收到屋宇署的強制驗窗令，作為荃灣中心業主，您是否正為繁複的程序和潛在的維修陷阱而煩惱？市面上驗窗公司眾多，如何選擇可靠的註冊承辦商，確保窗戶安全之餘，又能避免不必要的開支？
本懶人包專為荃灣中心業主而設，我們將為您拆解整個強制驗窗流程，從預約檢查、獲取獨家「診斷式驗窗報告」，到完成維修及代辦政府文件，只需簡單三步即可輕鬆搞掂。我們的目標是提供清晰、透明的專業服務，助您準確了解窗戶實況，精明避開常見的維修陷阱，以最合理成本履行法定要求。
為何選擇我們？您的荃灣中心驗窗專家
在處理荃灣中心驗窗事宜時，選擇一間既專業又可靠的公司至關重要。這不單是為了符合法規，更是為了您家人的長遠安全。我們明白您的需要，憑藉多年專注於荃灣驗窗服務的經驗，致力為您提供最安心、清晰及具成本效益的解決方案。
屋宇署註冊資格，十年經驗信心保證
屋宇署註冊強制驗窗承辦商 (註冊編號：MWC XXXX/20XX)
我們的專業資格是您信心的基礎。作為屋宇署的註冊承辦商，我們完全符合政府的嚴格規定與標準。這代表我們的所有檢驗與維修工序，都具備法定資格，確保您的驗窗報告及工程合法合規。
持牌合資格人士 (QP) 親自監督每個荃灣中心驗窗項目
我們堅持每個項目，不論大小，均由持牌的合資格人士 (QP) 親自上門檢驗與監督。合資格人士會為整個流程的專業性與準確性負責，確保每一個細節都符合屋宇署的要求，為您的家居安全提供最直接的保障。
獨家「診斷式驗窗報告」，窗戶問題一目了然
附高清相片，清晰標示問題，拒絕含糊建議
傳統的驗窗報告可能充滿術語，令人難以理解。我們為此特別設計了獨家的「診斷式驗窗報告」。報告會附上您單位窗戶的高清相片，並在相片上清晰圈出及標示有問題的位置，例如窗鉸的鏽蝕點或膠邊的老化裂縫。我們的建議具體明確，絕不含糊其辭。
助您掌握單位窗戶實況，避免不必要維修開支
這份報告讓您對自己單位的窗戶狀況有全面掌握。您會清楚知道哪些部分必須維修以符合法例，哪些部分屬於可選擇的保養建議。透明的資訊助您作出明智決定，有效避免承辦商誇大問題而導致不必要的維修開支。
深耕荃灣區，熟悉荃灣中心窗戶結構
深入了解荃灣中心的樓宇特點與常見窗戶問題
我們多年來深耕荃灣區，對荃灣中心的樓宇結構、樓齡特點，以及其原裝窗戶的設計有深入的認識。我們十分熟悉這裡常見的窗戶問題，例如特定座向的窗戶因風雨侵蝕而容易出現的狀況，因此能更準確地判斷問題根源，提供最合適的維修方案。
提供大量荃灣中心及鄰近屋苑驗窗成功案例
我們在荃灣中心已完成大量驗窗及維修工程，同時服務眾多鄰近屋苑，累積了豐富的成功案例與良好口碑。這些寶貴的在地經驗，是我們能為您提供高效、可靠服務的最佳證明。
荃灣中心驗窗流程與收費：清晰透明，絕無隱藏費用
談到荃灣中心驗窗的流程，我們將一切化繁為簡。整個過程清晰直接，收費項目一目了然。你只需要跟著我們的簡單步驟，就能輕鬆處理好強制驗窗事宜，不會有任何預料之外的費用。
簡單三步，輕鬆完成強制驗窗
第一步：預約免費上門檢查 (可選夜間及週末時段)
你只需要透過電話或WhatsApp聯絡我們，就能預約一次完全免費的上門初步檢查。我們明白香港人生活忙碌，所以特別提供夜間及週末時段，讓你可以在方便的時間安排師傅上門，為你的荃灣驗窗事宜提供專業評估。
第二步：獲取獨家「三色診斷報告」及詳細報價
檢查之後，你會收到我們獨家設計的「三色診斷報告」。這份報告會用相片配搭清晰的顏色標示，讓你一眼就能明白全屋窗戶的實際狀況。報告會連同一份詳細的報價單，清楚列明所有建議項目的費用，讓你全面掌握所需資訊。
第三步：專業維修及代辦屋宇署文件 (表格MWI 1)
在你確認報價後，我們的專業團隊就會安排上門進行維修。工程完成後，我們會為你處理所有繁複的文書工作，包括填寫及遞交屋宇署所需的表格MWI 1，確保整個強制驗窗的法定流程妥善完成。
「三色診斷報告」詳解
紅色 (必須維修): 遵從屋宇署指引，確保安全
報告上的紅色項目，代表該部分已直接觸及屋宇署強制驗窗計劃的安全底線，例如窗鉸嚴重鏽蝕或鉚釘鬆脫。這些項目必須進行維修，以符合法例要求和保障家居安全。
黃色 (建議處理): 預防潛在滲水或損壞問題 (如膠邊老化)
黃色項目表示窗戶組件雖未構成即時危險，但已出現老化或損耗跡象，例如防水膠邊開始硬化。我們建議處理這些問題，可以預防日後可能出現的滲水或功能損壞，避免小問題變成大麻煩。
綠色 (狀態良好): 確認安全，無需維修
見到綠色，就代表該窗戶組件的狀態良好，完全符合安全標準。這些部分確認安全，你無需為此進行任何維修，可以完全放心。
清晰收費，明碼實價
基本檢驗及文件費：包含上門檢查、診斷報告及代辦屋宇署文件
我們的基本收費已包括師傅上門檢查、製作詳細的「三色診斷報告」，以及代辦遞交屋宇署文件的所有行政費用。這是一個固定的費用，讓你對基本開支有清晰預算。
維修項目逐項報價：按報告內容清晰羅列，提供更換窗鉸、防水膠邊等參考價目
所有需要維修的項目，我們都會在報價單上逐項清晰列出。你會清楚看到每個項目的收費，例如更換一套不銹鋼窗鉸的價錢，或者更換全窗防水膠邊的費用。我們提供明碼實價的參考價目，確保收費的透明度。
強制驗窗計劃懶人包：荃灣中心業主必讀
談到荃灣中心驗窗，很多業主都會聯想到屋宇署的強制驗窗計劃。這份通知書看似複雜，但只要了解清楚其中的關鍵，整個過程其實相當直接。這份懶人包就是專為荃灣中心業主而設，希望用最簡單的方式，助您掌握計劃的全部要點。
誰需要強制驗窗？
樓齡達10年或以上的私人樓宇
基本上，樓齡達到10年或以上的私人樓宇，都有機會被納入計劃範圍。屋宇署會根據樓宇的狀況與風險評估，分批次選定目標樓宇。
收到屋宇署法定通知的業主
不過，最關鍵的一點是，您必須是收到了屋宇署發出的法定通知書。收到通知書，就代表您需要正式安排荃灣驗窗了。如果只是樓齡符合，但未收到通知，則暫時沒有強制性的法律要求。
法定四大檢查重點
合資格人士上門檢查時，會嚴格按照屋宇署的指引，主要集中在四個關乎結構安全的核心部分。
玻璃嵌板：是否破裂或鬆脫
檢查玻璃本身有沒有裂痕或者明顯的鬆動。即使是微小的裂縫，也可能在天氣變化或外力影響下擴大，構成安全隱患。
窗框與窗扇：是否變形、鏽蝕
看看窗框與可以開關的窗扇，有沒有因為老化而變形，或者出現腐蝕生銹的情況。這些問題會影響窗戶的正常開合，也可能削弱其結構強度。
窗鉸與鉚釘：是否鬆脫、缺損或嚴重生銹
這是檢查的重中之重。窗鉸與固定用的鉚釘如果鬆脫、斷裂或者嚴重生銹，窗戶就有飛脫的風險，後果非常嚴重。
防水密封：防水膠邊及玻璃膠有否老化失效
圍繞窗戶的防水膠邊和玻璃膠，主要作用是防水。如果它們硬化、斷裂，就會失去防水功能，也可能影響窗戶的穩固性。
違規後果
如果業主在限期內沒有遵從通知，將會面臨法律後果。
定額罰款及檢控：最高可被罰款$25,000及監禁三個月
屋宇署可以發出定額罰款通知書。如果情況持續，更有可能被檢控，最高刑罰為罰款$25,000及監禁三個月。
強制工程：屋宇署有權委派承辦商代為維修，並向業主追討所有費用連附加費
此外，屋宇署有權主動介入，委派承辦商代為完成所需的檢驗和維修工程。之後，署方會向業主追討所有相關費用，還會加上一筆監督費或附加費。
我們的服務承諾與實績
空談無益，實際的經驗和往績最能說明一切。我們在荃灣中心驗窗服務方面，累積了大量成功經驗，不論是處理屋宇署的法定文件，還是解決各種棘手的窗戶問題，我們都有信心為您妥善辦理。
荃灣中心真實案例
案例分享：荃灣中心X座陳先生 (窗鉸鏽蝕問題)
荃灣中心的陳先生早前收到強制驗窗令，他覺得家中的窗戶只是開關時有點不順，應該沒有大問題。我們的合資格人士上門進行詳細檢查後，發現窗戶的窗鉸鉚釘已出現嚴重的鏽蝕，部分甚至呈現灰白粉末狀，窗扇其實已存在下墜的風險。我們用高清相片向陳先生解釋問題的嚴重性，然後為他更換了全屋的304不鏽鋼窗鉸。工程完成後，窗戶不但開關順暢，更重要的是完全符合屋宇署的安全標準，成功解決了潛在的家居安全隱患。
更多荃灣區服務實績：灣景花園、愉景新城等
除了深耕荃灣中心，我們的服務足跡也遍佈整個荃灣驗窗市場。例如鄰近的灣景花園、愉景新城、綠楊新邨、海濱花園及荃景花園等大型屋苑，都有我們團隊完成的驗窗及維修項目，對區內樓宇的窗戶結構和常見問題都瞭如指掌。
客戶口碑及評價
展示荃灣中心業主的真實好評及感謝訊息
我們相信，最好的證明來自客戶的真實聲音。許多荃灣中心的業主在完成服務後，都給予我們正面的肯定。
「荃灣中心X座 王小姐：師傅非常細心，報告寫得很清楚，連哪一顆螺絲有問題都用相片標示出來。報價單項目分明，不會含糊不清，值得推薦！」
「荃灣中心Y座 李先生：之前找過另一家公司報價，感覺不太老實。幸好鄰居介紹你們，師傅檢查專業，維修手功也很好，而且主動幫忙處理所有文件，為我節省了很多時間和精力。」
給您的三重保障
選擇我們的服務，您不單是選擇了專業的維修，更加是為家居窗戶的安全選擇了一份實在的保障。
長達5年維修項目特長保養
我們對採用的物料和施工的品質充滿信心。因此，所有經由我們維修及更換的項目配件，均提供長達5年的特長保養期，遠超行業的普遍標準。保養期內有任何問題，我們承諾會迅速跟進處理。
嚴選符合國際標準的高品質物料配件
窗戶安全，每一個微細的零件都非常關鍵。我們堅持只選用符合國際標準的優質物料，例如窗鉸和拉釘，必定採用高純度的304不鏽鋼。這種物料的防鏽能力極佳，而且非常堅固耐用，能確保窗戶在香港潮濕多雨的環境下，依然保持最佳的安全狀態。
已購備千萬級第三者責任保險
安全永遠是我們的首要原則。我們已為所有工程項目，購買了保額超過一千萬港元的第三者責任保險。這意味著在檢驗或維修期間，萬一不幸發生任何意外，您、您的家人及您的財產都能得到全面的保障。這不但是對客戶的承諾，也是我們對工程人員應盡的責任。
立即預約及常見問題 (FAQ)
立即獲取免費「診斷式驗窗報告」及報價
想輕鬆處理荃灣中心驗窗事宜，第一步就是清楚了解單位窗戶的實際狀況。我們為荃灣中心住戶提供完全免費的上門檢查服務，並送上一份詳盡的「診斷式驗窗報告」。報告圖文並茂，讓您對窗戶問題一目了然，從而作出最精明的維修決策。
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承諾24小時內回覆，安排最快上門檢查
荃灣中心驗窗常見問題
Q1：上門檢查及報價是否完全免費？
是的，我們的合資格人士上門進行初步檢查，並提供詳盡報價，整個過程不收取任何費用。只有在您確認並同意進行維修工程之後，我們才會根據報價單上的項目收費，清晰透明。
Q2：報告中「黃色建議項目」不維修，能否通過驗窗？
絕對可以。我們的報告將屋宇署規定的「紅色必須維修項目」與「黃色建議處理項目」清晰區分。您只需完成所有紅色項目，便能符合法例要求，成功通過強制驗窗。黃色項目是我們基於經驗提出的預防性建議，例如更換開始老化的防水膠邊，您可以按個人需要決定是否處理。
Q3：從檢查到完成維修及遞交文件，整個流程需時多久？
流程時間主要視乎維修項目的多寡與複雜性。一般來說，預約後一至兩天便可安排上門檢查。如果窗戶狀況良好無需維修，我們很快便能為您遞交文件。若涉及簡單維修，整個流程通常可在一星期內完成。假如工程較為複雜，我們亦會與您商討一個雙方同意的施工時間表。
Q4：保養期包括哪些範圍？
我們為所有已更換的鋁窗配件及相關維修手工，提供長達5年的結構安全保養。保養範圍包括窗鉸、鉚釘及螺絲等因正常使用而出現的損耗或鬆脫問題。詳細的保養條款會清晰列明於報價單上，給您十足信心。
Q5：除了荃灣中心，荃灣其他屋苑也提供服務嗎？
當然。我們團隊扎根荃灣區，除了荃灣中心，我們的荃灣驗窗服務亦已覆蓋區內各大屋苑，包括愉景新城、灣景花園及綠楊新邨等。我們熟悉區內不同樓宇的窗戶設計與常見問題，能提供最貼切的檢驗與維修方案。