「滴答、滴答…」每逢打風落雨，天花板的滲水聲與牆身的水漬是否讓您徹夜難眠？村屋天台漏水是許多業主最頭痛的問題，面對網上五花八門的DIY教學、種類繁多的防水物料，以及海鮮價的工程報價，往往感到無從入手，更擔心一不小心就「中伏」。本終極攻略將為您一文打盡所有天台防水疑難：從漏水三大根本原因入手，到比較DIY與專業工程的利弊、提供互動式工程價錢估算、拆解黑膠與防水油等物料選擇，到最後教您如何看清報價單細節，避開工程陷阱。無論您是想親力親為，還是尋找可靠的防水師傅，本文都能提供最全面、最貼地的實用資訊，助您徹底根治天台漏水問題。
為何村屋天台防水至關重要？剖析三大漏水根本原因
講到村屋天臺防水工程，很多人可能只在漏水發生後才意識到它的重要性。其實，天台漏水並非偶然，背後總有清晰可循的原因。與其事後補救，不如先了解導致村屋天台防水失效的根本原因。掌握這些知識，不僅有助你選擇最合適的維修方案，更能讓你對村屋天台防水工程價錢的構成有更清晰的概念。讓我們一起像朋友聊天一樣，深入剖析這三大核心問題。
原因一：香港嚴峻氣候的直接衝擊
香港的夏天又熱又濕，颱風暴雨更是家常便飯。你的天台，正日以繼夜地承受著這種嚴峻氣候的考驗，這是導致防水層提早失效的首要元兇。
長期日曬：紫外線對防水物料的降解作用
陽光中的紫外線，對天台防水層的傷害遠超想像。它會持續分解防水物料中的化學結構，就像塑膠製品在陽光下會變脆一樣。時間一長，原本富有彈性的防水層會逐漸硬化、失去韌性，最終出現肉眼難以察覺的細微裂紋，為水分入侵埋下伏筆。
暴雨侵蝕：雨水對混凝土微細裂縫的滲透
當防水層因日曬而出現破損後，暴雨就成了壓垮駱駝的最後一根稻草。香港的雨水來得又急又猛，強大的水壓會將雨水強行灌入混凝土的微細孔隙和裂縫之中。這個過程日積月累，不但會擴大原有的裂縫，更會慢慢滲透到樓板結構，最終在你家中的天花板形成水漬。
原因二：防水層自然老化與物料失效
即使沒有極端天氣的衝擊，任何防水物料都有其使用壽命。時間，是所有防水工程都需要面對的自然定律。
傳統防水物料的使用年限與特性
市面上傳統的防水物料，例如瀝青、俗稱「黑膠」的防水油，或者一些較早期的防水漆，一般都有其耐用年限。根據物料品質與施工質素，其壽命可能由數年至十多年不等。當年限一到，物料便會自然老化，防水性能亦會大打折扣，出現滲漏只是時間問題。
熱脹冷縮導致的物理性損耗與裂紋
香港的溫差變化劇烈，日間陽光直射下天台表面溫度可高達攝氏五、六十度，到了晚上或雨後則迅速降溫。這種持續的熱脹冷縮，會讓天台的結構層與防水層不斷地進行拉扯。經年累月，這種物理性的疲勞會導致防水層出現裂紋，特別是在不同物料的接合處，形成漏水的缺口。
原因三：結構設計與日常使用的潛在影響
除了天氣和物料老化，天台的原始設計，以及我們日常的使用習慣，同樣是影響村屋天台防水效能的關鍵因素。
去水位設計不當或淤塞引致的長期積水
天台的去水設計，目標是讓雨水能盡快排走。如果去水位數量不足、斜度不夠（俗稱「平水」做得不好），或者因落葉、泥沙、雜物等造成淤塞，雨水便會在天台長時間積聚。長期積水會對防水層造成持續的水壓，大大加速防水物料的老化和損耗，即使是效能再好的防水層也難以抵擋。
天台加建或放置重物對結構造成的壓力
不少人喜歡在天台加建太陽能板、儲物屋，或者擺放大型植物、魚缸等重物。這些額外的重量會對天台的樓板結構造成意想不到的壓力。當壓力過於集中，可能會導致樓板出現輕微的彎曲變形，這種結構性的移動足以撕裂原本緊貼在樓板上的防水層，從而引發嚴重的滲漏問題。
解決方案全攻略：DIY動手做 vs 聘請專業防水工程團隊
面對天台滲水問題，不少人會考慮自己動手處理，還是直接聘請專業團隊。其實兩種方法各有利弊，關鍵在於評估天台的實際狀況、個人能力以及預算。這部分會為你詳細拆解兩種村屋天臺防水工程方案，助你作出最適合的決定。
【方案一】自行處理：詳細DIY村屋天台防水步驟教學
如果你對自己的手藝有信心，而且漏水情況不算太嚴重，自行處理村屋天台防水確實是一個節省成本的選項。只要跟足以下步驟，並且選用合適的物料，也能達到理想效果。
步驟一：徹底「起底」— 清潔至水泥結構層
任何防水工程的成敗，基礎處理是關鍵。第一步並非直接塗上防水物料，而是要將舊有已失效的防水層、剝落的油漆、青苔及所有雜物徹底剷除，直至見到最原始、穩固的水泥結構層。這個「起底」工序能確保新的防水物料可以緊密附著。施工前，緊記用膠紙或布塊暫時封好去水口，避免碎屑流入造成淤塞。
步驟二：塗刷底漆 — 封固底層並增強附著力
將天台徹底清潔後，需要讓地台完全乾透，在陽光下晾曬一至兩日是理想做法。待表面完全乾燥後，就可以塗上第一層防水底漆。底漆的作用是封固鬆散的水泥表面，並填補微細孔隙，大大增強後續防水層的附著力。角落、女兒牆腳等接縫位置是漏水黑點，塗刷時要特別仔細。
步驟三：塗刷防水中層與面層 — 建立足夠厚度的保護膜
等待底漆完全乾固後（一般需時至少6小時以上，視乎天氣及產品說明），便可以開始塗刷防水中層及面層。要建立一層有效、持久的防水保護膜，關鍵在於「厚度」。切忌為了節省物料而塗得太薄。建議使用長毛滾筒，分兩至三層以十字交叉方向塗刷，確保漆膜厚度均勻，達至最佳的村屋天台防水效果。
步驟四：定期檢查與保養 — 延長防水層壽命
完成防水工程並非一勞永逸。要延長防水層的壽命，定期的檢查和保養不可缺少。日常應保持去水口暢通，避免積水。每隔一段時間，可以目測檢查防水層有否出現氣泡、裂紋或破損，一旦發現問題就應及早修補，避免小問題演變成大工程。
【方案二】聘請專業師傅 — 為何這是更穩妥的選擇？
如果漏水問題持續已久、範圍廣泛，或者你希望獲得更長久的保障，聘請專業的防水工程團隊就是更穩妥的選擇。專業師傅在經驗、工具和責任承擔上，都能提供業主自行處理無法比擬的優勢。
精準診斷漏水源頭的能力
天台漏水的原因可以很複雜，有時漏水點與室內滲水位置並不對應。經驗豐富的師傅能準確判斷水源頭是來自結構裂縫、去水口滲漏還是女兒牆接縫，從而對症下藥，根治問題。
專業工具與施工質素的保證
專業團隊配備了合適的施工工具與檢測儀器，能夠確保每個工序，由「起底」、物料混合比例到塗刷厚度，都符合行業標準。嚴謹的施工質素，是防水工程效果持久的根本保證。
提供工程保養期，責任清晰
正規的防水工程公司會就其村屋天台防水工程提供指定年期的保養，通常會列明於報價單及合約中。在這段期間，若然出現滲漏問題，承辦商有責任跟進處理。這份保障讓業主更安心，亦是衡量不同村屋天台防水工程價錢時的重要考慮因素。
全面解析村屋天台防水工程價錢：互動式成本估算
談及村屋天台防水工程，大家最關心的問題之一，必定是村屋天台防水工程價錢。費用並非一個固定數目，它會因為許多因素而變動。這裡會為你詳細拆解，讓你對所需預算有一個更清晰的概念。
影響工程價錢的三大核心因素
要準確掌握村屋天台防水的預算，首先要理解影響價格的三個主要部分。它們就像砌積木一樣，共同構成了最終的報價。
天台面積（呎數）
這點最容易理解。天台的面積越大，需要使用的防水物料就越多，師傅施工所需的時間也越長。所以，工程總價自然會隨呎數增加而上升。情況就如為牆壁髹油一樣，房間越大，油漆和人工的成本就越高。
選用的防水物料種類與品牌
市面上的防水物料五花八門，由常見的防水油、PU黑膠，到近年新興的納米塗層，各有不同的性能和耐用年期。不同品牌和產地的物料，價格可以有很大差異。選擇專業級、耐用年期長的物料，前期投入會較高，但長遠來看，可以減少維修次數，這也是一個重要的考慮點。
施工複雜程度（例如：是否需要「起底」）
施工的複雜程度對價錢有決定性的影響。如果天台現況良好，地台平整堅固，可以直接在表面施工，工序相對簡單，價錢也較相宜。相反，如果舊有的磚面或防水層已經嚴重老化、剝落或起泡，就需要先進行「起底」工序，即是將舊有飾面和失效的防水層全部清除，直至見到結構層。這個步驟涉及大量人手、時間和廢料處理，成本會大幅增加。
費用結構拆解：從基本工程到附加選項
一份清晰的報價單，通常會將不同工序分項列出。我們可以將它看成一份餐牌，有主菜，也有可以額外選擇的配菜。
基本防水工程（包含指定年期保養）
這是整個工程的核心。它包括了清潔天台表面、修補裂縫、塗刷底層、中層及面層防水物料等所有必需工序。一間負責任的工程公司，提供的基本工程報價通常會包含指定年期的保養服務，這是對工程質素的信心保證。
附加選項：清拆舊有飾面（起底）
如上文提及，如果師傅經現場視察後，判斷舊有飾面必須清除才能保證新防水層的效果，這項「起底」工程就會作為一個附加選項出現在報價單上。它是一項獨立計算的費用。
附加選項：重鋪地台泥水及瓦磚
在完成防水層施工後，為了保護防水層免受日曬和物理磨損，以及為了美觀和日常使用，很多人會選擇重鋪地台瓦磚。這項工程涉及泥水工序和鋪磚手藝，是另一項附加費用。要注意的是，報價通常只包人工和水泥沙等輔料，瓦磚本身需要由業主自行選購。
[獨家工具] 即時獲取個人化村屋天台防水工程價錢估算
為了讓你更有預算，我們提供了一個簡單的估價工具。你只需要輸入幾個關鍵資料，就能即時得到一個初步的費用參考。
根據天台面積、現況及物料選擇，提供初步費用範圍
你只需輸入天台的大約呎數，選擇天台的目前狀況（例如：只有石屎面、有舊瓦磚等），以及心儀的物料類型，系統就能計算出一個大致的費用區間。這有助你在尋找師傅報價前，建立一個合理的期望。
網上估價的重要備註與限制
網上工具提供的始終是初步估算，實際情況可能會有出入。有幾點你需要知道。
現場環境與搬運樓層的影響
估價工具無法評估一些現場的特殊情況。例如，村屋的樓層數目、有沒有升降機可以運送物料和搬走廢料、天台是否有大量雜物或僭建物需要清理等，這些因素都會影響實際的人工成本。
最終報價以師傅上門視察為準
網上估價只是一個方便的參考工具。最準確的報價，必須由專業師傅親自上門視察現場，詳細了解你的需求後，再以書面形式提供。這份正式報價單才是最終的工程合約依據。
村屋天台防水物料大比拼：如何選擇最合適方案
市面上的村屋天台防水物料五花八門，要選擇最合適的方案，是整個村屋天臺防水工程能否成功的關鍵。不同物料的特性、施工方法以至村屋天台防水工程價錢都有很大差異。要作出明智決定，首先要了解防水物料主要分為「中層防水塗料」和「表層外露式防水塗料」兩大類別，它們的應用場景完全不同。
中層防水塗料（需加保護層，適合高流量天台）
簡單來說，這類防水物料在完成施工後，不能直接暴露於陽光和雨水之下，需要在其上鋪設瓦磚或水泥砂漿作為保護層。因為有保護層，所以它非常耐磨，適合經常有人行走、放置桌椅或進行園藝活動的天台。
油性聚氨酯（PU）黑膠：專業級防水與彈性
油性聚氨酯（PU）是很多專業師傅首選的物料。它的防水能力極佳，能形成一層完全無縫、堅韌而且彈性十足的防水膜。因為彈性好，所以能有效抵禦因建築物微細移動或熱脹冷縮而產生的裂紋。它的附著力很強，但施工時氣味會比較大，而且必須在完全乾爽的基面上施工。
高彈性防水砂漿：水性環保且能覆蓋微細裂紋
這是一種混合了高分子聚合物的水泥基防水材料。你可以把它想像成加入了彈性纖維的水泥，既有水泥的強度，又有極佳的彈性。它的最大優點是水性配方，氣味較少，對環境和施工人員都比較友善。而且它能與混凝土基底完美結合，並有效覆蓋及封閉現有的微細裂紋，從根源解決滲漏問題。
表層外露式防水塗料（直接作面層，施工便捷）
這類塗料施工後，本身就可以直接當作最終的飾面層，無需再加瓦磚等保護。它的優點是施工工序相對簡單快捷，成本效益高，適合較少人行經，或是不想進行大規模起底鋪磚工程的天台。
天面外牆防水漆：無需底油的便捷方案
這類產品是專為天台及外牆設計的防水漆，通常是即開即用，非常方便。市面上有些優質的防水漆甚至無需塗刷底油，可以直接塗在清潔好的石屎面上，大大節省了施工時間和材料成本。它具備良好的耐候性，能抵抗紫外線侵蝕，不易變黃或脆化。
彈性防漏膜：有效應對熱脹冷縮
香港的溫差變化會導致天台物料出現熱脹冷縮，這是產生裂縫的主要元兇。彈性防漏膜就是針對這個問題而設，它在乾固後會形成一層具備出色拉伸能力的薄膜。當溫差導致天台伸縮時，這層薄膜可以隨之拉伸而不會斷裂，持續保護下方的結構層，維持村屋天台防水效果。
納米透明防水塗層：免打拆、不影響外觀的創新技術
這是近年相當受歡迎的新技術，特別適合不想破壞現有瓦磚飾面的天台。這種透明塗層由極微細的納米粒子組成，能滲透到瓦磚的縫隙和物料本身的微細孔洞中，形成一層看不見的防水網。它最大的賣點是「免打拆」，可以直接施工在現有飾面上，不影響外觀，而且工程快速，對日常生活的影響極微。
避開工程陷阱：專業防水承辦商甄選秘訣
要成功完成一項村屋天臺防水工程，揀選可靠的承辦商絕對是重中之重。市面上的工程公司質素參差，經驗和手工各有不同。選擇一個專業的團隊，不單是為了工程質素，更是為了日後的安心。以下幾個實用的甄選秘訣，可以助你成為一個精明的業主，輕鬆避開潛在的工程陷阱。
[免費下載] 「防中伏」承辦商檢查清單
為了讓你更有系統地篩選承辦商，我們特別製作了一份詳盡的「防中伏」承辦商檢查清單。這份清單集合了我們多年的經驗，是你與工程公司溝通時的最佳工具，能助你清晰地掌握每個關鍵細節。
內容涵蓋：聘請前必問問題、報價單細節、合約條款及驗收標準
清單內容非常實用，涵蓋了四大核心範疇。它包括了聘請承辦商前必須釐清的關鍵問題，助你評估其專業程度。同時，它會教你如何審視報價單的細節，避免隱藏收費。此外，清單亦列出了合約中必須包含的保障條款，以及清晰的完工驗收標準，確保工程符合你的期望。
如何從真實案例判斷工程質素
空泛的承諾遠不如實際的工程案例來得有說服力。一間有實力與信譽的工程公司，理應能提供過往的成功案例作參考。從這些真實案例中，你可以深入了解其施工水準、處理問題的能力以及對細節的專注程度。
[獨家資料庫] 按地區瀏覽香港村屋防水工程案例
我們整理了一個獨家的香港村屋防水工程案例資料庫，方便你按所在地區搜尋相關的工程記錄。你可以從中找到與你情況相似的案例，作為重要的參考指標。
參考維修前後對比、所用物料、工程耗時及費用
瀏覽案例時，焦點應放在幾個關鍵點上。首先是維修前後的對比照片，直觀地判斷漏水問題是否得到徹底解決。其次，留意案例中列明所使用的物料品牌與型號。最後，參考整個村屋天台防水工程的施工時間及最終費用，這有助你對自己的村屋天台防水工程價錢建立一個更實在的預算概念。
報價單的魔鬼細節：必須檢查的項目
報價單是整個工程中最關鍵的文件之一，它不僅反映價錢，更是一份具法律約束力的初步合約。一份含糊不清的報價單，往往是日後爭議的開端。因此，收到報價單後，必須仔細檢查以下幾個項目。
清晰列明的工程範圍與工序
一份專業的報價單，會鉅細無遺地列出所有工程範圍與施工工序。它應清楚說明是否需要「起底」、基層清潔處理、塗刷底漆、中層及面層的次數和方法，而不是用一句籠統的「天台防水工程一式」輕輕帶過。工序越清晰，對你的保障就越大。
使用物料的具體品牌與型號
這是最多人忽略，卻又極其重要的一環。報價單上絕不能只寫「採用優質防水物料」等模糊字眼。你必須要求承辦商清楚列明所用物料的具體品牌和產品型號，例如是哪個牌子的哪一款防水塗料。這能確保施工時所用的物料符合你的要求，亦能避免師傅在施工時靜悄悄地更換成次級物料。
保養期的具體條款與覆蓋範圍
幾乎所有工程公司都會提供保養期，但保養的細節才是關鍵。你需要問清楚保養期的具體條款，例如是「包工包料」還是只「包料」？保養範圍涵蓋哪些情況？又有哪些情況是不受保障的（例如結構性損壞、天災或人為破壞）？將所有條款白紙黑字寫在報價單或合約上，這份承諾才算真正有效。
規劃天台工程時必須考慮的三大關鍵
在動工進行村屋天臺防水工程之前，有幾個重要的前期規劃絕對不能忽視。這些關鍵點不僅影響工程的成敗，更加關乎你日後的居住安全與物業價值。我們將它們歸納為三大核心：承重限制、僭建法規與日常保養，逐一為你詳細拆解。
關鍵一：承重限制 — 安全是首要考量
村屋的原始結構設計，通常沒有預計天台會承受額外的巨大重量。所以，任何天台加建或改造，都必須將樓宇的承重能力放在第一位，這是保障結構安全的基本原則。
如何選擇輕質建築材料
為了減輕天台的負擔，選擇建築材料時應以「輕」為原則。市面上有不少輕質建材可供選擇，例如輕質磚、輕質混凝土或纖維水泥板等。假如你計劃在天台進行綠化，也應該選用較輕的塑膠花盆，並且使用專門的輕質種植土，避免傳統泥土因吸水而大幅增加重量。
重型裝置（如太陽能板、水箱）的擺放策略
如果你打算安裝太陽能板、大型水箱或戶外空調主機等重型設備，擺放位置就非常關鍵。正確的做法是將這些裝置盡量放置在主力承重牆或結構柱的上方。這樣可以將重量直接傳導至樓宇的主要結構，有效分散壓力，避免將重量過度集中在天台樓板的中央位置。
關鍵二：僭建問題 — 認識法律紅線，避免被「釘契」
天台的任何搭建物，都可能觸及香港的建築物條例，一旦被屋宇署認定為僭建物，後果可以非常嚴重。處理村屋天台防水問題時，必須清楚了解相關法規，避免誤墮法網。
香港屋宇署對天台搭建物及工程的規定
根據現行規定，大部分天台工程都需要事先向屋宇署入則申請。例如，常見的玻璃屋、固定簷篷等，都有嚴格的高度及面積限制。即使是安裝太陽能光伏系統，其高度亦不能超過2.5米，覆蓋面積不能多於天台面積的一半。在規劃任何工程前，最好先諮詢專業人士的意見，確保設計符合法規。
僭建對樓宇買賣、按揭及保險的影響
物業一旦被發現有僭建物，最直接的後果就是被屋宇署發出清拆令並「釘契」。這項紀錄會登記在土地註冊處，令物業的買賣變得極為困難，因為銀行很可能會拒絕為帶有僭建物的物業批出按揭。此外，若因僭建物引發意外，保險公司亦有權以此為由拒絕作出任何賠償，讓你得不償失。
關鍵三：日常保養 — 延長防水層壽命的貼士
一個優質的村屋天台防水層，也需要你用心維持。良好的日常保養習慣，可以大大延長防水層的壽命，節省未來的維修開支，確保防水效果持久。
定期清理去水位，避免積水
天台的去水位是防水系統的關鍵一環。你應該定期檢查並清理去水口的枯葉、泥沙等雜物，確保排水暢通無阻。因為長期積水會持續對防水層施壓，水分慢慢會從一些微細的弱點滲入，是導致漏水的常見原因。
檢查防水層有否破損，及早修補
建議你每隔一段時間，特別是在颱風或暴雨過後，都到天台巡視一番。檢查防水層表面有沒有出現裂痕、起泡或破損的情況。一旦發現微小的損壞，就應該及早進行修補，防止問題惡化，這樣做的成本遠比日後發生嚴重滲漏時再作補救要低。
避免在防水層上放置尖銳或過重物品
防水層雖然堅韌，但亦要避免受到物理性損害。切勿在天台地面拖行尖銳或沉重的傢俬，也不要將過重的雜物長期集中堆放在同一位置。這些行為都可能刮損或壓壞防水層，形成潛在的滲漏風險。
村屋天台防水工程常見問題 (FAQ)
Q1: 納米防水塗層的耐用性與傳統方法相比如何？
納米防水塗層與傳統防水物料（例如PU黑膠或防水膜）的運作原理不同，因此耐用性的體現方式也有分別。傳統方法是在天台表面形成一層有厚度、具彈性的保護膜，像一件雨衣。它的耐用性取決於這層膜的厚度、抗紫外線能力和抗物理磨損的能力。只要保護膜完整，防水效果就非常可靠。
而納米塗層則是滲透到混凝土或磚石的微細孔隙中，在內部形成一道看不見的防水屏障。它的優點是不會像傳統塗層般因日曬而起泡、剝落或變脆，因為它已成為物料結構的一部分。其耐用性體現於長效的抗水滲透能力，而且不影響天台原貌。兩者沒有絕對的好壞，選擇取決於天台的現況和使用需求。如果天台經常有人活動或放置重物，傳統方法加上磚瓦保護層會更耐磨；如果不想大興土木，並希望保留原有磚面外觀，納米塗層便是一個理想的村屋天台防水方案。
Q2: 一般村屋天台防水工程的保養期有多長？
一般而言，市面上專業的村屋天台防水工程，承辦商提供的保養期由3年至10年不等。保養期的長短，主要取決於幾個關鍵因素。首先是工程的規模和複雜度。如果只是在現有飾面上重塗一層防水漆，保養期可能只有1至3年。相反，如果是一個完整的「起底」工程，即是清拆舊有飾面及防水層，重新整理斜水，再鋪設高效能的防水系統及新磚，這種做法的保養期通常能達到5年或以上。
其次，使用的物料等級也是決定因素。採用高品質、具認證的防水物料，其耐久性更有保證，承辦商自然也願意提供更長的保養。因此，在比較不同村屋天台防水工程價錢時，必須同時留意報價單上列明的保養條款與年期，確保獲得合理的保障。
Q3: 輕微滲水，可以用唧膠自行處理嗎？
對於非常輕微而且能準確找到源頭的裂縫，例如只有一條清晰可見的髮絲裂紋，使用高品質的戶外專用防水唧膠作應急處理，是可以暫時封堵漏水的。這是一個成本較低且直接的臨時方法。
不過，必須理解這種做法的局限性。首先，天台漏水的原因複雜，表面看到的裂縫未必是唯一入水點，水可能從其他地方滲入，再在結構最薄弱的位置顯現。單純封補表面裂縫，可能只是治標不治本。其次，自行處理的手工和物料選擇未必能媲美專業施工，耐久度有限。如果滲水範圍不明確，或是有多處水漬，唧膠就不是合適的解決方案。長遠來說，要徹底解決村屋天台防水問題，還是建議由專業師傅進行詳細檢查，找出根本原因。
Q4: 一個700呎的完整天台防水工程（連起底鋪磚）大概需時多久？
一個面積約700呎、工序完整的村屋天台防水工程，從開始清拆到最後完工，整個過程大約需要2至4個星期。這個時間估算已包括幾個主要工序：首先是清拆舊有的磚面和失效的防水層，這個階段約需2至4天。然後是清理基層，並等待水泥結構層完全乾透，這個步驟非常關鍵，視乎天氣狀況，可能需要3至7天。
接著便是塗刷底漆和多層防水物料，每層之間都需要足夠時間固化，大約需時2至4天。之後會進行至少24小時的試水，確保防水層滴水不漏。最後，重新鋪設英泥沙、地磚和掃口，這個泥水工序約需4至7天。整個工程最不確定的因素是天氣，因為下雨天會嚴重影響戶外工序，特別是晾乾和塗刷防水層的階段，因此實際完工時間可能因天氣而有所調整。