家中的鋁窗日久失修，是否已出現關不緊、隔音變差、颱風時滲水漏風等情況？這些不僅是生活滋擾，更可能潛藏窗鉸拉釘鏽蝕鬆脫，構成高空墮物的嚴重家居安全風險。面對殘舊鋁窗，究竟應該冒險自行DIY拆窗，還是聘請專業師傅一了百了？
本文將為您提供一站式終極指南，從家居自我檢查鋁窗狀況、深入剖析香港法規與大廈公契限制，到全面比較DIY與聘請師傅的風險、成本，並教您如何挑選合資格的承辦商、看懂報價單，以至了解清晰的工程流程與收費細節。在您決定動手或付錢之前，請務必細閱這份指南，確保每一步都安全、合法且合乎預算。
為何需要更換鋁窗？常見原因及家居自我檢查
家中的鋁窗看似尋常，但隨著時間流逝，潛藏的風險可能遠超想像。在考慮是否需要拆鋁窗進行更換之前，了解鋁窗的老化跡象和潛在危險，是保障家居安全的第一步。許多人直到窗戶出現嚴重問題，才意識到更換的迫切性，但其實日常的一些小跡象，已是重要的警號。
舊式鋁窗的結構性安全隱患
舊式鋁窗的設計，特別是其結構安全性，與現今的標準有顯著分別。這些潛在的隱患，往往隱藏在看不見的細節中，卻可能構成最直接的威脅。
窗鉸拉釘不足：解構「2-1=1」的即時危險
舊款鋁窗最常見的安全問題，源於固定窗鉸的拉釘數量不足。很多舊窗的窗鉸，僅僅依靠上下兩顆拉釘固定在窗框上。當其中一顆拉釘因鏽蝕或金屬疲勞而鬆脫失效，整個窗扇的重量和開關時的拉力，便會完全集中在僅存的一顆拉釘上。這種「2-1=1」的狀況，形成了一個極不穩定的單點支撐，隨時可能因無法承受壓力而斷裂，導致窗戶飛脫，構成嚴重的即時危險。
物料老化：鋁材、防水膠邊及手掣的損耗
除了結構設計，物料老化也是一大主因。鋁材本身雖然耐用，但長期暴露在日曬雨淋下，表面塗層會剝落，鋁材可能變得脆弱。更常見的是防水膠邊的損耗，膠邊經年累月變得硬化、龜裂，失去原有的彈性和密封能力。同時，窗戶手掣和相關的五金配件，也會因頻繁使用而磨損，出現鬆動或無法鎖緊的情況。
功能性問題：漏水、漏風及隔音能力下降
當鋁窗的物料老化，最先影響的就是其基本功能。防水膠邊失效，會導致雨水從窗邊滲入室內，造成牆身發霉、油漆剝落等問題。窗戶的氣密性下降，會出現「漏風」情況，夏天冷氣流失，冬天寒風滲入，影響居住舒適度及增加能源消耗。同時，密封性變差亦會令窗戶的隔音能力大打折扣，外界的噪音更容易傳入家中。
如何自行初步評估鋁窗狀況
要判斷家中的鋁窗是否需要維修或更換，不一定要等待專業師傅上門。透過一些簡單的家居自我檢查方法，你也可以對鋁窗的狀況有初步了解。這對於考慮是否需要進行鋁窗 diy 維修或尋求專業協助，都是一個很好的起點。
一面鏡子檢查窗鉸拉釘數量與狀況
你可以準備一面小鏡子和電筒，在不用拆鋁窗玻璃或整個窗扇的情況下，檢查窗戶的關鍵部分。將窗戶打開約45度，利用鏡子反射，觀察窗扇與窗框連接處的窗鉸。你需要檢查每隻窗鉸有多少顆拉釘固定。同時，細心觀察拉釘的狀況，看看是否有明顯的鏽跡、變形，或者拉釘頭部與窗鉸之間是否出現空隙。
判斷「即時危險」的關鍵指標：拉釘鬆脫或斷裂
在檢查過程中，判斷是否存在「即時危險」的關鍵指標非常清晰。如果你發現任何一顆拉釘已經明顯鬆脫、斷裂，或者已經完全不見了，這就意味著窗戶正處於上述「2-1=1」或更差的危險狀態。在這種情況下，應立即停止開關該窗戶，並盡快尋找專業人士處理。
颱風或惡劣天氣後的檢查重點
香港的風季是對鋁窗的一大考驗。每次颱風或暴雨過後，都應該主動檢查家中的鋁窗。重點觀察窗戶在開關時是否比平時更困難或出現異常聲響，這可能是窗框或組件在強風下輕微變形的跡象。同時，檢查窗邊有沒有新的滲水痕跡。若損壞嚴重，甚至可能需要進行整個拆鋁窗框的工程，所以及早發現問題至關重要。
拆換鋁窗前必讀：香港法規、大廈公契及注意事項
想自己動手拆鋁窗，或者找師傅更換之前，有些重要的規則你一定要知道。在香港，更換鋁窗並不是一件隨心所欲的事，因為它同時受到政府法規和大廈本身規矩的約束。了解清楚這些規定，可以讓整個過程順利很多，避免日後的麻煩。
理解法律框架：更換鋁窗的合規性
在香港，更換鋁窗並非單純的家居裝修，它牽涉到樓宇的整體結構和外觀，所以受到一定的法律和契約規管。這主要包括兩大方面：你所居住大廈的大廈公契，以及屋宇署的《小型工程監管制度》。
大廈公契的約束力：外觀、顏色與結構的限制
大廈公契就好像整棟大廈的「說明書」或管理守則。這份文件通常會詳細列明對窗戶的要求，例如窗框的顏色、玻璃的類型、和窗戶的開啟方式等。這樣做的目的是為了維持整座大廈外觀的統一和美觀。所以，在計劃拆鋁窗框之前，你最好先向管理處索取公契副本，或者直接查詢相關指引，確保你選購的新窗戶符合規定。
屋宇署《小型工程監管制度》及入則要求
政府方面，屋宇署的《小型工程監管制度》將更換鋁窗列為受規管的工程。這代表工程必須由「合資格人士」和「註冊承建商」來進行和監督，確保施工安全。這也解釋了為何鋁窗 diy 存在法律風險。如果你打算拆鋁窗玻璃和窗框作全面更換，整個工程都必須符合安全標準。假如改動牽涉到結構，例如想擴大窗戶的開口，情況就更加複雜，可能需要透過專業人士正式向屋宇署入則申請，獲得批准後才能動工。
不同樓宇類型的規定差異
除了上述的基本法規，不同類型的樓宇，例如公屋、居屋和私人樓宇，它們的具體規定也有分別。
居屋與公屋：房委會的裝修指引與限制
如果你住在居屋或公屋，就需要遵守房屋委員會（房委會）的裝修指引。房委會對單位內的改動有相當嚴格的規定，以保障樓宇結構安全。在進行任何拆鋁窗工程前，你必須先查閱相關的指引文件，有時候甚至需要預先提交申請並獲得批准。他們對窗戶的物料、設計和安裝師傅的資格都有明確要求，所以事前溝通非常重要。
私人樓宇：業主立案法團的角色與申請流程
對於私人樓宇的業主，主要溝通的對象就是業主立案法團或大廈管理公司。一般來說，你需要向他們提交裝修申請，當中要說明更換鋁窗的細節，例如新窗的設計圖、使用的物料和承辦商的資料。法團會根據大廈公契的規定來審批你的申請，確保工程不會影響大廈的整體外觀和安全。所以，在工程開始前取得他們的書面同意，是保障自己的關鍵一步。
鋁窗DIY vs 聘請專業師傅：成本、風險及決策分析
當你決定要拆鋁窗時，腦海中第一個浮現的問題，很可能就是：「我應該自己動手，還是找師傅幫忙？」這個決定牽涉到金錢、時間，甚至是你和家人的安全。這不只是一個選擇，更是一次全面的風險與回報評估。以下，我們會像朋友一樣，陪你逐項分析鋁窗DIY和聘請師傅的利弊，助你作出最適合自己的決定。
自行拆窗（DIY）的風險與成本
近年流行凡事自己動手，進行鋁窗 DIY 聽起來很有成功感，又好像能節省一筆開支。但是在你捲起衫袖之前，我們必須先冷靜下來，客觀地看看自行拆窗背後的真實風險和成本。
風險評估：高空工作、窗戶損毀與安裝後遺症
最大的風險，無疑是安全問題。香港的居住環境普遍是高樓大廈，自行拆鋁窗意味著要處理高空工作。即使只是中低層單位，一旦工具、玻璃碎片或整個窗戶墮街，後果都不堪設想，不單止會引致巨額賠償，更可能涉及刑事責任。
其次是技術風險。拆鋁窗框和拆鋁窗玻璃的過程需要技巧和經驗，用力不當很容易會損毀牆身結構，或者令新訂造的鋁窗無法完美安裝。而安裝新窗的技術要求更高，若防水工程處理不善，幾個月後就可能出現滲水、漏風等問題，到時要「執漏」，費用和麻煩可能比一開始就找師傅更甚。
成本計算：工具購置、物料採購與時間成本
從表面上看，DIY 似乎只須支付物料費用。但實際計算下來，你會發現隱藏成本不少。首先是工具購置，你需要電鑽、螺絲批、玻璃膠槍、平水尺，甚至一些專業的拆卸工具，這些開支加起來可能已相當可觀。
物料採購也是一個學問。你需要準確計算鋁窗尺寸、選配合適的玻璃、防水膠邊和螺絲等配件。萬一買錯尺寸或物料，不但浪費金錢，更會拖慢整個工程進度。最後，也是最常被忽略的，就是時間成本。由研究如何拆裝、採購物料，到實際施工和清理，整個過程可能需要花上你好幾個週末。這些時間，本身亦是一種無形成本。
聘請專業師傅的優點與成本
相對於DIY，聘請專業師傅雖然需要一筆明確的預算，但換來的是安全、專業和效率，很多時候這是一種更具成本效益的投資。
優點分析：安全保障、專業技術與法律合規
聘請師傅的最大優點是安全得到保障。合資格的師傅具備處理高空工作的專業牌照、經驗和安全裝備，並且會購買第三者責任保險，將意外風險降至最低。
在技術層面，師傅能確保整個拆卸和安裝過程符合標準。他們知道如何處理牆身、進行精準的防水工序，確保新窗戶穩固耐用、滴水不漏。此外，專業的鋁窗公司熟悉屋宇署的《小型工程監管制度》及大廈公契的要求，能確保你的工程完全合法合規，避免日後不必要的法律麻煩。
費用構成：人工、物料、棚架及清運費用
專業師傅的報價單通常會包含以下幾個主要部分：
- 人工費用：包括師傅的技術和勞動時間。
- 物料費用：新鋁窗、玻璃、優質防水物料及五金配件的成本。
- 棚架費用：如果工程需要，這是佔比較大的一項開支，費用會因應樓層高低和棚架大小而定。
- 清運費用：專業地清走舊窗框、玻璃等建築廢料的費用。
一份清晰的報價單會將這些項目逐一列明，讓你清楚知道每一分錢的去向。
如何作出明智決定：聘請師傅決策清單
了解過兩者的利弊後，你可能還是有點猶豫。這裏提供一個簡單的決策清單，幫助你理清思路，決定是否要聘請師傅。
聘用師傅前必問的10大關鍵問題
在聯絡鋁窗公司時，主動提出以下問題，能助你篩選出可靠的承辦商：
- 公司是否持有有效的小型工程承建商牌照？可否提供牌照號碼？
- 工程是否會由合資格人士（QP）監督及簽發文件？
- 報價是否已包含第三者責任保險？
- 鋁窗及玻璃的物料規格是甚麼？（例如鋁材厚度、玻璃種類）
- 窗鉸、手掣等五金配件的品牌和材質是甚麼？（例如是否使用304不銹鋼）
- 工程的保養期有多長？保養範圍包括甚麼？
- 整個工程預計需時多久？
- 報價是否已包括所有費用？還有沒有其他潛在的附加收費？
- 付款方式和期數如何安排？
- 可否提供過往的工程案例作參考？
如何分辨清晰、無隱藏收費的報價單
一份專業、可靠的報價單，絕對不會含糊其辭。你應該留意以下幾點：
- 項目清晰：報價單應詳細列明每一隻窗的尺寸、款式、物料規格、單價和總價。
- 費用分項：人工、物料、棚架、清運等費用應獨立列出，而不是用「工程一式」之類的模糊字眼。
- 文字備註：留意備註欄有沒有列明額外收費的項目，例如「更換雲石窗台」、「泥水修口」等是否需要另外收費。
- 蓋章簽署：正式的報價單應有公司蓋章和負責人簽署，這才具法律約束力。
收到一份項目分明、收費清晰的報價單，是保障自己權益的第一步。
專業拆鋁窗服務全攻略：流程、收費及承辦商選擇
決定聘請專業師傅處理拆鋁窗工程，是確保安全與質素的明智之舉。整個過程比想像中更有系統，從上門檢查到最後驗收，每一步都有其標準。這部分會為你詳細拆解整個專業服務的流程、收費結構，還有最重要的，如何挑選一個值得信賴的承辦商，讓你安心換窗。
專業拆窗及安裝標準流程
步驟一：上門檢查、度尺及詳細報價
一切由師傅上門開始。他們會親身檢查舊窗的狀況，例如窗框的結構、牆身的情況。然後會精確量度尺寸，並與你溝通新窗的款式、物料等細節。最後，你會收到一份詳盡的報價單，清楚列明各項收費，避免日後有任何誤會。
步驟二：安全措施準備（如搭建棚架）
安全永遠是第一位。如果工程需要，承辦商會安排搭建符合法例規定的棚架。這不單是為了保護師傅，也是保障你家人與樓下途人的安全。所有高空工作的安全措施都會在正式動工前準備妥當。
步驟三：舊窗戶的專業拆卸與清運
到了核心部分，師傅會用專業工具，有技巧地進行拆鋁窗框及拆鋁窗玻璃的工序，盡量減少對牆身結構的影響。完成拆卸後，他們會將所有舊窗物料與建築廢料妥善清走，保持現場整潔。
步驟四：新窗戶安裝、防水處理及驗收
拆完舊窗，就輪到新窗登場。師傅會將新窗框穩固安裝，然後仔細做好窗邊的防水處理，這是防止日後漏水的關鍵一步。安裝完成後，會與你一同驗收，測試開關是否順暢、鎖具是否正常，確保一切妥當才算完工。
拆鋁窗工程收費詳解
影響收費的關鍵因素：尺寸、樓層、窗型、棚架
工程費用並非一個固定數字，會受幾個因素影響。窗戶的尺寸大小是基本，窗戶越大，物料與人工成本就越高。你居住的樓層高低、窗戶的款式（例如是普通窗、轉角窗或落地玻璃），都會影響施工難度與收費。而是否需要搭建棚架，更是其中一項主要開支。
各項服務收費參考：清拆、安裝、棚架費用
一份清晰的報價單，通常會分開列出幾個主要項目。清拆費包括拆走舊窗與清運廢料。安裝費就包括新窗的安裝、防水工程與所需配件。棚架費則是獨立計算，按棚架的尺寸與搭建日數收費。了解這些組成部分，有助你比較不同公司的報價。
如何選擇可靠的鋁窗承辦商
查證「合資格人士」(QP) 及小型工程承建商牌照
想避免自行鋁窗 diy 的風險，就要找對師傅。第一步，也是最重要的一步，就是查證承辦商的牌照。根據法例，更換鋁窗屬於「小型工程」，必須由註冊的「小型工程承建商」進行，並由「合資格人士」（QP）監督。你可以要求他們出示相關證明，或在屋宇署網站查核。
參考過往案例、客戶評價及保養條款
牌照是基本門檻，經驗同樣重要。你可以請承辦商提供過往的工程相片或案例參考，看看他們的手工。同時，上網搜尋一下客戶評價，了解他們的口碑。簽約前，記得問清楚工程的保養期與條款，這份保障對日後非常重要。
警惕房署「裝修承辦商參考名單」的局限性
對於居於公屋或居屋的業主，可能會接觸到房署的「裝修承辦商參考名單」。你需要知道，這份名單只作參考，房署並不會為工程質素作任何擔保。名單上的公司質素可以很參差，收費也未必最合理。最好的做法，還是自己多找幾間公司比較，不要單靠一份名單作決定。
家居保養：如何安全拆卸鋁窗進行清潔
談及家居大掃除，很多人都會想到拆鋁窗進行深層清潔。與其等到需要更換整個窗戶，不如學懂日常的保養方法，讓窗戶保持最佳狀態。這部分會分享一個簡單的鋁窗 DIY 清潔流程，讓你親手為家居帶來煥然一新的感覺。
拆卸前的重要安全須知
在開始動手之前，有幾點重要的安全概念必須先了解清楚。始終，安全是所有家居維修保養的最高原則。
免責聲明：高空工作風險及個人責任
任何涉及在高處拆卸窗戶的行為都存在固有風險。此處提供的指引，僅為一般情況下的操作分享。所有自行操作者，必須為個人安全負上全部責任。假如你的單位樓層較高，或者你對操作沒有十足信心，聘請專業人士處理永遠是更穩妥的選擇。
適用情況：僅限低樓層及安全環境下操作
這份清潔指引，明確地只適用於低樓層（例如地面或一樓）及能確保有安全操作空間的環境。在高層單位，絕對不應在沒有足夠安全設備（如安全帶）的情況下自行拆卸窗戶。
清潔鋁窗拆裝步驟詳解
當你確認環境安全，並且準備好開始，就可以跟隨以下步驟，一步步完成拆卸與清潔。
準備工作：清空窗邊雜物及鋪設軟墊
首先，將窗台以及窗戶下方的地面清空，確保有足夠的操作空間。然後，在地上鋪上舊毛巾、紙皮或軟墊。這個小動作非常重要，它可以在放置窗戶時，有效保護地板與鋁窗框，避免刮花。
拆卸技巧：雙手扶穩，垂直上提，向內移出
拆卸的關鍵在於巧力而非蠻力。先解開窗鎖，然後雙手分別緊握窗扇的左右兩邊。用力垂直向上提起整個窗扇，你會感覺到窗扇的底部滾輪離開下方的軌道。此時，將窗扇底部慢慢向自己身體的方向（即室內）移出，接著再順勢將窗扇從上方軌道取下。整個過程我們是拆卸整個窗扇，並非要拆鋁窗玻璃。
窗軌清潔要點：先乾後濕，使用毛刷及中性清潔劑
窗扇成功取下後，便可以開始清潔最藏污納垢的窗軌。秘訣是「先乾後濕」。先用舊牙刷或油漆掃，將軌道內的沙石、塵埃等乾的髒物掃走。之後，用濕布沾上清水或稀釋過的中性清潔劑，仔細擦拭軌道。切記避免使用強酸或強鹼的清潔劑，以免腐蝕鋁材。
安全裝回步驟：確保窗扇完全入軌並順暢滑動
清潔完成後，便可將窗戶裝回。步驟與拆卸時正好相反。先將窗扇上方對準頂部窗軌，斜斜地放進去。然後，將窗扇垂直向上提起，同時將窗扇底部對準下方的軌道，再輕輕放下。最後，也是最重要的一步，就是來回推拉幾次窗戶，確保它能順暢滑動，沒有任何卡頓或異響，這就代表窗扇已完全安穩地歸位。
關於拆鋁窗的常見問題 (FAQ)
進行拆鋁窗工程前，大家總會遇到各種疑問。為了讓你更有預算，我們整理了一些最常見的問題，希望能夠提供清晰的解答。
拆鋁窗工程需要多長時間？
工程所需時間並沒有一個固定答案，主要視乎幾個關鍵因素。一般來說，處理一個標準住宅單位的幾隻窗戶，從拆卸到安裝完成，大概需要一至兩天。不過，實際時間會受以下情況影響：
- 窗戶數量與尺寸：需要處理的窗戶愈多，尺寸愈大，所需工時自然會相應增加。當中涉及拆鋁窗框及拆鋁窗玻璃等工序，都會影響進度。
- 棚架工程：假如工程需要搭建棚架，單是搭棚及拆棚的工序，就可能需要額外一至兩天的時間。
- 天氣狀況：惡劣天氣，例如大雨或強風，會影響高空工作的安全，工程必須暫停，總工期亦會因此順延。
最準確的做法，是在師傅上門詳細檢查及報價時，直接查詢預計的完工時間。
是否所有拆鋁窗工程都必須搭建棚架？
這是一個常見的迷思，答案並非絕對。是否需要搭建棚架，完全取決於工程的性質與安全風險評估。
最主要的分野在於是否需要更換整個窗框。如果要將嵌在外牆的整個鋁窗框拆除並換上新窗，就必須搭建棚架。因為這類工程涉及外牆的防水處理、石屎修補及安裝固定，師傅需要在樓宇外部工作，棚架是保障施工安全及工程質量的必要設施。
相反，如果只是進行內部維修，例如更換窗鉸、手掣或膠邊，而師傅可以安全地從室內將活動窗扇拆下處理，通常就不需要搭建棚架，也能大大減省成本。
如果只想更換窗鉸，需要將整隻窗拆下來嗎？
這個問題需要先釐清「整隻窗」的定義。更換窗鉸時，師傅需要拆下的是「活動窗扇」（即可以推開的部分），而不是拆除固定在牆身內的「整個窗框」。
專業的流程是，師傅會小心地將活動窗扇從窗框的軌道中垂直向上提起，然後向內移出，穩妥地放置在工作墊上。接著，師傅會鑽開固定舊窗鉸的拉釘，換上新窗鉸，最後再按照安全程序將窗扇重新安裝回窗框上，並測試開關是否順暢。整個過程並不需要動到窗框結構。
新窗的窗鉸與拉釘物料有何建議？
物料的選擇，直接決定了鋁窗日後的耐用度與安全性，這點絕對不能忽視。
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窗鉸物料：我們強烈建議選用「不銹鋼304」等級的窗鉸。不銹鋼304具備非常優越的防銹及抗腐蝕能力，特別適合香港潮濕、近海的氣候環境。相比其他等級（例如201或430），304不銹鋼能更持久地維持結構強度，避免因生銹而變得脆弱。
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拉釘物料：拉釘是將窗鉸牢牢固定在窗扇與窗框上的關鍵零件。同樣地，首選是使用不銹鋼拉釘，以確保其強度及防銹能力與304窗鉸匹配。除了物料，安裝時每片鉸臂最少要用三顆或以上的拉釘固定，才能有效分散受力點，確保窗戶穩固安全。