鋁窗用久了，難免出現膠邊老化滲水、開關不順，甚至窗鉸鬆脫等問題，不僅影響居住質素，更潛藏墮窗風險。面對殘舊的鋁窗，不少戶主都會考慮更換，但隨之而來的問題是：應該自行挑戰清拆，還是聘請專業師傅？整個換窗工程牽涉高空工作、結構安全及法律責任，絕非兒戲。本文將為你拆解由拆除舊鋁窗框到安裝新窗的9大關鍵步驟，從工程前的風險評估、安全清拆流程，到揀選公司、報價及驗收的「防伏」貼士，一文詳盡講解，助你順利完成換窗工程，保障家居安全。
換窗前必讀：自行換窗 vs 聘請公司風險評估
決定要拆鋁窗框，第一步並非尋找師傅報價，而是先進行全面的風險評估。究竟應該嘗試自己動手，還是將工程交給專業公司處理？這個決定直接影響到工程的安全、質素以至法律責任。在動工之前，花時間了解潛在的風險，絕對是保障自己家居與財產的重要一環。
自行評估鋁窗狀況：三大潛在風險警告
即使你已計劃聘請師傅，學會自行評估家中鋁窗窗框的狀況，也能讓你更清晰地與師傅溝通，判斷報價的合理性。你可以從結構、功能及物料三方面入手，快速掌握鋁窗的健康狀況。
結構安全：檢查窗鉸及窗框穩固度，提防墮窗危險
結構安全是檢查的重中之重，因為這直接關乎墮窗的風險。你可以輕力搖晃窗扇，感受窗鉸是否有不正常的鬆動。接著，仔細觀察連接窗扇與窗框的窗鉸，檢查是否有生銹、變形或固定螺絲鬆脫的跡象。特別是一些舊式樓宇，窗鉸可能只用兩三顆拉釘固定，一旦其中一顆失效，支撐力便會大減，構成即時危險。
功能問題：檢查防水膠邊老化、窗框滲水等氣密性問題
鋁窗的功能性主要體現在氣密性和水密性。最直接的檢查方法是觀察窗戶四周的黑色防水膠邊，如果膠邊已經硬化、龜裂，甚至收縮出現缺口，代表它的密封功能已經失效。這不單會導致打風落雨時窗框滲水，在日常也會造成隔音效果變差及冷氣流失等問題。
物料狀況：評估鋁材銹蝕或變形，判斷維修可行性
最後，需要評估鋁窗窗框本身的物料狀況。細心檢視鋁材表面，留意有沒有出現白色的粉末狀氧化物，或者因為螺絲生銹而引致的銹漬。同時，從不同角度觀察窗框的線條是否依然筆直，有沒有出現彎曲或變形。輕微的表面銹蝕或許可作局部處理，但如果窗框已變形，維修的意義不大，通常需要整組更換。
為何不建議自行換窗？專業師傅點出三大安全陷阱
經過初步評估，你可能會發現問題所在。這時，有些人或會考慮自行處理以節省成本。然而，專業師傅指出，自行拆換鋁窗涉及三大普通人難以駕馭的安全陷阱，後果可以非常嚴重。
人身安全：高空工作、重物搬運及專業工具操作風險
拆裝鋁窗屬於高空工作，即使是低層單位，也存在一定風險。專業師傅均配備合規格的安全帶等防墮裝置，並受過相關訓練。此外，一整幅連玻璃的鋁窗重量驚人，搬運過程稍有不慎，便可能失手墮物或引致自身受傷。加上切割金屬窗框需要使用專業電動工具，操作不當的危險性極高。
樓宇結構：錯誤施工可破壞牆身及防水層
拆除舊窗框並非單純「拆出來」般簡單。鋁窗窗框是嵌入牆身結構之中的，並與外牆的防水層緊密相連。如果使用不當的工具或方法強行撬開，極有可能破壞窗邊的混凝土結構，或撕裂窗戶外圍的防水層。這些結構性的損壞，日後會引發更嚴重的牆身滲水問題，維修費用遠比聘請師傅的開支昂貴。
法律責任：意外引致的第三者責任及保險問題
這是最多人忽略，但後果最嚴重的風險。在自行施工過程中，萬一有工具、玻璃碎片或窗戶組件意外墮下，導致他人受傷或財物損毀（例如砸中樓下車輛），戶主需負上全部的法律及賠償責任。一般的家居保險通常不涵蓋因業主自行進行高風險工程所引致的第三者責任。相反，合資格的鋁窗公司均會購買第三者責任保險，為工程提供保障。
專業換鋁窗流程：由準備、清拆到安裝驗收全直擊
想知道專業師傅是如何進行拆鋁窗框工程的嗎？一個正規的換窗工程，並非單純的拆除與安裝，而是涵蓋了事前準備、精準清拆及妥善收尾的一整套系統化流程。整個過程講求細心與專業，確保家居得到妥善保護，同時令新窗戶發揮最佳效能。下面就帶你一步步直擊整個專業流程，了解每個環節的關鍵之處。
施工前準備：全面保護家居及符合屋苑規定
工程開始前的準備工作，是判斷一間公司是否專業的最初指標。周詳的準備不僅能保護你的家居，更能確保工程順利合法地進行。
室內保護：鋪設防護墊及保護膜，防止傢俬地板受損
師傅進場後的第一個動作，應該是為室內做好全面保護。他們會沿著施工動線，由門口到窗邊，在地板鋪上厚實的防護墊或膠板。窗戶附近的牆身、傢俬及電器，都會用保護膜妥善覆蓋。這個步驟能有效防止在搬運工具及物料時，對地板及傢俬造成任何碰撞或刮花。
搭棚申請：查詢及遵守屋苑指引，確保工程合規
更換鋁窗通常需要搭棚，而搭棚屬於大廈外牆工程，必須遵守屋苑的規定。負責任的師傅會主動向管理處查詢相關指引，例如搭棚的申請程序、施工時間限制及完工後的驗收標準。確保所有程序合規，可以避免因違反規定而導致的工程延誤或罰款。
圖紙確認：核對窗戶佈局、開啟方式及鋁材顏色
在訂製的鋁窗送到現場前，師傅會與你再次核對最終的施工圖紙。你需要仔細確認窗戶的佈局，例如固定窗與活動窗的位置。同時，要檢查窗戶的開啟方式及方向，確保不會與冷氣機或室內傢俬有衝突。最後，核對鋁材的顏色是否符合預期，確保所有細節準確無誤才開始施工。
清拆舊窗四大步驟：安全專業移除舊窗框
清拆舊窗是一個高風險的工序，講求技巧與安全意識。專業的清拆流程會分步進行，以確保過程安全及減低對牆身的破壞。
步驟一：安全移除窗扇
清拆工作會由最容易移除的部分開始。師傅會首先打開窗戶，然後小心翼翼地將可以活動的窗扇，逐一從窗框的軌道上抬起並卸下。這個步驟可以大幅減輕舊窗框的整體重量，讓後續的拆卸工作更安全。
步驟二：拆除玻璃及窗格
接著，師傅會處理固定在窗框上的玻璃。他們會用工具移除壓實玻璃的膠邊及鋁材，然後將整塊玻璃安全地取下。如果窗戶有窗格等分隔結構，也會在這個階段一併拆除，讓整個舊鋁窗窗框只剩下一個空殼。
步驟三：切割分離舊窗框與牆身
這是最關鍵的一步。師傅會使用專業切割工具，沿著舊窗框與牆身接口的邊緣進行切割。切割的目的是要準確地切斷固定窗框用的螺絲，以及分離窗框與石屎牆身之間的連接物料。這一步需要非常精準，避免過度破壞周邊的牆體結構。
步驟四：完整取出舊窗框
當舊窗框與牆身完全分離後，師傅便會合力將整個窗框從窗洞中完整地取出來。一個經驗豐富的團隊，能夠在不對窗洞造成額外破損的情況下，順利地將舊窗框移走，為安裝新窗戶創造一個乾淨俐落的基礎。
完美收尾：確保工程質素與家居整潔
工程的最後階段，是檢查細節與清理現場。一個有責任感的團隊，會確保所有收尾工作都一絲不苟，讓你的家居回復整潔。
防水終檢：檢查外牆因搭棚造成的螺絲洞是否已妥善填補防水
在拆棚之後，必須仔細檢查外牆。因為搭棚時會在牆身鑽孔並打入螺絲作固定，所以拆棚後牆身會遺留一些螺絲洞。師傅必須用合適的防水物料，將所有螺絲洞妥善地填補好，否則這些小孔日後可能會成為牆身滲水的源頭。
現場清理：確保施工範圍及公眾地方無遺留任何建築廢料
完成所有工序後，專業團隊會徹底清理現場。他們會清走室內施工範圍的所有灰塵和廢料，並將拆下的舊窗框及其他建築廢料妥善運走。同時，他們亦會清理好大廈的公眾地方，例如走廊和升降機，確保沒有遺留任何物料，將對鄰居的影響減到最低。
揀選合資格鋁窗公司：報價、揀料及驗收防伏指南
決定要拆鋁窗框，除了要了解整個施工流程，揀選一間可靠的鋁窗公司同樣是關鍵一步。一份清晰的報價單與嚴謹的驗收標準，能有效保障你的權益，確保工程質素符合預期。以下將會分享幾個專業心得，助你在報價、揀料及驗收三個階段做得更精明。
鋁窗工程報價單解讀：三大重點避免隱藏收費
收到報價單時，魔鬼往往藏在細節中。一份專業的報價單，應該將所有項目清晰列明，避免使用含糊不清的字眼。你可以從以下三個方面入手，仔細審核內容。
鋁材規格：確認鋁窗用料厚度（如50料）及品牌
鋁窗的穩固度與鋁材厚度直接相關。在香港，鋁材厚度俗稱「料」，例如「50料」即代表鋁材厚度為50mm，這是本地住宅普遍採用的標準，足以應對颱風天氣。報價單上應清楚列明採用的鋁材厚度及品牌，不同厚度與品牌的鋁材，成本可以有明顯差異。確認這一點，就能確保你付出的價錢，得到相應質素的用料。
玻璃選擇：列明普通、強化或隔音玻璃等種類及收費
玻璃佔據鋁窗窗框的大部分面積，其種類對價錢及功能有決定性影響。一般報價會預設使用普通玻璃，如果你有特別需要，例如希望加強安全而選用強化玻璃，或追求寧靜而升級至隔音玻璃，都必須在報價階段提出。這些特殊玻璃的收費比普通玻璃高昂，因此報價單上必須獨立列明玻璃的種類、厚度及相關費用，避免日後產生爭議。
配件及設計：檢查窗戶開啟方式、把手及夾角位會否互撞
除了鋁材和玻璃，窗戶的配件與設計同樣不容忽視。報價單應列明窗戶的開啟方式、手掣款式及窗鉸等五金配件的品牌與數量。一個非常容易忽略的陷阱是位於角落的「夾角位」窗戶，在確認圖則時，應模擬兩扇窗同時開啟的情景，檢查窗扇或手掣會否互相碰撞，導致無法順利開關。這些細節最好在生產前就溝通清楚。
新窗驗收終極Checklist：拆棚前必做三大關鍵檢查
鋁窗安裝完成後，千萬不要急於拆棚。棚架是進行外部檢查的唯一機會，一旦拆除，許多問題便難以補救。以下三大關鍵檢查，是保障鋁窗防水與功能正常的最後防線。
防水測試：在窗外進行射水測試，檢查窗框及膠邊有否滲漏
防水是鋁窗工程的重中之重。你應要求師傅在拆棚前，於窗外用喉管或壓力水槍，模擬下雨般持續向窗戶的四邊、玻璃膠邊及與牆身的接合處射水。同時，你要在室內仔細觀察，檢查窗框的任何位置，尤其是角位及底部，有否出現滲水或水漬。這是最直接有效的防水測試方法。
操作與外觀：確保開關順暢、鎖具穩固、表面無花痕
親手操作每一扇窗，感受開關過程是否順暢無阻，會否有不正常的磨擦聲。嘗試鎖上所有窗戶，確保鎖具能穩固地扣上，窗扇與窗框能緊密貼合。同時，從約一米距離仔細檢查鋁窗窗框表面，查看在運輸或安裝過程中有否留下明顯的花痕或凹痕，並檢查玻璃有否刮損或崩角。
細節檢查：確保排水孔暢通，玻璃膠及唧膠收口平順無縫
最後，檢查一些決定工程質素的微小細節。留意窗框下方軌道是否設有排水孔，並確保孔道沒有被雜物或玻璃膠堵塞，這是防止雨水倒灌入屋的重要設計。此外，仔細觀察窗框與牆身之間的唧膠收口，優質的手工應該是平滑、寬度均勻且無任何斷開或氣泡的，這直接關係到外牆的防水效果及耐用性。
舊鋁窗框點處理？環保回收及合法棄置方法
完成了拆鋁窗框的工程後，接下來要面對的就是如何妥善處理拆下來的舊窗框。這些物料不能隨意當作一般家居垃圾棄置，處理不當更有可能觸犯法例。其實，舊的鋁窗窗框既有回收價值，亦有法定的棄置程序，了解清楚就能輕鬆處理。
舊鋁窗框的環保回收途徑
鋁是一種可以循環再用的金屬，所以將舊窗框回收，絕對是環保又划算的選擇。主要有兩個方便的途徑可以考慮。
聯絡金屬回收商：了解鋁材回收價值與流程
舊鋁窗窗框的主要物料是鋁材，具有一定的回收價值。你可以直接聯絡坊間的金屬回收商，查詢他們的回收價格與服務流程。回收價格通常按重量計算，他們會因應當時的市場價格報價。如果數量較多，部分回收商更會提供上門回收服務，省卻自己搬運的麻煩。這是一個直接將廢物變回現金的好方法。
透過鋁窗公司一站式處理
另一個更省時省力的方法，是直接交由你聘用的鋁窗公司處理。現時大部分專業的鋁窗公司，都會提供一站式的服務，當中就包括清拆舊窗及代為處理所有建築廢料。雖然這項服務可能會產生額外費用，但師傅會將可回收的鋁窗窗框與其他廢料分類，並安排運走，讓你完全不用費心後續的清潔及棄置問題，非常方便。
建築廢料的合法清運
除了金屬窗框，拆窗過程還會產生玻璃碎片、舊膠邊、水泥塊等無法回收的建築廢料，這些廢料必須經由合法途徑清運。
聘用泥頭車公司處理無法回收的廢料
根據法例，所有建築廢物都必須棄置於政府指定的廢物處置設施。最穩妥的做法，就是聘用合資格的泥頭車公司或廢物收集商，由他們將這些廢料運走。他們熟悉相關程序，能確保整個清運過程符合環保署的規定，避免因非法棄置而導致罰款。
遵守環保署建築廢物處置的指引
香港環保署對於建築廢物的處理有清晰指引。廢物需要分類為惰性物料（如混凝土、瓦礫）和非惰性物料（如木材、膠質）。雖然一般戶主未必需要親自處理分類，但選擇一間信譽良好、會遵守法規的鋁窗公司或泥頭車公司，就等於履行了你的責任，確保廢物得到妥善處置，為保護環境出一分力。
換鋁窗常見問題 (FAQ)
整個換鋁窗工程（由拆窗到安裝）需時多久？
整個換鋁窗工程，由前期準備、搭棚、實際進行拆鋁窗框和安裝，到最後拆棚和清理，所需時間會因應單位大小、窗戶數量和天氣狀況而有所不同。以一個標準的兩房單位為例，搭棚和拆棚通常各需一天。核心的拆舊窗和安裝新窗工序，如果順利，大概需要一至兩天完成。所以，整個流程預計需要三至四個工作天。當然，如果窗戶數量較多或設計較複雜，時間亦會相應延長。
換鋁窗需要向屋宇署「入則」嗎？屋苑管理處有什麼常見規定？
這是一個非常重要的問題。根據屋宇署的「小型工程監管制度」，如果更換的鋁窗與原有窗戶的尺寸、位置和開啟方式相同，通常毋須正式「入則」申請。不過，工程必須由合資格的訂明註冊承建商進行。
另一方面，屋苑管理處的規定同樣不能忽視。大部分屋苑為了維持大廈外觀的統一性，都會對更換鋁窗窗框有特定指引，例如必須使用指定的鋁材顏色、玻璃種類（如灰色或茶色玻璃），甚至統一窗戶的間隔設計。在訂製新窗前，務必先向管理處查詢清楚相關守則，避免訂製了不合規格的鋁窗，引致不必要的損失。
日常清潔或維修（如更換窗鉸），需要拆除整個窗框嗎？
這要視乎情況而定。進行日常清潔時，完全不需要拆除整個鋁窗窗框。如果想徹底清潔窗軌，可以小心地將活動窗扇卸下，待清潔完畢後再裝回，但固定在牆身的主窗框是絕對不用移動的。
至於維修，例如更換老化或損壞的窗鉸、把手等配件，同樣只需將相關的窗扇拆下進行更換，並不需要拆除整個嵌入牆身的窗框。所謂「拆鋁窗框」，通常是指將整個舊窗連框從牆身結構中移除，以進行全面的更換工程，這與日常的組件維修是兩回事。
颱風季節前，檢查鋁窗有什麼特別注意事項？
在風季來臨前，為家居鋁窗做一次全面檢查，是保障家人及財產安全的重要一步。你可以依循以下幾個重點檢查：
- 窗鉸與螺絲：仔細檢查連接窗扇和窗框的窗鉸，確保所有螺絲都已上緊，沒有鬆脫或嚴重銹蝕的跡象。這是防止窗戶被強風吹落的關鍵。
- 鎖具與把手：嘗試開關窗戶，確保把手和鎖具操作順暢，能將窗戶完全鎖緊，使窗扇與窗框緊密貼合。
- 防水膠邊：檢查窗扇四周的黑色防水膠邊，用手輕觸感受其彈性。如果膠邊變得僵硬、出現裂紋或收縮，其防水功能會大打折扣，應及時更換。
- 排水孔：確認窗框底部的排水孔暢通無阻。這個小孔負責排出積聚在窗軌的雨水，如果被塵土或雜物堵塞，雨水便有機會倒灌入屋。
- 玻璃膠：觀察窗框與牆身接合處的玻璃膠，檢查是否有剝落、老化或出現裂縫的情況，這些都是潛在的滲水點。
如果檢查時發現任何問題，建議盡快聯絡專業師傅上門詳細評估及維修。