面對廁所漏水問題，收到的防水工程報價可以相差數倍，由幾萬到十幾萬不等，實在令人無所適從。究竟價錢差異背後隱藏了甚麼魔鬼細節？平價報價是否暗藏陷阱？昂貴的工程又是否物有所值？不想因為資訊不足而墮入裝修陷阱，花費冤枉錢之餘，問題更未能根治，手尾長遠。
本文將為您提供一份2025年最全面的廁所防水工程終極指南。我們將由市場平均價錢入手，深入解構影響報價的6大核心因素——由前期檢測、清拆「起底」，到防水物料選擇及師傅手工，逐一為您清晰拆解。此外，我們還會詳述標準施工工序、關鍵驗收標準（如「試水」），並透過真實報價個案分析，教您如何精明審核報價單，避開常見陷阱，確保每一分錢都用在刀口上，助您一次過徹底解決廁所滲水煩惱。
香港廁所防水價錢一覽：由局部維修到全間工程報價
想了解廁所防水工程價格，首先要清楚工程的規模。市面上的廁所防水價錢可以相差很遠，由幾千元的局部修補，到動輒數萬甚至十萬元的全間翻新都有。價錢高低主要取決於你的廁所現狀和期望達到的效果。以下我們會由淺入深，為你拆解不同工程類型的報價，讓你對市場行情有個清晰的概念。
市場綜合廁所防水工程平均費用
綜合市場數據來看，如果只是處理小範圍的滲漏問題，例如更換老化唧膠或針對性地進行高壓灌漿，費用一般介乎 HK$2,000 至 HK$10,000 之間。不過，假如問題根源在於底層防水層老化失效，最徹底的做法就是全間廁所「起底」重做。一個完整的廁所翻新工程，當中包括打拆、水電、泥水批盪、重做防水層及鋪磚等工序，一份全面的廁所工程報價通常會在 HK$50,000 至 HK$80,000 或以上。在這筆總費用中，單獨計算防水層施工的費用，大約佔 HK$3,000 至 HK$8,000，視乎施工範圍和物料而定。
按工程類型劃分的廁所防水報價參考
為了讓你更具體地掌握預算，我們將廁所防水工程劃分為三大類型，並提供相應的價錢參考：
- 局部滲漏維修
這類工程針對性強，適合處理源頭清晰的輕微滲漏，施工時間較短。 - 高壓灌漿（打針）： 在裂縫位置注入防水物料，適用於修補結構層裂縫。費用約 HK$2,500 – HK$4,000/處。
- 更換邊緣唧膠： 企缸、浴缸或洗手盆邊的玻璃膠老化發霉，失去防水能力。更換費用約 HK$1,000 – HK$2,000。
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更換去水喉管或隔氣： 如果是喉管接駁位或隔氣老化引致滲漏，更換費用約 HK$2,000 – HK$4,500。
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表面防水層施工（不起底）
這種做法是在現有的瓷磚表面上，直接塗上透明或有色的高效能防水塗層。好處是免卻打拆工序，施工快且成本較低。它適合基底穩固，但只是表面防水效能減弱的情況。不過，這種方法的耐用性相對較低，未能根治底層的結構問題。工程費用視乎廁所面積，一般約為 HK$8,000 – HK$15,000。 -
全間廁所打拆重做（起底）
這是最徹底、最耐久的方案。師傅會將地台和牆身的瓷磚全部打拆，直至見到石屎結構層，然後重新進行泥水、水電喉管鋪設、批盪，再塗上新的防水層，最後才鋪設新瓷磚和安裝潔具。這個方案能確保廁所防水層高度符合標準，徹底解決所有潛在的滲漏問題。整個廁所工程報價範圍較大，普遍介乎 HK$50,000 – HK$80,000 或以上，費用已包括所有工序和基本物料。
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看完上面的參考價錢，你可能想知道根據自己廁所的實際情況，預算應該是多少。畢竟每個單位的面積和損壞程度都不同。為了讓你更有預算，我們特別設計了一個互動式計算機。你只需簡單回答幾個關於廁所面積和工程類型的問題，系統就能即時為你提供一個更貼近需求的廁所防水價錢估算。立即試用，為你的工程報價做好第一步準備！
影響廁所防水價錢的6大核心因素
談及廁所防水工程價格，很多人都會好奇為何不同公司的報價可以相差數倍。其實，一份專業的廁所工程報價，背後是由多個環環相扣的因素構成的。就像砌積木一樣，每個部分都有其價值。現在，我們就逐一拆解這六個影響最終收費的核心因素，讓你更懂得如何評估一份報價的合理性。
因素一：前期漏水檢測的必要性與費用
在動工之前，最重要的一步就是準確找出問題的根源。如果廁所已經有滲漏跡象，一個負責任的師傅會先進行漏水檢測，而不是直接施工。這一步好比醫生診症，必須先找出病因才能對症下藥。專業檢測會使用紅外線熱像儀或濕度計等儀器，精準定位漏水點。這個檢測過程本身有其費用，但這筆開支絕對是物有所值，因為它能避免因判斷錯誤而導致工程重做，最終反而節省更多金錢與時間。
因素二：舊防水層清拆（起底）的複雜度
如果原有的防水層已經老化、剝落或失效，就必須將其徹底清除，這個工序稱為「起底」。這並非簡單的表面清理，而是要將舊有的瓷磚、英泥沙層，甚至舊防水層完全鑿走，直至見到最原始的結構層。這個過程的複雜度直接影響廁所防水價錢。如果舊有結構有多層物料，或者物料特別堅固，清拆所需的人工和時間就會大增，相關的建築廢料處理費亦會相應提高。
因素三：防水物料的選擇與成本
市面上的防水物料五花八門，由傳統的英泥基防水料，到效能更佳的聚氨酯（PU）或高分子聚合物防水膜，其價格與耐用性可以有很大分別。高品質的物料雖然成本較高，但其彈性、抗拉扯能力及使用壽命都遠勝於普通物料，能提供更長久的保障。選擇物料時，師傅會根據現場環境及你的預算提出建議。因此，物料的選擇是構成報價差異的一個重要部分。
因素四：工程範圍、地點與高空作業
工程的基本收費與施工面積大小直接掛鈎，這點相當容易理解。除此之外，工程地點的實際情況也會影響成本。例如，單位位於偏遠地區或沒有升降機的唐樓，物料運輸的費用自然會增加。更重要的是，如果工程涉及外牆部分，例如窗邊或外牆喉管滲漏，就可能需要搭建棚架進行高空工作。搭棚的費用是一筆獨立且顯著的開支，會直接反映在廁所工程報價單上。
因素五：法律合規成本（屋宇署小型工程入則）
這是一個專業且容易被忽略的因素。根據香港法例，某些規模較大或涉及結構改動的工程，例如大規模的「起底」，可能被界定為「小型工程」。這類工程需要由合資格的認可人士處理，並向屋宇署呈報文件，俗稱「入則」。整個申請及審批過程涉及專業人士的費用及行政收費，這筆法律合規成本會令工程總價顯著上升，但這是確保工程合法及樓宇安全的必要程序。
因素六：師傅手工、公司規模與保養條款
最後，無形的價值往往體現在人的身上。一位經驗豐富、手工精良的師傅，其收費自然會比新手高。同樣地，一間有規模、提供完善客戶服務的公司，其營運成本也較高，但能給予你更佳的工程管理與溝通。此外，工程後的保養期也是考慮因素。一份較便宜的報價可能完全沒有保養條款，而一份價格較高的報價則可能包含一至三年的保用期。這份保障，正是你為長遠安心所付出的價值。
廁所防水工程標準工序全解析：錢要花在刀口上
想深入了解廁所防水工程價格的構成，關鍵在於看懂標準的施工工序。一個專業的廁所工程報價，價錢都反映在嚴謹的步驟上。將預算花在正確的工序，才能確保防水效果持久，避免日後更昂貴的維修。以下我們一步步拆解，讓你清楚每一分錢的價值。
步驟一：打拆清拆及基礎處理
所有工程都由一個穩固的基礎開始。第一步是徹底的「打拆」，行內稱為「起底」。師傅會清除舊有的地磚、牆磚、鬆脫的水泥層及已失效的舊防水層，直到看見最原始的石屎結構層。這個步驟絕非單純的破壞，而是為了創造一個乾淨、堅固的基面，讓新的防水物料可以緊密附著。如果基礎處理馬虎，新的防水層就很容易剝落，整個工程便會功虧一簣。
步驟二：水電喉管鋪設與壓力測試（谷磅）
在鋪設防水層之前，必須先處理好隱藏在牆身和地台下的水電喉管。專業的做法會建議趁此機會更換老化的來水喉及去水喉，從根源上杜絕因喉管破損引致的滲漏。喉管安裝完成後，一個絕對不能省略的關鍵檢測就是「壓力測試」，俗稱「谷磅」。師傅會用專門的壓力泵對新安裝的來水喉管加壓，然後在指定時間內觀察壓力錶讀數。如果壓力沒有下降，就代表所有接駁位都密封良好，沒有漏水風險。
步驟三：泥水批盪與地台斜度處理
清拆及鋪設喉管後，牆身和地面會變得凹凸不平。這時需要進行泥水批盪，用英泥沙將基面重新批盪至平滑。一個平整的表面，才能確保後續塗上的防水層厚度均勻，不會出現薄弱點。與此同時，師傅會在批盪地台時，精確計算並做出微微的「去水斜度」，確保日後地面上的水能自然流向去水口，而不是積聚在某處，這對減少滲漏風險非常重要。
步驟四：核心防水層施工與標準高度
這是整個防水工程的核心。師傅會在地台及牆身塗上高效能的防水物料，形成一個無縫的防水保護膜。標準工序通常會塗上最少兩層，而且必須等待第一層完全乾透後，才可塗上第二層，以確保防水膜的完整性。關於廁所防水層高度，行業有明確的標準：淋浴區域（企缸或浴缸）的牆身防水層，高度應至少達到1.8米（約6呎），以抵擋花灑的直接濺水。至於其他非淋浴區的牆身，防水層亦應至少做到離地30厘米高，形成一個「防水兜」的效果。
H5: 步驟五：關鍵驗收：24-48小時閉水測試（試水）
在完成防水層施工，並且在鋪上磁磚之前，必須進行最後的把關—「閉水測試」，又稱「試水」。師傅會先堵塞所有去水口，然後在整個廁所地面注水，水深約2至3厘米。接著，需要靜待至少24至48小時。驗收時有兩個重點：第一，觀察水位有否明顯下降；第二，務必與樓下單位溝通，檢查其天花有否出現滲水或水漬。只有通過這個測試，才證明防水工程是成功的，可以安心進行後續的鋪磚工序。
H6: [獨家圖解] 好壞手工一眼看穿：可視化對比圖庫
文字說明有時難以想像，我們特別準備了詳細的圖解對比。透過真實的工地照片，你可以清晰看到專業施工與劣質施工的具體分別，例如平滑的批盪面與凹凸不平的批盪面、標準的防水層高度與不足的高度等，助你練就一雙慧眼，輕鬆監工。
真實個案分析：從多份廁所工程報價看清價錢細項
了解影響廁所防水工程價格的因素後，最實際的方法就是參考真實的工程報價。我們從多份近期的廁所工程報價單中，挑選了兩個具代表性的個案，涵蓋了不同類型的單位。你可以從中了解各項工程細節如何影響最終的總價，令你對市場行情有更清晰的概念。
個案一：公屋/居屋細單位廁所翻新（總價約 HK$56,000 – HK$59,000）
這個案例來自一個實用面積約380呎的居屋單位。業主希望將整個廁所徹底翻新。這份廁所工程報價單的項目非常清晰，詳細列出了水喉、泥水、防水到訂造傢俬的費用，總價約 HK$59,100。
- 清拆工程： 約 HK$7,000
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清拆舊有牆身磚、地台磚、坐廁及洗手盆等，並包括搬運建築廢料。
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水喉工程： 約 HK$7,000
- 更換全間浴室的冷熱來水銅喉。
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更換坐廁、企缸及洗手盆的去水膠喉。
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泥水及防水工程： 約 HK$25,000
- 新鋪牆身及地台磚，包括英泥沙底料。
- 用沙磚重新間隔及砌企缸。
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核心的廁所防水價錢約 HK$3,500，這份報價列明地台及牆腳防水會做到0.3米高，而企缸範圍的廁所防水層高度則會達到1.8米，符合標準做法。
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傢俬及潔具安裝： 約 HK$17,100
- 訂造2呎洗手盆地櫃連無縫石枱面及鏡櫃。
- 安裝木門連門框。
- 安裝玻璃浴屏。
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安裝坐廁、洗手盆及花灑龍頭等潔具。
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其他工程： 約 HK$3,000
- 安裝鋁質天花連LED燈。
個案二：私樓標準廁所整體裝修（總價約 HK$49,000 – HK$76,000）
這個案例來自一個實用面積約540呎的單位。由於單位樓齡較舊，業主同樣選擇全間翻新。整份廁所工程報價總價約 HK$49,050，價錢較上一個案略低，主要因為部分物料及設計選項不同。
- 清拆工程： 約 HK$6,000
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清拆舊有潔具、牆身及地台飾面，並處理廢料。
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水喉工程： 約 HK$9,500
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新造全間冷熱來水銅喉及去水膠喉。
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泥水及防水工程： 約 HK$25,050
- 新鋪地台磚及牆身磚。
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這份報價的廁所防水價錢約為 HK$3,000，同樣會在地台及指定牆身高度施工。
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傢俬及潔具安裝： 約 HK$8,500
- 訂造浴室地櫃、枱面石及鏡櫃。
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代為安裝潔具。
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其他工程： 約 HK$7,000
- 新造鋁質浴屏。
- 新造鋁質假天花連LED筒燈。
從以上兩個真實個案可見，即使是全間翻新，最終的廁所防水工程價格也會因應水喉改動幅度、選用的磁磚、訂造傢俬的尺寸及物料等因素而有所不同。一份清晰的報價單，有助你了解每一分錢的去向。
避開陷阱：如何審核廁所工程報價與選擇可靠師傅
如何審核廁所工程報價單？警惕「一式」與「套餐」陷阱
想準確掌握廁所防水工程價格，第一步就要學懂審核裝修公司的廁所工程報價單。一份清晰的報價單是保障自己和避免爭拗的基石。
市場上最常見的陷阱，就是「一式」報價。這種報價單通常只會簡單列出「廁所翻新工程一式」，然後給出一個總數。這種報價非常模糊，因為它沒有列明細項，你無法知道材料和人工的具體費用。如果工程有任何增減，價錢調整就沒有客觀根據，這很容易在日後引起爭拗。
另一個陷阱是看似吸引的「全包套餐」。這些套餐通常用一個很低的價錢來吸引顧客。但是，它們有很多隱藏限制，例如只可選用指定型號的廉價物料，或者工程範圍非常固定。任何微小的改動，例如更改水喉位置，都需要額外收費。最終結算的廁所防水價錢，往往比當初的套餐價高出許多。
一份專業的報價單，應該將所有項目鉅細無遺地分項列出，當中包括清拆、水喉、防水、泥水、潔具安裝及各項雜費等。例如防水工程，報價單應清楚列明使用哪種品牌的防水物料、施工層數，以及實際的廁所防水層高度，而不是簡單寫上「防水工程一項」。只有這樣，你才能清晰比較不同公司的收費，真正做到貨比三家，避免日後出現「後加數」的情況。
簽訂合約前必須確認的四大條款
收到清晰的報價單後，下一步就是將所有細節落實到正式合約中。簽名前，請務必確認以下四大條款，這樣才能充分保障自己的權益。
第一，工程範圍與物料規格。合約必須詳細列出所有工程項目，而且內容要與報價單一致。同時，合約要註明主要物料的品牌、型號和產地，例如銅喉、防水物料、瓷磚等。這樣可以防止師傅中途偷工減料，使用次等物料。
第二，總價與付款方式。合約要清晰寫明工程總價。付款方式也非常重要，一個合理的付款安排是分期支付。例如，開工前支付一部分訂金，泥水及防水工程完成後支付一部分中期費用，最後待所有工程完成並驗收合格，才支付尾數。千萬不要在工程完成前付清全款。
第三，完工日期與延誤責任。合約上一定要有明確的開工和完工日期。最好能夠加入延誤處理條款。如果因為承辦商自身原因導致工程延誤，應該有相應的處理機制。這能給予承辦商壓力，確保工程如期完成。
第四，保養期與執漏安排。廁所防水工程的保養尤其重要。合約必須列明保養期的長度，一般最少有一年。合約也要清楚說明保養範圍涵蓋的項目。如果在保養期內出現問題，承辦商有責任免費跟進維修，即俗稱的「執漏」。
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這個檢查表可以助你快速發現報價單中可能被遺漏的項目，從而避免隱藏收費，讓你更全面地評估整體的廁所防水價錢。
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關於廁所防水價錢的常見問題 (FAQ)
在比較不同的廁所防水工程價格時，你可能會遇到很多疑問。這裡集合了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你更懂得如何判斷一份廁所工程 報價是否合理。
為何不同公司的廁所防水報價差異甚大？
當你收到幾份報價單，發現廁所防水價錢可以相差一倍甚至更多時，確實會感到困惑。這種價格差異通常源於以下幾個核心因素：
第一，工程的深度與範圍完全不同。有些報價可能只是在現有瓷磚上塗抹一層防水物料，這種做法治標不治本。一份正規的報價，則會包含清拆舊有飾面與防水層（俗稱「起底」）、重新批盪、塗上多層專業防水物料等工序，兩者的成本自然有天壤之別。
第二，使用的物料等級有別。防水物料的品牌、產地與效能，直接影響耐用性與成本。專業公司會列明使用具品質保證的物料，而極低的報價可能意味著將會使用次級物料。
第三，師傅手工與公司規模的差異。經驗豐富的師傅，其手工費會較高，但工程質量更有保證。大型裝修公司因有營運成本，報價一般較高，但通常能提供更完善的項目管理與售後保養。
最後，報價單的透明度。一份詳盡的報價會清晰列出所有工序細項，而一份籠統的「一式」報價，可能隱藏了許多後加收費項目。因此，表面的價錢高低，不完全代表最終的支出。
最便宜的報價是否等同最高性價比？
在裝修工程中，「一分錢一分貨」的道理尤其適用。一份最低的廁所防水工程報價，未必代表最高的性價比。因為防水工程是「手停口停」的工序，極低的報價很可能是在犧牲某些你看不到的環節來壓縮成本。
例如，施工方可能選用了廉價但耐用性差的防水物料，或者省略了關鍵步驟，像是沒有徹底「起底」、防水層塗刷厚度不足，甚至跳過最重要的24小時試水測試。這些被「節省」的工序，短期內看不出問題，但可能一兩年後就會故態復萌，屆時你需要花費更多金錢與時間去補救，得不償失。
真正的性價比，應該是合理的價錢，配上合乎標準的工序、優質的物料，以及有誠信的保養承諾。一個能讓你長久安枕無憂的防水工程，才是最划算的投資。
防水工程的保養期（保用期）一般有多長？
防水工程的保養期沒有一個劃一的標準，它會根據工程的類型、範圍和承辦公司的政策而有所不同。一般來說，市場上的保養期普遍介乎一年至三年之間。
一個全面的「起底」重造防水工程，由於工序最為徹底，承辦公司通常會提供較長的保養期，例如兩至三年。如果是局部維修，例如高壓灌漿（俗稱「打針」），保養期可能就較短，約為一年左右。
在簽訂合約前，必須仔細閱讀保養條款。除了保養期的長短，更要留意條款涵蓋的範圍，例如是否包括人工及物料費用，以及哪些情況下會被視為人為損壞而不獲保養。最重要的，是將所有承諾白紙黑字記錄在合約上，這才是對你最實際的保障。
樓下單位天花滲水，責任必定在上層單位嗎？
當樓下鄰居投訴天花滲水時，很多人會下意識認為是自己單位的廁所或地台出現問題。雖然這是最常見的可能性，但並非絕對。
滲水的源頭可能非常複雜。除了上層單位的地台防水層失效外，亦有可能是由大廈的公用設施引起，例如藏於牆身或地台內的公用去水喉管老化破損。另一種可能性，是雨水由大廈外牆的裂縫滲入，再橫向蔓延至樓下單位的室內天花。這種情況下，責任可能在於大廈的物業管理方。
因此，在未經專業及公正的檢測前，不應輕易斷定責任誰屬或急於動工維修。最穩妥的做法是先聘請專業的測量公司或公證行，利用紅外線熱像儀、濕度計等科學儀器找出確切的滲水源頭。一份具法律效力的檢測報告，能清晰界定責任方，避免鄰里間的誤會與爭拗，同時確保維修工程能真正針對問題根源。