樓下單位投訴天花板滴水？牆角無故出現白色粉末？抑或地磚隙長期濕潤，甚至發黑發霉？浴室地台滲水是每個業主最頭痛的家居問題之一，它不僅影響日常生活，若處理不當，更會損害樓宇結構，引發與鄰居的法律糾紛，維修費用亦可能如雪球般越滾越大。
面對看似複雜的漏水問題，您是否不知從何入手？這份終極指南將為您提供一站式解決方案。我們將由教您識別6大初期滲水警號、利用DIY方法作初步評估開始，再深入剖析漏水三大元兇，並為您詳細比較自行維修與聘請專家的成本效益。最後，我們會一步步拆解專業防水工程的8大根治步驟，確保您能徹底告別滲水煩惱，一勞永逸。
第一步：浴室地台滲水初步診斷 (DIY檢查清單)
浴室地台漏水的情況，很多時在問題變得嚴重之前，已經有不少蛛絲馬跡可尋。與其等到水浸或樓下單位投訴才處理，不如主動出擊，為自己的家居做個簡單檢查。我們準備了一份清晰的DIY檢查清單，你可以立即對照一下，看看自己的浴室有沒有出現浴室地台滲水的早期警號，這也是進行任何浴室漏水DIY前最基本的一步。
你的浴室是否出現這6大滲水警號？
水總會找到出路。當防水層出現問題，滲漏的水份就會透過各種意想不到的方式現形。不妨花幾分鐘時間，仔細檢查一下你的浴室有沒有以下這六個常見的「求救信號」。
警號一：牆角或地腳線出現白色粉末 (白華/壁癌)
如果你在牆角、地腳線，甚至磚縫之間見到一些類似鹽或毛茸茸的白色粉末，這就是俗稱的「白華」或「壁癌」。它的成因是水份滲入了石屎結構，溶解了裡面的礦物質，然後在水份蒸發時將這些礦物質帶到表面結晶。這是地台或牆身長期有水氣滲透的一個非常明顯的指標。
警號二：地磚縫隙顏色變深或長期濕潤
正常的磚縫 (掃口) 在乾燥時顏色應該是均勻的。如果發現某些區域的磚縫顏色明顯變深，或者在沒有用水後很長時間依然呈現濕潤狀態，這代表水份可能已經穿透了磚縫的物料，積聚在地磚底下，是浴室地板漏水diy時需要特別留意的細節。
警號三：地台或牆身出現不明水漬
水漬是滲漏最直接的證據。這些水漬可能呈現淺黃色或深色的印記，出現在地台或牆身瓷磚上，即使抹乾後不久又會再次浮現。它們反映了水份正持續從結構內部滲出表面。
警號四：鄰近空間的牆腳或地板出現水印或發霉
浴室地台滲水的問題，影響範圍往往不限於浴室之內。水份會橫向滲透到相鄰的房間，例如睡房或客廳。檢查一下與浴室相連的牆壁牆腳，看看有沒有出現水印、油漆剝落，或者木地板、地腳線有沒有發黑發霉的跡象。
警號五：浴室木門框底部變黑、發霉或腐爛
浴室的門框底部是一個很容易被忽略的重災區。因為地台的積水或滲漏出來的水份會最先接觸到這個位置。如果木門框的底部出現變黑、發霉，甚至用手輕按感覺到材質變軟或腐爛，這幾乎可以肯定地台長期處於過濕狀態。
警號六：收到樓下單位關於天花板滲水的投訴
這可以說是最嚴重，也是最不想遇到的警號。當樓下單位的天花板都出現滲水、滴水或石屎剝落時，代表你的浴室地台漏水問題已經持續了一段時間，並且相當嚴重。這時候處理刻不容緩，因為已經影響到鄰居，甚至可能涉及法律和賠償責任。
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剖析浴室地台滲水三大元兇：從根源理解漏水成因
要徹底解決浴室地台漏水這個棘手的問題，就好像做偵探一樣，必須先鎖定真正的「元兇」。浴室的結構複雜，漏水成因往往不止一個。我們將問題歸納為三大類別，逐一剖析，讓你從根本了解浴室地台滲水是怎樣發生的，為之後的維修決策打好基礎。
元兇一：防水層老化或施工不當
防水層可以說是浴室地台的最後防線。它藏在瓷磚和水泥底下，默默地阻擋水分向下滲透。一旦這道防線失守，後果便相當嚴重。
防水層自然老化或物理破損
防水物料和所有物料一樣，都有其使用壽命。經過長年累月的熱脹冷縮、浴室清潔劑的化學侵蝕，或者樓宇的正常震動，防水層會逐漸變脆、硬化，甚至出現裂紋。另外，如果在裝修或維修時不慎用重物撞擊地面，也可能造成物理性破損，導致防水功能失效。
新裝修防水工程不足或物料選擇不當
有時問題並非出於老化，而是源於裝修時的施工質素。常見情況包括防水塗層的厚度不足、塗刷次數不夠、未待完全乾透就進行後續工序，或者為了節省成本而選用了不合規格或質素欠佳的防水物料。這些人為失誤都會為日後的滲漏埋下伏筆。
建築物沉降導致結構性裂縫
香港的樓宇普遍是鋼筋混凝土結構，雖然穩固，但仍會出現微量的自然沉降。這個過程可能導致地台或牆角出現一些非常微細的結構性裂縫。即使是肉眼難以察覺的裂縫，也足以撕裂原本完整的防水層，形成滲水通道。
元兇二：地面瓷磚或企缸結構問題
很多人誤以為瓷磚本身就能防水，但其實它只是第一道屏障。真正的滲水風險，往往來自磚與磚之間的縫隙，以及整個地台的結構。
瓷磚或雲石基座出現裂縫
地台瓷磚或企缸的雲石基座如果出現裂縫，水分自然會乘虛而入。這些裂縫可能源於物料本身品質不佳，或者是在安裝過程中受力不均所致。即使是細如髮絲的裂紋，在日積月累的水分滲透下，也會逐漸擴大問題。
磚縫填縫料 (掃口) 老化脫落
連接瓷磚之間的填縫料（俗稱「掃口」）是浴室中最容易被忽略，卻又極為關鍵的部分。掃口物料會因長期沖洗和使用清潔劑而老化、粉化甚至脫落，形成明顯的罅隙。水份會經由這些罅隙直接滲入瓷磚底下，長期的浴室地台滲水很多時都與此有關。
地台去水斜度不足導致長期積水
一個合規格的浴室地台，必須有足夠的傾斜度，確保洗澡或清潔後的積水能順利流向去水口。如果斜度不足，水分就會長時間積聚在地台的某些位置。長期積水等同於對地台的防水系統進行持續的壓力測試，大大增加了水分滲透的機會。
元兇三：暗藏水管損耗或破裂
除了結構性的防水問題，藏在地台石屎層之下的供水喉管和排水喉管，也是常見的漏水元兇。由於它們是隱藏的，問題往往更難被察覺。
地台下的供水管 (食水喉) 洩漏
埋在地台下的供水管（食水喉）長期承受著水壓。如果喉管物料（例如銅喉或鐵喉）因老化而出現鏽蝕，或者接駁位置因手工不佳而存在弱點，就有可能出現非常微小的滲漏。因為供水管是持續有壓力的，即使只是針孔大小的破洞，一天二十四小時不斷滲水，水量也相當可觀。
排水管 (去水喉) 接駁位鬆脫或破損
排水管（去水喉）雖然不像供水管那樣有恆常壓力，但其接駁位眾多，是潛在的弱點。喉管之間的接駁位可能因黏合劑老化、熱脹冷縮或外力影響而變得鬆脫，導致每次沖廁或洗澡排水時，污水便從縫隙中滲漏出來。
U型聚水器 (U-trap) 淤塞或破裂
位於坐廁或地台去水口下方的U型聚水器（U-trap），主要作用是隔氣防臭。如果被頭髮或雜物嚴重淤塞，會導致排水不順，增加喉管內部的壓力，繼而可能令接駁位滲漏。此外，舊式的U-trap物料亦有機會因老化而脆化，產生裂痕，直接導致污水洩漏。
浴室漏水DIY可行嗎？自行處理 vs 聘請專家成本效益全分析
面對浴室地台漏水的問題，許多人第一個念頭便是嘗試自己解決，希望以最低成本處理浴室地板漏水DIY。究竟自行處理是否真的可行？還是聘請專家才是更具成本效益的選擇？這部分將會為你深入剖析兩者的利弊，助你作出最明智的決定。
方案一：浴室漏水DIY應急處理 (方法與局限)
自行嘗試浴室漏水diy，通常是作為一種應急或臨時性的處理方式。在情況輕微且源頭相對明顯時，可以暫時緩解問題，但其方法和效果均有一定局限。
使用「色水測試」自行尋找漏水源頭
在不確定漏水點的情況下，可以嘗試進行簡單的「色水測試」。方法是將混合了顏料的水（可選用不同顏色以區分不同測試區域，例如浴缸和地台）蓄積在懷疑漏水的區域，然後觀察樓下單位的天花或相鄰牆壁，看看是否有顏色水滲出，從而初步判斷漏水的大概位置。
應用防水物料作臨時性修補
市面上有不少現成的防水膠、防漏噴劑或填縫劑，適合用於處理瓷磚裂縫或掃口老化等表面問題。將這些物料塗抹在裂縫或縫隙處，可以在飾面上形成一道新的防水屏障。但這些方法通常只作用於表面，未能處理深層防水層的根本破損。
DIY方案的適用情況與潛在風險
DIY方案比較適用於非常輕微的表面問題，例如單純的瓷磚掃口老化脫落。然而，其潛在風險相當高。如果浴室地台滲水的根源是來自防水層或暗喉，表面修補只會是治標不治本，水份會繼續在底層滲漏，甚至可能因被表面物料堵塞而擴散至其他地方，令問題惡化。
方案二：聘請專業防水工程公司 (服務與保障)
聘請專業公司代表著一套更全面、更精準的檢測與維修系統，目標是從根本上解決問題，並提供長遠保障。
利用專業儀器 (如濕度儀、紅外線熱像儀) 精準測漏
專業團隊會利用非入侵性的先進儀器進行檢測。例如，濕度儀可以準確量度牆體或地台內部的含水量，找出濕氣積聚的範圍；紅外線熱像儀則能透過溫差變化，清晰地呈現出滲漏的路徑和源頭。這些科學數據能避免胡亂猜測或不必要的破壞。
提供「治標」與「治本」的維修選項
根據檢測結果，專業公司能提供不同的維修方案。若情況許可，「治標」方案可能包括高壓灌漿技術，將防水物料注入結構裂縫中作修補。而最徹底的「治本」方案，則是打鑿地台飾面，移除已失效的舊防水層，然後重造一個完整而有效的防水系統。
提供工程保養期，根治問題長遠保障
正規的防水工程公司在完成維修後，通常會提供一段時間的工程保養期。這意味著在保養期內，如果同一位置再次出現滲漏問題，公司會負責跟進處理。這份保養承諾是專業服務的核心價值之一，為業主提供實質的信心保障。
決策核心：DIY與專業方案的成本、時間及風險比較
在決定採用哪種方案前，必須全面衡量前期的投入與長期的效益。
前期成本與施工時間對比
DIY方案的前期金錢投入無疑較低，只需購買材料的費用，時間也相對彈性。而聘請專業公司則涉及勘察、人工及物料費用，前期成本顯著較高，施工亦需要按排定的時間進行。
長期效益與「隱藏成本」警示 (如賠償樓下、二次維修費用)
自行處理浴室地台滲水的最大風險，在於可能出現的「隱藏成本」。如果DIY處理不當導致漏水問題惡化，最終可能需要支付給樓下單位的賠償費用、聘請專家進行二次維修的更高昂費用，以及過程中耗費的大量時間與心力。相比之下，專業工程雖然前期投入較大，但能一次性根治問題，加上工程保養，長遠來看更能避免各種未知的財務風險，是一種更安穩的投資。
專業根治浴室地台滲水：防水工程八大關鍵步驟
當面對棘手的浴室地台漏水問題，許多人會先嘗試浴室地板漏水DIY的方法，但這些通常只能短暫緩解情況。要真正一勞永逸，就必須從根本入手，進行全面的防水層重造工程。這個過程聽起來可能很複雜，但了解當中環環相扣的專業步驟，有助你監督工程品質，確保每一分錢都用得其所。以下就是一套標準且嚴謹的治本方案，分為八大關鍵步驟。
步驟一：施工前保護措施
正式動工之前，負責任的施工團隊必定會先做好全面的保護工作。這一步驟非常重要，因為打鑿工程會產生大量灰塵。師傅會用保護膜或膠板，妥善覆蓋浴室內無需更換的潔具，例如座廁、洗手盆櫃，以及浴室門外的地板和走廊，避免在施工過程中造成任何不必要的污染或損壞。
步驟二：徹底打鑿，移除舊有飾面及失效防水層
這是整個工程的基礎。師傅會使用專業工具，將浴室地台及部分牆腳的瓷磚徹底打鑿移除。關鍵在於「徹底」二字，不單是移除表面瓷磚，更要鑿走底下的舊水泥沙漿層、已經老化失效的舊防水層，以及任何鬆散的石屎，直至見到最原始、結構穩固的混凝土結構底層。唯有這樣，新的防水物料才能與穩固的基底緊密結合。
步驟三：鞏固石屎底層 (例如噴灑水泥加強劑)
長期的浴室地台滲水會慢慢侵蝕混凝土，使其變得脆弱，俗稱「中性化」。在移除了所有舊有物料後，專業的團隊會為石屎底層進行鞏固。例如，噴灑一層水泥加強劑，它的作用是強化及穩定受潮的石屎結構，為接下來的防水層提供一個更堅實可靠的基礎，大大提升新防水層的附著力和耐用度。
步驟四：噴塗滲透結晶型防水物料，形成永久防水層
這一步是整個防水工程的核心。現時先進的防水技術，已非傳統在表面塗上一層防水膠膜。師傅會噴塗新一代的滲透結晶型防水物料，這種物料並非停留在表面。
深入滲透原理：與混凝土一體化，非表面薄膜
它的原理是讓極微細的活性化學物質，隨著水份滲透到混凝土內部深處。然後，這些物質會與混凝土內的水泥產生化學反應，生成不溶於水的針狀結晶體。這些結晶體會填滿混凝土本身的毛細孔和微細裂縫，使混凝土結構自身變得高密度及不透水，效果就像與混凝土融為一體，而非一件隨時會破損的「雨衣」。
自動填充微細裂縫及毛細孔
這種物料的一大優勢是具備「遇水而生」的特性。即使日後結構出現新的微細裂縫，只要有水氣滲入，物料內的活性化學成分就會被再次激活，生成新的結晶體，自動修補這些裂縫。這是一種能自我修復的智能防水機制，確保防水效果持久。
步驟五：強化結構弱點 (如建造牆角三角線)
浴室地台與牆身的接合處（俗稱「陰角位」）是結構上的弱點，也是最容易因熱脹冷縮或輕微震動而產生裂縫的地方。為了加強這些位置的防水能力，師傅會用水泥沙漿在牆角位置建造平滑的斜面，即「牆角三角線」。這樣可以消除直角應力，讓後續的防水物料能順暢、均勻地覆蓋，避免在轉角位形成弱點。
步驟六：重鋪防水沙漿層及進行二次防水施工
在底層防水完成後，師傅會用混合了防水物料的英泥沙，重新鋪設地台，並精確計算出能讓水流順暢排走的「去水斜水」。待這層新的沙漿層乾固後，會再進行第二次的防水施工。這種雙重防水保護，能確保整個防水系統萬無一失。
步驟七：進行蓄水或色水測試 (24-48小時) 以作驗收
在鋪設新瓷磚之前，必須進行嚴謹的驗收測試。師傅會堵塞所有去水口，然後在地台範圍內蓄水至一定深度，這個過程稱為「蓄水測試」。有時更會在水中加入顏色，進行「色水測試」。測試時間通常為24至48小時，期間會密切觀察水位有否下降，以及檢查樓下單位的天花板和鄰近牆身，確保沒有任何滲漏痕跡。通過測試，才代表防水工程真正成功。
步驟八：完成飾面工程 (鋪設新瓷磚及掃口)
驗收合格後，便可以進入最後的飾面階段。師傅會鋪設新的地台及牆腳瓷磚，並用優質的填縫料（掃口物料）填滿磚與磚之間的縫隙。妥善的掃口工序，是保護底下防水層的最後一道防線，同樣不能忽視。完成後，一個乾爽、安全的浴室便大功告成。
處理浴室漏水糾紛：你的法律權益與自保工具箱
面對浴室地台漏水問題，最令人困擾的，莫過於維修需要鄰居配合，但對方卻拒絕合作。這種情況下，單純的請求往往無效。你需要的是一套清晰的行動方案，一個既能保障自己權益，又能有理有據地推動事情解決的工具箱。以下將會清晰拆解應對步驟與法律上的自保方法。
維修遭鄰居拒絕進入單位時應如何應對？
當維修師傅準備就緒，卻被鄰居拒於門外，這確實是一個僵局。此時，採取正確的第一步至關重要，這不僅是為了解決眼前的浴室地台滲水，也是為了保護自己免於未來的潛在責任。
查閱大廈公契 (DMC) 相關條款
首先，你需要翻閱你所居住大廈的「公契」(Deed of Mutual Covenant, DMC)。這份文件是整座大廈的最高規章，列明了所有業主的權利與義務。仔細查找當中是否有關於業主須容許他人在合理情況下，進入其單位進行維修的條款，特別是涉及樓宇結構或共用設施的部分。找到相關條款，你的要求就從「請求」變成了有法律依據的「權利」。
透過管理處進行正式溝通並保留書面記錄
接著，應立即透過管理處進行正式交涉。管理處作為大廈的執行機構，有責任根據公契協調業主之間的糾紛。溝通時，最好使用電郵或信件等書面形式，清楚陳述問題、維修的必要性，以及引用公契條款。這樣做不僅能讓溝通更顯正式，最重要的，是能為你留下清晰的書面記錄。
建立法律保護層：保障自己的四種關鍵文件
如果鄰居持續不合作，你需要做的，就是主動為自己建立一個法律保護層。這一步的重點在於收集與整理證據，證明你已盡一切合理努力去解決問題。萬一將來情況惡化，甚至引發法律訴訟，這些文件就是你最有力的屏障。
文件一：與管理處的完整對話記錄
保留所有與管理處溝通的證據。這包括你發出的電郵、信件副本，以及管理處的回覆。如果是電話溝通，也應在事後以電郵向管理處確認談話內容，例如記錄下日期、時間及達成的共識或對方的不合作態度。
文件二：由律師發出的正式通知信
當管理處介入無效時，可以考慮聘請律師發出一封正式的律師信。這封信會以法律角度清晰闡述問題的嚴重性、維修的迫切性，以及對方拒絕合作可能要承擔的法律後果。這不僅向對方顯示你解決問題的決心，律師信本身也是一份極具份量的法律文件。
文件三：所有相關書面通知的副本
將所有你或管理處發給鄰居的書面通知，都妥善保存副本。這些文件共同構成了一條清晰的時間線，完整地記錄了你為處理浴室滲水問題所付出的努力。
文件四：掛號信件的郵寄與簽收證明
為了防止對方日後以「從未收到通知」為藉口，所有重要的書面文件，特別是律師信，都應該以掛號信形式寄出。郵局發出的投寄證明和對方的簽收回條，是證明對方已經知悉此事的確鑿證據。
不合作鄰居可能面臨的後果
有時候，讓對方了解不合作的潛在後果，反而更能促成合作。你需要明白，對方的拒絕行為，最終可能會對其自身造成更大的損害。
為何拒絕維修最終可能損害其自身利益？
一個簡單的物理現實是，水是往下流的。持續的浴室地台滲水問題若得不到解決，損害最嚴重的，往往就是樓下單位。今天的小滲漏，可能演變成明天的大漏水，屆時對方單位內的天花、牆身、傢俬及電器都可能嚴重受損。拖延維修，實質上是在增加自己未來的損失風險。
對方家居保險索償或因「未有採取合理措施減低損失」而被拒
這一點非常關鍵。假如漏水情況惡化，對方的財物蒙受損失，他可能會向自己的家居保險公司索償。但是，保險合約中普遍存在一項「採取合理措施減低損失」(Mitigation of Loss) 的條款。如果你能證明對方在早已知情的情況下，仍然拒絕配合維修，等同於他「未有採取合理措施去減低或避免損失」。保險公司完全有權以此為理由，拒絕其索償申請。屆時，他便需要獨自承擔所有的維修費用與財物損失。
關於浴室地台滲水的常見問題 (FAQ)
處理浴室地台漏水問題時，你心中可能浮現不少疑問。這裡我們整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰直接的解答。
問：輕微滲水，可以透過浴室漏水DIY (如塗防水膠) 徹底解決嗎？
答：這是一個很好的問題，也是許多人遇到輕微浴室地台滲水時的第一個想法。市面上的防水膠或防漏噴劑，操作簡單，看似可以快速解決問題。不過，我們需要理解這類浴室漏水DIY方法，多數只能扮演「治標」的臨時角色，而不能「治本」。
原因是滲水問題的根源，通常在於地磚底下的防水層出現了破損或裂縫。在瓷磚表面塗上防水物料，只是在最外層增加了一層保護膜，暫時阻擋水分下滲。底層的破損依然存在，水分最終還是會找到其他脆弱點滲出，例如牆角或門邊。所以，DIY方法可作為應急措施，但要徹底根治，還是需要找出並修復底層的真正漏水源頭。
問：整個防水層重造工程大概需時多久？
答：重造整個浴室防水層是一項系統性的工程，需要足夠的時間確保每個步驟都做到足。一般來說，整個工程大概需要7至10個工作天，實際時間會因應浴室面積、天氣狀況及工程複雜度而有所調整。
整個流程大致包含以下幾個關鍵階段：
1. 打鑿及清拆 (約1-2天)： 移除舊有的瓷磚、水泥沙漿層及已失效的防水層。
2. 底層處理 (約1天)： 清理好底層，並進行必要的修補或強化工序。
3. 防水施工 (約2-3天)： 塗上新的防水物料，通常不止一層，而且每層之間都需要時間乾透。
4. 蓄水測試 (約1-2天)： 在完成防水層後，會在地台範圍蓄水24至48小時，以檢驗防水工程是否成功。
5. 飾面工程 (約2-3天)： 測試通過後，重新鋪設水泥沙漿、地台瓷磚及進行掃口。
問：如何判斷浴室漏水的責任誰屬 (樓上、樓下或大廈公用部分)？
答：判斷漏水責任的歸屬，核心原則是找出滲水源頭。一般可以從以下幾個方向分析：
- 樓上單位的責任： 如果漏水是由樓上單位的地台防水層、供水喉管或排水系統引起，責任通常歸於樓上業主。最常見的證明方法是在樓上單位進行「色水測試」，觀察有顏色的水是否滲漏至你的單位天花。
- 自身單位的責任： 如果滲水影響的是自己的單位（例如由浴室滲到鄰近的睡房），或甚至影響到樓下單位，而源頭證實是來自你的地台或喉管，責任便在於你本人。
- 大廈公用部分的責任： 如果滲水源頭來自大廈的公用設施，例如藏於主力牆或石屎地台內的主要供水管或排污渠，這些設施服務多於一個單位，其維修責任通常由大廈業主立案法團承擔。
由於責任判斷可以很複雜，當協商無法解決時，建議聘請專業的第三方顧問或公證行進行詳細檢測，並出具具法律效力的報告，作為責任判斷的客觀依據。
問：家居保險是否涵蓋因浴室地台滲水造成的損失和維修費？
答：家居保險的保障範圍，每一份保單的條款都有差異，所以沒有一個絕對的答案。不過，根據普遍情況，我們可以歸納出幾個重點：
- 通常受保的項目：
- 家居財物損失： 因滲水而導致的自身財物損毀，例如浸濕的地板、發霉的傢俬或牆身油漆剝落的修復費用。
- 第三者責任： 如果證實是你的單位漏水而導致樓下單位有財物損失，你的家居保險中的第三者責任保障或會涵蓋對方的索償。
- 通常不受保的項目：
- 維修工程本身： 維修滲水源頭的費用，例如重造防水層或更換喉管的工程開支，通常被視為樓宇的日常保養或自然損耗，大部分家居保險都不會涵蓋。
最重要的步驟是，一旦發現滲水，應立即通知你的保險公司，並仔細閱讀保單條款，了解清楚保障的細節和索償程序。
問：有什麼日常習慣可以預防浴室地台滲水？
答：預防勝於治療，養成一些簡單的日常習慣，可以大大減低浴室地台滲水的風險，保護你的家居。
- 保持浴室乾爽： 沐浴後，用刮水刀將牆身和地面的積水刮走，並開啟抽氣扇或窗戶，加速空氣流通，讓浴室盡快回復乾爽。
- 定期檢查填縫物： 定期留意地磚之間的掃口物料，以及浴缸或企缸邊緣的玻璃膠，一旦發現有裂縫、發黑或脫落，應盡快修補。
- 保持去水口暢通： 定期清理去水口的毛髮和雜物，防止淤塞。去水管淤塞會導致積水，增加地台防水層的負擔。
- 避免使用強力清潔劑： 避免使用帶有強酸或強鹼性的化學清潔劑，因為它們可能會侵蝕掃口物料及玻璃膠，造成破損。
- 留意用水習慣： 開關水龍頭時動作盡量輕柔，避免猛力開關，這樣可以減少水壓對喉管接駁位造成的衝擊。