每逢打風落雨，窗戶或窗台漏水總是令人頭痛不已。想徹底解決問題，最關心的莫過於窗戶漏水處理費用要幾錢？維修價錢可以由幾百元的簡單唧膠，到動輒過萬的搭棚工程，差異極大。本文將為你提供一份詳盡的價錢攻略，由專家按四大核心漏水成因——膠邊老化、排水孔堵塞、窗框有縫、鋁窗變形——逐一拆解對應的處理方案與費用預算。無論是$100起的重唧玻璃膠，還是需要搭棚處理的結構性問題，本文都會全面覆蓋，助你清晰了解各項維修的合理收費，精明選擇最適合的解決方案，避免墮入維修陷阱。
影響窗戶漏水維修費用的因素與價格總覽
談到窗戶漏水處理費用，價錢範圍可以相差很遠，並非一個固定數目。這主要是因為每一次的窗漏水維修，都像為窗戶進行一次獨立的身體檢查，費用會根據實際情況而定。為了讓你更清楚預算，我們首先拆解影響報價的幾個核心因素，然後再提供一個清晰的價錢參考。
四大核心因素
漏水成因複雜度
首先，漏水問題的根源是決定費用的首要因素。如果只是窗邊的玻璃膠老化，裂開造成滲漏，這屬於最簡單的情況，師傅能夠快速診斷和處理。相反，如果漏水牽涉到窗框變形，或者窗框與牆身之間的結構性裂縫，問題就變得複雜。師傅需要花更多時間找出確切的滲漏路徑，處理起來也更費工夫，費用自然會相應提高。
維修方法與物料選擇
接著，不同的維修方法和所用物料，也會直接影響鋁窗漏水處理的最終收費。針對簡單的膠邊老化，可能只需剷走舊膠，重新填上高品質的防水玻璃膠。然而，若是窗戶排水孔堵塞，則需要專業工具疏通。對於結構性裂縫，可能要用到高壓灌漿（俗稱「打針」）技術。物料方面，選用具備更強耐候性與更長壽命的進口防水物料，其成本會比普通物料高，但長遠來看保護效果更佳。
高空工作與搭棚需求
另一個重要的考慮是工程是否需要高空工作。如果漏水位置在室外，而且身處高層，師傅無法安全地從室內施工，便必須搭建棚架。搭棚工程本身需要由持牌的專業公司負責，以確保安全，這是一筆獨立且不菲的開支。所以，一旦窗台漏水處理需要搭棚，整體維修費用便會大幅增加數千元甚至更多。
維修範圍及窗戶數量
最後，維修的範圍大小和窗戶數量也是基本考量。費用通常會按每隻窗戶計算，或者按施工範圍的長度來報價。需要處理的窗戶愈多，或者漏水影響的範圍愈廣，總費用自然愈高。不過，如果一次過處理多個位置，有時在單價上或能爭取到一些優惠。
各級維修項目快速價錢參考
了解了影響價格的因素後，這裡為你整理了一個由淺入深的價錢階梯，讓你對不同程度的窗戶漏水問題，有一個基本的費用概念。
輕微滲漏（重唧玻璃膠）：$100 起
這是最常見的入門級維修。當你發現只是窗邊玻璃膠出現細微裂縫，導致微量滲水時，最直接的處理方法就是剷除舊膠，重新唧上新的防水玻璃膠。這類工程相對簡單快捷，費用也最相宜，通常以每隻窗計算。
常見維修（更換膠邊／疏通排水）：$300 – $1,500
如果問題不單是玻璃膠，而是固定玻璃的膠邊老化變硬，失去彈性；或者是窗槽的排水孔被沙塵雜物堵塞，導致雨水倒灌入屋，處理費用就會高一些。更換全窗的防水膠邊，或使用專業工具徹底疏通及改善排水系統，收費一般會落在此價格區間。
嚴重問題（更換全窗／外牆工程）：$3,000 – $4,000+
當窗戶漏水問題源於窗框變形、窗框與牆身之間出現結構性空隙，甚至外牆本身有裂縫時，就屬於嚴重級別。這類維修可能需要進行高壓灌漿，甚至搭棚更換整隻鋁窗或修補外牆。工程複雜度和風險都較高，因此費用會由數千元起跳，此價格通常未包含搭棚的額外費用。
按四大成因剖析：不同漏水情況的處理方案與費用
想準確預算窗戶漏水處理費用，首先要找出漏水的根本原因。不同的成因，處理方法和價錢可以相差很遠。下面我們就好像朋友聊天一樣，一起來拆解四種最常見的窗戶漏水情況，看看各自的處理方案和大概費用。
成因一：窗戶膠邊老化破損
漏水分析：日曬雨淋導致玻璃膠或膠邊硬化、龜裂
這是最普遍的窗戶漏水原因。香港天氣潮濕，窗戶長期經受日曬雨淋，用來密封玻璃與窗框的防水玻璃膠，或是固定玻璃的膠邊，會逐漸失去彈性，出現硬化、龜裂甚至剝落。當這些微細的裂縫出現，雨水便能乘虛而入，造成滲漏。
處理方案及費用：剷除舊膠重唧防水玻璃膠 (約 $100 – $300 / 窗)
處理這個問題相對直接。專業師傅會先用工具徹底剷除所有老化失效的舊膠，清潔好接口表面，然後再重新唧上高品質的耐候防水玻璃膠，確保接口完全密封。這個工序不複雜，所以費用是眾多方案中最低的。
成因二：窗槽排水孔堵塞
漏水分析：塵土雜物堵塞，雨水倒灌入屋
趟窗的窗槽底部都設有排水孔，作用是將積聚的雨水排走。如果這些排水孔被日積月累的塵土、落葉或其他雜物堵塞，排水功能便會失效。每當下大雨，雨水在窗槽內積聚，水位一旦高過窗框，就會直接倒灌入屋，引發窗台漏水處理的問題。
處理方案及費用：專業疏通或改善排水設計 (約 $300 – $1,500)
解決方案視乎堵塞的嚴重程度和成因。輕微的堵塞可能只需專業的疏通清潔。如果問題源於原有的排水設計不良，師傅可能需要重新鑽孔或加裝引流裝置來改善排水效果。因此，費用範圍會比較大。
成因三：窗框與牆身之間現空隙
漏水分析：安裝時填充不實，形成滲水通道
有時候，窗戶漏水問題的根源在於安裝工序。如果在安裝鋁窗時，窗框與牆身之間的縫隙沒有用英泥或防水物料完全填滿、填實，就會留下肉眼難以察覺的空隙。這些空隙會成為雨水滲入的通道，直接導致牆身濕透。
處理方案及費用：注入防水物料填補縫隙 (約 $500 – $1,500 / 窗)
這種情況需要針對性地填補內部空隙。師傅會利用壓力灌漿的方法，將PU發泡膠等防水物料注入窗框與牆身之間的縫隙，待物料膨脹固化後，便能將滲水通道完全堵塞，達到防水效果。
成因四：鋁窗變形或外牆龜裂
漏水分析：樓宇老化或安裝不當引致結構性問題
這是最棘手的窗漏水維修情況，通常涉及結構性問題。樓宇自然老化、沉降，或早期的安裝手工不佳，都可能導致鋁窗窗框變形，或者窗戶周邊的外牆出現裂縫。雨水會沿著這些結構性裂縫滲入牆體內部，再從窗邊滲出。
治標方案：高壓灌漿 (打針) 處理裂縫 (約 $2,500 – $3,500 / 點)
應急或治標的方法是進行高壓灌漿，即俗稱的「防水打針」。師傅會將化學漿料高壓注入牆身裂縫深處，漿料遇水會膨脹，從而填補縫隙，暫時阻止漏水。費用通常按灌漿點計算。
治本方案：搭棚更換全窗或修葺外牆 (約 $3,000 – $4,000+ / 窗，未計搭棚)
要徹底解決問題，必須從根源入手。這意味著需要搭棚，將已經變形的整組鋁窗更換，或修葺有裂縫的外牆結構，並重造防水層。這是最大規模的工程，單是更換窗戶的費用已不菲，而且尚未包括搭棚的數千元額外開支。
治標 vs 治本：如何精明選擇維修方案，避免費用愈花愈多
談及窗戶漏水處理費用，不少人會在「治標」與「治本」之間猶豫。一個是眼前花費較少，但可能需要反覆處理的方案。另一個是投資較大，但能長遠解決問題的方法。要作出精明的選擇，避免日後支出愈來愈多，首先要深入了解兩種維修策略的根本分別，這對於處理窗戶漏水問題尤其重要。
「防水打針」的局限性：為何未必能一勞永逸？
市面上常見的「防水打針」，即高壓灌漿技術，經常被視為處理牆身滲漏的快速方案。不過，將它應用在窗漏水維修上，卻未必能夠一勞永逸，我們需要了解其原理和局限。
高壓灌漿原理及其潛在風險
高壓灌漿是利用機器將化學漿料（例如PU發泡劑）加壓，再經由預先埋設的針頭注入牆身裂縫。漿料遇水後會膨脹，從而填滿空隙，暫時阻擋滲漏路徑。這個方法的風險在於，它只處理了室內的漏水點，卻沒有解決源頭，即雨水從外牆滲入的問題。水依然會積存在牆體內，時間久了，可能會從其他未被灌漿的位置再次滲出。並且，過高的壓力有機會對牆體結構造成細微損害。
適用時機：應急處理或無法搭棚的權宜之計
雖然有其局限，高壓灌漿在特定情況下仍有其價值。例如，在雨季期間，作為緊急止漏措施，它可以迅速控制室內災情，防止傢俬或牆身進一步損壞。此外，若因大廈管理限制或地理位置問題，導致無法搭建棚架進行外牆工程，在室內進行高壓灌漿便成為一個折衷的處理方案。
根治漏水的正確工序：更換鋁窗的四個關鍵防水步驟
要徹底根治鋁窗漏水處理問題，最理想的方法是在更換鋁窗時，依循標準工序做好全面的防水層。一個看似簡單的窗戶安裝工程，其實包含四個密不可分的防水關鍵，缺一不可。
第一步：修補窗台基面
拆除舊窗後，必須先檢查窗洞的基層結構。任何鬆散、剝落的水泥或石屎都要徹底鑿除，然後用合適的防水沙漿重新批盪修補，確保整個窗台基面平整、堅固、無裂縫，為後續防水工序打好基礎。
第二步：塗刷防水層
待窗台基面完全乾固後，便要在整個窗洞的內外壁，仔細塗刷高效能的防水物料，例如聚合物水泥基防水塗層。這一步的作用是建立一道完整的防水膜，即使有水氣滲過最外層，也會被這道防線阻擋，無法進入室內牆身。
第三步：填實窗框縫隙
安裝新窗框時，窗框與牆身之間的空隙，必須使用密度足夠且不易收縮的水泥沙漿填滿。很多時候，施工方為求方便會使用發泡膠填充，但發泡膠並非結構性防水物料，日後容易老化形成滲水通道。只有用沙漿填實，才能確保結構穩固，杜絕空隙。
第四步：施打耐候密封膠
最後一步是在窗框與外牆、窗框與玻璃的接縫處，施打品質優良的耐候玻璃膠或密封膠。這種膠料具備優異的彈性及抗紫外線能力，能夠抵受長期的日曬雨淋而不易老化龜裂，為整個窗戶防水工程作最後的把關。
長遠成本效益比較：一次性治本 vs 反覆治標
現在讓我們回到最初的問題。一次「防水打針」的費用可能只是數千元，看似划算。但如果每隔一兩年就要處理一次，十年下來的總支出，加上每次滲漏對室內裝修造成的破壞，成本可能遠超預期。相反，一次性投資做好根治性的窗戶更換及防水工程，雖然初期費用較高，可能需要過萬元，但它能提供長達十年甚至更久的保護，免除後顧之憂。從長遠的成本效益來看，一次到位的治本方案，才是更精明的理財選擇。
如何選擇專業維修服務，確保費用物有所值？
了解窗戶漏水處理費用固然重要，但選擇一間可靠的維修公司，確保師傅手工好、服務有保證，才是讓錢花得值得的關鍵。專業的團隊不僅能準確找出窗台漏水等問題的根源，更有清晰的服務流程和透明的報價方式。接下來，我們一起看看一個專業的窗漏水維修服務是怎樣的，和你應該如何從報價單中判斷師傅的專業水平。
專業維修服務的標準流程
一個正規的鋁窗漏水處理服務，通常會遵循一套標準流程，確保每個環節都清晰透明，讓你對整個維修過程心中有數。
線上諮詢及初步評估
當你發現窗戶漏水時，第一步是聯絡維修公司。你可以先將漏水的相片和影片傳送給他們。專業團隊能夠根據這些資料，對漏水情況作出初步判斷，和你溝通可能的原因，讓你對維修方向有個基本概念。
免費上門檢查及詳細報價
單靠相片始終有限，負責任的師傅一定會安排免費上門檢查。他們會親身到現場，利用專業知識甚至儀器找出確切的漏水源頭和影響範圍。檢查完成後，他們會提供一份詳細的正式報價單，清楚說明建議的維修方案和費用。
確認報價單及保用條款
在同意施工前，你一定要仔細閱讀報價單的每一項。同時，主動詢問保用期的長短和覆蓋範圍。一間有信心的公司，會樂意提供合理的保用期，並將條款清晰列明在報價單上，這對你的權益是重要的保障。
協調施工日期
當你確認報價和條款後，就可以和維修公司協調一個雙方都方便的施工日期。他們會告訴你預計的工期，讓你能夠作出相應安排。
完工後灑水測試驗收
這是絕對不能省略的步驟。工程完成後，師傅會和你一起進行灑水測試，模擬下雨的情況，以確保窗戶同一位置不再出現滲漏。只有通過測試，才算是真正完成維修。
清潔現場及提供保用
最後，專業的團隊會清理好施工現場，保持家居整潔。他們還會正式提供保用證或在單據上列明保用條款，讓你日後有任何問題都可以追溯。
從報價單細節判斷師傅是否專業
一份報價單，其實就是師傅專業度的成績表。收到幾份報價時，除了比較價錢，更要留意以下幾個細節。
有否列明物料品牌及型號？
一份專業的報價單，會清楚列出將會使用的主要物料，例如防水玻璃膠的品牌和型號。不同品牌的物料，耐用性和防水效果可以相差很遠。如果師傅敢於列明，通常代表他選用的是有品質保證的材料，而不是含糊其辭地用「優質物料」帶過。
有否清晰列明施工工序？
報價單不應只寫「窗戶防水工程」一項。專業的師傅會將主要工序列出來，例如「剷除舊有已老化防水膠」、「清潔窗框接縫位置」、「施打新一代防霉耐候玻璃膠」等。工序寫得愈清晰，代表師傅的施工愈有系統，也讓你清楚知道費用包含了哪些工作。
有否分項列明搭棚等附加費用？
如果維修工程需要搭棚，或者涉及清走建築廢料等工序，這些費用理應獨立分項列出。將所有潛在的附加費清晰標示，是誠信的表現，可以避免日後出現口同鼻拗或隱藏收費的情況。
能否提供小型工程承建商牌照？
對於需要搭棚或更換整隻鋁窗等較大型的工程，法例規定必須由屋宇署註冊的「小型工程承建商」進行。你可以主動詢問師傅或公司能否提供相關牌照號碼。一個合資格和正規的承辦商，絕對能提供證明，這也是確保工程安全合規的重要指標。
拆解潛在額外費用：搭棚及其他隱藏開支
了解基本的維修項目後，我們來談談影響最終窗戶漏水處理費用的一些潛在開支。一份專業的報價單，除了列明核心的維修項目，還應該清楚交代一些可能出現的附加費用，當中最大的一筆，往往就是搭棚的開支。
搭棚的必要性及收費參考
需要搭棚的情況：更換全窗、處理外牆裂縫
甚麼時候才需要搭棚呢？一般來說，如果窗漏水維修工程牽涉到外牆，例如要更換整隻鋁窗，或者處理窗戶周邊的外牆結構性裂縫，那就必須搭棚了。這是為了確保師傅可以在一個安全穩固的平台工作，同時符合法例要求。
搭棚費用參考：約 $3,000 – $4,000 起
搭棚費用通常是獨立計算的，價錢會視乎棚架的大小和樓宇高度。一個基本的參考價錢，大約由 $3,000 至 $4,000 起。這筆費用確實不少，所以在比較報價時，一定要確認清楚是否已包含搭棚費。
安全須知：必須聘用持牌棚業承辦商
安全永遠是第一位。進行任何需要搭棚的窗戶漏水處理工程，都必須聘用根據《建築物條例》註冊的持牌棚業承辦商。他們具備專業知識去搭建合規格的棚架，保障工程人員和公眾的安全。
其他可能產生的費用
更換窗戶五金配件（如窗鉸、鎖具）
在進行鋁窗漏水處理的過程中，師傅可能會發現一些五金配件，例如窗鉸或鎖具，已經出現嚴重銹蝕或損耗。這時候，師傅通常會建議一併更換，避免日後又要再約時間處理。這些配件的費用一般會另外計算。
偏遠地區交通附加費
另外，假如你的住所在偏遠地區，例如離島、馬灣、西貢的某些村屋等，部分維修公司可能會收取額外的交通附加費。這點在查詢報價時可以預先問清楚。
清拆舊窗及處理建築廢料
最後，如果工程涉及更換全窗，那麼清拆舊窗和處理相關建築廢料的費用，通常也是一個獨立項目。一份清晰的報價單會將這筆費用分項列出，讓你看得一目了然。
窗戶漏水處理常見問題 (FAQ)
可以自己DIY處理窗台漏水嗎？
這是一個很實際的問題，畢竟大家都想用最合乎成本效益的方法解決家居煩惱。對於極其輕微的窗戶漏水情況，例如只是室內一小角的玻璃膠剝落，如果你具備相當的DIY經驗和工具，自行剷走舊膠，再重新填上高品質的防水玻璃膠，確實是一個可行的選項。
不過，大部分的窗台漏水處理，問題根源往往比表面看見的複雜。漏水可能源於窗外的膠邊老化、窗槽排水孔堵塞、窗框與牆體之間的結構縫隙，甚至是外牆出現裂縫。這些情況的診斷和維修，都需要專業知識和特定工具。自行處理不但可能找錯源頭，白費心機，如果涉及室外工作，更會構成極高的安全風險。因此，要確保窗戶漏水處理費用用得其所，徹底解決問題，聘請專業師傅上門詳細檢查，始終是最穩妥的做法。
窗戶漏水維修工程一般需時多久？
窗漏水維修工程的所需時間，完全取決於漏水的成因和維修方案的複雜程度。不同工程的時長可以有很大分別：
- 半天內完成： 如果問題相對簡單，例如只是幾扇窗的玻璃膠老化需要更換，或者窗槽排水孔堵塞需要疏通，經驗豐富的師傅通常在幾小時內便能完成。
- 一天或以上： 若涉及較深入的維修，例如需要處理窗框與牆身之間的縫隙，進行高壓灌漿（打針）等工序，因為需要等待物料固化，工程可能需要一整天甚至更長時間。
- 數天至一星期： 最耗時的情況，必然是需要搭棚的工程。例如要更換整組鋁窗，或者修補外牆的結構性裂縫，單是搭棚和拆棚的工序就需要一至兩天。整個維修流程，由搭棚、進行核心維修工作到最後拆棚，一般需要預留數天至一個星期的時間。
公屋或居屋的窗戶漏水維修費用由誰負責？
關於公屋和居屋的窗戶漏水處理費用，兩者的責任歸屬有清晰的分別。
- 公共租住房屋（公屋）： 根據房屋署的指引，單位內由房署提供的固定裝置及設備（不包括玻璃），如果損壞是出於「正常損耗」，維修責任一般由房署承擔。因此，假如鋁窗漏水處理是因自然老化所致，住戶應先向所屬的屋邨辦事處申報，由職員檢查以界定責任。如果損壞是因租戶使用不當造成，則需由租戶自費維修。
- 居者有其屋計劃（居屋）： 居屋單位出售後，業主需自行負責單位內的所有維修，包括窗戶。所以，一般的窗漏水維修費用由業主自己承擔。不過，假如漏水的根本原因經由專業人士判斷，是源自大廈外牆等公共結構部分，那就有可能屬於大廈公契界定的公眾範圍。在這種情況下，業主應聯絡大廈的業主立案法團或管理公司，商討維修責任問題。