將軍澳天氣潮濕，加上臨近海邊，鋁窗老化、漏水及滲水問題，往往成為困擾新都城、日出康城等各大屋苑住戶的頭號家居煩惱。鋁窗問題遠不止滴水，窗鉸生鏽導致開關困難、膠邊硬化失去隔音防風效果，甚至收到強制驗窗令，都令人不知所措。為此，我們整合了這份專為將軍澳居民而設的終極指南，由鋁窗漏水的根本原因及維修方法，到包框、拆框的全屋換窗方案比較，再到強制驗窗的流程及注意事項，並提供透明化的價錢參考，助您一文掌握所有關鍵，作出最精明的選擇，徹底解決鋁窗大小事。
將軍澳鋁窗維修及工程服務概覽：一站式方案與報價
在將軍澳，鋁窗是守護家居的第一道防線，因此對將軍澳鋁窗的狀況保持關注尤其重要。無論是面對突如其來的滲水，還是日常開關不順的困擾，了解全面的維修方案與清晰的報價流程，是解決問題的第一步。這裡將為您提供一個完整的服務概覽，助您輕鬆應對各種鋁窗狀況。
為何您的將軍澳鋁窗維修需由地區專家處理？
剖析將軍澳潮濕氣候對鋁窗的長期影響
將軍澳的地理位置使其空氣濕度偏高，加上季候風的直接吹襲，對鋁窗的損耗遠比其他地區嚴重。長期的濕氣會加速窗戶防水膠邊的硬化和收縮，使其失去彈性並產生縫隙。同時，金屬配件如窗鉸和螺絲在潮濕環境下更容易氧化生鏽，導致開關困難甚至構成安全風險。地區專家熟悉這種獨特的氣候影響，能為您的將軍澳鋁窗維修提供更具針對性的診斷和耐用物料建議。
各大屋苑（新都城、將軍澳中心、日出康城等）常見鋁窗問題分析
將軍澳區內屋苑林立，樓齡與建築設計各不相同，鋁窗的常見問題也略有差異。例如，新都城、東港城等樓齡較長的屋苑，普遍面對窗鉸老化、手制失靈等自然損耗問題。而將軍澳中心、天晉等屋苑的窗戶，可能因設計或長期使用而出現密封性下降。至於日出康城這類大型新發展區，因位處臨海地段，窗戶的防風和抗鹽分侵蝕能力便成為關鍵。熟悉這些屋苑特點的師傅，能更快鎖定問題根源。
全港首創：專為將軍澳而設的24小時網上透明報價系統
即時獲取初步鋁窗維修報價，涵蓋各項服務
傳統的報價方式往往需要等待師傅上門，過程費時。現在，您可透過專為將軍澳居民設立的網上報價系統，隨時提交鋁窗問題的相片或影片。系統會根據您提供的資訊，即時生成涵蓋更換膠邊、窗鉸、手制，以至小型防水工程的初步報價。這個流程讓您在最短時間內掌握維修預算。
告別傳統鋁窗公司的不透明報價，預算規劃更清晰
過往，鋁窗維修的收費項目模糊，容易產生爭議。透明化的網上報價系統將各項服務費用清晰列明，例如配件的品牌、材質和單價。這種模式讓您在工程開始前，已對所有開支有全面了解。預算規劃變得簡單直接，整個維修過程也更加安心。
將軍澳鋁窗常見問題與維修方案速覽
鋁窗漏水：從窗框與牆身裂縫根治滲水問題
鋁窗漏水的主因，很多時候是窗框與外牆之間的防水膠老化失效，產生了微細裂縫。專業的維修方案會先徹底清理舊有的老化物料，然後在縫隙中填補高質素的彈性防水密封膠。此舉能從根源上杜絕雨水滲入，徹底解決滲漏問題。
窗戶開關不順：專業更換窗鉸及耐用不鏽鋼配件
當窗戶出現開關卡頓、無法完全關閉或有下墜感時，通常是窗鉸已經變形或嚴重磨損。標準的維修方法是更換整對窗鉸。建議選用如304不鏽鋼等高質素物料，其防鏽和承重能力更佳，能確保窗戶長久暢順地運作。
鎖具失靈：升級安全手制或多點鎖的維修方案
窗戶手制不僅控制開關，也負責鎖緊窗戶。若手制損壞，會直接影響家居安全。維修方案包括更換同型號的新手制，或選擇升級至功能更強的多點鎖系統。多點鎖能在窗扇邊緣提供多個鎖定點，大幅提升窗戶的氣密性和防盜能力。
隔音防風差：更換老化的鋁窗防水膠邊
如果您感覺窗戶比以前嘈吵，或在颳風時有明顯的氣流滲入，問題很可能出在老化的防水膠邊上。這些膠邊隨時間失去彈性，無法再緊密貼合窗框。只需沿著窗框更換全新的防水膠邊，就能重新恢復窗戶的密封性能，有效提升隔音和防風效果。
為何選擇我們的將軍澳鋁窗公司？專業維修、認證與獨家保障
在將軍澳鋁窗公司林立的市場中，要找到一家真正值得信賴的團隊，確實需要花費心思。選擇鋁窗服務，不僅是比較價錢，更重要的是考量其專業資格、服務承諾以及長遠的保障。我們深信，一個優質的鋁窗維修及安裝工程，應該為您的家居帶來持久的安寧與舒適。以下將會詳細說明我們的獨特優勢，解釋我們如何透過專業認證、獨家保證和豐富的地區經驗，成為您最可靠的選擇。
我們與別不同：為您的鋁窗維修工程提供長達三年防漏水保證
我們對自己的施工質素及選用物料充滿信心，所以我們敢於作出市場上少有的承諾。凡經由我們處理的鋁窗防水工程，均可享有長達三年的防漏水保證。這項保證代表著我們對手工的負責，也是我們給予客戶最實在的信心。
服務承諾的具體條款與鋁窗維修保障範圍
我們的保障範圍清晰，主要針對經我們維修的防水工程部分。假如在保養期內，同一位置因為我們的施工或物料問題再次出現滲漏，我們會免費負責跟進及修復。這項保障不包括因樓宇結構問題、人為損壞或天災等非工程範圍引致的新增滲漏，確保條款公平且透明。
完工後的跟進與鋁窗保養支援
工程完成不代表服務的終結。在保養期內，我們會提供適切的跟進支援。我們亦樂意分享日常鋁窗保養的實用知識，例如如何正確清潔窗戶路軌以保持開關順暢，或如何自行初步檢查防水膠邊的狀況，協助您延長鋁窗的使用壽命。
認證鋁窗公司與專業師傅團隊，確保您的工程合規安全
鋁窗工程涉及家居安全，必須由合資格的專業人士處理。我們的團隊持有政府認可的專業資格，確保每一項工程都符合屋宇署的嚴格標準，讓您住得安心。
屋宇署註冊小型工程承建商(MWC)資格 (第II, III級)
我們是屋宇署的註冊小型工程承建商(MWC)，並持有第II及第III級別牌照。這代表我們具備法定資格，可以合法承辦絕大部分住宅的鋁窗安裝、改動及維修工程，確保您的工程項目完全合規。
團隊內設合資格人士(QP)，驗窗文件無需外判
我們的團隊內部擁有屋宇署認可的合資格人士(QP)，專門負責強制驗窗計劃的檢驗工作。這代表由驗窗、維修到呈交文件，整個流程都由我們一手包辦，無需外判。這樣不但能確保溝通直接，效率更高，亦能更好地監控工程質素。
強調自家鋁窗師傅團隊，絕不外判，確保施工質素
我們堅持所有工程均由自家的全職師傅團隊負責，絕不外判。每一位師傅都熟悉我們的工作流程與品質要求，並且擁有豐富的施工經驗。這確保了工程手工的一致性，避免了因外判而可能出現的溝通斷層或手工參差不齊的問題。
豐富的將軍澳鋁窗維修及更換經驗是信心保證
我們深耕將軍澳多年，對區內的將軍澳鋁窗維修需求有深入的了解。我們明白這裡的潮濕氣候對鋁窗的影響，也熟悉各大屋苑的窗戶規格與常見問題。
成功案例遍佈將軍澳各區：私人屋苑、居屋、公屋及村屋
我們的服務足跡遍及將軍澳每一個角落，涵蓋了不同類型的住宅建築，包括私人屋苑、居屋、公屋以及村屋。無論您居住在哪種類型的單位，我們都有相應的處理經驗，能夠提供最適合的解決方案。
項目展示：從寶琳到坑口，從清水灣半島到市中心的鋁窗工程
從寶琳的新都城，到坑口的南豐廣場；由清水灣半島的海景單位，到將軍澳市中心的各大屋苑，我們都完成了大量的鋁窗維修與更換工程。這些豐富的地區經驗，讓我們能更快速準確地判斷問題所在。
展示處理過的複雜個案（如：露台趟門維修、非標準鋁窗安裝）
除了標準的鋁窗維修，我們亦處理過許多複雜個案。例如大型露台趟門的滑輪系統維修、村屋的非標準尺寸弧形窗安裝，以及處理因窗戶結構變形引致的嚴重滲水問題。這些經驗證明我們不只能處理常規問題，更有能力應對各種棘手的挑戰。
將軍澳鋁窗維修及換窗方案詳解
考慮為家居進行將軍澳鋁窗更換或維修時，了解不同的施工方案與選項十分重要。一個周詳的決定，不僅影響工程預算與時間，更關乎未來數年窗戶的耐用性、安全性及防水效果。以下將會詳細拆解各項方案，助您作出最合適的選擇。
將軍澳換窗方案比較：包框 vs 拆框換新
換窗工程主要有兩種主流方法，分別是「包框」及「拆框換新」。兩者在施工方式、成本、時間及效果上都有顯著分別，適合不同的家居情況與需求。
包框（乾式施工法）：優點、缺點及適用情況分析
包框，又稱為乾式施工法，是指保留原有的舊窗框，直接在舊框上包上一層新的鋁材外框，然後再安裝新的窗扇。
它的優點是施工速度快，通常一天內便能完成，對室內裝修的影響較小，而且工程費用相對較低。
不過，其缺點也相當明顯。由於是新框包舊框，窗框整體會變得比原來厚，或會稍微影響採光及外觀。更重要的是，如果舊窗框本身已有滲漏或結構問題，包框方法並不能從根本解決，只屬於治標不治本的做法。
因此，包框方案較適合在舊窗框結構依然穩固、沒有滲水問題，並且預算有限或希望盡快完工的情況下採用。
拆框換新（濕式施工法）：優點、缺點及對家居影響
拆框換新，即濕式施工法，是將整個舊窗框從牆身結構中完全拆除，清理好窗洞後，重新安裝一個全新的窗框，再進行泥水填縫及修補牆身飾面。
這個方案的最大優點，是能夠徹底根治因舊窗框老化、變形而引起的滲水、漏風等問題。新窗框與牆身之間的防水層會重新處理，確保最佳的防水、隔音及氣密效果，而且外觀更為美觀統一。
相對地，其缺點是工程較為繁複，工期一般需要數天，費用亦較高。施工期間會拆除窗邊的牆身部分，產生較多沙塵，並且需要後續的泥水及油漆工序來修復。
如果您的窗戶已有明顯的滲水跡象，或者您追求最長遠耐用和最佳的功能效果，拆框換新是更理想的選擇。
如何根據您的預算和需求選擇最適合的換窗方案
總結來說，選擇哪種方案取決於您的具體情況。
如果您的首要考慮是預算和施工速度，而且舊窗框狀況良好，可以考慮「包框」。
如果您希望一勞永逸地解決所有潛在問題，追求最佳的防水、隔音效果，並且預算較為充裕，那麼「拆框換新」會是更穩妥的長遠投資。
我們建議在作出決定前，先由專業師傅進行實地視察，評估舊窗框的實際狀況，再提供最合適的工程建議。
核心配件升級選項：提升您鋁窗的功能與壽命
一扇優質的鋁窗，除了窗框本身，核心配件的選擇同樣關鍵。升級配件能夠顯著提升鋁窗的安全性、耐用度與日常使用體驗。
材質的重要性：為何推薦使用304不鏽鋼窗鉸與配件
窗鉸是支撐整扇窗戶重量並控制開合的靈魂部件。香港天氣潮濕，尤其將軍澳地區濕度偏高，一般金屬配件容易生鏽老化，導致窗戶開關不順甚至構成安全風險。因此，我們特別推薦使用304不鏽鋼材質的窗鉸與螺絲等配件。304不鏽鋼擁有極佳的抗腐蝕及防鏽能力，非常耐用，能確保窗戶在潮濕環境下依然操作順暢，大大延長使用壽命。
安全性升級：多點鎖系統的原理與防盜、氣密性優勢
傳統鋁窗多為單點鎖設計，而多點鎖系統則是透過一個手柄，同時驅動窗扇邊緣的多個鎖點進行鎖定。這種設計帶來兩大好處：第一是提升防盜性能，多個鎖點讓窗戶更難被外力撬開；第二是增強氣密性，它能將窗扇更均勻、更緊密地壓向窗框，有效阻擋風雨侵入，並提升隔音效果，為家居提供更寧靜、安全的環境。
玻璃選擇：單層、雙層中空及鋼化玻璃的應用場景
玻璃佔了窗戶大部分面積，選擇合適的玻璃對隔音、隔熱及安全有直接影響。
- 單層玻璃：最基本的選擇，價格實惠，適合對隔音隔熱要求不高的空間。
- 雙層中空玻璃：由兩層玻璃組成，中間密封了乾燥空氣層。這個空氣層能有效阻隔聲音和熱能傳導，提供極佳的隔音與節能效果，特別適合臨近馬路或西斜的單位。
- 鋼化玻璃：一種安全玻璃，經過特殊處理後，強度比普通玻璃高出數倍，且破碎時會裂成細小的鈍角顆粒，不易傷人。根據法例規定，用於落地玻璃、浴屏或較低位置的窗戶，都必須使用鋼化玻璃。
鋁窗防水工程的專業工序
鋁窗漏水是進行將軍澳鋁窗維修時最常見的問題之一。要有效解決，必須依賴專業和系統性的施工工序。
精準診斷：如何找出鋁窗漏水的真正源頭
處理漏水的第一步，是找出真正的源頭。滲漏點可能在玻璃膠邊、窗框接駁位，甚至是窗框與外牆之間的縫隙。專業師傅會透過目視檢查、手觸濕度及模擬下雨的灑水測試等方法，準確鎖定雨水入侵的路徑。只有找對源頭，才能對症下藥，避免浪費時間和金錢在無效的維修上。
施工步驟：從表面處理、物料選擇到高壓灌漿技術
在確定漏水源頭後，專業的防水工程會依循嚴謹的步驟進行。首先，必須徹底清潔及處理施工範圍的表面，清除所有老化的防水物料、塵埃及鬆脫物。然後，選用優質且具彈性的耐候防水物料，仔細填充於縫隙之中。對於較深或結構性的裂縫，或會採用高壓灌漿技術（俗稱「打針」），將防水物料注入牆身深處，從內部堵塞水源，確保防水效果持久可靠。
將軍澳驗窗指南：全面認識強制驗窗計劃
處理將軍澳鋁窗的相關事宜，除了維修保養，了解屋宇署的強制驗窗計劃同樣重要。這項計劃與每位業主息息相關，並非單純的建議，而是具有法律效力的規定。接下來，我們會像朋友分享一樣，為您清晰講解整個計劃的要點，讓您能輕鬆掌握所有細節。
強制驗窗計劃的基本要求與流程
誰需要驗窗？樓齡與屋宇署法定通知
強制驗窗計劃的對象主要是樓齡達10年或以上的私人樓宇。屋宇署會按樓齡和樓宇狀況，分批向目標樓宇的業主立案法團、管理公司或個別業主發出「強制驗窗法定通知」。所以，當您收到這份通知書時，就代表您需要為單位內的窗戶安排檢驗。
委任合資格人士(QP)進行驗窗的重要性
收到通知後，業主必須委任一名「合資格人士」(Qualified Person, QP) 進行窗戶檢驗。合資格人士是經屋宇署認可的專業人士，例如認可人士、註冊結構工程師或註冊檢驗人員。委任他們是確保檢驗過程符合法例標準的關鍵一步，因為只有他們簽署的檢驗報告，屋宇署才會接納。這一步驟保障了窗戶的安全性和工程的合規性。
檢驗週期與改善期限
一般來說，已遵從驗窗通知的樓宇，在五年內不會再收到同一通知。當您收到通知後，必須在指定期限內完成檢驗及所需的修葺工程。這個期限通常是六個月。若未能在限期前完成，可能會面臨罰款甚至檢控，所以準時處理是非常重要的。
一站式將軍澳驗窗服務：輕鬆處理強制檢驗事宜
從初步檢驗、提供維修報價到完成修葺
一個專業的團隊能夠提供無縫的一站式服務。流程通常由合資格人士上門進行初步檢驗開始。如果發現窗戶有問題，例如窗鉸鬆脫、膠邊老化或玻璃破裂，團隊會提供一份清晰的將軍澳鋁窗維修報價。在您同意後，便會安排經驗豐富的師傅進行修葺，確保所有窗戶都回復至安全標準。
專業代辦並呈交屋宇署表格(WI1)，免除業主行政煩惱
完成所有檢驗和修葺後，最繁瑣的一步就是處理文件。合資格人士會填妥並簽署一份名為「WI1」的證明書，確認您單位的窗戶已符合安全標準。一個貼心的服務會包括代辦呈交這份表格至屋宇署，為您省去處理行政程序的煩惱，確保整個驗窗流程妥善完成。
小型工程監管制度如何應用於您的鋁窗工程
不同級別小型工程的定義與申報要求
除了驗窗計劃，鋁窗的安裝、更換或大型維修，都受到「小型工程監管制度」的規管。這個制度根據工程的規模和風險，將工程分為三個級別。大部分的鋁窗工程，例如更換整個窗戶，都屬於第二或第三級別的小型工程。這些工程都需要按規定向屋宇署呈報，以作記錄。
為何鋁窗工程必須選擇註冊小型工程承建商
根據法例，所有受規管的小型工程，都必須由「註冊小型工程承建商」(Registered Minor Works Contractor) 承辦。選擇持有相關級別牌照的承建商，不只是為了符合法規，更是為了保障工程的安全和質素。他們具備所需的專業知識和技術，能確保您的鋁窗工程從物料選用到施工工序都符合標準，讓您住得安心。
將軍澳鋁窗維修價錢及工程常見問題
當您考慮處理家中的將軍澳鋁窗問題時，自然會浮現許多關於工程細節、時間與價錢的疑問。這裡為您整理了幾個最常見的問題，從工程安全、施工時間到具體費用，提供清晰的參考，讓您對整個維修流程有更全面的了解。
進行將軍澳鋁窗維修需要搭棚嗎？
法例規定與安全考量
根據香港法例，工程期間如果師傅需要將身體任何部分伸出窗外進行工作，就必須搭建穩固的棚架，這是保障工人生命安全的基本要求。因此，大部分涉及外牆的工程，例如徹底更換整個鋁窗（拆框換新），搭棚是必要的一步，並且需要向物業管理處申請。
不需要搭棚的維修情況分析
不過，並非所有將軍澳鋁窗維修項目都需要搭棚。許多常見的維修工作都可以在室內安全完成。例如，更換窗戶的手制、窗鉸、鎖具，或是更換窗扇四周的防水膠邊，這些工序一般情況下師傅都可以在單位內操作，這樣就能省去搭棚的費用與時間。
在將軍澳全屋換窗大概需要多少時間？
包框與拆框換新工期的差異
全屋換窗的工期，主要取決於您選擇的施工方法。
「包框」施工法（乾式施工）速度較快，因為它保留了舊窗框，直接將新窗框包在舊框之上。這種方法通常一至兩天內便可完成。
「拆框換新」施工法（濕式施工）則比較徹底，需要完全拆除舊窗框，再安裝新窗，之後還要進行泥水修補與油漆工序。整個過程較為繁複，一般需要四至五天或更長時間。
影響工程時間的其他因素（天氣、物業管理處申請等）
除了施工方法，還有一些外部因素會影響工程進度。例如，惡劣天氣特別是下雨天，會直接影響需要開鑿外牆的「拆框換新」工程。另外，向屋苑物業管理處提交工程申請並等待審批，也需要預留時間。這些都是規劃工程時需要考慮的環節。
將軍澳鋁窗維修價錢參考：各項目的費用是多少？
更換鋁窗防水膠邊價錢
更換老化的防水膠邊是改善漏風和滲水問題最直接的方法之一。費用通常按窗戶尺寸或所需膠邊的長度計算，市場上的參考價錢大約由每扇窗數百元起，具體費用視乎膠邊的材質與施工複雜度而定。
更換鋁窗窗鉸、手制的維修費用
窗鉸和手制是損耗率較高的五金配件。更換一對普通窗鉸或一個手制的費用，參考價錢大約由數百元至千元不等。如果選用更耐用的物料，例如304不鏽鋼配件，價錢會相應提高，但其防鏽和耐用性也更佳。
將軍澳驗窗費用：委任合資格人士的收費參考
根據強制驗窗計劃，業主需委任合資格人士進行檢驗。單純檢驗並呈交文件的費用，市場參考價約為每個單位數百元至千多元不等。需要留意的是，此費用僅為檢驗及出具報告的收費，並不包括任何後續所需的維修工程費用。