香港天氣潮濕多雨，牆身出現水漬、霉斑甚至油漆剝落，是不少住戶的噩夢。面對牆身漏水，許多人第一反應就是直接用防水油漆覆蓋，但往往治標不治本，問題一再復發。要徹底解決問題，關鍵在於「治標先治本」，準確找出真正的漏水源頭，再選用合適的防水物料。
本文將為你提供一個2025年終極防水攻略，由專家角度出發，先教你如何檢測室內外漏水元兇，再深入比較香港兩大主流防水油漆系統的優劣。我們將針對天台、外牆、浴室（免拆磚）及窗邊四大常見場景，提供詳盡的產品推薦、成本分析及專業級DIY施工教學，助你一文掌握所有竅門，從根源根治牆身漏水，告別煩惱。
防水第一步：尋找真正漏水源頭，治標先治本
在開始任何防水油漆推薦之前，我們首先要處理一個更根本的問題。很多人見到牆身有水漬或油漆剝落，第一反應就是買罐油漆，直接覆蓋上去，以為這樣就解決了問題。但這往往只是將問題暫時隱藏起來，真正的「病根」—漏水源頭—依然存在。水份會繼續在牆體內積聚，最終導致更嚴重的剝落、發霉，甚至影響樓宇結構。所以，處理漏水問題，第一步並不是問用哪款油漆，而是像醫生看症一樣，要找出病因，對症下藥，這才是真正的治標先治本。
為何要優先處理「迎水面」？從根源解決滲漏的重要性
在專業的防水工程中，有一個很重要的概念叫做「迎水面」。簡單來說，「迎水面」就是指直接接觸到水源的那一面，例如天台的地面、建築物的外牆。相對地，室內的牆壁就是「背水面」。如果在漏水問題上只處理室內的「背水面」，就好比在水壩有裂縫時，只在另一邊用毛巾吸水一樣。水份已經滲入牆體結構，即使你在室內做了防水層，水氣仍然會被困在牆內，無法蒸發，久而久之就會令牆身起泡，甚至侵蝕鋼筋，造成更大的結構風險。因此，從根源的「迎水面」著手，阻斷水源進入，才是最有效和最持久的解決方法。
如何檢測室內漏水？三大常見位置特徵
要找出漏水的源頭，我們可以先從室內的蛛絲馬跡開始。現在，就讓我們一起做個家居偵探，仔細觀察家中是否有以下這些常見的漏水特徵。
牆身及天花的霉斑、水漬與油漆剝落
這是最明顯不過的線索。牆身或天花出現一撻撻淡黃色或褐色的水漬，形狀不規則，有時像地圖一樣，這就是水份滲透後留下的痕跡。如果環境持續潮濕，很快就會滋生黑色的霉斑。同時，你會發現油漆開始變得鬆散、隆起，形成一個個水泡，或者成片成片地剝落下來。這些現象都直接指向一個事實：牆體的背後，有水份正在持續供應。
窗邊石屎剝落或窗框邊緣滲水痕跡
窗邊是另一個漏水的重災區。如果你發現窗台或窗邊的石屎（混凝土）有剝落或變得鬆散的情況，這通常是個警號。因為雨水從外部滲入後，會令內部的鋼筋生鏽膨脹，最終逼爆石屎。另外，仔細檢查窗框與牆身的接合處，或者玻璃膠的邊緣，看看有沒有水痕、變色或者細微的裂縫，這些都是雨水入侵的常見路徑。
如何追溯室外源頭？三大元兇檢查點
當我們在室內找到線索後，下一步就是追溯到室外的「案發現場」，找出真正的元兇。以下三個地方是導致漏水問題的最大嫌疑，需要重點檢查。
天台地台裂縫、積水及去水位淤塞
如果你住在頂層單位，天台的狀況就是檢查的重中之重。首先要仔細觀察天台地面有沒有明顯的裂縫，即使是細微的髮絲裂縫，也足以讓水份慢慢滲入。另外，檢查去水位是否暢通。如果去水位被樹葉、泥沙等雜物淤塞，下雨時就會造成積水，令整個天台長時間浸在水中，大大增加了防水層的負荷，加速老化破損，最終導致樓下單位滲漏。
外牆的明顯裂縫、瓦仔剝落或老化
外牆是保護整座大廈的第一道屏障。隨著樓齡增長，日曬雨淋會令外牆出現裂縫。一些舊式樓宇的外牆鋪設了瓦仔（磁磚），如果發現有瓦仔剝落或者出現空鼓（扑扑聲），代表瓦仔與牆身之間已經有水份滲入，該處的防水功能亦已失效。這時候，就需要考慮使用合適的防水油漆為外牆作全面修補。
窗框與牆身之間的接口老化或破損
最後，要從室外仔細檢查窗框與牆身之間的接口。這裡通常會用填縫膠或水泥作密封處理。經過長年累月的熱脹冷縮和雨水沖刷，這些物料會老化、變硬、收縮甚至斷裂，形成明顯的縫隙。這些縫隙就成為了雨水直接滲入室內的通道，也是造成窗邊滲漏的最常見原因之一。
香港兩大主流防水油漆系統比較：彈性抗裂 vs 高硬度保護
要找到最合適的防水油漆推薦，首先要理解香港市面上兩大主流防水系統的分別。它們各有專長，針對解決不同的滲漏問題，清楚它們的特性，你就能為自己的情況作出最明智的選擇。
系統A：彈性抗裂型防水系統 (丙烯酸樹脂類)
這類系統是市面上非常普遍的選擇，特別在處理牆身細微裂縫時非常有效。
核心技術：高彈性漆膜，能覆蓋及抵抗細微裂縫
它的核心技術在於油漆乾燥後，會形成一層帶有高彈性的薄膜，質感有點像薄薄的橡膠。當牆身因為溫度變化或輕微移動而產生新的細微裂縫時，這層彈性漆膜能夠隨之伸展，覆蓋裂縫，防止水分從中滲入。
優點：有效應對熱脹冷縮、輕微結構移動
香港天氣溫差大，建築物料會不斷熱脹冷縮。這類油漆最大的優點就是其彈性可以適應這種變化，維持防水層的完整性。所以它是一種很理想的防水油漆 外牆選項，能長時間保護牆體。
缺點：漆膜相對較軟，耐磨及耐踩踏性較低
因為漆膜比較軟，所以它的耐磨能力就比較弱。如果將它使用在經常有人行走的地面，漆膜很容易會被磨損，從而失去防水效果。
適用場景：外牆、有細微裂縫的水泥屋頂
綜合以上特點，彈性抗裂型系統最適合用於垂直的建築外牆，或者不會用作日常行走、但已出現髮絲般細微裂縫的水泥屋頂。
系統B：高硬度保護型防水系統 (高密度共聚物或改性樹脂類)
這一系統的設計理念截然不同，它追求的不是彈性，而是極致的堅固與耐用性。
核心技術：漆膜堅韌耐磨，形成高密度保護層
它的核心技術是形成一個非常堅硬和高密度的保護層，就像為表面穿上一層透明或帶有顏色的盔甲。這層「盔甲」能有效抵抗物理性的磨損和衝擊。
優點：極佳耐磨耐踩、抗髒污、可直接作面層
這個系統最大的優點就是非常耐磨耐踩，而且漆膜表面密度高，髒污不易附著，清潔起來也十分方便。因此，在尋找耐用的防水油漆浴室磁磚面方案時，它就是一個很好的選擇。
缺點：對結構性裂縫的延展覆蓋能力較弱
這層「盔甲」雖然堅硬，但是它的彈性就相對較低。如果建築物本身出現比較大的結構性裂縫，這類油漆未必能像彈性漆一樣有效伸展覆蓋，油漆本身也可能會隨裂縫一同開裂。
適用場景：天台行走區、浴室磁磚面、需額外保護的防水層之上
基於其高硬度特性，它非常適合用在需要經常行走的天台、露台地面，或者浴室地磚上。它也可以作為另一層防水系統（例如彈性防水層）之上的保護面層，延長整個防水工程的壽命。
四大場景防水油漆推薦：香港案例、成本及DIY全分析
選對產品，就如同為家居穿上最強的雨衣。面對香港潮濕多雨的氣候，一份清晰的防水油漆推薦指南尤其重要。不同的滲漏位置，其實需要截然不同的應對方案。以下我們將深入拆解天台、外牆、浴室和窗邊四大常見場景，從核心需求到推薦系統，結合真實的香港案例、成本考量及施工重點，讓你一次掌握所有關鍵。
場景一：天台／屋頂防水方案
核心需求：極高耐候、抗UV、耐踩踏、隔熱
香港的天台，夏季要抵受烈日暴曬與高溫，雨季則要面對持續的雨水沖刷。因此，天台的防水物料必須具備極佳的耐候性與抗紫外線能力，防止物料因環境劇變而快速老化脆裂。同時，天台常有人行走或放置物品，所以耐踩踏的特性不可或缺。若能兼具隔熱功能，更能有效降低頂層單位的室內溫度。
推薦系統：強力防水底膠 + 屋頂防水漆 + 高耐磨透明保護層
一個完整的天台防水系統，並非單靠一層油漆。建議採用三層結構：首先，塗刷一層附著力強的防水底膠，深入封固水泥地台的微細孔隙，打好穩固基礎。然後，塗上兩層高效能的屋頂專用防水漆，建立核心防水層，市面上一些產品更含有隔熱技術。最後，在面層加上一層高耐磨的透明保護層，這一步能大大增強防水層的抗磨損與耐踩踏能力，延長整個系統的壽命。
【香港真實案例】元朗三十年村屋天台實戰：隔熱與耐踩踏效果分享
元朗陳先生的村屋天台多年失修，頂層房間夏天時儼如焗爐，而且舊防水層早已剝落，雨後總有滲漏。他決定自己動手，跟足「底膠、防水漆、保護層」的三層系統施工。完工後，最明顯的改變是頂層房間的體感溫度降低了至少三至四度，冷氣也無需開得那麼大。現在他還能在天台舉辦燒烤聚會，也不用擔心桌椅會刮損防水層。
【成本效益分析】DIY預算 vs. 師傅報價及長遠價值
若以一個約500平方呎的天台計算，自行DIY的物料成本大約在數千港元範圍，加上個人投入的時間。如果聘請專業師傅，報價通常會是物料成本的兩至三倍或以上，但當中包含了專業施工技術、所需工具及保養期。長遠來看，一個做得徹底的防水系統可以使用多年，避免了反覆維修的開支與煩惱，無論是DIY或聘請師傅，選用優質的系統化產品都是最具長遠價值的投資。
施工注意事項：排水口及邊角位的加強處理
天台最容易出問題的地方，往往是排水口、女兒牆底部及各個直角轉角位。這些位置因為結構複雜，容易因熱脹冷縮產生裂縫。施工時，建議在塗刷底膠後，於這些關鍵位置鋪上一層聚酯纖維網格布（俗稱網仔布），然後再塗上防水漆。這一步能有效加強這些弱點的抗拉扯能力，形成更穩固的防護。
場景二：外牆防水方案
核心需求：抗裂彈性、耐酸鹼、抗髒污
外牆長期暴露在自然環境中，不但要防水，更要抵抗建築物輕微沉降或熱脹冷縮所引致的微細裂縫。因此，具備高彈性與延展性的抗裂功能是首要條件。此外，漆面需要抵抗酸雨的侵蝕，同時具備良好的抗髒污能力，使牆身不易沾附灰塵，保持外觀潔淨。這方面的防水油漆外牆選擇非常關鍵。
推薦系統：抗鹼底漆 + 抗裂型外牆防水漆
由於新建或舊有的水泥牆身都帶有鹼性，如果直接塗上防水面漆，漆膜容易被侵蝕而剝落。因此，專業做法是先塗刷一層抗鹼底漆，有效封固牆身，並阻隔鹼性物質。然後，再塗上兩層具備高彈性的抗裂型外牆防水漆。這種漆膜能像一層彈性軟膠般覆蓋牆身，即使未來出現新的微細裂縫，漆膜也能伸展覆蓋，防止水分滲入。
【香港真實案例】太古城高層單位外牆DIY防滲水記錄
居住在太古城高層的李小姐，每逢颱風過後，睡房的牆角總會出現水漬。由於聘請師傅搭建棚架工程浩大，她決定在窗戶可及的範圍內先行DIY處理。她小心地在外牆塗上抗鹼底漆及抗裂防水漆。結果在下一個雨季，牆角的滲水問題果然消失了。這個小範圍的成功，證明了選對產品系統的重要性。
【成本效益分析】自行搭建工作台 vs. 聘請合資格師傅的考量
外牆工程最大的成本與風險在於安全。若非住在低層村屋，自行搭建工作台或使用伸縮長杆施工都存在極高風險。聘請持有合法牌照、購買了足額勞工保險的師傅團隊，雖然費用較高，但他們具備專業的棚架搭建技術與安全裝備。對於高層住戶而言，將安全問題交給專業人士處理是更明智的選擇。
施工注意事項：確保安全措施及留意天氣變化
安全永遠是第一位。即使是低層工程，也必須確保工作台穩固，並佩戴安全帶等防護裝備。施工前，必須密切留意天氣預報，確保有連續數日的晴天。因為油漆需要足夠時間乾燥固化，若在施工期間遇上大雨，不但會沖毀未乾的漆膜，更會嚴重影響最終的防水效果。
場景三：浴室 (不拆磚) 防水方案
核心需求：高附著力、透明美觀、防霉
許多舊樓的浴室滲水問題源於磁磚縫隙老化，但若要拆磚重做，工程既昂貴又費時。因此，「免拆磚」方案的核心需求，是防水物料必須能強力附著在光滑的磁磚表面上。同時，為了不影響浴室原有的設計，物料最好是透明的。在長期潮濕的環境下，卓越的防霉功能也是不可或缺的一環。一個好的防水油漆浴室方案能解決以上所有問題。
推薦系統：透明強力防水膠 (建議塗刷兩層或以上)
市面上有專為磁磚表面設計的透明防水膠，它能形成一層強韌、無縫且完全透明的保護膜，有效覆蓋所有磁磚縫隙。施工非常簡單，只需在徹底清潔及乾燥的磁磚表面上，用油掃或滾筒塗刷即可。為確保防水層有足夠厚度，一般建議最少塗刷兩層，待第一層完全乾透後再塗上第二層。
【香港真實案例】旺角舊唐樓浴室，免拆磚防水翻新全過程
旺角一棟舊唐樓的業主張先生，收到樓下住戶投訴天花滲水。考慮到成本問題，他選擇了免拆磚方案。他花了一個下午，用硬毛刷和專用清潔劑徹底洗刷浴室地台的磁磚縫，待完全乾燥後，塗上了兩層透明防水膠。結果，滲漏問題就此解決，浴室地板還因為光亮的膠面而煥然一新，成本僅僅是數百元。
【成本效益分析】小範圍DIY vs. 全面翻新工程的抉擇
對於小範圍或非結構性的滲漏，DIY免拆磚方案的成本效益極高，材料費用低廉，而且一個週末就能完成。它提供了一個快速、有效的應急或中期解決方案。然而，如果滲漏問題源於水管破裂或樓板結構問題，這種表面處理就無法根治。屆時，聘請師傅進行全面翻新工程，雖然花費巨大，卻是唯一能徹底解決問題的辦法。
施工注意事項：磁磚縫隙的徹底清潔與乾燥是成功關鍵
這個方案的成敗，百分之九十取決於施工前的準備工作。磁磚縫隙中積聚的梘液、油脂、污垢甚至霉菌，都會嚴重影響防水膠的附著力。必須使用硬毛刷配合磁磚清潔劑，用力刷洗每一條縫隙，然後用清水沖淨。施工前，必須確保整個表面，特別是縫隙深處，是百分之百完全乾燥的，可利用風扇或抽濕機協助。
場景四：窗邊及室內牆角滲漏修補方案
核心需求：施工簡易、低氣味、快速乾燥
處理室內的局部滲漏，例如窗台石屎剝落或牆角滲水，便利性是首要考量。產品需要容易操作，讓一般住戶也能輕鬆上手。由於是在室內施工，選擇低氣味、低揮發性有機化合物（VOC）的產品對健康較有保障。同時，快速乾燥的特性可以縮短施工時間，盡快恢復家居正常使用。
推薦系統：滲透型防水底漆 + 防水功能面漆
處理這種情況，可以採用「內外夾攻」的原理。首先，在剷除所有鬆散物後，塗刷一層滲透型的防水底漆。這種底漆的分子很小，能滲入牆體內部，封固疏鬆的結構並形成第一道防水屏障。待底漆乾透後，再在表面塗上帶有防水功能的室內面漆，作為第二道防護。雙管齊下，效果更為持久。
【香港真實案例】將軍澳住宅窗台石屎剝落及滲水自救分享
將軍澳王太太發現家中窗台的油漆剝落，底下的石屎用手一碰就掉下來，而且摸上去總帶有濕氣。她按照網上教學，先用漆剷清除了所有鬆脫物，然後在乾淨的基面上反覆塗刷滲透型底漆，直到基面不再吸收為止。一天後，她再用防水批牆灰補平，最後油上防水功能面漆。只用了一個週末，就解決了這個困擾已久的問題。
【成本效益分析】小修小補的物料成本與時間效益
這類小型修補工程的物料成本非常低，一小罐底漆和面漆足以應付多個位置，總花費可能只需一、二百元。相對於滲漏問題惡化後可能引致的傢俬損壞或更大範圍的維修，這種及早處理的小修補，無論在金錢還是時間上，都極具效益。
施工注意事項：施工範圍需由滲漏點向外延伸至少10-15厘米
處理滲漏點時，切忌只在看到水漬的地方施工。因為水分會向四周擴散，實際受影響的範圍遠比肉眼所見的要大。一個專業的處理方法是，以滲漏點為中心，向外延伸至少10至15厘米的範圍，都必須一併納入施工程序，即一同剷底、上底漆及面漆，才能確保將整個滲漏源頭完全封鎖。
DIY防水油漆工程全攻略：跟足專業四步曲，新手也能零失敗
選對一份好的防水油漆推薦，只是成功的第一步。想防水效果持久又可靠，施工過程的細節才是致勝關鍵。其實DIY防水工程沒有想像中複雜，只要跟著我們為你整理的專業四步曲，由基礎整理到完工檢查，即使是新手也能一步步完成，效果絕對媲美專業師傅。
步驟一：素地整理 (整個防水工程最關鍵一步)
所有專業師傅都會告訴你，防水工程有七成的成敗，取決於施工前的準備工作。一個乾淨、平整、穩固的底材，是讓防水油漆發揮最佳效能的大前提。如果跳過這一步，再好的油漆也只會事倍功半，很快就會起泡剝落。
剷底：徹底剷除不良舊漆膜、老化PU層及鬆散物
首先，你需要徹底檢查牆身或地面。所有已經剝落、起泡、龜裂的舊油漆，還有老化變質的舊有防水層，都必須用漆剷或鋼刷徹底清除。目標是移除所有不穩固的附著物，直到觸及最原始及堅實的結構層。
修補：用防水填縫料修補裂縫與破損處
清除鬆散物後，結構上的瑕疵就會表露無遺。利用專門的防水填縫料或彈性批土，仔細填補所有肉眼可見的裂縫、孔洞或凹凸不平的地方。確保修補後的表面平滑，這樣才能讓之後的防水層均勻覆蓋。
清潔：確保表面無油污、灰塵與青苔
接著，用清水或中性清潔劑徹底清洗施工表面，去除所有油污、灰塵、青苔或其他雜質。這些污染物會嚴重影響防水油漆的附著力，所以清潔這一步絕對不能馬虎。
乾燥：確保底材完全乾燥，避免水氣被困
最後也是最重要的一點，就是必須讓底材完全乾燥。建議在連續晴天後，讓牆體或地面有足夠時間曬乾。如果在潮濕的底材上施工，內裡的水氣會被防水層困住，日後蒸發時會形成壓力，導致漆膜起泡，整個防水工程就會前功盡廢。
步驟二：塗刷底漆 (打好穩固基礎)
素地整理好後，就好像清理好一塊田地，接著便要施肥打底。塗刷底漆（Primer）的角色就是為之後的面漆建立一個完美的附著基礎，對於像是防水油漆外牆或浴室這類高要求場景尤其重要。
為何必須使用底漆？封固底材、抗鹼、增強面漆附著力
底漆有三大核心功能。第一是「封固」，它能滲入水泥的微細孔隙，封閉底材，防止水氣滲出。第二是「抗鹼」，水泥本身帶有鹼性，會侵蝕面漆，底漆能有效阻隔。第三是「增強附著力」，它像雙面膠紙一樣，能牢牢抓住底材，同時讓面漆能更穩固地附著其上。
根據不同牆體狀況選擇合適底漆 (如：滲透型 vs. 封固型)
市面上的底漆主要分為滲透型和封固型。如果你的牆面有輕微粉化現象，應選擇滲透能力強的底漆，它可以深入到底材內部加固。如果底材是磁磚或非常光滑的表面，則需要附著力極強的封固型底漆。
施工技巧：使用長毛滾筒確保均勻塗刷
由於防水底漆通常較濃稠，建議使用長毛的油漆滾筒施工。長毛滾筒能吸附足夠的漆料，並且能輕鬆應對不平滑的表面，確保塗刷出來的底漆層厚度均勻，沒有遺漏。
步驟三：塗刷面漆 (建立核心防水層)
底漆乾透後，終於來到主角登場的時刻——塗刷防水面漆。這一步是建立真正防水保護層的核心，所有細節都要一絲不苟地執行。無論是天台、外牆還是防水油漆浴室的施工，原理都是相通的。
專業技巧：十字交叉塗刷法，確保均勻無死角
一個專業技巧是採用「十字交叉塗刷法」。第一層由左至右橫向塗刷，待其乾透後，第二層則由上至下縱向塗刷。這樣可以確保漆膜厚度均勻，完美覆蓋所有微小孔隙，避免因單一方向塗刷而留下肉眼看不見的「坑紋」，形成防水缺口。
塗層厚度與層數：切忌偷工減料，遵從產品指示
防水油漆的防水能力與其漆膜厚度（Dry Film Thickness）直接相關。千萬不要為了節省漆料而將油漆開得太稀，或只塗刷薄薄一層。請務必遵從產品包裝上的指引，塗刷建議的層數，確保達到有效的防水厚度。
塗層間隔時間：給予足夠時間讓漆膜固化
每塗刷一層後，必須給予足夠的乾燥固化時間，通常是數小時不等，具體時間請參考產品說明。如果第一層還未乾透就急著上第二層，會破壞漆膜的結構，影響最終的防水效果。
全面防護：女兒牆、石壆等垂直面需一併處理
進行天台或平台防水工程時，切記不能只處理水平地面。所有相連的垂直面，例如女兒牆、石壆等，都必須一併塗刷防水油漆，並且高度至少要達到20-30厘米。這樣才能形成一個完整的「防水兜」，有效防止水從側面滲入。
步驟四：完工檢查與保養
完成所有塗刷工序後，不代表可以馬上高枕無憂。最後的檢查與日後的簡單保養，是確保防水層能長久發揮作用的保證。
灑水測試：完工後72小時進行灑水測試，檢查有否滲漏
待整個防水層完全固化後（建議至少等待72小時），可以進行灑水或積水測試。在施工範圍內持續灑水或積水一段時間，然後檢查對應的室內位置有否出現滲漏痕跡。這一步是驗收成果的最佳方式。
定期檢查與維護：每年檢查排水口及漆面狀況
建議每年至少檢查一次防水層的狀況，特別是在雨季前後。留意漆面有否因外物撞擊而破損，同時要清理天台或露台的排水口，避免因淤塞積水而長時間浸泡防水層，這樣才能有效延長其使用壽命。
防水油漆新手常見問題 (FAQ)
在我們的防水油漆推薦指南中，我們整理了一些新手在DIY時最常遇到的疑問。了解這些基本概念，可以幫助你更順利地完成工程，並且獲得更持久的效果。
為何我DIY的防水層很快就起泡、剝落？
三大主因分析：素地處理不當、底材潮濕施工、塗層厚度不足
首先，素地處理是整個防水工程的基石。如果舊有的鬆散漆膜、油污或灰塵沒有徹底清除，新的防水油漆就無法穩固附著，好像在沙上建屋一樣，很快就會連同底下的鬆散物一同剝落。
其次，在潮濕的底材上施工，等於將水氣密封在防水層之下。當牆體受日照升溫，內部的水氣會蒸發成水蒸氣，產生壓力將漆膜向上推，形成一個個氣泡，最終導致漆膜脫離。
最後，防水油漆需要達到產品說明的指定厚度，才能形成一道完整無縫的保護膜。如果塗層太薄，漆膜就會存在肉眼看不見的針孔或弱點，水分依然有機會滲透，令防水效果大打折扣。
水性與油性防水油漆應如何選擇？
性能、氣味、施工難度及環保性全方位比較
選擇水性或油性防水油漆，主要視乎施工位置與個人需求。
性能方面，傳統油性漆的漆膜堅硬，耐水性極佳。不過，現今優質的水性防水漆性能已大幅提升，並且具備更佳的彈性，能覆蓋細微裂縫，特別適合溫差變化較大的防水油漆外牆工程。
氣味與環保性方面，水性漆以水為稀釋劑，揮發性有機化合物(VOC)含量低，氣味溫和，對環境與施工者都比較友善。油性漆則需要使用天拿水等溶劑，氣味濃烈刺鼻，施工時需要確保極度通風，尤其在處理防水油漆浴室等室內空間時，水性漆是較理想的選擇。
施工難度方面，水性漆的工具可以直接用水清洗，處理方便，較適合DIY新手。油性漆則需要使用特定溶劑清洗工具，程序較為繁複。
如何準確計算所需的防水油漆份量？
提供基本計算公式：(長 x 闊) ÷ 理論覆蓋度 x 建議塗刷層數
要計算油漆用量，可以運用一條簡單的公式。首先量度需要施工牆面的長度與闊度，計算出總面積 (平方米)。然後，查閱油漆罐身上標明的「理論覆蓋度」(即每公升油漆可以塗刷多少平方米)。
計算公式為：施工總面積 ÷ 理論覆蓋度 x 建議塗刷層數 = 所需油漆公升數。
專業提示：底材粗糙度對實際用量的影響
需要留意，油漆罐上的理論覆蓋度通常是以平滑表面為標準。如果你的施工表面比較粗糙，例如未經打磨的水泥牆或石屎地台，它會吸收更多油漆，實際用量會比理論值多。因此，在計算後最好額外預留約10%至15%的份量，以備不時之需。
透明防水膠是否可以直接用在任何表面上？
解釋其適用底材 (如磁磚、石材) 與不適用底材 (如矽膠邊)
透明防水膠並非適用於所有表面。它最主要的用途，是在不改變底材外觀的前提下提供防水保護。因此，它最適合用於本身質地緻密、已完成裝飾的表面，例如浴室或廚房的磁磚面、外牆的紙皮石或天然石材。它的作用是滲透並封閉磚與磚之間的縫隙，同時在表面形成一層透明保護膜。
然而，它不能附著在某些物料上，最常見的例子就是矽膠邊 (俗稱玻璃膠)。由於矽膠本身具有很強的排斥性，任何塗於其上的物料都難以附著，很快就會剝落。此外，在鬆散、粉化、有油污或不穩固的舊漆面上，亦不應直接使用透明防水膠。