窗戶關不緊、出現異響，甚至在打風落雨時漏風滲水？這些看似小問題，其實是窗戶老化的重要警號，不但影響日常生活，更可能構成高空墮物的嚴重家居安全隱患。本文將為您提供一站式鋁窗維修全攻略，由1分鐘自我診斷6大維修警號開始，詳細羅列專業修理鋁窗服務的透明收費，並深入剖析強制驗窗計劃的法律責任及流程，助您輕鬆解決窗戶問題，確保家居安全。
專業修窗戶服務範圍及透明收費
在尋找專業的修窗戶服務時，最關心的莫過於服務範圍是否切合需要，以及收費是否清晰透明。要找到可靠的修理鋁窗師傅，首先要了解各項服務的細節。以下我們將詳細列出核心服務項目、強制驗窗計劃的收費，以及相關的條款細則，讓你對工程預算有更清晰的掌握，作出最合適的決定。
核心修窗戶服務項目價目表
一份清晰的價目表，是專業服務的基礎。我們將常見的修理窗户項目分門別類，讓你對各項收費一目了然。
更換窗鉸（解決窗戶下墜、關不緊問題）
窗戶出現下墜、關不緊，甚至在開關時發出「咯咯」聲，通常是窗鉸勞損或變形的警號。更換窗鉸是解決這些問題最直接有效的方法。我們會採用高質素的304不鏽鋼窗鉸及拉釘，這種物料具備優良的防鏽蝕能力，特別適合香港潮濕的天氣。一般住宅窗戶的更換費用，視乎尺寸大小，約為每對$200至$400不等，費用已包含拆除舊有配件及安裝全套新拉釘的工序。
更換窗戶手掣及鎖具
窗戶手掣經過長年累月的開關操作，容易出現鬆脫、老化甚至斷裂的情況，直接影響窗戶的鎖緊功能和家居安全。無論是傳統的七字掣、上下推拉手掣，還是保安程度較高的多點鎖，我們都能提供更換服務。基本手掣的更換費用約為每隻$80至$150，而結構較複雜的多點鎖系統，則需要師傅現場檢查後，根據款式及安裝難度提供確實報價。
更換防水膠邊及玻璃唧膠
窗戶漏風或雨天滲水，很多時候源於防水膠邊老化變硬，或是玻璃邊的唧膠剝落。這兩項工程是修窗戶玻璃及提升窗戶密封性的關鍵。更換窗扇的防水膠邊，收費約為每扇$100至$250。而為玻璃邊緣重新唧上具備防霉耐候功能的玻璃膠，則按窗戶大小及數量計算，一般收費約為每隻窗$150起。
更換或加裝其他窗戶配件
除了上述核心項目，窗戶系統還包含其他重要配件，例如兒童安全鎖、窗戶定位臂等。若有需要更換或加裝這些配件以提升窗戶的安全性與功能性，師傅會在上門檢查時，根據你選擇的配件款式及安裝工序的複雜程度，提供詳細的報價供你參考。
強制驗窗計劃套餐及代辦服務
收到屋宇署的強制驗窗通知書，業主必須委任合資格人士進行檢驗及監督所需的維修工程。我們提供一站式的強制驗窗服務，為你處理所有繁複的程序。
服務內容及收費
我們的套餐服務包括：由合資格人士上門進行詳細檢驗、評估窗戶狀況、提交檢驗報告，並代為向屋宇署呈交所需文件（例如MWBI表格）。此項服務的行政費用一般為每個單位$400至$800。若檢驗後發現需要進行維修，相關的修理費用將會另外報價，並在徵得你的同意後才施工，確保所有收費公開透明。
收費細則及條款
為保障雙方權益，我們設有清晰的收費條款，讓你更安心使用我們的服務。
最低消費
由於每次上門服務均涉及師傅的交通、時間及基本工具成本，我們設有最低消費額。一般而言，單次上門服務的最低消費為$500。若工程總額不足此數，將會以最低消費額收費。
工程保障及保用期
我們對自己的工藝和所用物料充滿信心。所有經由我們更換的窗戶配件及相關維修工程，均提供最少一年的保用期。在保用期內，若因安裝或零件問題引致故障，我們將會免費跟進處理。同時，我們的工程均已購買第三者責任保險，為你的家居及財產提供額外保障。
窗戶安全自我診斷：1分鐘判斷是否需要修理
進行修窗戶工程前，不如先花一分鐘，為家中的窗戶做個快速的健康檢查。窗戶的許多安全隱患都有跡可尋，及早發現並處理，能有效避免意外發生。我們將常見問題分為紅、黃、綠三個級別，讓你輕鬆判斷家中的窗戶狀況，了解何時需要立即尋求專業協助，何時只需日常保養。
紅色危險級：高墮物風險，需立即安排緊急修理鋁窗
紅色級別代表最高危險，窗戶有即時下墜的風險，對公眾安全構成嚴重威脅。一旦發現以下任何一種情況，都必須立即停止使用該窗戶，並馬上聯絡專業師傅安排緊急修理鋁窗。
警號一：窗鉸嚴重變形、彎曲或斷裂
窗鉸是支撐整扇窗戶重量的關鍵組件。用肉眼觀察，如果發現窗鉸已經明顯扭曲、變形，甚至出現裂痕或已經斷開，這表示它已無法承受窗戶的重量，隨時可能導致窗扇飛脫。
警號二：固定拉釘或螺絲嚴重銹蝕、鬆脫
拉釘或螺絲負責將窗鉸牢固地安裝在窗框和窗扇上。如果它們出現嚴重的銹蝕，例如啡色的銹跡或灰白色的粉末，或者用手輕輕觸碰已感覺到鬆動，代表固定點已經失效，窗戶處於非常不穩固的狀態。
警號三：玻璃出現明顯裂痕
窗戶玻璃上的任何裂痕都不容忽視。即使只是微小的裂縫，在溫差變化或風壓下，裂痕也會迅速擴大，增加玻璃爆裂的風險。這種情況需要立即安排專業的修窗戶玻璃服務。
黃色警告級：功能受損，建議預約專業檢查
黃色級別的問題雖然未構成即時墮物危險，但已代表窗戶的正常功能受損，是潛在安全隱患的警號。建議盡快預約師傅上門進行詳細檢查，防患於未然。
問題一：窗戶開關不順暢或有異響
當你開關窗戶時，如果感到很費力，或者聽到「吱吱」、「咯咯」等不正常的聲音，這通常是窗鉸、軌道積聚塵垢，或者內部零件磨損、變形的跡象，需要安排修理窗户。
問題二：窗戶無法關緊、漏風或滲水
窗戶關上後，依然能感覺到有風吹入，甚至在下雨時有水滲進來。這很可能是因為窗戶或窗框變形，導致出現縫隙，或者防水膠邊老化硬化，失去了密封作用。
問題三：手掣鬆脫或金屬件出現銹跡
窗戶的手掣或鎖具變得鬆動，會影響窗戶的鎖緊功能。如果窗鉸、螺絲等金屬配件表面出現初步的銹斑，雖然未到嚴重程度，但已是金屬氧化的開始，會逐漸侵蝕組件的結構強度。
綠色安全級：日常保養建議
如果你的窗戶沒有以上紅色或黃色警號，代表窗戶目前狀況良好。不過，想維持窗戶的最佳狀態和延長其使用壽命，一些簡單的日常保養是不可少的。
定期清潔窗戶軌道及排水孔
定期用刷子或吸塵機清理窗戶軌道內的灰塵和雜物，並確保排水孔暢通無阻。這樣可以防止積水，減少金屬件銹蝕的機會，是保持窗戶健康的基本功。
定期為五金配件添加潤滑劑
每隔數月，可以使用適量的潤滑劑，噴灑在窗鉸、手掣及其他金屬活動關節處。這個簡單的動作能保持開關順暢，大大減少因磨擦而造成的零件損耗。
強制驗窗計劃：法律責任與技術標準全攻略
談及修窗戶，這不單是家居保養的一環。它更是一份重要的法律責任。香港有「強制驗窗計劃」，所以了解清楚當中的法律細節和技術要求，對每一位業主來說都非常重要。這不只為了遵守法例，也是為了保障自己和公眾的安全。
業主法律責任：忽視修窗戶的嚴重後果
如果因為忽略了修理窗户而導致窗戶墜落，後果可能十分嚴重。業主需要同時面對刑事和民事兩方面的責任，絕不能掉以輕心。
刑事責任：可處罰款及監禁
根據香港法例《簡易程序治罪條例》第4B條，如果有人容許窗戶從樓宇墜下，導致公眾地方的人造成危險或損傷，就屬於刑事罪行。一經定罪，最高可被罰款港幣10,000元及監禁6個月。
民事責任：承擔人命傷亡或財物損失賠償
除了刑事檢控，業主還需要承擔民事上的賠償責任。如果不幸墜落的窗戶造成他人傷亡或財物損失，受害人有權向業主索取賠償。這個金額可能非常巨大，足以帶來沉重的經濟負擔。
強制驗窗計劃流程詳解
強制驗窗計劃有一套清晰的流程。了解每個步驟，就能順利完成整個驗窗及維修過程。
誰需要驗窗？
樓齡達到10年或以上的私人樓宇業主，在收到屋宇署發出的法定通知書後，就需要履行驗窗責任。屋宇署會分批向不同樓宇發出通知，所以收到信件就要馬上處理。
誰是「合資格人士」？
進行訂明檢驗和監督訂明修葺的人，必須是「合資格人士」。他們包括認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員，或者是在窗戶級別註冊的小型工程承建商。你可以要求他們出示相關註冊證明，也可以在屋宇署的網站上查核他們的名冊。
被傢俬阻塞的窗戶能否豁免？
答案是不可以。即使窗戶被大型傢俬阻塞而無法打開，也不能豁免檢驗。因為這些長期無法開啟和檢查的窗戶，其組件可能已經因缺乏保養而損壞，反而構成更高的安全風險。業主有責任移開傢俬，讓合資格人士完成檢驗。
修理鋁窗的專業技術標準
進行修理鋁窗工程時，並非隨便更換零件就可以。當中涉及專業的技術標準，特別是物料的選擇和安裝方法，直接影響窗戶的長遠安全。
窗鉸及螺絲的物料與固定標準
窗鉸和固定它的拉釘或螺絲是窗戶最關鍵的承重部件。更換時，新組件的物料和大小不能遜於原有的設計。例如，應選用耐腐蝕性較佳的不銹鋼物料。在固定方面，每隻窗鉸最少要用三口拉釘或螺絲來穩固地安裝在窗扇和窗框上，確保有足夠的承托力。
避免金屬錯配引致的電化學侵蝕
這是一個很重要的專業細節。如果在鋁質窗框上錯用了不銹鋼拉釘，當有濕氣存在時，兩種不同的金屬會產生類似電池的化學作用。這個過程會加速侵蝕活性較高的鋁材，令固定點提早失效。所以，進行修窗戶玻璃或更換窗戶零件時，專業的師傅會選用與窗戶物料相容的配件，避免這種「電化學侵蝕」問題。
如何選擇可靠的修窗戶師傅？
要找到可靠的師傅進行修窗戶工程，絕對不是一件馬虎的事情，因為這直接關乎家居安全。坊間的選擇眾多，質素卻相當參差。與其日後出現問題時費神，不如在選擇服務時就做好功課。以下將分享幾個實用的準則，還有我們清晰的服務流程，讓你更懂得如何選擇專業的修理鋁窗服務。
選擇專業修窗戶服務的3大準則
查核專業資格及註冊證明
首先，最基本的一步是確認師傅或其公司是否持有屋宇署發出的「註冊小型工程承建商（窗戶）」資格。這項註冊證明了他們具備法例要求的技術知識和安全水平。你可以要求對方出示相關證明，或到屋宇署的網站上查閱名冊，確保委託的是合資格的專業人士。
比較詳細報價單（物料、規格、單價）
一份專業的報價單，絕對不應只有一個總數。它應該清晰列明每一項工程的細節，例如更換窗鉸，會列出所用窗鉸的物料（例如304不銹鋼）、規格尺寸、數量及單價。這樣的透明度，讓你清楚了解費用構成，同時也能比較不同公司所用物料的質素，避免因報價含糊而引致的後續爭議。
了解售後保用及工程保險
一家有信譽的公司，會對自己的工程質量有信心，並且願意提供合理的售後保用期。在決定前，應該主動查詢保用期的長短及覆蓋範圍。此外，由於修理窗戶涉及高空工作，確認服務供應商是否已購買有效的第三者責任保險亦非常重要。這份保險能在萬一發生意外時，為你和公眾提供應有的保障。
我們的4步無憂服務流程
第1步：免費上門檢查及詳細報價
我們會安排經驗豐富的師傅免費上門，為你的窗戶進行全面檢查。師傅會詳細解釋窗戶的狀況、需要修理的部分，並提供一份清晰詳盡的報價單，列明所有收費項目，讓你充分了解後才作決定。
第2步：持牌師傅準時上門施工
當你確認報價後，我們會預約你方便的時間，安排持牌的專業師傅準時到達。所有師傅均具備豐富的修理鋁窗經驗，施工過程會嚴格遵守安全標準，確保工程順利完成。
第3步：完工後共同驗收及清理
工程完成後，師傅會邀請你一同驗收，確保窗戶的開關、鎖緊等功能回復正常，並且符合你的要求。我們亦會妥善清理工作範圍，將工程產生的廢料帶走，盡力保持你的家居整潔。
第4步：提供正式單據及保用證明
驗收完成後，我們會提供正式的收據以及書面保用證明。文件會清楚列明工程內容及保用條款，為你提供完善的售後保障，讓你安心無憂。
真實客戶評價
將軍澳 陳先生
「家中的窗戶用了十多年，開關時很不順暢。師傅上門檢查後，很快就找出是窗鉸老化的問題，更換過程非常快手，現在窗戶像新的一樣順滑。整個修窗戶的體驗很專業，值得推薦。」
屯門 鄧小姐
「起初以為要更換全屋的窗戶手掣，報價時師傅卻很誠實地指出，只有其中兩個損壞嚴重，其餘的只需作基本調校便可。這種不誇大問題的做法，為我節省了不必要的開支，十分可靠。」
旺角 潘小姐
「打風後發現窗戶嚴重漏風，情況比較急。聯絡他們後很快得到回覆，並且在翌日就安排師傅上門處理。師傅對修理窗戶很有經驗，細心更換了防水膠邊，解決了我的燃眉之急。」
修理窗户常見問題 (FAQ)
一般修理窗戶工程需時多久？
很多人都關心修理窗戶會否很費時，工程時間主要視乎維修的複雜程度。如果只是更換窗鉸、手掣或防水膠邊等個別零件，經驗豐富的師傅通常可以在一次上門時完成，過程大約一至數小時。但若是需要整個修理鋁窗，例如連窗框一同更換，流程就會較長。第一步是師傅上門精確量度尺寸，然後訂製新窗，這個過程需要等候物料。到安裝當日，師傅會拆除舊窗並安裝新窗，一般可以在一天內完成，確保家居安全。
更換外牆鋁窗是否必須搭棚？
這主要取決於施工的安全性和大廈的規定。為了保障師傅及途人的安全，如果更換外牆窗戶的工序無法在室內安全完成，就必須搭建棚架或使用吊船。特別是當窗戶體積較大，或安裝位置較難觸及時，搭棚是確保工程安全穩妥的標準做法。在決定搭棚前，業主需要先向大廈管理處查詢相關規定並提交申請。一份專業的修窗戶報價，應該會清楚列明是否需要搭棚以及相關費用。
報價是否已包含所有費用？會否有隱藏收費？
一份專業可靠的修理窗户報價單，應該力求清晰透明。一般會詳細列出所有項目，例如更換的零件型號、物料規格、數量和單價，以及師傅的人工費用。需要留意的是，有些相關工程可能不包含在基本報價內，例如拆除舊窗後牆身的修補、批灰或油漆。這些項目最好在工程開始前與師傅溝通清楚，並在報價單上白紙黑字註明，這樣就能避免完工後出現預算外的收費。
為何鋁窗會出現灰白色粉末？
鋁窗邊框或五金配件上出現的灰白色粉末，其實是鋁金屬氧化後的產物，俗稱「鋁銹」。鋁本身是一種活躍的金屬，當它長期接觸空氣中的水氣和污染物，表面就會形成一層薄薄的氧化鋁，就是這些灰白色的粉末。這種情況尤其常見於螺絲或拉釘周邊。如果安裝時用了不對的物料，例如用鐵螺絲固定鋁窗，兩種不同金屬接觸會加速電化學侵蝕，令鋁材更快被腐蝕。所以，當你看到這些粉末，這是一個警號，代表窗戶的組件可能已經開始老化或出現損耗，最好找師傅檢查一下，評估是否需要進行修理鋁窗。