。如果漏水純粹由一條裂縫引起，它的確能暫時解決問題。但是，大部分天台漏水是因為整個防水層老化、失效所致。在這種情況下，「打針」就像在破舊的雨衣上貼膠布，治標不治本。今天補好A點，明天B點可能又會滲漏。因此，要獲得長遠的保障，徹底的天臺防水層翻新才是最穩妥的方案。
Q2: 天臺防水層翻新工程一般需要多久？會不會影響日常生活？
工程時間主要取決於您選擇的方案與天台面積。如果採用「不起底」方案，直接在原有飾面上施工高效的天台防水塗層（例如Polyurea），工序相對簡單，天氣良好的話數天至一星期內便可完成，噪音及對下層住戶的影響也較輕微。相反，「起底重做」方案因涉及打鑿、泥水、鋪設多層物料等工序，一般需時數星期。專業的施工團隊會妥善規劃工序，盡量減低工程期間對您及鄰居造成的滋擾。
Q3: 新做好的天台防水塗層可以使用多久？有保養嗎？
防水層的壽命與所選物料及施工質素直接掛鉤。一般而言，優質的聚氨酯（PU）或聚脲（Polyurea）天台防水塗層，配合專業施工，耐用年期可達10年以上。在選擇承辦商時，務必查詢清楚保養期。市場上負責任的公司普遍會提供5至10年的工程保養，這份承諾是保障您權益的重要一環，也是承辦商對其工程信心的體現。
Q4: 如果施工期間下大雨，會怎樣處理？
專業的防水工程團隊必定會密切留意天氣預報，並制定應急預案。萬一在施工期間遇上突發大雨，團隊會立即暫停工序，並使用大型防水帆布妥善覆蓋已開工的區域，防止雨水積存及滲入結構。待天氣好轉，並確認施工基層完全乾透後，才會繼續後續工序，確保每一步都符合施工標準，絕不影響最終的防水效果。
Q5: 我想在天台安裝太陽能板或加建花園，在防水工程上有什麼需要注意？
這點非常關鍵，處理不當會嚴重破壞防水層。正確的程序是「先裝支架，後做防水」。在進行防水工程前，應先完成所有太陽能板支架或花槽結構的安裝工序。然後，防水團隊會將天台防水塗層無縫地覆蓋整個天台及所有結構的底部，形成一個完整的保護罩。這能避免日後安裝時鑽孔，破壞已完成的防水層。許多成功的天台防水層案例都遵循此原則，特別是空中花園，更需要加設額外的根阻層與排水系統，以應對植物根系穿刺和長期濕潤的環境。