香港天氣潮濕多雨，滲水漏水問題可謂家居頭號公敵，不但影響日常生活，更可能引致石屎剝落等結構安全隱患。面對市面上林林總總的防水物料——聚氨酯(PU)、彈性水泥、瀝青防水膜、丙烯酸防水漆，甚至是水晶滲透劑，許多戶主或裝修新手都感到無從入手，擔心「揀錯料」令防水工程前功盡廢，得不償失。
為此，本文將為你全面拆解2025年五大主流防水物料的性能特性、優劣之處、施工難度及價錢範圍。我們更會針對天台、浴室、外牆等不同應用場景，提供最精準的選料建議，並整合香港常見牌子的價錢參考，助你做出最明智的決策。無論你是打算DIY小修補，還是籌備大型裝修工程，這篇終極防水物料攻略都讓你一篇睇晒，從此告別選擇困難。
防水物料點揀好？快速決策指南
面對市面上林林總總的防水物料，從不同牌子到各式化學成份，要作出正確選擇的確需要做足功課。想為家居找到最合適的防水方案，第一步是理解不同物料的特性。這份指南將從宏觀比較入手，再深入到具體場景分析，助你快速掌握選購要訣，無論是處理天台還是浴室滲漏，都能找到對應的防水物料。
五大防水物料性能與價錢總覽
為了讓你能更直觀地比較，我們整理了香港市場上五種主流防水物料的關鍵資訊。下表涵蓋了從價錢、耐用度到施工難易度的各項指標，讓你對不同防水物料牌子和種類的優劣有一個清晰的概念。
性能比較表 (聚氨酯、彈性水泥、瀝青、丙烯酸、水晶滲透劑)
| 物料種類 | 俗稱 | 價錢級別 | 平均耐用年期 | 施工難度 | 最適用位置 | 核心優點 | 主要缺點 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚氨酯 (PU) | PU膠 | $$$$ | 10-20年 | 高 | 天台、平台、戶外停車場 | 彈性極佳，耐候性強，能形成無縫防水層 | 價錢昂貴，對施工基面要求高，氣味較大 |
| 彈性水泥 | 黑白漿、牛奶水 | $$ | 5-10年 | 中 | 浴室、廚房、水箱 | 與石屎黏合力極佳，具透氣性，性價比高 | 彈性不及PU，不宜直接受陽光暴曬 |
| 瀝青 | 瀝青蓆、火燒膠 | $$$ | 10-15年 | 極高 | 大型天台、地基、橋樑 | 防水性能穩定可靠，大面積施工成本效益高 | 易受紫外線影響而老化，施工技術要求高 |
| 丙烯酸 | 防水漆、亞加力 | $ | 3-5年 | 低 | 外牆飾面、窗邊修補 | 施工便利如油漆，顏色選擇多，可作飾面 | 防水層較薄，不耐長期浸水，耐用性偏低 |
| 水晶滲透劑 | 滲透結晶料 | $$$$ | 永久（與結構同壽） | 中 | 地庫、隧道、泳池、擋土牆 | 能抵禦正負水壓，可自我修復微細裂縫 | 只適用於石屎結構，施工後需濕潤養護 |
按需要快速鎖定最合適物料
了解各物料的基本特性後，下一步就是根據你的具體需要進行篩選。不同的應用場景，對防水物料性能的要求截然不同。
戶外天台：追求極致耐用與彈性
戶外天台長期面對日曬雨淋和巨大的溫差變化，導致結構容易出現熱脹冷縮。這對防水層的彈性和耐候性是極大的考驗。因此，具備頂級拉伸性能的聚氨酯（PU）是首選，它能有效覆蓋並適應結構的微細移動，防止因溫差而產生的龜裂。
室內浴室：重視黏合力與性價比
浴室是長期潮濕和積水的環境，防水層除了要滴水不漏，更需要與上層的磁磚或飾面層有良好的黏合力。彈性水泥在這方面表現出色，它能與石屎基面和磁磚膠緊密結合，形成穩固的防水基礎，加上其相宜的價錢，成為室內防潮防水的高性價比之選。
地庫牆身：需要抵抗負水壓及滲透
地庫或地下室的牆身面對的挑戰與一般位置不同，水份是從牆外（如泥土）滲透進來，形成「負水壓」。傳統的防水塗層很可能被水壓推開而失效。水晶滲透劑是專門應對這種情況的物料，它能滲入石屎內部，與水泥產生化學反應形成結晶體，堵塞毛細孔，從結構內部根本性地阻止水份滲透。
5大主流防水物料深度評測：特性、優劣、應用場景
市面上的防水物料林林總總，每種都有獨特的脾性。想找到最合適的方案，就需要先了解它們的內在特性。以下我們會深入剖析五種在香港最主流的防水物料，從成份、優劣到應用場景逐一拆解，讓你對各種防水物料牌子和特性瞭如指掌。
評測(一)：聚氨酯 (PU)｜戶外防水最強之選
特性分析：油性 vs 水性成份
聚氨酯（Polyurethane，簡稱PU）是一種高分子聚合物塗料，主要分為油性與水性兩種。傳統油性PU的防水性能和耐用度極佳，但氣味較大，對環境影響也較高。新一代的水性PU則較環保，氣味溫和，但性能上普遍略遜於油性產品。
優點：頂級彈性、耐候性強、無縫防水
PU的最大賣點是其超凡的彈性，能抵禦建築物因熱脹冷縮引致的細微移動，防水層不易斷裂。它同時具備卓越的耐候性，能長期抵抗紫外線和風雨侵蝕。由於是液態塗料，施工後會形成一層完整無縫的防水膜，徹底杜絕漏水機會。
缺點：價錢偏高、對施工基面要求高、氣味較大
高品質的性能也反映在價錢上，PU屬於較昂貴的防水物料。它對施工前的基面處理有嚴格要求，地面必須平整、乾爽、潔淨無塵，否則會影響附著力。特別是油性PU，施工時會釋出較濃烈的氣味。
建議場景：天台、平台、戶外停車場
憑藉其出色的彈性和耐候性，PU是戶外防水工程的首選，特別適合長期暴露於日曬雨淋的天台、平台、露台及戶外停車場地面。
香港市場常見牌子及價錢參考
在香港防水物料市場，常見的牌子包括西卡 (Sika)、富斯樂 (FOSROC) 等。價錢方面，以一組（約20-25公斤）為單位，價錢由港幣$800至$2,000不等，視乎牌子和油性或水性而定。
評測(二)：彈性水泥｜室內防潮CP值之王
特性分析：雙組份物料（水泥粉劑 + 聚合物液體）
彈性水泥，又稱「英泥寶」或「牛奶水」，是一種雙組份材料。它由特製的水泥基粉劑和高分子聚合物液體乳液組成，使用時需按比例混合，形成漿料狀。
優點：與石屎黏合力強、施工相對簡易、具透氣性
彈性水泥中的水泥成份，讓它能與石屎基面產生極強的黏合力，不易剝落，非常適合後續直接鋪上瓷磚。施工方法像批盪一樣，相對簡單。此外，它具有一定的透氣性，能讓牆身內部的濕氣排出，避免水氣積聚導致防水層起泡。
缺點：彈性不及PU、不宜直接日曬
雖然名為「彈性」水泥，但其彈性遠不及PU，無法應對較大的結構移動。同時，它抵禦紫外線的能力較弱，不適合直接暴露在陽光下，否則容易老化變脆。
建議場景：浴室、廁所、廚房、水箱
彈性水泥是室內潮濕區域的理想選擇，例如浴室、廁所、廚房的地面和牆身，以及石屎水箱的內部防水，其高性價比和與瓷磚的良好配合度使其成為主流之選。
香港市場常見牌子及價錢參考
香港常見的牌子有奧迪美 (Optimix)、德高 (Davco)、西卡 (Sika) 等。一套（約18-25公斤）的價錢範圍大約在港幣$300至$600之間，是性價比很高的選擇。
評測(三)：瀝青 / 瀝青防水膜｜大型工程的經濟方案
特性分析：傳統熱熔式 vs. 自黏式防水膜
瀝青是相當傳統的防水物料，現代多以卷材（防水膜）形式出現。施工方式主要有兩種，一種是傳統的熱熔式，需用火槍加熱使瀝青膜熔化並黏合在地面。另一種是自黏式，像巨大的膠帶一樣，撕開底紙便可直接鋪貼。
優點：防水性能可靠、大面積施工成本效益高
瀝青的防水能力非常可靠，能有效阻隔水份。對於大面積的工程，例如整個屋苑的天台或地基，使用瀝青卷材的單位成本相對較低，具備很高的經濟效益。
缺點：受紫外線影響易老化、施工技術要求高、不美觀
瀝青的最大弱點是怕紫外線，長期照射下會變硬、脆化，甚至龜裂。因此，鋪設後通常需要在表面加上一層石屎或隔熱磚作保護。熱熔式施工需要專業技術和工具，有一定危險性，而搭接位的處理亦十分考驗師傅手工。外觀上，它呈黑色，並不美觀。
建議場景：大型天台、地基、橋樑工程
瀝青主要應用於對外觀要求不高的大型基建項目，如商業大廈天台、停車場底層、地基、隧道和橋樑等。
評測(四)：丙烯酸 (Acrylic) 防水漆｜外牆飾面與DIY首選
特性分析：水性塗料，施工如油漆
丙烯酸防水塗料是一種水性物料，形態和施工方式與普通油漆非常相似，可以直接用油轆或油掃塗刷，方便快捷，是DIY愛好者的熱門選擇。
優點：施工便利、顏色選擇多、兼備隔熱效果
它最大的優點是施工非常簡單，無需複雜的工具或技術。市面上提供多種顏色選擇，能同時兼顧防水和美化外牆的功能。部分產品更加入了隔熱配方，能反射陽光，降低室內溫度。
缺點：防水層較薄、不耐長期浸水、耐用性相對較短
丙烯酸形成的防水層相對較薄，保護能力和耐用性不及PU等物料。它不適合用於會長期積水的地方，例如天台地面或水箱，因為長期浸泡會使其效能下降。耐用年期也相對較短，可能數年便需要重新塗刷。
建議場景：外牆、石屎牆身、窗邊修補
最適合用於垂直的牆身表面，如住宅大廈外牆、村屋石屎牆。它亦常用於窗邊、冷氣機石屎台等小範圍的防水修補。
評測(五)：水晶滲透劑｜石屎結構的「內在」治癒
特性分析：滲透石屎內部，產生結晶體堵塞孔隙
這是一種作用原理非常獨特的防水物料。它並非在表面形成薄膜，而是透過載體滲透到石屎的毛細孔中，與石屎內的游離鈣和水份發生化學反應，生成不溶於水的針狀晶體，從而填充和堵塞所有孔隙。
優點：可抵受正負水壓、永久性防水、自我修復微細裂縫
水晶體與石屎結構融為一體，因此能抵受來自正面（如泳池內）和背面（如地庫外牆）的水壓。只要石屎結構存在，防水效果便一直存在。當日後出現新的微細裂縫時，一旦有水份滲入，便會再次激活化學反應，生成新的晶體進行「自我修復」。
缺點：只適用於石屎結構、需濕潤養護
它的作用對象只限於石屎或水泥基的材質，對磚牆或金屬等表面無效。施工後，需要保持基面濕潤一段時間（稱為濕養護），才能確保晶體充分生長。
建議場景：地庫、隧道、水壩、泳池
水晶滲透劑特別適用於難以從源頭處理漏水的結構，例如地庫牆身及地台、隧道、水壩、污水處理廠和泳池等承受持續高水壓的環境。
實戰場景攻略：天台、浴室、外牆點揀最啱？（附真實失敗案例）
理論講完，是時候進入實戰。選擇哪種防水物料，從來不是單純看性能參數，而是要百分百貼合場景需要。在香港潮濕多雨的環境，不同位置面對的防水挑戰截然不同。我們將會拆解天台、浴室、外牆及窗邊這四大最常見的滲水黑點，分析各自的環境特點，並提供最佳的防水物料配搭方案，再附上一些真實的失敗案例，讓你更容易理解選錯物料的後果。
場景一：天台 / 天面
防水挑戰：日曬雨淋、巨大溫差、結構移動
天台可以說是最嚴苛的防水戰場。它要直接面對烈日暴曬、颱風暴雨的沖刷，還要承受日夜巨大的溫差。熱脹冷縮會導致結構物料不斷拉扯，如果防水層的彈性不足，就很容易出現裂縫。
首選方案：聚氨酯 (PU)，應對熱脹冷縮
面對這種挑戰，聚氨酯 (PU) 是不二之選。它擁有極佳的彈性，能夠像橡筋一樣伸展，完美適應結構的熱脹冷縮，不易斷裂。它能形成一層完全無縫的防水膜，將整個天台表面包裹起來，提供頂級的保護。
次選方案：瀝青防水膜，適用於大面積及預算考量
如果天台面積非常大，例如整座大廈的天面，預算是一個重要考量。這時候，瀝青防水膜就成為一個符合成本效益的選擇。它的防水性能可靠，但施工技術要求較高，通常需要專業團隊以熱熔方式鋪設。
【警示案例】：錯用彈性不足物料致天台龜裂
曾有業主為了節省成本，選用了一款主要用於室內牆身的防水塗料來處理天台。起初效果看似不錯，但經過一個夏天的高溫暴曬和冬天的冷縮後，塗層因為彈性不足，表面出現了大量蜘蛛網般的裂紋。結果下一次大雨，雨水就沿著裂縫滲入，情況比未做防水前更差，最終需要剷走重做，得不償失。
場景二：浴室 / 廁所
防水挑戰：長期潮濕、積水、多喉管接駁位
浴室的挑戰來自於持續的潮濕和積水，特別是企缸或浴缸位置。此外，浴室內有大量去水喉、冷熱水喉等喉管穿過牆壁和地台，這些接駁位正是滲漏的高危點。
首選方案：彈性水泥，與磁磚黏合力強
彈性水泥是浴室防水的理想選擇。它由水泥基物料和高分子聚合物液體混合而成，能與石屎地台及牆身產生極強的黏合力。完工後，可以直接在上面鋪設磁磚，而且它的透氣特性有助於排出結構內的水氣。
加強方案：於企缸等重點位置加塗PU
想有更周全的保護，可以在企缸、地台去水位等積水風險最高的位置，先做一層彈性水泥打底，然後再加塗一層聚氨酯 (PU)。這種「雙保險」做法，能確保最關鍵的位置萬無一失。
【警示案例】：忽略牆角、喉管邊細節處理致樓下滲水
一個常見的失敗個案，是施工時只注重牆身和地台的大面積塗刷，卻忽略了牆角、地腳線和喉管邊緣的細節處理。這些位置沒有用纖維網等作加固，導致防水層出現了微細的缺口。日積月累下，水就從這些缺口滲到樓下，導致鄰居天花出現水漬，引發不必要的糾紛和賠償。
場景三：外牆
防水挑戰：垂直面施工、風雨侵蝕、外觀要求
外牆防水的最大挑戰在於垂直施工，物料需要有良好的附著力，不能輕易流墜。同時，外牆直接受風雨侵蝕，也講求美觀，不能影響樓宇的整體外觀。
首選方案：丙烯酸防水漆，施工方便兼具美觀
丙烯酸 (Acrylic) 防水漆是外牆防水的主流方案。它的施工方法與普通油漆相似，十分方便，而且顏色選擇多，能配合不同的外牆設計。它形成的防水膜能有效抵禦雨水滲透，部分產品更兼備隔熱和抗紫外線功能。
次選方案：透明防水膠，不影響原有外牆飾面
如果不想改變外牆原有的飾面，例如紙皮石或特色磁磚，可以選用透明防水膠。它能在表面形成一層透明的保護膜，達到防水效果，但耐用性一般會比丙烯酸防水漆短。
場景四：窗邊 / 窗台
防水挑戰：最多接縫位、易因沉降產生裂縫
窗邊是滲水的重災區，因為窗框與牆身之間存在接縫。樓宇的輕微沉降或熱脹冷縮，都很容易在這些接縫位造成裂縫，成為雨水入侵的通道。
解決方案：高彈性防水唧膠填縫，再配合丙烯酸防水漆作面層保護
處理窗邊滲漏，需要組合拳。首先，要將舊有老化或開裂的玻璃膠徹底清除，然後使用高彈性的防水唧膠（例如改性矽烷 MS膠）重新填滿窗框與牆身的縫隙。這種唧膠能適應結構移動，不易斷裂。完成後，再在窗邊及窗台的牆身位置，塗上兩層丙烯酸防水漆作面層保護，雙管齊下，效果最為理想。
DIY自己動手 vs. 聘請師傅：成本、步驟及抉擇
選擇合適的防水物料後，下一個決定就是：究竟應該自己動手DIY，還是聘請專業師傅處理？這個抉擇牽涉到成本、時間及風險等多個層面。自己處理看似能節省開支，但當中涉及的技術細節和潛在風險亦不容忽視。以下我們將深入探討兩種方式的利弊，助你作出最明智的選擇。
DIY防水施工指南（以浴室彈性水泥為例）
如果你對自己的手藝有信心，並且處理的只是小範圍、結構簡單的室內空間（例如浴室），DIY是一個可行的選項。我們以香港家居最常用的防水物料「彈性水泥」為例，拆解整個施工流程，讓你對工序有個清晰概念。
第1步：準備工序 (清空、清潔、剷底)
施工前的準備功夫，是決定防水層成敗的關鍵第一步。首先，必須將施工範圍內的雜物完全清空。然後，徹底清潔地面和牆身，確保沒有任何灰塵、油污或鬆散物。如果舊有的飾面或油漆出現剝落，就必須進行「剷底」，將不穩固的舊塗層完全清除，直至見到穩固的結構層，為新的防水層提供一個乾淨而堅實的基礎。
第2步：細節處理 (牆角、喉管邊加鋪纖維網)
牆角、地漏及喉管的接縫處，是滲水最高危的地帶。在塗刷防水物料前，必須對這些細節位置進行加固。一般做法是先塗刷一層彈性水泥，然後趁其未乾時鋪上專用的纖維網，再在網上多塗一層物料，確保纖維網完全被覆蓋。這個步驟能有效抵抗因結構微小移動而產生的拉力，大大增強這些弱點的抗裂及防水能力。
第3步：開料混合 (嚴格遵守比例，攪拌均勻)
彈性水泥通常是雙組份產品，包含一包粉劑和一桶液體聚合物。開料時，必須嚴格按照不同防水物料牌子包裝上的指示比例進行混合。先將液體倒入乾淨的桶中，然後慢慢加入粉劑，並使用低速電鑽攪拌器進行攪拌，直至混合物完全均勻、無顆粒結塊為止。比例不準或攪拌不勻，都會直接影響防水層的最終性能。
第4步：塗刷第一層 (橫向或縱向，厚度均勻)
將混合好的防水漿料，用滾筒或油掃均勻地塗刷在施工基面上。第一層的塗刷方向要一致，例如全部由左至右橫向塗刷。塗層的厚度要保持均勻，不能過厚或過薄，並且要確保完全覆蓋，沒有留下任何孔隙或空白位置。
第5步：塗刷第二層 (與第一層呈90度角交叉塗刷)
等待第一層防水層乾至「表乾不黏手」的狀態後（具體時間請參考產品說明），就可以開始塗刷第二層。第二層的塗刷方向應與第一層呈90度垂直，例如改為由上至下縱向塗刷。這種「十字交叉法」能夠確保覆蓋所有微細的孔隙，形成一個更緊密、無縫的防水保護膜。
第6步：養護及試水 (確保乾透後進行24小時試水)
防水層施工完成後，不能馬上進行後續工序。它需要足夠的時間進行「養護」，讓物料的化學反應完全，達至最佳的防水強度。養護時間視乎天氣及產品而定，一般需要24至72小時。待防水層完全乾透及固化後，必須進行「試水」測試。將去水位堵塞，在施工範圍內注水約2-3厘米深，並保持最少24小時，以檢查是否有任何滲漏跡象。
DIY vs. 專業施工：成本與風險比較
了解DIY的步驟後，我們再從成本與風險的角度，客觀比較自己動手與聘請師傅的分別。
成本比較：DIY物料成本 vs. 師傅工程總費用
DIY的主要開支是購買防水物料香港市面上不同工具的費用。以一個標準浴室為例，物料成本可能只需一兩千元。而聘請專業師傅的費用，則包括了物料、人工、工具損耗，以及師傅的專業技術和經驗，總費用自然會高出許多。但這筆費用也換來了施工效率和質量保證。
風險比較：DIY失敗的手尾成本 vs. 專業施工的保用期
DIY的最大風險在於「一次性成功」的壓力。如果因為經驗不足、步驟出錯或細節處理不當而導致日後滲漏，處理「手尾」的成本將會非常高昂。這不單是重新購買物料和花費時間重做，更可能涉及鑿開已鋪好的瓷磚、賠償對樓下單位造成的損失等，總開支遠超當初節省的費用。相反，正規的防水工程公司通常會提供一段時間的保用期，期間若出現問題，他們會負責處理，這為業主提供了重要的保障。
何時必須聘請專業防水師傅？
在某些情況下，DIY並非明智之舉，聘請專業人士是唯一合理的選擇。
滲水源頭不明確
如果家中出現滲水，但你無法準確判斷水源來自何處（例如是來水喉、去水喉還是外牆滲入），就不應貿然動工。專業師傅擁有豐富經驗和檢測儀器，能準確找出滲漏的根本原因，從而對症下藥，避免浪費金錢和時間在無效的維修上。
涉及大面積或複雜結構（如天台、地庫）
天台、平台或地庫等地方的防水工程，複雜程度遠超室內浴室。這些地方長期暴露於日曬雨淋或承受持續水壓，對防水物料的性能和施工技術有極高要求。處理不當會引發嚴重的結構性問題，因此必須交由具備相關專業知識和經驗的師傅處理。
缺乏足夠時間、工具或經驗
防水工程並非一蹴可就，從準備、施工到養護，整個過程需要數天時間。如果你工作繁忙，或者缺乏如電鑽攪拌器等必要工具，甚至對施工細節沒有十足把握，那麼聘請師傅是更穩妥的做法。專業的判斷和熟練的技術，能確保工程質量，讓你真正安枕無憂。
香港防水工程FAQ：一次過解答你的常見疑問
Q1: 香港常見防水物料可以用幾耐？耐用度受咩影響？
選擇防水物料時，耐用度是大家很關心的問題。其實，防水層的壽命沒有一個固定答案，它受很多因素影響。
首先，物料種類是關鍵。例如，高性能的聚氨酯（PU）防水層，如果施工得宜，在戶外天台可以使用10至20年。而室內常用的彈性水泥，壽命普遍也有10年以上。至於丙烯酸（Acrylic）防水漆，耐用性就相對較短，可能3至5年就需要檢修。
其次，施工質素直接影響耐用性。一個專業的師傅會做好基面處理、塗刷足夠的厚度，和確保防水層完全固化。任何一步做得不好，都會大大縮短防水層的壽命。
最後，環境因素也不可以忽視。香港的天台長年日曬雨淋，還有颱風侵襲，對防水物料的損耗自然比室內浴室大。所以，挑選信譽良好的防水物料牌子，並配合專業的施工，才是長久之計。
Q2: 透明防水膠效果好唔好？最適合用喺邊？
透明防水膠是一種方便的產品，但它的效果和用途有一定限制。它的原理是在物件表面形成一層薄薄的透明保護膜，來達到防水效果。
它的最大優點是不會改變原有飾面的外觀，例如外牆的瓷磚或紙皮石。施工也非常簡單，適合小範圍的DIY修補。
但是，它的缺點也很明顯。由於防水膜很薄，所以耐磨性較差，不適合用在經常行走的地面。它的彈性有限，無法覆蓋較大的裂縫。而且，長期暴露在陽光下會老化變質，防水效果會隨時間減弱。
總括而言，透明防水膠最適合用作應急或輔助性質的修補，例如處理外牆瓷磚縫的輕微滲水，或窗邊的細微罅隙。它是一種治標的方案，如果要徹底解決滲水問題，還是需要從結構層做起。
Q3: 防水層施工後要等幾耐先乾？幾時可以鋪磚？
防水層施工後，需要足夠的時間固化，才能發揮最佳性能。這個過程分為「表乾」和「實乾」。
「表乾」是指表面摸上去不黏手，一般在塗刷後4至8小時就可以達到，時間會因應天氣的溫度和濕度而變化。
「實乾」是指防水層內部完全固化，達到設計的強度和防水能力。這個過程需要更長時間，對於彈性水泥這類防水物料，通常建議最少等待24至48小時。
在鋪磚之前，必須確保防水層已經「實乾」。更重要的是，應該在防水層實乾後，進行最少24小時的試水測試。確認沒有任何滲漏，才可以安心進行後續的鋪磚工序。不同防水物料牌子的產品指引或有不同，施工前最好先查閱其技術說明。
Q4: 防水層上面可唔可以直接油油？要點處理？
這個問題的答案是，大部分情況下不可以直接油油。防水層的表面特性，決定了油漆能否有效附著。
一些防水物料，例如聚氨酯（PU）或瀝青，表面比較光滑或者帶油性，油漆很難黏附在上面，即使勉強油上，也很快會剝落。
如果想在這些防水層上面髹油，正確的處理方法是先在防水層上做一層水泥砂漿保護層。這個保護層可以提供一個粗糙和具吸附力的表面，讓油漆能夠穩固地附著。
至於彈性水泥這類本身是水泥基的防水物料，與油漆的相容性會好一些。但為了得到最理想的效果，建議在髹油前，先塗刷一層合適的底漆（Primer），增強油漆的附著力。
Q5: 香港有無環保嘅防水物料揀？要留意咩認證？
現時在防水物料香港市場上，的確有愈來愈多環保的選擇。環保防水物料主要體現在兩個方面：低揮發性有機化合物（Low VOC）和長效耐用。
水性配方的防水物料，例如水性聚氨酯和丙烯酸防水漆，其VOC含量遠低於傳統的油性物料。低VOC產品在施工時氣味較少，對施工人員和住戶都較健康，也減少對環境的污染。
選擇防水物料時，可以留意產品是否持有相關的環保認證。在香港，可以參考「香港環保標籤計劃」。一些國際知名的認證，例如LEED或GREENGUARD，也具備很高的參考價值。選購時，可以向供應商查詢產品的VOC含量數據和相關的認證文件，這樣就能為家居和環境作出更佳的選擇。