身為大埔業主，當您收到屋宇署的強制驗窗令時，是否感到徬徨，擔心墮入坊間驗窗公司的估價陷阱？市面上驗窗公司眾多，質素參差，單憑一份簡單報價單，業主難以判斷工程是否合規、收費是否合理。本文將以一個大埔區的真實個案為起點，為您詳細拆解揀選專業驗窗公司的4大關鍵準則，並闡述我們獨家的「診斷式報告」如何助您清晰了解窗戶的潛在風險，從根源解決「大埔驗窗邊間好」的疑問，確保您能安心、合法地完成驗窗要求，同時提升家居長遠安全。
大埔驗窗真實個案：專業驗窗師傅如何提供「診斷報告」而非單純報價
談到大埔驗窗，許多業主可能都經歷過報價含糊不清的困擾。與其提供一個籠統的報價，不如分享一個真實案例。這個故事可以清楚說明，一份專業的「窗戶診斷報告」如何讓業主全面掌握窗戶狀況，並且作出最明智的維修決定。
客戶背景：收到屋宇署強制驗窗令後，徬徨無助
這次的案主是大埔區一個私人屋苑的業主，他剛收到屋宇署寄來的強制驗窗命令。面對這封正式的法定通知，他感到相當不知所措。一方面要處理法律文件，另一方面又對窗戶維修一竅不通，實在不知道應該從何入手。
窗戶初步狀況：窗鉸嚴重生鏽、防水膠邊硬化龜裂及手掣鬆脫
我們的師傅上門初步檢查時，發現單位內的窗戶存在多個明顯問題。全屋大部分窗戶的窗鉸都出現了嚴重的鏽蝕，開關時非常不順暢。窗框的防水膠邊因為長期日曬雨淋，已經完全硬化，甚至出現龜裂細縫。部分窗戶的七字手掣也變得鬆脫，無法妥善鎖緊。
客戶核心憂慮：擔心驗窗收費不透明及維修工程不符法規標準
業主向我們坦誠了他的兩個主要憂慮。第一，他聽過很多關於驗窗收費不實的傳聞，害怕遇到胡亂開價或者中途加價的情況。第二，他擔心維修工程馬虎了事，最終無法符合屋宇署的法定標準，導致需要再次處理，費時失事。
我們的獨特方案：「診斷式透明報價」解決大埔驗窗價錢不實問題
針對業主的憂慮，我們採用了獨特的「診斷式透明報價」方案。這個方案的核心理念是，在提供任何報價前，先為業主的窗戶進行一次徹底的健康評估，讓所有問題都清晰呈現，徹底解決大埔驗窗價錢不透明的問題。
步驟一：師傅上門進行360°全面窗戶健康檢查，而非僅針對表面問題
我們的師傅並非只處理業主指出的問題。他會為全屋每一扇窗進行一次360度的系統性檢查。這包括檢查窗框結構、玻璃狀況、所有五金配件的損耗程度，以及防水物料的有效性，確保不會遺漏任何潛在的安全隱患。
步驟二：提供附有高清相片的視覺化診斷報告，清晰標示潛在風險等級
檢查完成後，我們會整理一份圖文並茂的視覺化診斷報告。報告會附上每扇窗戶問題部分的高清相片，並且用簡單易明的文字解釋問題所在。更重要的是，我們會為每個問題標示出潛在的風險等級（例如：高、中、低），讓業主可以即時分辨出哪些項目需要優先處理。
步驟三：提供兩種維修方案選項（標準合規 vs. 升級耐用），讓業主作出知情決定
基於診斷報告，我們會提供至少兩種清晰的維修方案選項。第一種是「標準合規方案」，使用符合屋宇署基本要求的物料，確保能成功遵辦驗窗令。第二種是「升級耐用方案」，採用更高規格的物料，例如更耐用的不鏽鋼配件或進口防水物料，以換取更長的窗戶壽命。業主可以根據自己的預算和期望，作出完全知情的決定。
解決方案與執行：一次過處理所有已識別的窗戶安全隱患
業主在仔細審閱報告及方案後，選擇了升級耐用方案。我們的團隊隨即安排時間上門，一次過處理報告中列出的所有窗戶安全問題。
更換全屋窗戶304不鏽鋼窗鉸及拉釘，確保結構穩固
我們為全屋的窗戶換上了全新的304不鏽鋼窗鉸和拉釘。這種物料具備優良的防鏽蝕能力，能夠抵禦潮濕天氣，確保窗戶的結構穩固，避免窗扇因配件老化而鬆脫的風險。
剷除舊有失效防水物料，重新注入美國道康寧中性耐候硅酮膠
師傅們小心地將窗框所有老化硬化的防水物料徹底剷除乾淨。然後，他們重新注入高品質的美國道康寧中性耐候硅酮膠。這種專業物料能提供持久的防水保護，有效防止雨水滲漏。
維修及更換鋁合金七字手掣，恢復正常開關鎖緊功能
針對鬆脫的手掣，我們進行了維修及更換，確保每一扇窗戶都能夠順暢開關，並且可以穩固地鎖緊，恢復其應有的功能及安全性。
成果：成功遵辦大埔強制驗窗法定要求，同時提升家居長遠安全
整個維修工程完成後，不僅徹底解決了業主眼前的法律問題，更為他的家居安全帶來了長遠的保障。
簽發屋宇署所需證明文件（MWIS表格），正式解除法定命令
工程一經完成及驗收合格，我們隨即為業主簽發並提交了屋宇署所需的證明文件（表格MWIS-2）。這代表他的單位已正式遵辦強制驗窗的法定要求，法定命令也隨之解除。
附送針對該單位座向的「鋁窗預防性保養建議」，延長窗戶壽命
最後，我們還根據該單位面向的座向和日照情況，為業主提供了一份簡單實用的「鋁窗預防性保養建議」。這些小貼士有助他日常輕鬆保養窗戶，進一步延長窗戶的使用壽命，節省未來的維修開支。
一站式大埔強制驗窗服務：由合資格人士處理，解決「驗窗邊間好」的煩惱
尋找可靠的大埔驗窗服務，常常是業主收到強制驗窗令後的一大難題。我們提供一站式強制驗窗方案，由屋宇署認可的合資格人士全程處理，旨在為您徹底解決「大埔驗窗邊間好」的煩惱，確保整個過程清晰、合規而且具成本效益。
誰需要強制驗窗服務？
根據屋宇署的《強制驗窗計劃》，以下幾類業主需要安排訂明檢驗，以確保窗戶安全符合法例要求。
樓齡達10年或以上的私人樓宇業主
如果您的物業屬於樓齡已達10年或以上的私人樓宇，不論是住用或非住用樓宇，都已納入計劃的規管範圍，有機會被揀選進行強制驗窗。
已收到屋宇署發出的法定通知信件
當您正式收到由屋宇署寄出的法定通知（表格MWI 1），就代表您的樓宇已被選定，必須在指定期限內委任合資格人士遵從驗窗要求。
豁免情況：樓高不超過三層的住用樓宇
計劃亦有豁免情況。凡樓高不超過三層的住用樓宇，就不在此計劃的規管之列，其業主無須履行強制驗窗的法定責任。
我們的大埔驗窗公司服務流程：清晰合規，收費透明
為了讓您對整個流程有清晰的了解，我們將服務步驟化繁為簡，確保每個環節都合乎法規，而且收費完全透明。
第一步：電話或WhatsApp預約，安排合資格人士免費上門
您只需透過電話或WhatsApp聯絡我們，就能預約合資格人士，在您方便的時間提供免費上門初步檢查服務，了解窗戶的初步狀況。
第二步：進行訂明檢驗，詳細記錄窗戶狀況及拍照存檔
我們的專業人員會按照屋宇署的指引，對全屋窗戶進行訂明檢驗。我們會仔細記錄每扇窗的狀況，並且拍照存檔，確保所有細節都有據可查。
第三步：提供詳細診斷報告及清晰分項修葺工程報價
完成檢查後，我們會為您提供一份詳細的窗戶診斷報告。報告會附上清晰的分項修葺工程報價，讓您清楚了解所需工程的內容和費用。
第四步：由註冊承建商團隊監督下完成所需修葺工程
在您同意報價後，工程會由註冊承建商團隊在合資格人士的監督下進行。我們確保所有維修工序都符合安全及法規標準。
第五步：簽發及遞交相關證明書予屋宇署作記錄
所有訂明修葺工程完成後，我們會簽發相關的證明書（表格MWI 2a），並且代您遞交至屋宇署存檔，正式完成整個強制驗窗程序。
不遵從強制驗窗通知的法律後果
業主有法律責任遵從強制驗窗通知。假如未有合理辯解而置之不理，可能會面臨以下的法律後果。
可能被處以定額罰款
屋宇署可向未有在指定期限內遵從通知的業主，發出定額罰款通知書。
若罔顧警告，可被檢控，最高罰款$25,000及監禁3個月
如果業主持續罔顧警告，屋宇署有權提出檢控。一經定罪，最高可被判罰款港幣$25,000及監禁3個月。
屋宇署可能委派承建商強行進行工程，並向業主討回所有費用及附加費
此外，屋宇署亦有權委派其承建商，強行進入樓宇進行所需的檢驗及修葺工程。之後，署方會向業主討回所有工程費用、監督費用及相關的附加費。
為何我們是您的大埔驗窗推介首選？專業認證與服務承諾
在尋找可靠的大埔驗窗服務時，您最關心的無非是專業資格和服務誠信。一個好的選擇，不僅是完成法例要求，更是為家居安全買一份長遠保障。當您考慮大埔驗窗邊間好時，我們希望透過以下幾個實在的承諾，讓您了解我們為何是值得信賴的選擇。
官方認證與合法資質，安全可靠
屋宇署註冊小型工程承辦商（註冊編號：MWC 135/2021, MWC 237/2025）
我們是屋宇署的註冊承辦商，這代表我們的工程水平和安全標準，均受到政府的認可和監管。所有驗窗及維修工程，都嚴格按照法例規定執行，確保您的窗戶百分百合規。
團隊擁有屋宇署認可的合資格人士（Qualified Person）
我們的團隊擁有屋宇署認可的合資格人士，可以直接為您進行訂明檢驗和監督維修工程。這代表從檢查到遞交文件，整個流程都由我們內部專業人員處理，溝通直接而且責任清晰。
熟悉大埔區各大屋苑窗戶類型及常見潛在問題
我們長年服務大埔區，對區內各大屋苑，例如大埔中心、太湖花園或帝欣苑等樓宇的窗戶設計和常見問題都瞭如指掌。這種地區經驗，讓我們能更快更準確地判斷窗戶的潛在風險。
獨家「診斷式報告」承諾，絕不取巧
免費上門檢查後，您將獲得一份詳盡的視覺化報告，而非草率報價
我們相信，專業的服務始於透明的溝通。因此在免費上門檢查後，您收到的不會是一張項目含糊的報價單，而是一份附有高清相片的「窗戶健康診斷報告」。報告會圖文並茂地指出每個問題，讓您一目了然。
清晰列明維修選項及對應的物料品牌和保養期
報告中會提供不同的維修方案，而且清楚列明每個方案所使用的物料品牌、產地和相應的保養年期。您可以根據自己的預算和需要，作出最適合的決定，所有細節公開透明。
主動提供預防性保養知識，助您節省長遠維修開支
我們不僅處理眼前的問題，也關心您窗戶的長遠健康。完成工程後，師傅會主動分享針對您單位座向和窗戶類型的保養技巧，幫助您延長窗戶壽命，節省未來的維修開支。
全方位客戶保障
提供長達3年的工程結構維修保養
我們對自己的工藝和用料充滿信心，所以我們為所有完成的工程，提供長達3年的結構維修保養。這份承諾，是我們給予您最實在的信心保證。
已購置三千萬第三者責任保險及一億勞工保險
安全永遠是第一位。我們已購備高額的第三者責任保險和勞工保險，總額超過一億元。這確保在施工過程中，無論是您的家居財產還是工作人員的安全，都得到最全面的保障。
以客為本的服務理念
提供晚間及假日彈性時間，方便上班族業主
我們明白香港都市人生活忙碌，所以特別提供晚間及假日的彈性服務時間。您不需要特意請假，我們將盡力遷就您的時間，安排上門檢查或維修。
為年滿60歲長者業主提供申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的資訊及協助
我們樂意為合資格的長者業主，提供申請政府維修津貼的相關資訊，並且在過程中提供協助。我們希望透過專業服務，為社區內的長者盡一份心力。
立即預約大埔免費驗窗：服務覆蓋全區各大屋苑
無論您住在大埔哪一個角落，我們的專業團隊都準備好為您提供免費的大埔驗窗服務。我們深耕社區，服務網絡全面覆蓋區內每一個地方，致力將安心帶給每一戶家庭。
我們的服務範圍包括大埔主要屋苑及地區：
大埔中心、太湖花園、帝欣苑、八號花園
廣福邨、富善邨、太和邨、寶鄉邨
倚龍山、滌濤山、悠然山莊、菁泉雅居
及大埔區內其他私人樓宇、村屋及獨立屋
聯絡我們獲取您的專屬「窗戶健康診斷報告」
想了解府上窗戶的真實健康狀況嗎？現在就聯絡我們，預約一次徹底檢查，獲取一份為您度身訂造的「窗戶健康診斷報告」，清晰掌握所有安全細節。